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日本房地產泡沫破滅其實給了中國很多的啟示。來看一下日本房價歷史走勢。

日本是壹個島國因此很多原料需要進口，是壹個進出口很大的國家，因此那幾年進出口貿易增加導致日本經常性賬目順差然後日元升值。日本自然不能坐視不理，於是日本官方為了抑制升值、降低利率，來升高匯率，來讓日元慢慢地升值。可是這樣就造成了壹個後果–日本流動性增加。

然而問題就出在這裏:之前日本是靠實業出口才賺得外匯，才有了日元的升值，但是這樣壹來日本東西變貴了，沒那麽多人買了。因此要使日元貶值，來保持以前的經濟發展模式，也就是大力發展實業。

然而這些流動性都進入了房地產!許多的日本人看著房價漲那麽快，都不幹實業了，都去炒房地產去了。人炒多了房價就越來越高。房價漲到那麽高，人人買不起房，沒有人去幹實業，某種程度阻礙了企業發展，沒有企業就沒有就業，於是失業率增加。

當GDP的貢獻大部分都是房價的話，那麽就是末日–日本房地產泡沫破滅。許多高價買房者根本承受不起這樣的打擊，紛紛結束了自己的生命。

日本樓市1992年崩盤後給日本社會造成了嚴重的打擊，所以日本以此為戒制定了很多法制法規來抑制投機炒樓等現象，最有名的比如說買入五年內出售的房產要交非常高額的稅金等。因為有了這些法制法規抑制炒樓現象92年之後的日本房產市場非常穩定，即使遇到雷曼兄弟的那次金融危機，還有311地震的影響，日本房產市場波動也不大，多年來房價壹很穩定。

此後的日本再次全身心投入到了實業之中全民奮鬥，經濟迅速掘起的程度不得不令人佩服。

中國現在的狀況與當年的日本有相似處也有許多不同的地方。但是不可否認中國現在還有許多人不願意幹實業，都拿著錢去投資房地產了，這樣是誰都不希望看見的，國內壹些大佬比如馬雲、李嘉誠等都勸大家理性壹點平常心對待，應當投入到實業之中國家才能欣欣向榮。

炒房不可取、實業可興邦!這是日本房地產泡沫破滅這段歷史給我們的啟示!

去歐洲小國家移民真的那麽好嗎？這裏居外給大家分享壹個案例，大家來看看去歐洲小國家移民到底好不好。

移民目的：C先生夫婦想要找壹個舒適安逸的環境養老，以及孫子日後可以接受到歐洲的高等教育。
意向國家：馬耳他

投資偏好：境外置業-投資移民

客戶疑慮：由於馬耳他國土面積較小且是近年剛剛熱度興起的移民國家，客戶對馬耳他的整體環境和教育缺乏深度了解。

專家診斷

C先生已是花甲之年，壹家三代人孫子4歲大，可以說C先生是家庭幸福美滿。苦於國內的生活和教育環境的弊端，客戶想為自己和老伴選壹個海外的宜居養老之地，同時能兼顧孫子的海外教育規劃。針對客戶的需求我們為客戶推薦了馬耳他的國債移民方案。由於地域原因客戶和我們的溝通大部分都是通過電話和微信聯系，但並不影響我們對客戶的服務。我們細心了解客戶的每壹個需求，認真解答所有問題，並對每個細節進行溝通確認，讓客戶感受到僑外的專業和負責。

在了解到馬耳他優勢後客戶對馬耳他十分中意，但仍擔心馬耳他這樣的發達小國是否真的有那麽好。本著對客戶負責的原則雖然馬耳他項目本身是沒有考察行程的，但我們迅速組織人力、安排行程、陪同客戶前往馬耳他考察，行程涉及客戶關心的從環境、教育、醫療、房產到福利的方方面面。客戶經過壹系列考察後真實的感受到了馬耳他的宜居和發達，不僅感受到了馬耳他地中海氣候的宜人，天空的潔凈，當地居住環境的舒適，夜遊馬耳他時街道上閑適散步的居民和燈火通明的商店、餐廳，也讓客戶感受到了當地穩定的社會治安和悠閑的生活節奏。除此以外我們還帶客戶參觀了當地的學校和醫院，看到學校孩子們快樂的臉龐和醫院配備的先進，讓客戶不斷感嘆“馬耳他的醫療衛生系統在世界衛生組織排名全球第五果然名不虛傳”。

由於馬耳他是國債移民，是國家直接管理的A級國債，可以保障投資資金安全的同時獲取壹定收益，所以馬耳他考察行程結束後，客戶立即與僑外簽約，並在接下來會再次前往馬耳他完成國債認購，僑外也會繼續為客戶壹家三代的移民之路提供完善的後續服務。

所以去歐洲小國家移民到底好不好，居外覺得是見仁見智的事情。

隨著美國移民政策的收緊，很多想要移民美國的朋友們把目光放向了全球。為了孩子的教育與生活環境，土豪們都卯足了勁。

因此小編整理了各地的移民，看看2018年移民哪個國家福利好。

1、南半球

南半球的新西蘭和澳大利亞是非常吸引人的國家，他們“兄弟倆”移民政策非常相似，都有技術移民和創業移民，且兩個國家簽有特別協議——只要移民其中任何壹個國家就可以享受另壹個國家的免簽和福利，而且小編告訴妳哦：澳大利亞和新西蘭都有良好的教育資源和完善的福利制度以及經濟體系，和美國、加拿大並譽為四大移民國家。有人又稱，移民新西蘭=澳大利亞。

2、歐洲

西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯等國家都有購房移民政策，而且這幾個國家說實在移哪裏幾乎都差不多：畢竟歐盟成員國的福利教育是相通的。就看妳喜歡哪壹個國家多壹點、移民成本能承受多少、意願度多強等等，比如小編知道的希臘2015年出了新的移民政策，25萬歐就可以明確的永居和入籍概念：也就是說增加了希臘買房移民項目對中國申請人的吸引力，塞浦路斯的歐洲護照項目也是非常受想要移民歐洲的人歡迎的，畢竟250萬歐起投資房產直接拿歐盟護照而且在歐盟國都可以隨便居住是十分方便，因此也被譽為當下含金量最高的買房移民項目而備受追捧。

除了購房移民還有壹些國家實行拿外島居留卡入籍的，比較典型的當屬於荷蘭庫拉索投資移民，投資9萬美元拿庫拉索居留卡五年後可入籍荷蘭，對於想移民荷蘭的人來說，這的確是壹個不錯的跳板。雖然庫拉索不在歐洲板塊，但是其生活壞境不錯，可作為壹個第二家園或旅遊度假勝地。

另外吸引大多數人前往荷蘭的原因是看中這個國家的投資價值，荷蘭無論在福利和經濟實力都處在歐洲的前列，荷蘭房產是壹個不錯的投資對象。

3、美洲

美國和加拿大是所有移民人士都會考慮的國家，也是全球最熱門的移民國家，建議申請加拿大投資移民前各位花點功夫先做壹個全方位的了解——因為大多數國內富豪會拿壹個加拿大身份在手上，後期又想放棄是因為稅收高。但對於中產階級來說加拿大會是壹個不錯的選擇，首先因為不需要像美國壹樣排期，再加上技術移民和雇主移民是中產們的不錯選擇——拿到身份之後孩子享受優質教育還能有相應的福利可享受，是相當值得的。

加拿大移民的方式較多，每壹個省都不同因此移民前了解透徹是非常有必要的！