中國房產投資者要走了嗎?| 澳洲

導語:瑞信的資料顯示,去年下半年新州售出的新房有25%都是外國買家買走的,而這一比例在維州是16%。這其中,中國買家佔澳洲所有外國物業購買者的80%。摩根士丹利通過澳洲外國投資審查委員會(FIRB)的批准數字估計,在2016-17財年,來自中國的消費者在澳洲購買住宅物業的總值達到200億元。

上個月,摩根士丹利的一份報告這樣寫道:“我們認為,中國對資本管制的進一步收緊將對澳洲住宅物業產生進一步的負面影響,不管是在最終產品方面,還是在土地開發的投資方面。”

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中國房產投資者要走了嗎?| 澳洲

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在北京方面收緊了內陸資本外流的管制之後,中國內地的銀行也開始限制貸款額度,這一舉措不僅使中國的企業投資海外受到影響,而且也已經波及到了個人投資者。

今年以來,中國物業投資者對澳洲物業的胃口不斷縮小的趨勢是很明顯的,2016年的時候,來自中國大陸的買家幾乎主導了澳洲主要城市中很多地區的雅柏文銷售。

工作於上海的物業中介Beller Group的總經理Scott Kirchner說:“一年之前,澳洲還是中國物業買家最喜歡的投資目的地。可現在呢,澳洲的物業開發商已經不推項目了,而中國的物業中介對澳洲的物業也越來越沒有胃口。”

中國的海外物業投資網站居外網(Juwai.com)發佈的數字也從另一面反映出目前的狀況,該網站的搜索數據顯示,與去年同期相比,今年上半年,以“澳洲”為關鍵詞的搜索量下降了9.7%,但同時全球搜索量上升8.7%。

“澳洲政府不歡迎”

有證據顯示,中國大陸投資者對澳洲住宅物業的需求正在減弱。根據物業中介的反應,過去兩個月來,由於新的物業稅收辦法開始生效,澳洲的銷售額大幅下滑,同時北京的資本管制可能也起到了一些作用。但這其中可能還有其他因素。

近日,居外網的澳洲負責人Jane Lu在接受《澳洲財經評論》的採訪時表示,這種轉向的原因有三,一是澳洲新徵的物業稅,二是澳洲銀行給外國物業投資者在貸款時施加的額外限制,三是中國資本管制愈發嚴格。

她說:“一部分中國買家已經把重點從澳洲轉移到了其他國家,澳洲的市場份額已經在減少了。中國的資本管制對貸款環境起到了制約,這樣一來,像泰國等物業更為廉價的國家看起來就更有吸引力了。”

居外網的Jane Lu也說,今年中國投資者在澳洲的購房活動預計會下降10%至30%。但她同時也強調,人們不應該忽視2016年是中國買家在澳洲投資創歷史紀錄的背景,而即便這一數字在2017年下跌1/3,總量仍然是創紀錄的第二佳。她說:“如果你把澳洲的物業價格與中國做個比較,你會發現澳洲的物業仍然有非常好的投資價值,對中國投資者來說,澳洲的物業依然便宜。現在的問題是,他們覺得澳洲政府不太歡迎中國投資者了。”

但這樣的消息,對某些人來說可能提供了另一 種觀點。過去幾年來,一直有人認為是中國買家把澳洲主要城市本就高昂的物業價格進一步推高,不管是雅柏文樓房、辦公用地,還是礦山、港口、養牛場等。

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買了不住 坐等升值

不過,投資銀行瑞銀(UBS)最近的一項針對中國大陸的物業投資者的調查顯示,他們之中大約1/4的人會在國外投資物業之後,將物業空置,坐等升值。

一直以來,中國政府對國內居民個人跨境匯款和匯幣兌換就有每人每年不得超過5萬美元的上限,但在執行層面,管理並不甚嚴格。但是出於種種考慮,從去年以來,人們在使用這一配額購買境外商品,或在更大程度上向海外資金轉移時的審查愈發嚴格了。而且,中國的資本管制影響的不僅是澳洲的住宅物業市場。有人擔心,北京對遏制資本外逃的力度之強,甚至有可能會影響到澳洲房地產,甚至是農業、基建的發展。畢馬威會計師事務所的統計顯示,自2007年以來,中國已經在澳洲累計投資900億美元,僅次於美國。

中國人的海外投資胃口

每半年公佈一次的的瑞銀調查報告(UBS Evidence Lab:China housing survey)顯示,澳洲其實只是中國海外物業投資者的許多目的地其中之一。在所有的受訪者中,只有10%的人表示他們在中國和中國香港以外擁有物業,而新加坡、日本和加拿大三國是首選海外物業投資目的地。悉尼排名第四,其次是倫敦、紐約、墨爾本和舊金山。

調查報告中這樣寫道:“相對於中國信貸和消費的增長速度,住房的供應顯得有些跟不上了。過去12個月來,中國海外物業投資者的總體物業成交價格比期待值高了30%,2/3的人比自己預期的更早買下物業,預期價格將會下滑的消費者比例處於創歷史最低水平。更高的信貸槓桿也將催熱海外物業的銷售。”

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強澳元不利澳洲賣房

調查還顯示,中國大陸投資者對住宅物業的需求反映出物價和貨幣因素的作用。

例如,由於港幣更多地與美元掛鉤,而美元在過去一段時間來一直疲弱,所以截至今年3至4月的六個月內,大陸人在中國香港購買住宅物業的市況一直很強勁。而另一方面,疲軟的英鎊也引發了大陸投資者對倫敦市場的謹慎興趣。

所以在當前澳元兌人民幣不斷走強的環境下,中國人在澳洲賣房,肯定會觀望一段時間。但是,由於大部分大陸買家在購買海外物業的時候,用全款現金購買的比例超過一半,所以外國銀行對中國買家的信貸收緊可能不會對中國人有太大的影響。

暫時的“分手”

但同時,負責這項調查的該公司全球物業部門的負責人Kim Wright也表示,由於附加稅費的效果主要取決於投資者的購買動機,而在澳投資住宅物業的中國買家中,有45%的人把這些房屋用來出租,所以這些人受到附加稅費增加的影響甚小。她說:“如果是永久自用或臨時自用,那麼印花稅的增加就是一項額外成本,但如果是另有原因,比如孩子在這邊上大學,那麼這些額外稅費的作用可能就小很多。”

今年3月和4月,瑞銀對3300名中國大陸非高淨值人士的調查結果顯示,雖然中國的外匯管制措施愈發嚴格,但對他們在海外購置住宅物業的決定幾乎沒有影響。

中國投資者向來可以找到政策與實際情況的折中點,對此,深諳中國國情的Beller Group的總經理Scott Kirchner就說:“他們(中國投資者)可能會找到繞過資本管制的方式,但從當下來看,中國的買家們並不傾向澳洲的物業。”

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(據澳洲新快網)

出生率下滑 泰國政府呼籲“生育救國”| 海外

泰國衛生部呼籲“生育救國”,鼓勵適婚青年男女儘早結婚生兒育女。

多年來,泰國男女比例失調,出生率不斷下降,從1970年的2.7%下降至2015年的0.4%。泰國衛生部稱,如果不採取行動,10年內泰國的出生率有可能降至零。

統計顯示,2010年以來,泰國的人口增長率在東南亞國家中排名墊底。為了鼓勵生育,泰國政府出台了包括鼓勵夫妻多生孩子、給予稅收優惠以及與孩子相關的福利等政策

有分析指出,泰國生育率的不斷走低,主要是隨著女性經濟獨立,越來越多的人喜歡單身而不願結婚,即便結婚的女性中也有不少人選擇不育或晚育。泰國目前的這種少婚少育狀況如持續下去,將對國家人口結構和經濟社會的持續發展帶來嚴峻挑戰。

泰國衛生部表示,為鼓勵年輕人結婚,將向在今年情人節期間結婚登記的新人贈送有關補品藥物,介紹健康生育的相關知識。衛生部同時呼籲鼓勵20至34歲適齡女性積極婚育。

(據中國新聞網  記者 王國安)

泰國的計畫生育介紹 | 海外

泰國位於東南亞,是亞洲的發展中國家。城市化水平較低,泰國男女比例失調,人口密度較高,為世界平均人口密度兩倍多,是發展中國家中推行家庭生育計畫較成功的國家之一,其人口增長速度已得到了相當程度的控制。

泰國降低人口增長主要從推廣家庭生育計畫著手,政府向自願接受者免費提供避孕藥具和家庭生育計畫服務,培訓家庭生育計畫工作人員和醫務人員,建立有關的醫療保健機構,動員基層機構和群眾參與家庭生育計畫和服務,同時,政府把家庭生育計畫與農村的發展、生活條件的改善,如提供飲用水、改善農村居民的營養不良、增加醫療設施等結合起來。泰國控制人口取得了相當的成績。現在,泰國的人口粗出生率下降至16.7‰,婦女總和生育率也下降至1.74,低於人口更替水平,人口增長率也降低到0.93%。這些主要的人口指標都低於欠發達國家的平均水平。

在性別比方面,泰國的人口性別比保持著平衡。1995年,泰國人口的男女性別比100.0,據預測,2000年,泰國男性人口將進一步下降99.6。

泰國政府於1971年在全國實施人口政策,這一影響深遠的政策令該國成功地控制了人口出生率。使用計生用品的夫妻比例從原來的15%上升至70%,泰國人口增長率在15年中下降了一半,從3.2%降至1.6%。泰國之所以能如此迅速地降低出生率,其原因在於計畫生育政策的創造性、泰國人對新觀念的開放心態和政府樂於與本國最大的非政府組織——人口與社會發展中心(PDA)合作。

計畫生育政策取得成功的首要因素應歸功於泰國人民的素質及其文化特點。在泰國,男女之間的關係要比大部分發展中國家平等得多。泰國的夫妻有權力共同決策孩子、家庭生活及節育問題。佛教在泰國的廣泛傳播(95%的泰國人為佛教徒)也為計畫生育提供了有力支持。佛經傳道:孩子越多,生活越窘困。

泰國人口政策成功的第二個因素是實施計畫生育領導階層的非凡領導力及創造力。前泰國政府經濟學家兼公共關係專家米猜.威拉瓦亞(Mechai Viravaidya)高調進入人口與社會發展中心組織。初期階段,他的想像力促進了該組織的計畫生育工作,使它從一個進步的項目演變成為創造性宣傳節育信息的歡慶活動。

泰國政府通過教育和經濟發展支持計畫生育政策,傳遞給百姓這樣一個信息:實施計畫生育是改善生活質量的一種途徑。自泰國政府1971年宣佈實施人口政策以來,泰國的人均收入幾乎翻了一番。

(互聯網綜合整理)

特朗普廢除DACA移民計畫80萬人或遭遣返 紐約爆發抗議 | 美國

這回,美國“追夢人”連“美國夢”的邊或許都沾不上了!

美國司法部長塞申斯當地時間5日宣佈,廢除前總統奧巴馬政府期間推出的DACA(童年入境暫緩遣返)計畫,約80萬“追夢人”將受影響。當天,紐約爆發遊行活動抗議這一決議。

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2012年,奧巴馬政府推出DACA計畫,允許2007年以前進入美國的16歲以下非法移民被暫緩遣返,並可申請為期兩年的工作許可。這一80萬人的群體被稱為“追夢人”,多數為拉美裔,如今基本上在15歲到36歲之間,大部分都已是成年人。

塞申斯5日在宣佈廢除DACA計畫時稱,該計畫不僅違憲,還使美國西南邊境沒有陪伴的未成年人數激增,造成可怕的人道主義後果,同時因為將工作機會給了非法移民,使得成千上萬的美國人失業。

需要指出的是,2012年奧巴馬是直接繞過了國會,通過行政令創建了DACA計畫。因此,塞申斯表示,DACA是行政部門的“違憲行使職權”,是“單方面的行政大赦”。

美國總統特朗普在聲明中稱,作為總統,他的最高職責是捍衛美國人民和憲法。同時,他並不贊成因父母的行為而懲罰孩子。然而,美國是因為依法治國才會是一個充滿機會的國度。

特朗普也說DACA計畫造成人道主義危機,並稱部分從中美洲來的年輕人成為MS-13等黑幫成員。

白宮聲明稱,特朗普政府此舉並不是要立即完全廢除DACA計畫,但即日起美國政府將不再接受任何來自無證移民的新申請,而現有的DACA計畫受益者中的大部分在明年3月5日之前並不會受影響,國會有6個月時間來考慮適當的立法解決辦法。

特朗普在聲明中再次敦促由共和黨控制的國會進行移民製度改革,並稱自己期待與共和黨和民主黨一起努力,以美國公民優先的方式解決移民問題。當天,他還在推特上發文稱:“國會,準備幹活了。DACA。”在經過夏季休會後,美國國會從5日開始工作。

特朗普政府廢除DACA計畫的舉措導致紐約、洛杉磯等地爆發示威抗議。

據央視新聞消息,5日,大量移民聚集在紐約特朗普大廈附近舉行示威遊行。示威者高喊著:“我們在這裡,我們不會離開”等口號,抗議美國總統特朗普決定廢除DACA計畫。示威者還要求美國國會通過立法為所有在美非法移民提供更加長期的解決方案。十多名抗議者被捕。

而在4日,紐約州和華盛頓州就指出,如果特朗普廢除DACA,他們將向總統提訴。

紐約州長庫莫和該州檢察長施奈德曼在聯合聲明中說:“總統的這項行動將終結數十萬名年輕人的人生,他們一直視美國為自己的家。”

華盛頓州檢察長弗格森也表示將採取法律行動。他說:“我將竭力使用所有法律工具,來保護華盛頓州數以千計的追夢人。”

包括弗格森和施奈德曼在內,美國20個州的檢察長已於7月致函特朗普,向他表明,如果他終結這項庇護方案,他們將“使用所有適當方法”維護這項計畫。

與此同時,包括蘋果、谷歌、微軟等美國科技公司的高管也對此表示反對。據《財富》報導,多名美國科技巨頭高管在一封聯合信中稱,所有的DACA受益者都在美國長大,在政府註冊並提交了調查資料,回饋美國並交納所得稅。

一旦DACA受益者被遣返,美國GDP將損失4630億美元,而在社會保障和醫療保險稅貢獻方面將損失246億美元。

微軟CEO薩提亞·納德拉在上週四的一份聲明中還稱:“DACA受益人(為美國)帶來了廣泛的教育和專業背景,他們能夠為美國的勞動力做出重要貢獻。”

而蘋果公司CEO庫克也表示:“我有250名同事就是‘逐夢者’。我將與他們同在。”Facebook創始人扎克伯格則直接指責特朗普的這一決定“特別殘酷”,宣佈廢除DACA的這一天對美國來說是一個悲傷的日子。

包括眾議院議長保羅·瑞安在內的共和黨人也認為應“完整保留”該項目。2016年民主黨總統參選人桑德斯3日晚發佈推文表示:若真的廢除DACA,那麼該決定將成為美國現代史上總統做出的“最醜惡”“最殘酷”決定。

據《今日美國報》消息,特朗普早在競選期間就曾表示要廢除該項目,但入駐白宮後卻遲遲為有行動,不少共和黨人和支持者失去耐心。多達10州的共和黨領袖此前向特朗普發出“通牒”:如果不終止DACA就將上訴,他們給出的最後期限剛好是9月5日。“政治”新聞網稱,特朗普選擇此時發佈決議很可能是為了“穩定軍心”,表明自己恪守競選承諾,另一方面也將壓力“甩鍋”給國會。

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( 據中新網  原文鏈接

目前最完整的新西蘭移民政策清單出爐 | 海外

臨近新西蘭大選,各政黨紛紛拋出政策吸引選民,華人最關心的移民政策情況如何?和父母團聚有希望嗎?天維網總結了如下各政黨移民政策要點:

一、父母團聚移民

自從去年底新西蘭宣佈在2年內暫時關閉父母團聚移民簽證以後,“重啟團聚移民”的呼聲在注重家庭團聚的華社中已經越來越高。各政黨對重啟該簽證的反響不盡相同。。

國家黨:正在調整和制定簽證條例

新西蘭總理英格利希受訪時,對重啟父母團聚移民簽證一事明確做出了回應。他表示,政府正在重新審核父母團聚移民類簽證的規則。

“我們理解移民希望與家庭團聚的心情,我們現在正在重審這類簽證。但我們希望在簽證出台時,大家能夠清楚地知道這些政策的細則。所以在簽證關閉期間,政府正在調整和制定簽證條例。”

優先黨:要嚴格限制老年移民的數量

優先黨明確表示要嚴格限制老年移民的數量,因為這會影響到國家的健康和其他服務。

工黨和綠黨:喊口號支持

在政府關閉父母團聚移民後,時任工黨黨魁Andrew Little明確表示,國家黨政府關閉父母團聚移民是一個“非常殘忍的舉措”。他強調,就父母團聚移民這種簽證來說,工黨從來沒有考慮過、也不會取消該類簽證:“我們不會提議對這類簽證進行任何調整和改變。”

綠黨黨魁James Shaw在受訪時表示,他不認為享受養老福利的人群應該被區分對待。

“Winston Peters經常說那些在新西蘭居留時間不滿10年的人不應該有資格享受社會、養老福利,但新西蘭有一套通用的養老政策,不管是窮人還是富人,都能拿到養老金。只要符合條件,哪怕你在工作,也能領養老金。”

行動黨、毛利黨和人民黨:實踐支持

行動黨黨魁David Seymour表示,該黨已經正式把父母十年訪問簽證作為其政策之一。這個簽證可以允許父母赴新西蘭,但必須要自己買保險。

人民黨提出,他們希望調整併重啟父母團聚簽證,先給予父母一個最初五年期的工作簽證,在此之後父母可以申請永久居留權。

毛利黨則希望直接重新開放父母類別和家庭團聚類移民。

目前最完整的新西蘭移民政策清單出爐 | 海外

二、技術移民政策

國家黨:不削減移民數量

在經過一系列移民分數調整、職業等調整之後,國家黨認為目前的淨移民數量處於合理的水平,限制移民進入新西蘭會給一些行業和區域經濟造成破壞。

總理英格利希明確表示,國家黨不會出台政策去削減移民數量。“新西蘭需要移民來幫助國家的建設和發展。如果國家的發展需要更多移民,那麼政府歡迎移民到來。我們不會人為地去削減移民數量,因為新西蘭的移民人數是由國家的經濟情況決定的。”

工黨:大力降低移民人數

工黨認為,近幾年過多的移民給國家帶來負擔,因此需要削減人數,計畫削減2-3萬人。主要包括以下幾類:1.學生簽證:削減6000-1萬的低等級學生簽證發放量;2. 畢業後的open工簽:低學歷或沒有工作邀請的畢業生將不再能獲得1年的開放工簽,預計減少9000-1.2萬人;3. 工簽:按照地區進行職業劃分,確保僱主優先僱傭本地人,預計削減5000-8000人。

優先黨:不能讓移民搶了本地人的飯碗

優先黨沒有明確說明技術移民數量問題,但強調為醫療和福利考慮,要控制大齡移民的數量。

不過優先黨一直提倡,不能讓移民搶了本地人的飯碗,其具體政策如下:

  1. 移民不能作為廉價勞動力的來源去拉低本地工人的工資和工作條件;2. 新西蘭本地求職者必須得到優先考慮;3. 移民政策必須符合新西蘭利益並主要用於滿足關鍵性的技能短缺;4。嚴控家庭團聚移民;5. 為醫療和福利考慮,要控制大齡移民數量;6. 杜絕對移民工人的剝削;7. 奧克蘭基礎設施過於飽和,引導移民往奧克蘭以外地區;9. 移民不能通過提前購買語言課程的方式來繞過英語要求。

行動黨:支持移民,限制過度慷慨的福利

行動黨支持移民,但提出要削減“過度慷慨的福利”。同時提出新移民入籍時簽署新西蘭價值觀認同文件。

另外,對於國際留學生,如果其父母無法證明過去三年中的某一年是新西蘭稅務居民,就要被收國際學生費。

人民黨:為低級別課程留學生提供2年工簽

  1. 評估新西蘭國際留學生的現況,為做出的承諾提供公平可實行的機會。為參加低質量課程的學生提供一個為期2年的工作簽證,要求他們符合技術移民類別職業或短缺技能清單職業的需求。2. 進行留學行業整改,將正直與誠信回歸教育產業。

另外,人民黨還提出恢復家庭最後一個成員團聚簽證,增強社區能力。

三、難民

工黨、綠黨:提高每年的難民配額

工黨提出要將新西蘭現有的難民配額翻倍,增加至每年1500名。

綠黨則表示, 在未來6年,將把每年的難民配額增加到4000個;2. 受教會和社區支持的名額1000個;3. 新設一項人道主義簽證,頒發對象為受氣候變化影響的太平洋居民,每年名額最多100人。

國家黨:維持難民數額,少量增加

國家黨目前的難民配額為每年750人,2018-19年起增至每年1000人。2016年特批750名敘利亞難民名額。

優先黨:不要直接安置難民

優先黨提出要增加對女性難民的資金投入。另外,難民安置上需要與當地政府溝通,而不是直接安置。

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 (據新西蘭天維網)

新西蘭移民新政“4.8萬工資線”可能將廢除 | 海外

一個剛剛準備施行的移民新政——用工資標準線來衡量移民申請人的技能水平——難道也要隨著大選而重新寫過?阿登又讓人心裡咯噔了一下。今年大選越來越好玩兒了。

她說,如果工黨在9月24日上台執政的話,會拋棄國家黨制定的移民新政中,關於用收入標準來衡量移民技能的政策。目前這個政策是以4.8萬年收入作為判斷是否為低技能工作的標準線。

工黨女黨魁阿登是在接受本地印度裔媒體Indian Weekender獨家訪問時,作出上述表述的。

通常移民社區對大選移民政策都相當關心。早前,Andrew Little擔任黨魁的時候,工黨承諾每年要削減2-3萬移民。

不過,支持率急劇上升的工黨新領導人Jacinda Ardern在關於“是否需要削減這麼多移民”的表述上,態度已出現明顯軟化

對移民數量而言,總的來說可以看下表:基本維持現有數字的,是上面一排的黨派,主張減少淨移民數字的,是下面一排的黨派:

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新西蘭移民新政“4.8萬工資線”可能將廢除 | 海外

關於工黨執政後移民的具體數字,我們看到在24小時之內,Jacinda Ardern對2個不同媒體做了相同的表態,即“不會釘死在前任定下的數字上”:

她軟化的一套鋪墊說法是(今天早晨對TVNZ說):所謂數字,只是一種對政策變化的估計而已,並非目標。
“……the number was what the party had estimated as the effect of its policy, not a target.”

而Ardern在昨天接受Indian Weekender訪問時,談到移民政策方面,著重談到了她國家黨移民新政中,對以收入水平定技能水平的政策,說“我們不支持這項政策”。

“我們的看法是,使用薪酬水平來判斷技能狀況,是一個粗糙的工具。所以這是一個我們不支持的政策。”

在被問及如果工黨9月24日執政,是否該政策屬於要被推翻重新來過的政策時,Ardern女士確認說,有幾項政策工黨如果上台是要推翻的,而這個政策屬於其中之一。在被問及如果工黨9月24日起執政,是否該政策屬於要被推翻的政策行列時,阿登給出了明確無誤的回答。

“There are few things we have to roll back, and that will be one of them,”

同時,對於移民的具體數字,在接受印度媒體採訪時,口徑方面的軟化程度也如出一轍。

“總體上我沒有一個減少多少的目標,我不是看數字的。我們的目標是把整體調整到位,現在的政策制度(overall settings)我們認為並不對。

“所以對於Kiwi-Indian社區我在這裡想要傳達的信息是,我從不希望看到有的崗位找不到人,卻阻止他們去找合適的人來讓企業繼續運營……

“所以,如果他們存在技能短缺,他們應該仍然可以找到人在幫助。”

顯然,阿登正在往中間道路上靠。而國家黨這屆移民部長被媒體打分很低。
我們注意到,阿登的上述表態比前黨魁Andrew Little已經方向差距不小。

就在6月份,Andrew Little表明工黨大選移民政策時,口氣還相當強硬,這是6月12日的報導標題,重點暗示了“低技能留學–低技能移民”是條移民的“後門”:

新西蘭移民新政“4.8萬工資線”可能將廢除 | 海外

現在,Ardern的表述完全換了一個角度,聽上去也似乎更顯得是從移民本身的角度考量的,而不是Andrew Little那種從上至下掄大棒的感覺。
那個時候的前任不但宣佈了要減少最多3萬移民,而且還語氣強硬地表示:
“Closing off the ability to work during and after study for people who do low-level courses will stop backdoor immigration,”

當然,政客最後能實施什麼,還很難說。

最後,在另外一面,很不幸在首都媒體最近對本屆政府內閣部長的媒體打分中,現任移民部長Michael Woodhouse獲得了最低分:10分裡的4分。

新西蘭移民新政“4.8萬工資線”可能將廢除 | 海外
總之,最近各種炸彈不斷,雙放都在放大招,一定要坐穩扶好!

理由是“Botched National’s immigration policy which forced a politically embarrassing u-turn.” ,指的是國家黨的移民政策前不久定了又重新調整和修改,作為移民部長的Michael Woodhouse沒有一次性把移民政策搞定,反而給總理營造了一種尷尬的範圍。

(據天維網編譯)

投資聚焦!土地稅再次改革 或降低首房賦稅基準 | 泰國

在裁定財政部重新考慮是否開始實行新的稅收法案之後,國家立法委員會(NLA)可能會重新修改土地和建築稅法草案。 

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投資聚焦!土地稅再次改革,或降低首房賦稅基準 | 泰國

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財政部副部長Wisudhi Srisuphan表示,NLA的土地和建築稅小組委員會指定財政部對新房產稅的潛在付款人進行調查,以確定擬議的土地和建築稅之間的比較稅收,以及現行的地方開發稅。儘管內閣於今年三月通過一項土地和建築稅法案,但備受期待的法案仍滯留在國民立法審議階段。因為立法會議員質疑5000萬泰銖的上限為第一套房產的免稅的額度過高了,應該降低限額,擴大徵稅範圍。

NLA成員認為這樣的免稅制度是不公平的,因為那些擁有超過一處房產的人,即使他們的多套房屋的總價值低於首套房產的5000萬泰銖的門檻,也需要繳納稅款。財政部擔心,降低免稅額度可能會重新激起公眾強烈抗議。

公眾提出反對意見後,巴育總理於2015年決定對土地和建築稅收法案進行調整。但是,財政部在細節淡化後再次推出新的不動產稅,以減輕房主的稅收負擔的不利影響。 

財政部早些時候表示,預計土地和建築物稅將於2018年1月1日起施行。 取代舊的房屋和土地稅以及地方發展稅,新稅旨在縮小收入差距,擴大國家納稅人基數,增加地方行政當局的稅收收入,改善土地使用。

相關資訊:泰國房產上半年太火,租金高、總價低但也藏著很多雷?

(據今日泰國公眾號)

九月起,這些新規將影響華人的生活 | 海外

九月起,又有一批和華人息息相關的新規開始實施。小僑將這份“新政禮包”送給您,希望您迎來收穫滿滿的秋天。

綜合篇

九月起,這些新規將影響華僑華人的生活 | 海外

三大運營商取消國內電話長途及漫遊費

9月1日起,中國移動、中國聯通和中國電信取消國內電話長途及漫遊通話費。

此前,2017年政府工作報告指出,年內全部取消手機國內長途和漫遊費。隨後,三大運營商迅速表態稱,將於今年10月1日起全面取消手機國內長途和漫遊費。幾個月來,三大運營商積極準備,比原計畫提前一個月實現。

個人境外刷卡超千元 銀行將在系統中上報

國家外匯管理局發佈的《國家外匯管理局關於金融機構報送銀行卡境外交易信息的通知》規定,自2017年9月1日起,境內發卡金融機構向外匯局報送境內銀行卡在境外發生的全部提現和單筆等值1000元人民幣以上的消費交易信息。

不過,1000元的額度,只是對銀行上報信息的要求,而不是限制個人在海外消費額度。

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全國慈善信息公開平台正式對外發佈信息

民政部組織開發了全國慈善信息公開平台(一期),域名為cishan.chinanpo.gov.cn,9月1日起對外提供信息發佈服務。

根據《民政部辦公廳關於全國慈善信息公開平台上線運行的通知》,慈善組織應按時發佈年度工作報告和財務會計報告,及時公佈慈善項目實施情況。凡組織公開募捐活動的,必須獲得公開募捐資格,並履行募捐備案程序。

大學新生可申請創業實踐 保留入學資格

新修訂的《普通高等學校學生管理規定》自2017年9月1日起施行。大學新生可以申請保留入學資格開展創新創業實踐,入學後也可以申請休學開展創業。

簽證篇

巴西

金磚國家領導人第九次會晤將於9月在中國福建廈門舉行。巴西總統特梅爾將於8月31日至9月5日首次對中國進行國事訪問,並出席金磚國家領導人會晤。

巴西駐華大使日前在接受專訪時表示,中國和巴西有望就簽證達成新的協議,五年多次往返簽證,有望在下月初簽署。

中國護照南美行,所向披靡!

  • 厄瓜多爾(免簽90天)
  • 格林納達(免簽30天)
  • 秘魯(持美、加、英、澳、申根簽免簽180天)
  • 哥倫比亞(持美簽、申根簽免簽90天)
  • 烏拉圭(美、加、英、申根歐盟簽證免簽)
  • 智利(持美簽、加簽免簽90天/免簽證費)PS:或將免簽
  • 阿根廷(持美簽、歐盟簽證申請AVE電子簽/10年多次簽證)

吉爾吉斯斯坦

據吉爾吉斯斯坦國駐美大使館網站消息,吉爾吉斯斯坦外交部發佈通報,2017年9月1日起實施“吉爾吉斯共和國電子簽證”制度。

電子簽證要求

1、短期商務或旅遊電子簽有效最長90天,不能延期。

2、簽證審核週期為三個工作日

3、申請網址:www.evisa.e-gov.kg

4、填寫表格,在吉聯繫方式等信息,另外還上傳護照,照片等。

5、通過“Visa”和“MasterCard”銀行支付卡支付領事費用。

出入境口岸

馬納斯國際機場、奧什國際機場、吉爾吉斯斯坦與哈薩克斯坦邊界交叉點“阿克洛”。

電子簽不在護照上貼簽,打印出來通過上述口岸出入境。如有必要,可以掃瞄電子簽證頁上特殊的QR碼來檢查電子簽證的可用性,其類別,有效期和多樣性。

馬來西亞

從9月1日開始,馬來西亞將對外國遊客入住酒店徵收每房每晚10林吉特(約合15.6元人民幣)的旅遊稅。

這項徵稅計畫只針對外國遊客。不過,外國旅客只要入住經大馬文化和旅遊部登記的城鎮或鄉村民宿,也無需繳稅。

九月大事

金磚國家領導人第九次會晤

金磚國家領導人第九次會晤將於9月3日至5日在福建廈門舉行。“深化金磚夥伴關係,開闢更加光明未來”為本次會晤主題。其間,還將舉行主題為“深化互利合作,促進共同發展”的新興市場國家與發展中國家對話會。

屆時,中國國家主席習近平將主持會晤和對話會,並出席金磚國家工商論壇開幕式等有關活動。

此次廈門會晤將有五大方面成果值得期待:

1、形成更強大的發展合力。2、發出更響亮的金磚聲音。3、打造更牢固的社會根基。4、構建更廣泛的夥伴關係。5、形成更有力的機制建設。

九月起,這些新規將影響華僑華人的生活 | 海外

第九屆世界華文傳媒論壇

兩年一屆的全球華文媒體高層峰會——第九屆世界華文傳媒論壇,今年9月10日至12日將在福建省福州市舉行。

屆時將有五大洲60餘個國家和地區的400多家華文媒體的高層人士相聚福州,與中國中央主要新聞機構及部分地方媒體負責人共同參會,大會規模將超過500人。

本屆論壇將圍繞“‘一帶一路’與華文媒體新發展”這一主題進行高層次對話,探討華文媒體在全媒體變局中如何創新、“一帶一路”中的華文媒體、華文媒體的民族情懷和華文媒體的文化自信等議題。

 (據中國僑網)

新規嚴控逾期不歸者 中國留學生首當其衝 | 美國

美国皮尤研究中心公布的一份报告显示:2016年来自中国的逾期滞留美国者总共有25,486人
美国皮尤研究中心公布的一份报告显示:2016年来自中国的逾期滞留美国者总共有25,486人

美国总统川普(特朗普)控制非法移民政策不断收紧,近日美国国务院发出新规,专门针对持有效的工作或学生签证进入美国但逾期不归的人。调查显示,中国留学生逾期不归者人数超过全球其它国家。

据《华盛顿观察者报》网站8月26日报导,根据川普针对移民的行政令,美国国务院加大力度打击逾期不归的外来移民,并督促海外的美国签证官对签证申请人严加盘查。美国政府的这一举措获得了支持控制移民的团体的赞许。

美国皮尤研究中心(Pew Research Center)公布的一份报告显示:2016年来自中国的逾期滞留美国者总共有25,486人,其中中国留学生签证过期后滞留美国的有7,545人,高居各国滞美不归的留学生人数之冠。

美国国土安全部的最新报告说,有79.3万人持工作、学习或其它签证进入美国后,他们本应该在2016年离开,但是目前仍然滞留在美国,其中近8万是外国学生。

美国移民研究中心的政策研究主任杰西卡•沃恩(Jessica M. Vaughan)说,川普的行政令会产生巨大影响,因为一些外国学生以前看准了这条路:逾期不归然后通过各种方式找到工作。

沃恩还说,恐怖分子最倾向于通过学生签证进入美国,“学生签证的逾期不归率是最高的,甚至比旅游签证要高得多,这也是恐怖分子试图获得的签证之一,因为(学生签证)的逗留期限更长,当年911事件中的一些恐怖分子就是通过学生签证进入美国的。”

沃恩补充说:“太多人之所以进入美国大学,只是为了在美国获得立足之地,而不是为了接受教育。”“一些高等教育行业也游说国会和国务院招揽外国学生,反对收紧签证的法律。他们只顾吸引外国学生,因为很多学校把外国学生当作摇钱树,而不在乎他们是否逾期不归、是否与美国学生争夺就业机会。”

美国《国家法律》杂志(The National Law Review)在报告中详细解释了国务院的新规定,其中包括签证申请人必须说服签证官,在签证期满前一定返回。“ 这些规定似乎要求签证官员采用更严格的、可以说是‘保护主义’的方式来确定申请人是否符合有关签证的要求。”沃恩说。

沃恩表示,国务院的新规对于打击未来非法行为具有深远影响,“多年以来,领事官员对外国学生的签证申请太松了,即使这个学生看起来显然不会回国,(也可能发给签证)。”

沃恩说,美国传统的观点是:“鼓励外国学生前来求学,然后回国把他们的所学回馈家乡,使他们个人和祖国都受益,并向全世界传播美国价值观。”

沃恩赞许川普坚持了美国的传统,“川普让美国在与其它国家的未来关系中受益,也避免了有人滥用学生签证,将这当作获得永久居留权的跳板”。

(互联网资讯综合整理)

中國政府收緊資金外流 昆士蘭州房市損失慘重 | 澳洲

澳洲房地產網站Realestate報導,中國政府對離岸投資進行打擊以遏制資本外流、禁止賭場投資後,布里斯班的房產交易正面臨崩潰,大量投資房地產市場的人不得不面對巨大風險。

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中國政府收緊資金外流 昆士蘭州房市損失慘重 | 澳洲

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不久前,中國國務院發文限制房地產投資和禁止任何新賭場的投資,擔憂私營公司身上正背負太多債務。新措施還包括禁止交易額在100億美元以上的對外投資交易;在中國投資者核心業務以外的、10億美元以上的併購交易;以及國有企業不准投資10億美元以上的境外房地產項目。

受此影響,位於皇后碼頭(Queens Wharf)價值30億澳元的賭場項目(合資夥伴是周大福集團)和中國香港億萬富翁馮永祥(Tony Fung)在昆州東海岸投資建設的酒店和賭場項目也將面臨挑戰,不知何去何從。

不過,馮永祥的發言人表示,“這些新規定不適用於中國香港,因此不會對Aquis的澳洲戰略產生任何影響”。

據中介機構稱,一大批中國投資者希望以折扣價出售新開發項目,這對當地居民來說是一件好事,因為他們可以從降價和減少競爭中獲利。比如,有些現金拮据的中國買家雖然早前支付了10%的首付,但他們願意拿僅收回三分之一的首付來放棄交易。

預計布里斯班在新開發項目這一塊損失尤其慘重。根據Realestate先前數據,昆州十大最受中國買家矚目的城市有卡林戴爾(Carindale)、聖盧西亞(St Lucia)、因杜魯皮利(Indooroopilly)、希望島(Hope Island)、卡拉馬威(Calamvale)、陽光銀行(Sunnybank)、南方港(Southport)新利班山(Sunnybank Hills)、凱恩斯(Cairns)和八里坪(Eight Mile Plains)。

據瞭解,中國買家去年時才蜂擁前往布里斯班看房,現在需求卻急劇下降。Yong Real Estate專門和中國買家打交道的房產代理湯姆張(Tom Zhang)表示,這些變化給中國投資者帶來嚴重威脅。“一開始,他們很難借錢買房,很多人也看得很開,因為還可以用現金買。但現在他們連使用現金也受到限制。”

相關資訊:別讓繁瑣購房流程搞暈你,找房產律師解煩惱!| 澳洲

(據澳洲新快網)