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7月20日，中國與柬埔寨宣布完成自貿協定談判！考慮到自貿協定談判通常都長達數年、甚至十幾年都未必談成，本次中柬兩國自貿協定談判可謂神速，而且將明確納入“一帶一路”合作！由此可見，中柬兩國經貿合作擁有良好基礎，今後投資柬埔寨的前景廣闊。

對於普通買家而言，隨著湧入柬埔寨的外來投資逐年上楊和旅游業的日益興盛，柬埔寨房地產發展領域也相應活躍，成為東南亞地區最新的投資目標。

在全球投資者看來，投資柬埔寨至少擁有以下四大個重要優勢：

• 當地GDP增長強勁且持續，已連續5年平均增長5%；
• 與中國關系密切，“一帶一路”將帶來重大機遇；
• 當地消費以美元結算，是穩定可靠的美元資產；
• 投資處女地，近年來房價增長趨勢積極、每年5-10%的房產投資回報並不少見！

目前，柬埔寨政府對外國投資持相對積極、開放的態度。不過，與東南亞其他國家類似，外國買家無法直接擁有土地，只能以分契式產權（Strata Title Law）的方式擁有新建公寓，因此，投資柬埔寨的新建公寓成為最理想的選擇！

如果要評選柬埔寨最值得房產投資的城市，擁有世界文化遺產、被稱為國寶——吳哥窟（Angkor Wat）的暹粒市絕對是最熱門的選擇！畢竟，吳哥寺早已成為柬埔寨最亮麗名片、世界聞名遐邇的旅游勝地。數據顯示，2019年吳哥寺共接待外國游客220萬人次（中國成為最大的游客來源國，占38%）。

暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省會，距其首都金邊311公裡，人口大約有20萬人。近些年來，得益於世界七大奇跡之一吳哥寺，暹粒的旅游業快速發展。但凡到過的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游勝地清邁同等的輕松氛圍，很適合度假娛樂，愈來愈受海內外游客的歡迎和青睞！

因此，現在投資暹粒度假房，正成為炙手可熱的投資方式，而由當地一流開發商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 項目則將是您的最佳選擇！

Urban Living Solutions（ULS）公司總部位於柬埔寨首都金邊，專注於以社區為中心的住宅解決方案，為柬埔寨新興中產階級提供融住宅、商鋪、辦公於一體的現代都市生活方式，是最了解當地需求、並能提供最佳住宅方案的開發商。“Rose Apple Square公寓” 項目是ULS專為熱門旅游城市暹粒而打造的全新活力時尚社區。對外國買家來說，該項目擁有以下4大天然優勢：

• 市中心活力地段　

“Rose Apple Square公寓”項目位於暹粒市中心的Rose Apple路，與人氣旺盛、所有游客必到的“吳哥夜市”僅有一個路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街僅需步行10分鐘，可以說，這是暹粒最熱鬧、繁華的地段，前往“吳哥國家博物館”、“吳哥寺”等著名旅游景點也相當方便。

• 首個多功能聯合社區

“Rose Apple Square公寓”擁有多個功能、定位不同的區域，提供多元化綜合性社區，包括共同工作區域、合住公寓、辦公區域和都市住宅。

“Rose Apple Forum”是暹粒市首個設施齊全的聯合辦公區和配有會議室和活動室的小型辦公空間。該項目還設有可容納150人的禮堂、3個報告廳和分組討論室，非常適合舉辦研討會、表演和會議。企業還可以向Forum辦公區請求短期延用更多空間，可舉辦研討會和會議設施，以及作為金邊來訪員工或海外顧問的活動社區。

“Rose Apple Commune”一共有40個共享居住單元，每個單元都設有私人浴室和陽台，以及200平方米的休閑空間，還配有設備齊全的公共廚房。非常適合數字化旅行一族、研究人員和創業企業家，他們可以到咖啡館或論壇的聯合辦公區度過一段有意義的時光。

• 高品質城市生活體驗

在歷史悠久的暹粒市區，“Rose Apple Square公寓”是第一個提供高品質城市生活體驗的社區，項目內部融現代住宅、購物、辦公、商務於一體，足不出戶即可體驗到快捷便利的現代化的都市生活。

整個住宅大樓共7層、提供235套公寓單元，包括開間（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多個戶型選擇，並有健身房、游泳池、瑜伽房等各類配套設施，足不出戶、應有盡有。

• 超高投資回報率

設計之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外國投資者為目標買家，在項目規劃、建造設計上都精益求精，完美的項目自然吸引外國買家，帶來穩定、可觀的投資收益！

當前正高速發展的柬埔寨房市，猶如改革開放初期的國內市場，成本低、收益高！打算跟隨“一帶一路”政策投資海外的買家，可千萬別錯過Rose Apple Square項目！更多項目詳情和數據，歡迎點擊https://www.juwai.com/54815829.htm查看，撥打400 041 7515垂詢，或直接在下面提交查詢。

更多項目圖片：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

一提到“西哈努克”，國人腦海中馬上閃現的是“西哈努克親王”。其實，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王國前國王、柬埔寨國父），不過兩者之間也不乏關聯。西哈努克（港），簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上，以西哈努克親王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區，其地位類似於中國的”深圳”。

作為柬埔寨最重要的貿易區、工業區和旅游區，在柬埔寨當今房市逆勢上漲的形勢下，西哈努克更是因為“三個唯一，一個最美”的資源優勢受到全球開發商的青睞。

唯一深海自貿港口 全球貿易往來不斷

西哈努克港坐擁10平方公裡自貿區區域，是柬埔寨連接東南亞、歐洲、美洲等地的交通要塞，承擔了柬埔寨90%的進出口海運，全球貿易貨物往來不斷。

唯一大型經濟特區 多元經濟騰飛在即

作為中柬兩國政府認定的唯一的中柬國家級經濟特區——西港特區，西哈努克港綜合經濟實力雄厚，受到了更多投資商的親睞：新加坡石油天然氣勘探公司Kris Energy即將入柬，韓國助柬推“智慧城市”建設西省成首個合作試點城市，CIIDG鄂爾多斯鴻駿電力有限公司投資383萬美金建立西港發電廠，中國銀行要在西哈努克港開設支行…… 西哈努克猶如下一個“中國深圳”，有著無限的發展潛力！

唯一石油冶煉廠地 帶動全柬工業發展

隨著“工業的血液”——石油的進一步開發，石油產業將帶動西港以至全柬的工業化發展進程不斷完善。

最美海灘旅游資源 經濟新興度假首選

西哈努克憑借著亞洲最美三大海灘之一的索卡海灘（Sokha Beach ）及機場便利，吸引著大量的游客前往。同時，鑒於西哈努克港的發展前景，柬埔寨政府對其投入了更多的支持：金邊到西哈努克省的高速公路正在規劃中，西港機場未來也會打造成柬埔寨最大的機場。

怎麼樣？西哈努克不只有親王，經濟騰飛、市場繁榮才是它正確的打開方式！在騰飛在即的西哈努克，首個房地產綜合開發項目——海景苑（D’Seaview）的橫空出世更是引人注目、值得期待！

海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集團，逢來發集團旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商業及住宅於一身的綜合性公寓發展項目。此項目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地約9818㎡，屬永久地契，共有737個住宅單位和64個商業單位，擁有一覽無遺，壯觀的海、山與市景。距離sokha度假村大約10分鐘，提供了一居室，兩居室，三居室、復式住宅，商業住宅等多種選擇。

西哈努克的投資潛力和理想的地理位置吸引了國際大量投資者湧入，無論是游客還是創業者，都正在西哈努克創造更高的出租物業需求。在此背景下，更有六大賣點讓D’Seaview海景苑項目脫穎而出、卓越超群：

1、西哈努克港的首家住宅綜合發展區

2、國際理想生活的完美組合

3、 全公寓設施

4、壯觀的大廈&擁有無邊際的海景視角

5、只需步行幾分鐘即可到索卡海灘

6、西哈努克港首個綜合商務中心

隨著投資商的不斷湧入，西哈努克本地房地產業迅猛發展，酒店、超市、銀行、餐廳等大量湧現，讓這座城市充滿勃勃生機。隨著經濟的發展以及城市化進程的進一步深化，柬政府已制定了一項非常明確的政策，大力發展西港的旅游及服務產業，將這座城市改造成一個適合居住、旅游、投資，既現代化又環保的大都市。柬埔寨對標中國深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多詳盡信息，請撥打居外熱線400 041 7515，登陸居外網站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本頁提交查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2020年，受新冠病毒的影響
全球經濟受到重挫
幾乎無一國家幸免
但另一方面
亞洲的一些國家房地產市場卻受到投資者關注
其中 柬埔寨首當其衝

柬埔寨房產逆境逢春

2020年1月至2月，柬埔寨建築領域投資總額近20億美元，同比增長47%，國土規劃與建設部共批准728個建築項目，同比增長28.1% 。

投資柬埔寨，贏在哪裡？

1、美元資產穩定

柬埔寨是世界上第三大美元資產國，不少資產以美元計價和交易。可以說，只要美元還是各國外彙儲備的主要貨幣，不管彙率如何變換，它依然是全球硬通貨，具有其他貨幣難以取代的資產價值穩定性。

2、經濟增速驚人

柬埔寨是東南亞（Southeast Asia）經濟增長最快的國家之一。2019年，柬埔寨的國內生產總值同比平均增長7%，強勁的外國直接投資額達39億美元，通貨膨脹率穩定在2%-3%，美元外彙對衝，各類產業迅速發展，消費者人數大幅增加，是一個極具吸引力、飛速發展的市場，不容錯過！（數據來源：亞洲開發銀行、世界銀行、CBRE.kh網站）

3、投資回報率高

在東南亞市場中，柬埔寨房地產租金回報率遙遙領先，高達8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金邊更是以29.4%的房價升幅總回報率登上全球投資回報率之冠。

面對著如此具有潛力和優勢的柬埔寨房地產市場，您是否也有些心動呢？作為專業的全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，居外網在第一時間為您推薦一個位於柬埔寨金邊的房產項目——皇家鉑晶公寓（Royal Platinum）。

皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓是一個享有盛譽的開發項目，坐落在柬埔寨首都金邊市中心內最黃金的高檔住宅區之一—— Toul Kork區域，這是一個投資其豪華房地產的絕佳機會。此住宅由新加坡上市公司逢來發集團有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企業集團之一皇家集團公司（Royal Group of Companies）共同開發打造。

皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓設有851套住宅單元和50間商鋪，由擁有133年的悠久歷史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建築公司著手設計。柬埔寨是一個人口年輕化比例很高的國家，30歲以下的年輕人占總人口的70%，人口年輕化讓購房需求變高，越來越多的年輕人選擇居住在現代化公寓；另外，隨著柬埔寨境內外籍人士租賃市場的蓬勃發展，皇家鉑晶公寓項目將70%的住宅單元建造成了開間公寓和1居室住宅，以滿足柬埔寨國內年輕人和外籍人士的住房需求。

現今的金邊，充滿了生機與活力，幢幢大樓拔地而起，城市的優質資源源源不斷的吸引著海外投資人的目光。皇家鉑晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速發展的態勢，在細節上做足功夫。除了吸引人眼球的溫馨小戶型裡的客廳設計亮點十足以外，它的臥室與衛生間等私密空間的設計更是充滿時代活力，讓人耳目一新。

皇家鉑晶公寓擁有私家園景花園和燒烤區，24小時保安，生活既便捷又十分安全。此外，該項目還配有多個游泳池、餐館、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半場地籃球場。可以說，這是在整個柬埔寨堪稱獨一無二的房產項目，無論自住還是用來投資、出租，都將讓您大呼過癮！

皇家鉑晶公寓項目交通便利，距離金邊國際機場（Phnom Penh International Airport）只有20分鐘的車程。項目附近有著16所國際學校和6處運動設施，距離金邊目前最大的購物中心2號永旺購物中心（Aeon Mall 2）只有10分鐘的車程。此外，項目周圍還有各式各樣的國際美食，如韓國菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，緊鄰電影院或星巴克等娛樂設施，將為居住於本項目的業主或租客帶來許多便利。另外，在該項目下方還設有一條別具一格的室內外購物大道，可輕松通往住宅區。

知名財經作家吳曉波曾說，海外投資需要選好資產，投有發展潛力的國家，所謂“好資產”指的是抗風險性高的資產。如果您想要購買住宅或投資型房產，那麼柬埔寨首都金邊的皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓將是您的不二之選！詳詢居外熱線400 041 7515或者登陸居外網https://www.juwai.com/54963069.htm做進一步了解。

備注：所有信息以合同內容、交易條件和條款為准。所有優惠、售價及供應情況如有變動，恕不另行通知。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

東南亞成為地產人眼中的熱門，早已不是新聞，眾多眼光獨到的投資人，在曼谷、吉隆坡等城市的發展過程中受益良多。

其實東南亞的發展很具有代表性，它們大都以首都為重心，大力發展基建，因此造就了各國首都的地產快速發展。

如今，這些城市的房價發展稍微放慢了腳步，但總有新的國家，新的城市依然在發展，柬埔寨就是其中最有代表的一個。

柬埔寨首都金邊的優勢，其實很明顯。飛速發展的經濟、跟中國相對更親密的國際關系、美元計價無外彙管制、外國人可合法擁有永久產權、亞洲最低的房屋稅、全國30%的人口都彙集金邊、一帶一路戰略據點、泛亞鐵路重點沿途國等等，這些都是金邊獨到的優勢。

大環境選擇得當，那麼就只剩下如何選擇項目。推薦優質項目，一直是居外的職責。

這是一處位於金邊市國民議會街14號的優質項目，2臥2衛並帶有一個高級車庫的全新高端公寓，坐落在十分難得且持有永久產權的The Bridge項目內。項目於2018年完工，設有商業區、住宅區和居家辦公區。

The Bridge是金邊第一個開發商住兩用的項目，整體占地面積約為1公頃，設有5層零售商鋪和2棟45層塔樓，2棟塔樓通過幾條天橋連接起來，分別為公寓樓（設有746套住宅單元）和居家辦公大樓（設有963套住宅單元）。

The Bridge享有戰略性地段，位於金邊的中心位置，臨近洞裡薩湖、湄公河和巴薩河、中央商務區、永旺購物中心、Naga World酒店、鑽石島、多所國際學校和即將建成的香格裡拉酒店，往來都是優質的流動人群，為項目帶來充足的熱度和人氣。

The Bridge每棟塔樓均設有獨立的娛樂設施，包括眾多游泳池、游樂場、燒烤設施、餐飲區、禮賓服務、健身房和休息區。

The Bridge項目目前最不缺的就是求租的租客，因此租金回報可見十分理想，該項目由開發商團隊親自管理，物業一經成交，開發商便會根據租賃協議將每季租金收據連同物業契約一同轉移給買方。而且，項目是具有硬產權的，買方無需承擔因未完成的建築或財產所有權而引起的任何風險。

我們來看看公寓內部情況：

以上就是The Birdge項目這套優質公寓的簡單介紹。黃金位置加上一流配套的市中心高層公寓，現在售價不用200萬元人民幣！欲深度了解項目的所有細節，可以點擊：https://www.juwai.com/54847515.htm，或致電買家服務熱線400 041 7515，居外的專業團隊能夠馬上協助您與金邊當地的經紀人接洽。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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