多倫多樓市新政難撼房價 搶房熱度不減 | 加拿大

加拿大安省省府日前推出“辣招”應對房價高企問題成為全國焦點,加拿大中央銀行行長波洛茲(Stephen Poloz)昨日回應指對當局推出相關措施感到高興,聲言相信增設15%“非居民投機稅”有助於抑制房市需求,以及有效針對投機炒賣人士的心理。願望是好的,然而新政能否抑制住瘋狂上漲的房價呢?熱度絲毫未減的搶房大戰或許說明了壹切。

央行行長點贊樓市新政

根據路透社報道,波洛茲在美國首都華盛頓出席國際貨幣基金組織春季會議時,被問及對安省壓抑房價措施的意見,他回應說:“我很高興有關措施出爐,應對我們壹直強調的風險。至於這些措施怎樣有效?部分措施與溫哥華相似,而(它們)似乎對溫哥華房市帶來壹些影響,我們仍在監察當中,我有充分的理由相信這些措施會帶來貢獻。”

他指出多倫多房價已經與基本因素脫鈎,有跡象表明房價受到期望價格上漲的投機人士需求所推動,故此實際上要應付的是投機人士心理因素,正確的處理方法是使用政策工具,而不是提高利率。

對於央行日前調高對國家經濟預測,波洛茲稱經過連串令人失望的經濟表現後,“確實教懂我們要保持審慎”,但有時市場亦無可避免帶來正面驚喜。

53間新獨立屋150萬元起數小時賣光

與波洛茲的樂觀形成對比的是,業界普遍認為壓抑措施只是短期有效,未來房價很難下降。

安省剛推出16辣招壓抑過熱樓市,有開發商昨日在火熱點烈治文山“試水溫”,合共53間由150萬元起步的獨立屋數小時全部售罄,辣招明顯未能改變買家搶房的情緒。

昨日開售的樓盤在烈治文山Elgin Mills Rd. 和 Leslie St.西北角,開發商推出的53間獨立屋由從上午9時起開售,數小時內全部售清。這個樓盤所以吸引買家,主要是被稱為烈市內最後壹個可供發展建獨立屋的地盤。

據了解,就在省長韋恩宣布新政當日(20日),這個樓盤外便大排長龍,獨立屋樓盤售價,30尺LOT買140萬,36尺LOT買175萬,現場有兩隊人馬排隊。

據悉有壹隊是洋人排的,另外壹隊是華人排的,2條人龍造成混亂場面,發展商亦不勝其擾,最後要召來警察清場,把兩隊人馬都驅趕散走。發展商後來聲稱改在旺市總部售樓,20分鐘內便完成派籌。大批趕過去的買家都落空了!

然而拿籌並不代表趕搭尾班車,當日冒著滂沱大雨苦等,只是拿登記籌,昨日才是正式開售簽買賣合約。昨天遲來壹步、聞風而至的買家不少都撲空,現場所見買家有華裔、有南亞裔,亦有土生土長白人。

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多倫多樓市新政難撼房價 搶房熱度不減 | 加拿大
冒著滂沱大雨苦等,只是拿登記籌

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觀望心理增多 新政影響或有限

省府推出“16招”抑制過熱樓市當日,截止中午透過多重放盤系統(MLS)的房屋買賣交易數據顯示,共有25幢低幢住宅成交,這個數字比前壹周平均每天50多幢成交量減少近壹半,反映市場出現觀望心理。

不過有地產經紀分析指出:“從25幢物業的成交價格看,大部分仍然是加價成交,其中最高的加價超過掛牌價50%。只有4幢物業成交價低於掛牌價。”

該經紀“雖然價格依然堅挺,但從掛牌售出時間(DOM)看,其中10幢物業不超過3天即被買下,如果再延長壹天,那麽有超過壹半物業在上市4天內售出,說明買賣雙方都意願在新政出臺前交易。因此我預見,新政很難撼動多倫多的房價,但短期內成交量會下跌,市場出現觀望情緒。

在韋恩政府推出的“16招”樓市新政中,殺傷力最大、最立竿見影的就是向海外房產買家征收15%的非居民投機稅(Non-Resident Speculation Tax,NRST)。但是,許多地產界經濟界人士認為,它對樓市的影響有限。

地產經紀John 指出﹕“這次省府開徵的NRST包括很多免除條件,比如購買物業4年內如果獲得加國移民身分可以退稅,國際留學生購買物業後最少2年在加留學生活,以及擁有加國工作簽証等都不受此條款限制,這些免除條件實際上還是要保護海外房產投機人士。試想,怎麽有壹個海外房產買家與多倫多‘零聯系’(zero connection)呢?所以我認為,NRST不會對房產市場造成實質影響。”

John Pasalis還表示:“我認為,在接下來的5、6月份,妳會看到越來越少的房源掛牌量,因為許多賣家會采取觀望態度。”

主要服務中國客戶的某地產經紀表示:“不像溫哥華,海外房產買家在大多倫多地區房產市場僅占到5%左右,人數很少。我估計,真正受新政影響不得不交NRST的海外買家最多占到海外投資客的20%左右。這部分人可能會選擇繼續入市,也可能會轉移到溫哥華市場,這是很難判斷。”

加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟學家泰勒(Benjiamin Tal)認為﹐新政對房產市場的沖擊主要在心理層面,“如果未來多倫多房市降溫,30%是實際成交量下降造成的,70%是人們在觀望等待。人們可能預期房價會下降,所以會產生觀望心理。”

皇家銀行經濟學家霍格(Robert Hogue)表示:“向海外炒房客征稅僅短期內有效,長期看,安省政府可能需要採取更進壹步的措施,比如將徵苛稅對象擴大到國內炒房客,才能真正起到抑制房價快速上漲作用。”

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(據加拿大家園)

安大略省新政:向外國買房者征15%投機稅 | 加拿大

加拿大當地時間4月20日,安大略省省長韋恩(Kathleen Wynne)與安省財政廳廳長蘇善民( Charles Sousa)共同宣布安省出臺樓市調控新政包括征收15%非居民購房稅,禁止炒樓花,鼓勵開發商建出租屋,嚴格審查地產經紀職業規範等。新政將於當地時間4月21日起正式生效。

韋恩在答記者問時提到,“安省政府並不是要控制房地產市場,只是要打擊真正的房市投機者”。

新政最重要的壹項內容是,安省將對非加拿大國籍或非永久居民,並且不住在安省住宅的住房購買者額外征收房款的15%轉讓稅,正式說法稱為“非居民投機稅”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。這壹個政策參考的是不列顛哥倫比亞省溫哥華去年出臺的海外買家稅,主要針對買了房子不住、純粹投機的非居民。

韋恩強調,安省仍然歡迎喜歡加拿大的海外朋友來安居樂業,但不鼓勵只買不住的投機行為。實施範圍為以GTA(大多倫多區,Greater Toronto Area)為核心的所謂大金馬蹄地區(Greater Golden Horseshoe):西起滑鐵盧(Waterloo),東至彼得堡(Peterborough),北起巴裏(Barrie),南至尼亞加拉半島(Niagara Peninsula)直到加美邊境。

不過,在購房後4年內成為永久居民(permanent resident)的,已經成為全日制學生兩年或以上的留學生;已經合法的工作了壹年或以上的工簽人士,安省政府會將退還所售稅費。

對於身份的確定,安省規定自4月24日起,安省地區的房屋買家在土地登記文件上,必須填報其公民或居民身份等細節,信息如有缺漏,可能會受到處罰。

新規定適用於任何壹位購買含最多至6間獨立住宅的土地,或者購買農地的買家。買家必須填寫他們的居民身份,是公民還是永久居民。如果買家是壹間公司,必須提供公司的擁有人或實際控股人身份。新規定還要求買家的信讬人或指定人,披露實際受益業主的信息。買家還必須聲明:其本人或其家庭成員是否有意在此居住,作為他們的自住房,還是會用於出租,是整間出租,還是部分出租。

所有要求的信息,通過網上Teranet系統報告,該系統用於提交土地業權文件進行註冊登記。

目前,多倫多的租房市場仍然是賣方市場,供不應求,空房率僅為0.6%。自2005年起,大多倫多地區平均壹年新增700個可出租單位。與此同時,過去的5年裏大多倫多地區的人口猛增了近40萬。

此次新政還對房屋租金進行了管控,規定出租物業的加租上限不能高於通脹率1.5%,以確保出租房源供應。

在嚴查地產經紀方面,安省政府的著重點從雙重代理(Dould Ending)的地產經紀開始。“Double Ending”是指在壹個房產交易中壹個經紀同時代表買賣雙方情形。

此外,針對某些投資者利用少量的定金以樓花價格去獲取多套單元,再在樓花建好之後將產權賣出賺取利潤的行為,安省政府將禁止售前轉讓,以規避投機者對樓花的翻炒行為(Assignment Flipping)。

為了增加房屋市場供給,安省政府還將騰出更多所屬土地,用於建設經濟適用房,或出售或出租。為鼓勵建設更多的租住房屋,安省政府還將返還針對開發商所收的開發費。

此前的4月18日,加拿大聯邦財長莫奈(Bill Morneau)與蘇善民以及多倫多市長莊德利(John Tory)會面。雖然當時沒有立即出臺打壓樓市的措施,但蘇善民表示,自由黨政府最快於4月20日出臺措施,以控制大多倫多地區購買和租賃房屋費用,這比原定在4月27日安省預算案公布提早壹個星期。

安省華裔省議員董晗鵬於近日發表《家,在多倫多》,文章提到“在多倫多租房的朋友們壹定對房租價格的上漲深有體會。根據某租房網站數據,這半年來,壹居的價格漲了24%,房主忽然要求房租翻倍的新聞也見諸報端”。

根據加拿大安省民用住房租賃條例(Residential Tenancies Act),房價翻倍這樣的“暴利”行為並不違法。董晗鵬介紹,該條例規定,在1991年11月之前建造的房屋房主不能隨意漲租金,漲幅上限不能超過通貨膨脹率。而在這個時間之後建造的房屋則不在法例限制的範圍。當初制定這樣的條例是為了鼓勵開放商建造可供出租的房屋,以滿足市場需求。“根據現狀來看,它確實存在漏洞,造成了房租的不公平上漲,給有租房需求的人帶來了極大的負擔。”董晗鵬說,“中國人常說有房才有家,其實無論是買是租,有房可住是每壹個人的剛需。充滿活力的多倫多是加拿大經濟增長的引擎,而房地產是多倫多經濟發展的重要因素。”

安大略省面積約107萬平方公裏,比法國和西班牙兩國面積之和還大,首都位於渥太華。

多倫多位於加拿大南端,是安大略省的首府,是加拿大氣候最為宜人的城市之壹,包括多倫多及東約克、士嘉堡、怡陶碧谷和北約克4部分。士嘉堡是華人開始大規模移民後最早的聚集地,後慢慢擴散到北約克,以及後來的萬錦和列治文山。

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安大略省新政:向外國買房者征15%投機稅 | 加拿大多倫多市電話區號為(416)和(647);皮爾區和約克區的電話區號為:(905)和(289)。壹般情況下,多倫多市區稱為416區,外圍的其他區域稱為905區。

根據多倫多地產局2017年2月3日公布的地產報告,905地區的綜合樓價已經超過多倫多市416地區,以萬錦、列治文山為首的約克區獨立屋均價已超過多倫多市416地區,華人熱區成為當地樓市的領頭羊。

而華人近年北遷奧羅拉(Aurora,列治文山北面)過去壹年獨立屋均價漲了51萬加元,年漲幅高達55.8%。

多倫多地產局稱,GTA地區1月份通過MLS多重放盤系統成交了5188間房屋,比去年同期增長11.8%。實際成交的平均價格是77萬加元,比去年同期增長22.3%。

安大略省新政:向外國買房者征15%投機稅 | 加拿大導致整個GTA樓價大漲的因素是多倫多周邊905地區的房價瘋漲,2017年1月份905地區的成交均價是79.56萬元,同比增加26.9%;而多倫多416地區的漲幅明顯落後,均價只有72.79萬元,漲幅只有14.5%。

而華人聚居的約克區1月份成交532套房屋,實際成交的平均價格高達135萬加元。

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(據澎湃新聞網)

移民新政將影響留學、租房、擇業等領域 | 新西蘭

新西蘭移民部長Michael Woodhouse周三(4月19日)宣布新政,讓不少徘徊在移民邊緣的人苦惱不已。其實鬧心的不止是準移民,還包括新西蘭的酒店業等重度依賴移民的行業。而此次移民新政的出臺,影響到的不僅僅是移民本身,從長遠來看,更是對新西蘭的諸多產業產生影響,如留學、租房、擇業等領域。新西蘭與中國時差

壹方面,以酒店業為首的旅遊服務產業用人需求旺盛,但很可能未來將更難招人;另壹方面,壹些level級別比較低的留學課程可能不再受留學生的青睞,這也導致許多學校可能因此受打擊。

好消息是,由於對勞動者的持續需求,南島的低技能臨時移民人數大幅增長,這有助於填補真正的勞工短缺。新西蘭移民部最新政策包括,針對南島4000名移民工作者及家屬開放的綠色通道:為那些已經在南島的持有臨時簽證的低技能人士,提供壹個壹次性移民到南島的途徑。

符合條件的移民將獲得初步的“臨時居留簽證”,如果他們壹直待在同壹個行業和地區,這將使他們獲得壹個Work to Resident Visa,再工作2年後就可以直接移民,然後在原行業再做2年。

新西蘭旅遊業組織HNZ政策經理Dylan Firth稱,擁有基本技能的移民雇員,如果本地雇員無法替代他們的工作,那麽壹次性給予他們居留權是件好事。但問題是,壹些重度依賴移民的行業將因此受到影響。

移民新政同時明確,季節性工人只在相應的季節才能拿到工簽,而不是以前的12個月有效期。

Firth稱,酒店業雇員並不在季節性雇傭名單內,這將讓壹些旅遊城市如Rotorua和皇後鎮在旅遊旺季時面臨人手短缺的尷尬。

“優先雇傭新西蘭人確實重要,但在這些領域不是壹件容易的事。新西蘭人口不多,但遊客量巨大,因此用人需求也很旺盛。”他說。

新政帶來的另壹個問題是技術移民的收入門檻。申請永久居民權的“技能工作”要求達到每年48859新西蘭元(核算時薪為$23.49)。非“技能工作”申請人,如果年薪達到73299新西蘭元,也可以申請永久居民。這意味著很多人達不到這壹年薪標準。

Firth稱,西廚也在技能短缺人員名單內,但壹項全國性的薪酬調查發現,新西蘭各地的西廚工資存在差距,平均下來高級西廚年薪只有45000新西蘭元,剛好低於“移民線”。

他認為這壹政策有失公允,酒店業需要從國際市場上招聘西廚,但政策門檻將他們排除在移民之外,對整個行業造成影響。

HNZ將向政府表達他們的擔憂,提出新的解決辦法。

(據新西蘭天維網援引stuff)

澳大利亞將廢除457技術移民簽證 新簽證要求更高 | 澳洲

據報道,澳大利亞總理特恩布爾(Malcolm Turnbull)通過社交網站Facebook宣布計劃廢除457技術移民簽證,將采用新的臨時簽證取而代之。

報道援引澳洲廣播公司和澳聯社消息,為了應對澳大利亞人民的失業問題,澳大利亞總理特恩布爾宣布即將廢除備受爭議的457技術移民簽證。18日,在社交網站的壹段視頻中,特恩布爾表示,澳大利亞人應當享有就業優先權。雇主們在考慮雇傭外籍員工前應當優先考慮雇傭澳大利亞人:“我們將不再允許457簽證成為搶奪原本屬於澳大利亞人工作機會的通行證。”

澳大利亞將廢除457技術移民簽證 新簽證要求更高 | 澳洲
廢除457技術移民簽證,將采用新的臨時簽證取而代之

據悉,457簽證將會被新的簽證類別取代。特恩布爾稱:“雇主們仍然可以雇傭所需的國際性專業人才,457簽證將會被新的臨時簽證取代。”

新簽證將增加申請條件,包括工作經驗以及更高英語水平等。同時,外籍員工必須有相關工作經驗並通過相應的測試才能被澳大利亞雇主雇傭。新簽證將以國家利益為準繩,雇傭“最好的和最優秀的(人)”。

澳大利亞目前有9.5萬外國工人持有457簽證,另有7.6萬人持有457附屬簽證。任何已經持有457簽證的人將不會受這壹政策影響。

2 種新簽證要求更高

政府的新簽證計劃包括2種簽證,壹種有效期為2年,另壹種為4年。

2年期簽證的職業類別將比現在的457簽證更少;4年期簽證的英語要求比2年期簽證的更高。兩種簽證都需要申請人此前有工作經驗,且必須提交無犯罪記錄證明——這兩點都是當前的457簽證未要求的。

此外,移民部長杜敦表示,與當前的457簽證不同,2年期簽證持有人不會獲得永居權。“當前的457簽證有效期為4年,但實際上很多持有人最後都拿到了永居權,又成為公民,這也是457簽證的壹大吸引力。”

2年期簽證申請費為1150澳元,4年期的為2400澳元。

此外,新計劃將要求雇主先在本地投放招聘廣告,招本地雇員,然後才能雇傭外國工人。

新臨時工作簽證項目小結:

分為2年期和4年期兩種;

2年期簽證申請費為1150澳元,合規職業類別將少於當前的457簽證,且簽證到期後不會獲得永久權;

4年期簽證申請費為2400澳元,英語要求比2年期簽證更高;

兩種新簽證都需要申請人此前有工作經驗,且必須提交無犯罪記錄證明;

已經持有457簽證的人不受影響。

澳洲新快網)

入籍新政C-6法案進最後階段 與你息息相關的事項 | 加拿大

一、入籍居住時間縮短為三年

1、時間放寬松

公民申請縮短永久居民在加拿大全年居住的時間,從現在的6年裡住滿4年,改為5年裡住滿3年。

申請人在加拿大獲得永久居住權之前的時間(以難民、臨時居民身份、留學生身份等)也計算在內。留學生住在加拿大的留學時間以50%折算,最多可計算一年。

2、取消“留加意圖”條款:

新政下,合法公民若搬到加拿大境外,不會廢除其公民身分。

政府無權取消公民的加拿大國籍,唯一能取消公民身份的理由是發現申請人在申請公民身份的過程中造假。

3、語言要求降低

提議將必須達到英語或者法語的語言要求,通過相應考試的申請人年齡範圍從14歲至64歲,重新調整為18歲至54歲。

4、報稅記錄時間減少

原法案C-24規定需要提供過去6年內4年的報稅記錄,而新法案只要求提供過去5年內3年的報稅記錄即可。

二、未成年人移民或可單獨申請入籍

聯邦保守黨華裔參議員胡子修(Victor Oh)與自由黨參議員Mobina Jaffer聯合提案,建議修訂正在審查的C-6法案中有關未成年子女入籍的規定。

胡子修說,目前,加拿大尋求庇護的無人陪伴未成年人越來越多,2016年人數增長超過50%,達到3400人。

而對於中國移民來說,很多父母為了讓孩子從小得到很好的教育,讓孩子在加拿大讀書,自己做空中飛人,中加兩國兩頭跑,在中國掙錢供孩子讀書。這樣就導致了許多家長的“移民監”時間不夠,無法入籍,也會影響到孩子。而這對那些擔心英文欠佳無法通過入籍試、或父母需要經常飛回中國的太空人家庭來說是大好消息。對此,加拿大完全可以學習挪威的做法,使未成年人能夠與其父母分開申請公民身份。

據悉,該法案是自由黨上台後,將保守黨作過的修改調整回之前的規定,例如將現行6年內住4年才能入籍的要求,放寬至4年內住3年,以及入籍考試適用年齡從14歲至64歲改回18歲至54歲。

日前,18歲以下的加拿大居民自己申請公民身份的唯一辦法就是以“同情”的理由,但很少有人能使用這個理由。

移民部長Ahmed Hussen現行的《入籍法》已有在個別情況下單獨考慮未成年子女申請入籍的機制,但Richard Kurland不同意部長的說法,他表示,這類特別申請案件每年只有數十宗,而所需要等待的時間是3至4年,這些未成年子女往往在等待的過程中已經長到18歲,已有單獨申請入籍的權利。

最終,移民部長Ahmed Hussen表示將會研究這項建議,也會願意檢視其可行性。Ahmed Hussen說,參議員在審查C-6法案時,有權可以提案作出建議,但是否可行,移民部還需要研究。

如何在接受本地教育的海外留學生以及具有海外專業學資歷的技術移民之間比較和選擇?

胡辛表示吸引和接收更多國際學生,是本屆政府的重要政策之一,C-6法案獲通過,計算入籍要求的居住時間,將對留學生更為吸引

胡辛指加拿大在2016年共批准36.7萬名海外留學生學習簽證,比上一年急增22%。除了更多吸引和接收海外留學生之外,政府也將為那些畢業後願意成為加拿大移民申請永久居住的人提供便利。他指這些留學生大都具有加拿大經濟發展所需要的技能,加拿大為何不歡迎他們申請加拿大移民成為永久居民?

胡辛又表示,目前在國會進入最後審議程序、只待參議院最後一次投票後,即由政府簽署成為法律的C-6號法案(Bill C-6),將允許留學生轉而申請及獲批永久居民,未來在申請加拿大移民時,其成為加拿大移民獲得永久居住的身份之前居住的時間,將可計算在入籍所要求的居住時間之內。連同其他便利永久居民入籍的措施,都會更吸引國際學生選擇爭取加拿大移民。

(據輕松加拿大)

移民快速通道積分再變 6月新政你享加分嗎?| 加拿大

當地時間3月31日,加拿大移民部宣布:自2017年6月6日起,快速通道移民評分系統(EE)將再次進行改革,部分申請人還可獲得額外加分。

移民快速通道積分再變 6月新政你享加分嗎 | 加拿大
加拿大移民加分政策實施,反映出對人力資本和技術的重視(新華社發)

嘉誠海外董事長楊小平介紹,為了吸引更多高技術外國工人和國際留學生,加拿大移民部從去年開始不斷放出消息,要對當前的EE打分系統進行改革。這次EE系統從6月份開始實施的主要政策變化有以下三部分:

一、在加拿大有兄弟姐妹的申請人可加分。

EE系統申請人或者配偶(以及同居伴侶)如果在加拿大有兄弟姐妹是18周歲以上的永久居民或者公民,可以獲得額外的15分加分。但需滿足:(1)兄弟姐妹務必和申請人(或其配偶)有共同的父親或母親;(2)兄弟姐妹可以是有血緣關系或領養;(3)需證明申請人來加可以提高兄弟姐妹的生活質量和社會貢獻。

解讀:只要有兄弟姐妹在加拿大是永久居民或者公民,就可以獲得15分。但中國實施多年“計劃生育”政策,家庭多數都是獨生子女,估計這15分會與多數中國人擦肩而過。最後受益的可能會是印度人和越南人。

二、不再強制要求注冊Job Bank賬號。

在目前的EE注冊體系下,大多數沒有LMIA雇主擔保或省提名的申請人,都需要在注冊系統後申請一個Job Bank加拿大官方求職系統的賬號才能激活快速通道注冊。新政策規定,這一步驟不再必需,所以申請人可以不用注冊Job Bank賬號即可激活快速通道的注冊資料。

解讀:這項改變預示著加拿大移民部不再強調工作因素,而更加重視申請人的語言水平、人力資本以及技術水平。

三、同時具備英語和法語水平的人士有額外加分。

對於法語測試成績高於Canadian Language Benchmark 7(加拿大語言評級7級)以上水平的申請人:(1)英語水平在CLB 4級或以下,法語水平達到CLB 7級可加15分;(2)英語水平在CLB 5 級或以上,法語水平達到CLB 7級以上可加30分。

解讀:對於會法語的同學來說當然是好事,輕松拿下15分,大大增加了移民成功的概率。但多數中國人都只會英語,而會法語的其他國家人士將會是中國申請人最大的競爭者。

快速通道移民將越來越多

楊小平認為,加拿大對移民系統的改革正在逐步展開,這對廣大希望移民加拿大的人來說,無疑是好消息。但另一方面也要看到,語言能力和本地化越來越成為加拿大政府在吸引新移民時看重的要素。EE實行以來,有能力者居之成為趨勢,年輕化、語言能力強、專業能力強的申請人越來越占優勢。

景鴻集團董事長關景鴻表示,這幾項加分政策的實施再次表明移民部在篩選移民方面對人力資本和技術的重視。2016年11月,快速通道評分標准在就業安排和教育背景方面進行了調整,給在加拿大有工作經驗和教育背景的人士帶來了一定利好。進入2017年以來,快速通道最低獲邀分數大幅下降及獲邀人數大幅新增,按此趨勢,未來通過快速通道移民加拿大的人數將越來越多。

據加拿大移民部最新消息,加拿大移民“快速通道”(Express Entry)第58輪抽選在4月5日~6日進行,最低獲邀分數為431分,獲邀人數為3753人。今年加拿大移民“快速通道”共進行了8輪抽選,共28,405人獲邀申請永久居民,占去年總獲邀人數的84%。而且分數線連降,本輪獲邀分數再次打破最低紀錄。景鴻集團董事長關景鴻分析認為,新的評分架構更能滿足加拿大對移民的篩選要求,目前快速通道已進入了穩定狀態。

(據廣州日報)

特朗普移民新政反響 華人褒貶不一 | 美國

近日,特朗普簽署一系列行政令,在華人社區引起強烈反響。美東溫州同鄉會會長黃根弟說,全美溫州移民約20萬人,紐約地區就有12萬多人。在這些移民中,無證移民大約有幾千人。“如果加上福州籍的無證移民,紐約至少有幾萬華裔無證移民。”福州移民陳先生表示,特朗普總統的行政令對美國福州移民社區影響很大,但不同的人反應不同。“我的兒子一家他們有身份、工作和住房,支持特朗普的決定。”而對那些低收入的福州移民來說,白卡和補貼一旦取消,對他們的生活影響很大。另外,沒有身份的很多福州移民,對這些行政命令特別抵觸。

無證移民 只能無奈等待

中國僑網報道,黃根弟透露,溫州移民赴美後,很多人結婚生子。若是一方有身份,基本上能解決另一方的身份。但是,有些夫妻雙方都沒有身份,孩子都有了,這種情況“滿多的”。

許多拿到綠卡的老人家享受白卡福利,但是有的人經濟條件好,現在趕著申請入籍,因此申請入籍的人增加很多。他們認為,這些行政令針對的是綠卡,而不是美國公民。如果他們入籍成了美國公民,就沒有這些問題了。現在,社區傳言很多,但未見到執法機構逮人。他表示,不久前四名中國偷渡者藏在汽車後行李廂在美墨邊境被捕,這個消息讓中國人知道,偷渡美國要慎重,不要想著投機取巧赴美國。

他說,現在許多中國人拿到十年簽證,到美國就當保姆等。特朗普的行政命令一旦實行,他們就不會那麼容易了。他剛剛從國外旅游回來,在過美國海關的時候,發現關口查得很嚴。對於特朗普總統的行政命令,他表示特朗普是為了美國國家利益,“出發點不差”。美國政府保持強勢是應該的,公民和綠卡應該遵守法律。他說,遣返無證移民應該沒有難度,因為無證很好證明,執行沒有難度。

中國產婦 越洋求還醫療帳單

紐約曼哈頓中城的移民律師邱惠月說,特朗普推出一系列有關移民行政令後,造成一些中國人的恐慌。他舉例說,一位北京女士通過網絡找到他,請他代她去醫院償還多年前在美國生孩子的帳單。原來,這位女士六、七年前赴美國生孩子,住在加州一個月子中心裡,自己沒有花錢,而是申請白卡(Medicaid)支付生產費用。

他說,其實這位中國女士並不知道美國白卡這回事,自己帶錢准備埋單。但是,加州一華人月子中心主動提出可以幫助她申請白卡,“生孩子不要錢”。她當時什麼都不懂,聽說能省錢就辦了,現在想來是月子中心拿白卡吸引客戶。去年,她提出投資移民(EB-5)申請,准備移民美國,聽說特朗普總統令讓享受白卡的不能移民,她就慌了,趕快請律師幫助還錢。“我懷疑這個錢無法還了,因為案件已經結束,去醫院找不一定能找得到她的紀錄。”

他說,過去十幾年中國孕婦赴美國生孩子,隨著孩子到了讀書年齡,開始陸續返回美國讀書。“海關發現這些人有點奇怪,媽媽是中國護照,而孩子持美國護照,於是嚴查。”有的案件順藤摸瓜,查到當年享用了白卡福利。如果這樣,媽媽赴美就有麻煩。同時,洛杉磯機場對孕婦入境也開始嚴檢。“加州的月子中心都很緊張,不知道該怎麼辦才好。”

他感到,現在美國國內反移民的氣氛很濃。特朗普上台後,移民系統員工感到揚眉吐氣,摩拳擦掌,准備大干一場。聽說,關於移民簽證的草案已經擬好,移民名額可能要減少,總統尚未簽字。他建議,根據現在的環境,有遞解令的華人要做好隨時被抓的准備,若能提出申請,應趕快提出。

旅行禁令 被批殘忍“非美國”

紐約民主黨籍國會眾議員孟昭文(Grace Meng)接受采訪時說,特朗普總統的禁止七個(後來是六個)穆斯林國家公民進入美國的行政令,殘忍、非美國,更重要的是違憲。“它是在宗教基礎上的歧視,使得這個國家更不安全,削弱我們打擊恐怖分子的能力”。

她說,在第一個行政令簽署後,她立即提出立法去阻止它實行。“我提出的‘不要資助違憲行政令法’,是想通過國會禁止使用資金用來資助這個總統禁令的執行。”該法案有50人簽署,支持者正在增加。她說:“我一直是總統行政令的直言不諱的對手,一直在協助解決這個問題。我已經讓我的選區裡不管移民身份如何,要知道他們的權利。”

她說,就在過去的一周內,她發言反對美國海關及邊境巡邏人員在機場騷擾美國公民和持有美國簽證的旅客。她也支持紐約市學校提出計劃,不讓移民執法人員去騷擾移民學生和家庭。

諾特金(Deborah Notkin)律師是紐約畢斯特·慕嘉模·克萊納律師事務所的資深合夥人,曾經擔任美國移民律師協會(AILA)主席。諾特金表示,特朗普總統關於移民的行政令“是荒謬的”,移民能夠幫助美國繁榮和成長。“對移民營造一個仇外的心情對我們的國家有害。對美國有利的外國人現在有了另外一個想法,是否選擇在美國安家”。

她指出,美國不應該根據他們的國家來源限制人們進入美國。政府應該增強其情報能力,把注意力放在政府實際擔憂的人們身上。行政令不像他聲明中說的僅遣返外國出生的罪犯,特朗普的遞解政策已經使拘留和遣送增加,而他們已經在這裡生活很多年,包括美國公民的母親和幼年來美的移民。“這已經在移民社區造成了恐慌”。

特朗普移民新政反響,華人褒貶不一
特朗普移民新政反響,華人褒貶不一

以國安為前提 行政令也獲認同

北卡華人王茜認為,總統的行政令以國家安全為前提,保證出入境安全。九一一後,全世界都加強了出入境安全。在美墨邊境築牆也是必要可行的辦法之一,“我有朋友住在邊境地區,安全非常不好,而且執法人員也滿足不了阻止偷渡人員的需要”。她認為,築牆也會很大程度上保證住在邊境的美國居民的人身安全。

王茜此前在學校做老師,現在家庭主婦兼職醫療翻譯。她表示,對於無證移民,應該由法律來決定,這是一個棘手事情,有些已經有了家庭的政府必須幫助他們合法化。美國是移民組成的國家,合法的移民當然是需要的。她說:“我們曾經開房屋貸款公司,在2008年金融危機死得很慘,政府沒有保護我們,生活沒了方向和目標,還有朋友自殺,搬去和大人居住。”她表示,特朗普總統和之前幾屆總統有不一樣的地方,他更務實,更有活力,也看到了很多根本問題,上台兩個月不到做了很多的工作。

回歸傳統價值 強調守法

紐約華人郭近原是中國律師,2008年通過投資移民到美國,他沒有美國律師執照,就與曼哈頓的美國律師合作,做一些有關中國知識產權的案件。他認同特朗普的移民政策,說無證移民成群結隊湧入美國,問題很嚴重。“大家都應該遵守法律,不然就亂套了。”特朗普正視這個問題,講到了民眾的心裡。他說,周圍的華人無證移民不少,現在還在增加。他希望美國出現一個強有力的總統,像特朗普這樣,抓社會秩序。他呼吁給特朗普一點時間,讓他施展管理能力。他認為,美國應該回歸傳統價值和保守傳統。

加州華人王湉是特朗普總統的亞裔顧問委員會成員,是能夠與特朗普講上話的少數幾位華裔之一。他在接受電話采訪時表示,根據有關研究,美國無證移民有1800萬至2000萬之間,其中華裔無證移民不到3%,即50萬人左右,而71%的無證移民來自墨西哥和南美。“他們很容易從邊境偷渡過來,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在這些無證移民身上花費1115億美元。他說,按照特朗普總統的計劃,這個牆的費用大約是350億美元元。“我認為,建這個牆很有必要。”他說,特朗普總統已經說明,他不歡迎無證移民,但是歡迎合法移民,尤其是那些有才華(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他說,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨邊境築牆,遣返無證移民,減少福利濫用。現在,國家正在朝著健康的方向發展。目前美國欠債20兆美元,大家都要想著還錢,不要想奢侈。王湉很早就組織華人組織,支持特朗普競選總統,2016年6月受邀去特朗普在洛杉磯比佛利的家裡吃早餐。“我們一行四五十人去了特朗普家。特朗普為我們做早餐,與我們每個人擁抱,一點沒有外面見到的強人形像。”他對特朗普的印像是:和藹可親,平易近人。

修補移民系統 亟待綜合改革

國會議員孟昭文認為,總統簽署一系列行政令已經顯示,美國需要一個綜合移民改革。她呼吁修補美國破碎的移民系統,提供入境途徑、減少積壓、使家庭團聚、改善執法和使合法的移民系統現代化,這是美國移民法律的重大修改的關鍵。“我是一個移民的女兒,我們必須為綜合移民改革持續戰鬥,這樣幾百萬人就能夠繼續變成自豪的美國人,實現他們的美國夢”。

諾特金律師指出,美國的移民系統已經處在危機之中。“我們需要改變,為無證移民和滯留不歸的移民提供合法的渠道。他們為我們的經濟和社會做出多年的貢獻。”她認為,美國需要修補它的商業和家庭移民系統,帶進企業家和受到高等教育的外國人,通過取消長期移民配額積壓,為符合條件的家庭創造家庭團聚的條件。

特朗普亞裔顧問王湉說,特朗普的移民政策是治本、治根。據統計,在無證移民中,有300萬人犯有重罪,本身是無證移民,已經違反美國的法律,現在又犯下其他的罪行,應該送回去。他認為,如果是無證移民,生了孩子,自己打工繳稅,沒有拿多少福利,應該給予合法的機會。

(據中國評論新聞網)

新西蘭3大措施 5月8日起中國遊客多次往返簽證延至5年 | 新西蘭

為方便中國遊客來新,新西蘭推出3大措施。2019年將是中國-新西蘭旅遊年。3月27日與中國國務院總理李克強會晤後,新西蘭總理 Bill English 宣布了這壹決定。與此同時,新西蘭政府還宣布了壹系列方便中國遊客來訪的舉措。新西蘭與中國時差

新西蘭旅遊部副部長 Paula Bennett 預計,設立旅遊年能促進中國遊客來新西蘭並增加消費,屆時中國遊客每年有望在新西蘭消費17億紐幣(1紐幣約合0.7美元)。

為方便中國遊客訪新,新西蘭移民部長 Michael Woodhouse 和海關部長 Nicky Wagner 在惠靈頓宣布針對中國遊客的三大措施,令來訪新西蘭更方便。

新西蘭3大措施  5月8日起中國遊客多次往返簽證延至5年 | 新西蘭
瓦納卡湖Lake Wanaka,新西蘭南島中西部湖泊,為新西蘭第四大湖。四面環山,湖裏的樹看似孤獨,卻吸引了全世界人去圍觀

這些舉措包括:

  1. 從5月8日開始,將中國遊客多次入境簽證的有效期從三年延長到五年;
  2. 擴大 Smart Gate 設施適用範圍到中國護照持有者;
  3. 簽證申請人可以使用銀聯卡在網上繳納簽證費。

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(據華輿客戶端 記者/Hao)

4月6日多項移民政策新規生效 持工簽者及學生受影響 | 英國

綜合近日媒體報道,從4月6日起,英國多項移民政策新規生效,主要涉及到需要工作簽證和學生簽證的申請者。

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4月6日多項移民政策新規生效 持工簽者及學生受影響 | 英國
4月6日起,英國多項移民政策新規生效

要點包括:

  • 招聘壹名非歐盟雇員:雇主每年需支付1,000鎊;
  • 有工作經驗者申請工簽:年薪門檻提高到三萬鎊;
  • 16及17歲未成年學生必須是“真學生”;
  • 無犯罪紀錄檢查範圍擴大;
  • 在英國超期滯留30天,12個月內禁止再次入境;
  • 征收移民技術費

等等。

移民技術費

英國政府宣布今年4月起將會向雇主收取壹筆移民技術費(Immigration Skills Charge)。中小型公司從非歐盟國家引進雇員,需要為每名雇員每年向英國政府支付1,000鎊。小公司或者慈善機構,需要每年為每名雇員支付364鎊。根據內政部界定,年營業額不高於1,020萬鎊,或雇員人數不超過50人的公司就是“小企業”。這筆錢將用於培養英國本國的人才。

以下情況免於支付移民技術費:雇員從事博士水平的工作;跨國公司內部工作調動(Intra-Company Transfer)的大學畢業實習生;在英國境內從Tier 4學生簽證變成Tier 2工簽。

但是,從學生簽證轉為工簽,在英學習期間必須達到壹定要求。內政部特別強調,移民技術費將從公司的賬戶直接劃賬,如果雇主沒能支付全額移民技術費,簽證申請會被拒絕。

工簽薪水門檻升高

4月起,申請Tier 2(General)普通工作簽證的有工作經驗的申請者,大部分的年薪要求都從2.5萬鎊提高至3萬鎊。

沒有工作經驗的申請者,門檻仍然是2.08萬鎊。從事護士、放射性技師、中學數學、物理、化學、計算機、中文教師的人在2019年7月1日前薪水門檻仍然是2.08萬鎊。

學生簽證

18歲以下未成年學生簽證的申請者的家長或者監護人必須要提供證明,表明他們同意申請者赴英,以及在英國的生活安排。此外,還需要提供申請者與提供同意者之間的關系的證明。

16歲及17歲的未成年學生也要符合英國的“真學生規定”(Genuine Student Rule),原先只要求18歲及以上的學生需要符合這個規定。16歲及17歲的申請者將會依據具體情況具體分析,只有被視為違反移民法律風險高的人才會被拒簽。

所謂“真學生”,就是留學生的學生身份必須貨真價實,而不是把學生簽證弄到手就到英國打工的冒牌學生。

鑒別真偽學生的方法包括簽證面談、簽證持有者在英國停留的時間、是否遵守移民法律、距離上壹次學習的時間、是否按時上課、學業進展、個人情況、財務狀況等。如果不符合這些規定,就不會獲得學生簽證或者學生簽證延期申請被拒。

無犯罪記錄檢查範圍擴大

需要提供海外犯罪記錄證書(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作簽證申請者範圍擴大,將包括申請在教育、醫療和社會護理部門工作的人以及他們的成年家屬。

中國的申請者需要提供的無犯罪記錄證明,通常是在當地派出所獲得表格,然後申請者本人在所在省市區的公安部門辦理。申辦時需要提供身份證、戶口本及復印件。如果不是當地居民,需要提供身份證、居住證、護照及復印件。辦理過程通常需要七天的時間。

所有申請如下部門工作崗位的非歐盟移民在申請簽證的時候,都需要提供無犯罪記錄證明:醫療服務及公共醫療經理及主管、社會服務經理及主管、醫生、心理醫生、藥劑師、驗光師、牙醫、足療師、理療師、語言治療師、護士、助產士、繼續教育教師、中學教師、小學及幼兒園教師、特殊教育教師、教育部門內的高級教師、教育顧問及學監、社會工作者、緩刑犯監督官,和其它社會福利工作人員等。

移民醫療附加費

2015年起,非歐洲經濟區國家的移民申請赴英國工作、學習或者團聚,時間超過六個月,都需要支付移民醫療附加費。已經在英國的此類移民,申請簽證延期的時候也要支付這筆收費。

今年4月6日起,申請工簽(公司內部工作調動)簽證的人,也要支付這筆費用,每年200鎊,家屬支付的費用略少。

其他重要變化

4月6日起,簽證過期超過30天的人,離開英國後12個月內禁止再次入境。現有規定是簽證逾期不得超過90天。

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(據星島日報歐洲版微信公眾號)

加拿大聯邦擬推永久貸款 助新移民海外資歷認證 | 加拿大

加拿大《星島日報》報道,加拿大聯邦自由黨政府正考慮將上屆保守黨政府推出的《海外資歷認證貸款試驗計劃》(Foreign Credential Recognition Loan Pilot Project),轉為壹項永久措施。該項為期3年的計劃是於2011年推出,透過貸款予具有專業技能的新移民,作為他們進行海外資歷認證過程的經費,協助他們盡快取得本地資格認可,重操故業。

聯邦就業、人力發展及勞工部長凱杜(Patty Hajdu)的發言人維爾納夫(Jean-Bruno Villeneuve)較早前向加拿大廣播公司(CBC)記者表示,該項試驗計劃結果證明,這計劃提供的貸款,確實有助認證申請人加快完成海外資歷認證過程,並因此促使這些人士的全職就業增加47%,最終減少他們要依賴政府的收入援助。

保守黨曾倡擴大計劃

維爾納夫又向加拿大廣播公司證實,政府對該項試驗計劃成績感到很欣慰,當局正努力設定壹個政策框架,將該試驗計劃變成較為永久的措施。

前朝保守黨政府已準備將該項試驗計劃轉為永久項目。在其2015年度預算案中,曾經預留5年內總共有3,500萬加幣作為《海外資歷認證貸款》永久項目之經費,但因聯邦大選而未獲實行。在2015年大選拉票活動期間,時任總理哈珀更承諾“加碼”,在5年內增撥4,000萬加幣予上述項目。

新移民難向銀行借貸

聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)尚未公布發表2017年預算案的日期,但外界預期會在3月發表。莫奈的發言人拒絕向加拿大廣播公司記者披露今年預算案在原居地當醫生、牙醫、工程師及高科技專業人士移民加拿大初期,其中壹個最大障礙就是籌夠錢去應付海外資歷認證程序的支出,包括所需升級培訓、考試及牌費。

紐奔馳域大學勞工市場經濟學家埃默裏(Herb Emery)指出,新移民往往未能取獲信貸或銀行借貸,此類政府貸款可幫助具專業技術的新移民克服當前財政困難,讓他們能有充足經費去完成其海外資歷認證過程,盡快重操故業,獲聘高薪專業職位,政府庫房也是最終受益者之壹。

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(據中國僑網)