Tag: 加拿大房产

加拿大房產投資系列：Condo還是House？（下）

上期的投資系列裡，我們列舉了一系列投資Condo和House的主要差異，但精明的投資者更樂於看到的是那些實實在在能說明問題的數字。對於市場的把握對於買賣雙方來說都至關重要，作為投資者一定想要最大化自己的投資收益，那麼對於今年至今為止大多地區Condo和House哪一類更有投資前景呢？

加拿大最大的銀行之一——TD銀行在今年三月時就已指出大多地區房地產正明顯分化為Condo及Single Family Home兩種房屋類型市場，整體市場形勢也被這兩種房屋類型牢牢把控。

TD銀行經濟學家Derek Burleton和Diana Petramala提到人們對於大多地區房屋的熱推與執迷模糊了一些本該存在的較大差異，比如905地區與416地區、獨立式住宅與公寓、新房與舊宅。

  • Single-family homes

如果說近一段時間裡多倫多房地產市場紅火熾熱，那麼我們可以毫無疑問的說這把點燃市場的大火一定是Single-family homes。

Single-family homes的市場超“熱”

就今年一月來說，大多地區Single-family home的價格就已經上升了12%。這一收益增長遠遠高出其他類型房屋，但如果您經常關注房市，那也會發現其實從銷售量遠低於歷史正常水平。

TD銀行指出2013年大多地區二手房交易中，Detached房屋銷售量達到43,000起，其中新建房僅有9,900起，而在2002年時，新建房達到22,000起。經過這樣一比較，我們就能直觀的發現價格增長極大程度是因為短缺的供給所導致。“稀缺”成為了房屋市場的主要問題。

尤其在多倫多市中心，人們現在已經很難發現新的在建獨立屋，每一所在建獨立屋相對應會有三座在建新Condo，可見這一比例相差極大，人們哄抬獨立屋的價格也是事出有因。

  • Condos

盡管新建的Single-family homes數量有限，新屋銷售增長依舊達到了70%，想必聰明的讀者一定也發現了其中的奧秘——Condo市場拉動是新屋銷售數量的主力。

較之過去，如今過多的在建公寓的確對出售價格有了一定的施壓。TD銀行公布新Condo的平均市場價格普遍在$545,000，舊Condo的均價則相對要低不少，為$347,000。另外，新建Condo住房面積有縮小的趨勢，較之2005年925英尺的平均單位面積，今年一月已經縮至798英尺。

今明兩年預計將有70,000新單元會進入市場（兩倍於歷史平均水平），銀行認為，短期內現狀不會改變，現今存在的這些數據差距將不會明顯縮小。

有評估機構稱加拿大房價被高估了21%

在大多地區內建造經濟性強、利潤高的高層建築項目成為了開發商發展的重點，因此近年來公寓建築樓層越建越高，開發商也越來越傾向於建造Condo而非Single-family homes。

在2000年，只有28%的Condo建成高樓形勢，而如今，這一比例已上升到了60%。這些最終導致過量的新建Condo使得公寓轉售市場競爭激烈，價格也越壓越低。

  • Rental market

TD銀行還對熱衷出租市場的投資者發出了一些警示。近期有預估顯示26%的多倫多公寓並非業主自用，而是對外出租，平均月租維持在$1,700。

如果房屋價格有所下降，投資者將面臨更多的轉售風險

目前各類房屋的良好勢態讓GTA房屋市場充滿神秘，各類房屋市場按各自方向發展又互相牽恆。

就當前905地區形勢來看，低層建築例如Single-detached和矮層公寓預期會比高層建築更有前景，當然投資者也要根據地理位置、社區情況酌情選擇。

 

江曉清專欄全集：

華人頂級經紀江曉清解析加拿大房產投資

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專家表示2016年將會是加拿大房產旺年

2016年將是房地產旺年，原因有很多，如利率繼續走低，加元繼續走低，移民政策放寬等

多倫多大學經濟學講師陳蔚純表示，2016年又會是房地產的旺年。原因有很多：利率繼續走低，加元繼續走低，阿省人口回流，移民政策放寬，全球競爭對手少，加元兌換人民幣走勢預測。

不過還有一個關鍵原因：中國經濟環境緩慢變壞。

陳蔚純將會出席週六(20日)由明報舉辦的「2016地產市道與投資」研討會，她是五位主講嘉賓之一。研討會將於20日下午二時至四時在多倫多錦繡中華舉行，歡迎各界參加。

陳蔚純預測，2016年人民幣兌加元匯率將由升轉貶，中國經濟前途暗淡。這反倒對加國房地產是個大好消息。中國經濟變壞，中國富豪的錢將加快外流，而加國正是首選。

不過，中國經濟也不能太壞，不然政府就要出手干預，將會限制資金外流。

2015年，加拿大的經濟形勢可謂糟透了。油價開始上漲，加幣應聲下跌，失業率開始攀升，GDP年增長卻只有1.5%。然而2015年，多倫多的房價卻衝破雲霄，房價銷量雙雙創下了歷史新高，哪怕到了寒冬臘月，也未見到往年淡季的景象。

溫哥華和多倫多的房價逆勢上漲，完全不受經濟衰弱的影響。經濟學講師陳蔚純卻得出了另一套理論：多倫多的房價不受加國經濟形勢的影響，反而更受中國經濟的影響。

中國經濟不好有利加國樓市

「根據我一直以來的觀察，我得出了一個理論：中國經濟越不好，多倫多、溫哥華的房地產市場就越好。」陳蔚純還表示：「因為中國經濟形勢不好了，中國的有錢人才會想到把錢轉移到國外。」

儘管加拿大全國的房價都跟著經濟一起下跌，但唯獨多倫多、溫哥華兩地卻在逆勢上漲。她覺得，目前多、溫兩市的房地產主要價格上漲的主要動力還是來自國外買家，當中尤其中國來的買家最多。

「之前有一份報告，顯示溫哥華的豪宅市場有7成買家來自中國大陸，當中4成是家庭主婦或者學生。這些人都沒有收入，他們用來買房的錢都來自中國。對於他們來說，中國經濟形勢的影響遠比加拿大經濟形勢影的響更大。」

中國人在加拿大買房子，主要目的還是想把資金轉移到海外。如果中國的經濟形勢很好，那麼這些買家就沒有必要把資金向外轉移。反而如果中國的經濟形勢 不好，中國的有錢人就會紛紛把資金投資到海外。而如今加元匯率處於低位，加拿大房產便宜，增值也快，投資房地產無疑是最佳的海外投資手段。

陳蔚純觀察，其實在過去三四年，這個現象已經在發生：「自從中國新政府上台之後，中國的經濟已經在加速放緩，GDP增長率從原來的8%下降到如今的6.8%。與之同時，過去三四年中，中國富人來加拿大買房的情況越來越多。

 

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（據加拿大家園網）

漲瘋了！溫哥華1月房價銷售量均增長超3成！

本省今年1月楼市持续炽热，销售量较去年同期上升逾33%，而屋价平均上升近27%

卑诗1月屋价大涨27% 大温大涨31% 销量飙33%

尽管较早前有人预测加拿大卑诗省今年楼市升幅会稍为放慢，但是根据卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA)公布的最新数字，本省今年1月楼市持续炽热，销售量较去年同期上升逾33%，而屋价平均上升近27%，其中温哥华的屋价更上升近31%。有经济学家称，这主要是需求增，供应量少所致。

BCREA称，上月本省透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋总达5,831间，比去年同月上升33.2%，总销售额高达43.9亿元，较去年同期大增69.1%。

屋价方面，本省上月的平均屋价为752,906元，较去年1月的平均价593,155元上升26.9%，当中大温的平均屋价由去年1月的 827,558元，上升至上月的1,083,177元，增幅达到30.9%，而菲沙河谷上月的平均屋价为668,336元，按年计上升27.5%。

BCREA经济学家奥格蒙逊(Brendon Ogmundson)指出，本省楼市延续去年的强劲走势，需求增加，加上供应量创10年来最低水平，导致本省大部分地区的楼房价格上升的压力大为增加。

此外，BCREA称，按揭利率持续偏低，就业和薪酬上升，也造成对房屋的需求增加。

列治文市建筑许可去年创10亿元纪录 马保定忧炒楼成

列治文市长马保定昨日指出，去年列市总共发出建筑许可金额接近10亿元，刷新历年纪录，比次高纪录高出23%，过去5年列市新的建筑金额高达30亿元。不过，马保定对于目前楼价过高，土地价格炒卖成风感到忧心，担心楼价下跌，会有市民财务受影响。

马保定昨日对列治文商会发表年度演讲，他强调，去年是列市大兴土木的一年，发出的建筑许可创下新高，而且不管是独立屋、多户房屋，各类型的房屋建筑许可的发放数量，均超过前一年。

他说，建筑许可增加最多的是多户房屋建筑，而柏文大楼兴建活动最活跃的区域位于Oval及Capstan Village一带。

马保定表示，未来几年市府将欢迎并鼓励在市中心的发展计划，例如兰士登中心的大型发展计划，以及在Duck Island的大型商业计划。

马保定对于目前楼价过高，以及有人以摩货方式炒卖房屋的情况表示担忧，但他坦言市府层级对炒卖的行为，无计可施。他担心如果炒风过后楼价下跌，会有市民的财务受影响。

 

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（据加拿大家园网）

溫哥華坐地起價牟暴利：謹防房產經紀倒房現象

《環球郵報》的調查顯示，溫哥華地產經紀往往會在房屋被買主購買之前，頻頻炒房而從中獲取暴利。這種不道德的操作手法已令卑詩省省長作出迅速反應，並給房價漲幅令人咋舌的安大略省敲響了警鐘。

溫哥華地產經紀往往會在房屋被買主購買之前，頻頻炒房而從中獲取暴利
自從《環球郵報》曝光了卑詩省房地產行業中的炒作行為後，卑詩省政

自從《環球郵報》曝光了卑詩省房地產行業中的炒作行為後，卑詩省政府已經開始採取措施予以打擊，而安省的有關部門也表示，正在考慮對本省的地產經紀發出警告，要求他們遵守規則。

在卑詩省溫哥華地區，有的房子在正式交割之前被轉讓一次到數次，致使價格不斷上漲。而這種操作並不違法。換言之，這種炒房手段鑽了法律上的漏洞。卑詩省政府已經承諾將對這種現象展開調查，以瞭解某些地產經紀是否在一樁交易中隱瞞了他們的經濟利益。

安大略省的地產行業自律組織「安省地產協會」(The Real Estate Council of Ontario)表示，他們不認為這種轉讓炒房的做法在安省已經盛行。不過，該組織正在密切關注卑詩省的情形。

安大略省地產協會的一位負責人Kelvin Kucey表示，有關卑詩省的報導當然引起了他們的注意，他們正在監測那裡的事情發展。

地產協會正在考慮向旗下的會員頒佈一份公告，提醒他們：經紀人在進行交易時，必需向交易中的所有人公佈他們的收益情況，並公佈所有可能影響一處房產的價值的所有信息。

Kucey還說，協會也在考慮敦促房子的賣家做好自己的功課。如果有人出價買你的房子，但你覺得價錢低了，你應該多問幾個問題，看看市場究竟是如何定價的。

根據《環球郵報》的調查，在卑詩省，部分地產經紀通過「合同轉手」(contract assignment)的辦法來炒房。具體步驟是經紀人先與賣家簽好合同，然後在房產正式交割之前尋找一個新的買家，以更高價格賣出合同。

這份調查見報後，卑詩省省長Christy Clark已經表示，如果卑詩省的地產行業自己再不採取行動打擊這種做法，省府將會更多地介入。

安大略省的情況與卑詩省類似，首先是不清楚這種炒房行為究竟盛行到什麼程度，其次是這種操作並不違法。有人甚至表示，允許賣房合同「派給」的條款很有存在的必要，因為對買家是一種保護，允許他們在意外情況下退出合同。

不過，幾個省的有關法律規定說，地產經紀在把合同簽給新的買主時，必需事先向賣方說明。

Kucey表示，目前地產協會尚未接到這類投訴，一旦接到，會立刻進行調查。如果調查屬實，協會將對任何違反規定的經紀人做出處理。

在阿爾伯塔省，這種炒房現象極少發生。該省地產協會的負責人Natalie Scollard表示，能夠如此炒房，房地產市場必需十分火爆，而阿爾伯塔現在市場疲軟。

這個省還在2008年出台了一項規定，禁止地產經紀同時代表買賣雙方。

多倫多的房地產市場也十分興旺，常見一棟獨立屋引發數家買主的「競標戰」，又或者某些地段的房產一年內漲價超過10%。但地產經紀們表示，尚未發現證據顯示多倫多存在溫哥華那樣的轉手炒房現象。在溫哥華，經紀人可以在幾天之內就找到新的買主，從而坐地漲價。

多倫多的一位地產經紀表示，雖然目前還沒有大量出現這種現象，但如果多倫多的房價繼續猛漲，需求越來越強的話，就不好說會不會有溫哥華那樣的事情 了。這位經紀人Brind表示，他見過一宗交易，一位買主在競標戰中輸了，隨後直接找到那位贏得合同的買主，表示願意出更高價錢買房。

多倫多的公寓樓市場一度「派給」盛行。投資人提前在公寓樓還沒有建好時就購買了樓花，然後通過「派給」轉讓給下一個買家，以其賺取房產的升值部分。 在這種操作中，開發商也會分一杯羹。不過後來開發商發現他們可以把房價訂的更高些，把這部分利潤全部揣進自己口袋，於是這種炒房行為就開始降溫了。

 

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（據加拿大家園網）

多倫多房價走勢逆天 1月狂漲11%

大多區房價逆天走勢：2016年1月又狂飆11%

從多倫多房產局(Toronto Real Estate Board )處獲悉，今年1月份多倫多地區的房屋銷售量持續強勁增長，銷售量比去年同期上漲了8.2%，房屋價格也上漲了11.2%。

據悉，今年1月份，多倫多地區的房屋均價為$631,092，其中多倫多市中心的均價為$636,728，周邊地區的均價為$627,871。

2015年，多倫多以及安省南部的部分地區是多倫多房產市場最火爆的地區，一度超過了溫哥華以及卑詩省的 Lower Mainland地區。

多倫多房產局的主席Mark McLean 表示，從目前的情況來看，2016年多倫多的房產市場依舊非常火爆。

多倫多房市哪個區最火爆?你絕對想不到

東區還是西區?哪裡才是多倫多最火的房地產市場?《多倫多星報》最新的調查發現，原來多倫多東部才是房市最火爆的地方。那多倫多房價多少錢一平？

根據多倫多地產局的數據顯示，東約克地區(Danforth 路以北，DVP 南，Don River 以 東，Victoria Park 以西)的房屋平均待出售時間最短，僅為12天，房屋均價為67萬，售價平均為標價的1.05倍。而多倫多西部房屋的平均 待出售時間則為21天。

往南移，Leslieville，Riverside 和 Riverdale 的房地產市場熱度則屈居第二。房屋的平均待出售時間為13天。

Danforth 以南，DVP 以東的多倫多市中心，Midland 路以西的士嘉堡地區，以及西部約克區的房屋平均待售時間則約為17天。多倫多其餘地區的房屋平均待售時間則在20天及其以上。

此外，《多倫多星報》還稱，在過去十年裡，儘管房價在逐年攀升，房屋的待出售時間卻縮短了。

2015年，大多地區的平均房價達到了64萬3,145元，而10年前大多地區的平均房價僅為34萬1,450元。

2015年，多倫多房屋的平均待售時間為21天，比2005年減少了近10天。而且這種趨勢發生在多倫多的幾乎所有角落，唯一例外則出在 Annex, Casa Loma 和 Wychwood 附近的地區，那裡的房屋待售時間出現了增加。

對此，多倫多房產經紀 Desmond Brown 稱，他認為低貸款利率以及人口增長是主要的2個原因，購房者的需求在增加，所以房屋才能如此快速地出售。

待售時間的縮短對於賣房者肯定是一個好消息，特別是那些在 Danforth 北邊購進低價房然後現在準備出售的賣房者。在過去十年裡，Danforth 以北的區域的均價從28萬8,500增長至了602萬8,500元，增幅達到了132%。

最近一次，一間位於 106 Woodmount 路上的3室半獨立屋在掛牌6天後就成功出售，售價為68萬1,700元，比標價多出了約8萬。

多倫多房產經紀 Ing-Gibert 稱，許多人最開始想要在大多地區西部買房，但是很快地他們就意識到自己可以東邊買到同樣的類型的房屋，並且價格還會便宜約10%。

 

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（據加拿大家園網）

多倫多1月房地產市場報告發佈 勢頭十分強勁

多倫多地產局發佈了2016年1月的房地產市場報告。該報告顯示，上月多倫多地區的房地產交易量為4,672，平均價格為63萬1,092元，比去年同期上漲了約8.2%。

2016年1月，416地區的獨立屋平均價格為106萬1,789元，年均增長了11.6%；905地區的獨立屋均價上漲了20.9%，增加至78萬3,565元。

416地區的半獨立屋均價為71萬3,972元，年均增長了7.3%；905地區的半獨立屋均價上漲了12.8%，達到了51萬5,024元。

416地區的鎮屋均價為51萬9,732元，年均增長了1.3%；905地區的鎮屋均價上漲了12%，增加至47萬2,039元。

416地區的公寓均價在去年一年上升了8.6%，達到了41萬6,104元；905地區的公寓均價為31萬9,855元，年增長3.1%。

根據地區來看，South Simcoe County 和 Orangeville 地區的房價增長最快。該地區的獨立屋年增長幅度都超過16%，South Simcoe County 的半獨立屋價格年增幅更是達到了17.15%。

其次是約克地區，獨立屋年增長約15.27%，半獨立屋年增長幅度則達到了14.2%。

多倫多市內的獨立屋價格則在去年一年增長了11.29%，半獨立屋價格上升了8.83%，鎮屋價格上升了10.52%。

對此，多倫多地產局長Mclean稱，從2015年過渡到2016年，多倫多地區的房地產市場勁頭仍然十分強勁。這並不出乎意料，因為此前地產局的調查顯示，約12%的家庭都準備在2016年購入房產。

多倫多地產局市場分析師Jason Mercer則表示：「1月多倫多地區的房市比去年同期更加緊張，銷售增加，而供應量則出現了下降。特別是獨立屋、半獨立屋和鎮屋都出現了庫存短缺。」

 

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（據加拿大家園）

住房支付能力引熱議 政府介入研究外國人房地產市場投資情況

加拿大BC省省長簡蕙芝(Christy Clark)表示，該省負責住房補貼管理的行政機構 B.C. Housing正在研究外國人在房地產市場的投資情況。

在溫哥華，住房支付能力是引起高度關注的熱門話題，目前溫哥華出租房屋的空置率不到1%，溫哥華西區住宅的平均價格則超過了250萬加元/棟。

然而，儘管去年6月BC省財政部的分析說，溫哥華銷售的房屋中，被外國人買走的比例不到5%，但對外國投資在溫哥華房市到底起了多少影響，一直存在爭議。

簡蕙芝說， B.C. Housing研究這個問題已經有一年多，但需要聯邦政府的幫助，來充分理解有關數據。

她說，這個月省政府將在省預算中推出一項動議，以確定外國購房者對本地房地產市場產生的影響。

 

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（據加拿大家園）

加元下跌有利於加拿大房產 溫哥華成加拿大投資首選

本週四(1月21日)，都會發展研究所(Urban Development Institute) 公佈了最新研究結果。該研究顯示，中國資金大舉流向國際地產市場，包括美國、澳大利亞和加拿大。其中加拿大所佔份額為7.5%，約為247.9億美元。 加元兌換人民幣走勢預測？

最新研究結果顯示，中國資金大舉流向國際地產市場，加拿大佔7.5%

自去年中國政府啟動「合格境內個人投資者制度」(QDII2)以來，中國資金流向國家第一位的是美國樓市，達到1090.7億美元，佔33%；第二位澳大利亞，佔22.9%；流入加拿大樓市的資金則佔7.5%，是第三位。其中，溫哥華樓市則得到「不成比例」中國資金的厚愛，是全加拿大樓市當中最大受惠地區。

都會發展研究所理事 John Horton 說，在加元下跌、國際股市動盪不安的情況下，投資者除了繼續投資樓市之下，其實並無其他可靠投資工具。而且，相對於美國，加拿大的房地產投資吸引力在增加。

隨著加元兌美元的匯率下跌，雖然從表面看，以加元計算的房價已經創了歷史新高，但實際上如果換算成美元，加拿大目前的房價則已經跌至5年來最低了。

Horton 說，美國人口約是加拿大的10倍，經濟規模大，但加拿大卻能分到約是美國1/4的中國資金，這說明中國資金對加拿大樓市有其偏愛。

他還稱，溫哥華地區是中國人在加拿大投資的首選，溫哥華樓市從2008年金融危機之後即很快復甦，樓價每年上漲主要是受到中國投資的推動。因為溫哥華地區非常符合海外投資者的要求，其中投資、移民以及教育是中國投資者首選溫哥華地區的最重要3原因。

UDI昨針對2016年溫哥華樓市舉辦專家論壇，與會專家包括John Horton、Wesgroup地產投資集團總裁 Peeter Wesik，以及Reliance Properties總裁斯Jon Stovell。

Wesik 在論壇上表示，在可以預見的未來，銀行利率將會繼續維持低值，與石油價格息息相關的加元也將維持匯率。加元貶值對於加拿大大城市房地產而言仍是一個好消息。

UDI的地產論壇吸引500多名地產界人士參加，93%的與會人士相信加元下跌對溫哥華樓市有利，而最多人選出下一個值得密切注意的大型發展計劃是Brentwood Mall的改造計劃。

 

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（據加拿大華人網）

多伦多房产持续火爆 2016年有望创造新纪录

上週一(1月18日)，多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)發佈了最新的房地產市場年度回顧和預測報告。在報告中，多倫多地產局預測稱，2016年多倫多房地產市場仍將保持強勁的勢頭，可能在今年創造新的歷史紀錄。

多倫多地產局預測稱，2016年多倫多房地產市場可能在今年創造新的歷史紀錄

多倫多地產局預測稱，今年多倫多地區的房屋銷售量會在9萬6,500至10萬5,000之間，可能會略高於或者略低於去年的紀錄10萬1,229。

今年，多倫多市的平均房價預計會達到65萬5,000元至66萬5,000元之間，高於2015年的平均房價62萬2,217元。而2015年的房價比2014年高出了約9.8%。

去年，大多地區和南安省部分地區的房地產市場異常火爆，房屋需求量暴增。多倫多地產局的市場分析專家 Jason Mercer 今日稱，今年多倫多房地產市場是否能夠創造一個新的歷史性記錄，主要取決於兩個方面：一是借貸成本，二是房屋的供應量。

Mercer 還稱，根據多倫多地產局 Ipsos Reid 的最新研究顯示，在去年12月聯邦政府宣佈收緊借貸規定後，只有一小部分的購房者受到影響。

Ipsos Reid 的問卷調查還顯示，12%的大多地區家庭可能會在今年購房，其中首次購房者佔一半。18歲至34歲的年輕人是首次購房者的主體。

上週，加拿大地產協會(CREA)公佈的最新地產報告顯示，去年12月全國的房屋銷售量年增10%，平均房價為45萬4,342元，年增幅為12%。

多倫多和溫哥華仍然是全國房地產市場最火熱的兩地。如果不包括兩地的房價，去年12月全國的平均房價僅為33萬6,994元，年增長幅度也降至5.4%。

Fraser Valley 和 溫哥華市房價增長最快的兩地，去年12月年增率分別為18.8%和17.8%。多倫多平均房價年增長約9.8%，渥太華平均房價增長了2.5%，漢密爾頓則增加了9.1%，蒙特利爾平均房價則下降了0.1%。

對此，加拿大地產協會的首席經濟學家 Gregory Klump 稱，12月的整個房地產狀況反映出2015年的主要特徵，那就是安省和B.C.省兩地的房地產銷售猛增以及房價攀升，完全抵消了能源省份房地產行業的蕭條。

 

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（據加拿大華人網）

專家建議徵收物業附加稅 過半加拿大網民表示贊成

近年為遏止大溫樓房炒風以及保障本地置業者，先後有不少專家及政客等提出遏抑高樓價的方案。近日有一批溫哥華學者向卑詩省府提議，向屋主每年徵收房價 1.5%的「物業附加稅」(property surcharge)，然後因應房屋是否空置，在業主申報入息稅時作出調整，即變相開徵「空置稅」。

學者之議變相開徵「空置稅」

聯繫其他遏抑高樓價方案，從1月20至23日，在網站singtao.ca展開星島民調，結果顯示，逾5成半(56%)的網民贊成向業主徵收1.5%附加稅。

星島民調調查結果

近2成網民贊成征投機稅

此外，贊成向那些很快轉售新物業的屋主開徵投機稅的網民，則佔19%。而贊成徵收豪宅稅或遞進物業轉讓稅的，分別都是6%。至於不讚成向卑詩業主開徵任何稅項的網民，則佔了13%。這項星島民調並非以隨機抽樣方式進行，不是一項科學化的民意調查，以上數據只供參考。

溫哥華市長羅品信未來一年著手房屋問題與改善交通

溫哥華市長羅品信

羅品信表示，未來一年市府會著重解決房屋問題和改善交通運輸，期望溫哥華有更好的發展。

而臨近農曆新年，羅品信亦率先向本報讀者拜年，以廣東話說「猴年快樂，恭喜、恭喜」，又說雖然未來一年仍然會面臨不少挑戰，但市政府會繼續將溫哥華打造成美好的城市。

羅品信說，溫市樓價高企，房屋的可負擔性問題成為他新一年的施政焦點。羅品信說會繼續向省政府施壓，要求針對省內空置房屋和炒家的問題，開徵新稅以控制樓價。

但是省長簡蕙芝多次公開表示反對做法，相反她要求市政府應該做好本分，例如降低開發商的發展費用，以降低興建成本。羅品信批評簡蕙芝的建議是「荒 謬」(ridiculous)，他說發展商推出新樓盤時都是根據市場定價，與發展費用多少無關。他說就算市府願意減低相關費用，結果只是開發商賺取更多金 錢，但市府卻損失大筆經費，影響社區中心、公園、托兒等多項服務，形容簡蕙芝的建議是「奇怪」，與現實脫離。

羅品信贊同早前卑詩大學(UBC)與西門菲沙大學(SFU)多名教授提出的建議，徵收空屋稅，認為做法不但能夠解決樓價過高問題，亦能增加租屋供需量，與市政府一直提倡提高市內租屋單位供應的立場不謀而合。

除了房屋外，羅品信表示未來一年會著重交通運輸發展，包括爭取興建百老匯地鐵支線，另外亦會重點發展高科技及環保產業，創造更多高收入職位。

 

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（據加拿大家園）