今天我要給大家介紹我的一個忘年交的朋友， 英國統一促進會的會長單聲博士。在1967年回到倫敦定居後，單聲果斷地在英國購房置業，自住之外還有投資物業。其中，單聲自住的別墅本身和購買過程，同樣傳奇。還是讓我們聽單老細細回顧。【閱讀原文】
近來有很多讀者電話咨詢有關作為中國人在英國租房子，應該如何繳稅的問題， 筆者覺得很有必要對於現有的相關法律做一個分析。海外房東稅務政策是針對擁有英國房產收入的海外人士的征稅政策，不論個人是否居住在英國，所有的房產租金收入在英國都應納稅。 【閱讀原文】
隨著越來越多海外資本的流入,投資英國電影將很快會受到中國精英投資者們的青睞。這其中的原因很簡單，因為投資英國電影，不僅能使海外投資人有機會進軍英國文化產業，還可以為投資者帶來豐厚回報，更能幫助海外投資人在投資英國影視業的同時獲得英國投資移民簽證。【閱讀原文】
4月13日，在美國移民局公布的2015年5月移民排期表上，一直處于有名額狀態的職業移民第五類，即通常所說的投資移民EB-5項目，赫然出現了排期。EB-5的首個排期日期是2013月5月1日。也就是說，在這之後遞交申請的投資移民申請者都要“排隊”，等著排在前面的積壓案件處理完後才能輪到自己。
中國人扎堆 投資移民首現排期在移民局發布的2015年5月移民排期表上，來自中國大陸的EB-5投資移民一欄第一次出現了排期時間，爲2013年5月1日。和中國一樣單列出來的印度、墨西哥、菲律賓及其它出生地的投資移民欄則依然顯示“有名額”，即不需要等待排期。
記者從移民局華盛頓辦公室的官員處瞭解到，這 是EB-5投資移民項目自1990年設立以來第一次出現排期。官員稱，2013年5月1日之後遞交I-526申請表給移民局、還沒有預約面談的中國大陸公 民都將開始等待，現在還不能確定排期向前移動的速度，因此也無法確定中國公民需要等待的時間。
2014年，加拿大和中國香港先後宣布收緊乃 至叫停投資移民項目，使得美國EB-5投資移民項目更加吸引人，美國的投資移民項目是否會有變化也引發關注。去年8月23日，國務院宣布2015財年 EB-5投資移民項目中國公民的名額已經用完，但2014年10月1日算起的2015新財年使得申請EB-5投資移民的中國人幷沒有受到很大影響。只有正 準備將I-526申請表交給移民局或已經交表却還沒有預約簽證面談的中國公民，從8月23日當日到9月30日2014財年結束，無法上交表格或無法預約移 民簽證面談。去年10月1日，“EB-5中國人名額用盡”風波平息，但也敲響了警鐘：EB-5出現排期指日可待。
當時，移民局對中國大陸投資移民申請什麽時候 出現排期所做的預估是2014年年底或2015年上半年。上個月，在中國上海投資美國高峰論壇上，全美律師協會EB-5委員會現任主席羅納德·克萊斯寇 (H·Ronald Klasko)預測，中國公民將在今年5月或6月遭遇投資移民簽證排期。“排期”果然在5月出現。克萊斯寇還說，2014財年EB-5項目申請數量、批准 數量、獲得綠卡人數都創歷史新高，而移民局發放的投資移民簽證中，中國人占了85%。
近年來，EB-5投資移民項目需要改革的呼聲 日益高漲。包括美國政府在內的各方利益相關者提出的改革包括提高投資金額門檻、推出快速移民項目、防止投資移民詐騙、解决投資移民案件積壓問題等。“排 期”出現，意味著積壓問題變得嚴重。有人提出解决的辦法之一是不向申請人家屬發放綠卡。可以想見，這對部分以“移民”而非“投資”爲主要目的EB-5投資移民申請者來說，將是兜頭一盆冷水。
其實，美國移民法幷沒有特別規定多少名額是給中國人或其它國家移民的。但是，移民局曾說，爲了保證移民多元性，來自某一個國家的投資者不能太多。
律師解讀：投資移民排期或影響未成年子女
據西雅圖在綫報道，西雅圖移民律師曹霄鶴女士就最新移民排期表回答了該報記者提問。
排期對哪些人有影響？
目前只是針對中國大陸出生的投資人。需要明確的是美國投資移民的政策沒有變，EB-5沒有關門，沒有暫停。但是排期的出現確實會引起投資款還款時間，829永久綠卡申請時間等等一系列問題。
爲何會産生排期？
每年允許入境的簽證名額爲10000個，實際上符合條件的申請人超過了國務院允許的這10000個名額；而且中國申請人的所占比例也已超過國務院規定，所以産生了只針對中國人的排期。
排期的出現意味著什麽？
排期幷不會影響有投資移民意向的人繼續提出申請。移民局也會一如既往地繼續接受和正常審理526的申請。
排期只意味著526獲批以後需要等待一段時間進入領事館面試或調整身份階段。
投資人應該關注哪些日期
526收據上所顯示的收到日期(receipt date)和國務院簽證公布欄公布的截止日期(cut-off date)。
排期對投資移民申請者最大的影響是什麽？
超齡的問題： 原來在沒有排期的情况下，21歲以下的未成年子女可以與父母一同申請526幷能够同時拿到綠卡。出現排期之後，一旦子女在等待排期過程中超過21歲，將極 有可能無法與父母同時獲得綠卡。比如說按照目前排期，您的孩子的安全申請年齡爲19歲以下。但是由于排期在與月俱增，每個月增加的等待時間，據估計爲 2-3周，那麽孩子的安全申請年齡就會越來越低。因此建議申請人若要偕同孩子一起申請，最好在孩子16，17 歲以內。
當然，如果您的主要目的是孩子申請移民的話，可以以孩子爲主申請人。一般只要孩子的年齡到了可以簽合同的年齡即可爲主申請人。
英國投資移民政策始于1994年，早期只是歐美國家的申請人，近幾年中國的申請人持續增多，目前申請人最多的國家是中國，俄羅斯和印度。2011年4月英國政府爲了吸引高資産人士，實施了新的投資移民政策， 創立了永居的快速通道即申請人投資500萬英鎊，可以三年拿到永居；投資1000萬英鎊，最快兩年申請永居。
目前申請人最多的國家是中國英國投資移民申請需要滿足的條件
依據英國移民法的簽證條例，主申請人年滿16周歲，無犯罪記錄，孩子年齡不能超過18周歲。主申請人名下擁有200萬英鎊或等額其他貨幣的現金，幷且可以將這筆錢投資到英國，即可獲得三年的‘投資移民簽證’，然後續簽兩年，五年之後可以申請永久居留。
申請人擁有幷能够在英國投資不少于200萬英鎊的合格 投資即購買英國國家債券、股票或上市公司，但不包括投資房地産，銀行等金融機構存款。原則是要求資金以最直接的方式形成投資，來促進英國經濟的發展。申請人必須以自己的名義投資200萬英磅，通過離岸機構做出的投資不算合格投資。
其次，要有足够的資金能够維持自身和家屬的生存，不申請英國政府救濟。再者，要有意將英國作爲長期居住地，同時申請人沒有被限制到英國以外的地區居住，但是一旦移民局獲悉申請人的主要居住地在英國以外，申請人的申請將會被拒簽。
對于想快速獲得永居者，也可以走快速通道，例如申請人投資500萬英鎊，最快三年可以申請永居；或者申請人投資1000萬英鎊，最快兩年可申請永居。
申請人的配偶和未成年子女可以作爲附屬申請人配同一起前往英國，可以和主申請人一起獲得英國定居簽證。
另外，需要注意的是居住要求，申請人一年要在英國住滿180天才能申請永居，這條要求對于不少投資移民的申請人是個挑戰。如果申請人五年期間不能滿足居住要求，只要一直保持在英國的投資,其移民居留是可以一直續簽的，直到决定要申請永居的時候再去滿足居住要求即可。
對于投資來源方面的要求是投資資金必須是申請人自有資金，而非任何他方資金。接受贈與的資金或公司股份可以接受，但必須證明這種贈與是合法且真實的，因此，一份不可撤銷的贈與契紙是必要的，內容足以證明申請人對資金有完全的控制權;
申請投資簽證續簽的條件
對于兩百萬英鎊的投資人，三年簽證到期前需要向移民局申請簽證延簽，只要滿足以下條件即可續簽兩年：首先，投資額已按照要求投入，幷會繼續投在英國。其次，一年在英國的居住時間至少有180天。第三，有充足的資金支持本人和家屬的生活，無需領取社會公共福利。
投資移民簽證的優勢分析
此類簽證審批速度快，成功率高。對主申請人無管理經驗和背景要求，也沒有學歷，英語語言和生活費證明等要求。申請人在英國期間，其子女可以獲得英國國立學校免費的中小學教育，而獲得永久居留後享受和英國本地學生同等的大學學費待遇。
另外，投資期間除了居住時間要求，沒有其他投資的法律限制，例如公司創立，稅務或雇傭等。因此，此類簽證適合有意投資英國但又無意創業和經營管理，同時又可拿到英國身份的富裕人士。
據韓國《亞洲中國》報道，來自北京從事金融行業的高某去年8月起，開始和女兒在位于濟州島西歸浦的一處住宅區中開始生活，女兒目前就讀于布蘭克森霍爾亞洲分校2年級。
布蘭克森霍爾亞洲分校是北美著名私立學校布蘭克森霍爾在亞洲地區的首家分校，學校創立初期，只有3名中國學生，目前已增加至62名。占全體在校生的10.4%，全體外籍學生的86.1%。
來自大連的郭某于2013年1月在濟州島購買了一幢住宅，他的兒子目前就讀于布蘭克森霍爾亞洲分校，他說：“濟州島的國際學校一年學費最低在 25萬元人民幣左右，本來準備送他去加拿大讀書，但濟州島的教育質量不亞于加拿大，幷且距離大連非常近，在上海做生意的丈夫也可經常飛過來看望我們，非常方便。”
一直在濟州島和澳洲悉尼之間置業猶豫不定的李某于2013年1月以5.5億韓元(約合人民幣310萬元)購入濟州島的一幢公寓，他說：“在澳洲想取得投資移民簽證的話，至少需要130萬美元，新西蘭和新加坡則分別需要120萬美元和250萬美元，但是在濟州島只需投資50萬美元便可獲得居住簽證。”
教育質量一流的國際學校、乾淨無污染的空氣環境和相對低廉的房價正在取代以往的“石頭、大風和女人”，成爲濟州島的“新三多”，吸引大量外國人、尤其是中國人來此置業居住。截至去年底，已有1007名外國人通過在濟州島投資房産取得韓國居住簽證。
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2014年獲得英國投資移民簽證的中國公民人數翻了一番，如今去國外定居的中國富人越來越多了。
投資移民進英國的中國人最多
英國政府的數據顯示，在截至2014年9月底的12個月裏，英國共向中國公民簽發了357個英國Tier 1投資移民簽證，占同期投資移民簽證簽發總數的43%。
獲得此類簽證的條件是，要向英國金邊證券或英國公
公司的股票或債券投資100萬英鎊，這一門檻現已調高至200萬英鎊(約合1880萬人民幣)。
相比之下，英國此前一年共向中國公民簽發了178個此類簽證。中國投資者如今成了截至目前該簽證計劃的最大受益群體。
他投資移民熱門目的地國家——如美國、澳大利亞和葡萄牙——公布的統計數字顯示，過去幾年試圖在國外獲得居留權或公民資格的中國富人的數量出現激增。
高門檻擋不住中國富人
2014年11月，英國政府將獲得投資移民簽證的投資門檻翻倍至200萬英鎊，投資者可在五年後申請英國永久居留權。但律師們表示，調高門檻不太可能阻擋住大批渴望移民的中國申請人。
投資不低于500萬英鎊的人可在三年後申請永久居留權，投資不低于1000萬英鎊的人可在兩年後申請永久居留權。
美國公布的最新數據則顯示，在截至2014年9月的一年裏，共有近1.1萬人獲得EB-5投資移民簽證，其中中國大陸申請人占了85%以上。
外國人申請美國EB-5簽證要具備的資格是，向美國境內獲批項目投資不低于50萬美元，且投資項目可創造或維持至少10個直接或間接就業崗位。獲得EB-5簽證的人可獲得美國綠卡，最終可獲得公民資格。
2014年6月，加拿大廢除了一項類似的投資移民簽證計劃，該計劃積壓下來的大批申請也被廢止。加拿大表示，該計劃沒有像預期那樣讓該國受益，還“低估了”加拿大公民資格的價值。
年底是英國畢業留學生紛紛打包回國的時節。辦公室裏陸續來過很多應聘實習的小夥伴，一問簽證：不到三個月即將到期。他們最亟待解决的問題是：工作簽證。而對于用人方來說，尚不够時間知道你有幾斤幾兩、提供工簽又費力繁瑣，怎敢輕易允諾？
英國工簽難致留學生流動性高 選擇創業難上加難
這兩年來，在留下來的中國學生中有半數以上是决心在英國創業的。他們通過企業家移民的方式留在英國開始創業之路。這種方式相比于擠破腦袋未必競爭得過的工作簽證、剛剛提高至200萬鎊的投資移民簽證、以及運氣爆棚剛好找到當地人嫁/娶了的陪伴簽證，都是更加門檻低、資金少、易掌控的。
但是，未就業先創業、面對的又是一無人脉、二不熟悉的外國市場，英國創業，想說愛你談何容易？根據英國移民法規定，二十萬鎊須投入公司運營，三年之中産生至少兩個以上當地就業崗位，才能順利續簽。這些困難都是讓人打退堂鼓的原因，但是很多人不知道的是，在英國創業，可以尋找各方渠道、資源，最大程度地爭取到扶持。
爲什麽在英國創業？
最近幾年，兩地政府其實都在大力投入、鼓勵創業。尤其金融危機之後，科技創新領域引人關注：從北京中關村到倫敦科技城，兩地政府都在發力打造自己的矽谷，各種創業項目涌現。但總體來說，國家越富裕發達，做生意的限制一般就越少。
由英國企業家中心智庫發起的英國創業運動StartUp Britain調查顯示，截至2014年11月初，已經有49.8176萬家初創企業在英國建立。這個數量比去年提前一個月完成。預測2014年全年將有55萬家初創企業在英國建立。英國企業家中心總監馬特-史密斯認爲，這一新記錄的創造，歸因于英國創業的低成本、經濟復蘇等綜合因素。
中國也在逐步降低市場准入門檻，通過企業登記制度改革，今年新登記注册的公司呈現井噴式增長，前三季度達920萬家（相形之下英國的體量遠遠不及），新增企業數量較去年增長60％以上。
英國創業的優勢總體來說，門檻更低、政策更靈活、市場更透明。當然這裏跟國內的商業環境相比，人脉相對少些、勞動力成本高些、環境更陌生些。
如何充分利用目前各方優惠條件去尋找資源和搭建人脉？
1、英國政府
由英國政府2012年創建幷管理的Sirius項目（天狼星計劃），爲初創企業提供全方位支持，自2013年9月首次實施。申請成功者會被派駐英國主要城市的五個創業加速中心，獲得導師培訓和幫助。每個創業團隊將得到爲期12個月的簽證作爲創業周期；每個團隊成員也會得到1.2萬英鎊的項目資金。
創業團隊每隔三個月接受由英國貿易投資總署（UKTI）和創業加速中心的聯合評估，評估平臺的搭建、産品的成熟度、客戶數量、投資潜力等。但是需要注意的是：這些創業團隊在享有政府資源和投資的同時，最終不會享有創業項目的股權。
倫敦市長辦公室也爲初創企業提供創業貸款基金與創業幫扶。磐石星創業園區（Rockstar Hub）幫助倫敦市政府篩選合格的創業項目、向創業團隊發放從3000鎊至1萬鎊不等的創業貸款基金
倫敦發展促進署（London&Partners）是倫敦市長辦公室旗下的非盈利組織，只要所創辦企業能够促進當地就業，也是能够得到相應的支持。比如超低費用租賃政府所提供的辦公場所、享受企業資源對接等等。
2、英國銀行
目前，英國銀行不會輕易貸款給中小企業，除非有12個月以上公司穩定運營的財務賬單，以作證明。但是，現在越來越多的英國銀行都在通過第三方協議的形式爲初創企業建立橋梁。
在英國主要城市籌備建立八個初創企業加速中心，提供免費的辦公場所，每個地方都能容納超過80家企業，同時RBS爲部分企業提供輔導服務（Mentoring service）。
由初創企業學校（School for Startups）管理，幫助政府發放創業扶持貸款基金。
與初創企業營（Startupbootcamp)聯盟，扶持金融技術公司。
其他還有匯豐銀行、桑坦德銀行(Santander)也都在醞釀類似服務。
以上種種英國政府及各個機構組織提供的便利條件、優惠政策，都是向國際學生、創業團隊敞開大門的。關鍵是如何做個“有心人”，幷且心懷孤注一擲、勇敢向前的“創業夢想”。
Annie.胡專欄全集：
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