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Royal LePage：加拿大明年房價預計上漲3.2%（下）｜居外專欄

根據加拿大最大的地產經紀公司Royal LePage對市場的調查及研判，在2020年，加拿大的房屋價格預計將健康上漲，而公寓和獨立屋的漲幅總體將保持在個位數，各類型住宅的中間價總體將上升3.2%，達到$669,800。而公寓和雙層獨立屋的中間價格，將分別上漲3.6%和3.1%，達到$506,100 和$785,400。這一統計數據的提供者，是處於加拿大房屋估價行業領導地位的公司RPS Real Property Solutions，同時它也是Royal LePage的姊妹公司。這些數據同時涵蓋了新建房屋和二手房。

上期文章講討論市場趨勢，本期著重對各個地區進行分析。

報告亮點：

在大多倫多地區，預計房屋供應不足的狀況將推高2020年的房屋價格
在幾大城市中，大蒙特利爾地區預計在2020年房屋升值速度最高
大溫哥華地區的房價預計將在2020年趨於穩定
渥太華各類別房屋的總體均價，預測將在2020年突破50萬大關

各區域預計升值情況

預計到2020年，大多倫多地區兩層獨立式住宅的中間價格將同比上漲4.5%，達到$1,027,200。與此同時，公寓的中間價格預計將上漲6.0%，至$600,000。

而在大溫哥華地區，房價在經歷了2019年的下跌後，預計將在2020年保持平穩。預計該地區房價將上漲1.5%，至每套$1,125,200。總的來說，卑詩省的房地產市場前景是積極的。該省的經濟指標仍然樂觀，大多數預測者預計BC省明年的經濟增長將高於全國平均水平。

大蒙特利爾地區和渥太華地區的房價預計將分別上漲5.5%和4.5%，分別達到$457,900和$516,200。在幾個主要市場中，大蒙特利爾地區的房價預計上漲幅度最高。這兩個地區的房價增長都源於健康的經濟、良好的就業、可負擔的房地產，以及強勁的消費者信心。

卡爾加裡和埃德蒙頓的房價預計將在2020年小幅上漲。自2019年底開始，這兩區的房價在環比季度上的表現，開始保持穩定。

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部分區域詳細數據

大多倫多地區

供應不足和人口增長說造成的市場緊張狀況，持續影響著多倫多市區和周邊地區的房價。預計到2020年，大多倫多地區的房屋總價將同比上漲4.75%，達到$883,700。一套共管公寓的中間價格預計將同比上漲6.0%，至$600,000，而一套兩層獨立式住宅的中位價格預計將同比上漲4.5%，至明年底，將漲至$1,027,200。

在對大多倫多房地產市場進行分析後，Royal LePage首席運營官Kevin Somers指出：“目前庫存處於極低水平，在沒有新供應的情況下，我們有可能在短期內看到價格重新加速上漲。列治文山和萬錦等地區受近期市場回調影響最為嚴重，但目前已經顯示出復蘇的跡像，而靠近市中心的地區則在進入2020年之前就顯示出明顯的增長勢頭。”

Kevin Somers補充說，雖然許多年輕家庭正在逐漸搬出他們的共管公寓，但搬進更大的房子並不是很多人都能負擔得起的。政府對首次購房者的股利政策，可能會使這部分買家受益，尤其是在那些大都市地區。但如果買家是想換一套房子一共全家人居住，那這項政策對他們是沒什麼幫助的。除非自由黨修改他們提出的競選綱領，將符合資格的購買門檻提高至$800,000。

大蒙特利爾地區

受到一系列健康經濟指標的支持，大蒙特利爾地區的房地產市場也呈現出了積極健康的增長。目前的蒙特利爾，有著一個強勁的就業市場，一個穩定的低利率環境，並且在未來一年，蒙特利爾和整個魁北克經濟下滑的可能性都很小。

Royal LePage預測，到2020年底，大蒙特利爾地區的房屋總體價格將同比上漲5.5%，達到$457,900，與2019年的升值速度相當。同期，一幢兩層獨立住宅的中間價格預計將較去年同期上漲6.0%，至$581,300，而一幢公寓的中間價格預計將上漲5.0%，至$355,100。按照這個速度，大蒙特利爾地區房地產價格漲幅市將連續第四年超過4%。

Royal LePage表示：“蒙特利爾的房地產市場沒有任何放緩的跡像，強勁的需求會繼續對賣家有利，隨著庫存的減少，整個地區的房屋價格也會水漲船高。過去三年我們一直目睹的賣方市場現在已經成為常態，不會有任何變化。預計到2020年，銷量和價格都將加速上漲。”

大溫哥華地區

在大溫哥華地區，2020年的房屋價格預計將總體上漲1.5%，達到$1,125,200。預計一套標准兩層住宅的中位數價格將同比上漲1.25%，至$1,460,700。同時，一套公寓的中位數價格將上漲3.0%，至$666,900。

Royal LePage表示：“今年秋天溫哥華的銷售有了明顯的增長，市場有了發展的勢頭。過去18個月持觀望態度的買家正在重返市場。他們相信價格下跌已趨於平穩，並可能開始加劇反彈。我們看到在一些對房屋需求較高的地區，已經有多個高質量的房源上市。盡管沒有達到2016年那種火熱的程度。按照目前的銷售速度，到2020年，庫存將非常低，這將給價格帶來上行壓力。”

目前，溫哥華不同地區的情況不盡相同，但東溫哥華，是比較明顯的賣方市場。而且大溫哥華地區的失業率很低，西海岸的經濟表現良好，借貸成本仍然很低，這將促使更多的買家來到這一市場。

渥太華地區

在渥太華，房屋總體價格預計將同比上漲4.5%，達到$516,200，突破50萬的大關。在同一時期，一套共管公寓的平均價格預計將同比上漲3.5%，至$341,300。而兩層獨立式住宅的中位數價格預計將同比上漲5.0%，至$547,600。目前聯邦政府保持一個穩定的狀態，並且渥太華在高科技領域的持續增長都將繼續有利於當地的房地產市場。

Royal LePage評價渥太華，稱其仍然是一個可令市民負擔得起房屋的城市，也有很棒的工作機會。目前市場上緊張，可供出租的房屋很少，這給整個房地產市場帶來了壓力。目前，在渥太華，30萬至50萬的住宅很受歡迎，預計這種趨勢將持續到新年。

如果沒有更多的新房供應，可以預期，渥太華的房價將繼續以5%左右的速度上漲。就在幾年前，聯邦政府的首次購房者激勵計劃還會讓更多人受益。而到2020年，一套普通住宅的售價將超過50萬美元，這是該計劃的上限。

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韓國留學讀研費用

韓國的文化在一定程度上也比較受大家的喜歡，再加上韓國離中國的距離比較近，所以去韓國讀書的人不會因為時間差而影響和家人之間的聯繫。在韓國進行留學讀研費用上和歐美國家進行相比，其實要便宜很多。再加上距離比較近，所以回家是非常方便的一件事，在韓國留學讀研費用一般在多少呢？在海外留學費用通常是由學費和生活費兩大部分組成。

留學生如果就讀於韓國大學附屬語言中心，一年後進入大學專業課學習語言中心，通常都是三個月為一期費用，一般都在7000~9000元左右。一年學習韓語的費用通常在3萬元人民幣，這個費用和國內的韓語培訓班進行相比要提倡很多還是比較划算的。本科院校的學費通常都是3~4萬人民幣，如果你在韓國留學讀研究生，那麼在5萬元左右。

在韓國留學費用是非常低的，之所以會這樣，其實和韓國政府出的相關政策有著密切的關係。韓國政府對於留學生會給予很大的資金支持，再加上學費比較低，獎學金比較容易申請，所以在一定程度上大大吸引了海外留學生。在韓國留學，每年所需要的費用大約在8~10萬元人民幣左右，學費大約在3~6萬，生活費在3~5萬，和歐美相比機上很多。

生活費的具體消費還是要看自己在哪個城市，如果你所讀的學校在韓國首爾，那么生活成本相對來說要高一些，在韓國一般地區的生活成本通常在3~4萬左右，如果在首爾地區則需要5~6萬元人民幣。留學最大的問題就是住宿問題，韓國的大學宿舍通常是2~4人間，每月的租金為600~900左右。當然你也可以選擇去寄宿家庭或者是自己在外租房子。

英國學區排名

為了讓孩子接受比較優質的教育，為了給孩子提供較好的學習環境，很多家長都會選擇把孩子出國留學。家裡條件比較好的，通常在孩子小學的時候都會送出國，去國外留學最常選擇的兩個國家分別是美國和英國。英國的教學質量和美國進行相比是不相上下的，很多人在選擇的時候都會進行比較。今天我們來詳細的了解一下英國學區排名狀況。

英國的學校有很多針對學區排名狀況，我們以公立小學為主來詳細的了解一下。在英國排名第一的公立小學是福克斯小學這個小學在倫敦諾丁山，他連續兩年的時間在全英小學中排名第1位。這個學校不僅僅注重孩子的學習能力，而且還非常注重孩子的個人能力，所以通常在學校內會開設辯論課程，鼓勵學生大量閱讀與朋友開展辯論，提高孩子的自信心和表達能力。

排名第二的小學是布斯菲爾德小學，這所小學的位置同樣也在倫敦，他是英國非常有名的公立小學，這個學校舉辦的宗旨就是讓孩子成為一個愛學習自信的人，讓他們在生活中社會中擁有責任感，並且學校還提供了非常多有趣的課程，讓孩子在實踐的過程中能夠不斷的進行成長。每個小學都擁有他們的宗旨，同時師資力量相對於其他國家來說也是非常雄厚的。

排名第三的是聖彼得小學，這所小學的歷史相對來說是比較悠久的，創建於1976年，總佔地面積為500公頃，該學校擁有非常完善的現代化設施，是一所傳統宗教信仰的小學。該小學的教育理念相對來說也是比較先進的，通過和老師以及學生們之間的互動，讓大家擁有團結一致的精神。在全面的指導下，讓孩子們的人格以及各方面都得到全面的發展。

英國學區房的升值空間

每個地方的房產都存在一定的價值，地段越好，位置越好，各方面基礎設施以及經濟發展比較好的房產，它的升值空間自然是比較大的。不管是國內還是國外，學區房的關注度一直都是比較高的，畢竟很多家長願意為了給自己的孩子提供好的教學質量，不惜花重金購買一套學區房。在海外留學的孩子也有很多，今天我們來說一下英國學區房的升值空間。

根據一些具體的數據，我們可以得知，在過去5年的時間裡，英格蘭最好的公立學校周邊地區的房產價格上漲了將近35%的比例，平均房價上漲了20%的比例，從這個數據我們就可以得知，在以後的發展趨勢當中，學校周邊地區的房產價格還會持續上漲。這些地區的平均房價目前是400,850英鎊，房屋的平均價格在293,824英鎊左右。

英國排名前30的公立學校周邊地區的平均房價，可以說是當地居民收入的10倍左右，相比之下整個英格蘭的平均房價是買房者收入的7~8倍左右。這樣的趨勢直觀的告訴我們，英國學區房在以後的發展中升值空間是非常巨大的，這也是為什麼很多人願意在英國學校作為投資房產的原因，畢竟，在以後的發展中可以給自身帶來較高的投資回報。

在近5年的發展過程當中，公立學校周邊房價漲幅最大的比例為59%，目前已經達到了320,684英鎊左右。越靠近地段位置好，學校資源比較雄厚的地方，它的房價就越高，有些地方的房價，高達率在149%左右，這樣可怕的上漲趨勢，其實對於很多人來說都是有一定壓力的，但是為了給孩子創造條件，很多人都願意花這樣的錢。

脫歐拖垮英國房地產全球熱錢湧入巴黎房市

脫歐大戲苟延殘喘，連帶著曾經是全球熱門“投資標的”的英國房地產，重摔一大跤。而在長期低率利的影響下，熱錢湧入歐洲，巴黎市場儼然成為下一個潛力股。

美麗鐵塔、莊嚴凱旋門，浪漫之都巴黎街頭，滿滿歐式風情。如此獨特的城市，現在也成為歐洲房地產熱點。

萊坊房地產顧問艾瑞斯表示，“巴黎是座機會很多的城市，目前對國際投資者非常有吸引力。”

2012年開始，前任法國總統歐蘭德強徵富人稅，讓巴黎房市經歷長期蕭條，直到2017年現任總統馬克龍上任，才有所緩解。與此同時，英國的脫歐大戲，也帶來轉單效益。

英國金融家德雷克認為，“這是我第一次在英國以外的地方購買房地產，我之所以選擇巴黎，是因為我認為巴黎是個美麗的城市，並且現在有很大的投資機會。”

像德雷克這樣放眼未來的投資者不在少數。英國金融家德雷克提到，“很多歐洲公司尤其是金融業，很擔心（脫歐帶來的影響），我認為無論長期情況如何，都會看到就業機會從英國轉回歐洲。”

斷言高等薪資市場將移出英國倫敦、回歸歐洲，巴黎房仲也呼應這波熱潮。

法國巴黎Alma-Marceau的頂級公寓，2臥3衛，面積164平方米，房價約¥2,943萬（點擊圖片查看居外房源詳情）

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巴黎房仲霍蘭茲則說：“我們的買家來自世界各地，與過去15年推動倫敦房市的人，他們真的離開倫敦市場的可能性非常大，因為太不穩定沒人知道會發生什麼，（投資倫敦）完全是在賭博。”

英國、中東、日本，甚至是中國，全球熱錢趁著歐洲央行主打低利率之際，橫掃巴黎市場，預估2020年，還會有所成長。

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居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售法國房源，或致電 400-041-7515 諮詢法國移民、留學或房產投資的機會。

來源：民視新聞網
責編：Zoe Chan

Royal LePage：加拿大明年房價預計上漲3.2%（上）｜居外專欄

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市場需求，促使房價上漲

加拿大房地產市場在2020年的積極前景，是基於健康的買家需求。從2018年1月開始，部分潛在買家由於當時新推出的抵押貸款壓力測試，而暫停購房。直到2019年下半年，這批買家重新回歸市場，推動了市場的競爭和需求。

市場需求的另一個重要驅動力是加拿大健康的移民率。根據Royal LePage在2019年10月發布的針對新住民的調查報告，在未來五年內，加拿大的新住民的購房量預計將占到整個市場的五分之一。並且86%的新住民對加拿大的房地產有信心，75%的新住民帶著儲蓄來購買房子。

Royal LePage的總裁Phil Soper 表示：“我們對2020年的全國房價的預測，是基於加拿大持續健康的經濟狀況。矛盾的是，經濟增長放緩可能導致我們上調對房地產市場的前景預測。雖然一個月的數據並不代表趨勢，但11月令人意外的就業疲弱，可能會促使加拿大央行選擇和美聯儲一樣的降息舉措。”

“降息通常會刺激新的住房需求。同時，降息也將意味著，在就業狀況依然良好的地區，物價將面臨進一步上漲的壓力。而加拿大大部分地區的就業狀況確實都還不錯。因此，對於大多數加拿大人來說，想要房價走低或保持不變，已經變得越來越不可能了。”

千禧一代從公寓轉向獨立屋

隨著千禧一代的到來，加拿大大部分地區的主流需求正從共管公寓轉向獨立式住宅。年齡在26歲至32歲之間的年輕人是這一消費群體中的主力，他們在成家並有了孩子後，傾向於購買獨立屋來自住。

近年來，共管公寓原本較高的升值幅度有所下降，這反映出千禧一代正將目標轉向獨立屋市場。預計這將重振郊區的銷售活動。

比較2019年底和2014年全國共管公寓的中間價格，其價格上漲了48%。而如今，這一群體更傾向於尋找空間更大，並且帶著花園後院的房屋。由此產生的需求將給獨立式住宅帶來價格上漲的壓力。然而，在購買力限制住房類型選擇的地區，共管公寓仍將供不應求。

Royal LePage分析稱：“年齡最大的千禧一代已經30歲了。這一群體的消費已經連續十年改變著加拿大的房地產市場，給我們的公寓房庫存帶來了更多的關注，也造成了價格上漲的壓力。如今的千禧一代有了自己的家庭，帶著孩子，養著寵物，而且還把目光投向他們父母一輩夢寐以求的郊區。我們預計，隨著人們重新燃起對獨立式住宅的興趣，共管公寓市場此前不斷攀升的漲勢即將結束。”

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延伸閱讀：【Royal LePage：加拿大明年房價預計上漲3.2%（下）】

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我們離詩和遠方還差泰國普吉這一棟盛世美宅︱居外精選

都市生活便利快捷，似乎能夠滿足現代人類的一切需求。可是在鋼筋水泥構建的城市裡生活久了，也會讓人對大自然心生向往。如果您正打算去世界級的度假勝地尋覓購置第二套房產，那麼沒有比泰國普吉島更適合您的了。

普吉島是泰國最富裕的府，也是泰國最大的海島，這裡有著寬闊美麗的海灘、潔白無瑕的沙粒、碧綠翡翠的海水。作為印度洋安達曼海上的一顆“明珠”，普吉島是全球富裕游客的優選目的地。

普吉島，這座每年接待數以千萬游客的旅游勝地，吸引了海內外高淨值人群來此投資房產，升值潛力巨大。在普吉島的西部偏北，緊鄰最繁華的芭東，有一個名叫Kamala（卡馬拉）的地區，這裡終年風平浪靜，海藍沙白，坐落有多家皇室私家別墅及超五星級酒店，具有其獨到的寧靜與溫婉，一直以來深受歐美游客喜愛。今日居外給大家推薦的盛世美宅，其名為Villa Maelle，是一棟海景別墅，正位於芭東海灘（Patong beach）和卡馬拉海灘（Kamala beach）之間的私密山丘上。這棟現代泰國風格的別墅安裝了寺廟風格的屋頂，營造了時尚而舒適的氛圍，讓您過目難忘。

海景別墅Villa Maelle擁有泰式建築獨有的雍容華貴，山景、海景、園景的交相呼應讓其與自然的鏈接充滿了靈性。整棟別墅占地面積為836平方米（持有地契），設有兩個樓層，寬敞的起居區域達到800平方米，堪稱別墅中的“皇宮”！走進海景別墅Villa Maelle，撲面而來的異域風情和精致設計讓每個踏入此處的人都不禁驚嘆。園林、綠植、雕塑、亭台樓閣……恐怕一般的5星級酒店也難以與其相媲美。

一踏入海景別墅的實木雕花門，一座帶有按摩浴缸的游泳池（面積為42平方米）便映入眼簾。後面是種植了熱帶植物的花園，奇石奇景，映襯著大型三層瀑布。真是三步一小景，五步一大景，驚喜連連，無比考究。

海景別墅的一樓設有寬敞的起居室和餐廳，面積為120平方米。更設有2間設備齊全的廚房，讓居家烹飪、招待親友霸氣外露！起居室旁邊就是美輪美奐的露台，是的！普吉島天下無敵的海景和日落景觀——都只屬於您！

位於泰國普吉府Kamala的海景別墅Villa Maelle是一棟無可挑剔的別墅，它既可讓您與您的家人一起在國際一線海島體驗舒適度假生活，亦可以用來做度假別墅租賃業務和在愛彼迎（Airbnb）上出租別墅等業務。別墅設有5個超大臥室套間，面積從38平方米到52平方米不等，外加1間18平方米的臥室套間和1間額外的泰式按摩房。所有臥室都配有空調和吊扇，讓您或者您的租客在島上的度假生活充滿舒適與滿足。，

此外，作為一座完美的私家海邊度假別墅，私密的帶頂停車場必不可少，海景別墅Villa Maelle的停車場可以停放兩輛車，上方還設有一間獨立臥室。別墅地下設有3個大型蓄水池，容量為34,000升——以不變應萬變，Villa Maelle都為您想到並做到了。

沒有理由不來進一步了解和詳詢泰國普吉府Kamala的Villa Maelle海景別墅，居外網https://www.juwai.com/51223432.htm或者居外熱線400 041 7515均可以迅速幫到您，動動手指，詩歌般的生活不會只在遠方。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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美國最貴豪宅是怎麼樣的

美國最貴豪宅它的價值是什麼樣的？今天我們來說一下已故億萬富豪杰羅爾德培林奇歐在美國洛杉磯的莊園。這個豪宅它目前的報價是2.45億美元，可以說是美國價格最高的住宅，該住宅的風格主要是法國新古典主義風格，建築創建的時間是20世紀30年代。豪宅在2017年的億萬富豪榜上排名第717位，位置在美國洛杉磯，佔地10英畝。

這座豪宅的價格在2017年8月的時候高達3.5億美元，當然還有其他幾座豪宅的價格比他還要高，其中有一所比較著名的豪宅叫做the one價格在5億美元左右，目前還沒有上市。還有一所新建的豪宅，它叫做布萊爾，距離佩齊林歐的故居不遠。這個豪宅它有17個臥室，21個洗手間在市面上的價值是2.5億美元，當然現在的價格已經降到了1.88億美元。

在曼哈頓有一個4門公寓的，房產價格是2.5億美元，不過最終售價沒有公佈。億萬富豪杰羅爾，他的住宅其實整體設計是非常華麗的，不管是內在還是外在都吧，想要的風格都淋漓盡致的展現了出來。每個細節的設計和房子的整個風格都相呼應，不管是周邊的基礎設施，建築還是花園設計的風格，都淋漓盡致地把新古典主義風格有效地展現出來。

美國其實有很多豪宅的價值都是未公佈的狀態，有些數據並不能特別的去肯定該房產的價值。隨著美國不斷的發展，其實很多豪宅的價值也在不斷的上升，再加上有錢人變得越來越多，想要做豪宅的人變得越來越多，所以豪宅的價格也是只上不下的狀態。有些地方的豪宅價格雖然在一定程度上會略略下降，但不會影響大體趨勢。

美國最貴豪宅排行榜

美國的房產以及房產的價格一直受到世人所關注，畢竟想要在這個國家進行房產投資的人不在少數。世界上的有錢人有很多，所以他們的豪宅同樣也有很多，每個國家都擁有豪宅聚集地，美國同樣也是如此。美國最貴豪宅排行榜是一個什麼樣的情況呢？為了讓大家更加詳細的去了解美國的豪宅情況，今天來說一說美國的十大頂級富人區。

在美國排名最靠前的富人區是佛羅里達州的棕櫚灘，棕櫚灘的位置相對來說是非常好的，它寧靜太平洋，這里以沙灘和陽光而聞名於世界，有著非常優美的自然風光，環境是非常幽靜和安逸的，正是因為如此，所以成為大部分富人的聚集地。這裡有如此多的富人那麼豪宅，同樣也是有無數座，邊還擁有非常多的奢侈品商店，整體來說就是用錢堆出來的。

排名第二的是舊金山的黃金海岸，這裡也是美國非常著名的富人區，居住的人群大部分都是高科技產業的富豪。這裡的自然風光和景色也非常的美麗，再加上地勢比較高，可以一覽整個城市的美景，正是因為非常獨特，所以成為很多精英都想入住的地方，身價過億的富豪在這裡比比皆是。排名第三的是大家非常熟悉的比弗利山莊，很多好萊塢明星都在這里居住。

美國的富人區其實有很多，大部分富人所聚集的地方基本上都有豪宅，並且豪宅的價值都非常高。上面所提到的這三個地方的豪宅，基本上都是1000萬美元往上走，甚至有些地方需要5000萬美元才能夠買到。這些富人聚集地大部分都是比較有錢或者是聲望比較大的人士，雖然我們買不起，但是可以觀望一下。

美國最貴豪宅價格

美國最貴豪宅價格是多少？根據相關的資料，我們可以得知美國最昂貴的豪宅目前已經對外進行了公開。該豪宅曾經是勞德格林威家族的資產，並且它存在的時間已經很長了，歷史可以追溯到19世紀90年代。目前這座豪宅的主人是木材大王約翰魯戴，它的價格根據房地產大亨的估算，目前市值在2億左右。豪宅的整體風格保持了19世紀房子的大小。

這個豪宅有一個約23米長熱帶水浴缸的恆溫泳池，還有一座泳池小屋，以及一條550米長的車道，這個車道是可以直接通向三層高的主屋的。主要房間的天花板有12英尺，客廳有非常美麗的壁爐和麵向日光的落地玻璃窗，圖書館的內部也有一個壁爐，一個巨大的弓形窗口與彎曲的玻璃書架。該豪宅的內在設計是非常好的，並且各方面的設施都齊全。

美國價值較高的豪宅其實有很多，除了上面提到的這一個以外，還有一座豪宅的價值在3.5億美元左右。這個價值3.5億美元的豪宅，它包括11畝土地以及塑建外部建築，除此之外游泳池以及富足建築也是非常好的。宅邸有數個噴泉，並且噴泉周圍都有雕像圍繞著，這樣的豪宅一般都自帶花園，風格是法國新古典主義和整個設計都相得益彰。

美國有很多豪宅的歷史時間都是非常長的，都是從上個世紀所流傳下來的，這些豪宅在建造的過程當中，花費的時間相對來說是比較長的。有一些豪宅花費了28年的時間才完成，有些豪宅甚至花費的時間會更長，正是因為每個設計者對每一個細節都非常的用心，所以在建造的過程當中都是一步一步細緻的完成。