投资移民知情者 – Page 5

2月数据：葡萄牙黄金签证申请人无惧变政风波

葡萄牙投资居留计划（正式名称是ARI，俗称黄金签证）申请人丝毫没有受到上个月一系列互相矛盾的通知的影响，当时说里斯本和波尔图可能要被撤下可买房的地区名单。

葡萄牙律师，地产开发商上个月声称，上个月电话被投资者“打爆了”，这些投资者担心政策变化，想取消投资计划。某种程度上，利益攸关者的这些表态使得政府官员争相表示，不会实施改革，至少2021年之前不会。

葡萄牙移民局（SEF）最近发布的数据显示投资者没有退缩；今年2月份，该项目投资额达到了4,620万欧，（尽管比2019年2月低了差不多33%）但是还是比前一个月略微增加。2020年开年至今，该项目已经筹集资金达9,200万欧。

2月份，有70名主申请人连同他们135名家属获批，使得2020年开年2个月以后获批主申请人和家属的数量分别达到了151人和282人。

但是，有个发展趋势很明显；项目开启以来史上头一回，中国投资者第一次不是最大的申请人团体，2月份只有8名主申请人。巴西人接管了老大的位置，有15名主申请人。土耳其，南非，黎巴嫩分别有7名，5名，以及4名主申请人。但是，累计来看，自项目2012年11月开放以来，中国投资者占据了总申请人54%的份额。

葡萄牙黄金签证——2012年以来签发给主申请人的签证数量，按投资路径排列（图片来源：IMI）

外界对替代性投资路径（除了50万欧买房的其它所有投资路径）的兴趣持续上升，2020年投资占比到了27%，这一比例自2016年以来翻了两番。仅限于老房子的35万欧买房是替代性投资路径中最受欢迎的，占今年投资额的差不多20%，紧随其后的是100万欧存款，投资占比为8%。

延伸阅读：2019葡萄牙黄金签证年度数据解读：8大选项，哪种最受欢迎？

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

西班牙毫不费力就成为了黄金签证强国，怎么做到的？

今年的9月是西班牙“黄金签证法”生效7周年的纪念日。

西班牙政府还没有公布2019年全年的数据，但是仅仅去年上半年西班牙就批准了848宗投资居留申请案，成为了同期欧洲第二火欢迎投资移民项目，仅次于希腊项目，后者买房投资选项的价格还要低得多。

这一成功很可能使投资移民在西班牙成了一个优先政策以及公众讨论的一个话题。但是事实并非如此。尽管在葡萄牙，希腊，或者马耳他，随便一个美发师或者出租车司机对该国的投资移民项目多少有点了解，但是普通西班牙人对该国黄金签证立法的条件和福利知之甚少，更别提类似项目的全球市场情况了。

在这个市场中，我们的伊比利亚半岛兄弟葡萄牙在2012年批准了关于投资居留的立法，走出了一条路子，接着西班牙，希腊，马耳他纷纷效仿。

葡萄牙黄金签证得到了政府和更广泛的社会的支持。政客们对行业的建议非常在意，对投资者的喜好非常关注，他们知道这个项目存在于全球市场的框架下，这意味着它不能不顾对需求的影响就对项目作出单方面的改变。其结果就是亚洲人和巴西人竞相投资该国的主要城市，里斯本和波尔图。

但是，在经济规模和人口分别是葡萄牙5倍和6倍的西班牙，投资移民却没有那么热闹。

和他们在圣基茨和尼维斯或者塞浦路斯同行不同的是，西班牙的移民律师，开发商，和政府官员对西班牙黄金签证在全球投资移民市场中的地位似乎毫不关心。确实，和申请人打交道的专业人士很少有人称得上是项目专家；除少数个别例外，黄金签证仅仅是他们服务范围的一小部分。他们大部分人都不看《投资移民知情者》的！

众所周知，西班牙是一个诱人的投资目的地

为什么西班牙对自己的项目如此冷淡？答案就是这个项目对西班牙经济来说无足轻重。即便西班牙今年将投资移民的批准量翻番，其收入也不超过GDP的0.15%——从大局来看，这是一个微不足道的数目，当然也不会像在小国家那样成为头条新闻。

西班牙黄金签证投资大部分都是以买房的形式呈现。但是即便在地产领域，黄金签证的投资也掀不起波浪。首先，西班牙88%的房产交易都是西班牙人在买卖。第二，就算你单独考虑外国买家，84%的人也是来自欧盟和欧洲经济区国家。2018年，西班牙房产交易超过50万笔，第三国公民仅仅贡献不到1万笔。

西班牙投资移民利益攸关者不积极的第二个原因是，西班牙——与其他国家不一样——有着知名的国家品牌，销售起来不太需要别的帮助。任何在中国参加过路演的马耳他代理人都需要在地图上指出自己国家的位置，解释它们有自己的语言，然后说自己是欧盟成员国。

但是，西班牙可不这样。即便是亚洲农村地区中年制造商们都知道皇家马德里，斗牛，以及圣家族大教堂。没有哪个经纪人需要在一群见惯了世面的中国咨询顾问面前“简单介绍下西班牙”，因为西班牙根本不需要介绍。

西班牙黄金签证是成功的，但是不是因为管理当局采取积极措施在国际上推广项目；也不是因为自己的条件比竞争者更优惠；更不是因为西班牙的房子比葡萄牙和希腊更便宜。

西班牙黄金签证没有这些优势还是成功了。这个投资目的地如此备受认可，如此受欢迎，项目利益攸关者手指头都不用动一下就能唤起外界的兴趣。换句话讲，西班牙认为自己能够吸引到外界是理所当然，这样的心态很合理。

各个政府积极推出投资移民项目（市场上非常受欢迎），但是并没有准备好必须的人力资源和官员体系，这种情况很常见。西班牙对这种困境也不陌生（这也是为什么西班牙加强移民局工作能力以应对项目走红的原因），但是西班牙也没有给投资者带来负面影响。拿个黄金签证排队要等2年，这事没有在西班牙出现，因为有默认的行政批准流程。

对于居留许可，西班牙政府最大可允许的裁决期限是20个工作日，从电子申请提交到有关当局开始算起。“了不起，”你可能会说。“很多项目都有规定说它们会在固定天数内审理完毕，但是他们做不到你也不敢咋样”。但是在西班牙，这就不同了，法律肯定是力挺申请人的。如果在规定的20个工作日内没有作出决定，我们的行政规定默认为居留许可获批。因此，责任是在政府身上，申请人在这种情况下是占便宜的。如果政府行政效率低下，吃亏的是政府，不是申请人。换句话说，除非你3周内拿到拒签信，不然的话就默认你获批了。

西班牙的申请费比市场主流低得多；尽管地中海国家要数千欧元，但是西班牙申请费是80欧每人。

得益于国家的地理位置，位于欧洲和非洲的十字路口，以及和拉美市场在文化上以及语言上的亲近关系，第三国家公民将西班牙视为投资的跳板。在西班牙成立一个控股公司——或者说收购一家西班牙公司——你就有了平台，投资者可以拿西班牙和拉美国家的避免双重税务协定做文章。

一句话，西班牙黄金签证是一个还未开发的资源

一个稳当的法律框架，旨在力挺（或者说至少不伤害）投资者的公职人员规定，数不胜数的一流资产类别，一个向将近5亿西语人口开放市场的司法辖区使得西班牙成为了一个颇具吸引力的投资目的地。

但是，政策制定者和从业人士对项目相对不够重视，以及入籍所需相对较长的居留时间阻碍了项目的发展。

但是这一天肯定会来，比你想象的还要快，到时候西班牙当局会采取积极措施推广项目。或许它们会推出像葡萄牙35万欧买房或者风险投资基金的投资选项。或许它们会取消入籍的实际居住要求。只要议会大笔一挥，西班牙就可以从走运的第二名蜕变为欧洲吸引外国直接投资的排头兵。

套用拿破仑的一句话，西班牙的黄金签证是一个沉睡的巨人，他睡着的时候其它地中海的项目还有点机会，但是一旦当他醒来，整个世界必将颤抖。

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

后黄金签证时代的中国投资居留市场｜居外专栏

从传统意义上来看，中国投资移民市场起源的准确时间众说纷纭，如果按照设立行业门槛——因私出入境服务牌照算起，应该在2002年。作为一个新兴行业，监管部门设置在了公安部因私出入境管理局，对于当时广大民众来说，移民是一个神秘又新奇的事务。

从不同的移民人群也折射出了中国在经济发展过程中，财富积累方式的变化。在改革开放初期，大量的外资企业进入中国，一批具备高学历和管理经验的人才纷纷进入这些企业。几乎令人“眼红”的高收入和高福利，让当时收入几乎只有几百人民币的老百姓都开始相信“知识改变命运”。

中国第一波真正属于投资移民的浪潮开始了——高管移民时代，当时被这些完成人生财富积累“第一桶金”的管理型人才看中的就是加拿大，澳大利亚等发达国家。毫无例外，被选择的重要原因就是高福利，良好环境，高素质的教育。

随着改革开发和鼓励私营企业发展，“下海”一词成为了热点，广大在市场计划经济中寻找新方向的人开始选择放弃较为安逸的工作环境，开始经商。中国真正意义上的高净值人群大部分从中产生，对于一个刚刚解除相对封闭和受限的市场，几乎各个行业都可以找到高速发展的机会。高净值人群出海热潮开始涌动，“有钱就能移”的时代拉开帷幕。

在2012年左右，随着欧洲黄金签证市场开放，购房移民时代走入了中国，这不禁让那些向往欧洲生活的人士心动不已，也真正意义上让一些原本受限于其他移民国家申请门槛的中高净值人群有了“出口”。欧洲各国的购房移民计划——葡萄牙，西班牙，希腊等，高举全球资产配置的旗帜，快速占领了投资移民市场“半壁江山”。

黄金签证在中国

我们从2011年到2018年的全球黄金签证数据可以发现，近四年的申请量几乎造就了一个欧洲梦幻市场，其中以投资房产类别占比高达45%（尽管在葡萄牙黄金签证等类别中有金融投资选项，但申请数量较少，因此暂不考虑这个因素）。

中国的申请者在黄金签证的数据中可以发现几乎包揽了大半申请量，所以在分析这个市场的过程中，中国因素不可或缺。

管控和合规的压力下，如何寻找“突破口”

答案似乎非常明显，随着中国进一步放开，相关的政策健全以及“一带一路”的倡议，给了我们非常大的想象空间。反观海外各个投资移民目的国，也开始从单纯获得海外直接投资转向人才的获取，更多的创业签证被设计和推广出来。

海外移民及全球资产配置专家陆琦专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

哪些投资移民目的地在全球健康安全指数上得分最高？

新冠肺炎的爆发使得健康安全成为了亚洲投资移民担忧的重中之重。你办理投资入籍或者投资居留项目的国家在全球健康安全指数上表现如何呢？

按照创始人的说法，“全球安全健康指数是第一个对《国际卫生条例》（IHR [2005]）195个签约国健康安全和相关能力进行全面评估和比较的指数”。全球健康安全指数是核威胁倡议组织（NTI）和约翰霍普金斯大学健康安全中心（JHU）联合推出，并和《经济学人》智库一起开发。

全球健康安全指数用来衡量什么东西？

全球健康安全指数基于6个大标准和140个小标准对这些国家进行打分评级，旨在搞清一个国家预防，检测，以及迅速对公众健康紧急事件作出反应的能力，比如病毒爆发事件。6大标准是：

1. 预防：检测预防病原体的出现或者传播

2. 检测和汇报：国际关注的流行病的早期检测和汇报

3. 迅速反应：对流行病传播的回应和缓解

4. 健康系统：有充足的，足够强大的健康系统来治疗病人以及保护医疗人员

5. 接轨国际标准：承诺改善国家能力，资助计划以解决差距，并遵守全球规范

6. 风险环境：总体风险环境以及国家对生物威胁的漏洞

全球健康安全指数和投资居留以及投资入籍有何关系？

投资移民，尤其是那些接近退休的人，在选择项目时所考虑的决定因素中（比如教育，税务，以及流动自由性）中总是将医疗卫生基础设施列为优先考虑选项。

“就目前而言，健康和医疗系统都是中国跨境地产买家所考虑的前5大优先事项之一，” 居外IQI执行总裁乔治·奇米尔（Georg Chmiel）在其公司《冠状病毒对跨境地产投资的影响报告》中说道。“医疗保健对退休人员尤为重要。这就是泰国深受中国退休人士青睐的一大原因。”

但是，致病冠状病毒的出现使得安全健康问题比以前更为迫切，一个投资居留或者投资入籍国家在全球健康安全指数上的评分（或者说，至少是该国健康安全可预见的能力）很可能成为全球投资移民市场中越来越重要的一个因素。

“待疫情结束，我们预计医疗水平对于买家来说将更为重要。一些国家，比如泰国，美国，英国，加拿大，澳大利亚（这些国家医疗水平很高，应对病毒爆发的能力很强）很有可能看到地产买家的积极性上涨，” 奇米尔补充道。

投资居留和投资入籍国家在全球健康安全指数上的评级

英语文化圈的国家在这一指数上表现优异；美国排名第一（不仅是在投资居留和投资入籍国家中，在所有国家中也是），其后是英国，澳大利亚，还有加拿大。在全球健康安全指数排名上前20强国家中，15个在欧洲，2个在北美，3个在亚洲。泰国在全球排名第6，令人印象深刻，领先于所有的斯堪的纳维亚国家。

“令人吃惊的是，一些深受中国买家青睐，并且被公认为医疗系统强大的国家在健康安全指数中排名相对较低，” 奇米尔指出。举个例子，塞浦路斯和马耳他得分分别为43和37.3，在世界上排名分别为77和98。一些国家，比如津巴布韦，尼日利亚，以及塞拉利昂在全球健康安全指数中得分都比马耳他要高。加勒比地区投资入籍国家以及瓦努阿图排名最低，其中只有圣卢西亚得分超过30分。

这并不是说这些国家的医疗卫生系统很差；这个指数仅仅反应它们目前没有足够的基础设施来应对一场庞大的公众安全危机，部分原因是人口太少了。请注意，全球健康安全指数包含了“各国降低全球灾难性生物风险（GCBRs）能力的指数，后者是指对全球范围人类文明，甚至人类文明长期潜力，造成损害的史无前例的生物风险。”当然了，一个小国——其它条件不变的情况下——降低任何疾病全球影响的能力更弱，因为国家规模太小了。

投资居留和投资入籍需求，一旦从新冠病毒的影响挣脱出来，将会卷土重来

《投资移民知情者》一直认为，投资移民行业就是一门所谓的抗风险生意，因为我们正处于一个令人羡慕的位置，实际上我们正从无序中获得好处，而不是被无序削弱。这话听起来可能有点讽刺，但是自然灾害，政治危机，武装冲突，以及经济衰退实际上并不削弱对投资移民的需求，结果恰恰相反。

《投资移民知情者》常接触的一些投资居留和投资入籍公司承认，尽管现在买房成交量大幅下跌了，但是他们在亚洲的办公室电话响个不停。

“在某些地产市场，我们感受到了疫情的负面影响，”乔治·奇米尔说道。“很多人没有了旅行计划，也限制了自己的公开活动。结果，在中国投资者非常活跃的各个地产市场中，我们看到中国人亲自参加拍卖会的场面大幅下降，考察，参观，以及从签约到交易最终成交的环节都大幅冷清了。”

但是，尽管病毒爆发限制了投资者去看自己的房子，办理转让手续，以及参加宣誓仪式，但是病毒同时也使得平时犹豫不决的人开始采取行动，开始投资，一旦他们觉得安全可以离家时就会完成投资过程（更别提可以满世界自由旅行了）。

奇米尔继续表示，“在人类控制了冠状病毒之前世界充满了不确定性。一旦控制住了，被压抑的需求将会在未来一两个季度内触发大交易量，因为买家需要完成被拖延的交易。”

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

明年起某些欧盟居民还需要这个才能入境欧洲

效法于美国旅游授权电子系统（ESTA）的欧洲旅游信息和授权系统（ETIAS）将于明年生效。下面这张交互式地图显示了哪些国家的公民需要申请ETIAS才能入境欧洲。

ETIAS.com发布了一张极为有用的交互式地图，显示了世界上各个国家同这个系统的关系。这些国家划分为3类：有些国家的公民出行前需要申请ETIAS（橙色地区）；有一些国家的公民则不需要，因为这些国家要么是欧盟国家，要么是申根国家，或者两者都是（深灰色地区）；还有一些ETIAS不适用的国家，因为它们根本就没有免签入境申根的便利（浅灰色地区，这些国家需要申请常规签证）。

ETIAS一旦获得，有效期为3年。就目前来看，英国公民2021年的时候也需要得到授权——因为它既不是申根国家也不是欧盟国家。

什么是ETIAS？

ETIAS代表欧洲旅行信息与授权系统。它完全是一套电子系统，允许来自无需签证的国家的访客进入申根区并与其保持联系。在某种程度上，它与美国旅行授权电子系统（ESTA）相似，ESTA具有相似的目的。通过ETIAS程序已于2016年启动，预计这套系统将于2021年启用。

ETIAS将对每位申请者进行详细的安全检查，以确定他们是否能被允许进入任何申根区国家。由于无需签证便可因旅行之目的在欧盟国家最多逗留90天的国家的公民不必经历申请签证的漫长过程， ETIAS将会确保这些人员不构成安全威胁。此旅行授权系统将会收集、记录并更新有关访客的必要信息，以确定其进入申根国家是否安全。

除了用于商务和旅行之目的，ETIAS还将允许人们出于医疗和经转之原因访问申根国家。此外，它对所有申根免签国家是强制性的。

旅行授权系统将会：

ETIAS在实践中如何操作？

旅行者需要花10分钟在线填表，至少在出发前2天完成。一个自动化的系统随即按照大量的数据库和风险指示指数对提交的信息进行核查。

等到欧盟委员会将第三国公民在欧盟的刑事犯罪记录进行交换的提议获得通过之后，将来欧洲旅行信息和授权系统就可以查询第三国公民在欧盟的刑事犯罪记录了。

尽管初审是完全自动化的，但是触发“提示”（也就是危险信号）的申请还是需要人工审理。欧盟委员会需要制定风险指示指数和“提示”。

对于年纪在18岁到70岁之间的人士，在线申请费是7欧元，其它年龄人士免费。一旦获批，欧洲旅行信息和授权系统为3年，除非旅行证件在此期间到期了。

对黄金签证持有人有何影响？

即便是那些持有欧盟居留身份的人，按照ETIAS.com的说法，如果他们是来自可以免签申根的国家的公民，他们也需要得到履行授权。如果这一说法是正确的，这会导致一系列奇怪的情况：持有申根国家居留身份，同时又是来自不能免签入境申根的国家的公民（举个例子，投资希腊黄金签证的中国投资者）将来既不需要签证也不需要ETIAS；但是持有申根国家居留身份，同时又是来自可以免签入境申根的国家的公民（比如说，投资葡萄牙黄金签证的美国人）则需要ETIAS。

很多推出了投资入籍计划的当局——尤其是那些加勒比地区的，对于ETIAS对自己国家的项目的影响尤为焦虑。

来源：投资移民知情者、申根签证官网
责编：Zoe Chan

2020年中国人将在希腊黄金签证上花掉10亿欧！

最近成立的中国希腊投资者联合会预测，2020年中国人将在希腊黄金签证上花掉8亿欧到10亿欧的资金。上个月中国希腊投资者联合会在雅典商会举办了成立仪式，其间它作出了预测。

出席中国希腊投资者联合会成立仪式的嘉宾有希腊发展与投资部副部长Nikos Papathanassias，他随后在推特上表示“我们表示欢迎，祝大获成功。希腊是欢迎和支持投资者的。” 雅典马其顿新闻社（AMNA）报道，这个联合会将和副部长进行会晤，讨论“它们在投资过程中面临的一些问题”。

10亿欧的预测靠谱吗？

2014年以来，该项目已经从6,304笔投资中筹集到了差不多20亿欧的资金，其中绝大部分（大概14亿欧）发生于最近2年。历年来看，69%的获批申请人来自中国，这意味着迄今为止来自中国的总投资约为10多亿欧。

但是中国人的比例在过去2年里稳定而又迅速地上升；尽管截止2017年的时候只有1/3的申请案（累计来看）来自于中国，但是这一份额在2019年的时候超过了2/3，这意味着那一年85%的申请人都是中国人。实际上，专家们预测2020年中国人的份额将会达到75%到80%，但是基于去年的申请人来源分布趋势，这一数字还相对保守。

要想算出希腊可以从中国投资者那里筹集多少钱，我们需要知道每一位申请人要投资多少钱。尽管最低投资要求定为25万欧，但是地产经纪人和律师表示平均投资额为30万欧到35万欧这个区间。

希腊：黄金签证年度批准量

点击查看居外网上在售希腊房产

让我们先假设希腊今年接收的申请量和去年一模一样，然后中国人的比例为80%。然后再假设平均投资额为325,000欧。这样的话，1,930名中国申请人带来的外国直接投资总计为6亿2,700万欧——根本不是10亿欧。

但是2020年希腊的申请量不可能停滞在2019年的水平上；恰恰相反，近几年的趋势让我们有理由对上升趋势持乐观态度。过去4年，居留签证的批准量大幅增加；从2015年的422张提升到2019年的2,412张，年度复合增长率（CAGR）为55%。这一增长率在2018年到2019年间有所放缓，但仍达到了令人羡慕的34%的同比增幅。

希腊需要多少名中国投资者才能筹集到10亿欧呢？如果他们每人平均投资325,000欧，那就需要3,077名。如果中国投资者占总申请人的85%，这意味着希腊全球范围内总共要批准3,620名投资者，也就是说比2019年多出大概50%。

毫无疑问，申请量50%的年度增幅是一个雄心壮志的目标。但是，希腊黄金签证近年来的表现说明再宏大的目标也可能成为现实。

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

希腊黄金签证筹集了约20亿欧资金——70%来自中国人！

希腊近日发布的数据显示，该国黄金签证在过去5年里向18,616名申请人签发了居留许可，在此过程中筹集到了差不多20亿欧的资金。

截止2019年年底，Enterprise Greece发布的数据显示，6,304名主申请人连同他们12,312名家属因为参与该国的投资居留计划获得了居留许可。

希腊已经在2018年打破了所有的欧洲黄金签证申请记录，2019年只能超越自己了。希腊也是这么做的；仅仅在2019年一年，2,412名主申请人获批，比2018年多了34%，比2017年多了151%。此外，这些投资者还带来了5,580名家属，使得持有希腊黄金签证的总人数达到了18,616名。

尽管最低强制投资额为25万欧，但是接受希腊媒体Ekathimerini采访的律师和地产代理人确认，实际投资额一般为30万欧到35万欧。假设平均投资额为325,000欧。黄金签证筹集到的外国直接投资将达到20亿零5000万欧。

点击查看居外网上在售希腊房产

推动该项目不断上升的是中国投资者，就在2017年，中国投资者还只占申请人数的1/3，但是现在占总申请人数的69%。接受希腊媒体Ekathimerini采访的专家表示，他们认为这一比例在2020年还会继续上升，然后在2020年结束之前上升至75%到80%之间。第二大和第三大申请人群体为土耳其人（8%）和俄罗斯人（6%）。

这些专家认为，要是雅典大区（阿提卡）的移民办公室2019年没有延误的话，申请量还会提升得更多。去年10月，该大区各移民办公室因为缺乏审理能力不再接受新的预约，这使得申请人只能去其它地区的移民办公室。这种情况据报道在近几个月成为了常态，因为代理人都想避开最拥挤的移民办公室。

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

2019葡萄牙黄金签证年度数据解读：8大选项，哪种最受欢迎？

过去3年里，没有选择50万欧买房，而是选择替代性投资选项的投资者比例增长了2倍多。

葡萄牙移民局（SEF）1月9日发布了2019年全年的数据。归功于全新的数据发布要求，我们现在可以了解到关于申请人喜好的更详实的数据。就在不久前，葡萄牙移民局还仅仅公布2大类投资选项——买房和资金转移——的数据，现在它们开始发布两大类下面各小类的数据了。

葡萄牙黄金签证有8个具体投资选项（来源于葡萄牙移民局官网）：

资金转移（至少100万欧）
创造10个就业岗位
买房（50万欧）
买房（35万欧，房龄30年以上）
资助科学研究（35万欧）
资助文化遗产保护（25万欧）
风险投资/投资基金（35万欧）
商业投资，创造5个永久就业岗位（35万欧）

其中3丶4两种投资移民的方案，分别是投资50万欧元房地产（不论房龄，包括商铺），或投资35万欧元於30年或以上房龄的旧房产重建项目。申请人几乎不用“坐移民监”，只需要在首年累积居住满7天，并且分别在第二至三年累积14天，以及在第四至五年累积14天逗留在当地，加上在5年後通过简单葡语测试，同时申请永久居民身份及入籍，便可取得护照。当成功取得永久居民身份後，申请人便可以选择把物业售出。申请者获得葡萄牙护照後，就可以移居至欧盟成员国，如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作，以及享有欧盟公民的学费优惠。

葡萄牙投资房产移民项目——阿尔加维海滨的高尔夫度假村酒店式公寓，永久产权，每年净回报5%！马上点击了解

1月9日发布的数据显示，尽管传统的50万欧买房还是投资者的最爱，但是这个投资选项在所有8个投资选项中的比例从2016年的93%下降到了2019年的76%。第二火的投资选项——35万欧购买房龄在30年以上的房子——的比例在2016年以后急速增长。那一年，只有1%的投资者选择需要修缮的老房子；但是2019年，这一比例已经升到了每6个投资者就有1个选择它，有214名投资者选择买老房子。

2019年只有7名葡萄牙黄金签证投资者选择了不久前才推出的35万欧风险投资/投资基金。选择100万欧存款（选项1）的申请人数量还是稳定在5%。

在葡萄牙黄金签证7年的历史中，只有17名投资者选择了创造就业岗位这个选项，这个选项要求创造出10个全职就业岗位。选项5（科学研究）和选项6（文化遗产保护）还没有一个申请人获批。