一、主要宗教信仰情况
97%的葡萄牙人信奉天主教，约2%信奉基督教。
二、节假日情况
葡萄牙全国性节日主要有：新年（1月1日）、复活节（4月）、共和国日（4月25日）、国庆节（6月10日）、圣灵受孕节（12月8日）、圣诞节（12月25日）等。葡萄牙人还常常利用节日“搭桥”休假，如8月、圣诞节和新年期间一般为葡萄牙人的休假季。
三、常见礼仪
葡萄牙人讲究女士优先。在乘电梯、上下车、请客上菜时处处体现这一礼节。在正式社交场合，葡萄牙人通常与客人行握手礼。贴面和拥抱主要用于亲朋好友、情侣恋人、老相识者之间。贴面礼为贴双面，先右后左。
四、风俗习惯
在葡萄牙正式场合中，男士着西装，打领带。女士着长裙、短裙或套装。
葡萄牙人用餐时使用餐巾。餐巾可摆放在腿上、桌上或胸前。葡萄牙人用刀、叉进食。有多少道主菜摆放多少副刀叉，有时也在食用完每道菜后再视情摆放。叉在盘子左，刀在盘子右，使用时从最外面拿起。食用完毕，将刀叉合并放在盘子右边，表示无意再食用。
葡萄牙实行火葬和土葬。人死亡应以医生验证后签发的死亡证明书为凭。丧葬仪式均在教堂举行。
一、医疗条件
葡萄牙医疗条件较好，但社会老龄化程度高，公立医院供需矛盾突出，排队等候时间较长。
在葡萄牙，向民众提供官方医疗保健服务的组织为国民医疗服务系统。除了这项公共服务以外，还有免费的私人医疗机构和专业人员。
配备完好的现代化医院网络分布全国，并与主要的国际保险公司都保持长期关系。
根据世界卫生组织的《世界健康报告》，葡萄牙医疗体制排名世界第12名。
二、医疗保险
葡萄牙公立医院和保健中心向葡公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民（根据对等原则）提供免费医疗服务。临时访葡的外国公民可使用公立医院的服务，但不享受免费待遇。
三、常见疾病与治疗
葡萄牙卫生情况良好，无大范围流行的传染病。
四、主要医院与药店
葡萄牙医院分公立和私立两种。公立医院规模大、设备精良、技术力量雄厚，就诊人数较多、耗时较长。私立医院治疗耗时较少。葡各社区均设有社区医院，但仅为社区内登记人口提供简单的医疗服务。
药店随处可见，一般在店外挂有绿色十字标牌。药品须在药店购买，处方药须有医生处方。在一些大城市，有些药店24小时对外营业。医疗和药品价格中等。
五、常用联系方式
如果您需要国家医疗服务，请记住您能够在距您最近的本地医疗中心获得医疗援助。在紧急情况下，您可以使用医院意外事故服务（如严重创伤、中毒、烧伤、心脏病发作、血栓、呼吸道疾病等）。
六、特别提示
在葡萄牙看病若无医保或社保，费用会相当昂贵。建议前往葡旅行的中国公民出行前为自己购买一份医疗保险。
如果您需要去医院，你可以使用国民医疗服务系统下的全国医院网络：https://www.sns.gov.pt/sns/pesquisa-prestadores/。如果您有私人医疗保险，检查一下您的公司是否与公共医疗服务以外的私人医院签有协议。
在葡萄牙，你可以享受高质量的公立和私立教育系统。这里提供学习世界第三大欧洲语言的机会，拉近你与非洲和巴西等地的距离。
葡萄牙的国际学校遍布全国，葡萄牙学生和外国学生均可就读。在这些学校，学生可以学习诸如国际学士学位计划（IB programme）、“英国GCSE&GCE考试制度”（British GCSE and GCE examination systems）等国际课程。阿尔加维（Algarve）知名的国际学校分布在地区内的不同位置。
一、国际学校
二、大学
以下是全英中国房东协会的紧急呼吁：
首先感谢您在这些空前艰难的疫情时期自愿提供志愿服务，加入我们的小伙伴有很多，您和其他自愿者都让我感到骄傲和自豪。
因为志愿者任务的特殊性，我们需要对每个志愿者进行身份认证，您也需确认您的身体是健康的，无任何健康隐患，所有自愿者必需年满21周岁，并拥有足够的防护概念和措施，虽然我们会对您进行入门培训和并提供防护支持，但您的健康和安全是我们最在乎的事情，这也是为什么大多数的任务都是在保持安全距离的情况下执行的。如果您觉得不舒服或者时间上不方便，可以随时暂停志愿服务。
全英中国房东协会通过多年来逐渐扩大的全英各地区会员群，及因疫情临时组建的非会员群搭建了覆盖全英的华人社区网络，这是我们应对各地区紧急事态并做出响应的关键一步。
我们目前自愿者救助小组行动包括以下三种：
邻里支持——在街道地区级别的支持，例如义务帮助老人采买代购必需品及药品并帮忙送到门外，在公共交通停止的时候协助弱势群体（老人和母亲和孩子，以及目前滞留在英国的一万五千名小留学生，这是中国在全球范围内最大的小留学生群体）进行本地区域内的出行帮助，以及在本区域内同胞遇到歧视，诈骗，打劫，紧急联络等非病毒感染的紧急事态下予以协助，这通常需要有车也有空闲时间的自愿者。
协调中心——我们的会员服务中心已经临时改为协调中心，在这里您将不需要出门，所以您可以是行动不便者，或者已经退休了的人员，只要您愿意，您甚至可以是在其他国家。您可以协助我们一起为在外面行动的自愿者提供后援支持，为互助小组工作范围的任务提供路标和各类提醒，我们需要您协助打电话给那些需要帮助的人，为他们预订和搜索提供相关信息，为相关人员调配物资食品和健康包。甚至仅是陪人聊天那么简单，因为有一些人会因为长时间的孤独而导致身心上的损害。
法定/全市范围的协助——用于应急响应和紧急计划。您需要有保险并有足够的防护措施，当然我们也会为您提供全套的医疗级别防护套装，在这个行动小组您有可能需要帮助一些健康的医生护士往返工作和家的地方，也会需要一些长时间驾驶的物资运输和健康人员的运送。
驻英使馆已经在安排发往全英各地的健康包，这些工作将通过多个学联和团体来完成。健康包里将包括口罩，中药，消毒纸巾，和健康手册等，欢迎各地家长及学生与各地区的志愿者负责人联系，我们将把相关信息统计并交给相关负责人。因为人员紧张的原因，我们建议您直接联系当地学联，文末有联系方式。
在全英目前有60万在籍的华人华侨，还有包括22万留学生在内的41万中国籍公民，总数逾百万。这上百万的华人当中，有我们的亲人，朋友，同事…有很多我们在乎的人，和在乎我们的人，需要我们帮助的人，和我们应该帮助的人。在这特别的时期，在我们人员紧张不足的情况下，很高兴见到您愿意加入我们的队伍，感谢您自愿成为团结抗疫的贡献者，中英合作的参与者，为国担当的奋斗者。再次感谢您的参与和支持。我们将为所有志愿者提供相关证明和未来工作推荐，行善的路上，感恩有您。
全英中国房东协会常委会
希望一切的考验都会尽快过去，在此之前，大家可以保留下面的这份学联联系人名单：
以及使馆紧急联系方式：
使馆教育处管片人员：留学管理与人才服务：
余海婴 一等秘书 (组长，片区：牛津郡、剑桥郡、及伦敦部分院校)
020-76120266, yuhaiying@edu-chineseembassy-uk.org
石 松 一等秘书（片区：苏格兰地区、威尔士地区）
020-76120268，shisong@edu-chineseembassy-uk.org
金 昆 二等秘书（片区：英格兰中部地区）
020-76120269，jinkun@edu-chineseembassy-uk.org
王 婷 二等秘书（片区：伦敦泰晤士河以南及英格兰南部地区）
020-76120259，wangting2019@edu-chineseembassy-uk.org
高 上 二等秘书（片区：伦敦泰晤士河以北）
020-76120261，gaoshang@edu-chineseembassy-uk.org
TAP航空公司是葡萄牙最大的航空公司，2019年8月30日北京首都航空公司将开通“北京——西安——里斯本”直航线路并与TAP公司实现代码共享，每周三、五、日出发。
葡萄牙境内各主要城市间空中交通十分便利。从里斯本出发，可搭乘飞机至波尔图、法鲁等主要城市。此外，里斯本至马德拉、亚速尔等葡属群岛的航程均约2个小时。葡主要国际机场有里斯本机场、波尔图机场和法鲁机场。葡城市较小，机场均离市区不远，一般可搭乘出租车或公交车往返。
常用联系方式
TAP航空公司电话：00351-707205700，网址：www.flytap.com。
里斯本机场咨询电话：00351-218413700。
波尔图机场咨询电话：00351-291520700。
一、公路、铁路情况
葡萄牙公路、铁路系统较发达，交通便利。铁路网以里斯本为中心，可直达葡北部和南部主要城市，境内铁路与邻国西班牙铁路相连，旅客乘坐火车可直达马德里。铁路偶发罢工情况，建议搭乘前先浏览网站了解相关信息。
二、租车及自驾情况
葡萄牙高速公路和主要道路路面状况颇佳，但其他道路较狭窄弯曲，坡度较大，驾驶时要特别小心。车辆与中国一样，靠右行车。中国驾照不能在当地使用，如持有欧盟驾照可租车或自驾。
三、常用联系方式
火车班次时间咨询电话：00351-808208208。
网址：https://www.cp.pt/passageiros/pt。
里斯本机场租车公司：00351-218401163。
里斯本城市租车公司：00351-213535115。
四、特别提醒
葡萄牙人开车速度较快，容易引发交通事故。开车时驾驶座和副驾驶座必须系安全带。首都里斯本地势起伏不平，道路狭窄，坡度较大，驾车旅行需注意安全。
一、船舶交通情况
里斯本和波尔图均为欧洲主要港口城市，远洋及内河货运较为发达，但除旅游线路和国际邮轮外，几乎没有客运航线。
邮箱：dgaiec@dgaiec.min-financas.pt。
一、市内交通（公交、地铁、出租车）情况
葡萄牙各大城市市内交通较为便利，均有公交车、地铁、有轨电车、出租车，但公交车间隔时间较长。里斯本有4条地铁线路，以颜色区分。地铁口有醒目的红色“M”标志。
二、常用联系方式
里斯本公共汽车咨询电话：00351-213613054。
里斯本地铁咨询电话：00351-213558457、00351-217980600、00351-213500115。
里斯本出租车叫车服务：00351-218119000。
波尔图地铁咨询电话：00351-225081000。
三、特别提示
在葡乘坐公交车可上车购票或刷公交卡。公交卡在邮局或地铁站购买，分为一次性卡和储值卡两种。持卡可乘坐公交、地铁和有轨电车，票价打折。
一个人若打算出国，生活开支是首要考虑之一。今天我们便谈谈在葡萄牙的日常开销，并就生活的性价比、价格、租房、消遣的开支、超市和其他活动上提供给您最详尽的信息。
住房的开支多少主要取决于您本人的生活方式。但相信看了下文后，您会觉得自己足够承担在葡住房上的开支。当我们在讨论葡过的房价前，首先要看是在葡国的哪个地区，虽然是个欧洲小国，不同区域的差异性和生活习惯都会影响生活开支。我们暂且讨论在里斯本或是波尔图这两个城市居住。
里斯本是葡国最大的城市同时也是首都，生活上的开支可能会更多，在这里就业机会也更多，葡萄牙乃至世界享负盛名的大公司都在这里办公，比喻谷歌、微软、IBM等等。
然而在这里人们很难做到收支平衡，收入不涨，租不起房， 他们只能搬到周边的城市缓解生活压力。除此之外，里斯本的旅游需求也迫使房价一升再升，很多房主经营起Airbnb这样的民宿生意。
波尔图虽然没有里斯本面积大，但论生活成本两地可谓并驾齐驱。在波尔图，房源一度处于供不应求的状态，因此房价也水涨船高。即便如此，这里的生活开支还是比里斯本低的。然而相对来说，在波尔图并不容易找到工作。
不管去到全球哪个地方，住宿都是最大开销，但同时我们也可以利用影响房价的某些因素，谋得一个性价比更高的住处。
在市中心住的房价要比十公里以外的高出两倍以上，葡萄牙没有非常大的城市，可以考虑一下稍远一些但交通便利的房子，价格自然也更便宜一些。
设施是否齐全也会影响到租房的价格。如果您刚到葡萄牙，租了“拎包入住”的房子，自然能省心不少，但如果您想保证高品质的生活条件，那么建议找一套无设施房间自己买生活所需物品。因为空房子的价格显然会低一些，自己买生活物件可以选择更经济实惠的。一年内可以给房子装修完好，这样下来房子会更有优势，也更省钱。
最近两年在葡的生活开支飙升，尤其是租房。房源的供不应求刺激了房价上涨。在里斯本租一套T2的房价在650欧到5000欧不等，在波尔图的房价与里斯本也不相上下，租一套两居室的价格在600欧到3500欧不等，这取决于地区，家具设施，豪华程度，是否翻新等等因素。
葡萄牙几家常见的超市如Continente、Pingo Doce、Lidl、Minipreço的商品价格都差不多，只是每周优惠会有所不同。两人一起生活，超市的开支平均在每个月230欧到350欧。建议提前到超市官网上看看本周打折的商品。
以下是葡萄牙两家最常见的超市网页以供浏览：
非旅游区的餐厅大概在每人5欧到15欧之间，像麦当劳的套餐是6欧一份。在购物中心的话大概是6欧到8欧一份套餐。
按照一家两大一小生活情况算，电气费平均在冬天是一个月80欧，夏天是一个月60欧，因为淋浴设备是电式加热的，用燃气加热的淋浴设施会更省电一些，但最后的花销也都差不多。电气费是最贵的，因为即便是想节约用水用电，月终付的钱依旧没减少。水费大概是每个月20到40欧。如果自己购买无线网和电视频道，NOS电讯公司是每月60欧，还有更便宜的，如Vodafone是25欧一个月。
葡萄牙的公共交通体系非常完备，车费按两地距离计算。一张票起价1.2欧，在一小时之内可以坐地铁，巴士和有轨电车。每个月在交通上花销在30到50欧。
和其他国家一样，小城市显然没有那么多举办国际展出，庆典和盛事的机会。在里斯本看场电影要7欧，在波尔图事6.95欧。有个别的电讯公司会提供学生优惠和会员优惠价格。
在葡国公共医疗不是免费的，可能也因此医疗运营一直比较好。看家庭医生的话是4.5欧，公立医院的急诊是18欧（不含身体检测所需的税款）。
讨论到以上几个主要的开销，我们一起合计一下，一对夫妻生活每个月要花多少钱吧：
总共是1690欧/月。
来源：葡新报
责编：Zoe Chan
中国内地居民持普通以及公务、公务普通护照到葡萄牙需提前办好签证，在葡萄牙转机，如下一站目的地（或转机地）为非申根国家且持联程机票（不出国际中转区），则无需办理签证；如下一站目的地（或转机地）为申根国家，则无论是否出机场，均需事先办妥申根签证。葡萄牙已在华设立4个使领馆，即驻华大使馆（北京）、驻上海总领馆、驻广州总领馆和驻澳门及香港总领馆。领事机构受理其领区内的签证申请，现葡萄牙已在北京、上海、广州、沈阳、武汉、成都、南京、杭州和福州9个城市开设签证申请中心。持香港特别行政区护照、澳门特别行政区护照者可免签进入葡萄牙，并可一次连续停留最长90天或每半年多次停留累计最长90天。
葡萄牙为申根协议国家。中国公民如只赴葡萄牙，可到葡驻华使领馆申请申根签证。如同时前往多个申根协议国家，应向停留时间最长的国家申请；停留时间相同时，向前往的第一个国家申请。申请哪个国家的签证，就使用哪个国家的签证申请表。申根协议规定签证持有者最长停留90天。原则上申根签证不得办理延期。超过90天的长期签证由各国颁发本国的国别签证。
葡萄牙签证种类主要有短期签证（国别/停留天数不超过90天）和长期签证（居留/停留天数超过90天，如以工作、留学、实习、科研、家庭团聚、体育培训等为目的）两种，如申请短期签证，请前往签证申请中心办理；如申请长期签证，请前往葡驻华使领馆办理，葡驻华使领馆在收到相关签证申请后，交葡移民局和外交部审批，因此申请时间较长。
短期签证主要签发对象有以下几类：旅游、商务访问或短期职业培训、探亲访友、参加文化或体育活动、ADS团体旅游、网络峰会、葡萄牙黄金居留卡项目（ARI）的申根签证申请，有效期一般为3个月。所需材料包括：
（一）签证申请表、一张彩色近照；
（二）护照，有效期自申请日开始不得少于6个月；
（三）由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明，退休人员需提交有效退休证明，18岁以下未成年人需提交学生证和学校出具的证明信原件；
（四）葡萄牙公民或居民的邀请函（邀请信一个月内签发有效）和邀请人有效护照/身份证复印件；
（五）如葡方邀请人无法承担全部经济责任，申请人须提供足够的偿付能力证明，如：机票和酒店预订证明；近3至6个月的银行对账单；户口原件和所有资料页的复印件（无需翻译成英文或葡萄牙文）；提供在申根国逗留期间的有效医疗保险，包含所有可能的医疗开支和返程费用，保额不低于30,000欧元；对于来自第三国的申请人，须提供中国的居住证明，并译成英文或葡文。
（六）未成年人单独旅行或者随单方家长旅行：经中国外交部认证的、由双方家长或法定监护人（当未成年人单独旅行时）或者由不同行的另一家长或者监护人（当未成年人随单方家长或监护人旅行时）出具的出行同意书公证书；在中国境外办理时由境外相关政府机构办理该公证；另需出具经中国外交部认证的家庭关系或监护人关系公证书。
（七）黄金居留卡项目签证申请（请见“居外百科｜葡萄牙黄金签证申请办理”栏目）
以上所有材料须为原件，中文材料除非有特别说明，否则须另译成英文或葡萄牙文。所有材料一旦全部备齐，即可向签证申请中心递交签证申请（自2017年6月起，在上海、南京、杭州葡萄牙签证申请中心递交的个人签证申请必须提前在线预约）。首次申请申根签证的申请人必须亲自前往提交申请并进行生物特征采集。此后再次提交签证申请则无须由申请人本人提交，但中介/代理须提交身份证明和申请人授权书。
长期签证主要包括学习、劳工、家庭团聚等。有效期一般为4个月。长期签证持有人在尚未获得葡居留卡之前，不能进入其它欧洲国家境内。
有关签证申请的信息详见：http://portugueseembassybeijing.com/page/ 。入境葡萄牙须持有效的护照和签证或葡居留卡，否则将被原机遣返。
后花园2020年3月23日援引tvnz网站报道：
据新西兰部分中介透露，由于上市房源数量走低，以致房价仍保持在高位。
中介指出，随着新冠疫情的爆发，很多卖家迟疑不决，因而推迟了房屋的上市时间。预计这样的趋势还会保持下去。
业内人士指出：“通常在这个时候，我们都期待上市房源会增多，但如今的情况却截然相反。我认为当前的趋势正在推升购房竞争力。”
就新西兰全国范围来看，今年2月，上市房源数量不足1.1万套，相比去年同期的1.8万套，数量有了明显锐减。
房源锐减、竞争加大，这些因素无疑增加了买家的购房难度。
数据揭露，受到房源供应影响，新西兰的房屋中位价上涨了14%，达到了64万纽币（约267.5万元人民币）。
虽然很多人拿本次的疫情与2008年的金融危机作比较，但在金融危机期间，房价的跌幅超过了6%。
如今新冠疫情带来的冲击已经在全球各地显而易见，因此不少人对房市也表达出了担忧。
对此，新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell呼吁大家不要恐慌。
她说：“可能在疫情之下，形势会有些不同，但我们最多只是看到有些交易者采取了观望态度。尤其是本次疫情造成了很多人失业。但重要的是，新西兰肯定会从这次疫情中恢复。大家一定不要恐慌。”
据悉，虽然不少人担心房产交易会牵扯到很多社交接触，但目前新西兰的房地产业已经依据疫情形势，采取了预防措施。
据Norwell介绍：“如今有很多崭新的交易方式，比如通过电话沟通方式参加在线拍卖会，又或者与中介预约私人看房时间。就我所知，业内对防控疫情工作相当重视。”
另有专家指出，在这种特殊环境下，对于部分人士来说，未尝不是入市的好时机。因为说到底，房产始终是一项长期投资。
来源：OneNews
责编：Zoe Chan
身为90後丶现年26岁居於苏格兰的中国香港人郑嘉玮（Ricky），年纪轻轻已有约千万港元身家！不过，他的“战场”并不在香港，反而擅长英国房地产投资，在当地打工之馀，亦在2017年与朋友共同创立物业投资管理公司，自己做老板搵真银！
英国在今年1月底脱离欧盟，即使如此，拥有多个英国物业的他依然看好当地楼市前景。理由是脱欧後，英国依然是英语国家，只要英语仍是全球最通用的语言，外国人要学英文继续会为当地带来教育和住屋需求，加上本身的竞争力可吸引来自世界各地的人才，料可继续支撑楼市。
他指，现时英国城市例如曼彻斯特的市中心物业租金回报约有5至6厘，扣除杂费後仍有4至5厘，伦敦的净租金回报则最多只有3至4厘。位处市中心的住宅单位一般楼龄较新，维修费用较少，而且交通方便，较易出租。以曼彻斯特为例，单位面积通常由一房400方呎至两房700方呎不等，约百多万至近200万港元买到两房单位。
据海外房地产平台居外网资料，一个曼彻斯特的一房新楼单位，预期首阶段今年第四季完成，建筑面积约42平方米，售价13.5万英镑。另一个位於曼彻斯特Crescent的两房约700方呎单位，则售26.3万英镑。
惟他提醒，如果纯粹看回报，眼光准绳的投资者买股票更好：“中国香港人投资股市不用付股息税和资产增值税，亦可作环球投资，例如他去年运用杠杆买新加坡房地产投资信托基金（REITs），回报已不俗。相反在英国，工资和投资收入都会用作计算税款，收租丶收股息和资产增值都要交税，回报受影响。其实投资工具有很多，不一定买砖头，买砖头是因为杠杆大，有机会放大潜在回报。”
自己投资之馀，他亦把投资心得结集成书，以及合夥成立物业投资管理公司英狮物业，为客户提供物业谘询及租管服务。公司由最初近乎零成本创立，到现时在伦敦丶利物浦丶曼彻斯特丶利兹丶伯明翰丶爱丁堡等多个英国城市，合共管理逾百个物业。他指，“自中国香港去年局势开始不稳後，我们的公司多了约50%的英国物业投资查询。买楼的原因可能是想在英国生活丶为下一代丶分散投资或寻求回报等。”
现在科技发达，中国人基本上不用远赴英国也可完成买卖程序，他有客户没有去英国但买了几层英国楼。他称，希望让港人可以像英国本土投资者一样涉足当地二手楼市场，而因大家都是香港人，没有语言障碍，及可提供度身订造服务。例如对比外国人习惯一两日才回覆，他们在回应查询方面当然更具效率。
中国人可能忽略投资英国楼和香港楼的不同之处。他分享，例如不同的英国土地地契或有差别，有些会限制业主出租单位。另外，买英国二手楼不用预先缴付订金，买卖双方谈好价钱後就可委托律师草拟合约丶查地契等，待交锁匙和签买卖合约时才付款。成交期方面，若买家用现金，最快4至6周也可完成，而若牵涉银行，几个月至半年都有，通常律师会待银行确定批出按揭才会订立物业成交期。
回顾过去投资路途，在2008年金融海啸发生前，当时在香港读中学的Ricky随家人移民至英国苏格兰。到2013年左右，因留意到大学同学们对宿舍渴求，於是他开始发掘相关投资机会，以百馀万港元买入大学附近单位，透过出租予学生赚取租金收入。
“当时的拣选原则是邻近大学丶间隔方正丶前公屋物业的单位，因英国公屋用料和质素较好，兴建时会以人为本，不会有三尖八角等‘奇则’。”当年他在苏格兰阿伯丁市（Aberdeen）读大学，周边一个约700方呎的两房单位大概售100万港元，租金回报可以达10厘。其後他便透过“钱滚钱”买入更多单位。
不过，近年阿伯丁市楼价表现相对其他英国城市落後，主因这城市经济依赖北海油田，随着油价前几年泡沫爆破，油公司裁减人手，当地楼价亦受累，但因当时他在那里读书，可方便管理出租物业，且位於大学附近始终具防守力。他现时在苏格兰首都爱丁堡工作，亦因方便管理而投资爱丁堡物业。
按英国房地产网站Zoopla资料，爱丁堡2019年楼价按年升6.1%，称冠其他英国城市，相反阿伯丁市同期楼价按年跌3.1%排包尾。
他看好爱丁堡楼价升势未尽，原因是当地物业供应有限，市中心有不少物业属联合国保护的文化遗产，有几百年的历史，并将继续保存下去，而维修费用已在楼价上反映了。以一个500方呎左右的单位为例，现在售价近200万港元。
现时英国主要城市物业的收租回报约有5至6厘，他更专吼业主急放的楼盘，平价买入的租务回报可达10厘，做到的关键是熟悉市场及有人际脉络。
他称，“例如你早已做足功课，对每个单位的实际价值多少心里有数。例如你有相熟装修师傅，知道装修成本，便可把单位增值。又例如业主急让需要很快有钱到手，你的律师做事效率高，有助抢赢其他潜在买家。其实每个投资者的成功因素就是他的渠道和网络。”
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。
来源：东网
责编：Zoe Chan
据经济学家表示，受到新冠病毒肺炎疫情影响，让今年的奥运会延期举行的历史性决定可能会给日本经济带来更大的痛苦——因为日本经济在之前预计就已经受到新冠疫情影响了。那东道主到底会有多大损失呢？对此，法新社给他们算了一笔账。
到2019年底，东京奥组委估计奥运会的总费用约为1.35万亿日元（约合126亿美元）。这一数字由支付5970亿日元的东京市、出资6030亿日元的东京奥组委和花费1500亿日元的中央政府分摊。
但该国的实际成本一直备受争议：据一份广为人知的审计报告估计，从2013年申办到2018年为止，日本政府的支出为1.06万亿日元，是预算的近10倍。日本企业也为此次赛事投入了大量资金赞助，支付了创纪录的3480亿日元（约合33亿美元）。
而这些数字还不包括各大公司与国际奥委会（IOC）签署的几届奥运会赞助权的合作协议。其中就包括日本丰田、普利司通和松下等巨头企业。
2020东京奥组委CEO武藤敏郎（Toshiro Muto）在被问及推迟奥运会将给日本带来多大损失时表示：“推迟奥运会的基本政策是今天决定的。我们到底要如何实现延期？这将在IOC、我们和东京之间讨论。我相信这将是非常困难的。”
延伸阅读：【东京哪些地区对中国买家最具吸引力？】
据业内机构凯投宏观（Capital Economics）的分析师表示，从延期对日本经济可能造成的打击来看，要考虑的一个关键因素就是大部分的支出已经产生了。这意味着，在支出方面的影响，最引人瞩目的是新体育场馆的建设等，近年来已经被记入了国内生产总值（GDP）之中。
但延期可能会拖累该国的旅游业以及国内的一般消费，在去年饱受争议的销售税上调后，这方面已经有压力了。
由于在与韩国的外交口角中引发了抵制呼声，日本旅游业在新冠病毒大流行前就已经举步维艰了——此前，韩国游客是去日本的第二大旅游团体，仅次于中国。而随着新冠病毒肺炎疫情爆发，去日本的韩国游客数量进一步下降，而来自中国的游客也大幅度减少，这些游客加起来占到了2019年到访该国的3190万外国游客中的近一半。官方数据显示，今年2月，赴日旅游的外国游客比去年同期下降了58.3%，来自中国的游客更是锐减了87.9%。
尽管日本的工业化和多样化经济并不严重依赖旅游业——据经济研究机构CEIC的数据，2018年外国游客消费仅占GDP的0.9%——但由于国内消费已经出现疲软，奥运会延期所带来的冲击很可能会波及整个经济，并进一步抑制本地消费。
事实上，新冠病毒大流行已经使得日本经济走向衰退——10-12月的当季GDP已经萎缩了1.8%。
本周一，全球三大国际评级机构之一的惠誉国际（Fitch），将其对日本2020年经济增长的预测从-0.2%调低到了-1.1%，这反映了新冠疫情对消费、旅游和出口构成的风险。但它表示，奥运会延期可能会使局势明显恶化，“可能会对我们的预测造成0.5-0.8个百分点的GDP影响”。
日本野村证券（Nomura）的首席经济学家美和卓（Takashi Miwa）告诉法新社说，延期“将严重影响日本消费者的信心”。
目前尚不清楚这对预计参加奥运会的外国观众可能会带来的2400亿日元（约合22.8亿美元）的消费额产生什么样的影响。
居外专栏：【2020年日本房地产投资前景如何？】
2020东京奥组委方面拒绝透露他们预计有多少外国游客会专门来日本观看这场体育赛事。到目前为止，日本已售出450万张门票，预计总销售量约为780万张，其中有20-30%是国际票。推迟对这些门票有何影响尚不清楚。
据三井住友银行日兴证券（SMBC Nikko Securities）的经济学家们在周二表示，奥运会延期将使该国今年的GDP减少约60亿美元。但他们也补充说，当奥运会最终举行时，官方将获得同样的收益，以有效地抵消损失。
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来源：新浪体育
责编：Zoe Chan
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