新加坡 – Page 15

新加坡留学哪些专业就业前景最好?

新加坡拥有卓越的国际教育体系，独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择，那么新加坡留学，哪些专业就业前景最好呢?

酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐

专业介绍：

你是不是也认为学习酒店管理专业以后，只能局限于酒店类工作?其实不然，酒店管理学和旅游管理学中，最重要的是学会协调各方面关系，以达到一个整体协作，帮助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法，就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺，现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。

从业领域：

酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。

会计、金融

专业介绍：

会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来，企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题，要求平时心要细，做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作，还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。

金融学是个很热门的学科，金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。

从业领域：

金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构，金融管理机构等：经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。

物流管理、供应链管理

专业介绍

物流在中国起源于20世纪80年代，它不仅包含运输、配送、储存，还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购，生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面，以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此，物流专业的“钱”途在于：只有把供应商、采购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理，才能达到公司、企业整体效益的最大化。

从业领域：

商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等

计算机科学、网络、软件

专业介绍：

随着商业国际化、电子化的发展，计算机、网络、软件类专业领域越来越重要，无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计，使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计，安全以及交易等领域，是最前沿的专业类型。

从业领域：

商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。

新闻、传媒、市场

专业介绍：

新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体，报纸、期刊、网络，手机信息等平面媒体中的编辑、记者，以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑，包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。

市场营销是在产品生产活动结束时开始的，中间经过一系列经营销售活动，当商品转到用户手中就结束了，因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围，而不是视为企业整个经营销售的全过程，即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。

从业领域：

市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。

上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向，那么选择专业不会成为你的拦路虎，相反你可以在每个专业上更深入了解和装备，为未来的就业储备知识和力量。

海外到底有哪些我们绝对想不到的奇葩规定？

十点之后上厕所禁止冲马桶？在餐厅吃不饱可以不付账？还有的法律规定禁止学习魔法？这世界可比我们认为的要魔幻多了！！

尽管科技和现代化已经越来越快地，将各个城市打磨成千篇一律的无聊面貌，但无可否认，得益于各地千差万别的自然环境和文化底蕴，各国、各民族过多或少都还保留着自己的独特气质。就连各地制定的法规，也都跑不开被文化影响的魔爪。

然而世界之大无奇不有，哪怕再怎么包容差异、believe世界大同，当与来自地球另一边的想法初次碰撞，还是难免会揣着满肚子疑问，开始怀疑自己到底是不是拥有和对方同属一个星球的脑回路。

居外在这里就为大家整理了在我们看来奇奇怪怪的各国法规，在大家出国旅行或是在海外生活的时候，希望这篇文章能够帮助大家，避免踩雷。

英国：

1.根据1986年的三文魚法令，在可疑情况下用手触摸三文魚是违法的，最高可罚款无上限或者两年监禁。

2.在街道上拍打门口的擦鞋垫子是一种触犯法律行为，除非是在早8:00之前。

3.男性驾驶员忍不住要在公众场所小便，必须射向自己汽车后轮，同时右手按住车……

怀孕女性可以在她想要的任何地方小便，包括在警察的头盔里……

4.甚至还有些更加奇奇怪怪的禁止：禁止在住家前修猪圈；禁止在街上杀牛；禁止横跨街道拉晒衣绳；禁止在街上演唱不健康黄色小调；禁止故意按别人家的门铃或者敲门等等。

瑞士：

1.在瑞士旅游，必须事先规划好自己的活动安排包括解决“三急”问题。因为住进这里的公寓，晚上10点之后是禁止冲马桶的。当地政府显然认为噪音污染比嗅觉污染更不利于公众利益。

2.10点以后男士们站着小便也属违法行为。

日本：

1.在日本，劝酒会处以48小时以下监禁１万日元以内罚款。因为日本『防止醉酒扰乱治安法』第二条规定，强制劝酒行为将被处以48小时以下监禁，１万日元以内罚款的处罚；如被劝酒者酒驾或因酒肇事，劝酒者同罪。

2.若胆敢在日本排队插队，犯规者将会面临法律惩罚。根据『日本国轻犯罪法』的第１条第13号的规定，排队『加塞』根据情节轻重，将被处以100 万日元以下罚款甚至拘留24小时。

澳大利亚：

1.在澳大利亚，只有持有执照的电工才可以换坏掉的灯泡。

2.虽然听起来很矛盾，但是在澳大利亚，在酒吧内醉酒确实是违法行为。酒吧或者其工作人员如果向被视为醉酒的人提供酒精，可能会被处以最高11,000澳元的罚款。如果你作为同伴，给已经醉了的同伴提供酒精饮料，也会被罚高达1,100澳元。

法国：

1.在法国，无论出于什么原因，不得将自己的宠物猪取名为“拿破仑”。

2.禁止在月台上亲吻因为他们亲吻总是耽误发车时间，而且喂狗粮也是不人道的。

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意大利：

1.在意大利，用拳头击打别人可能被判为重罪。

2.在意大利米兰，有一条让人无语的规定——人们在任何场合都要保持微笑，违反者将被处以罚款。当然，医院工作人员和参加葬礼的人可免除此项义务。

希腊：

在希腊，禁止穿着高跟鞋游览名胜古迹，这主要是因为怕给名胜古迹带来破坏。

新加坡：

1992年1月时任新加坡总理吴作栋颁布口香糖禁令。禁令一出，违法进口、销售或者制造口香糖的人均受到严惩。

丹麦：

在丹麦有条合法的霸王餐条款：在丹麦餐馆吃不饱的话可以不付账，直到认为自己点的饭菜能吃饱为止才付账。

不丹：

不丹禁止在一切公共场所吸烟。最低罚款225美元，情节严重者甚至更高。

泰国：

在泰国，不得脚踩纸币，因为上面印着大家最尊敬的国王。违反者将直接锒铛入狱。

文莱、马来西亚：

在文莱、马来西亚等国家，在有些公共场合是禁止食用榴莲的。

爱尔兰：

在爱尔兰，无论你出于何种目的学习或练习魔法，都将会被监禁整整一年。

菲律宾：

菲律宾，世界上目前离婚仍然不合法化。

各国的法规都是各地风俗文化的延申。所以再怎么觉得当地文化难以理解，在不违背自身原则时，努力去以更加包容的心态去尊重另一个国家的文化，也总归是在伸手，去迎接更加广阔的世界。

作者：Rebecca
编辑：Kyra

此文为居外网独家稿件，未经授权，不得转载，侵权必究！

又一护照排名出炉：卢森堡居首

Nomad Capitalist出炉最新护照排名，与其他主流护照排名不同的是，该榜单注重缴税情况和个人自由。该排名中卢森堡夺魁，前十名均是欧洲国家。

位于德克萨斯州专门帮助高净值客户实现资产多样化和避税目的的机构Nomad Capitalist每年也会对全球国家和地区的“护照含金量”进行排名。其榜单采用加权法，除可免签的国家和地区数字（权重50%）外，还根据国家对居住在海外的公民征收所得税（30%）、国家整体全球声誉（10%）、公民个人自由（10%）、同时持有多张护照的能力（10%）等条件综合分析结果，得出排名越靠前，国家越自由。

该排名中卢森堡夺魁，前十名均是欧洲国家，前二十名除了新加坡、新西兰、加拿大和韩国，也均为欧洲国家。其中第二名是瑞士，第三名瑞典，第四名爱尔兰，第五则为比利时。

卢森堡这栋华丽的现代别墅位于Nospelt村，享有周围大自然的清晰景致。
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Nomad Capitalist的创始人安德鲁•亨德森（Andrew Henderson）表示，其他护照榜单的算法过于单一，很多国家的护照属性类似，尤其是欧盟国家，对此应进一步深究其征税以及强制兵役情况。

该创始人放弃其美国护照，因为美国对公民海外收入的额外征税。

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来源：Imidaily
责编：Zoe Chan

新加坡开埠200年：检视新加坡吸引移民的三种价值观

撰文：林赛·加洛韦（Lindsey Galloway）

新加坡在2015年才庆祝了独立建国50周年，随后又毫不犹豫地开始筹备下一次庆典，即新加坡开埠200周年。2019年全年将会有一系列的活动项目、展览和节庆，以纪念英国史丹福·莱佛士爵士（Sir Stamford Raffles）登陆马来半岛南端这个小岛200周年。200年前莱佛士爵士将这个小岛设为英国东印度公司的一个贸易站。

然而，与庆祝建国50周年不同，开埠200周年只被认为是一个纪念的时刻。英国对这个岛国的殖民一直是一个有争议的问题，很多当地人根本不喜欢纪念这个日子。不过，200周年纪念办公室表示，其目的是让国民有机会反思殖民历史（新加坡历史甚至可以追溯到更远的700年前），以及反思塑造现代新加坡国家的价值观。

由200周年纪念办公室命名的价值观：开放、多元文化和自决，正是许多居民喜欢在此安居乐业的原因。新加坡法式融合料理米其林星级餐厅Labyrinth的主厨韩立光（LG Han）说，“新加坡是一个拥有自己特色的国家。多种族和多宗教，但却能在社会互动、饮食和地标中无缝融合。”他说，“尽管存在种族和宗教的多样性，但新加坡人属于同一个共同体，有相同的语言表达方式，并分享共同的价值观，各行各业人士能相容共存。”

尽管新加坡有文化上的多样性，但在性倾向话题上，这个国家依然还在争论不息。据纽约时报报道，新加坡仍然承认继承自英国殖民时代一条禁止同性恋的法律条文，不过此法在法庭上频频受到挑战。在印度废除类似的殖民时代法律后，受此鼓舞，要求新加坡废除同性恋刑事法的新一轮诉讼程序将于2019年启动。在新加坡，同性恋没有得到法律认可，同性伴侣也不能合法领养孩子。但社会活动者通过诸如一年一度的“粉红点”（Pink Dot）（颜色取自新加坡国旗红白两色混合而成）集会和推动全民共融的运动，唤起社会对同性恋者政治权利的关注，希望带来改变。

人们为什么喜欢这里？

新加坡的多元文化让新移民、特别是西方人能够迅速适应这里的生活。 “新加坡在地理位置上，是通往亚洲的枢纽通道，是前往像印尼巴厘岛、菲律宾长滩岛等旅游胜地的绝佳中转站。而且在文化上也是如此，”在新加坡生活了三年的美国人亚历山德拉·费格（Alexandra Feig）如是说。她是旅游博客“少女航海家”（A Maiden Voyager）的博主。她说，“新加坡与西方有很深渊源，英国在此的影响力尤其大。在城中漫步，你会看到佛教寺庙与英式风格突出的商铺相邻。在当地的小吃市集，你会看到供应海南鸡饭的摊位紧邻印度尼西亚风味的炒饭和卖汉堡包之类的西式餐厅。”

不要误认为新加坡小吃市集的食物就是普通的街头食品。“我如何旅行”（How I Travel）的主编、部分时间住在新加坡的加拿大人乔丹·毕晓普（Jordan Bishop）提醒说， “新加坡的两个小吃档都有米其林星。”他说这两个摊位，“了凡香港油鸡饭面”（Liao Fan Hong Kong Soya Sauce Chicken Rice and Noodle）和“大华猪肉粿条面”（Hill Street Tai Hwa Pork Noodle），是这类小食店首次在2016年获此殊荣。

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每周都有新的餐厅和酒吧开业，新加坡不乏反映其过往国际贸易港口特色的多国饮食，比如中国、马来西亚、印度、土生华人、德国、意大利、日本、越南、法国和美国的食物等。

多元文化并不止于饮食。当地人甚至有反映这个种族大熔炉的语言。虽然政府不承认（最近甚至积力阻止使用），但新加坡英语（Singlish），这种混合了英语、普通话、福建话、粤语、马来语和泰米尔语的混合语，常常在点咖啡或与朋友闲聊的社交场合用到。

在那里生活是种什么感觉？

与许多其他大城市不同，新加坡居民很少担心盗窃或暴力犯罪。居住了11年的Bino Chua在“我的漫游”（I Wander）博客上写道，新加坡是全世界上犯罪率最低的几个地方之一，街头的小偷小摸甚至被视为“浪费时间”不值得做的事。已经在这里生活了5年的美国人、“新加坡外籍人士指南”的合著者艾莉森·小泽·桑德斯（Alison Ozawa Sanders）说，“你可以不用锁车，留下钱包无人看管地走开。作为女人，我可以在任何社区晚上外出，不用担心自己的人身安全。作为父母，我也不会有如果我把视线从孩子身上移开两秒中，我的孩子就会被绑架的感觉。”

新加坡也很干净整洁，交通极为便利，很少堵车。这部分归功于政府对私家汽车的限制和购买汽车的高昂成本。Bino Chua说，“有人说新加坡管理过度，令人乏味。但就我个人来说，这就是安全和方便。我宁愿如此而不想每天都会担心遭到抢劫。”

市中心充满着以职业为重的氛围，人们行色匆匆。但在有需要的时候，逃离闹市喧嚣也不难。供职于斯科特廉价机票服务（Scott’s Cheap Flights）的亚洲航班搜索专家美国人丹尼尔·伯纳姆（Daniel Burnham）说，“我从公寓出发步行约25分钟，就能身处茂密的热带森林，这个森林也是一个非常值得一去的观鸟地。虽然国土面积小而人口密度很大，但新加坡却拥有美丽的国家公园和丰富的野生动物。”

新加坡这个岛国虽然面积狭小，但有世界著名的樟宜机场和廉价机票，新加坡人出国非常的方便。伯纳姆说，“每当我感到焦躁不安，我都可以轻松地搭飞机离开这里。”

于宁静中尽享精致——新加坡独特的Robin Residences住宅位于武吉知马（Bukit Timah）庄园内，地处热门的第10区，是一栋现代化永久产权公寓，共有5个楼层及134处住宅单元。该住宅地处便利，距新加坡2所著名的顶级小学——新加坡中国女子小学和英华中文学校（小学）不超过1公里范围。最近的地铁站是滨海市区线（Downtown Line）上的史蒂文斯捷运站（以及即将建成的汤姆森东海岸线），距此仅有200米的步行路程。牛顿巴士转换站（Newton Interchange）距此住宅仅有一站路程，可便利前往中央商务区（CBD）。点击查看居外房源详情

我还需要知道什么？

新加坡位于赤道以北仅一度，外来人员需要适应全年炎热的气候。小泽·桑德斯说，“人们必须习惯汗流满身。而且你的头发永远不会像你在家乡的一样。”伯纳姆补充说，室内的寒冷空调也是一种“必要的恶”。

根据经济学人智库的最新报告，新加坡是世界上最昂贵的居住地。参考成本比较网站Expatistan.com，即使是远离市中心的一房公寓租金也高达1,885新元，新车价格通常在10万新元以上。

尽管如此，经验丰富的居民表示，这些数字并不总能反映现实。伯纳姆说， “许多游客和外国人倾向于将新加坡的生活与你在电影中看到的东西，比如《疯狂亚洲富豪》（Crazy Rich Asians）或享受房屋津贴的有钱外派人士混为一谈。如果你选择当地的生活方式，新加坡的生活成本并不一定高耸入云。我们制定了符合常理的预算方案，例如转租属于公共住房的组屋，自己做饭和乘坐公共交通。我们的开支远低于在美国的生活费用。” 这个国家的税率也是全世界最低税率之一，限制在22％以内。

市中心充满着以职业为重的氛围，人们行色匆匆。但在有需要的时候，逃离闹市喧嚣也不难

新加坡市中心多半是大同小异，商场和相似的公寓房在较大的居民区和商业街上似乎可以延伸数英里。但只要离开市中心，走到郊外去探险，这时的新加坡总体来说相当之棒。

伯纳姆说。“只要你去寻找，就会发现城市的多种风貌。新加坡的郊区有绵延数英亩的农田、有断壁残垣的墓地、渔村，还有殖民地时代的军营哨站，所有这些像是隐藏在21世纪发展的口袋里。”

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来源：BBC
责编：Zoe Chan

外国投资者（非永久居民）在新加坡买房的限制

外国人在新加坡能买房吗？这是投资新加坡房产时需要优先了解的问题。事实上，作为全球公认的房产制度较完善的国家，新加坡政府对外国投资者在新加坡能否买房，能买什么样的房产，都有着非常清楚、细致的规定，具体规则如下：

亚洲全球超级富豪扎堆：五年间激增117%！房产投资占比达23%

导读：以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算，2018-2023年的五年间，全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中，增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲，而印度的升幅最大，达到39%。

随着全球经济重心的不断东移，亚洲已成为全球顶级富豪扎堆的地区。

根据莱坊（Knight Frank，英国房地产咨询公司）3月6日发布的2019《财富报告》显示，2013-2018年期间，全球亿万富豪的人数增长了55%至2229名，其中亚洲地区的亿万富豪在5年间激增了117%至787名，相比之下欧洲、北美地区截至去年年底的亿万富豪人数则分别为452、631。

莱坊亚太区研究部专管Nicholas Holt表示：“以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算，2018-2023年的五年间，全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中，增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲，而印度的升幅最大，达到39%。”

他坦言，一些市场的基数较低，因此增幅较大，“例如菲律宾，预计2023年将有296位超高净值人士，而这个数字不到日本的超富裕人口的2%。”数据显示，截至去年年底，中国内地共有9953名超高净值人士，预计这一数字在2023年增长35%至13429名。

Holt指出，此次的报告共访问了来自全球各地约600名私人银行家和财富顾问，他们为这些超高净值人士管理约3万亿美元的资产。

房地产投资占比仍达23%

由于全球经济增长放缓、贸易保护主义不断抬头，金融市场动荡不安，这让“砖头”再次受到全球富豪们的青睐。

上述报告指出，房地产目前占亚洲超高净值人士投资组合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投资组合的比例，中国内地在亚洲位居首位，占比高达50%。

“我们注意到在过去几年，超高净值人士越来越希望增加物业在其投资组合的份额，这个趋势在全球富豪拥有的物业数字中得以体现，他们拥有的物业数量由过去一年平均2.9个增至3.6个。”Holt表示。

打开居外网：总揽全球顶级豪宅体验生活极致品位

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：“去年全球豪宅的价格平均上升了1.3%，这是自2012年以来的最低升幅。莱坊国际豪宅指数追踪的100个市场中，去年超过70%的市场豪宅价格维持不变或上升，并有5个市场出现双位数的升幅。其中，菲律宾首都马尼拉的豪宅价格同比上升11.1%，涨幅领先，而英国爱丁堡、柏林均录得了10%的涨幅。” 延伸阅读：莱坊《2019年财富报告》：马尼拉豪宅价格增速领跑全球

同时，新加坡的豪宅价格去年也上涨了9.1%，成为了除马尼拉以外唯一一个进入全球豪宅涨幅榜前十位的亚洲城市。Holt坦言，去年新加坡楼市出现了“冰火两重天”的局面，“上半年楼市涨势惊人，因此政府推出了一系列的措施为楼市降温，导致楼价在下半年向下调整。”

华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（约合15,311元人民币）的平均尺价，在全球最昂贵公寓中排行第九。
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事实上，去年7月，新加坡政府再度收紧楼市政策，新加坡公民购买第二套住宅，额外买家印花税由原先的7%上调至12%，购买第3套以上则一律要缴交15%额外买家印花税，较之前的10%大幅提升。海外人士买楼则要缴付20%额外买家印花税。

香港豪宅市场将保持坚挺

相比之下，由于外围不明朗因素以及股市波动，中国香港去年的豪宅价格同比升幅仅为1.8%，在全球豪宅指数的排名则自第17位下跌至47位。然而，这并未动摇香港豪宅的“身价”，以一百万美元可以购买的豪宅面积计算，香港仅可购买22平方米的“纳米豪宅” ，稳居全球第二。

“今年影响香港楼市的主要因素是特区政府政策以及本地经济表现，我们预测山顶、南区等黄金地段的超级豪宅价格将保持稳定，这些业主的持货能力很强，无需大幅减价。”莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文表示。

同时，他指出，去年特区政府推出的“山顶地王”山顶文辉道12号豪宅地皮流标，主要由于特区政府与发展商的估价存在落差，“特区政府重新将这个地块纳入未来的卖地表中，暗示特区政府未来可能会调整价格。考虑到目前的市况以及空置税增加了开发商的持货成本，今年的土地价格有望下调5%－10%。”

香港山顶和福道1-9号4卧3卫豪宅，是城中隐藏的天堂，为大家庭缔造隐私的户外生活空间。房价约¥2.38亿。
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去年10月，香港地政总署公布，山顶文辉道豪宅的底价过高，五大财团出价均未达政府所设底价而流标，市场此前预估这幅山顶“地王”的总地价最高可达485.2亿港元。因此，这块地皮吸引了香港数家龙头地产商竞标，包括长实集团、恒基兆业、嘉华国际、新鸿基地产，以及九龙仓、新世界、中海、信和置业联合体。

中原地产的数据显示，2018年有107宗价值1亿港元或以上的高价洋房成交，相比2017年的45宗飙升1.4倍。山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson 1期2号洋房，成交价格高达13.99亿港元。

“香港在吸引跨境和本地私人资本投资方面全球排名第三，仅次于美国和英国，这显示香港在吸引全球私人财富方面处于领先地位。去年香港的跨境私人资本投资金额总计120亿美元，主要投资标的包括公寓、办公楼以及商铺等。”林浩文表示。

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来源：21世纪经济报道
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曾经的“亚洲第二楼市”风光不再：新加坡按揭增速大幅下跌

数据显示，2018年前11个月，该国住房贷款增速放缓至1.9%，不及2017年的增速4.2%的一半。信贷放缓可能会使该国住宅价格加速下跌。

亚洲四小龙的新加坡，曾是继香港之后，楼市第二热门的亚洲城市。但目前不断上升的利率和最新一轮的房地产调控措施，抑制了新加坡各银行的抵押贷款需求，或对新加坡楼市产生影响。

新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore）1月24日公布的最新数据显示，2018年前11个月，该国住房贷款增速放缓至1.9%，不及2017年增速4.2%的一半。

信贷放缓可能会使该国住宅价格加速下跌。2018年第四季度，新加坡住宅价格就曾出现过去6个季度以来的首次下跌。

根据新加坡市区重建局1月初公布的数据，2018年第四季度，新加坡私人住宅价格下跌了0.1%，市区黄金地段的房价则下跌了1.5%。

不过从2018年全年来看，新加坡的住房价格指数上涨了7.9%，仍创下八年来最大的年度涨幅。

上图为新加坡国立大学编制的新加坡住宅价格指数（NUS SRPI），从图中可以看出，自2008年美国启动第一轮QE以来，体量较小的新加坡楼市便吸引了大批海外投机者，狮城也一跃成为亚洲房价第二高的城市，仅次于中国香港。

2009年开始，新加坡就提高了购房门槛，政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%，同时对房屋交易征收高额印花税，但房价增幅仍未放缓，该国房价一路飙涨至2013年。

面对房价飙升，“忍无可忍”的新加坡从2013年起大幅加码楼市调控，若购入房产不满5年就转手，需缴不同程度的印花税：一年内转售需缴16%、第二到第四年分别为12%、8%、4%，第五年起才免征，以打击短期炒房行为。

在2013年房价见顶后，新加坡房价开始了长达4年的跌势，累计跌幅达到12%。

直到2017年，新加坡对房地产市场的管控措施才有所松动。此前，若卖方持有房屋的时间不到4年就出售，则须缴纳房价4%到16%的印花税，2017年3月11日，新加坡政府宣布从即日起，该时限缩短到3年，印花税税率也降至4%至12%，并放松了一些贷款限制。

随后，新加坡房价也在2017年第二季度迎来上涨，并连续5个季度实现上涨。

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但“习惯了”抑制楼市投机的新加坡，在2018年7月5日，由新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合发布公告：从7月6日起，上调额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty）税率5–15个百分点，并收紧贷款限额。

新加坡政府称，该举措旨在使房地产市场降温，维持房价涨势与经济基本面一致。公告称，在利率上升和住房供应面强劲的情况下，如果不加以控制，房产价格一味上涨可能会导致市场出现不稳定的回调。

高纬环球（Cushman & Wakefield）新加坡研究主管Christine Li指出，新加坡当局为控制房价上涨而实施的“降温措施”，以及全球贸易摩擦和股票市场的波动，打击了高端住宅市场，此外，黄金地段缺乏新式住宅也是房价下跌的原因之一。

星展集团的房地产分析师Derek Tan说，2019年新加坡房价可能会下跌3%，新屋销售可能会下跌20%。

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来源：华尔街见闻
责编：Zoe Chan

今年春节预计有700万人出境游日本泰国人气最高

春节即将来临，出境游签证市场持续火爆，中国护照的含金量也在上升。携程全球签证服务中心发布的《2019春节出境游签证人气与便利度排行榜》（下称《排行榜》）显示，2019年春节中国公民护照再升级，中国还与42国达成了71份简化签证手续协定或安排。

与14个国家互免签证

外交部领事司提供的数据显示，目前中国与14个国家实现全面互免签证，15个国家和地区单方面给予中国公民免签入境待遇，44个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利。目前，持普通护照的中国公民可免签或落地签前往72个国家和地区（印度尼西亚同时实行免签和落地签政策）。

春节前夕，日本、泰国等热门目的地国家，对中国公民在签证政策上采取放宽或实施便利措施。根据泰国国家旅游局发布的消息，泰国方面消息称“暂时免除21个国家和地区游客的一次性落地签证费政策”政府文件，原截止日期为1月13日的免除落地签证费政策将持续至2019年4月30日。

电子签证最快一分钟

《排行榜》显示，今年还有不少国家的签证办理速度明显提升。针对非免签、落地签的热门旅游目的地，该线上旅行社签证中心从材料便捷度、材料是否需要亲自送、是否开通电子签、领馆办理周期等客人最关注的角度进行测评，发布了便利度排名前25的目的地国家和地区。土耳其、斯里兰卡、马来西亚、越南、柬埔寨、泰国等国家排名领先，便利度综合评定为五星。

据统计，一些开放电子签证的国家，通过在线平台办签证最快只需要一分钟。亚洲等短线国家办签时长缩短到平均6个工作日。“拒签退款”、“进度透明可查”、“拒签退机票酒店费”等服务也进一步提升了国人办签的保障。

春节即将来临，市面上又有不少虚假签证网站横行，误入这些代办网站游客不仅会面临费用上的损失，还会面临个人资料被泄露、签证申请被拒签等风险。

市民可以通过下面两个方式辨别网站真伪。一是对于电子签网站而言，并不只服务于某个国家，一般进入页面以英文为主，部分可切换为中文，但是一进去就是中文的，90%有问题。二是如果页面不起眼处有免责声明，很可能是社会上的第三方办签机构或者钓鱼网站。

海外办签目的地达76个

据悉，今年春节预计有700万人出境游。该全球签证服务中心提供的数据显示，今年春节订单量增长了四成左右，海外办签证的目的地多达76个，除了东南亚以及欧美等常规目的地外，像坦桑尼亚、津巴布韦等非洲国家，巴西、阿根廷等南美国家办签量也有显著提升。

此外，春节境外目的地办签量排名前十的国家分别为：日本、泰国、新加坡、美国、马来西亚、澳大利亚、越南、菲律宾、新西兰、英国。

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来源：广州日报
责编：Zoe Chan

关于新加坡生活成本你知道多少？

每一个国家的生活成本费用都是不一样的，费用的多少往往是通过这个国家的经济发展以及国民的具体收入情况来进行判断。新加坡是亚洲发展比较好的发达国家，不管是生活环境上面，还是教育质量上面，每年都有很多人是想要移民定居于此。相较于其他国家的生活成本消费来说，新加坡生活成本是比较高的。所以今天来探讨一下，在新加坡生活所需要花费的成本。

根据官方调查的相关资料显示，在全球127个各个城市的消费当中，东京，大阪和香港依旧位居于全世界前三位。中国的台北在世界排名为第8位，新加坡和北京的排名一样，在全世界最高消费当中排第15名，美国最高消费层次是纽约排名第11。在物价上面，新加坡和一些发达国家的城市相比还算是比较便宜的。我们可以通过一些详细的物价数据来进行一个参考。

新加坡目前对于人民币的汇率大约在4.79元-4.92元之间。一个月所需要花费的费用，大约在600-800新币左右，折合人民币大约为3000元-4000元。在新加坡的消费状况主要通过两个方面来体现，第一个是房租，其次就是平时所需要花费的费用。新加坡的饮食文化是非常发达的，一般在小贩中心咖啡店等这些地方所需要消费2.5-6新元左右，折合人民币大约在12.5元-30元左右。

新加坡的租金具体多少要根据你所租房子的类型来进行预算。通常情况下，一个月的租金大约在800-1500新元，折合人民币大约在4000-7500元左右。当然通常情况下都是合租，所以这个费用基本上会平均摊分到个人头上。除了这些之外，还有你的交通费用，新加坡公交车的收费，大约在0.65-3新元一次，折合人民币大约在3.25元至15元左右。如果你乘坐的是地铁的话，八九个站大约一新元，大约人民币五块钱。

新加坡生活费用主要包括哪些方面

新加坡的国土面积虽然说比较小，但每年向往去该国家的人士却不在少数。新加坡的社会福利条件和教育质量相对于其他国家来说都是比较好的，所以选择定居移民留学的人数也比较多。因为每年的人口都在不断的增加，所以新加坡它的房价在一定程度上也在持续增长。很多想要移民新加坡或者是留学于新加坡的人士都会问新加坡生活费用的主要消费状况。

新加坡的生活费用状况主要包括房租和日常生活消费。当然房租的费用占比是最大的，在新加坡租房他的租金相对来说还是比较高的。新加坡的物价状况和北京的物价是差不多的。通常在新加坡租房一个月所需要花费的房租大约在800-1500新元左右，折合人民币大约在4000-7500元。一般租房都是合租的情况，所以会平摊下来。解决主要的房租问题之后，就是生活上面的消费。

我们可以来看一下新加坡的物价状况。一公斤的鸡腿大约在6美元左右，一公斤的猪肉在7.99美元左右，一公斤的西红柿在2.50美元左右。一立升牛奶2.50美元，五公斤大米六美元，一打鸡蛋一美元，一打面包片两美元，理发15美元，烟卷6.50美元。这些都是一个家庭所需要花销的日常生活费用价格。当然还有娱乐，服饰以及出行上面的相关费用。

在新加坡生活出行方式有三种，公交地铁以及出租车。新加坡公交车的收费一次大约在0.65-3新元左右，折合人民币的费用大约在3.25-15元左右。新加坡的地铁站八九站一1新元，折合人民币大约为五元。新加坡出租车的起步价为2.4-8新元左右，折合人民币为十几元。通常一个正常人在新加坡一个月生活的费用大约为3000-4000元左右。