一宅一生 与泰国皇室一起做邻居︱居外精选

后疫情时代的购房者,海外资产配置将势在必行,鸡蛋不能放在一个篮子里的理论再次被验证。大家都会有所感悟,在疫情打断国内经济微妙的平衡后,最便捷的当属买房收租;而选择与中国睦邻相当友好的国家进行海外资产配置是相对来说门槛不高、且较为稳健的投资模式——比如,泰国

泰国华欣(Hua Hin),位于首都曼谷的西南,从曼谷出发两个小时就可以到达。她是一个既传统又文雅、既是国际大都会城市又是令人放松的海滩度假地。华欣吸引了泰国皇室在此建立行宫,同时也吸引了众多的外籍人士、以及泰国的中层至上流社会人士纷纷来此度假和生活。因此,华欣房产的价格随之会水涨船高起来。从泰国首都曼谷到华欣的交通十分便利,因此,如果你想远离大都市买个房子作夏日避暑地,或者租套公寓过周末、或者想在一个拥有宜人气候的海边享受生活,融入设施完善的成熟社区,那么,华欣就是你在泰国买房的最佳选择。

泰国华欣(图片:Travelling King)

这是一栋临近泰国华欣七岩海滩(Cha Am Beach)的超大住宅,位于泰国佛丕府七岩,维护良好,亟待出售。请随居外网一起来网上“云看房”。

泰国华欣七岩11卧7卫的独栋别墅
山景观 朝向东 绿意盎然


泰国皇室品质
触手可得

华欣是泰国古老的海滩度假胜地,在曼谷的精英人士中是最受欢迎的地区之一。因此这套带有典型泰式海滩度假风格的住宅正与华欣七岩海滩的地理位置相得益彰,一步入其中,仿佛全身每一个细胞都在呼唤着我们来休息、来放松,好好享受泰国皇室般的高品质生活。

西式园林建筑彰显住宅高端品位
宽敞别致的庭院设计彰显贵族风范
私家泳池(图片1)
私家泳池(图片2)
私家泳池(图片3)


国际社区生活
品质卓越

随着越来越多的来自世界各地的外籍人士移居泰国华欣,这里的人们可以享受安逸的生活、优美的环境以及结交来自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在这里拥有一处既可以让新一任主人安心生活、又可以有较多发挥空间的住宅是鱼和熊掌兼得的美事。

仔细来欣赏泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产:主屋的外墙全部铺了瓷砖,配有多扇柚木制成的拱形门窗和别致的阳台,为其增添了一种独一无二的亚洲魅力。

拱形门窗颇有亚洲魅力
室外就餐区为度假生活平添别样趣味

西式风格的主屋建筑面积为250平方米,设有4-5间房间,配有按照国际高技术标准打造而成的双层墙,您可以再增建一个楼层。主屋目前尚未进行精装修,可以说给新任主人留下了很多空间,相信能够亲手打造出自己的梦想家园是每个人的梦想。

厨房:

现代化的西式厨房内配有齐全的硬木长凳和橱柜、花岗岩台面、电气陶瓷炉具和通风系统。

主屋里的欧式厨房(图片1)
主屋里的欧式厨房(图片2)

主卧室及浴室:

主卧室内配有极其宽敞的套内卫浴,浴室内配有淋浴间、浴缸、从欧洲进口的2个洗脸池和橱柜。面积为25平方米的主浴室内配有浴缸和淋浴间。主屋还设有供客人使用的第二间独立淋浴间。

主屋卧室(图片1)
主屋卧室(图片2)
欧洲进口高品质卫浴(图片1)
欧洲进口高品质卫浴(图片2)
25平方米的主浴室宽敞舒适
主屋设有第二间独立卫生间


再来看主屋的其他设施:

铺设了花岗岩地板的L形超大起居室、门厅和走廊;

住宅内配有6部大型空调和高品质室内装饰;

设有一个可供放松休闲的超大露台,屋内都配有精美家具,并铺设了独一无二的瓷砖和大理石。

主屋内陈设齐备
超大露台 泰国美景一览无余

其他房屋设施:

除了主屋以外,泰国华欣七岩的这处独栋别墅还设有4间豪华的平房,每间小屋建筑面积均为80平方米,家具齐全,设有3个房间、独立淋浴间和卫生间。

每间单层小屋均设有3间大房间(包括2间带有空调的卧室、1间起居室、独立淋浴室和抽水马桶)。

附加信息:

  • 该房产餐厅区域配有厨房设施和吧台,可容纳30个人;
  • 健身房兼按摩室的面积为100平方米,该房间也可以用作游戏室;
  • 宽敞的盐水游泳池配有按摩浴缸,采用了现代化过滤技术;
  • 本住宅还设有超大停车位。

这是一个田园诗般的梦幻居所,与泰国皇室毗邻而居的生活究竟有多么惬意和不同凡响?答案等您亲自来告诉我们。如果您正在寻找一所适合安放心灵的所在,如果您正在为自己海外投资寻找一个适当的方式,泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产也许正是您寻觅的家园。

“云看房”不过瘾?那么请直接拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/54957800.htm详询。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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酷暑来袭,加州找间海滨度假房避暑吧!仅需1/10的价钱|居外精选

炎炎的夏日已经来临,高温酷暑之下,想必小伙伴们都盼望着到凉爽的海滨度假消暑。今天就为大家介绍美国有名的海滨度假城市——加州圣莫尼卡(Santa Monica),曾被美国《国家地理》杂志评为世界上最佳海滨城市之一,见识当地迷人海滨风光和值得关注的机遇。

圣莫尼卡美国加利福尼亚州洛杉矶的一个城市,位于太平洋沿岸,洛杉矶市以西,是一个度假胜地和高档住宅区,是加州、乃至整个美国最吸引人的海滨城市之一,每年游客数量超过700万!这里冬暖夏凉,交通便利,不仅适合消夏乘凉,对于那些想度过一个闲适下午的人来说,圣莫尼卡海滩也是最好的选择。

圣莫尼卡海滩(Santa Monica State Beach)是圣莫尼卡的标志性旅游景点,全长两英里,沿着太平洋海岸公路分布,海滩沿途遍布野餐区,商店,码头,休闲餐馆,设备租赁点,健身活动设施等。当然,整个海滩最知名景点莫过于一直延伸到海里的莫妮卡码头,那是吹海风、欣赏海景的好去处,码头上方有一座游乐园,园内有摩天轮、云霄飞车等设施。

迷人的圣莫妮卡码头,此处也是美国著名的66号公路的终点,人气异常火爆。图片来自Santa Monica Travel & Tourism (SMTT)
圣莫妮卡的方位图,由此前往洛杉矶市中心、好莱坞、国际机场等地都十分便利。图片来自SMTT
夏季度假胜地圣莫妮卡海滩实景。图片来自SMTT
圣莫妮卡城镇中心,好一派休闲、娱乐的度假气氛。图片来自SMTT

到了晚上,海滩有时还会有乐队表演,届时,沙滩会变成一片欢乐的海洋。DJ播放着最新歌曲,人们喝着冰镇饮料,尽情地享受节日乐趣,这才是最畅快的夏季度假方式!

圣莫尼卡的第三步行街(The Third Street Promenade)是当地人气最旺盛的聚集区,位于中心区,是一条专门用来游行表演的街道,两旁被街头艺人、电影院、礼品店、服装店、美术馆占据,热闹非凡,每天有大量的游客慕名而来。由于邻近海滩,在第三街建筑的二、三层楼上,依然能尽享无与伦比的阳光、清凉海风和开阔视野之利。

毫无疑问,圣莫尼卡是你梦寐以求、具备度假生活所有元素的避暑胜地。住在圣莫尼卡海滩,每天走在沙滩上就如同置身天堂,海滨天气凉爽,微风习习,舒适宜人,在阳光明媚白天里瞭望海岸线上的海景,这就是圣莫尼卡的生活。 

如今,你只需要支付“少量”的价钱,也能在这样圣莫尼卡这个海滨度假胜地拥有一套不错的度假房产!

这套全面整修过的双层独栋别墅位于圣莫尼卡Seaview Terrace(邮编:90401)一条历史悠久的步行街上,是当地高档海滨住宅区,环境和景观良好。距离圣莫尼卡标志性景点、上面介绍到的海滩、码头和第三步行街,都仅有一步之遥,由此前往洛杉矶市区、比佛利山庄、好莱坞、国际机场(LAX)等主要区域也都在半个小时车程之内。可以说,居住于此,每一天都能在这天堂般的海滨胜地度过美好的假期!

谷歌实景地图上的19 Seaview Terrace豪宅,毗连圣莫尼卡勒梅里戈海滩JW万豪酒店,直面圣莫尼卡海滩,尽享无敌海景和周边一切的优秀休闲配套

整个房产设有4间卧室和3间浴室,可供8个人居住,且全部翻新过、房屋状态保持良好,可拎包入住。目前,在圣莫尼卡,同等位置、户型和装修的海滨别墅,总价普遍都过数百万美元。

不过,今天介绍的这套房产提供了一个全新的投资购买方式,让你能以很少的价钱 “拥有”这套房产——即以“分权共有产权(Tenancy in Common)”方式购买。科普时间——在美国加州,持有房屋产权有多种形式,除了常见的“单独占有(Sole Ownership)”、“夫妻共有产权(Community Property)”外,还有“分权共有产权(Tenancy in Common)”——投资人按照出资比例拥有对应的权益,每部分都权益都是独立、可随时转让并被继承,通常用于家人、投资伙伴间合伙投资房产使用。

这意味着,你仅需以30万美元的价格(加上每年按比例分摊的税款和保险费等),便可获得这套总价超过350万美元豪宅的十二分之一所有权权益,以及每年拥有30天的使用时间!对于只打算在美国休闲度假而非长住的高端买家来说,以很小的代价,在海滨胜地圣莫妮卡拥有这样完美的度假别墅,也算相当划算的!

双层度假别墅外景,可轻易看出,住宅内外已修葺一新,状态良好。
客厅的两面墙都设置大型玻璃窗,采光充足,通风换气,景观开扬。
全新、宽敞的厨房
整个住宅面积宽敞,图为其中一个卧室实景
主卧套间实景

当然,你如果喜欢,也可以把整栋豪宅都买下来,总价约370万美元!更多关于本度假别墅和购买方式的详情,欢迎大家点击https://www.juwai.com/54639988.htm查看,如有问题,欢迎拨打居外买家服务热线400 041 7515

 


撰文:Echo Liu

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全球最美日落宝岛Ibiza 名师设计地中海式豪宅丨居外精选

西班牙的无限魅力,就如同其濒临的地中海一样,丰富多彩让人着迷。事实上,好像沾染了地中海名气的任何东西都会带上一种难以表达的情趣,比如今天的主角:伊比沙

伊比沙的醉人海景(图片:聚图网)

伊比沙是一个位于地中海西部的西班牙小岛,被称为“这个星球上最著名的日落景点”,同时也是世界知名的舞会派对地点(著名的新世纪音乐组合Enigma就是在此成立的)。

对于旅客而言,伊比沙是一个不太了解的地方,但当您走近伊比沙,您会收获很多惊喜。

伊比沙的绝美日落(图片:O Beach Ibiza)

它像支歌——因为对于爱好音乐的人而言,伊比沙是一个音乐爱好者的集中营,这里到处都充满了浪漫、艺术的气息;

它像幅画——这里的天空蔚蓝得近乎清澈,云朵被地中海的和风吹散成一张薄薄的轻纱;

它像首诗——万里碧空下是一排排低低的房屋,白墙映照着灿烂却不刺眼的阳光,如梦如幻。

清凉的海风夹杂着慵懒的气息,轻轻吹抚着人们,所有的性感都在这里融化成了天然的美景。纵身其中,寂寞,烦恼,通通不复存在。于是乎,这里也成为越来越多游客前往的打卡圣地。

别墅被茂盛的树木包围,形成一道自然的门,充满生机与神秘

今天居外给大家带来一栋坐落于伊比沙市的宏伟别墅,来看看这西班牙浪漫小城的顶级居住体验,是什么样子。

这是一栋8卧7卫的超大空间别墅,走近别墅,能很清晰感受到它强烈的地中海建筑风格,它外观富丽堂皇而大气端庄,安静地坐落在伊比沙市。

它高贵奢华…

对于喜爱艺术和奢华生活方式的人来说,这栋曾属于贵族的住宅是一处理想的家园。如果您喜爱艺术又向往当年欧洲贵族的尊贵生活,那您一定会倾心于这里。

别墅内的门都是当年为城堡所设计的,贵族的仪式感扑面而来
厚重的木门是尊贵身份的象征

它设计精美…

这座难得一见的住宅是由一位远近闻名的室内设计师精心打造而成。这位设计师推出的皇家宅邸作品颇有名气,受到了许多人的大力追捧,甚至一度登上当地的建筑设计杂志。

连“室内设计的国际级杂志”Architectural Digest也大篇幅报导过的这栋别墅,其品位还用置疑吗?
别墅内部每一处都经过精心设计,大理石柱、壁画雕刻,精巧的设计与布局让人感觉到建筑的用心
书房里的设计也很不错,对称的同时又保留了房间两边的差异性

它现代便捷…

这是一座集现代化优势及精美室内设计于一身的新建筑,新式厨房、浴室在这里都早已备好。

简单却干净的厨房,高级厨房电器和橱柜能看得出来房屋的品质
在浴缸里泡澡,窗外自由而美丽的阳光渗进室内

它艺术精致…

这栋别墅出售时附带现有的装饰品和内部陈设。无可挑剔的装饰品、豪华的廊柱、家具和其他令人惊喜的设施在这座住宅内几乎处处可见。

雕刻、陶瓷、画卷包括台灯等等,都为别墅内的艺术气息增香添色
办公间的设计也很有艺术感,抽象的画幅挂在房间, 引人深思

它宽敞宜居…

这套别墅包含9间卧室、一个豪华的宴会厅、一间起居室、一个引人注目的夹层、7间浴室和5个洗手间,而且还留出了增设一间卧室、一个迷您图书馆、一间办公室和一间浴室的空间。

舒适、整洁的床铺,采光足够,房间宽敞而典雅
客厅边上有一个小餐桌,相互连结,前方还连着一张床。整个房间的空间很大
另一个客厅,大大的长桌摆满了画作,一座优雅的三角钢琴更为这里增添艺术气质

它丰富多彩…

住宅所属的地块包括一处景观花园,您可在此举办大型宴会,最多可招待700名客人。此外,这里还有一棵树龄为三年的角豆树、一片附带柑橘树荫的室外用餐区、一个可停放数辆车的停车处和一个别具一格的露台,露台周围有一个大型游泳池、按摩浴缸和一个儿童游泳池。

别墅的绿化做得很好,新鲜的空气、让眼睛放松的视野,也是这里的加分项
超豪华露天泳池,在晚上看着像一块蓝宝石

说完别墅,再看看外部条件:在别墅周围3分钟车程的地方处有学校以及市民公园,区位优势也很不错,去伊比沙知名海滩只要10分钟步行;公共交通发达,公交车、的士可以载着您30分钟内到达机场,十分方便;附近的警局也是这里安全的保障。

以上就是本期伊比沙别墅的简单介绍,这么多优点、这么多地中海风情的它在等您,还犹豫什么?欲知详情,请点击 https://www.juwai.com/54696959.htm 仔细了解,居外热线400 041 7515也随时为您恭候。西班牙伊比沙,不会让您失望。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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畅游粉色海岛 掏金百慕大地产商海|居外专栏

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劳拉·亨德森(Laura Henderson)说:“就像坚定不移的英国人一样,这个舒适的度假天堂正在把自己打造成一个很酷的度假胜地。”

当游客们来到百慕大群岛(Bermuda)美丽的粉色沙滩时,他们不必担忧自己的行为举止是否需要“表现良好”。如今,来到这里的游客更多的是穿着拖鞋,戴着墨镜,风度翩翩地拿着一杯朗姆酒。在这个前英国殖民地的鼎盛时期,它曾是常春藤盟校(Ivy League)百万富翁和行业巨头们最喜爱的周末度假胜地,他们不辞辛苦飞来这里,只是为了在这里的高尔夫球场游玩。现在还是有许多人喜欢在这里打高尔球,但随着这里的旅游业增设了更多的休闲娱乐活动,且很好地利用温暖的气候,一年四季将会吸引更多类型的游客。

旅游业在百慕大群岛的财政收入中占有相当大的份额:据旅游卫星账户(Tourism Satellite Account)统计,这一行业直接、间接和诱导性影响产生的经济总额从2014年的5.83亿美元增长到2019年的8.86亿美元以上,增幅为34%,约占所有经济活动的12%。随着对各种高档豪华酒店的大规模投资,对旅游业带来的影响已经开始显现出来:现在的人们更喜欢户外活动;住宅内均配有独立浴缸和私人露台。夜生活(虽然十分低调)也越来越迷人,吸引着许多游客来到这里,可进行各种活动,包括生态旅游、乘坐游艇和休闲钓鱼。   

这座岛屿占地面积仅为21平方英里,提供一些高端房产,居住着少量很有影响力的业主。有精英资金作为基础,再加上快速增长的经济,这个社区得以避免受到全球信贷市场趋紧带来的严重影响。英国旅游局(British Tourism Authority)的杰西卡·梅洛(Jessica Mello)解释说:“这个岛是世界上人均收入最高的岛屿之一,旅游业和国际商务现在已经渗透到了岛屿生活的方方面面。由于该岛提供有利的离岸税收制度,许多大型保险和分保保险公司都迁到了这里经营,百慕大首都哈密尔顿(Hamilton)的蓝筹股公司得以不断壮大。”

辛克莱房地产公司(Sinclair Realty)/佳士得国际房地产公司(Christies International Real Estate)的卡琳·辛克莱(Karin Sinclair)表示,很少有人(包括许多房地产经纪人)真正了解面向非百慕大居民的房地产市场规模到底有多小,而且情况一直如此。她补充说道,“根据我们25年的数据分析,除了极少数例外,无论是哪一年,通常只有六到九套持有永久产权的独栋家庭住宅被非百慕大居民购买。在这六到九套住宅之中,有一到两套住宅的售价超过1,000万美元,一到三套住宅的售价在600万到900万美元之间,其余的住宅售价则低于500万美元。”非百慕大居民在百慕大购买的公寓价格从50万美元到600多万美元不等。当地政府对海外买家的购房数量设置了上限,再加上这座岛屿可供开发的土地所剩无几,这有助于保持相对稳定的当地房产价值;而对非百慕大居民限制购房数量,则有利于抑制这些房产价格涨得过快。 但从客观角度来看,今年还没有过半,2020年的房地产表现已经远远超过平均水平。

为了确保这个岛屿能够满足购房者不断提升的品位,当地政府最近批准开发一批精选住宅度假胜地,并提供全方位的内部物业管理服务、租赁服务和定制礼宾服务。房地产经纪人罗伯特·雅各布斯(Robert Jacobs)补充道,“这个决定很有创造性,为海外买家提供了一个购买度假住宅(持有所有权)的好机会,而不必受到在千里之外的住宅维护、安全和维护成本等问题的困扰。”

其中一个吸引外国投资者极大关注的项目是Azura住宅飞地和精品酒店开发项目。该项目位于岛上地标性南岸风景如画的沃里克区(Parish of Warwick),毗邻布莱克本史密斯自然保护区(Blackburn Smith Nature Reserve);其坐落在引人注目的悬崖边上,俯瞰着大海和令人惊艳的私人海滩。这个度假村距离哈密尔顿市(City of Hamilton)只有10分钟的路程,紧邻几个广受赞誉的高尔夫球场,距离百慕大L.F.韦德国际机场(LF Wade International Airport)也只有25分钟的路程。

度假村提供宏伟的1居室公寓、2居室、3居室和4居室海滨住宅,房产类型多种多样,将吸引不同买家。被规划为酒店公寓的住宅单元还为国际买家提供宝贵的政府税收优惠,且无需缴纳许可证费用。

一期由15套环绕着游泳池的住宅组成,现已售罄;二期的Edgewater大楼正在施工中,预计将于2021年初完工,该大楼是Azura地区最后一处难得的海滨房产。目前市场上只有3套Edgewater公寓在出售。另外,最后一期还提供6套限量版住宅,其中最大的一套公寓设有4间卧室,这些公寓均享有令人惊艳的海景,可通往无边际游泳池。

2居室公寓的起售价为1,395,500美元(不含地板和家具),3居室公寓的售价为1,995,000美元。Azura的业主还可以充分利用专业的物业管理服务和酒店服务,在无需使用房产的时候,可通过Azura酒店的租赁项目出租公寓,以赚取收入。

居外网上出售的百慕达7卧8卫豪宅,由蘇富比國際房地產代理,房价约¥4,208万。坐落在着名的Tuckers Town,可以俯瞰Mid-Ocean高尔夫球场。点图了解房源详情

如何在百慕大购房?

因为每年都需要计算土地税,百慕大的每一套住宅都会预估出年度租赁价值(ARV)。年度租赁价值不等于土地税,也不一定能反映一套住宅在租赁市场上可能达到的年租金。

以下几类房产符合向海外买家出售的条件:最低年度租赁价值为126,000美元的住宅和物业(持有永久产权)和最低年度租赁价值为25,800美元的公寓。

可供非百慕大居民购买的住宅和物业售价通常在200万美元到4,500万美元之间。

可供非百慕大居民购买的公寓价格通常在50万到650万美元之间。

非百慕大居民购买房产的许可证费用从未像现在这样优惠。多年来,非百慕大居民购买持有永久产权的房产,其许可证费用一直按照房产价格的25%来计算,自2012年以来,该比例下调到房产价格的8%,这种优惠费率将持续到2021年春季末。 

普通公寓的费率仅为6%(以前是18%),酒店公寓/度假住宅的费率为6.5%。 

持有永久居住证(Permanent Residency Certificate)的人士是非百慕大居民买家中的一个特殊类别,他们可以购买不同年度租赁价值的住宅,需缴纳的许可证费用减少至4%。 

 

欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

Juwaicolumnist

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“海滩天堂”苏梅岛全新别墅,给你自由和归属|居外精选

空气、自由、阳光、健康……相信经历过2020年的我们,最需要的不外乎这些。不必舍近求远,让我们将投资全球的目光放到距离中国较近的区域——泰国。在“一带一路”政策的鼓励下,东南亚尤其是泰国地区的房产将会大幅增值,也越来越成为海外投资者青睐的对象。

泰国的不同风貌(图片来源:WorldAtlas.com)

泰国房产用多样性来拥抱你——想要悠闲度假的小镇可以选择曼谷清迈,喜欢滨海风景特别秀丽的,可以选择苏梅岛。今日居外为大家推荐的,正是位于泰国苏梅岛的一栋全新别墅。

位于泰国南部岛屿——苏梅岛的全新别墅

苏梅岛是泰国湾的热带岛屿,负有“东南亚夏夷”的美称。岛上海滩众多,处处水清沙白,景致迷人。终年的热带季风和热情淳朴的民风,让苏梅岛成为“微笑国度”的海滩天堂。二十年以前,苏梅岛还是个有着茂密椰树林的安静小渔村,没有外来人的打搅。直到有几个西方游客搭乘运送椰子的曼谷船只到达此地、被这里的平静之美深深吸引,苏梅岛拥有美丽海滩的消息才不胫而走。

苏梅岛山海兼具,浪漫悠闲(图片来源:Mopays.com)

无论何地,山与水都是房屋最好的归属,苏梅岛更是用全方位的景致证明了这一点。这座位于泰国素叻府苏梅岛的房产为一栋全新别墅,坐落在Chaweng Noi地区一个配备门控的私人住宅区内,您可以轻松抵达此处房产,无需途经陡峭的道路。

别墅交通便利 出入便捷
全海景视野 美不胜收

苏梅的旅游旺季,世界各地游客慕名而来;如果在淡季,苏梅岛则属于岛上的居民——包括外来居住者,可以享受椰林树影、水清沙白的海滩、舒适宜人的气候。这座位于苏梅岛出色地段的别墅,四季皆坐拥苏梅岛的超棒海景,俯瞰着查汶湾(Chaweng Bay),而距离世界闻名的查汶海滩(Chaweng Beach)只有5分钟的车程。

别墅拥有极佳视野 俯瞰查汶湾
四季皆坐拥苏梅岛的超棒海景

这座建筑面积达到240平方米的别墅拥有3卧3卫2车库,一进入其中,8米*4米的无边海水池不禁让颜值控们惊呼——这果然是海滩天堂的顶配!想象一下,椰树、海风、音乐、美酒……有了无边海水泳池的生活,不是天堂是什么?

无边海水泳池令人惊艳
四季皆可以感受海岛魅力
夜晚的泳池让别墅熠熠生辉

据悉,目前有许多中国家庭已经决定投资这栋别墅,可以想见这栋别墅所拥有的内在气质与国人的需求吻合度较高,让我们走进别墅内部详尽的参观一下吧。别墅内中式的家具家私随处可见,精致的装潢与泰国南部海岛的气候相得益彰:3间带有套内卫浴的卧室(每间卧室都配有柚木制特大床)、配有日光浴床的超大露台、面积为60平方米的带顶停车位和一楼下方240平方米的空地(可用来建造2套公寓),享有令人惊艳的辽阔海景……与别墅一并出售的还包括一家泰国有限公司和Chanote地契(永久产权证书)。

豪华气派的一楼大厅
中式与泰式混搭的装修风格温馨舒适
宽敞的厨房美观大方
卧室一
卧室二
卧室三
简洁舒适的卫生间

坐拥这一切的泰国苏梅岛3卧3卫的别墅临近苏梅岛所有的便利设施,比如岛上最大的Central Festival购物中心、曼谷医院、水晶湾(Crystal Bay)和佛教圣地Wat Khao Hua Juk寺等,让您在这里的生活无忧无虑,尽享一切美好。

正如世人所传颂的,苏梅岛神奇地融合了过去、现在和未来,从豪华水疗胜地的顶级餐厅,到人潮拥挤、喧闹的酒吧和海滩,再到与世隔绝、安静的小海湾,没有任何人可以轻易抗拒这座岛屿的魅力。在这座神奇的岛屿上拥有自己的住所,将是您通往自由与健康的美好开始。欢迎了解/选购泰国素叻府苏梅岛房产,更多细节请拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53915992.htm详询。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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远离尘嚣山水如画 在约瑟夫湖找到梦寐以求的生活︱居外精选

“仁者乐山,智者乐水”,自古以来,中国的知识分子都喜爱寄情山水,在大自然中感悟人生、寻找自我。时至今日,现代科技交通让距离不再是障碍,因此,大家探索的脚步早已拓展至海外各地。毫无疑问,有着“北美桃花源”之称的加拿大会是大家首先想到的国家,而当地最受欢迎的自然风景区、度假胜地马斯科卡区(Muskoka)也必将成为您首先考虑的目的地。一起走进当地、探索异域优美的山水风光吧!

在这,发现和体验自然之美

马斯科卡区位于安大略省中部,多伦多北部约2个小时路程,总面积达6475平方千米,以原始自然风光为主,包括1600余个湖泊,群山、湖泊、岛屿,村落,构成远离城市喧嚣的世外桃源,是深受加拿大民众喜爱的著名旅游胜地。

所有到访过本地的游客,无不被当地令人赞叹不已的环境所震撼!深蓝色的纯净湖水,茂密的青翠森林,彩色的房子掩映在湖光山色中,白色的鸽子停在湖边,一切都显得十分静谧和绚丽。而马斯科卡湖(Lake Muskoka)不仅是秋季观赏枫叶的绝佳地区,更因自然风光出众而成为著名的蜜月圣地,被华人成为“蜜月湖”。

整个马斯科卡区地区拥有广袤的水域,湖泊密布,森林茂盛,好一派自然和谐的优美画卷!当地不仅环境优美,也是开展皮划艇、帆船、帆板、滑水及各类水上运动的乐园,是夏季避暑的好去处!连续多年被美国著名旅游杂志评选为全球十大避暑胜地之榜首。每年夏季都吸引超过10万的季节性业主(非常住居民,仅在特定季节前来)来此度假游玩。

约瑟夫湖是马斯科卡地区最受欢迎的居住地,想知道为什么吗? 答案很简单:在家门口就能欣赏到如画的山水画卷,如图所示,来自“SAGAMO”湖滨庄园”实景照片。
在三大湖区游玩时,经常能看到这样“水面私人船坞+岸上高级住宅”的标准配置,这绝对是国内很少有的水滨居住体验。来自“SAGAMO”湖滨庄园”实景照片。
SAGAMO湖滨庄园岸上主住宅实景。

而最能体现马斯科卡地区精华、且最适合居住的区域莫过于三大湖泊(马斯科卡湖、罗索湖、约瑟夫湖)沿岸——远离尘世、居住于大自然之中,零距离感受自然乐趣,这样不可复制的地理优势自然备受社会名流、富豪的青睐。目前,很多好莱坞明星和体育明星都已在湖泊沿岸建造湖滨住宅,如大导演斯蒂芬·斯皮尔伯格、奥斯卡影帝汤姆·汉克斯等等。

值得注意的是,三大湖泊中,约瑟夫湖(Lake Joseph)最受名流精英的喜爱,聚集了最多的精英人群。原因在于约瑟夫湖的面积较另外两个湖更大,且带有多个海湾、半岛和岛屿,拥有更多、更奇特湖滨景观。对于向往自然、追求高品质居住环境的精英来说,这无疑是最适合的居住地!

SAGAMO湖滨庄园:梦寐以求的水滨居住体验

适合大家隐居、畅游山水的地点找到了——马斯科卡地区的约瑟夫湖,接下来该找一套合适的湖滨住宅了!它应该足够宽敞、离湖很近、环境好且清净、装修不能马虎,且有机会体验各类水上运动。即使在约瑟夫湖地区,能同时满足以上苛刻要求的住宅也不多,而这套名为“SAGAMO”的湖滨庄园就是其中之一!

围绕主住宅楼(最高)四周的是附属建筑,包括客房、超大车库。
在室内的绝大部分空间,都能零距离欣赏到约瑟夫湖的景观,所谓“生活在画卷中”,就是如此这般。
SAGAMO湖滨庄园内部拥有相匹配的考究装修与配备。

SAGAMO滨庄园位于约瑟夫湖北部,临湖而建,是一个占地2.9英亩、集主宅、附属建筑、私家船屋、超大私人园林于一体的顶级豪宅,是全家夏季避暑的乐园,值得家族世代相传的珍贵产业。以下SAGAMO滨庄园的四大优势,你绝对不能错过!

1. 面积大

庄园占地2.9英亩、8房8卫,无论是占地面积,还是居住面积,这样的超宽敞的庄园,都绝对满足你的需求,极适合大家族聚居一堂。

2. 环境好

SAGAMO滨庄园只由一条隐秘的小路与主干道相连,确保了隐私、不被干扰的氛围。庄园四周及内部,全被纯天然的自然环境环绕,原始森林、超大湖泊,这样纯天然的环境,是目前国内很难复制的。

无论是在室内看湖、在湖边晒太阳、开着私家小艇在湖里荡漾,或者开着小水上飞机在天空盘旋,美如画卷般的环境,为您提供了无数种美妙的居住体验。

3. 临湖而建

占据了约瑟夫湖水面的一角,还拥有200英尺的私人海岸线。整个SAGAMO滨庄园都融入其中、成为约瑟夫湖的一部分,当然,这也意味着,在SAGAMO滨庄园,你就可以拥抱整个约瑟夫湖。这才是人人向往的水滨住宅!

4. 功能全

整个庄园做了全面、周到的规划,数处不同功能的配套建筑错落有致地分布在庄园的各个位置。在宏伟、气派的主住宅之外,两侧还建有3个不同用途附属建筑,分别用于专属客房、超大车库,内部均从精心装修、配备,可随时转换为超大的室内活动场!

作为顶级豪宅,主住宅自身的功能配备自不必多说,常规配备之外,酒窖、娱乐室,你能想到的功能均已齐全。当然,最大的惊喜来自超大、高规格的私人船屋,高规格双层设计,集船坞与亲水景观房于一体,这可是大家在国内无法想象的亲水体验!

高规格的双层船屋,下层能停放3艘游艇,而上层这是亲水景观房,是观景、亲水、游玩的最佳平台。
附属建筑内部,也精心装修布置过,可随时在车库、室内活动场等功能房之间切换。
SAGAMO湖滨庄园的正门,在这“观察”不到任何内部场景,提供了良好的隐私保护措施。

目前,在马斯科卡区三大湖沿岸,很多位置好的区域很早就被“抢占”一空、所建造的湖滨住宅也成为其世代相传的家族产业,所以市面上位置好、让人满意的湖滨住宅真的是相当珍稀!像SAGAMO滨庄园这样地段、环境、配套、功能均完美的住宅更是少见,向往自然、清净生活的您,可千万别错过了!欢迎点击https://www.juwai.com/49016896.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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普吉岛日落最佳观赏地,在Surin Palms公寓的每个房间︱居外精选

相信很多热爱旅行的朋友都去过泰国普吉岛。的确,作为一个深受阳光宠爱的地方,它同时还拥有洁白细软的沙滩、湛蓝纯净的海水、鬼斧神工的天然洞穴、秀美迷人的自然风貌。

日落黄昏的苏林沙滩,时间似乎在此时静止(图片来源:百度)

在这众多的沙滩中,苏林海滩的名头尤为响亮,这里被誉为普吉岛观日落的最佳地址。这里风景如画,有着陡斜的山坡,日出时太阳会从山坡后升起,非常适合周末或假日游。海滩岸边狭窄的小路上,挤满了各种古典式的酒吧、小旅馆和商店,漫步于此更是别有一番韵味。

每年慕名而来的游客人数众多,因此一个合适优质的居住环境势必会成为抢手的香饽饽。如果在这里拥有一处优质的住所,不仅可以成为自己闲暇时的安身之地,工作自己不在这里时它也可以成为一份相当不错的投资产品。

与众不同的Surin Palms

Surin Palms外景

Surin Palms位于普吉岛苏林海滩的最佳观赏位置,距离普吉岛最美的两个海滩——素林海滩和邦涛海滩仅几步之遥。

Surin Palms享有同时靠近两个海滩的绝佳位置

Surin Palms是一家面向家庭的由经验丰富的开发商开发的多功能豪华公寓大楼,开发商也专业、有眼光,致力于提供价位合理、位置出色的住房产品。不夸张地说,Surin Palms为这座普吉岛增添了人文气息。现代化的居住环境与原始有优美的大自然完美融合。

Surin Palms这里的公寓,每一户都有自己的产权契据,这使得投资者可以自由转售而不担心产权问题。

我们先来简单地来看一下Surin Palms的硬件设施:

屋顶游泳池;
24小时接待处;
共用办公区;
瑜伽训练场。

以上的这些设施游客均可以使用。除此之外,高级餐厅、健身房、泰拳健身馆、购物中心等等这些生活场所,距离Surin Palms只有十来分钟的车程。可以说,Surin Palms提供了一个共享办公空间,让客人能够在享受普吉岛住宿的同时安心工作,因此这里一旦建成,在游客中的受欢迎程度是可以想象的。

配色温和,气氛温馨的客厅

如果您拥有自己的公司或者团队,那Surin Palms绝对值得您考虑。这里可以成为员工度假与工作两不误的最佳选址;

采光充足,装修精致的顶楼卧室

如果您是个人投资者,那Surin Palms也是非常诱惑的。2020年3月开建的项目,收回成本的速度可能会远超您的想象,租金的收益可能是逐年巨幅递增;

一居室的小小天地

如果您只是单纯地想要找一处普吉岛的度假小屋,这里也极其适合您。在自然的环境中拥有最现代的生活,这也是一种极致的生活感受。可以说,普吉岛日落最佳观赏地,在Surin Palms公寓的每个房间。

因此,如果您想享受这项卓越投资的回报,可以现在便动起来了。关于Surin Palms的更多详细请信息,您可以点击https://www.juwai.com/52509261.htm,或拨打居外热线400 041 7515,这里有Surin Palms最清晰的描述以及最专业的解答。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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越南休闲度假旅游房地产 深受投资者的青睐

由于旅游经济发展潜力巨大和盈利状况良好,2020越南休闲度假旅游房地产市场将继续吸引投资者的目光。

根据越南房地产中介协会的预测,由于旅游经济发展潜力巨大和盈利状况良好,2020越南休闲度假旅游房地产市场将继续吸引投资者的目光,但交易量总体不会高于2019年的水平。

越南房地产中介协会指出,大型企业的重大投资项目仍受许多投资者的青睐,销售状况良好。2019年房地产交易市场运转良好的地方主要集中于归仁、岘港、平顺、宁顺等省份。此外,旅游业增长带动了度假房产的发展。预计拥有旅游发展潜力的房地产市场对持有长远眼光的投资商仍颇具吸引力。

越南胡志明市的海滨度假房产Diamond Island,为家庭提供了豪华,健康和安全的休闲环境,4卧3卫房价约¥ 441万。点击图片查看项目详情

据预测,2020年,房地产交易活动将集中在具有旅游开发潜力并由声誉良好的投资商投资的项目。值得关注的是,2020年,越南政府将出台有关度假旅游地产的具体机制和政策,为该市场奠定良好的法律基础,保持投资者对市场的良好信心。

2019年,度假房产供应18425个产品,交易产品达6697个,市场吸收率为36.3%。预计2020年交易量将高于2019年的交易水平。

据越南房地产中介协会的报告,2019年,海洋度假房产市场迎来14个新项目,供应2586间套房的海洋别墅,与2018年相比增加了两倍。大部分项目集中于平顺省和巴地头顿省部分大型投资项目。

2020年,海洋别墅和公寓式酒店(condotel)供应量将低于2019年的水平,集中于平顺、庆和、富国和巴地头顿省。需求量受2019年第4季度的下滑趋势影响未出现反弹的迹象。2020年,预计综合型度假区(Integrated resort)将受市场追棒,其中铺面(shophouse)项目较受欢迎,而房产租赁委托的利润共享形式将继续在2020年中深受青睐。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售越南房源,或致电 400-041-7515 谘询越南房产投资机会。

 


来源:越通社
责编:Zoe Chan

中国买家投资泰国楼市力度虽减弱 仍热衷华欣物业

高力国际(Colliers)泰国公司市场研究部副经理Phatthachai Thawiwong表示,中国买家泰国楼市的购买力从前年第3季开始减弱,不过中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业,包括布吉丶芭堤雅丶清迈丶华欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出,发现中国买家热衷入手华欣至七岩一带的公寓单位及独立屋,当地有发展商以优惠价格促销,有部分一次过成交逾200伙。当中值得关注是,中国买家投资的操作模式发生新变化,估计华欣有超过1,000伙,总值48亿铢(约10.6亿元人民币)的公寓单位及独立屋,以长期租赁使用权的形式与中国人成交。

中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业(图片来源:巴士的报)

例如ChinaTown Huahin Thailand项目有500伙,总值15亿铢,在放售不久就结束销售。另外,Butani 36项目有70多伙,总值2亿铢;Guo Tai Group Huahin 50项目至少有210伙,总值15亿铢;Hua Tai项目有480伙,合计16.8亿铢,有超过50%的单位都售予中国投资者。

他表示,在上述的成交活动,发现中国人对独立屋愈感兴趣。按照当地法律规定,公寓单位项目有49%比例的单位面积可出售予外国人,外国人可以永久业权方式持有。而外国人不能拥有独立屋业权,但如今发现中国买家愿以长租30年的形式,买入独立屋。他们主要用作度假休憩,而旅游胜地华欣丶七岩则满足中国买家的需求。

中国买家投资泰国物业的途径主要通过中国地产代理,营业额较高的中国地产代理分别有ANGEL地产代理公司丶Golden Emperor Thailand,其他外国人偏好使用的Sellorate地产网丶中国人偏好使用居外网等。

居外网上现有近2500套在售泰国房源,欢迎点击查看

而中国人以长期租赁方式成交的华欣及七岩的物业,主要透过中国地产代理与当地销售代理合作。原先当地物业的主要买家是北欧人,发现中国人的潜力後,当地代理就努力积极寻求与中国人合作,开拓中国市场。

他亦提到前年中国人物业情况,根据央行跨国汇款数字显示,前年中国人汇款金额累计391.78亿铢,较2017年的236.21亿铢多9%。不过在去年首5个月,外国人汇款入境金额有所减少,来自中国大陆和香港的汇款按年下跌21%,达约270亿铢,少於2018年同期的350亿铢。不过从楼市活动看,但中国投资泰国物业的热情未减弱。

 

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来源:巴士的报
责编:Zoe Chan

否极“泰”来——泰国七岩市四万平方米珍稀土地静待花开|居外精选

这个春节,国人心情不同以往,大家都在努力,都在静待否极泰来的那一天。等到那一天,反弹式的经济复苏势在必行,提前布局,做好准备是前瞻性投资者深谙之道。今日居外给大家推荐的房产位于泰国东岸的一个度假胜地——七岩。这是一个小众而高端的旅行胜地,距离华欣仅有半个小时左右的车程。这里远离都市的繁华与喧嚣,碧海蓝天,水清沙白,绵延的海湾勾勒出优美的弧线。这座小城宁静又文艺,是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地,也是泰国上流社会的高级度假别墅区。

泰国佛丕府七岩

就在泰国佛丕府七岩市,有一座半开发的房产,其隶属于一处四星级度假胜地——侏罗纪山度假村和钓鱼公园(Jurassic Mountain Resort & Fishing Park),该度假胜地坐落在一个4英亩的世界级淡水钓鱼湖旁边,周围尽是迷人山景和稻田,内部景致绮丽,是当仁不让的度假天堂。

毗邻世界级淡水钓鱼湖的泰国七岩房产所在地
总占地4万平方米的土地待售中

据悉,泰国佛丕府七岩房产内部房产一半已获开发,10处房产已完工并售出,总利润约为3,000万泰铢;余下土地仍有空间再开发10处房产,总利润3,000万泰铢。现有的便利设施和基础设施包括:

  1. 带有餐厅、酒吧和休息室的俱乐部会所。
  2. 前露台和湖滨用餐接待室。
  3. 广阔的热带花园,花园配有岩石泳池及鱼塘。
  4. 花园中设计精致的游泳池完美融入自然。
  5. 配有11间湖边柚木接待室的垂钓小湖。
  6. 外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢。
  7. 度假村内设有10处房产(共18间客房),用于容纳国际客人。

    土地总面积为25莱(约10英亩),土地价值为每莱200万泰铢。因此按市值计算,土地总价值可达5千万泰铢。

泰国佛丕府七岩房产占地平面图
会所内热带园林景观
内有4英亩的世界级淡水钓鱼湖
会所内私人泳池
私密环境尽享人生
会所套房内景
会所卧室一隅
会所餐厅
会所配套设施一应俱全
美妙的泰式度假生活由此开启

步入泰国佛丕府七岩的这座幽静的府邸,让人不禁联想到“禅宗”佳境:烟霞散彩,日月摇光,奇花布锦,瑶草喷香。不同于普吉、苏梅等泰国其他旅游胜地,这里的幽静气质更适合追求生命质量的人们,潜心休息,找到自我。

同样的热带风情,这里的幽静更胜一筹。下面一组丛林景观,可见一斑。

泰国佛丕府七岩房产的最大亮点之一就属眼前这4英亩的世界级淡水钓鱼湖了,湖水碧波荡漾,景致宜人。湖水里鱼类品种之丰富程度,绝对超乎您想象。据悉,外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢,是世界各地钓鱼爱好者的天堂。钓鱼是一项兼具技术性与趣味性的活动,在这里,独享一片湖,和亲朋好友聚会玩耍,岂不乐哉?钓鱼湖周围配套设施舒适完备,配有11间湖边柚木接待室,运动与休息之美兼得。

无与伦比的垂钓生活
湖边柚木接待室
热带风情 美不胜收

曲径通幽、世外桃源,我们在这处宁静的“禅宗”佳境流连忘返。然而这里距离最近的海滨旅游小镇七岩(Cha Am)仅10公里,距离较大的海滨旅游小镇华欣(Hua Hin)仅25公里,距离曼谷机场仅180公里——佳境不远,就在人间。

这是一个正处于上升态势的房产项目,该开发项目的正在运营业务于2018年实现了26,000,000泰铢的营业额,毛利润为12,000,000泰铢,增幅40%,分别来自餐饮业(餐厅)、旅游活动(钓鱼)、住宿(度假)销售/管理费。欢迎了解/选购泰国佛丕府七岩房产,您的加入会带领这座神奇的土地收获更多奇迹!时不我待,否极“泰”来!请即刻致电居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/52392611.htm做详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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