加密货币投机热 长线投资要谨慎|居外专栏

2008年金融海啸,美国联储局的资产负债表,只有约2兆亿美元。经历数次QE(量化宽松)後,在2015年增至4兆亿左右。今次疫情令全球央行再次疯狂放水,美国联储局资产在2020年7月已增加至近7兆亿美元。估计到2021年Q4(第4季),更会超过10兆亿美元。这不但推升全球大城市的物业价格,也再次掀起加密货币的热潮!

林林总总的加密货币,当然以比特币(Bitcon)为主,全球只有2,100万枚比特币。以每枚5万美元计算,市值跟Google、Amazon、Apple等等美国科技巨头不相伯仲。参与买卖的用户也不只是私人散户,根据罗兵咸永道会计师事务所(PWC)一份报告指出,截至2020年第一季,投资於加密货币的对冲基金已有150间,推论当中48%是家族办公室,42%是高净值个人。

以往这类客户策略都倾向保守,投资比特币原来是为了分散风险,与一般理解“加密货币属高风险资产”的概念刚好相反!原因在於加密货币的价格走势与传统资产,例如股票、债券、房地产、甚至石油、贵金属等等的相关性甚低,甚至几乎是零,所以是非常合适投资的另类资产!当然潮流也是一个原因,投资加密货币已经变成一种追上新时代的象徵,深受年轻一代的追捧。

虽然加密货币已经登堂入室,成为投资资产之一。不过风险仍然很大,今年中国政府就大力打击,并自行发行数字人民币。笔者认为作为短期投机,小注怡情尚可以。但必须加倍谨慎,甚至需要有全军尽墨的心理及财务准备。作为稳健的长线投资,笔者还是觉得物业投资最稳妥——既能对抗通涨,又有租金收益,不用太担惊受怕!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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全球首场比特币房产直播拍卖会为行业写下新篇章 | 居外专栏

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全世界第一场加密货币房地产直播拍卖会已在澳大利亚顺利举行。本次拍卖会有超过300人参加,其中包括社会名流,房地产大亨和当地居民。该房地产刚刚结束预留期,但从币安币、比特币和澳元三种不同货币的联合竞价结果表明,人们相当支持这种类型的房地产拍卖会。

在上午11点开始拍卖之前,这座开放式住宅里已经满满当当,媒体记者、高级厨师、公众人物、音乐演奏者齐聚一堂。这种极具新鲜感的拍卖会与加拿大和美国豪华房地产经纪人推销精英住宅的方式颇有相似之处。

拍卖开始后,詹姆斯·普拉特拍卖行(James Pratt Auctions)的詹姆斯·普拉特就率先报出了4万币安币的价格,接下来提价至5万币安币,随后又报价150万美元现金或205 比特币,最后报出了340万美元或457比特币的最高价格,成功将这套房产拍出。

在整个拍卖过程中,位于他身后的巨大货币屏幕不断按照最新的汇率,将比特币、币安币的报价转换成澳元现金报价。如此一来,任何已登记的竞标者都可以随意进行现金报价。三角形X(Trigon X )公司的董事马特罗·萨勒诺(Matteo Salerno)和他的团队在拍卖会当天为竞拍者安排了场外交易和兑换服务。

房地产拍出后,LJ·胡克·金斯利夫(LJ Hooker Kingscliff)公司的房地产代理尼克·维瑟利夫(Nick Witheriff)说:“拍卖结果让我感到十分兴奋,我们处于有利的地位,而且将继续与这些比特币买家进行谈判,有另一位买家最近完成物业参观后也决定加入这次谈判。” 

此次拍卖会带来的最大收获之一是巨大的流量。在拍卖会举行前的四周内,每周平均有18万人次浏览该物业。“这一结果十分惊人:该物业每周的浏览量比该地区拍卖物业的平均浏览量多17.5万次,”尼克说。拍卖商普拉特的看法与尼克一致,他说:“就该物业的营销预算而言,如此高的受关注程度并不寻常。我发现,这些高端买家对此物业的报价堪比名人住宅或价值为2000万美元或以上的住宅的报价,而且后两种物业的卖家往往必须支付更高的营销成本。”

另一项关键因素是这场拍卖会所获得的国际影响力。来自美国、中国、迪拜、英国和加拿大等澳大利亚以外地区的买家对这种模式展现出了浓厚的兴趣。

该项目的合作方之一是提供后端支持的努扬区块链公司(Nuyen Blockchain)。努扬区块链公司澳大利亚区总裁格雷戈·科斯特洛(Greg Costello)说:“最重要的待确认事项之一是我们从澳大利亚和国际的房主那里收到的请求,这些房主要求我们以同样的方式出售他们的房产。从美国到苏格兰都有人试图联系我们,向我们发出合作邀请。”

副总裁瑞安·李(Ryan Lee)迅速指出,“询问的人来自目前正在进行销售的两家供应商,还有一些即将进行销售的供应商。”

在整个拍卖活动中,加密货币领域的一些大企业对此项目表示了支持。

目前,房地产在这类尝试方面上还处于国际领先地位,而此次团队合作的成果向加密货币投资者提供了另一种使用加密货币的方式。代币市场价值(CoinMarketCap)平台的数据显示,截至2019年3月,以加密货币形式积累的财富价值已超过1814亿美元。

 

美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集

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泰国政府坚持对加密货币业实施预扣所得税

泰国财政部正坚决反对一项放松对数字货币监管的草案,坚持要求对数字加密货币交易征收15%的预扣所得税 (withholding tax)。 根据维基百科的说法, 预扣所得税是针对那些长期居于国外的纳税当事人缴税不便而实施的税收政策, 税法规定支付税费的代理人有义务将”代扣代缴”的税额予以税务局, 仅支付缴税后的余额予纳税当事人, 以减少逃税及避免届时无力避税的可能。

尽管该草案已被泰国国务院通过,但泰国财政部官员驳斥了业界呼吁的政府应该支持新兴加密货币业发展而不该预扣所得税。日前, 泰国区块链协会向泰国副总理颂奇递交了一份倡议书, 该倡议书要求泰国政府修改提案草稿, 尤其要求取消对加密数字货币交易预先征收15%的税, 泰国税务局负责泰国税收收入的主管Prasong Poontaneat在回应中否定了这一提议。

泰国税务官员 Prasong

在泰国区块链协会和泰国财政部最近的一次讨论中,泰财政部长沃龙坚持要求泰国监管机构按照规定执行该法案并预扣所得税。根据前述泰国税务官员Prasong的说法,“这些规定旨在保护散户投资者, 避免他们被骗,数字货币也需要统一纳入国家的法律监管体系。”这一税率和扣税方法与泰国对存款者所征收的税率水平一致, 并不是像协会所说的会对加密货币业的发展带来阻碍。

>>>泰国置业百科泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费

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一位不愿透露姓名的泰国财政部官员告诉太古而媒体,一旦这一提案被实施, 泰国证券交易委员会将会制定相关法律条例, 例如施行牌照监管, 对数字货币业者实施如承销商一般的监管条例, 比如, 运作数字资产的企业需要在3个月内在泰国证交会报备。

来源: 泰国国家民族报网站

原稿发布日期: 2018年4月25日

编译: HY

排版: HY

 

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