棕榈城度假型优雅大宅:完美宜居地,尽享休闲舒适的理想之居 | 美国

棕榈城(Palm City)位于佛罗里达州斯图尔特的西部,靠近I-95和佛罗里达高速公路,向南可以抵达棕榈滩,向西抵达奥兰多,向北抵达维罗海滩而且非常便捷。棕榈城建有优异的学校,非常低的犯罪率及非常好的商业环境,这里是您在美国购买房地产的必看之地。这是一处漂亮的Key West风格住宅,坐落于佛罗里达州近岸内航道旁,享有私密环境,带有优雅而大气的风格。

棕榈城度假型优雅大宅;完美宜居地,尽享休闲舒适的理想之居 | 美国
这处住宅环境宜人,贴近自然,能享受悠闲舒适的生活,远离一切喧嚣。这也是您住在佛罗里达的优质之选

环境宜人私密独享,学校优质生活悠闲

这处住宅环境宜人,贴近自然,能享受悠闲舒适的生活,远离一切喧嚣。这也是您住在佛罗里达的优质之选。棕榈城拥有很多A级学校,这里的学生持有全州最高的FCAT成绩——对于有孩子的家庭来说,是非常完美的成长之地。棕榈市拥有超过16.5平方英里的土地和河流,这里的高尔夫球场和马道使得这个镇极具吸引力,非常适宜家庭、专业人士和退休人士居住。

棕榈城度假型优雅大宅;完美宜居地,尽享休闲舒适的理想之居 | 美国
本住宅采用了宽敞的开放式空间布局,很适合享受娱乐生活,也很适合作为高档别墅出租
棕榈城度假型优雅大宅;完美宜居地,尽享休闲舒适的理想之居 | 美国
把这座住宅当作度假物业,也是十分不错的选择,来这里亲近大自然,享受高尔夫或者其他娱乐休闲,是非常惬意的事

棕榈城毗邻圣露西河,拥有很多美丽的海滨社区以及许多高尔夫球场,从而营造出一种完美祥和的佛罗里达州生活方式。如果把这座住宅当作度假物业,也是十分不错的选择,来这里亲近大自然,享受高尔夫或者其他娱乐休闲,是非常惬意的事。

这是一处漂亮的Key West风格住宅,坐落于佛罗里达州近岸内航道旁,通体全部为混凝土结构,层高为10英尺。住宅开有防飓风门窗,有便利的水路交通,无固定桥梁,有深水航道。本住宅采用了宽敞的开放式空间布局,很适合享受娱乐生活,也很适合作为高档别墅出租。

富豪度假休闲的新方式: 豪宅租赁 | 海外

欧洲最大的饭店经营者 Accor SA(AC-FP),正在扩大其豪华度假租赁产品,地点就在 Hamptons,华尔街的夏季游乐场。(世界最贵十大豪宅

根据 Accor 的声明,长岛的租赁费用高达 200 万美元,是 Accor 的 Onefinestay 收藏品系列的首次亮相。随着 onefinestay 扩展到全球少数几个城市,包括南加州和法国 Riviera 地区,更多的地点将在明年陆续增加。

富豪度假休闲的新方式: 豪宅租赁 | 海外
豪华租赁度假市场的一个主要增长领域,网路上的家庭分享业者正在渐渐挤压传统的住宿提供商之市场

豪华租赁度假市场的一个主要增长领域,网路上的家庭分享业者正在渐渐挤压传统的住宿提供商之市场。市场人士表示,Airbnb 公司也正在扩大高端市场,进行谈判,以购买位于 Montreal 的豪华度假国际公司。

Accor 表示,这个月,它正在谈判购买 Travel Keys,这就像是在包括美国,加勒比和墨西哥在内之地方,有一个私人豪华别墅的经纪人。这家法国公司在去年 4 月收购了 onefinestay,另外还承诺投资 7000 万美元用于扩张国际市场。

对于 Hamptons 系列,onefinestay 正在与 Bespoke 房地产公司合作,寻找 20 多个符合条件的房屋。在声明中,Accor 将该项目描述为,“首个真正以度假为中心的市场”

(据钜亨网)

迈阿密海滩海景公寓:饱览无敌美景,绝佳投资之选 | 美国

迈阿密海滩美国著名的海水浴场,也是全世界名列前茅的观光胜地,它位于迈阿密海滩市,与迈阿密隔着比斯坎海湾相望,有几座跨海大桥与之相连。这个海滩海水浅,浪小涌平,沙细沙白,平坦广阔,延绵数公里,像一条长长的宽大白色玉带镶在海边,一眼望不到头。这是南海滩(South Beach)价格最实惠的4居室豪华共管公寓套房,于2013年通体翻修一新,设计精美,位置卓越,珍贵而独特。

位置绝佳尽显大海美景贴近自然感受度假风情

这套房产位置绝佳,带有四个空中别墅风格的阳台,享有大海、迈阿密近岸内航道以及南海滩天际线的全方位风景。您可以在家尽情欣赏海天一色的美景,日出日落的风光在您眼前铺陈开,多么令人心醉神迷。

迈阿密海滩海景公寓:饱览无敌美景,绝佳投资之选 | 美国
迈阿密海滩是美国著名的海水浴场,也是全世界名列前茅的观光胜地,它位于迈阿密的海滩市,与迈阿密隔着比斯坎海湾相望,有几座跨海大桥与之相连
迈阿密海滩海景公寓:饱览无敌美景,绝佳投资之选 | 美国
这是南海滩(South Beach)价格最实惠的4居室豪华共管公寓套房,于2013年通体翻修一新,设计精美,位置卓越,珍贵而独特
迈阿密海滩海景公寓:饱览无敌美景,绝佳投资之选 | 美国
这个海滩海水浅,浪小涌平,沙细沙白,平坦广阔,延绵数公里,像一条长长的宽大白色玉带镶在海边,一眼望不到头
迈阿密海滩海景公寓:饱览无敌美景,绝佳投资之选 | 美国
您可以在家尽情欣赏海天一色的美景,日出日落的风光在您眼前铺陈开,多么令人心醉神迷

在这里,白得发亮的沙滩、蓝得不可思议的天空、悠闲在低空飞翔和沙滩上觅食的海鸟、海滩身材火辣的性感女郎,大海里冲浪的年轻人构成了海滩的独特景观。在迈阿密众多海滩中,南海滩是最有名的。细长的岛屿连绵数十公里的沙滩,细软洁白。海水很蓝,很清澈,可以看到海底一丛丛绿色的海藻和白色珊瑚在水波中舞动。平缓低浅的海床,一直可以远远地走入大海,走向大西洋的怀抱。南海滩,也是迈阿密海滩中最拥挤的地点。这个充满活力的地区,以其装饰艺术建筑、跳舞夜总会、时髦的商店和众多的餐馆,吸引了喜欢众多游人的目光。

这套住宅让您尽享无与伦比的度假风情,全身心感受大海,蓝天,怡人气候带来的舒适与惬意,让人忘却喧嚣与烦扰,沉醉在迷人的自然美景之中。蓝天、碧海、白沙,加上群群海鸥时而在海上戏水,时而到沙滩觅食,时而又翱翔天空,组成了一幅十分美妙的立体图画。每年有数百万人来这里享受沙滩、阳光和海水带来的舒畅。

加莱拉港度假酒店The Manor:专属度假胜地,独享租金收入 | 海外

加莱拉港(Puerto Galera)也被称作“海豚湾”,位于菲律宾南方第一大岛Mindoro的北部,是菲律宾著名的潜水地,全年适合潜水。因这里时常有海豚出没,所以人们干脆叫它海豚湾,它是联合国海洋生态保护区,2005年更被评选为世界十大海湾之一。The Manor 是一家凭自身能力成功打造的5星级度假酒店,可以通过高入住率获得持续收入,如今正式出售,为您带来珍贵投资机会。

俯瞰漂亮水域位置卓越热带雨林环绕其间

加莱拉港的The Manor 坐落于面积半公顷的院落,可俯瞰5片水域,一片小热带雨林环绕其间,精心为最挑剔的客户而设计。通过Muelle海湾观看日出,或者欣赏加莱拉港白色沙滩的日落;这里拥有最好沙滩的最佳景色以及世界上最美的海湾。它堪称是加莱拉港 “皇冠上的珍珠”,极具独特价值,是千载难逢的机会。

加莱拉港度假酒店The Manor:专属度假胜地,独享租金收入 | 海外
加莱拉港(Puerto Galera)也被称作“海豚湾”,位于菲律宾南方第一大岛Mindoro的北部,是菲律宾著名的潜水地,全年适合潜水
加莱拉港度假酒店The Manor:专属度假胜地,独享租金收入 | 海外
The Manor 是一家凭自身能力成功打造的5星级度假酒店,可以通过高入住率获得持续收入,如今正式出售,为您带来珍贵投资机会

加莱拉港是个度假天堂,这里有水上娱乐——沙滩不仅吸引了游泳爱好者,如果不擅水性在浅滩戏水也是不错的享受。生性好动的人可以试一下冲浪、滑翔跳伞,也可以在本地人引导下扬帆出海。或者试着去潜水。也可以在这里看星星——在海豚湾,有不少地方可以让你坐下欣赏天空。不论你喜欢在海上看星星月亮,还是透过白云看天空,或者晒晒太阳,记得睁大眼睛,因为流星随时会划过带给你美妙的视觉享受。每当傍晚日落的时候,你还可以欣赏到太阳在落下的最后一刻所发出的令人目眩的光芒。

加莱拉港度假酒店The Manor:专属度假胜地,独享租金收入 | 海外
加莱拉港的The Manor 坐落于面积半公顷的院落,可俯瞰5片水域,一片小热带雨林环绕其间,精心为最挑剔的客户而设计
加莱拉港度假酒店The Manor:专属度假胜地,独享租金收入 | 海外
这里拥有最好沙滩的最佳景色以及世界上最美的海湾。它堪称是加莱拉港 “皇冠上的珍珠”,极具独特价值,是千载难逢的机会

加莱拉港还有五颜六色的珊瑚公园,奇形怪状的岩层怪石,美味可口的海鲜等等。海豚湾的水底,是一个让人拍手叫绝的风景宝地。海豚湾似乎深得老天的垂青,拥有得天独厚的地位,这里的长满了生机勃勃的珊瑚暗礁。迷人的夜生活吸引了人们在这里放松身心——入夜后的时光也一样惬意。拿着一瓶啤酒与萤火虫共舞一曲也别有一番滋味。另外,喜欢安静的朋友也可以在月光下的沙滩上散步。

海外 | 挪威临水景观大宅:翻修一新品质卓越,风景如画自在安居

现代人越来越追求生活得舒适,“宜居”成为一个热门的话题。在全球宜居国家排行中,挪威屡屡蝉联第一。它是世界上首屈一指的富国,人均年收入近4万美元。这处久负盛名的住宅占据优越而不受打扰的位置,三侧受到大自然的环绕,置身于风景如画的绿地之中,享有天空和开阔海面的壮丽风景。

临水位置风景漂亮葱郁环境贴近自然

这处住宅占据完美的位置,很适合享受宁静的度假生活,您可携亲朋好友享受僻处世外的生活,同时又能便利地通往您所需要的一切生活服务设施。住宅坐拥临水位置,又被郁郁葱葱的绿化所环绕,自然美景使得人们仿佛置身于花园之中,清新怡人、宁静惬意。

海外 | 挪威临水景观大宅:翻修一新品质卓越,风景如画自在安居
这处久负盛名的住宅占据优越而不受打扰的位置,三侧受到大自然的环绕,置身于风景如画的绿地之中
海外 | 挪威临水景观大宅:翻修一新品质卓越,风景如画自在安居
这处住宅占据完美的位置,很适合享受宁静的度假生活,享有天空和开阔海面的壮丽风景
海外 | 挪威临水景观大宅:翻修一新品质卓越,风景如画自在安居
住宅坐拥临水位置,又被郁郁葱葱的绿化所环绕,自然美景使得人们仿佛置身于花园之中,清新怡人
海外 | 挪威临水景观大宅:翻修一新品质卓越,风景如画自在安居
您可携亲朋好友享受僻处世外的生活,同时又能便利地通往您所需要的一切生活服务设施

北欧十分注重环境保护,因此令人享受贴近自然的生活方式。北欧各国特别注意保护森林,从不容许乱砍滥伐林木。瑞典、丹麦半数以上国土为森林所覆盖,挪威在北纬51度高寒地区的森林也保护得很好。乘车从瑞典斯德哥尔摩到丹麦哥本哈根再到挪威的奥斯陆,沿途所见,都是茂密的森林和草地。北欧许多城市都可以说是建在森林中的城市。另外,挪威人文化水平高,素质自然就高。北欧人待人接物热情大方,乐于助人,彬彬有礼,谈吐不凡。

海外 | 挪威独特水滨豪宅:贴近自然生活方便,户外运动丰富多彩

奥斯陆挪威首都及第一大城市,坐落于奥斯陆峡湾和苍翠森林之间,繁华且充满活力,自然美景与都市风貌融为一体,独具一格。这处漂亮住宅享有绝美的全方位风景,占据十分私密的位置,正对着水滨,位于一个非常迷人的高端居住区内。豪宅的室内设计更是独具风范,充满艺术感,精美无比,为您带来顶级居住感受。

完美临水位置俯瞰海湾绝美风景

这套住宅是亲水生活爱好者的理想物业,可以欣赏到独特的迷人水景,叫人心醉神往。从这里驾车前往市中心只需12分钟时间,生活非常方便,可以说将私密性与舒适性完美结合。本住宅坐落于一条私密的单进出口道路的尽头,从日出到日落,全天洒满太阳光照,让居住者心情愉悦。而且住宅距海岸线只有20米,咫尺距离就能将水岸美景收入眼底。

海外 | 挪威独特水滨豪宅:贴近自然生活方便,户外运动丰富多彩
奥斯陆挪威首都及第一大城市,坐落于奥斯陆峡湾和苍翠森林之间,繁华且充满活力,自然美景与都市风貌融为一体,独具一格
海外 | 挪威独特水滨豪宅:贴近自然生活方便,户外运动丰富多彩
这处漂亮住宅享有绝美的全方位风景,占据十分私密的位置,正对着水滨,位于一个非常迷人的高端居住区内
海外 | 挪威独特水滨豪宅:贴近自然生活方便,户外运动丰富多彩
这套住宅是亲水生活爱好者的理想物业,可以欣赏到独特的迷人水景,叫人心醉神往
海外 | 挪威独特水滨豪宅:贴近自然生活方便,户外运动丰富多彩
这里的装修采用了非常高的标准,打造了首屈一指的住宅典范

置身于本住宅之中,可俯瞰海湾的绝美风景,视野从小型白色城镇Sandvika一直绵延至美丽的Kalvøya娱乐区,身后以奥斯陆市及著名的Holmenkollen为背景。住宅北侧享有Bærumsmarka辽阔的森林区以及Kolsåstoppen峰的美景,西侧享有Asker以及Skaugumsåsen的美景。美不胜收的自然风光为这座豪宅带来了最大的优势和独特的价值,也令这里的生活远离喧嚣,亲近自然。

这也是一套完美的度假式物业。奥斯陆虽地处高纬度地区,但气候相对温和。夏季大部分时间温暖宜人,有时气温与远在南方的城市持平,但冬季十分严寒,这使其成为当之无愧的滑雪胜地。奥斯陆峡湾上散落着约40座小岛,奥斯陆的绿化覆盖率超过百分之五十,是名副其实的绿色城市。

马来西亚 | 兰卡威最佳投资型别墅,可作为精品度假酒店,开发价值首屈一指

兰卡威,一个由热带岛屿组成的地方,一片有着丰富传奇故事的岛屿,它有着浪漫风情之称,让人在沙滩上享受度假风情,在雨林中快乐骑行。兰卡威(Langkawi)可以算得上是东南亚最令人向往的风景胜地。清澈碧绿的海水和绵长平缓的沙滩构成了天堂般的海滨度假地,葱郁繁茂的森林与神秘而壮观的岩洞是独具魅力的探险地。这套行政别墅住宅是十分理想的投资型物业,带有全产权的海外不动产,售价 8,888,888 马来西亚林吉特(大约 2.012 百万美元)。

位置卓越享美丽海景,拥有独一无二的开发价值

兰卡威岛是一个免税的热带度假岛屿,位于马来西亚西海岸的安达曼海。这里距离吉隆坡仅需一小时航程,距离槟城仅需半小时航程。该岛屿是一个非常受欢迎的度假胜地,如今它已进入中国游客的视线,人们可前往该地享受完美的度假体验。随着中国游客的快速增长,该岛屿的投资潜力也在不断增强,当前已经有中国公司在兰卡威岛建造度假村,可见投资者对其未来发展前景十分看好。

马来西亚 | 兰卡威最佳投资型别墅,可作为精品度假酒店,开发价值首屈一指
兰卡威,一个由热带岛屿组成的地方,一片有着丰富传奇故事的岛屿,它有着浪漫风情之称,让人在沙滩上享受度假风情,在雨林中快乐骑行
马来西亚 | 兰卡威最佳投资型别墅,可作为精品度假酒店,开发价值首屈一指
这套行政别墅住宅是十分理想的投资型物业,带有全产权的海外不动产,售价 8,888,888 马来西亚林吉特(大约 2.012 百万美元)
马来西亚 | 兰卡威最佳投资型别墅,可作为精品度假酒店,开发价值首屈一指
这套别墅拥有奢华、设施齐备的行政公寓套房,可当做独具一格的精品度假酒店来使用。如有需要,再建造一所小型管理员公寓也很容易
马来西亚 | 兰卡威最佳投资型别墅,可作为精品度假酒店,开发价值首屈一指
该物业占据土地面积 11173 平方英尺,这套双层别墅住宅(带阁楼)大约有 8612 平方英尺居住面积

这套别墅拥有奢华、设施齐备的行政公寓套房,可当做独具一格的精品度假酒店来使用。如有需要,再建造一所小型管理员公寓也很容易。在兰卡威岛,可以购买海外产权且处在旅游、商业区的项目非常稀有,全岛仅有 6 处,这套别墅就是其中之一。它坐拥美丽海景,开发价值首屈一指。

该物业占据土地面积 11173 平方英尺,这套双层别墅住宅(带阁楼)大约有 8612 平方英尺居住面积。平面的屋顶非常适合加盖公寓,另有大约 2660 平方英尺的面积可供利用。额外的大约 1700 平方英尺土地可建造 3-4 层的公寓或小屋。

泰国 | 苏梅岛海景大宅:完美无瑕的度假型物业,投资、自住两相宜

位于泰国湾的苏梅岛泰国第三大岛,与旅游业发展已较成熟的普吉岛相比,苏梅岛保留了更多自然淳朴的气息,给人感觉依然保存着一份独立于都市之外的原始风味 。这座房子坐落在苏梅岛北部海岸一个受欢迎的地区,位于美丽的沙滩之上,面朝帕岸岛。在这里您可以忘却所有烦扰,只享受大海美景带来的宁静舒缓,以及高品质豪宅所提供的怡人生活。

无敌海景尽收眼底悠闲氛围无与伦比

这套豪宅拥有无敌美景,这是它最为突出的优势,是出类拔萃的度假物业。大宅极为宽敞舒适,开放式格局与周围蓝天大海完美融于一体,充分感受苏梅岛举世无双的风光与惬意。尤其是大宅经过精心设计,大气而具有现代风格,是非常完美的物业。在自家喝杯红酒,将无敌景色揽入眼底,是多么舒心的事。

泰国 | 苏梅岛海景大宅:完美无瑕的度假型物业,投资、自住两相宜
这座房子坐落在苏梅岛北部海岸一个受欢迎的地区,位于美丽的沙滩之上,面朝帕岸岛
泰国 | 苏梅岛海景大宅:完美无瑕的度假型物业,投资、自住两相宜
在这里您可以忘却所有烦扰,只享受大海美景带来的宁静舒缓,以及高品质豪宅所提供的怡人生活
泰国 | 苏梅岛海景大宅:完美无瑕的度假型物业,投资、自住两相宜
这套豪宅拥有无敌美景,这是它最为突出的优势,是出类拔萃的度假物业
泰国 | 苏梅岛海景大宅:完美无瑕的度假型物业,投资、自住两相宜
大宅极为宽敞舒适,开放式格局与周围蓝天大海完美融于一体,充分感受苏梅岛举世无双的风光与惬意

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高、拥有永久产权等优势,因此吸引了不少海外人士购买。位于泰国湾的苏梅岛是泰国第三大岛,苏梅岛上海滩众多,处处水清沙白,景致迷人。作为世界级的海滨度假胜地,苏梅岛上的水上运动也是种类繁多。你可以潜水、潜泳、划独木舟、划水,甚至扬帆出海。在苏梅岛洋溢着热带风情的飞机场附近,有一座建在高台上的金色大佛像(Big Buddha),佛像面朝绿色的小山,背对无边的大海,是欣赏落日的好去处。

目前是泰国置业的绝好时机,这座大宅为您提供了难得一遇的机会,未来升值潜力相当乐观。泰国是旅游胜地,国际投资者对泰国房产市场越来越感兴趣。在泰国购买房产程序有一点复杂,但是交易成本相对适中。泰国的房价基本上依据市场导向而变化,政府调控的影响力较小。总体来看,泰国房价涨幅很稳定。

旅游热下的房产风潮 | 泰国

这是一个可以与加勒比海媲美的阳光普照之地。很多海外的买家都试图在禅意十足的泰国寻求高回报率投资

盘踞在印支半岛的中心,泰国那有着棕榈叶树荫的海滩,漂浮的集市与充满异域风情的丛林,都集中展现了亚洲的精华。该国在六十年代曾是嬉皮士和背包客必去的地方,在近年来旅游业更是发展迅速,度假者和房产投资者蜂拥而至,尝试这里的热带风情。房屋中介Exotiq Property 的Dean Muir说:“外来移民在这里买房的历史也有几十年了。

大多来自中国香港、新加坡、美国和澳大利亚,但是西方和富有的东亚人是带动这里旅游住宅销售的主要群体,还要感谢飞机航线的完善和一条豪华地产专线的迅速发展。像在普吉岛这样的热门地的中等价位(在过去的十年中每年上涨20%-50%),依然比竞争对手马来西亚的房价要优惠,并且大大低于新加坡。生活消费是欧洲的三分之一,中国香港汇丰银行的侨民探索者调查(Expat Explorer Survey)中排名中,泰国位居第二,其生活质量得到移民的大加赞赏。

一个正在兴起的趋势是,海外游客对泰国度假别墅的需求增多

虽然外国人在泰国房产市场投资,受到2015年曼谷爆炸事件的影响,但是该领域还是显示出了其坚韧性。来自CBRE泰国办公室的 James Pitchon 说“那场发生在四面佛寺(Erawan Shrine)的爆炸惨剧打击了市场的投资氛围。“但是相比单一的突发事件,整个国家的经济是拉动房产市场的更主要的因素。房产市场主要是被本地经济推动产业,而不是依赖外国资本。国际买家也很关键,但是他们绝大多数都着重于购买高端房产,价格一般都超过30万美元。”

第二房产买家们,尤其是热衷于开发日益繁荣的度假租赁房产市场的人,有很多地段可以选择;比如人群熙攘的度假胜地华欣(Hua Hin)和芭提雅(Pattaya),还有岛屿乐园——普吉岛(Phuket)和苏梅岛(Koh Samui),可以提供炙热的阳光浴。来自地产中介Siam Real Estate的Patrick Lusted说:“六个月前,芭提雅普吉岛、甲米(Krabi)和华欣都吸引了大量买家的兴趣。尤其是芭提雅,因为几个世界级的主题公园的相继开工,预计会加快房产价格的增长。

普吉岛正成为东南亚最受欢迎的岛屿,这里的国际机场在2015年一年中,飞机的起落超过1000万次。远远超过了其他受欢迎的度假地。来自Thailand Tourism Board 的Sugree Sithivanich 说:“这些岛上的旅游收入占GDP的4%,政府用了十年时间对基础设施进行完善,还开发了几个顶级的度假胜地,以便更加推动投资。”

来自Vauban Real Estate 的Thibaut Marhuenda认为,一个正在兴起的趋势是,海外游客与普吉岛当地的中产阶级对度假别墅的需求增多,类似的度假公司有Banyan Tree和Anantara,为满足此类需求做了很多调整。

“同时,在首都曼谷,买家所关注的不是豪宅别墅,而是公寓。据泰国银行称,在过去的5年里公寓的平均价格上涨了10%。投资的潜力很大。客户如果购买期房和正在建设的公寓基本可以拿到10%的回报,如果出租的话,会得到8%和12%的年净回报率,因为是旅游胜地,这里每年的租赁旺季长达250天。”

曼谷是东南亚的动力之城,对外国人的投资一直保持着吸引力。市中心的黄金地段席隆(Silom)、沙通(Sathorn)和隆比尼(Lumpini)的公寓价格从2015年便开始增长。这些地段的高价公寓的供应量非常有限,加上临近著名的昭披耶河(Chao Phraya),这座城市前沿的开发区,已经具备了成为热门地段的所有条件。据泰国地产协会的数据确认,这里超豪华的开发区的楼盘起价每平方米£4,000,个别项目为每平方米£6,000。

当地的地产中介Fabrice Lore确定: “在曼谷市中心,大概20%的公寓买家来自海外,中国香港和新加坡占大多数,但是越来越多的欧洲人,也纷纷乔迁到这里。他们喜爱这里的生活方式和房产本身自带的门房服务。在首都,全套的的酒店式服务是王牌。”

一个典型的例子便是建筑公司PACE Development Corporation最新打造的大京都大厦(MahaNakhon),这是泰国最高的建筑。 还有有着奢华服务的公寓Nimi Langsuan售价£500,000起。这个有着187套房的大楼楼顶设立了私人聚乐部,座落在廊双路上,临近伦皮尼公园,该项目还在建设之中,目前已经售出5套顶楼套房。PACE公司预计2018年完工。

也许更有趣的是买家们对地段的选择。Lore 说:“几年前,大部分国外买家都停止他们在市中心之外的搜索,现在,这些异乡人越来越多地从市中心搬出,在捷运延伸出来线路上安家落户。现在在Bearing和Bang Wa购买房子的外国人不再少见,两站之外的房子价格便宜得很少多,乘坐交通工具到市中心也就45分钟。你的生活依然会和城市紧密相连。”

泰国的国际买家绝大多数都着重于购买高端房产,价格一般都超过30万美元

在泰国买房注意事项

  • 泰国有非常严格的房产产权法律。外国人可以永久拥有房产权,但是没有土地权。
  • 大多数房产都是续约租赁权的机制,就是买家会对其房产的租赁权30年续约一次,或是可以增延到120年。租赁人可以在租期内改建房子,还可以转让给亲友。
  • 对于私人住宅,政府不收房产税。只有在出卖房产时才有费用产生。一般在房产市值的2%-3%,该费用一般由买家和卖家共同承担。卖家要承担中介费,一般在房价的3%-5%之间。

在电影《指环王》中,霍比特人弗罗多·巴金斯和他的同伴们踏上寻找魔戒的征程,其拍摄地便是制片人Peter Jackson的家乡——新西兰。如今,买家们有着不亚于电影中弗罗多所身负的“使命”,来到这地球中心上的岛屿,寻找奢华的世外雅居。在这里史诗般的梦幻宅邸不再是虚幻的空想,而是真实的存在。Laura本期带我们去领略新西兰双岛的魅力。【阅读原文

 

劳拉·汉特森专栏全集:

资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道

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居外特别策划:旅行中的商机 海外那些投资潜力无限的旅游城市

近年来,随着海外各国对中国游客签证的逐步简化,出境游越来越成为一种新的消费时尚。根据国家旅游局的数据,2015年,中国出境游达1.2亿人次,出境人次和消费均列世界第一。而出境游的大热,也掀起了国人对于海外置业的热潮。