新加坡 – Page 15

新加坡留学哪些专业就业前景最好?

新加坡拥有卓越的国际教育体系，独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择，那么新加坡留学，哪些专业就业前景最好呢?

酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐

专业介绍：

你是不是也认为学习酒店管理专业以后，只能局限于酒店类工作?其实不然，酒店管理学和旅游管理学中，最重要的是学会协调各方面关系，以达到一个整体协作，帮助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法，就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺，现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。

从业领域：

酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。

会计、金融

专业介绍：

会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来，企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题，要求平时心要细，做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作，还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。

金融学是个很热门的学科，金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。

从业领域：

金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构，金融管理机构等：经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。

物流管理、供应链管理

专业介绍

物流在中国起源于20世纪80年代，它不仅包含运输、配送、储存，还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购，生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面，以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此，物流专业的“钱”途在于：只有把供应商、采购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理，才能达到公司、企业整体效益的最大化。

从业领域：

商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等

计算机科学、网络、软件

专业介绍：

随着商业国际化、电子化的发展，计算机、网络、软件类专业领域越来越重要，无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计，使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计，安全以及交易等领域，是最前沿的专业类型。

从业领域：

商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。

新闻、传媒、市场

专业介绍：

新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体，报纸、期刊、网络，手机信息等平面媒体中的编辑、记者，以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑，包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。

市场营销是在产品生产活动结束时开始的，中间经过一系列经营销售活动，当商品转到用户手中就结束了，因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围，而不是视为企业整个经营销售的全过程，即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。

从业领域：

市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。

上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向，那么选择专业不会成为你的拦路虎，相反你可以在每个专业上更深入了解和装备，为未来的就业储备知识和力量。

海外到底有哪些我們絕對想不到的奇葩規定？

十點之後上廁所禁止沖馬桶？在餐廳吃不飽可以不付賬？還有的法律規定禁止學習魔法？這世界可比我們認為的要魔幻多了！！

盡管科技和現代化已經越來越快地，將各個城市打磨成千篇壹律的無聊面貌，但無可否認，得益於各地千差萬別的自然環境和文化底蘊，各國、各民族過多或少都還保留著自己的獨特氣質。就連各地制定的法規，也都跑不開被文化影響的魔爪。

然而世界之大無奇不有，哪怕再怎麽包容差異、believe世界大同，當與來自地球另壹邊的想法初次碰撞，還是難免會揣著滿肚子疑問，開始懷疑自己到底是不是擁有和對方同屬壹個星球的腦回路。

居外在這裏就為大家整理了在我們看來奇奇怪怪的各國法規，在大家出國旅行或是在海外生活的時候，希望這篇文章能夠幫助大家，避免踩雷。

英國：

1.根據1986年的三文魚法令，在可疑情況下用手觸摸三文魚是違法的，最高可罰款無上限或者兩年監禁。

2.在街道上拍打門口的擦鞋墊子是壹種觸犯法律行為，除非是在早8:00之前。

3.男性駕駛員忍不住要在公眾場所小便，必須射向自己汽車後輪，同時右手按住車……

懷孕女性可以在她想要的任何地方小便，包括在警察的頭盔裏……

4.甚至還有些更加奇奇怪怪的禁止：禁止在住家前修豬圈；禁止在街上殺牛；禁止橫跨街道拉曬衣繩；禁止在街上演唱不健康黃色小調；禁止故意按別人家的門鈴或者敲門等等。

瑞士：

1.在瑞士旅遊，必須事先規劃好自己的活動安排包括解決“三急”問題。因為住進這裏的公寓，晚上10點之後是禁止沖馬桶的。當地政府顯然認為噪音汙染比嗅覺汙染更不利於公眾利益。

2.10點以後男士們站著小便也屬違法行為。

日本：

1.在日本，勸酒會處以48小時以下監禁１萬日元以內罰款。因為日本『防止醉酒擾亂治安法』第二條規定，強制勸酒行為將被處以48小時以下監禁，１萬日元以內罰款的處罰；如被勸酒者酒駕或因酒肇事，勸酒者同罪。

2.若膽敢在日本排隊插隊，犯規者將會面臨法律懲罰。根據『日本國輕犯罪法』的第１條第13號的規定，排隊『加塞』根據情節輕重，將被處以100 萬日元以下罰款甚至拘留24小時。

澳大利亞：

1.在澳大利亞，只有持有執照的電工才可以換壞掉的燈泡。

2.雖然聽起來很矛盾，但是在澳大利亞，在酒吧內醉酒確實是違法行為。酒吧或者其工作人員如果向被視為醉酒的人提供酒精，可能會被處以最高11,000澳元的罰款。如果妳作為同伴，給已經醉了的同伴提供酒精飲料，也會被罰高達1,100澳元。

法國：

1.在法國，無論出於什麽原因，不得將自己的寵物豬取名為“拿破侖”。

2.禁止在月臺上親吻因為他們親吻總是耽誤發車時間，而且餵狗糧也是不人道的。

法國巴黎約279萬居外ID：23657108 點擊圖片了解詳情

意大利：

1.在意大利，用拳頭擊打別人可能被判為重罪。

2.在意大利米蘭，有壹條讓人無語的規定——人們在任何場合都要保持微笑，違反者將被處以罰款。當然，醫院工作人員和參加葬禮的人可免除此項義務。

希臘：

在希臘，禁止穿著高跟鞋遊覽名勝古跡，這主要是因為怕給名勝古跡帶來破壞。

新加坡：

1992年1月時任新加坡總理吳作棟頒布口香糖禁令。禁令壹出，違法進口、銷售或者制造口香糖的人均受到嚴懲。

丹麥：

在丹麥有條合法的霸王餐條款：在丹麥餐館吃不飽的話可以不付賬，直到認為自己點的飯菜能吃飽為止才付賬。

不丹：

不丹禁止在壹切公共場所吸煙。最低罰款225美元，情節嚴重者甚至更高。

泰國：

在泰國，不得腳踩紙幣，因為上面印著大家最尊敬的國王。違反者將直接鋃鐺入獄。

文萊、馬來西亞：

在文萊、馬來西亞等國家，在有些公共場合是禁止食用榴蓮的。

愛爾蘭：

在愛爾蘭，無論妳出於何種目的學習或練習魔法，都將會被監禁整整壹年。

菲律賓：

菲律賓，世界上目前離婚仍然不合法化。

各國的法規都是各地風俗文化的延申。所以再怎麽覺得當地文化難以理解，在不違背自身原則時，努力去以更加包容的心態去尊重另壹個國家的文化，也總歸是在伸手，去迎接更加廣闊的世界。

作者：Rebecca
編輯：Kyra

此文為居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，侵權必究！

又一護照排名出爐：盧森堡居首

Nomad Capitalist出爐最新護照排名，與其他主流護照排名不同的是，該榜單注重繳稅情況和個人自由。該排名中盧森堡奪魁，前十名均是歐洲國家。

位於德克薩斯州專門幫助高淨值客戶實現資產多樣化和避稅目的的機構Nomad Capitalist每年也會對全球國家和地區的“護照含金量”進行排名。其榜單采用加權法，除可免簽的國家和地區數字（權重50%）外，還根據國家對居住在海外的公民征收所得稅（30%）、國家整體全球聲譽（10%）、公民個人自由（10%）、同時持有多張護照的能力（10%）等條件綜合分析結果，得出排名越靠前，國家越自由。

該排名中盧森堡奪魁，前十名均是歐洲國家，前二十名除了新加坡、新西蘭、加拿大和韓國，也均為歐洲國家。其中第二名是瑞士，第三名瑞典，第四名愛爾蘭，第五則為比利時。

盧森堡這棟華麗的現代別墅位於Nospelt村，享有周圍大自然的清晰景致。
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Nomad Capitalist的創始人安德魯•亨德森（Andrew Henderson）表示，其他護照榜單的算法過於單一，很多國家的護照屬性類似，尤其是歐盟國家，對此應進一步深究其征稅以及強制兵役情況。

該創始人放棄其美國護照，因為美國對公民海外收入的額外征稅。

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來源：Imidaily
責編：Zoe Chan

新加坡開埠200年：檢視新加坡吸引移民的三種價值觀

撰文：林賽·加洛韋（Lindsey Galloway）

新加坡在2015年才慶祝了獨立建國50周年，隨後又毫不猶豫地開始籌備下一次慶典，即新加坡開埠200周年。2019年全年將會有一系列的活動項目、展覽和節慶，以紀念英國史丹福·萊佛士爵士（Sir Stamford Raffles）登陸馬來半島南端這個小島200周年。200年前萊佛士爵士將這個小島設為英國東印度公司的一個貿易站。

然而，與慶祝建國50周年不同，開埠200周年只被認為是一個紀念的時刻。英國對這個島國的殖民一直是一個有爭議的問題，很多當地人根本不喜歡紀念這個日子。不過，200周年紀念辦公室表示，其目的是讓國民有機會反思殖民歷史（新加坡歷史甚至可以追溯到更遠的700年前），以及反思塑造現代新加坡國家的價值觀。

由200周年紀念辦公室命名的價值觀：開放、多元文化和自決，正是許多居民喜歡在此安居樂業的原因。新加坡法式融合料理米其林星級餐廳Labyrinth的主廚韓立光（LG Han）說，“新加坡是一個擁有自己特色的國家。多種族和多宗教，但卻能在社會互動、飲食和地標中無縫融合。”他說，“盡管存在種族和宗教的多樣性，但新加坡人屬於同一個共同體，有相同的語言表達方式，並分享共同的價值觀，各行各業人士能相容共存。”

盡管新加坡有文化上的多樣性，但在性傾向話題上，這個國家依然還在爭論不息。據紐約時報報道，新加坡仍然承認繼承自英國殖民時代一條禁止同性戀的法律條文，不過此法在法庭上頻頻受到挑戰。在印度廢除類似的殖民時代法律後，受此鼓舞，要求新加坡廢除同性戀刑事法的新一輪訴訟程序將於2019年啟動。在新加坡，同性戀沒有得到法律認可，同性伴侶也不能合法領養孩子。但社會活動者通過諸如一年一度的“粉紅點”（Pink Dot）（顏色取自新加坡國旗紅白兩色混合而成）集會和推動全民共融的運動，喚起社會對同性戀者政治權利的關注，希望帶來改變。

人們為什麼喜歡這裡？

新加坡的多元文化讓新移民、特別是西方人能夠迅速適應這裡的生活。 “新加坡在地理位置上，是通往亞洲的樞紐通道，是前往像印尼巴釐島、菲律賓長灘島等旅游勝地的絕佳中轉站。而且在文化上也是如此，”在新加坡生活了三年的美國人亞歷山德拉·費格（Alexandra Feig）如是說。她是旅游博客“少女航海家”（A Maiden Voyager）的博主。她說，“新加坡與西方有很深淵源，英國在此的影響力尤其大。在城中漫步，你會看到佛教寺廟與英式風格突出的商鋪相鄰。在當地的小吃市集，你會看到供應海南雞飯的攤位緊鄰印度尼西亞風味的炒飯和賣漢堡包之類的西式餐廳。”

不要誤認為新加坡小吃市集的食物就是普通的街頭食品。“我如何旅行”（How I Travel）的主編、部分時間住在新加坡的加拿大人喬丹·畢曉普（Jordan Bishop）提醒說， “新加坡的兩個小吃檔都有米其林星。”他說這兩個攤位，“了凡香港油雞飯面”（Liao Fan Hong Kong Soya Sauce Chicken Rice and Noodle）和“大華豬肉粿條面”（Hill Street Tai Hwa Pork Noodle），是這類小食店首次在2016年獲此殊榮。

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每周都有新的餐廳和酒吧開業，新加坡不乏反映其過往國際貿易港口特色的多國飲食，比如中國、馬來西亞、印度、土生華人、德國、意大利、日本、越南、法國和美國的食物等。

多元文化並不止於飲食。當地人甚至有反映這個種族大熔爐的語言。雖然政府不承認（最近甚至積力阻止使用），但新加坡英語（Singlish），這種混合了英語、普通話、福建話、粵語、馬來語和泰米爾語的混合語，常常在點咖啡或與朋友閑聊的社交場合用到。

在那裡生活是種什麼感覺？

與許多其他大城市不同，新加坡居民很少擔心盜竊或暴力犯罪。居住了11年的Bino Chua在“我的漫游”（I Wander）博客上寫道，新加坡是全世界上犯罪率最低的幾個地方之一，街頭的小偷小摸甚至被視為“浪費時間”不值得做的事。已經在這裡生活了5年的美國人、“新加坡外籍人士指南”的合著者艾莉森·小澤·桑德斯（Alison Ozawa Sanders）說，“你可以不用鎖車，留下錢包無人看管地走開。作為女人，我可以在任何社區晚上外出，不用擔心自己的人身安全。作為父母，我也不會有如果我把視線從孩子身上移開兩秒中，我的孩子就會被綁架的感覺。”

新加坡也很干淨整潔，交通極為便利，很少堵車。這部分歸功於政府對私家汽車的限制和購買汽車的高昂成本。Bino Chua說，“有人說新加坡管理過度，令人乏味。但就我個人來說，這就是安全和方便。我寧願如此而不想每天都會擔心遭到搶劫。”

市中心充滿著以職業為重的氛圍，人們行色匆匆。但在有需要的時候，逃離鬧市喧囂也不難。供職於斯科特廉價機票服務（Scott’s Cheap Flights）的亞洲航班搜索專家美國人丹尼爾·伯納姆（Daniel Burnham）說，“我從公寓出發步行約25分鐘，就能身處茂密的熱帶森林，這個森林也是一個非常值得一去的觀鳥地。雖然國土面積小而人口密度很大，但新加坡卻擁有美麗的國家公園和豐富的野生動物。”

新加坡這個島國雖然面積狹小，但有世界著名的樟宜機場和廉價機票，新加坡人出國非常的方便。伯納姆說，“每當我感到焦躁不安，我都可以輕松地搭飛機離開這裡。”

於寧靜中盡享精致——新加坡獨特的Robin Residences住宅位於武吉知馬（Bukit Timah）莊園內，地處熱門的第10區，是一棟現代化永久產權公寓，共有5個樓層及134處住宅單元。該住宅地處便利，距新加坡2所著名的頂級小學——新加坡中國女子小學和英華中文學校（小學）不超過1公裡範圍。最近的地鐵站是濱海市區線（Downtown Line）上的史蒂文斯捷運站（以及即將建成的湯姆森東海岸線），距此僅有200米的步行路程。牛頓巴士轉換站（Newton Interchange）距此住宅僅有一站路程，可便利前往中央商務區（CBD）。點擊查看居外房源詳情

我還需要知道什麼？

新加坡位於赤道以北僅一度，外來人員需要適應全年炎熱的氣候。小澤·桑德斯說，“人們必須習慣汗流滿身。而且你的頭發永遠不會像你在家鄉的一樣。”伯納姆補充說，室內的寒冷空調也是一種“必要的惡”。

根據經濟學人智庫的最新報告，新加坡是世界上最昂貴的居住地。參考成本比較網站Expatistan.com，即使是遠離市中心的一房公寓租金也高達1,885新元，新車價格通常在10萬新元以上。

盡管如此，經驗豐富的居民表示，這些數字並不總能反映現實。伯納姆說， “許多游客和外國人傾向於將新加坡的生活與你在電影中看到的東西，比如《瘋狂亞洲富豪》（Crazy Rich Asians）或享受房屋津貼的有錢外派人士混為一談。如果你選擇當地的生活方式，新加坡的生活成本並不一定高聳入雲。我們制定了符合常理的預算方案，例如轉租屬於公共住房的組屋，自己做飯和乘坐公共交通。我們的開支遠低於在美國的生活費用。” 這個國家的稅率也是全世界最低稅率之一，限制在22％以內。

市中心充滿著以職業為重的氛圍，人們行色匆匆。但在有需要的時候，逃離鬧市喧囂也不難

新加坡市中心多半是大同小異，商場和相似的公寓房在較大的居民區和商業街上似乎可以延伸數英裡。但只要離開市中心，走到郊外去探險，這時的新加坡總體來說相當之棒。

伯納姆說。“只要你去尋找，就會發現城市的多種風貌。新加坡的郊區有綿延數英畝的農田、有斷壁殘垣的墓地、漁村，還有殖民地時代的軍營哨站，所有這些像是隱藏在21世紀發展的口袋裡。”

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來源：BBC
責編：Zoe Chan

外國投資者（非永久居民）在新加坡買房的限制

外國人在新加坡能買房嗎？這是投資新加坡房產時需要優先瞭解的問題。事實上，作為全球公認的房產制度較完善的國家，新加坡政府對外國投資者在新加坡能否買房，能買什麼樣的房產，都有著非常清楚、細緻的規定，具體規則如下：

亞洲全球超級富豪扎堆：五年間激增117%！房產投資占比達23%

導讀：以資產淨值超過3000萬美元的超高淨值人士計算，2018-2023年的五年間，全球超高淨值人士的人數預計將進一步增加22%至25萬人。我們預測的59個市場中，增長最強勁的前10大市場有8個位於亞洲，而印度的升幅最大，達到39%。

隨著全球經濟重心的不斷東移，亞洲已成為全球頂級富豪扎堆的地區。

根據萊坊（Knight Frank，英國房地產咨詢公司）3月6日發布的2019《財富報告》顯示，2013-2018年期間，全球億萬富豪的人數增長了55%至2229名，其中亞洲地區的億萬富豪在5年間激增了117%至787名，相比之下歐洲、北美地區截至去年年底的億萬富豪人數則分別為452、631。

萊坊亞太區研究部專管Nicholas Holt表示：“以資產淨值超過3000萬美元的超高淨值人士計算，2018-2023年的五年間，全球超高淨值人士的人數預計將進一步增加22%至25萬人。我們預測的59個市場中，增長最強勁的前10大市場有8個位於亞洲，而印度的升幅最大，達到39%。”

他坦言，一些市場的基數較低，因此增幅較大，“例如菲律賓，預計2023年將有296位超高淨值人士，而這個數字不到日本的超富裕人口的2%。”數據顯示，截至去年年底，中國內地共有9953名超高淨值人士，預計這一數字在2023年增長35%至13429名。

Holt指出，此次的報告共訪問了來自全球各地約600名私人銀行家和財富顧問，他們為這些超高淨值人士管理約3萬億美元的資產。

房地產投資占比仍達23%

由於全球經濟增長放緩、貿易保護主義不斷抬頭，金融市場動蕩不安，這讓“磚頭”再次受到全球富豪們的青睞。

上述報告指出，房地產目前占亞洲超高淨值人士投資組合的23%，高於全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投資組合的比例，中國內地在亞洲位居首位，占比高達50%。

“我們注意到在過去幾年，超高淨值人士越來越希望增加物業在其投資組合的份額，這個趨勢在全球富豪擁有的物業數字中得以體現，他們擁有的物業數量由過去一年平均2.9個增至3.6個。”Holt表示。

打開居外網：總攬全球頂級豪宅體驗生活極致品位

萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管紀言迅指出：“去年全球豪宅的價格平均上升了1.3%，這是自2012年以來的最低升幅。萊坊國際豪宅指數追蹤的100個市場中，去年超過70%的市場豪宅價格維持不變或上升，並有5個市場出現雙位數的升幅。其中，菲律賓首都馬尼拉的豪宅價格同比上升11.1%，漲幅領先，而英國愛丁堡、柏林均錄得了10%的漲幅。” 延伸閱讀：萊坊《2019年財富報告》：馬尼拉豪宅價格增速領跑全球

同時，新加坡的豪宅價格去年也上漲了9.1%，成為了除馬尼拉以外唯一一個進入全球豪宅漲幅榜前十位的亞洲城市。Holt坦言，去年新加坡樓市出現了“冰火兩重天”的局面，“上半年樓市漲勢驚人，因此政府推出了一系列的措施為樓市降溫，導致樓價在下半年向下調整。”

華利世家占據了丹戎巴葛中心的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（約合15,311元人民幣）的平均尺價，在全球最昂貴公寓中排行第九。
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事實上，去年7月，新加坡政府再度收緊樓市政策，新加坡公民購買第二套住宅，額外買家印花稅由原先的7%上調至12%，購買第3套以上則一律要繳交15%額外買家印花稅，較之前的10%大幅提升。海外人士買樓則要繳付20%額外買家印花稅。

香港豪宅市場將保持堅挺

相比之下，由於外圍不明朗因素以及股市波動，中國香港去年的豪宅價格同比升幅僅為1.8%，在全球豪宅指數的排名則自第17位下跌至47位。然而，這並未動搖香港豪宅的“身價”，以一百萬美元可以購買的豪宅面積計算，香港僅可購買22平方米的“納米豪宅” ，穩居全球第二。

“今年影響香港樓市的主要因素是特區政府政策以及本地經濟表現，我們預測山頂、南區等黃金地段的超級豪宅價格將保持穩定，這些業主的持貨能力很強，無需大幅減價。”萊坊執行董事、估價及咨詢部主管林浩文表示。

同時，他指出，去年特區政府推出的“山頂地王”山頂文輝道12號豪宅地皮流標，主要由於特區政府與發展商的估價存在落差，“特區政府重新將這個地塊納入未來的賣地表中，暗示特區政府未來可能會調整價格。考慮到目前的市況以及空置稅增加了開發商的持貨成本，今年的土地價格有望下調5%－10%。”

香港山頂和福道1-9號4臥3衛豪宅，是城中隱藏的天堂，為大家庭締造隱私的戶外生活空間。房價約¥2.38億。
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去年10月，香港地政總署公布，山頂文輝道豪宅的底價過高，五大財團出價均未達政府所設底價而流標，市場此前預估這幅山頂“地王”的總地價最高可達485.2億港元。因此，這塊地皮吸引了香港數家龍頭地產商競標，包括長實集團、恆基兆業、嘉華國際、新鴻基地產，以及九龍倉、新世界、中海、信和置業聯合體。

中原地產的數據顯示，2018年有107宗價值1億港元或以上的高價洋房成交，相比2017年的45宗飆升1.4倍。山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期2號洋房，成交價格高達13.99億港元。

“香港在吸引跨境和本地私人資本投資方面全球排名第三，僅次於美國和英國，這顯示香港在吸引全球私人財富方面處於領先地位。去年香港的跨境私人資本投資金額總計120億美元，主要投資標的包括公寓、辦公樓以及商鋪等。”林浩文表示。

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來源：21世紀經濟報道
責編：Zoe Chan

曾經的“亞洲第二樓市”風光不再：新加坡按揭增速大幅下跌

數據顯示，2018年前11個月，該國住房貸款增速放緩至1.9%，不及2017年的增速4.2%的一半。信貸放緩可能會使該國住宅價格加速下跌。

亞洲四小龍的新加坡，曾是繼香港之後，樓市第二熱門的亞洲城市。但目前不斷上升的利率和最新一輪的房地產調控措施，抑制了新加坡各銀行的抵押貸款需求，或對新加坡樓市產生影響。

新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore）1月24日公布的最新數據顯示，2018年前11個月，該國住房貸款增速放緩至1.9%，不及2017年增速4.2%的一半。

信貸放緩可能會使該國住宅價格加速下跌。2018年第四季度，新加坡住宅價格就曾出現過去6個季度以來的首次下跌。

根據新加坡市區重建局1月初公布的數據，2018年第四季度，新加坡私人住宅價格下跌了0.1%，市區黃金地段的房價則下跌了1.5%。

不過從2018年全年來看，新加坡的住房價格指數上漲了7.9%，仍創下八年來最大的年度漲幅。

上圖為新加坡國立大學編制的新加坡住宅價格指數（NUS SRPI），從圖中可以看出，自2008年美國啟動第一輪QE以來，體量較小的新加坡樓市便吸引了大批海外投機者，獅城也一躍成為亞洲房價第二高的城市，僅次於中國香港。

2009年開始，新加坡就提高了購房門檻，政府規定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時對房屋交易征收高額印花稅，但房價增幅仍未放緩，該國房價一路飆漲至2013年。

面對房價飆升，“忍無可忍”的新加坡從2013年起大幅加碼樓市調控，若購入房產不滿5年就轉手，需繳不同程度的印花稅：一年內轉售需繳16%、第二到第四年分別為12%、8%、4%，第五年起才免征，以打擊短期炒房行為。

在2013年房價見頂後，新加坡房價開始了長達4年的跌勢，累計跌幅達到12%。

直到2017年，新加坡對房地產市場的管控措施才有所松動。此前，若賣方持有房屋的時間不到4年就出售，則須繳納房價4%到16%的印花稅，2017年3月11日，新加坡政府宣布從即日起，該時限縮短到3年，印花稅稅率也降至4%至12%，並放松了一些貸款限制。

隨後，新加坡房價也在2017年第二季度迎來上漲，並連續5個季度實現上漲。

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但“習慣了”抑制樓市投機的新加坡，在2018年7月5日，由新加坡金融管理局、國家發展部和財政部聯合發布公告：從7月6日起，上調額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty）稅率5–15個百分點，並收緊貸款限額。

新加坡政府稱，該舉措旨在使房地產市場降溫，維持房價漲勢與經濟基本面一致。公告稱，在利率上升和住房供應面強勁的情況下，如果不加以控制，房產價格一味上漲可能會導致市場出現不穩定的回調。

高緯環球（Cushman & Wakefield）新加坡研究主管Christine Li指出，新加坡當局為控制房價上漲而實施的“降溫措施”，以及全球貿易摩擦和股票市場的波動，打擊了高端住宅市場，此外，黃金地段缺乏新式住宅也是房價下跌的原因之一。

星展集團的房地產分析師Derek Tan說，2019年新加坡房價可能會下跌3%，新屋銷售可能會下跌20%。

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來源：華爾街見聞
責編：Zoe Chan

今年春節預計有700萬人出境游日本泰國人氣最高

春節即將來臨，出境游簽證市場持續火爆，中國護照的含金量也在上升。攜程全球簽證服務中心發布的《2019春節出境游簽證人氣與便利度排行榜》（下稱《排行榜》）顯示，2019年春節中國公民護照再升級，中國還與42國達成了71份簡化簽證手續協定或安排。

與14個國家互免簽證

外交部領事司提供的數據顯示，目前中國與14個國家實現全面互免簽證，15個國家和地區單方面給予中國公民免簽入境待遇，44個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利。目前，持普通護照的中國公民可免簽或落地簽前往72個國家和地區（印度尼西亞同時實行免簽和落地簽政策）。

春節前夕，日本、泰國等熱門目的地國家，對中國公民在簽證政策上采取放寬或實施便利措施。根據泰國國家旅游局發布的消息，泰國方面消息稱“暫時免除21個國家和地區游客的一次性落地簽證費政策”政府文件，原截止日期為1月13日的免除落地簽證費政策將持續至2019年4月30日。

電子簽證最快一分鐘

《排行榜》顯示，今年還有不少國家的簽證辦理速度明顯提升。針對非免簽、落地簽的熱門旅游目的地，該線上旅行社簽證中心從材料便捷度、材料是否需要親自送、是否開通電子簽、領館辦理周期等客人最關注的角度進行測評，發布了便利度排名前25的目的地國家和地區。土耳其、斯裡蘭卡、馬來西亞、越南、柬埔寨、泰國等國家排名領先，便利度綜合評定為五星。

據統計，一些開放電子簽證的國家，通過在線平台辦簽證最快只需要一分鐘。亞洲等短線國家辦簽時長縮短到平均6個工作日。“拒簽退款”、“進度透明可查”、“拒簽退機票酒店費”等服務也進一步提升了國人辦簽的保障。

春節即將來臨，市面上又有不少虛假簽證網站橫行，誤入這些代辦網站游客不僅會面臨費用上的損失，還會面臨個人資料被泄露、簽證申請被拒簽等風險。

市民可以通過下面兩個方式辨別網站真偽。一是對於電子簽網站而言，並不只服務於某個國家，一般進入頁面以英文為主，部分可切換為中文，但是一進去就是中文的，90%有問題。二是如果頁面不起眼處有免責聲明，很可能是社會上的第三方辦簽機構或者釣魚網站。

海外辦簽目的地達76個

據悉，今年春節預計有700萬人出境游。該全球簽證服務中心提供的數據顯示，今年春節訂單量增長了四成左右，海外辦簽證的目的地多達76個，除了東南亞以及歐美等常規目的地外，像坦桑尼亞、津巴布韋等非洲國家，巴西、阿根廷等南美國家辦簽量也有顯著提升。

此外，春節境外目的地辦簽量排名前十的國家分別為：日本、泰國、新加坡、美國、馬來西亞、澳大利亞、越南、菲律賓、新西蘭、英國。

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來源：廣州日報
責編：Zoe Chan

關於新加坡生活成本你知道多少？

每一個國家的生活成本費用都是不一樣的，費用的多少往往是通過這個國家的經濟發展以及國民的具體收入情況來進行判斷。新加坡是亞洲發展比較好的發達國家，不管是生活環境上面，還是教育質量上面，每年都有很多人是想要移民定居於此。相較於其他國家的生活成本消費來說，新加坡生活成本是比較高的。所以今天來探討一下，在新加坡生活所需要花費的成本。

根據官方調查的相關資料顯示，在全球127個各個城市的消費當中，東京，大阪和香港依舊位居於全世界前三位。中國的台北在世界排名為第8位，新加坡和北京的排名一樣，在全世界最高消費當中排第15名，美國最高消費層次是紐約排名第11。在物價上面，新加坡和一些發達國家的城市相比還算是比較便宜的。我們可以通過一些詳細的物價數據來進行一個參考。

新加坡目前對於人民幣的匯率大約在4.79元-4.92元之間。一個月所需要花費的費用，大約在600-800新幣左右，折合人民幣大約為3000元-4000元。在新加坡的消費狀況主要通過兩個方面來體現，第一個是房租，其次就是平時所需要花費的費用。新加坡的飲食文化是非常發達的，一般在小販中心咖啡店等這些地方所需要消費2.5-6新元左右，折合人民幣大約在12.5元-30元左右。

新加坡的租金具體多少要根據你所租房子的類型來進行預算。通常情況下，一個月的租金大約在800-1500新元，折合人民幣大約在4000-7500元左右。當然通常情況下都是合租，所以這個費用基本上會平均攤分到個人頭上。除了這些之外，還有你的交通費用，新加坡公交車的收費，大約在0.65-3新元一次，折合人民幣大約在3.25元至15元左右。如果你乘坐的是地鐵的話，八九個站大約一新元，大約人民幣五塊錢。

新加坡生活費用主要包括哪些方面

新加坡的國土面積雖然說比較小，但每年向往去該國家的人士卻不在少數。新加坡的社會福利條件和教育質量相對於其他國家來說都是比較好的，所以選擇定居移民留學的人數也比較多。因為每年的人口都在不斷的增加，所以新加坡它的房價在壹定程度上也在持續增長。很多想要移民新加坡或者是留學於新加坡的人士都會問新加坡生活費用的主要消費狀況。

新加坡的生活費用狀況主要包括房租和日常生活消費。當然房租的費用占比是最大的，在新加坡租房他的租金相對來說還是比較高的。新加坡的物價狀況和北京的物價是差不多的。通常在新加坡租房壹個月所需要花費的房租大約在800-1500新元左右，折合人民幣大約在4000-7500元。壹般租房都是合租的情況，所以會平攤下來。解決主要的房租問題之後，就是生活上面的消費。

我們可以來看壹下新加坡的物價狀況。壹公斤的雞腿大約在6美元左右，壹公斤的豬肉在7.99美元左右，壹公斤的西紅柿在2.50美元左右。壹立升牛奶2.50美元，五公斤大米六美元，壹打雞蛋壹美元，壹打面包片兩美元，理發15美元，煙卷6.50美元。這些都是壹個家庭所需要花銷的日常生活費用價格。當然還有娛樂，服飾以及出行上面的相關費用。

在新加坡生活出行方式有三種，公交地鐵以及出租車。新加坡公交車的收費壹次大約在0.65-3新元左右，折合人民幣的費用大約在3.25-15元左右。新加坡的地鐵站八九站壹1新元，折合人民幣大約為五元。新加坡出租車的起步價為2.4-8新元左右，折合人民幣為十幾元。通常壹個正常人在新加坡壹個月生活的費用大約為3000-4000元左右。