旧金山必游景点有哪些

旧金山这座城市在美国是以港口而著名的。这座港口城市有着不一样的繁华,不一样的夜景和不一样的浪漫风情。它不仅有着大城市的纸醉金迷,也有着小城市的宁静美好。如果你刚到旧金山的话,那么旧金山有一些著名的旅游景点是一定要去游玩观赏的。在旧金山必游景点有哪些呢?接下来我们一一的来列举和了解一下。

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1.第一个要去的地方就是旧金山的标志性建筑金门大桥。该大桥全长一共有1900多米,想要欣赏这座桥上的美丽风景,最好以骑行的方式。不仅可以感受到温柔的海风,还可以感受到旧金山不一样的美。

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2.旧金山的第二个旅游热门地点就是渔人码头。该码头的位置在旧金山北部的滨水地区,并且是该城市最繁忙的旅游地区之一。渔人码头里面最著名的码头是第39号码头,它不仅有着购物中心和广场,还有这旧金山国家级别的海洋历史公园。

 

3.第3个地方就是恶魔岛,该地方是旧金山内湾的一座岛屿,占地面积并不是很大,只有0.0763平方公里。该岛屿之前是臭名昭著的监狱之一,但是现在却是一个著名的旅游景点。在旧金山也是非常的受欢迎的。

 

4.旧金山唐人街是华人聚集比较多的地方,如果你在旧金山游玩的时候,语言交流上面有障碍,你可以去旧金山唐人街游玩。这个地方每年吸引的游客人数大约在100万左右。里面也有很多标志性的建筑,比如说天后古庙,好运饼干厂等等。

 

5.金门公园它的位置在美国的东西岸建立的时间比较早,1871年建立的。该公园可以说是旧金山面积较大的公园之一。

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上面的这些景点都是你到旧金山时必玩的地方。

旧金山哪里好玩——景点推荐

美国发展的历史虽然才没有中国悠久,但是美国因为独特的地理位置和超前的现代化艺术,让美国的一些城市在旅游业的发展之上变得非常吸引游客。一个,该城市除去经济发展比较好之外,在旅游业上面的发展也是相当不错的。每年前往旧金山旅游的人士都不在少数,那旧金山哪里好玩呢?有什么景点是比较值得推荐的。

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旧金山好玩的景点:

  1. 渔人码头

该码头其实是旧金山的一个广场,它位于旧金山北部的水域,最著名的一个码头就是39码头,到旧金山游玩的人基本上都会去该地方,这里交通,居住,饮食方面都是非常方便的。该码头有一个招牌景点就是钢琴键楼梯,该楼梯不是空假的,你在上面跳,会有优美的音乐流出来。除此以外,还有伯尼塔角灯塔,该灯塔是在1855年。建造的,一直到现在。

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  1. 马赛克楼梯

该楼梯还有一个名称是公认的天堂的楼梯,2003年的时候,由两个现代的女艺术家创作出来的,楼梯一共有163阶,每一阶梯都拥有了属于自己的颜色,也正是因为这样的色彩斑斓的颜色,让很多游客都慕名而去,想看看这一条不平凡的阶梯之路。旧金山的北部沙滩也是非常美丽的,你可以看到别具一格的景色和旧金山不一样的美。

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上面的两个景点是很多人去旧金山时必去的地方,旧金山除去景点之外,其实它的夜景也是非常好看的,沿着城市的夜生活让你感受它不一样的生活风情。 ,是建立在水上面的屋子,漂浮屋在一个海滨小镇上面,看惯了大城市的繁华,也可以去该小镇感受一下居住在水上的宁静感觉。

 

 

旧金山景点——以下地方必去

每一个人看每一座城的眼光都是不一样的。旧金山是美国繁华大都市之一,每一个去过旧金山的人回来描述的旧金山都不一样。不管你眼中的旧金山是什么样的,只要你去旧金山游玩,旧金山景点有一些地方是你一定要去的。

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1.金门大桥是旧金山的标志,也是旧金山的明信片,同样它也是很多好莱坞电影的打卡地点。在金门大桥上面骑着车吹着海风,可以让你感受一下旧金山的生活气息与浪漫风采。如果你想看到雾锁金门这样的奇迹,那么你早上早一点去看到,这样的几率是比较大的。

 

2.如果你是一个艺术爱好者,那么旧金山的凯瑟琳克拉克美术馆是你一定要去的。该画廊展现的大部分都是当代艺术作品。除了这个画廊之外,GOIR画廊也是比较有价值去观看的,这个画廊的位置在每一集中的地区,并且这个地方还经常会开画展朗诵会等等一些其他的相关活动。

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3.如果你想去看旧金山不一样的风景可以去阿尔卡特拉斯岛,该岛还有一个别称为恶魔岛。这座岛的位置在旧金山湾内,距离旧金山的市区大约2.4千米左右。想要到达该岛,在旧金山渔人码头旁的33号码头坐船就能够顺利的到达。

 

4.旧金山的方什顿堡垒也是比较值得去观看的,它坐落于旧金山的西南角地区。这里的景色和旧金山市内的景色是完全不一样的,在这里你能够感受到不一样的海风,你看到的是陡峭的岩壁和陡峭岩壁下面的沙滩。在盖地方是比较适合徒步和骑马的,可以感受一下这里不一样的风情。

 
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上面的这些地方和旧金山内部的特色著名景点可能存在一些差异,但是这些地方都是非常有价值性的地方。

旧金山哪里值得去——最值得去的五个地方

现在节假日里面很多国内人士选择度假和旅游的地方经常都会考虑到国外。美国除了纽约以外,旧金山也是一个非常吸引人的城市。那旧金山哪里值得去呢?然后就和大家一起分享一下旧金山最值得去的5个地方。

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1.金门大桥

旧金山的金门大桥是世界上最著名的大桥之一,美国很多电影里面的场景都在此桥进行拍摄的。金门大桥可以说是旧金山郊区城市的标志,只要说到旧金山,大部分人优先考虑的必定是阶梯桥梁。主轴上的桥梁同时也成为了世界上最热门的大桥之一,每年在该桥上通过的车流量将近10万左右。这么出名的大桥去旧金山也是必须要看的景点之一。

 

2.九曲花街

旧金山的九曲花街在伦巴底街上面,这条街之所以出名,是因为它是两条街之间的共同部分。并且这条街它弯弯曲曲的有8个转弯,因此得而出名。这一小段的路程是由砖铺成的,如果你想要在上面驾驶车辆的话,那可以说是非常考验驾驶者的技术的。街道的两旁种植了非常多不同种类的花草树木,一年四季你也可以看到不同的景色,感受不一样的美。

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3.旧金山艺术馆

该艺术馆是非常具有历史气息的,它建造的时间为1915年,并且最初艺术馆非常具有古典韵味。面积虽然不是特别的大,但是每一处雕刻雕刻都都非常的精美。如果你想进行拍摄的话,这个地方是必须选择自立,因为每一个角度都会让你美得不一样。

 

4.渔人码头

旧金山的渔人码头最出名的是39码头。如果你想吃海鲜的话,必然要去该码头,因为该码头有非常多种类的海鲜供你吃吃吃。通常选择去该码头的月份是11月到次年的6月份,因为你多个可以吃到美味的海鲜,你还可以看到迷人的风景。

 

5.旧金山唐人街

旧金山的唐人街是亚洲以外最大规模的华人社区。如果你想过中国的节日的话,那你就可以去唐人街享受一下中国的风俗。

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上面的5个景点都是去旧金山游玩,是必去的地方。

旧金山有什么好玩的地方

美国它的地理位置是非常优越的,并且每个地方都形成了独特的地貌。旧金山是美国的一个海湾港口城市,这座城市上面有着很多不一样的风景特色。该城市的旅游业发展相对来说也是非常的昌盛的。如果要去旧金山游玩的话,那旧金山有什么好玩的地方呢?每年去旧金山游玩的客流人次达到了将近150万左右。接下来我们就来聊聊旧金山那些好玩的地方。

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旧金山的九曲花街是最著名的景点之一一段短短的陡峭上坡路,却深深的被鲜花合成了9个弯。这样奇特的景观给人在视觉上面的冲击是非常大的,并且你还能在这里看到一年四季不同的花色。去这个地方游玩的最佳季节是3月至8月,因为这段时间里面鲜花全部都绽放了,非常适合观赏,游玩时间大约半小时左右,全天开放,并且门票是免费的。

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旧金山的17里湾风景线,它位于加州中部的蒙特利县,也是非常闻名世界的一个旅游胜地。在该地方你沿途不仅能够看到著名的海滩,能够欣赏到壮观豪华的高尔夫球场以及别墅。在这个地方进行游玩的最佳时节也是6~8月,建议游玩的时间大约在3小时左右,如果你是个人的话,门票在10美元,团队门票只需5美元。

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然后就是旧金山的斯坦福大学。我们都知道斯坦福大学在国际上的知名度是非常高的,并且这所大学的校园环境非常的漂亮。虽然该大学是一所私立学院,但是它却是世界上最为杰出的大学之一。去该大学游玩之后,还有一个地方是身为华人必须去的,那就是旧金山的唐人街。在旧金山的唐人街,你能够感受到浓郁的中国风情。

 

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梦想生活方式展(Ideal Home Show)于2019年3月14至17日登陆上海展览中心,以“预见美好未来”为主题,覆盖家居硬装、家居软装、智能科技、美妆时尚、美食厨房和摩登家庭六大展区。

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加拿大卑诗省推出企业移民区域先导计划 投资额只需10万加元!

据加拿大《星岛日报》报道,当地时间3月14日,加拿大卑诗省正式推出省提名计划属下的“企业移民-区域先导计划”(Provincial Nominee Program (PNP) Entrepreneur Immigration Regional Pilot),该项目能吸引世界各地的企业家到本省创业,旨鼓励更多移民来大城市外的地区定居,同时也能推动小城镇经济发展。

中国移民赵正富通过省提名计划移居卑诗省,并在库特尼市(Courtenay)开设餐馆,他称,期望未来为小区作出贡献,让卑诗省因其与家人的加入而变得更美。

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卑诗省提名计划是省内唯一直接经济移民的方式,为优秀企业家提供永久移民途径,该计划已在2019年初正式接受申请。与省提名计划下的企业移民不同,透过区域先导计划的申请者需至少拥有30万加元(约151.3万元人民币)的个人净资产,低于企业移民的60万加元标准。另外,向新生意的投资额最少为10万加元(约50.4万元人民币),且能创造至少一个职位。

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来源:中国侨网
责编:Zoe Chan

怎样在日本获得中长期居留签证 | 居外专栏

想在日本就劳或长期停留日本国内的时候(超过90日以上),需要在日本获得中长期的在留资格。

在日本拥有中长期在留资格的外国人超过260万人(2018年,表-1)以上。最多的是永住者。不过永住者的签证最难獲得。因为,想要得到永住者签证需要一定时间和努力。日本并不是一个移民国家。所以,不是投资一件或几件房地产就可以得到签证这么简单。

下面简单的介绍一下在日本取得长期居留签证时常见的几个种类和在留期间。

  • 留学

去日本时,最普遍且最初选择最多的应该也是留学。

在日本的大学以及日语教育机关上学的海外学生需要取得「留学」的在留资格。在留期间一般为3个月到4年3个月不等。笔者也是从留学开始了日本的生活。毕业日本的大学等学校之后,要是在日本就职,需要把「留学」的在留资格变为就劳签证。

  • 技术·人文知识·国际业务

在就劳签证当中人数最多的是有关「技术·人文知识·国际业务」的在留资格。在留期间为5年,3年,1年或者是3个月。在留资格的工作范围包括理工学,自然科学,法律学,经济学,社会学以及其他人文科学的技术,所以大部分的留学生毕业之后在就职的公司取得的在留资格最普遍是这一类。据外务省2018年统计,在日本持有「技术·人文知识·国际业务」资格的有212,403人。

  • 家族居留

是在日本取得就劳签证以及留学签证的人为了让抚养的配偶者以及孩子一起生活时认可的一种在留资格。在留期间为3个月到5年不等。

  • 日本人配偶者等

在留资格申请人为日本人的结婚对象(夫或妻),或者在留资格申请人为日本人的子女以及特别养子女时可以申请的在留资格。

  • 技能

在特定的行业(例如;厨师,建筑技能者,飞行员,体育指导者,酒的鉴定师/调酒师)拥有熟练技能的人在日本取得在留资格时取得认可的一种在留资格。在留期间有3个月,1年,3年,5年。

  • 永住者配偶者等

类似于日本人配偶者等的在留资格。在留资格申请人为永住者的结婚对象(夫或妻)以及子女时可以申请的在留资格。在留期间一般为6个月到5年不等。

  • 经营·管理

在日本经营贸易以及其他事业或从事该当事业的管理活动。例如:企业的经营者,管理者等。在留期间一般为3个月,4个月,1年,3年,5年。2018年现在,在日本拥有经营·管理在留资格的人有大约25,000人(表-2)。每年新增的「经营·管理」签证的平均不会超过3,000人左右。

有很多投资家问,《在日本买房地产可以得到签证吗?》这个问提。我可以这样跟大家讲,说买房地产(包括民宿投资以及简易住宿所)肯定可以帮你做签证打口号的业者要真的注意一下。因为作为经营·管理签证有很多限制和条件。

取得经营·管理在留资格的条件

◆要从事经营·管理活动

◆安定且可持续的事业

◆事业的规模要超过一定的标准

◆要有经营事业的事务所

大家要知道购买房地产(投资房地产·民宿·简易住宿所)和得到「经营·管理」签证不是同等的事。需要把他们分起来看待。这样才会正确的判断自己想要得到的最终的目标是什么。确实购买房地产可以得到长期的在留资格这是再好不过。不过不是以事业去发展的话,拿到在留资格也只能说是幸运。那这幸运是否持续到日后的更新以及延期呢?答案大家都心知肚明。

自己想要的只是海外的签证或居留权,您可以选择日本以外其他的国家,有一些国家是真的可以购买房地产就可以拿到签证。要是想在日本得到「经营·管理」在留资格需要选好自己的合作伙伴。在日本做生意有很多种类。例如:

  • 开连锁便利店
  • 开饮食店
  • 开贸易公司
  • 经营酒店·旅馆

以上都是有效的获得「经营·管理」在留资格的一个途径。不过大家可以看到这些生意和房地产是有息息相关的。另外,作者本身也曾为了开饮食店在日本有深造的经验。希望可以给大家有建设性的提议。做生意确实需要有一些起步时的资金。不过除了资金,我个人认为想做好生意最基本的条件是第一是要选择自己想要做的行业,第二是选择自己懂得或者是自己做过的行业,第三是对社会有正面影响力的。只有这些方面都得到满足,才能在生意上取得成功的可能性越大。稍微有些抽象的语句,不过,希望可以带给大家一个好的提示。要是觉得在条件当中有自己不足的,可以找专业人士去商谈。

责编:Adam Chen

日本置业专家数据大拿姜华专栏全集

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关于蒙特利尔幼儿园(托儿所)的实用信息 | 居外专栏

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来到蒙特利尔, 如果孩子尚小, 家长会遇到一个难题:寻找幼儿园(托儿所)。 蒙特利尔的幼儿园有公立和私立之分, 下面我们简单介绍一下有关信息, 希望能帮到您。

图片来源:https://www.laplace0-5.com

公立幼儿园(CPE)
准备给小宝贝们寻找幼儿园的家长们可以首先从Place0-5入手。这个网站几乎包含所有CPE、补助私立,部分非补助私立幼儿园、家庭幼儿园信息,并且它提供了排队功能。
优点:CPE费用低廉,最低$7.55/天起。
缺点:CPE很难进,如果您家附近有CPE的话,最快也需要排队一年以上。
 

天绮移民建议:
对于尚未有宝宝的家庭, 家长最好在怀孕初期提前在网上注册,或者可以选择直接上门登记。对于所有寻找幼儿园的家长,我们要提醒大家:注册后两个月就可以电话联系下您选的CPE,确认是否已经进入等候名单。 接下来,必须至少每半年登陆并刷新(点更改孩子信息,若没有要修改的,直接按下保存即可),否则可能会被系统自动刷掉。为了保险起见,天绮移民建议您在网上登记后,可以经常打电话或者直接上门拜访,咨询注册情况。
如果您实在排不到CPE,可以选择私立的幼儿园作为过渡。

图片来源:https://www.magarderie.com

私立幼儿园
天绮移民给家长们推荐的这个网站,其优势在于几乎包含了所有私立和家庭幼儿园的信息,可以帮助您更为有效便捷的寻找您家庭需求的私立幼儿园。
优点:班级人数少,教师较用心。政府提供了幼儿园退税福利。
缺点:费用昂贵,平均$35-60/天。
 

私立幼儿园退税福利:
加拿大联邦政府退税:
年度报税时,幼儿园费用可用于孩子父母双方较低收入者来减免报税收入,从而达到降低孩子家长缴税额度的目的。
 7岁以下的儿童,每名儿童最高减免$8,000。
 7至16岁的儿童,每名儿童减免$5,000。
 对于任何年龄符合残疾税收减免条件的残疾儿童,其父母可申请减免金额为$11,000。
具体退税减免要求请参考下方网站,或咨询专业会计。
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/t778.html

图片来源:https://www.revenuquebec.ca/en/citizens/tax-credits/tax-credit-for-childcare-expenses/tax-credit-rates-for-2017/

魁省政府退税:
Refundable tax credit for childcare expense
魁北克税务局根据提交的家庭年收入,按照一定比例(26% – 75%)退还给家庭。
具体数值可参考下图及下方网站:
 

魁省幼儿园退税要求:
https://www.revenuquebec.ca/en/citizens/tax-credits/tax-credit-for-childcare-expenses/advance-payments/requirements/
魁省幼儿园退税申请:
https://www.revenuquebec.ca/en/citizens/tax-credits/tax-credit-for-childcare-expenses/advance-payments/application/
魁省关于幼儿园补贴说明和计算的政府网站
https://www.budget.finances.gouc.qc.ca/Budget/outils/garde_en.asp
Revenue Québec 魁北克税局
https://www.revenuquebec.ca/en
查询电话:+1 800-267-6299

其它实用机构及网站:
(查询幼儿园)
Ministère de la famille et des ainés (Famille Québec)
https://www.mfa.gouv.qc.ca/en/services-de-garde/parents/choix/localisateur/Pages/index.aspx
查询家附近各类幼儿园信息

AGPQ(Association des garderies privées du Québec) 魁省私立幼儿园协会
https://www.agpq.ca
查询私立幼儿园列表
CLSC(是给魁省居民提供医疗健康方面服务的机构,主要给一些家庭,新生儿,妈妈及准妈妈,年轻人及中老年人提供他们所需要的帮助)
http://sante.gouv.qc.ca/en/repertoire-ressources/clsc
除了网站,您也可以去当地CLSC取得当地区域的幼儿园信息。

 

责任编辑:Adam Chen

 

加拿大 移民留学顾问

周天绮专栏全集

Juwaicolumnist

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亚洲全球超级富豪扎堆:五年间激增117%!房产投资占比达23%

导读:以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算,2018-2023年的五年间,全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中,增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲,而印度的升幅最大,达到39%。

随着全球经济重心的不断东移,亚洲已成为全球顶级富豪扎堆的地区。

根据莱坊(Knight Frank,英国房地产咨询公司)3月6日发布的2019《财富报告》显示,2013-2018年期间,全球亿万富豪的人数增长了55%至2229名,其中亚洲地区的亿万富豪在5年间激增了117%至787名,相比之下欧洲、北美地区截至去年年底的亿万富豪人数则分别为452、631。

莱坊亚太区研究部专管Nicholas Holt表示:“以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算,2018-2023年的五年间,全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中,增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲,而印度的升幅最大,达到39%。”

他坦言,一些市场的基数较低,因此增幅较大,“例如菲律宾,预计2023年将有296位超高净值人士,而这个数字不到日本的超富裕人口的2%。”数据显示,截至去年年底,中国内地共有9953名超高净值人士,预计这一数字在2023年增长35%至13429名。

Holt指出,此次的报告共访问了来自全球各地约600名私人银行家和财富顾问,他们为这些超高净值人士管理约3万亿美元的资产。

房地产投资占比仍达23%

由于全球经济增长放缓、贸易保护主义不断抬头,金融市场动荡不安,这让“砖头”再次受到全球富豪们的青睐。

上述报告指出,房地产目前占亚洲超高净值人士投资组合的23%,高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投资组合的比例,中国内地在亚洲位居首位,占比高达50%。

“我们注意到在过去几年,超高净值人士越来越希望增加物业在其投资组合的份额,这个趋势在全球富豪拥有的物业数字中得以体现,他们拥有的物业数量由过去一年平均2.9个增至3.6个。”Holt表示。

打开居外网:总揽全球顶级豪宅 体验生活极致品位

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出:“去年全球豪宅的价格平均上升了1.3%,这是自2012年以来的最低升幅。莱坊国际豪宅指数追踪的100个市场中,去年超过70%的市场豪宅价格维持不变或上升,并有5个市场出现双位数的升幅。其中,菲律宾首都马尼拉的豪宅价格同比上升11.1%,涨幅领先,而英国爱丁堡、柏林均录得了10%的涨幅。” 延伸阅读莱坊《2019年财富报告》:马尼拉豪宅价格增速领跑全球

同时,新加坡的豪宅价格去年也上涨了9.1%,成为了除马尼拉以外唯一一个进入全球豪宅涨幅榜前十位的亚洲城市。Holt坦言,去年新加坡楼市出现了“冰火两重天”的局面,“上半年楼市涨势惊人,因此政府推出了一系列的措施为楼市降温,导致楼价在下半年向下调整。”

华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼,最高达290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(约合15,311元人民币)的平均尺价,在全球最昂贵公寓中排行第九
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事实上,去年7月,新加坡政府再度收紧楼市政策,新加坡公民购买第二套住宅,额外买家印花税由原先的7%上调至12%,购买第3套以上则一律要缴交15%额外买家印花税,较之前的10%大幅提升。海外人士买楼则要缴付20%额外买家印花税。

香港豪宅市场将保持坚挺

相比之下,由于外围不明朗因素以及股市波动,中国香港去年的豪宅价格同比升幅仅为1.8%,在全球豪宅指数的排名则自第17位下跌至47位。然而, 这并未动摇香港豪宅的“身价”,以一百万美元可以购买的豪宅面积计算,香港仅可购买22平方米的“纳米豪宅” ,稳居全球第二。

“今年影响香港楼市的主要因素是特区政府政策以及本地经济表现,我们预测山顶、南区等黄金地段的超级豪宅价格将保持稳定,这些业主的持货能力很强,无需大幅减价。”莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文表示。

同时,他指出,去年特区政府推出的“山顶地王”山顶文辉道12号豪宅地皮流标,主要由于特区政府与发展商的估价存在落差,“特区政府重新将这个地块纳入未来的卖地表中,暗示特区政府未来可能会调整价格。考虑到目前的市况以及空置税增加了开发商的持货成本,今年的土地价格有望下调5%-10%。”

香港山顶和福道1-9号4卧3卫豪宅,是城中隐藏的天堂,为大家庭缔造隐私的户外生活空间。房价约¥2.38亿。
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去年10月,香港地政总署公布,山顶文辉道豪宅的底价过高,五大财团出价均未达政府所设底价而流标,市场此前预估这幅山顶“地王”的总地价最高可达485.2亿港元。因此,这块地皮吸引了香港数家龙头地产商竞标,包括长实集团、恒基兆业、嘉华国际、新鸿基地产,以及九龙仓、新世界、中海、信和置业联合体。

中原地产的数据显示,2018年有107宗价值1亿港元或以上的高价洋房成交,相比2017年的45宗飙升1.4倍。山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson 1期2号洋房,成交价格高达13.99亿港元。

“香港在吸引跨境和本地私人资本投资方面全球排名第三,仅次于美国和英国,这显示香港在吸引全球私人财富方面处于领先地位。去年香港的跨境私人资本投资金额总计120亿美元,主要投资标的包括公寓、办公楼以及商铺等。”林浩文表示。


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来源:21世纪经济报道
责编:Zoe Chan