購買的房產出售或出租，業主可以委托專業機構來出租此房產。也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產升值後自由出售房產獲利。
西班牙投資移民法案是壹項嚴謹的法案，法案對投資移民西班牙應具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專業的移民公司會對客戶的情況和移民材料進行嚴格審核，不會出現無故被拒簽的情況。
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西班牙投資移民拿到的是什麽身份和入籍有什麽不同？
在新的法案中,申請者2年後續簽即可直接獲得5年的居留簽證,之後也是每5年續簽壹次。續簽時需維持房產,也沒有居住要求。如需轉永居，則需要在5年之中住滿4年2個月。
移民西班牙拿到居留權的申請人，其福利待遇與本國公民相同，唯壹區別在於前者沒有政治權利，但這條其實與申請人的關系並不大。
居外說第三期精彩回顧：希臘黃金簽證為何這麽受歡迎？
夢幻的聖托里尼繼續吸引著全球遊客尋找浪漫，希臘經濟也似乎已經從泥潭中慢慢復甦。經合組織預計，2018年希臘經濟將增長2%，2019年將增長2.3%。由於經濟持續復甦，希臘已計畫今年8月終結於2010年開始實施的救助計畫和緊縮措施。希臘的經濟復甦是黃金簽證政策對歐洲多個國家將經濟刺激的一個縮影。目前在西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他等國購買一定價格以上的房產，都可以申請獲得黃金簽證。之後只要滿足一定條件，便可進一步獲得永居與公民身份。居外網平台數據顯示，自17年底，希臘房產每個月的問詢都在增加。2018年5月， 居外網平台上的希臘黃金簽證詢盤量環比上漲超過30%，成為居外網平台上第三受歡迎的歐洲置業目的地。
不過對於黃金簽證, 很多人還是不太瞭解甚至抱有疑問態度的：
黃金簽證到底是什麼？
好不好獲得？
獲得之後就業、留學等方面是否方便？
諸多擁有黃金簽證的國家有什麼政策上的區別？
不同國家該如何選擇？
請看居外說第三期精彩回顧：
“居外說”第三期：買房移民歐洲？200萬起的黃金簽證瞭解一下
想在泰國曼谷買房移民的話哪些地段適合購買
現在中國房地產政策將持續收緊，各路限制加限購讓中國人手裏拽著錢的投資者望洋興嘆、苦不堪言，眼見著手裏的人民蔽馬上要貶值，心急如焚，壹不小心就要疊出中產階級的行列。但是泰國房地產市場卻持續穩定走熱，今年依舊是泰國開發商們角逐競爭瘋狂吸引中國及國外買家的壹年。曼谷是壹個更加內向型的城市，城市中心擁有更為集中的基礎設施建設和及引人註目的景點，這種情況下在泰國曼谷買房移民的話哪些地段這合購買？
中國李嘉誠有句名言，被奉為金科玉律：抉定房地產價值的因素，壹個是地段，二個是地段，第三個還是地段，好的地段是房地產保值的保障，美國新聞網近期出爐的壹項評選結果得到了泰國政府的關註。據目前來說，美國新聞網評選內容主要從經濟表現、創新能力、勞工技能、科技掌握水平、環境、國民以及腐敗等方面展開，這壹次評選當中，泰國入選全球第8位。僅從排名看，泰國能夠進入這合前10以內，表明泰國具有非常大的潛力。這種情況下泰國曼谷買房移民的話哪些地段這合購買？
2017年泰國房地產價值評估及研究中心公布了曼谷土地價格上漲快的地段排名，其中排名前十的地段包括：
第壹名：Sukumvit-21-每平方為140萬泰銖,1年27.3%；
第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方為30萬泰銖,1年25.0%；
第三名：Sukumvit-71-每平方為35萬泰銖,1年16.7%；
第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方為45萬泰銖,1年12.5%；
第五名：Asok-Din Daeng-每平方為45萬泰銖,1年12.5%；
第六名：New Pechburi-每平方為45萬泰銖,1年12.5%；
第七名：Krung Thon Buri-路每平方為60萬泰銖,1年9.1%；
第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方為25萬泰銖,1年8.7%；
第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方為65萬泰銖,1年8.3%；
第十名：Charoen Krung-路1巷每平方哇65萬泰銖,1年8.3%。
（註：1平方哇=4平方米、1泰銖=0.205人民蔽）
曼谷各個區域整體房價平均增長速度為13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地區以每年27.3%的增長速度占據排名榜的第1名。
曼谷的素坤逸區，地位相當於香港的中環，上海的六家嘴、外灘。這裏是曼谷經濟比較繁榮的區域，是曼谷整條BTS線路和主幹道完全重合的交通幹線，有著好的配套資源，曼谷的購物中心和國際學校還有私立醫院以及城市公員和奢華酒店都集中在這裏。
隨著素坤逸發展，曼谷商務區也逐漸由老牌是隆區向素坤逸區偏移。所以素坤逸的地產價格愈發迅猛，為目前泰國國內及外國房地產購買客青睞的地方，也是曼谷房地產市場活躍的地方和泰國房產商的側重點。近年來，素坤逸主線上的土地已基本開發殆盡，這裏的公寓供不應求，擁有極高的租金和極低的空置率。
“買房移民”成就葡萄牙房市 今日黃金簽證依然火熱 | 葡萄牙
當地人親述 中國移民在葡萄牙的發展歷程
撰文：暖山
1921年，壹群來自浙江青田的中國人乘坐蒸汽輪船離開家鄉，經過數日的海上漂泊，終於在葡萄牙波爾圖港登陸。他們在SAO BENTO火車站附近安家，或做些小本生意，或做些體力活，從此將個人命運與葡萄牙這個陌生的國度緊緊聯系在了壹起。這是葡萄牙官方歷史檔案中關於中國移民的最早記錄。100年過去了，那些早期移民的生活軌跡早已無從追尋，但中國移民在葡萄牙的身影卻從未消失。
葡萄牙位於南歐壹隅，是壹個風光秀麗、安全寧靜的國家。葡國人民普遍熱情友好，社會包容程度高。目前，共有40萬外國移民在葡生活，占葡總人口的4%。其中，中國移民已成為葡外來移民的重要組成部分。根據葡移民局2016年度報告，在葡持合法居留的中國僑民數量達22503人，是葡第五大外來移民群體（前四位依次為巴西、佛得角、烏克蘭、羅馬尼亞）。其中，約10000人聚居在首都裏斯本及周邊地區，約6000人聚居在北部第二大城市波爾圖及周邊地區，其余分散在葡南部沿海及其他地區。這些僑民75%來自浙江省，其余多來自福建、廣東、山東、北京、上海、澳門等地。
上世紀80年代，得益於改革開放政策實施和中葡正式確立外交關系，中國移民來葡數量迎來大幅增長。在現今的旅葡僑民圈子裏，這些於上世紀80年代來葡的移民被稱為“僑壹代”。“僑壹代”大都從事餐飲、批發、零售等傳統行業，他們兢兢業業、勤勞打拼、積累財富，但由於語言不通、文化差異等原因，“僑壹代”的社會融入度並不高。如今，“僑壹代”的子女大都已成家立業，不同於他們的父母，“僑二代”從小受到來自中國家庭和葡萄牙社會的中西文化雙重影響，在葡當地擁有廣泛人脈，這促使他們在葡社會舞臺上逐漸嶄露頭角。
阿玲就是這樣壹名“僑二代”。1982年，年幼的阿玲跟隨父母移民葡萄牙。父母在裏斯本開了壹家中餐館，整日忙於餐館生意。阿玲在葡生活也並不輕松，她白天去學校上課，晚上回到餐館幫忙。緊張忙碌的生活並沒有影響阿玲的學業，2000年，她以優異成績畢業於裏斯本天主教大學法律專業，成為葡歷史上第壹位註冊華人律師。目前，阿玲就職於葡規模最大的律師事務所，她工作勤懇、待人謙和，深受葡萄牙同事們的喜愛和尊重。作為事務所唯壹的華人律師，阿玲精通葡語、英語和中文，在與中國客戶溝通上起了重要作用，很快得到了上司賞識，被提拔為中國事務的總負責人。
自2012年起，中國移民來葡數量再次迎來增長高峰。這壹年，葡萄牙政府為吸引外來投資，實施了名為“黃金居留”的移民政策。短短6年內，“黃金居留”已吸引3588名中國投資者來葡投資移民，投資額達20.6億歐元，占總投資額的60%，中國投資者數量穩居“黃金居留”外來投資者榜首。不同於上世紀80年代的“僑壹代”，這些“黃金移民”中有很多本人並不常居葡萄牙，而是通過投資移民為子女打開了通往歐洲高校的大門。
2012年，來自上海的阿凱壹家通過購置房產獲得了葡移民局頒發的 “黃金居留”。移民葡萄牙後，阿凱依舊忙於上海的事業，太太阿嬌則辭去了報社工作，帶著兒子小林來到裏斯本定居。裏斯本有十多家國際學校，夫妻二人經過實地考察為小林選擇了最合適的壹家，在那裏小林可以與來自世界各國的同學們壹起用英語上課、交流、玩耍。幾年下來，小林已經完全適應了這邊的生活，而且能用葡萄牙語與當地人進行基本交流。阿嬌對此感到非常欣慰，她說，移民葡萄牙主要是為了能讓孩子有壹個更好的生活和學習環境，將來也便於直接考取英國、德國、法國等國的大學。
阿玲和阿凱壹家的故事僅僅是萬千中國旅葡僑民的縮影。2017年，北京-裏斯本直航正式開通，相信葡萄牙將更多地走進中國遊客的視線，也將為考慮走出國門的中國移民提供更多選擇。
（ 文中人物皆為化名）
責編：V.X
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
50萬歐元移民“陽光之城”馬德里，開啟一家四口的“完美歐洲生活“
歲月如梭，新春已至，每個人在過去的一年都有著屬於自己的回憶，這份回憶或來自上司的鼓勵，或來自家人的寬慰，甚至是街頭陌生人的一個微笑，平凡卻彌足珍貴。朱先生一家正在著手辦理移民手續，幾個月之後，太太即將辭去工作，帶著第一個孩子前往西班牙待產，朱先生也將在西班牙成立自己的公司，事業和生活的中心即將轉移到西班牙。
主申請人：朱先生
年齡：35歲左右
附屬申請人：朱太太和3歲的女兒
購買房產：位於馬德里價值50萬歐元左右的別墅
移民原因
住在南方經濟前沿城市的朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所時尚雜誌社擔任編輯。兩人已經育有一個3歲的小孩，太太剛懷有二胎，朱先生的家庭比較傳統，未來計畫要更多的孩子，國內大環境不便實現，所以他們想要移民歐洲，為孩子創造更好的生活以及學習環境。本來對西班牙就非常有好感的朱先生在多個移民國家中選擇了西班牙。西班牙一年300天的陽光照射，健康的生存環境，飲食習慣，熱情的民風，和極高的教育品質，都是他們一家理想的移民國家。
申請過程
2017年6月20日：朱先生與移民公司簽約
2017年7月13-19日：朱先生全家赴西班牙進行考察
2017年7月25日：朱先生支付全額房款
2017年9月18日：朱先生拿到正式房契（由於西班牙8月全國帶薪休假，因此比平時延期一個月左右）
2017年10月5日：朱先生拿到正式房產登記
2017年10月20日：朱先生在移民公司工作人員陪同下去西班牙使館遞件
2017年10月27日：朱先生接到西班牙大使館的獲批通知電話
西班牙位於歐洲西南伊比利亞半島上，南隔直布羅陀海峽與非洲相望，東臨地中海，是一個充滿熱情、富於活力的國家，一個揮灑藝術氣息的樂土，素以鬥牛、弗拉明戈、吉他名重天下。首都馬德里是享譽歐洲的歷史名城，巴賽隆納和馬德里被譽為“伊比利亞半島的兩顆明珠”。
朱先生的女兒今年3歲，因此在房產投資之外，她希望給女兒也辦一個西班牙身份，讓孩子能夠開闊視野，接受歐盟境內更好的精英教育，也為全家創造一個通往歐洲的自由通道。考慮到家庭人口較多，希望購買別墅，朱先生最終購置了位於馬德里一套價值50萬歐元左右的別墅，之前朱先生在國內就青睞此套房產，實地考察之後發現房產品質極佳，超過預期，當即拍板購房。
上圖：朱先生在西班牙馬德里當地看房源
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“完美歐洲生活“的富人鎮
這是是馬德里著名的生活示範區，距離馬德里市中心大約10分鐘的車程，生活環境寧靜，居住者大多是經濟實力較強的中產階級。朱先生選擇該套物業的主要原因是距離著名的米拉蘇爾國際學校非常近，該校教育品質很高，朱先生在西班牙定居後，準備將孩子送往該學校學習，它中英西三種教學語言的設置，培養孩子多方面發展。
上圖：朱先生購買的西班牙房產證明
朱先生夫婦的第二個孩子也即將在西班牙出生，在西班牙住滿一年，即可擁有西班牙永居身份，年滿18歲以後可自由選擇國籍，18歲以前享受西班牙公民免費教育、免費醫療等所有福利。
編者後記：50萬歐元，既解決了朱先生一家迫在眉睫的孩子問題，又為他們在地中海明珠國家的美好生活奠定了基礎。現在朱先生一家已經著手辦理移民手續，幾個月之後，太太即將辭去工作，帶著第一個孩子前往西班牙待產，朱先生也將在西班牙成立自己的公司，事業和生活的中心即將轉移到西班牙。
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馬德里，像陽光一樣火熱的城市，這裡即使是冬季也陽光明媚，這裡的人們也像明媚的陽光一樣熱情開朗，從早晨的咖啡館到深夜的酒吧，仿佛永遠不用工作的人們會讓來客充分領略伊比利亞式的生活情調。這裡的城市風光和充滿活力的街頭生活，都足以愉悅你。西班牙，你準備好了嗎？
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案例提供：居外內容合作方外聯移民
編輯：Lisa Zhu
用14個月移民愛琴海邊 妳不知道的“希“有故事
編者按：離開生活了幾十年的土地，移居到壹個全然陌生的國度開始新生活，這在許多人看來是具有挑戰的。踏出這壹步後該如何開啟更豐富精彩的人生？袁小姐的親身經歷或許可以給我們展開可以借鑒的藍圖。
希臘，開啟壹家三口的歐洲之旅
處於歐洲門戶的地理位置，希臘表現出她所獨特的氣質：優雅，閑散，慢節奏的生活方式。在這裏妳將體驗到壹種無與倫比的心靈上的愉悅和愜意。在這個海和陸地交界的國度裏，初來乍到的遊客往往驚訝於其海的藍、島的秀美、建築的美妙，不免感嘆於這似是神力之作，只有鬼斧神工才能造就出這麽美輪美奐的國度。
主申請人：袁小姐
年齡: 23歲
附屬申請人：父母
購買房產：26萬歐元精品公寓
移民原因：2015年五壹假期孫女士和家人去看望在法國讀研的女兒（袁小姐），並壹同前往雅典旅遊，旅途中壹家人都被這裏的碧海金沙和純凈的藍白建築深深吸引，當地居民的熱情和友善也讓他們印象深刻。孫女士在國內時就很關註房產買賣，遊玩時她看到，當地有壹些十分精致的海濱聯排和獨棟別墅，面積壹百多平方米價格也就30萬歐元不到。孫女士特別驚訝，200多萬人民幣就可以在希臘買到裝修壹新、拎包入住的別墅，還有愛琴海的誘人海景，孫女士心動不已。
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回國後，孫女士時時懷念歐洲，考慮到日後女兒留歐工作的身份需要，自己和先生這麽喜歡歐洲，以後也會經常到歐洲看望女兒，孫女士最終萌生了辦理歐洲綠卡的想法。回國後孫女士主動聯系移民公司，咨詢了歐洲購房移民的具體信息，最終決定讓女兒作為主申請人，自己和先生作為附屬申請人，全家壹起，在他們心心相念的希臘辦理移民。
申請耗時共14個月， 進度如下：
2015年5月20日：孫女士首次到訪移民公司，咨詢希臘移民事宜
2015年5月30日：孫女士與移民公司簽訂服務合同
2015年6月5日：移民公司根據孫女士提供的地址和圖片，聯系房地產開發商
2015年6月12日，孫女士正式簽署律師授權書，委托律師辦理移民事宜
2015年7月1日：遞交移民申請
2016年7月10日：移民局獲批
2016年7月30日：拿到希臘永居卡
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全家收獲歐洲綠卡，共赴希臘雅典旅遊
“純凈的海風在臉上輕輕的吹”
辦理希臘移民時，孫女士在愛琴海畔購置了壹套27萬歐元的海景別墅，此次全家赴希臘旅遊便是住在這裏。 “在北京我們很少出去晨練，空氣質量通常較差，年輕人還好，老人和小孩兒經常喉嚨不舒服。在希臘度假的這壹周我們每天早上壹起到海邊散步，藍天白雲和純凈的空氣讓我和老公都覺得神清氣爽，女兒也光著腳丫在沙灘上留下壹串串足跡，日子舒服極了。很久沒有像這樣輕輕松松地享受生活了。”
“小孩兒牛奶按年齡分類，中西美食輪流吃”
吃西餐還不十分習慣，所以我們有時在家裏自個兒慢悠悠地做中餐吃，全家壹起和面、拌餡兒包餃子，偶爾也去當地特色餐廳嘗嘗希臘的特色食物，別有壹番風味。有個細節讓我印象深刻，這裏小孩兒的牛奶按照年齡分類，給人感覺非常安全，價格也很便宜，口味非常純正，女兒在國內很少喝純牛奶，只喝壹些酸奶和果粒飲料，到了希臘，她竟然也跟我們壹起每天喝壹杯牛奶。
世界那麽大，換個地方住住？移民希臘，其實不難。
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案例提供：居外內容合作方外聯移民
編輯：Lisa Zhu
2018年，我帶著你，你帶著錢，一起去南歐定居吧~~
編者按：過去的一年，移民市場發生了很大的變動，一個日趨明顯的趨勢就是，老牌傳統國家不斷收緊移民政策，提高移民門檻。但是，上帝關上了一扇門，總是會留下一扇窗，在傳統國家逐漸抬高門檻之際，歐洲買房移民國家則大放異彩，成為移民申請者關注和追逐的全新目標。對於尋求獲得海外資產安全配置、快速獲得有含金量身份的高淨值人士，歐洲的買房移民不僅可以獲得永久居民身份，而且可以為下一代的留學生活早做預備。
目前，歐洲的主要買房移民國家為希臘、葡萄牙、西班牙和義大利。
移民希臘需要理由嗎？
希臘雖然前幾年受歐債危機的影響，但早已慢慢從危機中走了出來，還在以驚人的速度發展著，相信會越來越好。2013年4月18日，希臘頒佈投資移民促進法案：外國投資人（年滿18周歲，無犯罪記錄）實現25萬歐元購房投資即可獲得希臘5年居留權，暢行26個申根國。2015年7月，新政出臺，規定實現至少25萬歐元購房投資即可獲得希臘永久居留權。
希臘公寓樓的外觀很多是出自其居民之手，追求獨特的個性一方面避免的市場的整齊劃一、千篇一律，但也讓整體街區外觀形成一種建築錯落感。這套位於雅典市中心的公寓，周圍被綠地，公園，和Penteli風景如畫的景點包圍著，這裡更是聚集了如“雅典國際學校”，還有“Natasha’s Wonderland” 英語幼稚園和托兒所的學區。
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西班牙新政出臺 購房移民簡單快速
日前，普華永道聯合城市土地協會發佈了最新的《2018年歐洲房地產新趨勢》。該報告指出，西班牙各大城市投資及開發前景均排名居前。馬德里高居第5，巴賽隆納、里斯本並列第11。
西班牙經濟的持續走高勢必帶動房地產行業的發展，現在購買50萬歐元或50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權，沒有地產類型的限制，可以購買多套房產，房產可以自住或出租。自由通行法國瑞士等歐洲國家，對居住沒有要求。西班牙居留簽證採用獨立卡片形式，因此不受護照到期換護照的影響，辦理以後同時擁有中國護照和歐盟居留權。
這幢公寓坐落在巴賽隆納著名的安靜地區：Sarrià-Sant Gervasi，備受陽光青睞的陽光更是打造出互相連通的開放式空間。
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葡萄牙黃金居留計畫，住在哥特式的別墅裡
葡萄牙“黃金移民”專案法案由葡萄牙外交部與內政部於2012年10月8日聯合頒佈，2012年12月面向全球正式實施。申請人通過購買至少50萬歐元房產就可獲得葡萄牙永久居民身份。 獲得居留權簽證後可在26個申根國任一國家投資和居住，也就是說葡萄牙居留資格等於歐盟國家的通行證，門檻低，安全快速，無需全球徵稅，且無移民監，這對於我國中上產以及富豪階層的吸引力非常大。
這座三層樓的住宅有兩個完全不同的立面，一個是公共立面，用了白色的石灰岩建造，這種石灰岩在里斯本非常常見，而另外一個背後的立面用了大面的不利，讓室內的混凝土和木質的世界與外部連接在一起。
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義大利，移居時尚之都
2011年5月11日，義大利外交部協同內政部等8個部委，共同頒佈“入境簽證類型和獲取條件”的850號法令，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，正在推行有利於發放選擇居留簽證政策。只要投資30萬歐元以上房產，證明擁有獨立穩定的非工資經濟收入（不低於31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%）等條件，即可移民義大利。
由時裝和設計堆疊而成的米蘭儼然是時尚的代名詞，設計展、時裝周、折扣季是造就這個城市渾然天成的魅力，這套格局平凡的公寓裡，一面粉紅與靛藍彩繪的滿版印花隔間劃分了寢室與休憩空間，也帶出時尚之都的魅力所在。
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編輯點評： 我帶著你，你帶著錢，在歐洲選擇一個美麗的國度，再選擇一處房產，孩子們去享受歐洲的一流教育，我們就去養老吧！不僅如此，買房！出租！賺錢又移民！ 這些國家的項目都超級搶手！在接下來的幾期，編輯將為您陸續介紹歐洲買房移民~~~
文：Lisa Zhu
