新加坡 – Page 14

留學新加坡超實用簽證辦理常見的問題都有哪些

新加坡留學簽證辦理是新加坡留學的關鍵，所以下面就為您介紹一下，新加坡留學簽證辦理的常見問題：

申請新加坡簽證有無年齡限制

答：高中畢業的學生申請新加坡留學簽證一般適宜年齡在30歲以下，如本科畢業的學生申請。攻讀碩士課程年齡可相應的放寬至40歲。

申請新加坡簽證需要面試嗎

答：一般申請新加坡的簽證是不需要去北京面試的，除非學生申請的是私立學校的語言課程。

獲得簽證後需要在國內體檢嗎

答：不需要，新加坡移民局要求獲得學生簽證的學生必須在新加坡本地認可的醫院進行體檢。

公證書需要翻譯件嗎

答：申請新加坡留學簽證移民局需要的材料全部需要有英文的翻譯件。

留學計劃書的內容對獲得簽證有幫助嗎

答：是的，好的留學計劃書，對學生獲得簽證有相當大的幫助。

申請新加坡的簽證週期需要多久

答：如果學生申請的是獲得新加坡SQC認證的學校，那麼該學校的簽證週期為2周-4周，如果學生申請的是其它學校那麼它的簽證週期為2個月。

銀行存款證明需要多少

答：新加坡移民廳要求銀行存款證明需要足夠申請者在新加坡期間的學習生活費用。如果你申請的是學位課程，需要2-3年，你需要3-4萬新元，也就是20萬左右的人民幣。

存款證明需要多長時間

答：新加坡移民廳要求申請私立學校的學生的銀行存款證明到期的時間要遲與簽證批準時間。不過，一般來說，學生應該選稍微長一點的存款證明期限，最好是6個月或者是3個月，到期的時間需要在申請書遞交後至少2個月以上。

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利斯蘇富比國際房地產新加坡運營總監居外專欄

新加坡如何平衡住宅供應

鑒於嚴峻的外部環境對新加坡經濟的衝擊，市場情緒受挫。開放商必須致力於精准規模，合理定價，留住潛在買家。目前，新加坡的人口增長率不足1%，須依賴外資投資房地產，特別是高端市場。未來兩到三年是了解住宅供應如何發展的關鍵時期。【閱讀原文】

新加坡城規新計劃道出新加坡的競爭優勢

最近啟動的草案總體規劃旨在指導新加坡未來10至15年的發展需求和土地使用。市建局的總體規劃每五年更新一次，以確保長遠計劃保持更新，尤其是推動經濟，建築科技和人民生活水平的不斷提高。【閱讀原文】

新周期開始了！

2018年將會被人們銘記——2018年上半年和下半年，新加坡的私人住宅市場呈現了大不相同的走勢。【閱讀原文】

利斯蘇富比運營總監深度解讀新加坡降溫措施

今年7月5日，新加坡政府公布了一系列新的降溫措施，意在壓抑開發商投資拿地的欲望以及控制買家對於第二及第三套房產的需求，從而減緩房價的增長速度。新政策帶來的反應是立竿見影的，就在正式發布的當天晚上7天到12點前，共有超過1000套公寓搶在新政策生效前被售出。【閱讀原文】

新加坡如何平衡住宅供應｜居外專欄

僅一年多前，新加坡政府剛頒布一系列降溫措施，“為房地產市場降溫，控制價格增長與經濟基本面保持一致”。所引用的理由為住宅價格趕超經濟基本面，大批量住宅即將注入市場，利率上浮。

截至2019年7月，因美聯儲把基准利率下調0.25個百分點，且有跡像表明今年年底還有一次降息，人們關於利率上升的擔憂有所緩和。至於房價，其價格指數在2018年第四季度和2019年第一季度下調了0.7%，但在2019年第二季度恢復上漲趨勢，環比增幅達1.5%。這種增長可歸因於一些新項目的高成交率，其價格高於鄰近地區的現有項目，包括安珀園（Amber Park）、鉑瑞雅居（Boulevard 88）和Sky Everton。

從2016年中期至2018年中期，持續近兩年的集體購買熱潮，驅動地價上漲，其產生的供應量到底有多大？據利斯蘇富比國際房地產（List Sotheby’s International Realty）的數據，該時期出售了90塊私家土地，可建造25000套住宅，再加上政府土地銷售計劃所供應的14000套住宅，預計共39000套住房供入市場。此外，有5000套住宅預計在2019年底獲准上市，這使得總供應量達44000套。

縱觀全局，自2006至2007年出現的集體購買熱潮以後，2008年第二季度市場存量為43400套，與當前情況類似。當時，全球經濟因歐美爆發的，持續近7年的全球金融危機受創。亞洲快速復蘇，令人出乎意料，這得益於歐美經濟體引入的大規模財政和貨幣刺激措施。2009年至2011年間，持續降息，加上外資流入幫助新加坡房地產市場平均吸收了15500套住宅。

當前情況截然不同。中美貿易衝突加劇，加上歐元區經濟增長走低，全球經濟放緩。2018年新房的需求從2017年的10566套降至8800套（圖1）。2019年上半年，售出約4200套新房。隨著經濟預計在2019年下半年進一步放緩，成交率可能達到類似水平，讓全年的的新房銷售數量達到8500套，略高於7500套基本需求。

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當前市場現狀

讓我們評估2016年至2018年開發商活積極開發土地所產生的的39000套新房的現狀。2018年7月宣布降溫措施後，集體銷售市場陷入停頓，因為開發商現在必須在購買開發土地時額外支付5%的不可彙反的買方印花稅（ABSD），如未能在五年內出售所有住宅，另須支付25％ABSD。為防止供應進一步增加，政府還在2019年減少了其土地銷售計劃的新供應量。這為開放商清除存量預留了一些緩衝時間。

截至2019年 8月底，開發商已供應了23000套新房（圖2）。其中10800套（占比47%）已售出，存量12200套（占比53%）。存量主要位於其他中央區（RCR）和非中央區（OCR），主要因其項目規模大於核心中央區（CCR）的項目。CCR未售出的存量1306套，占比78%，不到RCR或OCR存量的四分之一。

Locality 地區
Total 總計
GLS 政府土地供應
PTE 私人土地供應
Units Sold 售出數量
Unsold 存量
%Unsold 存量占比
Source: URA List SIR 數據來源：URA List SIR

注：
1. 上述項目包含執行共管公寓，數據來自完整的項目規模。存量基於2019年8月25日前實施的禁售令。因此，上述數據不包含錦泰門第的銷售。

2. 上述數據僅限開發商於2016至2018年產生的39000套住宅。
核心中央區（CCR）
其他中央區（RCR）
非中央區（OCR）
私人土地供應（PTE），源自集體售賣、私人協約售賣

在RCR地區的5666套存量中，1000多套位於歐南園/哈夫洛克，緊隨其後的是分別有著800套存量的波東巴西/實龍崗路區和安珀/麥雅路區。

至於OCR地區的5240套存量，近2600套位於後港/實龍崗路上段，而另外1900套位於淡濱尼/樟宜路上段。

截至8月底，尚未發布的供應量近16000套（圖4）。與上述情況類似，74%來自RCR和OCR地區相對規模更大的項目。OCR地區的6200套住宅中，約1300套位於後港/盛港區，另有1100套位於武吉知馬上區，剩下的3600套散落在各個郊區。

Locality 地區
Total 總計
GLS 政府土地供應
PTE 私人土地供應
Proportion 占比

數據來源：URA List SIR
注：
1. 上述項目包含執行共管公寓，數據來自完整的項目規模。上述OCR數據包含錦泰門第的銷售。

2. 上述數據僅限開發商於2016至2018年產生的39000套住宅，不含等待批准的5000套。

在RCR地區的5776套房中，約1400套位於歐南園/武吉知馬區，另1000套位於道德路街區，其他位於幾處郊區，如有著1862套的Normanton Park 項目。

在CCR地區的4718套房中，有1700套位於荷蘭路，另外1000套位於烏節路/經禧路/裡峇峇利區。武吉知馬飛地大約有800套。

市場需要多久吸納這些供給？

截至2019年8月已發布的項目有12200套存量，未來項目將供應16000套，所以市場須吸納28200套房。假設年成交率為8500套，需3.5年清空這些存量，直到2022年底消耗完。這也意味著項目開發商於2017或更早時間購地，項目沒有賣完，須支付15%的ABSD以及5%利息。但是，如果需求有所增加，假設為10000套（即將發布的項目銷售情況同萬寶軒和錦泰門第一樣利好），不到三年即可清除供應量。

鑒於嚴峻的外部環境對新加坡經濟的衝擊，市場情緒受挫。開放商必須致力於精准規模，合理定價，留住潛在買家。目前，新加坡的人口增長率不足1%，須依賴外資投資房地產，特別是高端市場。未來兩到三年是了解住宅供應如何發展的關鍵時期。

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“華利世家”：不止於高，新加坡現像級的摩天住宅︱居外精選

時針撥回上世紀六十年代，當新加坡的名字開始位列“亞洲四小龍”其中時，新加坡如今的高度發達其實便可以預見。

隨著多年正確高效的發展，新加坡已經成為全世界不可忽視的一個經濟強國。根據2018年的全球金融中心指數（GFCI）排名報告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，甚至被GaWC評為世界一線城市第五位。

丹戎巴葛中心，新加坡的“商業心髒”

如今，新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地，而獅城的經濟核心區丹戎巴葛中心則自然而然成為了這座城市最炙手可熱的地段。

事實上，丹戎巴葛中心地區不僅是新加坡最繁華的地區，同時也因其豐富的歷史和文化背景而聞名。現在它已經成為一個充滿活力的零售、文化和眾多私人住宅開發區。在這裡您可以體驗唐人街的傳統景觀、人聲鼎沸的餐飲區和近在咫尺娛樂區，搭配索菲特管理的五星級商務酒店，一切都是新加坡最高規格的展示。

這裡擁有一個150,000平方英尺的城市公園，擁有郁郁蔥蔥的綠色景觀、花園以及高度隱私獨立的私人房間。可以說，丹戎巴葛中心就是新加坡的烏托邦。

如若在此地擁有自己的住所，無疑是走進新加坡最佳的選擇之一，這一看似有些距離的話題，隨著華利世家項目的出現變得輕松簡單。

華利世家（Wallich Residence）：高，不止於高

高海拔，天空才是生活極限。

位於丹戎巴葛中心的華利世家項目位於丹戎巴葛中心的最頂端，是新加坡最高的公寓。它海拔從180米-290米，起於39層，止於64層。在華利世家，你能將整個新加坡的景致盡收眼底，超凡高度，似乎能與天空對話。

高水平，頂級開發商的頂級作品

一般來說，我們評估任何房地產開發的第一件事就是它的開發人員。它類似於你在生活中購買的任何東西：無論是汽車、包包、衣服等等，你總是想知道它的制作地點和制作者。

毫無疑問，華利世家的開發商國浩集團已經成為過去40年來新加坡最知名的房地產開發商之一，在本地和國際平台上銷售了34個以上的項目並贏得了無數的榮譽和獎項。現在出現的丹戎巴葛中心的華利世家，確實為其迷人的物業組合和收藏增添了更多光彩。

高規格，它處難企及的奢華

整個項目擁有181套奢華私宅單位，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅，伴隨超凡的設計、完美的細節，再配以四個專屬的配套設施樓層，華利世家將奢華生活推向了前所未有的新高度，居住在此，便是新加坡最高規格的奢華體驗。

高人氣，新加坡地產的不二之選

事實上，在過去的幾年裡，CBD的購房者對新加坡關鍵領域並沒有表現出太大的興趣，這主要是因為濱海灣區已經吸引了大部分的炒作，人們對新加坡傳統的CBD區域投資已經漸漸失去興趣。

但華利世家的橫空出世，可以說是一種個現像級的事件。它靜靜地坐落在丹戎巴葛中心上方，而且擁有多功能開發，超大體量地項目的整體規模也令人驚嘆。有些人甚至將此與濱海灣區的其他一些著名項目進行比較，例如濱海灣住宅（與濱海灣金融中心整合）和濱海灣公寓（與濱海灣一體化），但綜合對比之下，華利世家無疑更占優勢。

高體驗，衣食住行娛面面俱到

在華利世家內共有4層設施，包括其標志性的禮賓服務、位於39樓的令人驚嘆的無邊泳池、私人圖書館、52樓的劇院、私人用餐區以及位於62樓令人驚嘆的天空觀景台。

項目的基礎設施也十分完備。大樓可以實現可以與丹戎巴葛地鐵站的無縫對接，而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路（AYE）和濱海高速公路（MCE）也將幫助您迅速抵達樟宜機場（約16分鐘車程）、烏節路（約8分鐘車程）和濱海灣（僅需不到5分鐘車程）等地。

飲食方面，如果您不打算跑太遠，丹戎巴葛區內已經有很多酒吧、咖啡館、餐館和至少2家大型生活超市，一切早已准備就緒。

關於售價，整棟大樓最高層的超級頂層公寓，售價為@10600萬新元，其他供選戶型價格如下：

4居室頂層公寓單元@1800萬新元；
4間普通臥室單元@600萬新元；
3間普通臥室單元@460萬新元。

寥寥數語，華利世家的優點其實還有很多。這樣一處好評如潮的地產項目，如今也切切實實出現在我們視線。如果您看到了這個良機，請點擊：https://www.juwai.com/46118937.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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馬雲購置新加坡豪宅進行重建？近年選擇新加坡的富豪越來越多

昨天，出了一條重磅消息！新加坡媒體《Business Times》發布了一篇報道。該媒體稱，經過多方面的調查、信息搜索，一間和阿裡巴巴董事局主席兼聯合創始人有關系的公司正在建造一間兩層有地別墅：

Is this the house that Jack Ma is building in Singapore?
這是馬雲在新加坡建造的房子嗎？

據報道稱，該別墅位於維多利亞優質洋房區（Victoria Park Good Class Bungalow(GCB)area），別墅占地面積約30000平方尺（約2788平方米），有地下室，也有獨立的游泳池。

這棟別墅的占地為999年地契，具體位置是在Victoria Park Close。根據記錄，上次這套房子的成交價格已經高達4000萬新幣。

施工現場的牌子上顯示，房子的設計公司、其他和工程相關的信息也都很清楚的展示在牌子上面，唯獨房子主人的名字空白。

媒體報道還指出，“‘Jack Ma’s wife, Zhang Ying, is believed to be a Singapore citizen.”——馬雲的妻子張瑛被認為是新加坡公民。

阿裡巴巴創始人買下新加坡最貴公寓

據報道，其實阿裡巴巴聯合創始人之一的盛一飛在2015年，同樣在這個區買了一套優質洋房，盛一飛也已經加入新加坡國籍。

同在2015年，阿裡巴巴創始人之一的孫彤宇揮金5100萬新幣購買嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）第32層和33層的頂層單位，擁有空中花園、專用電梯和泳池。目前，這套房子的單位尺價仍然是新加坡最貴的。

前不久，英國首富詹姆斯·戴森以7380萬新幣（合計人民幣3.69億，買下新加坡第一高樓華利世家的頂層復式豪宅，62-64層。

不久後，他又砸4500萬新幣買下了植物園正對面“網紅別墅”，裡面6個臥室、健身房、螺旋電梯、無邊泳池、屋頂花園、室內瀑布、庭中花園。

華利世家占據了丹戎巴葛中心的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（約合15,311元人民幣）的平均尺價，在全球最昂貴公寓中排行第九。
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為什麼這些年，選擇在新加坡買房的富商越來越多了呢？

外國人能在新加坡買房嗎？

能！但是同樣買房並不等於移民！

政治穩定、經濟持續增長、空氣好治安好……是許多外國人置業和投資新加坡的理由。

不少外國人甚至利用買房作為申請在新加坡長期居留的一個跳板，不過同樣在新加坡買房不等於移民：

房子是從私人發展商和私人手上購買的，而居留證是由新加坡政府簽發的，兩者沒有任何關系。

雖說買房並不等於移民。不過，買房確可以成為新加坡移民的跳板：

新加坡作為世界最開放的經濟體之一，為了吸引更多外資投資本地，達成以下條件的可以申請長期居留准證：（四個條件需要同時達成）

年齡45周歲以上
在新加坡購置一套市值不低於50萬新幣的房產
在新加坡銀行賬號有相當於市值等額的存款40萬新幣
在新加坡購買醫療保險

可想而知，買房是通往新加坡移民的必經之路，若達成以上條件即可具備5年長期社交准證的申請權利，持該居留准證可以自由出入新加坡。

外國人能在新加坡買哪些房？

其實在新加坡，針對外國人的限制相對較少，只有新的組屋和有地住宅（包括地塊）禁止外國人購買。

在新加坡，約78％的人口住在組屋。組屋是由政府出資建造的公共房屋，地契都屬於99年，因此政府對於組屋的購買、轉售和出租條例相當嚴格，只有新加坡公民和永久居民可以購買，而且購買後的半年內必須賣掉在外國的房子。

外國投資者的選擇，一般包括工商房地產，以及四種住宅房屋：

二手組屋、私人公寓、分層地契有地住宅，以及聖淘沙島的升濤灣別墅（但不能購買地皮）。

1、二手組屋

有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申購非成熟市鎮的二房式預購新組屋，但必須符合一些條件。

夫婦兩人都是永久居民的外國家庭，可在公開市場上購買二手組屋，但前提是必須在獲得永久居民權後等滿三年，購買後必須在半年內賣掉國內外的私人房地產。

2、私人公寓

是由私人發展商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附帶免費停車位和裝修，例如廁所、廚房、地板、地磚、門等都已經裝好。

3、分層地契有地住宅

是一種兩三層樓的聯排（排屋）或半獨立式別墅，但地契與項目內的其他別墅共同擁有。

這類房屋種類的地契一般分99年、999年和永久，與普通公寓一樣，也附帶裝修和游泳池等設施。

4、聖淘沙升濤灣別墅

是新加坡唯一允許外國人購置的有地房產，由於數量有限，所以價格相當昂貴。目前，市面上可以買到的應該都是二手房，由於島上的別墅大多由不同的私人屋主承建，因此風格和質量不同。

聖淘沙頂級豪宅Marina Collection，優越的地理位置，位於升濤灣的核心位置，豪華的濱海生活環境。超級靠近聖淘沙名勝世界，怡豐城和CBD。高端現房，奢華裝修，隨時入住。最後19個單位（4臥、5臥及閣樓單位）可供選擇。
居外物業編號：38216667 點擊查看房源信息

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來源：新加坡獅城新聞
責編：Zoe Chan

新加坡城規新計劃道出新加坡的競爭優勢｜居外專欄

世界各地的城市都有自己的城市規劃的流程。但很少地方的人像新加坡一樣有效地做長期規劃並將這些規劃變為現實。這是新加坡的關鍵競爭優勢。——摘自新加坡國家發展部部長勞倫斯黃先生在URA 2019年總體規劃展覽會期間的演講。

我同意部長的意見。在參觀了世界上許多主要城市之後，我親眼目睹了新加坡如何通過積極的具有前瞻性的規劃方法將土地用於城市發展，克服土地稀缺，同時滿足不斷增長的國家人民的需求，並保持與世界的關聯。

最近啟動的草案總體規劃旨在指導新加坡未來10至15年的發展需求和土地使用。市建局的總體規劃每五年更新一次，以確保長遠計劃保持更新，尤其是推動經濟，建築科技和人民生活水平的不斷提高。

在我看來，總體規劃的最新版本已經滿足了許多新加坡人的期望。

總體規劃全面而精致。對於我來說，在一本雜志中將其濃縮為兩頁，很難公正地涵蓋所有要實現的復雜的城市規劃要求。因此，我想關注一個對我來說對人們生活產生最重大影響的關鍵概念——“城市轉型”。

能夠見證城市轉型的兩個領域是中央商務區（CBD）和南部海濱區。

CBD復興

為了不斷恢復新加坡CBD的活力，以保持其競爭力和活力，市建局推出兩項計劃，為CBD增添更廣泛的用途，使市中心不僅是白天工作的地方，而且是一個充滿活力和繁華的地方。晚上和周末都有生活和娛樂活動。

CBD激勵計劃通過提供總容積率來激勵將至少20年房齡的辦公樓轉變為綜合用途開發項目 ——具有住宅，酒店，商業和零售等多用途，提升建築物的總使用面積；對開發商進行此類重建工作，這將使該地區迎來復興。該計劃將適用於Anson路，Cecil大街，Robinson路，Shenton道和Tanjong Pagar地區。

從2014年版總體規劃中提高其總容積率的現有建築物包括國際廣場和Shenton別墅等分層建築。兩座建築物的租約均為51年。目前，這兩棟樓的業主正致力於通過集體銷售路線向開發商銷售。但是，這不是一件容易的事。辦公室租金一直在上升;這些業主的機會成本可能會反映在他們的定價預期中。因此，高昂的收購成本可能會給開發商帶來沉重的負擔，他們也必須考慮開發費用的額外成本，以最大化容積率和將租約升級到99年的溢價水平。

在規劃新建築時，開發商可以考慮模仿國浩大廈的成功。憑借索菲特新加坡城市中心和Wallich住宅區，國浩集團在一個項目中集納了酒店，住宅，商業，零售和社區用途，該項目還提供與大眾地鐵公共交通系統的直接連接。給CBD帶來飛躍的另一個概念是共生和服務式住宅，迎合了那些都市人不斷變化的形像——尤其是年輕的單身專業人士。

同時，戰略發展激勵（SDI）計劃鼓勵相鄰商業或綜合用途開發項目的業主以商業用途為主，以改變周圍城市環境的方式聯合起來並全面改建舊有建築，該計劃提供多種激勵措施，包括總容積率的增加和對其他開發控制的靈活性，使其功能超越了CBD，並向其他戰略地區的建築物業主開放，如新加坡首屈一指的購物地帶Orchard路。

通過SDI計劃，政府授權私營部門共同努力，從頭開始引入大膽創新的規劃設計理念，從而改變或重建整個區域。

盡管多年來“工作，生活，游戲”的概念已經成為一種流行語，但新的總體規劃顯示了政府的意願和決心，與私營部門合作並實現這種轉變，這將使新加坡的CBD與未來15年相關。

南部海濱復興

南部海濱面積超過2,000公頃，從巴西班讓碼頭延伸至濱海灣花園 – 約為濱海灣的六倍。將集裝箱港口搬到大士將釋放1000公頃的土地，而巴西班讓電力區，吉寶俱樂部和聖淘沙等非港口區將再增加1,000公頃土地。雖然施工將在未來五到十年內開始，但考慮到其巨大的規模整個項目將持續超過20年。

這項計劃為開發商和喜歡擁有藍色海洋和綠色的都市人提供了大量機會，例如面向新加坡海峽的海濱，Faber山和未來的巴西班讓公園帶來更多綠色空間。

也許是對未來南方海濱區的預期，再加上包括聖淘沙世界名勝在內的兩個綜合度假村的最新消息，我們注意到對聖淘沙灣物業，特別是公寓的興趣更高。

美麗的三臥室頂層公寓隱藏在新加坡最負盛名的地區之一的迷人氛圍中，Orange Grove Residences豪華公寓是獨特休閑的完美之所。3臥3衛 (235平方米) 售3242萬人民幣。
居外房源編號：45509335 點擊查看物業信息

其他創新功能

新的總體規劃還有其他幾個不同的概念，例如汽車城鎮和遺產保護。此外，還有全面計劃在新加坡東部，西部和北部地區建立主要的經濟“門戶”，以利用新加坡與外部市場的空中，陸地和海上聯系，支持新的增長型產業，並為新加坡人提供更多離家更近的就業機會。

這些計劃以及城市改造計劃將有助於確保新加坡保持其作為最宜居的全球城市之一的地位。

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新加坡簽證費用通常在多少？

新加坡的國土面積雖然不是很大，但是它是一個高度發展的資本主義國家，並且在亞洲有著四小亞龍的稱號。新加坡的華人人口數量比較多，並且每年去該國家留學旅遊的人數也非常多。出國於任何一個國家都是需要辦理相關的簽證，辦理簽證時需要繳納一定的簽證費用，那新加坡簽證費用通常在多少錢呢？今天我們來詳細的分析一下。

辦理新加坡簽證的受理時間，通常是3~5個工作日，他所需要花費的成本在300元左右，並且不允許收取任何押金。旅遊簽證的有效期通常是35天至兩年不等，停留的時間一般都是一個月左右，出境的次數多次有效。很多人在了解相關的費用之後，就會去辦理相應的簽證，辦理新加坡簽證也是有一定的手續的，具體的情況是下面這種。

在辦理新加坡簽證的時候一定要了解清楚，新加坡的駐華使館一般暫不受理，個人辦理簽證，所以你一般要找旅行社幫助代辦。準備相關材料時，護照原件的有效期必須在6個月以上，並且還要做好出國以及回國的計劃。兩寸白底彩色照片的原件準備兩張以備不時之需，英文簽證申請表必須要個人親自進行填寫，還要有自己的親屬簽名。中文在職證明也要有。

除了上面的這些身份證，戶口本的複印件，退休證複印件，存款證明原件，學生要提供學生復印證件等等。辦理任何一個國家的簽證，都一定要把相關的資料準備齊全，這樣才方便自己辦理，或者是他人幫助你辦理，每個國家對於簽證費用的收取都是不一樣的，準確的了解每一樣費用，這樣才會讓自己在辦理簽證的過程當中不會出差錯。

這些國家，女性不必“少走夜路”

近幾天，“大連男子當街暴打女孩”的新聞引起大家熱議。

在警方po出的案件細節中，有幾個點頗為引人注意：受害女孩當晚為了安全起見，是與友人結伴回的家，臨近小區才分開；受害女孩與嫌疑人素不相識、並無矛盾，嫌疑人當街暴打陌生女孩，僅僅是因為當晚與女友打電話發生口角。

對於受害的女孩來講，這是在她具有足夠的防範意識的情況下，依舊未能規避的一場“飛來橫禍”。

無可否認的是，在面對武力衝突的時候，大部分女性都處於不利地位。而“少走夜路”、“結伴而行”“ 不要穿著暴露”等被動防御手段，顯然也並不是能夠治本的對策。

相對而言，嚴格的懲罰、完善的安保體系才是真正能使實施犯罪的念頭熄滅於行動之前的有效手段。

接下來居外就為大家盤點，那些切實為女性安全做出保障的國家~

新加坡——威脅女性安全的人將面對嚴厲懲罰

眾所周知，新加坡的立法細致、執法極為嚴格，在這裡，法律擁有至高無上的地位，人們普遍具有強烈的法律意識和遵紀守法的習慣，得益於此，新加坡是世界上犯罪率最低的國家之一。

新加坡的法律對於女性的保護也尤其全面。在新加坡並沒有《婚姻法》，取而代之的是《婦女憲章》，為廣大女性的自身合法權益做出了保障。

以強奸罪名為例，如果在新加坡犯下強奸罪，那麼這個人就將面臨12鞭的鞭刑，以及10年以上的量刑懲罰。對於強奸幼女的出發更為嚴厲，量刑在20年以上。

值得注意的是，與大部分國家不同，新加坡對於女性在婚內所受到的傷害也有十分明確的界定，對於實施家庭暴力、婚內強奸的施暴一方也都有相當嚴厲的懲罰。

除了嚴格的法律，住宅的安保系統同樣對於女性安全極為重要，下面這處住宅就享有24小時安保服務。

新加坡1臥1衛新房的房產，38平，約762萬。坐落於美芝路新中央商業區，毗鄰武吉士休閑購物區、新達城甲級寫字樓、會議中心，為資產升值保駕護航；無縫銜接Bugis、Promenade、City Hall地鐵站，四條地鐵線提供無限便利出行選擇。

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日本——高密度治安監控系統下，犯罪無所遁形

日本的“安全”，與其完備的治安聯防系統、公共領域完備的監控系統分不開。

日本的巡警派出所在日本成網絡分布，幾乎每個十字路口都有巡警派出所，警察一般是過一段時間騎著單車出去巡邏一次，所以日本的出警極迅速。

而日本的監控攝像在公共場所的覆蓋率也很高，幾乎每個街道都有監控攝像，在一些車庫、僻靜小巷也有攝像頭，甚至連哪個行人在公共場所違禁吸煙都能找得出來。

而這正是能夠切實保障女性安全的重要因素，在嚴密的治安監控之下，犯罪無所遁形。

日本1臥1衛的房產，70平，約170萬，該房源位於東京23區港區，步行3分鐘內即有三條地鐵線路，是典型的交通樞紐位置。公共設施部分豪華且設備充實，專設來客用停車場，配有大型音響設備的放映室、桑拿室、健身房等，尤其是位於頂層的絕景游泳池，更讓人驚嘆。

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冰島——女性地位最高的國度

如果說新加坡是從法律層面上保障了女性權益，那麼冰島則是從文化傳統上來講，女性最安全的國度之一。

從近幾年世界經濟論壇發布的《全球性別差距報告》來看，冰島仍在全球性別差距最小的國家排名中領先。

這意味著，冰島的女性在教育、就業、健康等方面享有與男性完全相等的地位，冰島的婦女也更有可能參與國家的政治和經濟事務。

冰島自1850年起就成為全球第一個給予男女無條件平等繼承權的國家。女性的參政權則可以追溯到約一個世紀前，1915年，冰島女性獲得投票權，比美國還早五年。

而在這樣男女地位平等的國家，女性在社會中所受到的不公待遇相對也會少得多。

如果將女性安全納入購置居所的考量範疇，那麼不妨考慮一下這幾個國家吧。

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5月新加坡豪華公寓銷售激增30％

據新加坡城市再開發局6月17日公布的數據顯示，5月共售出952套私人住宅，高於4月份的735套。

OrangeTee＆Tie Pte表示，其中近三分之一的房產售價超過每平方英尺2,000新元（約10,105元人民幣），48套新房售價300萬新元（約1515.8萬元人民幣）或以上。

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OrangeTee的研究和咨詢主管Christine Sun表示，這個城邦的房地產市場可能會受益於投資者將資金轉移到安全資產上。

“地緣政治不穩定和該地區的社會動蕩，再加上中美貿易摩擦加劇，都可能會刺激投資者的“避險式投資”，”孫說。 “許多人可能會削減更多波動的股權投資，選擇更安全的資產，或者將資金從風險較高的國家轉移到像新加坡這樣更穩定的市場。”

OrangeTee＆Tie Pte在居外網上出售新加坡羅伯遜碼頭（Robertson Quay）豪華公寓，高樓層，4臥4衛，擁有一覽無余的河畔美景河畔，房價約¥2,527萬。
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兩個新的公寓開發項目Parc Komo和Amber Park的推出也推動了銷售，兩者的吸納率均超過25％。

“在目前的市場情況下，這些吸納率可被認為是健康的，”PropNex Realty首席執行官Ismail Gafoor表示。

今年前五個月，5月數據顯示私人新屋銷售（不包括執行共管公寓）為3,525，比2018年同期增長2.6％。

“在今年余下的時間裡，我們預計銷售業績將保持穩定，估計將有8,500至9,000套私人新房進行交易，”Gafoor說。

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來源：彭博
編譯：Zoe Chan

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新加坡留學條件有哪些

新加坡的社會背景、人口結構、語言環境以及教育制度都有其獨特性。隨著現在出國留學已經形成一種趨勢，選擇去新加坡留學的學子更是越來越多了。那麼去新加坡留學的條件有哪些呢?

新加坡留學條件不同留學階段條件不同

高中：

新加坡高中留學是沒有語言成績要求，申請新加坡高中留學要有15萬元人民幣以上資金擔保，如果留學生的年齡小於18歲，則需要在新加坡有監護人才可被接受。

本科：

(國立大學)

如果報讀國立大學，要求是高中畢業，高考成績超過當地重點線。據介紹，一般要過當地重點線40分以上才比較有把握，同時雅思成績6分以上，學生中學學習成績也在考察的範圍之內。而報讀本科私立學院，高中二年級就可以報讀本科課程，沒有雅思成績要求，大學讀三年。

(私立大學)

留學新加坡的私立學校與本科學校相比，申請條件要寬鬆許多，只要留學生達到高二以上的學習經歷，就可以提出申請。留學新加坡私立學校對學生的語言不做硬性要求，留學生可以不提供雅思成績。

研究生：

報讀國立大學的研究生，學歷要求是本科，「211工程」院校的學生需要平均分80分以上，非「211工程」院校的學生要求高一些，需要考雅思6.5和GMAT或者GRE。報讀私立院校的研究生，學歷要求是本科，雅思成績要求是6.5分。

碩士

(國立大學)

1.需要國內211或重點大學的學生

2.雅思6.5以上,商科需要GMAT成績-600分左右

3.本科成績的平均分80分以上

註：專業不同要求各不相同

(私立大學)

新加坡私立大學碩士入學條件也比國立大學要寬鬆，只要留學生的雅思成績達到6.5分以上，並有正規的本科學歷，都可以進行申請。