新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡12月私人公寓房價環比再次下跌0.8%，同比下跌2.1%。中央核心區，其他核心區與非核心區房價均出現下跌；成交量環比上升10%，較去年同期已高出44.2%。
2015年12月私人公寓租賃市場與上月基本持平，租金同比下跌5.4%。
12月新加坡重點區域房價地圖
2015年12月，新加坡除第11郵區（湯申，挪威納，紐頓）與19郵區 (後港，盛港，榜鵝) 均價出現上漲外，各大重點區域公寓均價與去年同期相比依然出現下跌。第14郵區（巴耶利峇，芽籠）與15郵區 (馬林百列，東海岸) 年比均價下跌幅度均超過10% 。
同11月相比，所關注的8個重點郵區中有一半區域出現回升。
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去年私宅市場雖仍疲弱，整體表現卻比2014年有所進步，發展商共賣出7529個新私宅單位，比2014年全年的新私宅銷量略高2.9％。但是，與2013年賣出的1萬4948個單位相比較，則減少了大約50％。
研究員：今年銷量可能不如2015年
據市區重建局昨天發表的最新數據顯示，發展商在去年12月售出的新私宅單位回落至384個，比11月份的759個減少近50％。
高緯（Cushman & Wakefield）環球研究主管李敏雯說：「這似乎顯示，需求已經平穩下來，並且從過去的每年1萬至1萬2000個單位的水平，下調至現在的每年大約7000個單位。」
由於政府已經減少供地，因此，她認為今年可能推出市場銷售的99年地契新私宅單位約5886個，絕大多數是在郊外或市區邊緣。
橙易研究與諮詢部高級經理黃顯洋說，由於推出的新單位較少，今年私宅銷量可能不如2015年，買家可能轉向二手市場或者已經推出但未售出的單位。「我們預計2016年的新私宅銷量將介於6000至7000個單位。」
不過，仲量聯行研究與諮詢部新加坡董事王德輝的看法是，雖然降溫措施和利率上調將繼續影響買氣，但經濟放緩的力道還是最重要的決定因素。
他說：「如果經濟只是稍微放緩，不會對需求帶來顯著影響，今年還是有可能售出7500至8500個新單位。較低的價格也會吸引更多買家進場；但經濟要是嚴重下挫，便會導致買家持謹慎態度、降低需求。」
博納產業集團總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）則認為，只要房屋政策不改變，今年將是另一個艱難的年份。他說，今年首兩個月的新私宅市場還是會維持淡靜，市場可能要到3月當大巴窯一個重頭的新項目推出時，才會再次「動」起來。
他說，去年12月的銷量回落，估計與季節性的佳節原因，還包括降溫措施的影響。「許多買家都會在這個時候出國旅遊，並且等到新的一年才落實購屋決定。」
上 個月賣得最好的項目，包括博雅居（The Poiz Residences，64個單位，中位尺價1430元）、Sky Vue（20個單位，中位尺價1571元）、綠盛邨（Botanique＠Bartley，17個單位，中位尺價1302元）、麗湖景 （Lakeville，16個單位，中位尺價1265元）和鑫豐銀河灣（Kingsford Waterbay，14個單位，中位尺價1149元）。
執 行共管公寓（Executive Condominium,簡稱EC）市場則維持淡靜，去年12月只賣出124個單位，比11月減少33％。雅尚苑（The Brownstone）賣出20個單位，中位尺價814元；The Terrace賣出15個單位，中位尺價788元；Sol Acres賣出14個單位，中位尺價796元。
縱觀2015年，發展商總共賣出2562個新EC單位，少於推出的3750個新單位。
去年12月，發展商推出的新私宅單位，若不包括EC，只有173個。整個2015年推出的新私宅單位達7032個，比2014年減少7％。
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（據新加坡早房網）
政府在3月底發表新財年的財政預算案時，將不會為房地產降溫措施鬆綁。市場預測，房價跌幅須擴大一倍至17％，政府才會檢討降溫措施。
財政部長王瑞傑昨天在「瑞銀財富洞察」（UBS Wealth Insights）大會上的問答環節中，被詢及哪些市場信號會促使政府檢討現有房地產審慎監管措施。
他回答說：「就2016年財政預算案而言，我還沒看到桌上有任何與房地產相關的措施。」
王瑞傑表示，一方面有企業反映，政府應通過降低土地價格，控制房價和商業租金，協助它們降低經商成本；另一方面，又有投資者反映，政府應放寬房地產措施，讓他們享有資本收益，「政府始終須仔細考慮所有不同的群體。」
他說：「追根究底，新加坡之所以能在過去取得進步，是因為我們向來把焦點放在中期，我們反應的方式若像市場一般，就會成為不穩定因素的根源。」
這相信是王瑞傑去年10月上任財政部長以來，第二次暗示短期內不會調整降溫措施。
去年11月，他曾表示政府在必要時會採用具針對性的審慎監管和財政措施，可平衡房地產市場週期發展，促進市場中期的可持續發展。
法國巴黎銀行新加坡、馬來西亞與印度尼西亞研究部主管張剛禾昨天指出，唯有房價下跌至一定程度、威脅市場穩定的因素得到充分解決，政府才會撤辣。
他指出，從過去幾個房地產下行週期，如2008年至2009年的全球金融風暴來看，政府一般會在房價下跌約17％後，才開始出手救市。
根據市區重建局數據，私宅價格自2013年第三季達高峰以來，至今下跌8.4％，去年私宅價格的同比跌幅為3.7％。
王瑞傑昨天發表主題演講時也提及，此前長期的超低利率環境和資產購買潮，促成的資源配置不當，可能會在利率正常化週期中無所遁形。
他說：「投資者短期內須對市場波動保持警惕，因為資產價格在一定程度上由長時期的低利率支撐。」
多次呼籲政府「撤辣」的新加坡產業發展商公會（REDAS）會長陳佩強受詢時表示，王瑞傑的一番話對發展商而言不算負面消息，政府此前也曾多次放話，指現在還不是撤辣的時候。
不過，他也表示，對政府引用的「中期」感到茫然，不知這代表下來半年、一年、或更久的時間範圍。
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（據新加坡早房網）
最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡11月私人公寓房價環比反彈微升0.6%，同比仍然下跌1.3%；成交量環比下滑2.8%，較去年同期卻已高出31.2%。中央核心區與其他核心區房價環比上升，非核心區房價則繼續下跌。
2015年11月私人公寓租賃市場則繼續面臨下滑，租金同比下跌5.6%。
11月新加坡重點區域房價地圖
11月新加坡第11郵區（湯申，挪威納，紐頓）與14郵區 (巴耶利峇, 芽籠) 均價繼續上漲，呈現良好勢頭。但除此之外的各大重點區域公寓均價與去年同期相比依然出現下跌。第1郵區（濱海灣，萊佛士坊）與4郵區 (港灣，聖淘沙) 年比均價下跌幅度均超過20% 。
不過在11月份，所關注的8個重點郵區中有7個區域的均價出現回升或與10月持平，以實例證明新加坡房市在本月出現反彈，持續下跌似乎有放緩的跡象。
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自2016年4月起，英國將提高二套房和以出租為目的的購房印花稅
本報根據金管局網站的房貸數據計算，2015年11月本地房貸同比增長4.6％至1843億元，是2007年4月以來的最緩慢增長。相比之下，2014年初的房貸增長超過8％，而2010年8月時的房貸增長更是高達23.4％。
前幾年政府出重拳為房地產市場降溫，本地房地產價格穩步下滑，使得房屋貸款的增長也減速，去年放慢到2007年以來的最低水平。
分析師預計，本地接下來的房貸增長將進一步放慢，貸款質量也會退步。
本報根據新加坡金融管理局網站的房貸數據計算，2015年11月本地房貸同比增長4.6％至1843億元，是2007年4月以來的最緩慢增長。
相比之下，2014年初的房貸增長超過8％，而2010年8月時的房貸增長更是高達23.4％。由於2007年起美國聯邦儲備局頻頻減息，本地利率順勢往下跌，這帶動房貸增長加速。
上半年房貸增長
預計進一步放慢
本地房貸增長曾於2006年6月陷入谷底，同比增長2.1％。2004年至2006年期間，聯儲局曾連續17次上調利率，從1％上調到5.25％。
時隔近十年，聯儲局終於在12月宣佈加息25個基點，市場預計當局接下來會逐步加息，從而帶動本地利率走高。
華僑銀行經濟師林秀心指出，隨著利率上升，降溫措施限制買家需求，2016年房地產市場會繼續面對挑戰。由於市場情緒謹慎，私宅市場的供應過度，2016年上半年房貸增長預計會進一步放慢。
惠譽新加坡（Fitch Ratings Singapore）金融機構高級董事黃洧騰說：「我們預計今年房屋貸款會放慢，因為房地產一手和二手市場持續疲軟。」
他預計，未來的房貸增長推動力，主要來自於自住型買房貸款，以及房屋建成後的放款（drawdown），但疲軟的經濟加上移民政策收緊導致家庭增長的放慢，這會限制房貸的增長速度。
金管局的房貸數據指的是銀行實際發放的貸款，當貸款人購買尚未建成的項目時申請的貸款其實還不包括在內，只有當項目完工後銀行發放貸款時才算在內。一般新項目會花幾年時間完工，這意味著幾年前房地產市場火熱時候申請的貸款，陸續在這幾年發放。
本地私宅價格於2013年第三季開始下滑，這個買家需求的放緩不會立刻導致房貸放緩，而是有兩三年的間隔。
除了增長放緩，房貸的質量也是市場關注的焦點。
黃洧騰預計，未來本地房貸的質量會略微下降，今年房貸拖欠付款將比去年高，但房貸質量不太會急速惡化，除非失業率和利率激增。不過，他不認為2016年短期利率會顯著上揚。
此外，2009年以來推出的一系列房地產降溫措施，包括額外買家印花稅（ABSD）、總償債比率（TDSR）和房貸與價值比率（Loan-to-Value，簡稱LTV），應該會限制房貸質量的下滑幅度。
有分析師認為，降溫措施最早明年下半年放寬，最有可能的是減少額外買家印花稅，但總償債比率應該不會解除。
金管局去年11月發佈的《金融穩定評估》報告指出，假設利率調高3個百分點，新加坡各個收入階層中位數家庭的房貸債務依然是可控的；如果家庭收入減少10％，新加坡家庭仍然能夠償還房貸。
根據三家本地銀行最新的業績報告，截至去年9月底，銀行房貸的不良貸款比率仍然維持在較低的水平。
星展銀行公佈的數據顯示，截至9月底私宅和組屋貸款的不良貸款比率分別為0.13％和0.42％，不超過三年的平均水平。
華僑銀行同期的房貸不良貸款率為0.5％，與之前三個季度保持在同樣水平。
去年房貸再融資需求大增
大華銀行的房貸不良貸款比率是1.0％，比一年前增加0.1個百分點。
另一方面，本地利率攀高使得去年房貸再融資需求大增。
星展集團總裁高博德（Piyush Gupta）在第三季業績報告會上指出，房貸再融資需求強勁，銀行去年首三季的房貸總額增長50億元，前年則增長40億元。
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（據新加坡早房網）
房地產分析師表示，今年樓市的關鍵詞是「穩定」，儘管整體房價仍下行，但跌速已放緩。
展望2016年，分析師預計，房價不會出現太大變化，在政府不調整降溫措施的情況下，明年私宅價格仍會延續今年的跌勢。
但隨著私宅價格下行，更多買家料將入場買房，新私宅銷量有望上揚10％至20％。
分析師預計，明年房價不會出現太大變化，在政府不調整降溫措施的情況下，明年私宅價格仍會延續今年的跌勢，每季跌幅約1％，全年跌幅介於5％至10％。但隨著私宅價格下行，更多買家料將入場買房，新私宅銷量有望上揚10％至20％。
智信研究與諮詢（R’ ST Research）總監王伽勝認為，降溫措施仍對市場發揮作用，私宅價格會連續兩年下跌，今年跌幅預計約5％，兩年累積跌幅預計約8％。
他認為，私宅價格明年甚至可能在第二季或第三季大幅下跌，直到第四季才小幅回彈。
欣樂國際執行董事麥俊榮則表示，今年樓市的關鍵詞是「穩定」，儘管整體房價仍下行，但跌速已放緩。
他說：「在降溫措施持續影響下，今年本地私宅表現其實不比想像中糟，全年房價指數預計下跌4％至5％，沒出現雙位數跌幅。一些買家顯然已適應和接受降溫措施和房貸條例。如無重大措施調整，預料明年情況會與今年大致相同。」
總償債率（TDSR）房貸限制和額外買家印花稅（ABSD）等一系列降溫措施何時鬆綁以及鬆綁多少，是過去兩年市場一直在猜測的問題。
不少人揣測新加坡經濟放緩，加上今年大選，可能促使政府調整措施，放寬降溫措施如減少額外買家印花稅的稅率，從而帶動疲弱的房地產市場。
但新上任的新加坡國家發展部長黃循財在10月首次針對降溫措施表明立場時，指目前不是鬆綁的時候，因為這可能帶來房價過早回彈的風險。分析師因而預測，至少在明年下半年以前，政府不會重新檢討降溫措施。
未售出單位比去年減18％
另一方面，供多於求也是房價下行的導因之一。截至今年第三季，本地樓市估計有2萬4000個未售出的私宅單位。相比之下，今年新私宅總銷量預計在7500個至8000個單位，顯示市場供應大於買家可「消化」的程度。
不過，萊坊諮詢與研究部主管陳姳潓表示，今年未售出單位比去年減少18％，跟前年相比，更減少25％，顯示買家的「消化程度」已改善。
她說：「發展商下調新私宅售價2％至3％，加上本地買家在一些地區所積累的需求，促使過去兩個季度的新私宅認購率稍微上揚。」
譬如，10月和11月的新私宅認購率皆超過100％。對於明年私宅價格走勢，她預測明年價格將下跌3％至5％，一些擁有大量未售出單位的地區，跌幅可能較大。
在銷量方面，今年新私宅銷量保持平穩，處於去年7316個單位的水平。
王伽勝預測，今年的新私宅銷量還可能小幅增加。「房價走軟吸引一些買家趁低進場。尤其是一些地點優越，定價相當吸引人的項目，還能在淡靜樓市中賣個滿堂紅。」
譬如，每英呎中位價格不超過1000元的盛港霸型私宅項目峰景苑（High Park Residences）今年就賣出1308個單位，協助其發展商集永隆發展進賬超過10億元。
展望明年，王伽勝認為，明年有不少新私宅項目推出，當中如大巴窯4巷／6巷私宅、羅弄榴梿（Lorong Lew Lian）和亞歷山大景（Alexandra View）等地段發展的私宅項目，都頗具吸引力，預料能推動明年私宅銷量上揚一兩成，達到近1萬個單位的水平。
麥俊榮則持較謹慎態度，預測今年新私宅銷量達8200個單位，但明年銷量可能減少，因為隨著政府售地大幅減少，明年發展商推出的新項目料減少。
他說：「我國明年經濟增長可能會很小，這是否會導致失業率上升，進而影響買家的買房情緒？這都是我們下來會關注的問題。」
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（據早房網）
前言：2014年初至今，受一系列房地產降溫措施影響，新加坡私人住宅市場已經連續八個季度下滑。對外國人而言，18%的印花稅將大批外國買家擋在門外；對當地人，總債務償還率框架（每個人每月的總債務償還比例不得超過月收入的60%）與一路下滑的房價也讓更多人對購房持觀望態度。買房的人少了，新推出的項目卻還未減少。幾年前新加坡地產熱時期，開發商們花高價買下地皮，必須在規定時間內開工建設；而一旦新項目建成，開發商也必須在規定時間內出售，否則將會被政府罰款。這表示許多新項目的推出已是板上釘釘，供大於求的局面還將持續一陣子。
新加坡海峽時報近期通過對開發商與房地產中介的採訪，指出供大於求的局面將導致新加坡私人住宅房價繼續面臨下行壓力。不過，隨著開發商加大促銷力度與買家對降溫措施常態化的認可，新加坡私人住宅市場的需求應會穩中有升。
原文編譯：
新加坡私人房市將繼續面臨寒冬
分析師稱，新加坡明年的房地產市場不會出現大幅回調，但供過於求和信貸收緊等一系列因素將使得私人住宅和執行共管公寓(EC)價格持續低迷。他們還警告說，房地產降溫措施短期內似乎不太可能中止，因為房價下跌並未影響到大多數業主。
北園公寓 (North Park Residences)
幾天前，世邦魏理仕(CBRE)東南亞研究部負責人Desmond Sim先生對《海峽時報》表示：「大多數開發商仍然強勢，房價堅挺，過去幾年持續的高房價給他們提供了底氣。「除非開發商願意犧牲一大部分利潤，否則新的銷售價格應該很難改變。」
根據萊坊(Knight Frank)新加坡研究主管Alice Tan女士，明年，新房價格可能會下跌3％至5％，那些有許多未出售房屋的項目跌幅可能更大。
智信研究與諮詢(R’ST Research)研究總監Ong Kah Seng指出，執行共管公寓的前景也好不到哪去，均價從今年上半年的800新加坡元每平方尺下跌到下半年的780新加坡元每平方尺。執行共管公寓的均價明年或更低，預計在750至780新加坡元每平方尺，他補充說。
庫存是困擾新加坡私人房地產市場的一個關鍵問題，市場約有24,000新房單位有待出售。除庫存量大外，合格證書(Qualifying Certificate)的處罰和額外的買家印花稅(ABSD)也令開發商面臨越來越大的壓力，Ong Kah Seng還說。
OrangeTee研究經理Wong Xian Yang指出，因市場實際情況越來越棘手，開發商今年已在調整價格。以大型私宅項目優景園(The Panorama)項目為例，房價中位數從去年一月剛推出時的1,343新加坡元每平方尺下滑到今年10月的1,226新加坡元每平方尺。另一個大型私宅項目Sims Urban Oasis的房價從2月推出時的1,397新加坡元每平方英呎下跌到10月的1,285新加坡元每平方尺。
顯然，購房者——受總債務償還比例(Total Debt Servicing ratio)和額外買方印花稅政策的管制——變得更加挑剔。
星獅恆美(Frasers Centrepoint Homes)的市場營銷總經理Elson Poo先生表示，他們的關注重點是有價格吸引力及其他價值的項目，如有生活方式概念或位處黃金地段。
截至目前，Frasers Centrepoint出售了約760個單元，很大程度上要歸功於北園公寓(North Park Residences)的熱賣。
開發商中冶置業(MCC Land)在新加坡銷售已經創下新紀錄，同比去年的354個單元上漲55％。如果中冶置業將其替商皓源投資(Hao Yuan Investment)管理的項目算進去，總銷售量則已達到487個單元，與去年的470個單元接近。
今年新私宅銷售略微減少。前10個月，私人市場的新房總銷售量為6,619套，同比去年下降4％。私人住宅的庫存一直在下降。萊坊Alice Tan指出，第三季度的庫存量為24,149套，同比下降了18%，相比兩年前下降25％。「儘管有約2％至3％的中等水平跌幅，價格調整加上被壓抑的需求——尤其是來自當地的購房者的需求，已經幫助改善了過去兩個季度中的購房量，」她補充說。
根據OrangeTee，二手房市場方面，今年價格排在前五名的項目相比2013年已經下跌6％至11％，儘管有一個項目的價格有所上升。
Wong Xian Yang表示，二手房售量可能已經有所增加，但考慮到明年的完工量和有限的外國勞工人數，預期租金會保持疲軟。
21世紀房產(Century 21)的首席執行官Ku Swee Yong表示，執行共管公寓的開發商可能更急於出售那些有逾300個單元庫存的項目，如Sol Acres、The Criterion和The Terrace。「看起來，今年年初收入上限被調到14,000新加坡元也並沒有帶來很多購房者，」他說。
總體而言，相比2013年第三季度最後一個高峰期，新加坡私人住宅價格下調約8％。
結語：2015年新加坡大選之後，新政府表示房地產降溫措施正在起到預期的效果，並不會在短時間內移除。因此在接下來的一段時間內，新加坡私人住宅市場供大於求的基本狀況並不會發生大的變化。這樣的市場行情不僅存在於銷售市場，租賃市場也徹底淪為「租客市場」。作為一個城市國家，新加坡的出租需求並沒有龐大的基數，加之近期外籍人士工作政策的不斷縮緊，使得出租需求增長緩慢。另一方面，大量新公寓在今年竣工，很多本來打算出售的屋主也因為選擇對房市進一步觀望而選擇暫時出租，這些都使得租賃供給大漲。這樣一來，租金的連月下滑也就不足為奇了。
綜上所述，目前新加坡私人住宅市場中短期投資回報並不被看好。加之新加坡投資門檻很高，最便宜的新建公寓每平方米售價超過4萬人民幣，市中心房價則更常常超過10萬人民幣，眼下花大代價投資新加坡私人住宅可能並不是最好的選擇。
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2014年初至今，受一系列房地產降溫措施影響，新加坡私人住宅市場已經連續八個季度下滑。對外國人而言，18%的印花稅將大批外 國買家擋在門外；對當地人，總債務償還率框架（每個人每月的總債務償還比例不得超過月收入的60%）與一路下滑的房價也讓更多人對購房持觀望態度。
新加坡11月份非有地私宅轉售價格稍微好轉，與10月份相比上揚0.6％。10月份的有關轉售價格是下滑0.6％。不過，分析師不認為轉售價格已經開始回彈。
根據SRX的預估數據，高檔私宅價格指數環比上漲3％，中檔私宅上升1.3％，而大眾化私宅則下挫0.8％。
與一年前相比，11月份非有地私宅轉售價格下挫1.3％。跟2014年的高峰相比，轉售價格已下挫7％。
與此同時，11月的私宅轉售量環比下滑2.8％至488個單位，同比則增加31.2％。不過，跟2010年4月的轉售量高峰相比則下跌76.2％。
分析師認為，儘管上個月轉售價上揚，但這並不意味著轉售價已經復甦或回彈。
ERA產業主要執行員林東榮指出，私宅市場仍然面對未售出私宅單位增加，以及嚴格貸款條規和額外買方印花稅（ABSD）所帶來的不利因素。
智信研究與諮詢總監王伽勝表示，整體轉售價上揚主要是由高檔私宅所帶動。然而，高檔私宅的交易一般上會較少，價格動向也較難掌握。他認為，高檔私宅價格不但無法持續上漲，還趨向於稍微下滑。
至於中檔私宅轉售價攀高，則可能是因為投資者要在最遲11月買到房子，以趕在明年上半年外派人員流量較大時，把房子租出去。
他 認為，最近發展商推出的新私宅銷量都不錯，也可能牽動了中檔私宅買家的正面情緒。這些新項目分別是新民道的Thomson Impressions、亞歷山大路附近的Principal Gardens和波東巴西地鐵站旁的博雅居（The Poiz Residences）。
他也認為，由於自2014年以來有大量私宅竣工，大眾化私宅轉售價下滑因此在意料之中。
另一方面，儘管轉售量環比下滑，但分析師認為情況並不悲觀。
林東榮看好轉售市場的長期前景。據他觀察，有越來越多買家轉向轉售市場買屋自住。理由包括轉售價較低、買方更能討價還價，以及單位面積比發展商目前售賣的來得更大。
他預料，儘管今年全年的轉售價將下滑2.5％，但轉售量卻會比去年高出20％，達到6000個單位。
展望明年，有分析師預料轉售價將持續下挫，而轉售量則會上揚。不過，也有分析師認為轉售價在明年會先跌後起，繼而帶動轉售價和交易量。
林東榮說，隨著將有大量私宅竣工和政府繼續保留降溫措施，轉售價緩慢下滑的情況將持續到2016年。至於轉售量，他則預期明年會有更好的表現。
王伽勝表示，明年第二或第三季將可能出現價格大跌至少5％的局面，但是這卻會吸引買家進場，進而造成價格隨後快速回彈。
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（據聯合早報）
新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡10月私人公寓房價繼續下行趨勢，環比下跌0.6%，同比下跌2.6%；成交量則上升將近10%。中央核心區，其他核心區與非核心區均出現房價下跌。
私人公寓租賃市場則繼續面臨下滑，租金與出租量雙雙下跌。2015年10月私人公寓租金較上月下滑0.4%， 同去年同期相比已經下跌了5.7%。
10月新加坡重點區域房價地圖
10月除第14郵區 (巴耶利峇, 芽籠) 均價繼續上漲外，新加坡各大重點區域公寓均價與去年同期相比皆出現下跌。年比均價下跌幅度最大的區域為第4郵區 (港灣，聖淘沙)與第15郵區 (馬林百列，東海岸) 。除了第14郵區一如既往的強勢，所關注的8個重點郵區中有一半區域的均價連續幾個月出現環比回升，顯示新加坡房價下跌現在在沒有新的降溫措施出台之前似乎有放緩的跡象。
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