金邊醫院看病完整指南出爐,生什麼病去哪家醫院一目了然!

無論您是柬埔寨的訪客還是永久居民,您都一定很想了解這裡真實的醫療狀況。不用擔心!本期我們將給您帶來的是柬埔寨的醫療信息,包括醫院、診所、牙科診所和藥房等。記得滑動頁面到文章底部,查看完整的醫院信息列表,希望這些能夠為您和您的家人帶來幫助。

柬埔寨的醫療發展

如果您到網上搜索信息,您會發現柬埔寨的醫療狀況非常糟糕。大多數人都會建議,除了常規的醫療就診之外,看病應該前往泰國。不可否認,柬埔寨目前的醫療水平仍然有限。

柬埔寨曾經在已逝國父西哈努克親王的帶領及法國人的幫助下建立了基本的醫療保健體系,但在紅高棉時期,不少知識份子遭到迫害,包括醫生、教師、僧侶等,從而使得柬埔寨的醫療發展嚴重滯後。

1979年,只有26名藥劑師,28名牙醫和728名醫學生留在柬埔寨。那些動蕩年頭裡,在集中營裡學過簡單護理的人都被當地人視作救命的“醫生”,此後也出現了大量的無牌診所,令人隱隱擔憂。

每年體檢兩次都要前往北京進行,而稍微富裕的家庭在看病時也會選擇前往泰國或越南,很多人對於柬埔寨的醫療水平似乎沒有太大的信心。這裡的狀況真的非常糟糕?其實,就目前的現狀來看,有些觀點肯定誇大其詞了。

中國對柬埔寨醫療領域的援助

中國是柬埔寨最大的援助國,在醫療發展上,中國同樣給予了柬埔寨很多支持與幫助。2018年4月19日,中國援助柬埔寨流動診所首批20輛抵達首都金邊,這些醫療大巴被分配到全國各省進行醫療巡診。

2018年10月,中國援建柬埔寨考斯瑪中柬友誼醫院大樓項目正式開工,同樣是中國援建的特本克蒙省醫院也在今年3月正式開工建設。另外,來自國內的醫療團隊也曾經多次到柬埔寨展開巡回義診,為當地民眾帶去光明。

除了中國,其他各國也支持柬埔寨醫療的發展。柬埔寨最著名的坤塔帕花兒童醫院由利茲納博士創辦,免費為貧困兒童看病。瑞士政府每年捐助400萬以維持醫院的運作,吳哥窟每賣出一張門票,就會向坤塔帕花兒童醫院捐出2美金,社會各界的愛心人士也在不斷捐款。

柬埔寨目前的醫療狀況如何?

與過去相比,柬埔寨目前的整體醫療水平已經有了很大的提升,這裡有很多優質的醫療設施,而一些領域已經達到了國際化化的水平,例如牙科。

柬埔寨的醫療資源大多聚集在首都金邊,在金邊幾乎每條街道都能看到一些私人診所,忽略那些又髒又亂的地方,盡量到正規的醫療場所就醫。

緊急情況下,私立醫院是可行的方法之一。在非緊急情況下,請嘗試尋找具有良好聲譽的專家。如果您有旅行保險,或通過您的工作獲得了保險,也要盡量確保自己了解所涵蓋的醫院的基本情況。

金邊皇家醫院

如果您剛好在尋找金邊的公寓或住房,肯定也會希望靠近一家好的診所,即使沒有考慮到這點,掌握一些基本的醫院信息總歸是好的。

以下便是柬埔寨醫療設施一覽表:

 

來源:柬埔寨房地產網

柬埔寨的國際學校有哪些?

在很多人的印像中,柬埔寨還是那個“窮、亂”的國家,然而你可能想像不到的是,柬埔寨有很多權威認證的國際學校,多國語言教學,教育標准甚至已經超越了中國的名校。

對於很多買房置業者來說,學校配套是必不可少的考慮因素,而在柬埔寨,家長們完全不必擔心這個問題。在柬埔寨政府的大力支持下,教育領域的投資不斷加大,國家教育水平也在不斷提高。目前有很多國際學校可供選擇,大家不妨一一了解一下。

第一類:幼兒園到高中,實行IB課程

1、ISPP國際學校(ISPP- international school of Phnom penh)

學校背景

ISPP成立於1989年,是柬埔寨第一所國際學校,涵蓋幼兒園到高中,招收3-18歲的孩子,是一所幾乎完全由學費資助的非盈利學校。

ISPP最初就是在BKK區,於2014年8月搬於新校區。在2004-2005年期間,ISPP獲得了國際學校理事會(CIS)和WASC的認證,5年後,被兩者重新認證,並在所有三個IB項目(PYP、MYP和DP)中重新授權。

作為一所國際文憑(IB)世界學校,提供三個IB課程:

  • 小學課程(PYP) -早期-五年級
  • 中學課程(MYP) – 6年級- 10年級
  • 文憑課程(DP) – 11 – 12年級

ISPP沿用美式教育比較多一些,給孩子們的氛圍也會相對寬松一些,讓孩子在知識、體育、藝術和自然全面發展。

ISPP在學術日程之外提供各種活動,為學生提供探索新文化,技能和友誼的機會。

體育館:

可容納三個全尺寸的球場,分別用於籃球、排球、籃球和羽毛球,並用於一系列的體育和娛樂活動。還有攀岩牆,供學生課後娛樂。

游泳池:

是柬埔寨少數幾個奧運會規模的游泳池之一,用於學生游泳項目和課後游泳隊訓練。定期舉辦本地和國際游泳比賽。

蝴蝶花園:

幫助學生探索生命,感受自然。

體育場:

進口草坪鋪設,用於體育課,學校體育,足球錦標賽,休閑橄欖球,飛盤和許多其他活動。校外可申請用於AFL,棒球,板球和許多其他運動。

多功能劇院:

支持學生對藝術的追求,劇院大樓內設有音樂和戲劇教室。給學生提供包括隔音排練室和各種樂器,除了劇院制作,集會,展覽,會議和音樂表演,還有電影級投影儀和銀幕,以顯示電影和演示 。

費用明細

  1. 申請費:250美金。
  2. 報名費 幼兒園到高中三年級:2750美金。
  3. 早期入園定金:$750美金。
  4. 入學定金:750美金。

學費表如下:

需要注意的是,6年級以上要求帶蘋果筆記本電腦上課。

學校網址:https://www.ispp.edu.kh/

2、北橋國際學校(NISC-Northbridge International School Cambodia)

學校背景

Northbridge坐落在一個寬敞的,現代化的20英畝的綠色校園,在繁忙和充滿活力的城市金邊的中心。為孩子蓬勃發展的教育社區提供了一個避風港。

Northbridge招收2-18歲的孩子,涵蓋幼兒園到高中,屬於英國NAE(Nord Anglia Education)教育體系下的國際學校之一,NAE就是國內所說的諾德安達教育集團,這樣的國際學校在全球有42所,在北上廣和香港都有學校。

Northbridge學習氛圍非常的多元化。幾乎每年都舉辦游學活動,組織孩子們到其他國家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等進行交流、學習,給學生提供全球化的視野。

Northbridge教學課程比起其他學校更加的國際化,它與全球NAE姐妹學校相互合作、交流、互通師資,讓孩子們得到最好的發展。

費用明細

1)申請費:250美金。

2)注冊費:

  • 2歲小小班,3歲小班和4歲中班:750美金。
  • 幼兒園到高中三年級每年2750美金。
  • 幼兒園到初中三年級,每年2000美金。

3)基本建設費:

  • 小小班,小班和中班是900美金。
  • 幼兒園到高中三年級,每年2200美金。

學費表如下:

學校網址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia

第二類:幼兒園到高中不實行IB

1、The East-West International School

學校背景

學校成立於2006年,是一所由西方學校和學院協會(WASC)認可的雙語國際學校,也是該國唯一一所提供從幼兒園到高中的雙語教育(英語和高棉語)的學校。黃色的11層高樓,佇立於於BKK3的中心位置,一眼就能認出。

學校提供從幼兒園到12年級的課程,學生可以在那裡學習MOEYS批准的高棉國家課程、國際小學課程、以及劍橋的IGCSE,AS和A級課程, 結合廣泛的課外計劃(體育,學術和文化),幫助培養全面發展的人才。

是金邊2所可以參加A-level考試的學校之一,另一所是位於BKK1區的The british International School of Phnom Penh。

A-level是英國學生的大學入學考試課程,就像我國的高考一樣,A-Level課程證書被幾乎所有英語授課的大學作為招收新生的入學標准。

費用明細

1) 注冊費 : 400美金。

2) 基本建設費(每年): 300美金。

學費表如下:

學校網址:http://www.ewiscambodia.org

還有另外兩所:

  • World International School Cambodia(新加坡學校,在堆谷)
  • Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三語學校,有用中國台灣的中文教材和中國大陸的人教版教材)

第三類:幼兒園到初中

1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh

學校背景

CIS是加華集團投資建設的學校,於2012年成立,短短幾年發展迅速,一開始只是在百色別墅區裡有幼兒園,後來開始在鑽石島建新校區,幼兒園小小班和小班留在百色校區,從中班即JK到grade 6在新校區。去年在堆谷區又開一個新校區,鑽石島校區正在擴建,逐步開始招收初中和高中生。

每個班一個老師一個助教,老師均為來自加拿大的、教育相關學士學位以上的、有教學經驗的,助教來自柬埔寨本地。他們同澳門的CIS屬於姐妹學校,老師會互相調動。

學校沿用加拿大Albeta省的教育體系,課程安排和教育理念也大部分來源於此,比較注重孩子的創造力和動手能力。

值得一提的是,CIS將在2019-2020年期間與法國雙語項目同時啟動漢語雙語項目,為學生提供更好的語言平台。

學校的圖書館很大,藏書量多,有中文、英文、法文三種,小孩可以在這裡閱讀課外知識。

費用明細

1)申請費:250美金。

學費表如下:

學校網址:https://www.cisp.edu.kh/

2、ICAN British International School

學校背景

ICAN成立於2003年,位於金邊市中心永旺斜對面,建築主要以現代化為主。

使用國際小學課程(IPC)、國際中學課程(IMYC)和英國國家課程。學校重在鼓勵學生要有思想,有創造力,批判性思考和合作精神。

ICAN是那些重視孩子在情感、社交和學業上發展的家庭的首選學習環境。

ICAN沿用英國教育體系,學風相當嚴謹,中國大使館的小孩基本都在這個學校。

比起CIS, ICAN的圖書館沒有那麼大,但是在小孩的課外閱讀方面還是一樣重視的,為了保證每個小孩對每一本書的深度閱讀,在學生選擇書籍時,必須根據學生的閱讀能力來選擇,不能隨意選擇。

同時還要求家長一起參與,記錄書籍的閱讀情況,孩子的理解程度和每日進步,並且要求在班級裡閱讀。

費用明細

1)沒有申請費:

2)報名費 :

柬埔寨移民需要花費多少?

加入柬埔寨籍一般分為注資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

注資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人注資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件;

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

外國人的入籍證書由柬埔寨國王諾羅敦·西哈莫尼和洪森總理簽字;

外國人辦理加入柬埔寨國籍一事,不論哪國人士均可辦理;

辦理時間2到3個月;

辦理費用約6萬到7萬美金。

入柬籍審批手續:向柬王國政府提出請求,由政府報國王審批。 核准柬籍後,須在柬更高法庭上宣誓。

 

移民柬埔寨需要什麼條件?怎樣申請?

根據《國籍法》第7條規定,外國人可以通過申請而獲得柬埔寨國籍。目前申請加入柬埔寨國籍一般分為投資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

投資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人投資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件。

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

通婚入籍以及由出生入籍 :如父母一方為柬籍,其子女可獲柬籍;在柬境內出生的新生兒可獲柬籍;申請者與柬籍配偶在領取結婚證並共同生活三年後,可申請柬籍。

柬埔寨入籍項目

柬埔寨《移民法》規定, 投資移民分為兩類:一是前來柬考察投資可能性的外國人,二是已得到柬埔寨發展理事會(CDC)頒發的投資許可證的外國人。根據柬國籍法的規定,外國人可通過一定程序申請加入柬籍。但獲得柬籍不是申請人的權利而是柬王國的恩賜。

申請條件:

  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 須到柬埔寨宣誓

申請流程:

  1. 簽約並評估
  2. 准備資料
  3. 遞交資料,柬埔寨內政部,由柬埔寨外交部、柬埔寨移民局、國家總統共同審批
  4. 申請領取護照和身份證
  5. 最後到皇宮宣誓,入籍

項目優勢:

  • 4個月一步到位拿柬埔寨護照
  • 無移民監、生育限制,無須解釋資金來源
  • 准備資料簡單,流程簡便快捷
  • 由國王親自簽名批准,身份真實可靠
  • 護照免簽國家越南、老撾、泰國、印尼及東南亞等國家

 

柬埔寨買房可以移民嗎?

柬埔寨——東南亞經濟的新引擎,越來越多的朋友也瞄准了這塊投資新領地。許多低預算卻能接受高風險的投資者都對這個市場虎視眈眈,並視之為下一個黃金機會。接下來小編就為大家解讀柬埔寨買房可以移民嗎?條件是什麼?

2010年通過《外國人持有產權法案》,開放外國人買賣不動產,只要年滿18歲,憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓,並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。柬埔寨買房是用美金交易的,這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產權類房屋。這表示有關土地產權屬於開發商,而開發商在建築有關房產之後,再把產權分成契式產權並銷售。其實,這類型房產大致上都是新項目,主要是開放給海外投資,而通常這類型房產都集中在金邊市中心或旅游地。

投資者在選購公寓時,必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此,一棟公寓內也不能超過70%是海外投資者,而這些都必須公開讓買家了解。開發商在達到70%海外買家之後,就會停止售賣,而這也表示海外買家應該采取主動,以便可以得到更好的選擇單位。

柬埔寨是非移民國家,所以買房是不能移民的。

 

我可以出租我在柬埔寨的物業嗎?

是的,你可以出租你的物業。

柬埔寨買房後,房子可以選擇出租和托管,開發商都有自己配套的物業管理,本身物業管理都會有待租待售的服務。

1、當地的華人機構也有知專做中國人的中介服務,專為中國人服務的中介提供出租出售托管等等。第三也有不少中國人買房以後,放在網上做短租,通過當地的第二物業公司代管。

2、柬埔寨公寓房產多數是精裝修,部分為全部裝修,包括軟裝家具;所以購買了柬埔寨房產可以放答心的出租托管。

由於外籍公司開始往柬埔寨投入資金,對單元式套房的需求也相應升高以應外派人士的需求。公司對於租金的預算都頗高,所以屋主每個月可收到1200-1500美金的狀況並不算少見。

由於物產價跟其他亞洲國家比起來相對較低,那你的低投資可以為你帶來相對來說很不錯的報酬。

 

柬埔寨城市最全的介紹:西港

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市,他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們,可以參考一下這些城市的特點。

城市發展:一個美麗的傳說

對於一個國家的城市,人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。

柬埔寨,大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港

這是因為,金邊市是王國的政治文化中心,現代權力中心,位於整個國家版圖的東側,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池,世界十大奇觀——吳哥就在這裡,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整個版圖的北側,在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫雲壤,是目前國際化、海洋化的城池,雖然很小,只有十幾萬人口,但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能,是一座對外開放的城市。

在這裡,自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。

然而,高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反,歷史上是先有磅遜港(西港—雲壤),後有暹粒(吳哥古城),再有金邊(皇宮新城)。

西港——開放特區、博彩樂園

西港是一座沿海開放城市,直轄市,也叫做西哈努克港市,它是柬埔寨一個對外全面開放的港口城市,大批靠海洋運輸的物資從這裡運往全國各地。

西港也是柬埔寨海濱度假風景勝地

它在柬埔寨的地位,是我國上海、深圳、三亞三座城市的集合體,也許更像香港。

西港多處海灘保持著原生態的自然風光,尤其是距離市區東側二十公裡外的近百平方公裡的雲壤國家森林公園。

那裡有無人島嶼和亮麗海岸,每年吸引著大批的背包游客前往。

這裡有許多正在開發的島嶼,可以吃飯、喝酒、住宿、潛泳及海上娛樂等。

西港是一座待開發的海濱城市(圖:百度)

西港的置業熱點很多

比如,這裡有各類產業的開發區,比較成功的是江蘇紅豆集團開辦的柬埔寨經濟技術開發區,目前已經吸引了幾百家企業。

再如海港資源,由於西港海域發現石油儲量70億桶之多,各國石油老板和公司蜂擁而至,中國的中石油、中海油、中石化都在這裡設立辦事處,還有中水電、越南熱電、日本電力等國企也在這裡設立公司。

隨之建立起來的下游產業就更多了,像國際物流、出口加工、倉儲基地、各類碼頭(軍需、民用、商用)、各類開發區、商貿、旅游等產業。

在西港的超市裡會看到幾乎一半以上的顧客都是中國人,這裡已經成為中國企業雲集的地方。

西港港口業務的潛力也是很大的,從自然資源上講,西港海灣存在大量深水碼頭可以開發資源,只是目前吞吐量和運輸能力的問題限制了深水碼頭的建設規模。

據說,我國正在努力爭取投標在泰國灣“塔克拉底”建設一條大運河,如果這條大運河建成,將改變馬六甲海峽的物流狀態,大量從印度洋運往亞洲的石油和貨物都會改道經由這條大運河直達中國南海,而這條海峽的第一個停泊港灣就是西港。

試想四、五十年前的新加坡因馬六甲而成為亞洲經濟強國,日後因「塔克拉底」大運河的開通,柬埔寨也會成為二十一世紀的一顆小巨星,閃閃照耀在東南半島的中心。

西港還有一個非常值得置業特點,就是博彩業。前面所述,金邊除去金界酒店一家賭場外,不允許其它博彩業的存在,唯有西港不存在這樣的限制。

圖:每日頭條

在這裡,歌廳、舞廳、賭場比肩而立,各國酒吧、酒店遍布大街小巷,許多島嶼已經被各國開發商承包開發賭場和豪華酒店。

尤其是隨著近幾年亞洲國家興起的博彩業高峰,香港、澳門、台灣、日本、韓國等置業人紛紛下榻西港,研究建設博彩產業。

目前在亞洲國家,幾乎都不允許線上博彩的經營。柬埔寨是南亞極少數由政府審批可以獲准注冊線上博彩業務的國家。

近兩年,幾乎全世界的線上博彩集團、置業客、參與人、賭客都來到西港,一時間,這裡的房價、餐飲價迅速攀升。

許多游客來到西港後都說,從不知道柬埔寨還有一片海,有甜美的海鮮、豪爽的賭場、溫和的服務、美麗的姑娘,能夠享受到如此優惠、周到、舒服的海濱度假游。

面對這樣一座待開發的海濱城市,行動起來吧!我相信,用不了幾年,西港一定會成為東南亞一座充滿幻想和機會的大舞台,而由於這個國家的佛教信仰,它又將是一個安靜而祥和的博彩樂園。

 

來源:每日頭條

柬埔寨城市最全的介绍:暹粒

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市,他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們,可以參考一下這些城市的特點。

城市發展:一個美麗的傳說

對於一個國家的城市,人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。

柬埔寨,大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港。

這是因為,金邊市是王國的政治文化中心,現代權力中心,位於整個國家版圖的東側,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池,世界十大奇觀——吳哥就在這裡,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整個版圖的北側,在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫雲壤,是目前國際化、海洋化的城池,雖然很小,只有十幾萬人口,但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能,是一座對外開放的城市。

在這裡,自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。

然而,高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反,歷史上是先有磅遜港(西港—雲壤),後有暹粒(吳哥古城),再有金邊(皇宮新城)。

暹粒——文化都城、佛教聖地

暹粒是文化都城,直轄市,152平方公裡,約20萬人口,從綜合排名上屬於柬埔寨第二大城市。

雖然它比不上馬德望經濟的總量,但外國人都熟悉這座城市。

因為這裡是吳哥古跡所在地,是國家歷史文化古跡保護地,也是佛教聖地。

這裡傳誦著幾千年來的佛教故事,講述著幾個世紀以來高棉民族混亂、鼎盛、延展、衰敗的過程。

暹粒市有三個必去的景點。

第一個是世界十大奇跡之一的吳哥古城

圖:每日頭條

它將游客帶進十一世紀高棉民族在東南半島的鼎盛時期,在柬埔寨的地位就像我國的西安古城。

因為歷史的原因,柬埔寨政府將這座城市視為佛教聖地,高棉民族的感恩之地、敬仰之地。

這座古城是一千多年前祖先遺留給後人的一大筆財富,建築的輝煌、工藝的精湛、文化的深邃、佛教的神秘,給每一位來這裡的游客帶來一次次的心靈震撼。

基本上從事城市規劃、產業規劃和基礎建設的人,看到吳哥這樣的歷史建築痕跡也感慨萬分,一千多年前居然就有高人將城市建造得這樣符合自然科學、便於城市和農業管理、符合佛教信奉。

每次看到吳哥古城的斷牆殘壁被巨大的怪樹纏繞,耳邊就會響起古代建築與原始植物千百年來的對話。

吳哥,這座被遺忘的古城在近兩千年後,才被法國探險家發現,被世界所關注。

他從一個鼎盛時期的金色王朝,如何迅速地衰落成為一座窟城,至今,還是一個歷史之謎。

今天的柬埔寨人每當談到吳哥歷史,都會感慨自己的祖先曾經有那麼輝煌的過去。

第二個景點是洞裡薩湖

圖:每日頭條

洞裡薩湖湖面面積很大,南北長500公裡,東西寬100公裡,像一個巨大的水庫,雨季收集淡水,旱季提供水源,為周邊的土地承載著滋養的作用。

它像一塊巨大碧綠的翡翠,鑲嵌在柬埔寨大地之中,為高棉民族的發展與繁榮提供堅實的資源保障。

湖水的下游叫洞裡薩河,在金邊與湄公河相彙,一直通向大海。

值得一提的是,有幾萬越南僑民住在這片水面上,水上建有醫院、學校、商店,恰似一座水上城市,成為外國游客必經的游覽路線。

這座湖泊,是柬埔寨的生命之湖,也是東南半島的生命之湖。

第三個景點是酒吧街

圖:每日頭條

沿著舊街市街道,聚集著各式各樣的酒吧、餐館、酒店,世界各地不同膚色、不同民族、不同宗教、不同語言的游客在這裡淘寶、購物、交友。

 

來源:每日頭條

柬埔寨城市最全的介紹:金邊

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市,他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們,可以參考一下這些城市的特點。

城市發展:一個美麗的傳說

對於一個國家的城市,人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。

柬埔寨,大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港。

這是因為,金邊市是王國的政治文化中心,現代權力中心,位於整個國家版圖的東側,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池,世界十大奇觀——吳哥就在這裡,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整個版圖的北側,在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫雲壤,是目前國際化、海洋化的城池,雖然很小,只有十幾萬人口,但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能,是一座對外開放的城市。

在這裡,自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。

然而,高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反,歷史上是先有磅遜港(西港—雲壤),後有暹粒(吳哥古城),再有金邊(皇宮新城)。

金邊——魅力城市、置業熱土

作為首都、直轄市,金邊占地375平方公裡,250萬人口,是國家的經濟、文化、政治、教育中心。

它在柬埔寨的地位就像我們中國的北京。這裡居住著國家領導人以及他們的家族,西哈努克王氏家族都住在這裡,各國領事館、部隊也駐扎在這裡。

金邊——魅力城市、置業熱土(圖:Wikipedia)

這裡有大皇宮、歷史博物館、文化館;有獨立廣場、解放廣場;

有湄公河、洞裡薩河以及沿河國家公園;

有現代辦公大廈和全國規模大的國際商場;

有全國規模大、品質好的賭場——“金界”,由於金邊市是首都,又是外國大使館、領事館彙聚的地方,政府要求在金邊只准許開設一家賭場,為外國客人服務,其它博彩行業不能在金邊開辦。

金邊的經濟是柬埔寨較活躍的

凡是希望在柬埔寨置業的企業,都會在金邊注冊自己的公司總部,因為在這裡才能與更多的政要、官商取得有效的溝通。

名目繁多的大小商會、協會、教會、社會組織比比皆是,各國、各類的銀行和金融企業聚集於此,這使得資金的流動和來往比較方便。

銀行全面開放,不管是私人還是國家,都可以注冊銀行,目前國際保險行業剛剛進入,基金或上市證券、股票等業務還有待展開。

房地產按揭、擔保業務也是這一兩年的事,延伸品還存在很多盲區,對於已經走過初步發展期的各國置業人來講,這裡有很大商機。

各國世界的產品琳琅滿目,從手機到汽車產品,從通訊技術到環保技術都可以找到、買到。

金邊的教育是柬埔寨較好的

這裡有兩所大學,一所是金邊大學(綜合全科大學),一所是科技大學(以理科為主的大學),其他大學不多。

柬埔寨的初級教育以接受外國無償援助為主,這裡有韓國、日本、中國資助的九年一貫制學校,也有許多教會學校和各國的語言學校,所以,初級教育是免費的。

許多優秀的孩子中學階段會報考中國的學校,大學階段更多的人去法國、美國、中國深造(法國對柬埔寨的生源很優惠)。

由於國家處於經濟發展初級階段,年輕人又很多,不可能都上大學,許多人選擇技術學校,攻讀語言、財務、法律等技術專業課程。

目前金邊的在職教育或專職教育奇缺,各國公司在柬埔寨找不到合適的專業職員,年輕人也找不到可以培訓專業、保證就業的合法機構,這也許將是一個不錯的置業產業。

金邊的醫療條件也是柬埔寨好的

這裡的國立醫院由法國人援助,此外還有日本、中國、韓國設立的醫院。

在兒童醫院就醫的柬埔寨本地人,每次只收6美金掛號費,其他費用全免。

但各種專科醫院或專門為外國人開辦的醫院收取費用較高。

金邊的各類專科診所很多,尤其是牙醫診所,程序、技術、器材、材料都比我們國內中檔醫院好。

這裡的熱帶病很多,也很厲害,經常會有腸熱病、瘧疾、傷寒等發生,當地人習以為常,許多小診所也都會治療,只是中國人害怕,因為這些病在中國早就絕跡了。

金邊的餐飲業發展趨勢也十分蓬勃

不僅有世界各國、各民族的風味菜肴,就是中國菜也能分出東西南北中的風味。什麼新疆“拉條子”、北京“炸醬面”、成都“夫妻肺片”、陝西“臊子面”、河北“驢肉火燒”,粵菜更是遍地都是。

由於大量的城市基礎設施建設興起,密集的房地產項目建設火熱,公寓建設比肩林立,帶動金邊的建材和建築產業快速發展。

柬埔寨沒有自己的建築材料生產企業,幾乎全靠進口,主要來源是越南和中國,所以,許多置業人都在考慮這方面的投資。但技術工人的勞務市場奇缺,技術力量主要靠越南人和中國人。

金邊的文化產品多來自泰國和中國

柬埔寨國內電台是自由市場,只要打開電視台,充斥眼球的都是這些國家的節目。

當看到操著高棉語言的中國演員,演著中國古代電視劇時,很難言表是一種什麼感受。

這裡有三個比較大的百姓市場,不分產品業態,紀念品、服裝鞋帽、海鮮食品都在一起,很像我們鄉鎮裡的集市,像義烏那樣專業品種分類的市場非常缺乏。

總之,金邊是一座機會多、競爭激烈的城市,幾乎全世界的置業者都在關注這裡,爭相搶奪這僅存的一塊未開發的處女地。

我們是走過中國經濟發展30年歷程的人,來到這裡總能看到似曾相識的機遇,甚至是我們曾經錯過的機遇也會又一次出現在這裡。

 

來源:每日頭條

柬埔寨金邊三大置業熱區都在這,你想PICK誰?

當下柬埔寨經濟高速增長引發房地產行業的急速升溫,據國土規劃和建設部報告顯示:從2000年到2019年8月份,國土規劃與建設部批准的建築項目有4萬6548個,總占地面積約1.25億平方米,投資額累計至470億美元。

2019年上半年,柬埔寨建築項目約有2000個,總占地面積約700萬平方米,投資總額約33.92億平方米,同比增長57.75%。2019年8月,柬埔寨新增建築項目共有418個,投資額同比增長57.2%。

一路高歌的柬埔寨房地產行業,因美元計價、永久產權、持有成本低、租金回報率高等優勢,備受國際開發商和掘金者的青睞。國際投資者非常看好柬埔寨首都金邊的房產價值,雖然對市場的信心滿滿,但也存在困惑,金邊到底哪個分區的房子值得入手?哪個分區更具價值?

下面小編就從柬埔寨城市規劃發展重點入手,給大家扒扒柬埔寨三大置業熱點區域的發展紅利,看看你們會pick誰?

柬埔寨金邊現有12個行政區,主要在售新盤分布在桑園區、隆邊區、森速區、棉芷區、堆谷區、森芷區、水淨華區、馬卡拉區、鐵橋頭區、雷西郊區10個主要區域。

1. 桑園區

桑園區作為柬埔寨首都金邊重要的行政中心、商業中心,也是最精華、最核心的區域,城市地位突出,配套齊全,生活方便,是外籍工作人員、企業、僑民的聚居地。

教育配套方面,學府林立,區域內可享受全齡段教育,從幼兒園到大學的優質教育資源盡有, ISPP國際學校,英國國際學校,CIA金邊國際學校就在附近。

交通配套方面,莫尼旺大道、毛澤東大道、諾羅敦大道等多條主干道經過,10分鐘內高效直通金邊皇宮、金邊國家博物館、烏那隆寺等知名地標,規劃多線路地鐵捷運站點,便捷直達機場、火車站、中央市場等重要區域。

醫療配套方面,桑園區不僅擁有第一綜合醫院,還擁有一些業界領先的診所,包括柯瑪診所(Khema Clinic)、國際SOS診所(International SOS Clinic)和那加診所(Naga Clinic)等。

桑園區樓盤分布圖

目前該區是柬埔寨開發項目最多的片區,未來房源較多,人流量大,發展前景廣闊。

2. 森速區

森速區被稱為“新金邊”, 作為金邊的新區,距離市中心較遠,基礎設施和配套還趕不上桑園區,但是現在已經有很多大型建設開發項目入駐,未來具有很大升值潛力。

教育配套方面,教育資源豐富,區域內有Zaman英文大學、金邊皇家大學、金邊藝術學院、PUC外語學院、林國榮工創新工藝大學等。

交通配套方面,柬埔寨國家3號公路、4號公路從這裡延伸,北接城市2號環線串聯全城,多條線路直達金邊國際機場,待日本規劃投資的永旺二期大型購物商場(AEON Sen Sok)和泰國大型批發連鎖商場萬客隆(Makro)完工後,市區多個站點將直達該區域。

醫療配套方面,區域內擁有金邊皇家醫院、國家兒科醫院等頂級醫療配套,未來將有更多優質醫療資源落戶該區域。

森速區樓盤分布圖

目前森速區土地供應充足,區域發展和價格上升空間都較大,未來很可能成為新的投資和居住熱門地。

3. 堆谷區

堆谷區緊鄰森速區,擁有許多高端物業和聯排別墅,被稱為柬埔寨金邊富人區和世界熱門旅游地,這裡是金邊重點規劃發展的區域。

教育配套方面,區域內教育資源豐富,這裡有Golden Gate美國國際學校、Zaman國際學校、Western國際學校、北京國際學校、ACE國際語言學校等。

交通配套方面,毛澤東大道從北向南延伸,俄羅斯大道穿過該區域、多條線路可到達TK商場、東方文化廣場、伊甸園商街、百盛百貨以及永旺2期 。

醫療配套方面,區域內除了百餘家門診中心,還有維多利亞國際醫院、CALMETTE醫院、金邊皇家醫院等醫療機構。

堆谷區樓盤分布圖

目前,堆谷區是金邊地價漲得最快的區域,是不少房企的扎駐地。目前已有6個新項目在售,TK商場和臨近森速區的永旺2,為堆谷區的發展添磚加瓦,發展潛力再升級。

看完以上柬埔寨三大置業熱點區域的發展福利,想必你們心中都有了自己的C位,那你們會pick誰呢?

 

來源:指南針找房