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等到疫情结束，万事万物有点恢复常态了，我们才能更清楚地知道这场全球疫病给我们造成了什么。就像那些摧毁各国经济的世界大战一样，这场疫情造成的损失可谓惨重，夺走了很多人的生命，造成了极其巨大的商业损失。

我们希望疫情早点结束，但是我们还没有脱离险境。现实则是，在疫苗研制出来之前，我们无法高枕无忧，科学家说疫苗出来，短则6个月，长则一年多。我们必须接受这样一个现实，这场灾难导致的经济影响很可能比2008年的金融危机还要大得多。

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陷入双重困境的小岛国

对于那些严重依赖于旅游和经济公民计划的小型发展中岛国来说，疫情不啻于一次双重打击。从游轮停航，酒店房间取消，再到入籍申请量下跌，这场影响还会持续一阵子。那些运作永居项目的大国也不能幸免。这场疫情严重影响了它们的审理时间，在安全卫生筛选流程中也导致了一些变化。

归功于财富增长，中国成为了世界上最大的投资移民申请来源地。截止本文落笔，中国政府表示，中国人民又站起来了，世界上的这个制造业巨头也要开张营业了。这一切的背后，是他们在为可能出现的第二波病毒做准备，而他们的高净值家庭正忙于挽回疫情期间的收入损失。

有鉴于此，拿到投资入籍身份或者居留身份在目前或者未来数月，可能不是优先事项。中国市场的需求极有可能非常短暂。21世纪是一个全球旅行的时代，旅游业对很多国家来说极为重要。免签旅行成了入籍项目的旗帜，这些项目以免签旅行作为卖点，吸引更多申请。优越的流动性以前对投资者来说是决定性因素，尤其是在中国市场，中国护照免签能力较为薄弱。鉴于全球的流动自由都被严重限制了，免签旅行，目前来看，不是资产。很多情况下，还很可能是负债。

小国投资入籍计划在价格上会更灵活

尽管我们可能找不到数据，我们还是会想：在世界各国纷纷闭关锁国的高峰时段，有多少持第二护照的经济公民遭遇了严重困难？目前而言，很多人可不想被遣返到那些小岛国上。

更为麻烦的是，我们可能会看到那些通常强加于大多数非洲国家的旅行限制变成永久性的。

对那些持有欧洲，美洲，英联邦，以及其它发达国家居留许可的人来说，那里的情况不一定更好。尽管它们有着更为先进的医疗体系，但是这些医疗体系目前已经不堪重负了。城中心巨大的人口无助于目前的抗疫形式，反而造成一种虚假的安全感。

我们愈发觉得经济形势不会很妙，但是一线希望还是有的。运作投资入籍项目的小岛国会觉得有必要进一步降低费用来保护经济不受旅游业持续萧条的伤害。这种权宜之计可能还不够。

食品安全将成为一个卖点

如果说全球疫情教会了我们什么的话，那就是本地食品持续供应的价值。来自陆地和海洋的有机产品资源不仅可以极大地满足本国人民的需要，而且还可以作为一种弹性的出口货物。此外，与其各个国家自己加强出口生产，还不如地域联合起来生产，这样在国际需求端更具议价能力。加勒比地区的面包树和南太平洋的海豚鱼就应当考虑区域联合性生产或者联合性捕捞。

欧盟一直在推“欧盟制造”这个品牌，那么，凭什么就不能“加勒比制造”或者“源于南太平洋”？加勒比共同市场可以考虑把这事纳入他们的项目议程。

就其本身而言，太平洋岛屿论坛成员签署的《太平洋岛屿国家贸易协定》也可以制订一些有关的内容。以房地产为卖点的入籍计划和居留计划走在了正确的道路上，而旅游地产不能再作为主打因素。我们应当引导更多的投资进入农业和渔业，小规模制造业，以及卫生行业，这些都是后疫情世界的支柱产业。

医疗保健也可以作为一种投资选项

获得第二公民身份和第二居留身份的福利之一就是生活质量的提高。与其强调旅行自由是入籍的卖点，这些提供快速通道的国家还不如效仿大的经济体。高净值申请人想在新国家安全生活的一大动机可能是新国家可以为他们提供便捷优质的医疗服务。一个不是基于五星级酒店而是基于现代化医院的投资项目可能造福整个国家，甚至赚到医疗旅游收入。

获得第二公民身份或者居留身份意味着你可以为你以及家人选择更好的生活。这意味着更高的安全度，更好的医疗，教育，旅行自由度，以及经济机会。过去5年，我们看到入籍项目和居留项目纷纷问世。有多少个符合上面全部的条件？

财富缩水，申请人会更加谨慎，然后去找最佳选项。这不是价格战，但肯定是一场各显神通的战争。我们预计这些项目的咨询量会增加。大型的国家，比如遭受疫情重创的西班牙和意大利，很可能会放宽居留条件。但是，小型的国家，比如所罗门群岛——还没有推出自己的入籍项目，很可能认为疫情是削弱竞争对手的一大机会。

同时请看：【医疗服务已成投资移民重要考量 新丶马丶泰表现亮眼】

只有时间才能告诉我们，一两年后市场会作何反应，但申请人的心态是保持不变的。符合所有上述条件的项目才受益最大。如果这些项目能够熬得过这次疫情的经济影响，它们必须尽快调整项目重点。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

《投资移民知情者》编者每周都收到读者关于投资居留和投资入籍市场的问题和评论。很多问题都是重复的。与其一次又一次地回答相同的问题，我们还不如公开地做出回答。

“从短期和长期来看，新冠疫情以及伴随而来的经济危机会让那些含有地产投资选项的投资移民项目更具吸引力吗？”

很复杂。简短的回答就是“非常可能”。

详细的回答则是：

上个月，我可能和各大洲的投资移民行业人士进行了60到70场对话，除了南极洲，包括投资居留和投资入籍咨询顾问，开发商，还有项目官员。这些谈话让我搜集了一些数据，我可以用这些数据给新冠疫情如何影响投资移民市场做一个全景描述。

投资入籍和投资居留的顾问几乎异口同声地表示，他们接到的电话和邮件比往年这个时候要多得多。举个例子，3月29日，我们曾经报道一名瓦努阿图投资入籍计划服务提供商表示，他手里的申请案数量在3月份翻了番，他不断地接到持“一等国家”护照的客户的咨询电话。

各个地方的人都非常焦虑，很多人发现自己的签证自由度严重受限，这一现象他们从来没有遇见到，感到非常陌生。以前左观右望的人现在再也不犹豫不决了。

所以说，需求肯定还是有的。

与此同时，很多申请人撤离了。尤其是那些持有大量股票的潜在申请人。他们已经不如一个月前那么有钱了，很多人被套牢了。这类申请人告诉他们自己，目前不是花钱的时候。

但是，其它投资者把他们的黄金签证归化搁置到一旁了，不是因为他们差钱而是因为他们预测未来几个月地产市场会有便宜货，不想在高峰时期入市。这确实是很谨慎的决定。但即便是面对肯定会出现的全球性衰退，房价下跌也不是板上钉钉的事。

经济下滑的时候，其它条件不变的情况下，房价应该会下滑，因为大部分人口因为收入减少没啥钱买房，而且房子的投资价值也会下降。简而言之，不断恶化的经济前景给几乎所有非避险资产（国债）的价值带来了下行压力。

但是，其它条件是会变的。

在过去三周，各国中央银行基本上都在承诺无限量地印刷法定货币（我不太愿意称之为货币），而各国政府则推出了数万亿美元的救助计划。这些措施的最终后果是，货币供应现在正以我们在工业化世界中几乎从未见过的速度扩张。

当新印刷的货币进入流通，现在市面上的钱的实际价值就开始损失了。从学术上讲，这就是我们所称的货币供应的通货膨胀（和消费物价上涨略有不同）。

最先接触到这种戏法般“变出来”的钱的那些大型的，跨国银行享有先花钱后出借的特权，这意味着它们可以在货币进入大流通之前就把钱花掉。也就是说，它们可以在钱贬值之前就把钱花掉（这是太聪明了）。

更多流通中的货币，由于缺乏入市的新产品和服务的支持，将对所有资产的名义价格施加上行压力（这是你挥舞魔杖都办不到的事），比如房子，黄金，大豆，比特币，或者石油。

未来数月这些房子的名义价格走向哪里取决于下面两股力量——基于经济活动更少的下行压力和基于量化宽松的上行压力更强。

下面就是全球地产市场名义价格可能遭遇的三种情况：

1. 基于经济活动更少的下行压力强于印钱的上行价格压力。这种情况下，房价就名义价格来讲会降。

2. 印钱的上行价格压力强于基于经济活动更少的下行压力。这种情况下，房价就名义价格来讲会涨。

3. 两股力量势均力敌。这种情况下，房价基本上维持原样，至少就名义价格来讲是这样。

不管是哪种情况，实际房价（根据通货膨胀进行调整）在短期内下降都是板上钉钉的事。我猜房子的名义房价也会下降。

但是，如果你恰好是那些危难时期手里有大量现金的人，你很可能会用这些钱在未来某个时间买有形资产，因为你账户里的美元/欧元/日元/克朗的实际价值每天都遭到侵蚀。

“但美元不是正在走强吗?”

好吧，相对于世界上其它的法定货币，是的。但是，相对于实实在在的东西，那就不是了。就法定货币而言，美元可能是短期内最好的选择之一，但那只是因为其它货币的实际贬值速度甚至比美元更快。只要你持有的资产是那种可以无限量供应的资产，你就不想持有太多，也不想持有太久。

还有一个因素可以让那些含有地产投资选项的投资居留和投资入籍计划更具吸引力。

打折

从长远来看，随着每一种货币逐渐贬值（有些贬值的速度更快），全球各地的投资居留和投资入籍计划将提高最低投资要求，以适应通货膨胀。

但是，那是长远来看。

很多很多推出了投资居留和投资入籍计划的小的发展中国家现在就很差钱。尤其是那些依赖于旅游业的经济体。一些司法辖区针对尽职调查和政府费用已经开始打折了。短期内，可以预料还有更多折扣。

结论

所以，那些有地产投资选项的投资居留和投资入籍计划会因为危机而更具吸引力吗？如果你认为“更具吸引力”是更便宜的意思，那么答案就是肯定的。原因有四个因素叠加：

1. 房产的名义价格大概率下滑；

2. 房产的实际价格肯定下滑；

3. 由于量化宽松，现金渐渐失去吸引力；

4. 差钱的投资居留和投资入籍计划国家大概率会推出折扣。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

和世界上大部分人一样，我在家远程办公，想深入了解这个改变全世界生活方式的全球性疫病，反思哪些才是对我们最重要的东西。

就在不久前，各国政府推出了一系列严厉的措施来抵御新冠病毒，只有时间才能证明这些举措是否有效。

新冠疫情的影响使得各国政府封锁边境，对人们实施强制检疫，限制人们的流动性。系列连锁反应正影响着每一个人，比如航空公司减少航班量，超市储备告罄，人们日常生活普遍受到影响。

一些地方受到的影响比较大，一些地方受到的影响比较小，这要看你在哪里了。对很多人来说，他们突然有一种返回祖国的紧迫感，这样他们就可以靠近家人，获得卫生服务。但是某些情况下，由于旅行禁令，只有公民和永久居民才能获许入境。

疫情来袭

在未来几周或者几个月之内，人们将会静下心来，反思哪些是才是对他们最重要的东西。当他们反思的时候，他们可能会想到增强自己的流动性，进入可以让他们以及家人感到更安全的国家。

尽管很多公司都有“业务连续性计划”，但是像这样一场疫情让我们有了时间去反思，让我们有必要拿出我们自己的“个人紧急计划”。我们经常讨论B计划的必要性，考虑到所有的“如果”。这往往和人们生活的地方有关，这些地方的社会，政治，以及经济都充满了不确定性。正是由于这些原因，我们看到黎巴嫩和南非的人民对B计划兴趣高涨。

尽管我们大部分人会继续关注疫情如何影响我们的个人生活，这里让我们想想投资居留和投资入籍行业会发生什么。

我们脱离困境之前会有短期的痛苦

很多考虑参与投资居留和投资入籍项目的人都持有大把的上市公司股票。股市每天亏损的消息将会对他们的资金产生显著影响，然后他们把钱拿出来投资，申请一个投资居留或投资入籍项目。

但是这样的可能性是不存在的，毕竟在不确定时期保持财富也是一个巨大的问题。这肯定会影响到那些依赖客户的公司，很多公司将不得不缩减开支，裁减人员。这不是投资居留和投资入籍行业才独有的现象，所有行业都受到了影响，大部分行业都处于整合阶段。

因此，未来数月，申请案变少，投资下滑会出现在很多投资居留和投资入籍项目中。这会影响很多国家赖以生存的项目收入。

举个例子，加勒比地区，旅游业会遭受重创。现在是旅游旺季，但是航班少了，旅行禁令出台了，游轮暂停了，这些国家的主要收入来源没了。不幸的是，很多国家承受不了这样一个金融影响，也承受不起申请案变少，这对这些岛国来说可谓祸不单行。

它们如何应对？

我们会看到激起外界兴趣的短期刺激措施吗？就像圣基茨和尼维斯的飓风救灾基金那样？或许经合组织和东加勒比中央银行会出台指令，确保各项目投资门槛得到维持，或者设定一个底价，从而避免一场价格战。我们会看到投资入籍计划联合会协调一致，共同捍卫该地区的这个行业吗？其它岛国也会进入投资居留和投资入籍市场吗？在这个困难时期会出现很多棘手的问题。

经受住了时间考验的项目

虽然欧洲受到新冠疫情的严重影响，但是欧洲各国还可以依赖自己其它的收入渠道维持经济。鉴于世界经济还是不稳定，我们预计房价会下滑。等到这一切真的发生了，这些项目的吸引力还有多少？

尽管我们行为都很谨慎，注意社交距离，勤洗手，还有实施自我隔离，但不是每个人都做得到。让我们看看极度贫困的国家，想想它们如何去控制病毒。这些国家人可没有什么洗手盆和洗手液。

像这样一场危机也让一些客户开始考虑移民项目，从更为强大的卫生系统中获益。申根区已经关闭了，但是你认为马耳他，希腊，或者葡萄牙的欧洲居留卡价值几何呢？尤其是当你来自一个欠发达国家的时候。

人们咨询的问题五花八门，但是他们已经意识到了拿一个第二居留身份或者第二公民身份的必要性了。

全球经济影响将是巨大的，没人可以预测到最终的结果是什么。我们可以做的就是对自己的行为负责，为未来可能遭遇的灾难做好计划。

祝大家平安无事。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

希腊当局周三（3月11日）宣布了一系列措施遏制新冠疫情，其中就有3月12日起关闭各地区移民办公室，至少到4月10日的决定。

希腊政府表示，等到4月份的时候会再次评估防疫形势。希腊投资者签证专业机构Varnavas Law Firm详细分析了移民办公室关闭将如何中断黄金签证的审理。具体地说，下列流程目前已经走不动了：

• 无法提交居留许可申请案
• 无法打指纹
• 无法领取已经签发的居留许可

中国以外（将会影响投资移民各流程）的遏制措施最早开始于1月，当时瓦努阿图宣布暂停派发护照和暂停举行宣誓仪式。还有其它一些司法辖区也采取了类似的措施。

在我们首次对新冠病毒危机进行报道时，我们曾经写道：“病毒大流行是一个黑天鹅事件，将会彻底重组投资移民行业。不仅仅是在中国”。当时，全球各国当局都有机会采取果断，主动，全面的措施来遏制病毒传播。

遗憾的是，各国当局并没有作出艰难抉择的政治意愿，反而拖延了数周时间，白白浪费了提前预警的机会。机会之窗已经关闭了。全世界的人都在为不可避免的隔离做着各种紧锣密鼓的准备，关门闭户，扫荡卫生纸，在电影网站上继续订阅观看服务。

事情最终肯定会好转的，但是你要预料到接下来至少40天市场中断的极端情况。

覆水难收

希腊在关闭移民办公室的路上不会孤单，确实，大部分国家的公共机构都是这样。即便你的国家今天感染数量有限，但是漫长的潜伏期和大量的无症状感染者都表明我们早就已经错过了（控制疫情的）绝佳时机。控制病毒的伤害是目前最重要的事，这意味着要通过（强制的或者自主的）隔离检疫来阻止人与人之间的传播。非关键的服务——移民案件的审理就是之一——在大部分地方迟早都会予以暂停。

任何欧洲国家都不能幸免于难，甚至北美。别去嘲笑意大利人，因为大概两周之后，被嘲笑的就是我们自己了。

 

海外移民及全球资产配置专家陆琦专栏全集

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西班牙劳工部最近公布的数据显示，该国黄金签证项目2019年批准了1,422名主申请人，之前一年则是1,188名主申请人。2014年之后，该项目已经批准了5,515主申请人，在此过程中至少筹集到了28亿欧元的资金。

尽管2019年上半年申请人数量非常低，但是下半年中国人的投资还是占到了总投资的大概38%，排在后面是俄罗斯人，占17%。总的来看，项目开放以来，中国申请人目前占总申请人数量的35%，俄罗斯人则是24.6%。

尽管项目很多申请人的投资额远超50万欧买房的最低要求，但是关于投资额的详细数据是不对外公布的。但是，即便假设主申请人只满足最低投资要求，西班牙自项目于2014年晚些时候开放以来也筹集到了大概28亿欧的资金，仅仅2019年就超过7亿欧。

值得一提的是，西班牙黄金签证目前火过了葡萄牙（西班牙目前在欧洲排名第二，仅次于希腊），之所以这么说不仅是申请人数量（葡萄牙2019年仅批准了1,245宗申请案）更高，而年度投资额也可能更高；葡萄牙据报道2019年筹集到了7.42亿欧的资金，这个数字是非常准确的。尽管西班牙黄金签证没有公布精确的外国直接投资数据，但是肯定超过8亿欧。

尽管有迹象表明，选择这个项目的投资移民在每平方米的房价上付出的钱比竞争性项目，比如希腊，葡萄牙，塞浦路斯，或者拉脱维亚要高很多，但是西班牙还是成功了。我们9月份做的分析发现，假设将各项目最低投资额调整为一模一样，黄金签证投资者在雅典可以买到的房子面积是马德里的3倍。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan