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澳儲行：住房負擔能力問題受到誇大 | 澳洲
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）調研顯示，與上世紀70年代相比，首次置業者購房時依賴父母支付的份額增加超過1倍，而貸款價值比保持穩定。
年輕人積累足夠儲蓄存在困難，引發倫理焦慮。澳儲行助理行長埃利斯（Luci Ellis）周四在墨爾本出席住房會議並發表演講。她說，壹般認為首次置業儲蓄需達到房款的20%，“其實並非如此”。
住房負擔能力問題、政府如何應對改革資本利得稅激勵措施的提議均有爭議。埃利斯指出，盡管房價明顯上漲，貸款價值比——“與儲蓄相反”——並無變化。她說：“因為貸款價值比過高意味著借貸雙方面臨更高風險，因此（比例不變）並非壞事。數據表示……目前狀況較為復雜，並非簡單數據可以描述。”她認為其中壹個關鍵原因在於，購房者在儲蓄上得到家人朋友的幫助。
調研顯示，全國住房負擔能力危機可能受到誇大，比中位房價等簡單數據更為復雜。澳儲行同時強調，嬰兒潮壹代（生於1946-65年）與新生代或無可比性。
自上世紀70年代早期以來，25-34歲年齡組別的住房擁有率跌幅略高於10%。最高跌幅出現在90年代初期，當時房價收入比尚未出現大規模上漲。埃利斯稱，嬰兒潮壹代結婚較早，因此買房也較早。她指出，較早買房是影響家庭財富增長的關鍵因素，因為購房者還款和獲利時間都更長。
有警告稱，與世界各國相比，澳洲房產市場已出現泡沫。埃利斯稱，數據表明澳洲家庭債務多由高收入家庭承擔。她同時批評國際對比過於簡單化。她稱，（國際）差異基於大量因素，包括地理、大型城市的規模和人口、抵消賬戶等信用產品的普及程度、稅收激勵措施等。
（據澳洲新快網）
2015佛羅里達州”奪冠”全美住房負擔最重排行 新澤西州第二
致力於提高全美民眾房租支付能力的「MakeRoom」活動團體近日公佈最新調查報告，新澤西州平均30%的租房者一半以上收入用於支付房租，在「全美各州住房負擔最重排行榜」中排名第二，佛州排名第一。
佛羅里達州全美住房負擔最重
該研究還指出新澤西州各郡的「負擔沉重」租房者比例幅度為20.3%至38.7%。帕賽克郡(Passaic)和海洋郡(Ocean)分別以38.7%和37.7%的高比例居於榜首。在各大城市中，帕特森市(Paterson)比例最高，達46.4%，其次是伊麗莎白市，為30.4%。
新澤西有超過110萬個租房家庭，其中30.1%的家庭處於「負擔沉重」(Severely Burdened)狀態，即意味著他們使用一半或以上的稅前收入支付租金和水電費。
按照聯邦政府的標準，使用三成薪水支付房租的家庭，其基本生活將出現問題，包括食物、衣物和醫療照顧。今年5月最新研究表明，在新州要負擔平均每個月1309美元兩居室租金，一個家庭的平均年收入要達到52,347美元，才能保障基本生活。
而位居排行榜第一的則是南部「陽光之州」佛羅里達州。然而這恰恰說明了佛州租房市場的火爆，房租水漲船高，適合投資房產收取租金。
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