新西蘭房地產協會（REINZ）的數據顯示，房地產市場正在逆勢上行。以往，房價和銷售量通常會在大選之前停頓，但今年9月奧克蘭的銷售量和房價都創下了紀錄。
REINZ首席執行官Bindi Norwell說， “通常在距離大選還有一個月的時候，人們會開始觀望，銷量會開始下滑。”
對於房市逆勢而行，她提及了三個因素：創紀錄的低利率；由於無法到海外，人們有額外的現款可用；以及從海外回流的新西蘭人也提振了房市。
9月創下多項新高
Norwell指出，9月份奧克蘭住宅銷售量增長53%，為 “52個月來的最高水平，也是11年來銷量的最高年度增幅” 。
REINZ稱， “新西蘭9月份售出的住宅房產數量比去年同期增長37.1%，從6122套增長至8377，這是新西蘭自2017年3月以來的42個月裡，單月房產銷售量最高，這是14年來銷售量最高的9月。”
REINZ房價指數（衡量房地產市場價值的變化）同比上漲11.1%至3145，同樣創下了歷史新高。這是新西蘭房價指數首次突破3100大關。
新西蘭（不包括奧克蘭）的房價指數較去年9月上升10.9%，至3105，創歷史新高。奧克蘭的房價指數同比增長11.4%至3194，也創下了該指數的新高。
Norwell表示，房地產市場 “似乎繼續保持著一種反常的趨勢，自2017年3月新西蘭上一次經歷這種增長以來，房地產銷售量達到42個月以來的最高水平” 。
“全國的銷量持續超出預期，13個地區的年銷量增幅超過20%，10個地區的年銷量增幅超過30%。這是自2015年4月以來銷量增幅達到這一水平最多地區的一次。”
她說，“再加上人們對房地產市場的高度信心，5月份LVR限制的取消，以及人們對未來房價將繼續上漲的擔憂，這就解釋了為什麼現在會出現搶購房產的現像。”
房價一片上漲
上月，新西蘭全國房價中位數從$67.5萬紐幣上漲至$68.5萬紐幣，年均增長14.7%。
奧克蘭房價中位數從$84.8萬上漲至創紀錄的$95.5萬，高於8月份的$94.95萬。
吉斯伯恩（Gisborne）的房價上漲了45.8%，從一年前的$38.4萬紐幣升至上月的$56萬紐幣。
塔拉納基（Taranaki）的房價上漲了21.3%，從去年9月的$40萬上漲至今年9月的$48.5萬。
奧塔哥的漲幅為20.7%，從$48.9萬漲至$59萬。
豐盛灣（Bay of Plenty）的銷售價格上漲17.8%，從$60.2萬升至$70.9萬。上個月，其房價中位數首次突破70萬紐幣。
Manawatu/Wanganui的房價漲至16.6%，從$39.7萬漲至$46.3萬。
Whanganui地區創下了創下了40萬紐幣的房價中位數紀錄。
惠靈頓的房價上漲13.1%，從$65萬上漲至$73.5萬。其中Lower Hutt City 房價中位數$70.2萬；Upper Hutt City 為$71萬；Wellington City 為$86.2萬；and Kapiti Coast District 為$70.44萬。 這些地區的房價中位數均創歷史新高。
懷卡托（Waikato）地區的房價年度漲幅14.4%，從$55.5萬升至$63.5萬。其中Hamilton City和Taupo District的房價中位數創新高，分別為$67.6萬和$63萬。
坎特伯雷（Canterbury）上漲11.1%，從去年9月的$45萬漲至今年9月$50萬。Christchurch City、Kaikoura District和Timaru District的房價中位數也創下新紀錄，分別為$50.3萬、$59.5萬和$39.2萬紐幣。
銷售天數縮短
與去年9月相比，全國房屋銷售天數的中位數從36天減少到32天，為今年3月疫情襲擊以來的最低水平，也是4年來的9月份最低天數。
今年9月，奧克蘭的賣家少花了三天時間完成銷售，從一年前的39天降至36天，同樣是4年來9月份的最低水平。
拍賣數據上升
今年9月，拍賣在全國總銷售額中的占比為16.5%，有1381套房產被拍賣，高於去年同期的13.1%，去年這一數字為802。同時也比8月份高出15.9%。這是4年來9月份拍賣比例最高的一次。
吉斯伯恩是全國拍賣成交率最高的地區，其中，有74.4%（29套房產）通過拍賣成交，創下該地區的紀錄，高於去年年9月的30.8%（12套房產）。
奧克蘭是全國拍賣成交率第二高的城市，有27.9%（799套）房產通過拍賣售出，去年同期為25.9%（483套）。
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來源：新西蘭中文先驅網
責編：Zoe Chan
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