《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。
他告诉来自全球的地产领域嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产，房产构成主要资产；对于房产的热情是多数外国人无法理解的。中国的信用卡系统已经很发达与个人债务远低于美国，这意味着信用支付空间巨大。他盛赞中国的产品质量控制与生产能力和低廉高效的运输成本。通过中美两国领导人的友谊，对两国未来的关系他充满信心。他又就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。
他时不时秀出地道的中文与幽默感赢得阵阵掌声或欢笑。
3月27日10點整，居外首席執行官兼執行主席羅雪欣女士首先登場致歡迎辭，面對海外地產中介，她指出了打開中國市場的途徑。
她表示：中國目前有110萬家房產中介，60%業務活躍中；如何為海外中介連接中國這些同行這是居外的目標面對海外的開發商和中介；通過介紹中國主流網絡工具和語言，她指出在中國落地需要居外這樣接地氣的平台。
海外地產在中國擁有巨大的市場，過去7年裡，增長迅速；這令所有人興奮。她以詳實的數據贏得與會觀眾們的濃厚興趣。
3月27日，由全球海外房产中文平台居外网主办的第13届中外房产经纪峰会在北京召开。来自30个海外房地产热门市场的房地产经纪公司和开发商代表，以及近百名国内经纪人及渠道商火热参加，盛况空前。
专程从海外来参加本届峰会的有30家房产公司，近一半来自美国，其他有来自东南亚，英国、澳洲，加拿大，迪拜，和地中海黄金签证国家，既有中国买家一向心仪的传统海外购房目的地，也有近年来人气急升的东南亚欧洲市场。
上午的高端封闭论坛邀请到Asia Prop Tech、美国加州橙县房地产协会国际委员会、百度、新浪微博等相关嘉宾围绕“海外置业.科技”这一主题向参会代表分享行业及营销干货。居外网为您全程直播本次峰会，查看图片报道，敬请关注精彩报道：
在居外首席执行官兼执行主席罗雪欣，乐居海外房地产事业部总经理郭长凌及新浪微博产品总监文祥瑞的见证下，居外网与乐居新海外战略合作在正午时分正式启动，未来双方在房源、渠道将紧密合作，服务于中国买家与海外开发商和中介机构。
新浪微博产品总监文祥瑞从个人经历如何通过房产在北京成为中产；在移动互联网时代， 微博如何转型与增强用户粘性；微博阅读量主要的垂直领域和增长趋势；在人民币贬值的长期预期下，他个人也有海外置业的计划。
百度大客户经理赵宗州，作为最大中文搜索引擎，他主要服务于海外置业房产客户。他提供了百度搜索中，主要置业国家的搜索频度，资金预算范围；搜索者所在省市排名乃至更详细的用户画像。以居外网为例，他通过百度数据介绍了如何更好服务于业务，如何精准投放，提升品牌形象。
加州橙县房地产协会国际委员会主席胡世琮用居外数据，分析了去年中国买家投资额较高的主要州与主要城市。为何中国买家购买海外房产？如何结合其需求教育中国买家？基于多年行业经验他给出了自己的建议。通过何种工具找到中国买家，他隆重介绍了居外网。【了解详情】
亚洲房产科技社创始人卢铭恩则从商业模式的创新与新科技分析了对海外房产的影响，如Airbnb对于共享经济，AI和大数据、区块链技术的采用如何被亚太市场采用。据此他认为新的风口将会出现在房地产科技。
居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。【了解详情】
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。他告诉嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产。他对中美两国未来的关系充满信心，又就就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。【了解详情】
居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞。面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径；以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。【了解详情】
瓦努阿圖是南太平洋的一個島國，在2006年被英國智庫New Economics Foundation評選的“全球最幸福國家”中位居全球第四。
其實，瓦努阿圖一直都算得上聯合國規定下的“最不發達國家”之一，為什麼還能憑借幸福感在全球都排在前列呢？這就不得不說瓦努阿圖有哪些獨特的優勢。
近年來移民去瓦努阿圖的人與日俱增，瓦努阿圖護照到底有哪些魔力，能讓這個名不見經傳的太平洋小島國成為移民熱寵？我們來看看瓦努阿圖的強大護照。
從地圖中可以看到，瓦努阿圖毗鄰澳洲、新西蘭，被譽為“南太平洋的免稅天堂”，無個人所得稅、營業稅、資本稅、房地產稅、繼承稅、禮品稅和預扣賦稅，不征收全球稅。獲取護照後可注冊瓦努阿圖離岸公司，享受多種便利，同時也可以在國內運營該公司。
可以看到，截至目前，瓦努阿圖護照正式免簽英法德等28個歐盟成員國，全球範圍內免簽國家或地區共121個。
提到移民，大多數人想到的都是漫長的等待。但是瓦努阿圖，最快30天即可領取護照原件，是最快的移民護照項目！並且需要的資料簡單、條件寬松、無需經歷漫長的等待，神速獲批！瓦努阿圖護照正是憑借這個黃金優勢，贏得了眾多移民搖擺者的心。
看起來，移民瓦努阿圖的優勢還是很明顯的。隨著越來越多的人知道這個別具一格的小島國，瓦努阿圖的旅游業也開始發展起來。旅游業是瓦支柱產業之一和最大的外彙收入來源，產值約占國民生產總值的40%。瓦努阿圖飯店總床位1636張，房間使用率年平均50%以上。
這些數據意味著，在瓦努阿圖開飯店，似乎不需要擔心客源的問題，而且還能作為自己旅游度假的根據地，性價比實在超高。那在瓦努阿圖擁有自己的度假村，難麼？
不難，不僅不難， 機會近在眼前。
這是衛浴瓦努阿圖謝法維拉港的“魔法度假村”，整個度假村被一個4英畝的郁郁蔥蔥的熱帶花園包裹，總共設有18套別墅，每個別墅約107平方米，整個銷售總價為550萬澳元（約合2632.2萬元人民幣），它們安靜愜意地俯瞰著梅勒灣的壯觀景致。
瓦努阿圖在過去幾年中已成為中國投資的焦點。距國際機場10分鐘路程可以讓國際旅客省去很多舟車勞頓的時間。而“魔法度假村”名字的來由也很有意思，因為大股東也是魔術師，它希望度假村跟魔法世界一樣，給游客充滿奇妙而喜愛的體驗，怎麼樣，是不是很有愛呢。
度假村裡所有別墅均配備齊全，其中17套別墅設有2間帶套內浴室的臥室，1套別墅則設有開間套間，另外每一間別墅都配有洗衣房和烹飪設施。
度假村設有現場管理服務、24小時保安、無線網絡、餐館和酒吧。得益於碼頭，您在家門口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。
魔法度假村擁有穩定的客戶群，在社交媒體上廣為人知並得到推廣，所以不用擔心客源的問題。
同時，度假村非常適合舉辦婚禮或舉行小型團體會議，因此如果您買下這裡，面臨的潛在客戶可以是旅游者、公司人群，或者是那些預備進入婚姻殿堂的新婚夫婦。更重要的是，您的所有收入都不需要繳納個人所得稅，畢竟免稅天堂的稱號可不是信口胡說的。
可以作為自己的度假地，還能夠作為優質的旅游地產收回投資成本，這樣的項目，只在居外！需要了解更多，請點擊https://www.juwai.com/46964229.htm，或撥打居外熱線電話400 041 7515。
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撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
撰文及制表：譚曉祺
綜合報道，3月24日，一則“劍橋大學承認中國高考成績”的消息引起了網友熱議。根據劍橋大學官網信息，劍橋大學可以接受中國學生通過高考成績來申請入學，其要求是考生成績達到所在省名次排名前0.1%。消息一出，網友留言笑稱“復讀還來得及嗎”。3月25日，劍橋大學微博回應表示，承認中國高考成績並不是劍橋新聞，已執行有數年，但劍橋的招生並不“唯成績論”，而是在考試成績基礎上對每一位學生進行綜合評估。
據本網不完全統計，劍橋大學並不是第一所向中國學生拋出橄欖枝的海外知名大學。早在2009年，澳大利亞政府發布《關於中國高考的專題調研報告》，該報告向澳大利亞高校闡述稱，中國高考是一種選拔學生的有效方式，可作為澳大利亞高校錄取中國學生的標准。正是基於這份報告，從2009年起，澳大利亞部分院校在一定範圍內采取以中國高考成績作為標准錄取學生。
在QS世界大學排名（編者注：QS世界大學排名（QS World University Rankings）是由英國一家國際教育市場咨詢公司所發表的年度世界大學排名，是世界最受注目的大學排行榜之一。）前一百的海外院校中，澳大利亞有6所高校承認中國高考成績，占比較最高。其次德國、英國、加拿大、法國、新加坡、韓國也均有高校接受中國學生通過高考成績申請，其中有多倫多大學、悉尼大學、新加坡國立大學、南洋理工大學等知名院校。
3月24日，劍橋大學校長斯蒂芬·圖普（Stephen Toope）在“大學堂·北大講壇”演講時就“劍橋大學承認中國高考成績”回應稱“我們之所以接受高考的結果，是因為我們希望使用盡可能多的信息來衡量劍橋大學的申請者，但高考的結果並不是唯一的參考指標。”
斯蒂芬·圖普說：“我們會進一步鼓勵推動學生，讓他在我們的體系中獲得最大發展，這就是我們的目標。所以在我們的面試裡，推薦信裡，還有導師的匹配上，都會有這方面考慮。其實高考只是我們最終衡量是否錄取的指標之一。”
3月25日上午，劍橋大學也就此事做出回應：收到很多關於“劍橋大學是否承認中國高考成績”的詢問，感謝大家對報考劍橋大學的濃厚興趣。承認中國高考成績並不是劍橋新聞，已執行有數年，但劍橋的招生並不“唯成績論”，而是在考試成績基礎上對每一位學生進行綜合評估。其中包括鼓勵有志報考的中國學生，多參加科學奧林匹克競賽，或者SAT I/II或者美國大學預修課程考試（Advanced Placement Tests）。
優秀分數是海外高校的入場券。從QS世界大學排名前一百的海外院校對中國學生的申請要求中可以發現，不單單是劍橋大學要求中國學生的高考成績達到所在省名次排名前0.1%，澳洲國立大學要求是各省高考總分的67%-93%，新南威爾士大學要求80%-88%，悉尼大學的最低要求為成績達到一本分數線。在新加坡承認高考成績的兩所大學中，其入學要求都為“優秀的高考成績”，其成績的高低決定了申請的難度。
學生綜合能力成為關鍵指標。除了劍橋大學鼓勵學生參加科學奧林匹克競賽外，據BBC報道，根據英國高校的申請流程，綜合能力也是多數高校考察的重要的一部分，其中包括中國學生的高中成績單、英語測試、視頻面試等。在美國，申請高校的學生還需要參加美國大學入學考試（ACT）或學業能力傾向測驗（SAT）。中國香港和澳門的大學在參考學生的高考成績以外，考生還需要參加學校單獨組織的筆試和面試，由學校根據考生高考成績和其他要求錄取新生。
政策利好為中國學生帶來了優惠的留學方案。近年來，中國與不同國家的學術交流越來越密切，為中國學生提供的留學政策也越來越多。如2005年意大利大學校長聯合會（CRUI）發起的“馬克·波羅計劃”和2009年意大利政府推出的“圖蘭朵計劃”。兩個計劃所涉的意大利高校均認可中國高考成績，且都專門為中國學生開設了優惠的留學方案，如通過“圖蘭朵計劃”申請的學生可免除意大利語要求，並提供豐厚的獎學金和助學金政策。
自2008年以來，西班牙教育部已經對中國學生的高考成績進行了認證。如果學生達到高考成績的50％以上，該成績可以轉換成西班牙高考成績並免於西班牙大學的入學考試。在德國，中國學生高考成績只要達到二本線，就有入讀德國大學預科的資格，通過一年的預科學習，可以直接升入德國的公立大學享受免費的高等教育。
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來源：人民網-國際頻道
責編：Zoe Chan
阿姆斯特丹出台一系列政策旨在應對房價激增、住房緊張和旅游業過度飽和問題，其中就包括禁止出租新建房產。
阿姆斯特丹住房事務委員表示，“投資者越來越頻繁地在阿姆斯特丹購買房產用來出租。這意味著‘普通’購房者的購房機會減少。阿姆斯特丹對這一現狀表示不滿。”
三年來，阿姆斯特房價飆升、價格合理的住房緊缺、旅游業持續發展，部分當地居民和企業認為這一切正在慢慢摧毀阿姆斯特丹。面對擔憂情緒的不斷增強，政府出台了這一新政策。
阿姆斯特丹約有1/5的住房被投資者買下。去年1月至11月期間，約1萬名外國人搬到阿姆斯特丹，這一數量與該城市荷蘭公民的數量相同。該時間段內，當地新增居民增加了5000名。
過去一周，阿姆斯特丹住房事務委員勞倫斯·伊文斯（Laurens Ivens）頒布政策，規定了中等收入階層新建業主自主房產的價格上限，禁止轉租社會住房。
在阿姆斯特丹住一晚的旅客中，有12%選擇愛彼迎（Airbnb）平台式的短租。這樣的租房形式也受到打擊。荷蘭政府事務部長卡傑薩·奧倫格倫（Kajsa Ollengren）公布了一項國家注冊計劃，將在假期租房平台出租房產超過年出租時間上限（阿姆斯特丹的規定為30天）的行為列為金融犯罪行為，將受到高額罰款。
阿姆斯特丹發言人表示，“我們不認為有萬能的解決方法，但阿姆斯特丹可以采取很多不同的舉措為其居民提高城市的宜居性。一座城市的首要功能是居住，其次才是旅游。”
阿姆斯特丹已經成為國際商業中心，特別是隨著脫歐進程的發展。2017年，該城市加入了瑞銀全球房地產泡沫指數，目前在房價收入比上排名第七，僅次於倫敦和紐約。2018年最後一季度，其房價中位數達到歷史最高的44.8萬歐元（約合340萬元人民幣）。
荷蘭阿姆斯特丹的4臥公寓，享有Vondelpark公園一覽無余的美景，設有2個朝南的陽台、屋頂露台、電梯和2個停車位。房價約¥1,339萬。
居外物業ID：47129409 點擊查看房源信息
阿姆斯特丹房屋聯合協會（Amsterdam Federation of Housing Associations）數據顯示，盡管阿姆斯特丹39%的住房為社會福利住房，但可承擔的住房數量仍是不足。
協會主任埃格伯·德弗裡斯（Egbert de Vries）表示，“我們定期采訪仍與父母同居的31歲居民，或被迫選擇三代同居的居民。隨著人們壽命的增加，且過去50年來淨遷入人口數量一直處於正增長狀態，這一人群的數量不斷增加。過去10年來，阿姆斯特丹新建住房數量減少了60000棟。居民平均等待15年才能買到房產。”
他指出，雖然新建房產是最基本的舉措，“但規定購房者必须住在買到的房產也很有必要”。
蒙特利爾麥吉爾大學城市規劃與治理專家戴維·瓦克斯穆特（David Wachsmuth）就假期租房如何導致住房存量減少展開研究。他表示，禁止買房出租的政策也可以幫助受此問題困擾的城市，如倫敦，減少游客租房數量。
“顯然，很多新建房產的目的都是為了進入短租市場。因此，確保房產由長期居民所有是明智的政策。更重要的是，這一政策直面了阿姆斯特丹和其他城市的短租管制問題……短租問題的出現主要是由於Airbnb等平台總是規避或破壞限制其發展的規定。”
但這一政策也引發了一些人的憂慮。阿姆斯特丹房地產中介的埃米爾·範·蓋爾德（Emile van Gelder）表示，禁止買房出租是“對房屋所有權不可容忍的侵犯”。建造更多的住房才是更好的選擇。
智庫Amsterdam in Progress的史蒂芬·霍茲（Stephen Hodes）表示，這一政策治標不治本，“如果是父母為在阿姆斯特丹讀書的子女買房，或者是我買了房但需要為了工作出國6個月，這樣的情況如何解決？真正制造問題的是買多處房產出租的投資者。這一政策的確會限制他們，但也剝奪了‘普通’居民的自由”。
Airbnb在一則聲明中表示其支持該平台上的20000名阿姆斯特丹房主遵循規定並支付稅金，稱，“我們一直以來都支持國家注冊體系的運行，認為其有效協助荷蘭城市獲取所需數據並打擊非法行為……我們希望與政策制定者合作，協助公平、公正、符合聯合國法律的體系的順利運行。”
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原文來源：英國《衛報》
https://www.theguardian.com/world/2019/mar/18/buyer-beware-amsterdam-seeks-to-ban-buy-to-let-on-newbuild-homes
責編：Zoe Chan
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鉴于澳大利亚独特的地质人文环境条件，越来越多的外国人蜂拥至澳大利亚投资置业。投资置业的种类繁多。选择一门稳定的产业是非常需要智慧和眼光的。房地产行业作为一个不动产，随着初期的突飞猛进的发展趋势成为一个很好的放置业目标。
想要在澳洲投资置业，首先要了解澳洲各方面的政策和条件。经济就不用多说了，澳洲本身就是一个发达的资本主义国家。房价是一个大部分人投资置业必问话题，那么澳洲现在房价贵吗？
要问房价贵重不贵重肯定回答是贵的，但参照于国内的一线大城市还是略低一筹。美国人在很多买房方面的政策是和国内有很大不同的。公摊面积的，据说说你买了一个100平米的房子，住进去之后才发现70多平米。公开面积通常是房子面积的28％。这就是我们国内说的奇葩公摊，但是在澳洲完全就没有这个公摊，你购买的面积就是你实际居住的面积根本就没有公摊这个词。包括屋子里面的柱子，墙体各方面等等，你买多大面积，实际就是多大面积，不像中国的房屋特别的坑人，至少一小部分的钱是白花的，除去公摊的话根本就没有多大的自住面积，这是中国房屋的一大弊端，对比澳洲而言，虽然说澳洲的房价也是很贵的，在这个面积方面就比中国要划算很多。
对比看来，澳洲的房产要比中国的便宜太多了，从这个面积就能发现你要多出很大一部分钱，才会买到和澳洲一样面积的房子。有时候钱付了，也不知道找什么地方去说理财凭证，而澳洲就实惠很多政府政策和某些条件都会保障买房人的利益。
中國人的思想在世界範圍來說是相對保守的，保守的中國人是什麼樣的思想呢？首先房子是排在第1位的，沒有房子任何事情都會成為絆腳石。房產是中國人男女老少都支持的一個行業。近年來中國經濟的飛速發展。支撐了不少中國青年人對海外市場的開拓。開拓海外市場無非就是投資。中國人所崇尚的房子產業就是熱門首選。
中國人可以在澳洲買房子嗎？當然是可以的，澳洲政府很鼓勵接納外國高端人才的。中國的青年人在澳洲投資是很被看好的。來自家庭和國家的雙向支持。讓海外投資的中國人自信心倍增，動力十足！
澳洲政府頒布的政策是很保障購房人利益的。從銀行貸款政策，中介律師政策等等一些都可以看出來。另一方面在澳洲購買房子不自住的話可以進行出租，在出租方面國家政策也是有保障的。澳洲房屋出租管理體系非常專業和規範，儘管你作為一個陌生人到澳洲購買房產對怎樣運行出租收益一無所知也沒事。通過房屋出租管理公司可以為你提供一系列服務，包括刊登出租廣告，篩選客服，管理業務，收取租金，代繳費用等等一系列問題都可以一一幫你解決。這就給了買房人很大的便利。購買房產之後，不用費心費力的去找房客出租打廣告等等，只需要找個出租公司就可以一併幫你解決。
從各方面可以看出來，中國人在澳洲購買房子比在中國國內購買房子要穩定很多。首先澳洲房子的空置率很低。購買房子可以很快的收入投資回報率。為自己的資金周轉提供方便。有想在澳洲購買房產打算的中國人可以盡快提上日程。
支撐房產飛速發展的壹個重要因素就是經濟，世界上的經濟大國非常多，想要在這麽多國家之中選擇壹個好的國家，那就不僅僅要考慮經濟，各方面都要考慮清楚，澳洲就是壹個，除了經濟以外各方面都很好的國家之壹。也是人類願意居住理想地區。澳洲不僅有很好的經濟優勢，還有各方面的地質文化條件。國家政策也是非常完善的，對比很多經濟發達國家是占絕對優勢的。
澳洲買房貴嗎？首先澳洲國家政策優勢明顯，對買房人是壹種很好的保障。就拿中國來說，在國內購買房產，面積就是壹個很大的問題。在國內購買房產，如果是100平米，除去公攤18%，妳所得到的平方就是82平米。而妳在澳洲買房絕對不會出現這個情況，妳買100平米的房，實際面積就是100平米不會差妳分毫。可見澳洲國家政策是保障買房投資人的利益的。從這點就可以看出花出去同樣的錢得到的東西在中國和澳洲是有明顯區別的。
從另外壹個方面。不管妳是非外籍人士還是外籍人士，在澳洲同樣會受到澳洲政策的保護雖然說外籍人士在澳洲購買房子只能買新房，不能買二手房，是有壹定的弊端。但是它規定的是無論妳買多少套房子，都是不受限制的，這跟中國相比就有很大的不同，在國內買房，買第2套房子就會比第1套房子多出很大的賦稅。增加了買房人很大的經濟負擔。澳洲買房相對來說比國內要實在。
通過以上的對比。同樣的買房花的錢得到的東西就有很大不同，對不與中國來說澳洲買房是不貴的。澳洲不僅是居住的理想之地，也是投資的理想之地。可以進行房產投資！
有壹部分中國人在澳洲是為了工作，壹部分中國人在澳洲是為了學習。不管是工作或者是學習，都需要有壹個住所。長期租住房子也不是很理想的壹個狀態。對於中國人來說，房子是壹個很重要的不動產。在經濟條件允許的情況下，買房在中國人保守的思想觀念中來說是很有必要的。很多中國人就想要問中國人能在澳洲買房子嗎？
許多中國人在澳洲進行工作或者學習的時候總是會碰到，很多中國人也居住在澳洲。既然可以有這麽多的中國人在澳洲生活，那麽買房壹定是可以買的。澳洲政府對於國民的定義是非常明確的。首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的區別。因為這個區別在買房過程中，有很大的不同。澳洲政府對外籍人士的認識是，在境外並沒有持有任何澳洲十二個月以上的有效簽證的人士為非常住外籍人士（既非外籍人）。
認識了非外籍人士和外籍人士的區別。在政策上有什麽不同呢？外籍人士在澳洲只能購買全新的住房，不能購買二手住房。首先妳想要在澳洲買房，需要向FIRB（海外投資局）提交個人投資申請，如果妳的個人投資申請不違反澳洲政府的政策，在兩周之內FIRB會同意妳的個人投資申請。妳就可以在澳洲購買自己想要的房產。但壹定註意的是澳洲政策規定外籍人士要購買全新的房產，不能買二手房產，二手房產是不能通過申請的。另外壹點需要註意的是，澳洲跟中國國內的政策是不壹樣的，澳洲的外籍人士，在購買房產上雖然有新舊的區別，但是沒有數量上的區別，如果妳資金豐富的話，可以在澳洲購買多套房產。
在澳洲購買房產首先要明確自己的身份，分清楚，非外籍人士和外籍人士的區別，才能更好的明白澳洲政府所頒布的政策。保障自己在澳洲購買房產道路的暢通。
