昆士兰州 – Page 2

中国政府收紧资金外流昆士兰州房市损失惨重 | 澳洲

据澳洲房地产网站Realestate报导，中国政府对离岸投资进行打击以遏制资本外流、禁止赌场投资后，布里斯班的房产交易正面临崩溃，大量投资房地产市场的人不得不面对巨大风险。

不久前，中国国务院发文限制房地产投资和禁止任何新赌场的投资，担忧私营公司身上正背负太多债务。新措施还包括禁止交易额在100亿美元以上的对外投资交易；在中国投资者核心业务以外的、10亿美元以上的并购交易；以及国有企业不准投资10亿美元以上的境外房地产项目。

受此影响，位于皇后码头（Queens Wharf）价值30亿澳元的赌场项目（合资夥伴是周大福集团）和中国香港亿万富翁冯永祥（Tony Fung）在昆州东海岸投资建设的酒店和赌场项目也将面临挑战，不知何去何从。

不过，冯永祥的发言人表示，“这些新规定不适用于中国香港，因此不会对Aquis的澳洲战略产生任何影响”。

据中介机构称，一大批中国投资者希望以折扣价出售新开发项目，这对当地居民来说是一件好事，因为他们可以从降价和减少竞争中获利。比如，有些现金拮据的中国买家虽然早前支付了10%的首付，但他们愿意拿仅收回三分之一的首付来放弃交易。

预计布里斯班在新开发项目这一块损失尤其惨重。根据Realestate先前数据，昆州十大最受中国买家瞩目的城市有卡林戴尔（Carindale）、圣卢西亚（St Lucia）、因杜鲁皮利（Indooroopilly）、希望岛（Hope Island）、卡拉马威（Calamvale）、阳光银行（Sunnybank）、南方港（Southport）新利班山（Sunnybank Hills）、凯恩斯（Cairns）和八里坪（Eight Mile Plains）。

据瞭解，中国买家去年时才蜂拥前往布里斯班看房，现在需求却急剧下降。Yong Real Estate专门和中国买家打交道的房产代理汤姆张（Tom Zhang）表示，这些变化给中国投资者带来严重威胁。“一开始，他们很难借钱买房，很多人也看得很开，因为还可以用现金买。但现在他们连使用现金也受到限制。”

相关资讯：别让繁琐购房流程搞晕你，找房产律师解烦恼！| 澳洲

（据澳洲新快网）

黄金海岸南港顶级豪宅：珍贵物业卓尔不群，品质高端气派非凡 | 澳洲

南港（Southport）为澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的一个区，被昆士兰州政府定为昆州优先发展区域，目前已有近20亿澳元拟投资于南港区域的建设，预计将会为黄金海岸提供五分之一的工作岗位。这套奢华的住宅占据南港优越位置，结合了古典建筑与华丽的室内装饰，经过了不遗余力的改造，呈现非凡品质。

占据南港优越位置，尽享黄金海岸优质生活

黄金海岸南港顶级豪宅：珍贵物业卓尔不群，品质高端气派非凡 | 澳洲 — 南港（Southport）为澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的一个区，被昆士兰州政府定为昆州优先发展区域

这是一套面积达1400平方米的住宅，拥有难得的宽大面积和优质环境，位于该地区著名私立男子学院——绍斯波特的专属区域内。这个独特的位置令其更具独特投资价值，也带来私密独享的生活。

南港（Southport）是澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的一区；南与本市之市中心滑浪者天堂区（Surfer’s Paradise）相邻，北与州内私人度假特区神仙湾（Sanctuary Cove）接壤。

南港也是黄金海岸的商业、研究和法律中心，区域内有4708家企业，其中7%的企业每年营业额超过200万。格里菲斯大学的最大校区——黄金海岸分校及多所公私立高中亦云集于此。该区域也是集合了餐厅、咖啡厅、购物中心、公园的黄金海岸繁华地段，其中政府新建的中国城也坐落于此区。“南港”当地居民住宅后院多有人工湖、拥私人船港供游艇出游。

Pages: 12

布里斯班财案：上调物业税重点改善交通 | 澳洲

布里斯班今日公布年度财政预算案，政府计划上调物业税，并且承诺投入巨资改善交通系统。

据澳洲广播公司报道，6月14日，昆士兰布里斯班市长夸克（Graham Quirk ）公布上任以来第7份年度财政预算案，预算总金额达到30亿澳元。布里斯班议会计划10亿澳元用于解决交通拥堵问题，包括重新铺设650条街道路面，扶持39个重大道路项目等等。

布里斯班城铁（Brisbane Metro）项目成本预计达到9.44亿澳元，布里斯班议会承诺提供项目2/3经费，剩余部分由昆士兰州政府及澳洲联邦政府提供。

夸克市长表示布里斯班城铁商业案例前期工作已于上月完成，项目将于2019年动工。布里斯班议会在下一财年将拨划5,000万澳元用于项目概念设计、影响管理方案以及项目阶段审批。在未来4年里，布里斯班议会将向项目拨划4.3亿澳元经费。

另外，布里斯班议会计划上调房产物业税2.49%，住宅业主最低物业税费上调50澳元至685.88澳元不等。虽然这是夸克市长上任以来物业税上调幅度第二低的一次，但是依然远远超过布里斯班年度通货膨胀率1.8%。

（据澳洲新快网）

澳洲 | 上海-布里斯班直航圣诞前夕正式开通

布里斯班机场

点击查看澳洲更多精品房源

中国东方航空（简称“东航”）从上海到布里斯班的新航线首架航班周一上午降落布里斯班机场。昆州州长帕拉祖克（Annastacia Palaszczuk）亲自率团到场欢迎。

新航线每周运营4班，分别在周一、周三、周四和周六，预计每年能多为昆州带来1.8万名中国游客。东航全新的空客A330-200客机将投入新航线使用。布里斯班去程航班将在当地中午时分出发，晚上8点到达上海；返程则在半夜出发，上午10：05抵达布里斯班。

布里斯班机场公司（Brisbane Airport Corporation）CEO兼总经理艾鲁（Julieanne Alroe）表示，新航班落地是年末盛事；随着布里斯班逐渐成为亚太地区重要城市之一，这是重要的一步。她透露，中国游客市场目前是布里斯班机场的第二大市场，上个财年升幅高达19%。她说：“直航航班将会帮助这一重要市场的增长，从而为各行各业带来好处，包括旅游业、贸易和教育方面的商业活动和投资。”艾鲁指出，作为澳洲主要门户，许多国际旅客通过布里斯班机场转往昆州乃至全澳的其他地区。据统计，中国国际旅游支出高达1.2万亿澳元。

据了解，布里斯班机场最新的平行跑道将在4年后正式投入运作，届时机场跑道系统效率将能与中国香港及新加坡等地机场媲美，从而可以进一步开拓新航线。艾鲁透露，东航希望能将班次增加到每天都能开出，“我们期待与他们合作实现这一计划”。

（据澳洲新快网）

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州马努拉（Manoora）

马努拉是澳大利亚昆士兰州远北凯恩斯市的一个郊区，位於凯恩斯市中心西部。马努拉的商业中心集中在皮斯街（Pease Street），街上可以找到购物中心丶酒馆和连锁式快餐店。在2011年的人口普查中，马努拉拥有人口5,688。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州马努拉（Manoora）

点击查看更多马努拉房源

马努拉是澳大利亚昆士兰州远北凯恩斯市的一个郊区，位於凯恩斯市中心西部马努拉的商业中心集中在皮斯街（Pease Street），街上可以找到购物中心丶酒馆和连锁式快餐店

2015房市走势：

地区：马努拉（Manoora）

邮编： 4870

房型：一房公寓

房价中位数（澳元）： $96,000

周租金（澳元）： $180

收益率：9.75%

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州凯恩斯（Cairns）

凯恩斯，是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域，发展迅速，人口约15.9万，观光业尤为发达。从凯恩斯通往布里斯班的公路约1,700公里，通往悉尼约2,500公里。

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州凯恩斯（Cairns）

点击查看更多凯恩斯房源

凯恩斯市是昆士兰州北部主要商业城市，拥有多所大型商业购物中心。凯恩斯也是澳大利亚重要旅游城市，旅游业是凯市支柱产业。凯恩斯旅游资源丰富（如大堡礁海洋公园丶昆士兰热带湿地公园丶阿瑟顿高原丶丹特里热带雨林公园丶帕罗尼拉公园等），市内宾馆丶饭店等旅游设施齐备。凯恩斯市拥有距离中国许多城市最近的澳洲机场，以中国游客为主的旅游业将会在未来为凯恩斯市的经济发展带来更大的效益。

凯恩斯市是昆士兰州北部主要商业城市，拥有多所大型商业购物中心凯恩斯，是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域，发展迅速，人口约15.9万，观光业尤为发达

在近几年房价增幅减缓的旅游地区，昆士兰比如凯恩斯市丶黄金海岸以及阳光海岸，依然可以看到房价的上涨。凯恩斯市的房价看上去正在平稳恢复，但是并没有布里斯班丶黄金海岸以及阳光海岸那样显着。

2105房市走势：

地区：凯恩斯（Cairns）

邮编：4870

房型：一房公寓

房价中位数（澳元）$125,000

周租金(澳元)：$250

收益率：10.40%

中小学列表:

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州埃尔（Ayr）

埃尔小镇坐落于澳洲昆士兰伯德金郡（Shire of Burdekin），在布鲁斯公路（Bruce Highway）上距汤斯维尔（Townsville ）88公里（55英里），靠近伯德金河（Burdekin River）三角洲。埃尔是伯德金郡每平方公里生产甘蔗最多的地方。

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州埃尔（Ayr）

点击查看更多埃尔房源

阿尔瓦海滩是位于埃尔东部16公里（9.9英里）处以钓鱼和游泳而出名的地区。埃尔火车站是小镇的铁路交通枢纽，常规线路是从布里斯班出发，经过埃尔、汤斯维尔和其他车站到达凯恩斯（Cairns）。埃尔有大约8,000人口。

埃尔小镇坐落于澳洲昆士兰伯德金郡（Shire of Burdekin），在布鲁斯公路（Bruce Highway）上距汤斯维尔（Townsville ）88公里（55英里）埃尔是伯德金郡每平方公里生产甘蔗最多的地方

2015房市走势：

地区：埃尔（Ayr）

邮编： 4807

房型：一房公寓

房价中位数（澳元)： $100,000

周租金（澳元）： $175

收益率：9.10%

中小学列表：

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州伯尔彭加里（Burpengary）

伯尔彭加里是澳大利亚昆士兰州的摩顿湾地区的一个城郊地区。距离布里斯班CBD 35公里（22英里）。在2011年的人口普查，Burpengary有12,963万人。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州伯尔彭加里（Burpengary）

点击查看更多伯尔彭加里房源

伯尔彭加里是摩顿湾（Moreton Bay）地区发展最迅速的住宅区之一。人口大部分都是蓝领，直接被雇佣为劳动或贸易相关的职位。

伯尔彭加里是澳大利亚昆士兰州的摩顿湾地区的一个城郊地区伯尔彭加里是摩顿湾（Moreton Bay）地区发展最迅速的住宅区之一

伯尔彭加里有M1公路連接，加上社区扩张计划的进行和小型城市倡议计划的审批，致使越来越多的家庭正在向伯尔彭加里迁移，包括在职人口。自2005年以来，经济增长拉动了当地服务的扩展与购物区的增多，但同时也对当地的交通基础设施造成困扰。

2015房市走势：

地区：伯尔彭加里（Burpengary）

邮编：4505

房型：两房独立屋

房价中位数（澳元）：$159,500

周租金（澳元）:$290

收益率：9.45%

中小学列表：

澳大利亚三大城市房市快讯：悉尼房价全球第三高

根据美国人口统计公司Demographia最新发布的年度国际地产调查，悉尼房价登上全球第三位，成为全球最难负担的主要房地产市场之一。不过这个结果根本就是意料之内。

昆士兰州阳光海岸的一套顶层复式豪华公寓开创了卡拉德拉市（Caloundra）公寓售价的历史新高。该公寓坐落在马洛亚大道（Maloja Avenue）上的海滨锚地大厦（Anchorage）内，卡拉德拉的百万富翁都聚居在这条街上。

然而，卡拉德拉的房价与纽约仍无可比性，因为一套纽约顶层豪华公寓的价位在1亿5百万美元！

悉尼房价登上全球第三位，成为全球最难负担的主要房地产市场之一。

另外，分析公司CoreLogic RP Data的Robert Larocca表示，墨尔本的租金收益率依然在低位徘徊。

橄榄球俱乐部Western Bulldogs总裁Peter Gordon和其妻子Kerri以400万澳元出售墨尔本南部Portsea的海边度假屋。尽管澳洲暑假已接近尾声，日后还是会有大把享受海边风光的机会。Jessie Richardson指出，维州摩宁顿半岛（Mornington Peninsula）安全海滩（Safety Beach）上的一处船坞正以18.5万至21万澳元的要价出售，给予度假房投资者多一个另类的选择。

最后想问问大家：温哥华、中国香港和悉尼再次高踞全球最昂贵房地产市场的三甲位置，您喜欢在哪个城市居住？

（点击下页，查看英文原）

Pages: 12

赫维湾咸水湖景观豪宅：乐居于澳洲水上天堂

昆士兰州美丽的弗雷泽海岸上的赫维湾市（Hervey Bay），是澳大利亚发展速度最快的地区之一。赫维湾也是昆士兰州最好的天然观光地之一，以它秀美纯天然的大自然风情闻名于全世界。这里游一套面积为573平方米的豪宅，位于咸水湖（SALT WATER LAKE）的湖边，优美的湖泊、远处的树林在蓝天映衬下，交织成一幅动人画卷，让您和家人可以生活在这永不褪色的美景之间。

赫维湾：是度假胜地，也是发展热地

这套黄色外墙的雅致大宅占据1973平方米优质土地，面积为573平方米，居住于此可以将咸水湖（SALT WATER LAKE）的水岸景色尽收眼底，秀丽的风光蔓延至远处的树林，让人沉醉在这大自然的神奇魅力之中。

住宅位于昆士兰州美丽的弗雷泽海岸上的赫维湾市（Hervey Bay），该市是澳大利亚发展速度最快的地区之一。赫维湾也是昆士兰州最好的天然观光地之一，拥有世界上最近距离的赏鲸场所，可观赏到座头鲸，并且可轻松前往世界遗产地之一的弗雷泽岛（Fraser Island）——弗雷泽岛是世界上最大的沙岛，在布里斯本东北边，1992年被列入大自然类世界遗产。

生活在这片区域，可以拥有享受不尽的运动乐趣，大宅作为度假物业亦是十分出色的选择。赫维湾（Hervey Bay）距布里斯本（Brisbane）北方约 300 公里，既是水上天堂，也是体验澳洲野生自然环境的最佳地点。赫维湾（Hervey Bay）的海域安全且受到保护，全年都相当适合从事游泳、浮潜、水肺潜水、航海及钓鱼等水上运动。来自世界各地的游客都争先恐后的前往赫维湾一睹它的风采，这里不仅是个无污染,风景极致的游玩桃花源地，更是您感受精采活动和壮观海上景色的首选地。

赫维湾咸水湖景观豪宅：乐居于水上天堂 — 这里一套面积为573平方米的豪宅，位于咸水湖（SALT WATER LAKE）的湖边，优美的湖泊、远处的树林在蓝天映衬下，交织成一幅动人画卷，让您和家人可以生活在这永不褪色的美景之间

Pages: Page 1, Page 2

Posted on 11/19/14 WednesdayAuthor EvelynCategories Advertising Articles, Project News AUTags 弗雷泽海岸, 昆士兰州, 澳大利亚豪宅, 澳洲房产投资Leave a comment on 赫维湾咸水湖景观豪宅：乐居于澳洲水上天堂

Posts navigation

Previous page Page 1 Page 2 Page 3 Next page