泰國旅遊十大必去景區盤點 | 海外

泰國哪裏好玩?下面為大家帶來:泰國旅遊十大必去景區盤點,介紹了泰國最出名的皇宮寺廟,壹起來了解下。

  1. 玉佛寺和宏偉的宮殿集群(Wat Pra Kaew and Grand Palace Complex)

在湄南河的人工島嶼拉塔那古辛島上,坐落著玉佛寺和皇家宮殿集群。玉佛寺內,這尊神聖的佛像所在的大殿內金碧輝煌,墻壁上都繪有精妙絕倫的壁畫,也就是泰國對《羅摩衍那》的詮釋。1882年,英國建築師們設計了這座氣宇軒昂的大殿,融合了文藝復興時期建築和泰國建築的精華。另外,需要註意,參觀這裏時禁忌著裝暴露。

開放時間:每天早上8:30—下午3:30

門票:350400泰銖,包括律實皇家公園

交通工具:乘船或打的

  1. 臥佛寺(Wat Po)

臥佛寺以150英尺的臥佛而著稱,這個寺內供奉著眾多佛像,數量居國內首位。如果有遊客想要學習泰國的傳統按摩的話,臥佛寺是首選之地。

開放時間:每天早上8:00—下午5點

門票:50100泰銖

交通工具:乘船或打的

  1. 國家博物館(National Museum)

位於那帕達路的國家博物館,展品數量之多,位居全國首位。博物館中陳列有很多歷史文物,包括佛像、紡織品、陶瓷、樂器和武器。每周二至周四在上9:30有外語導遊講解。

開放時間:每周二至周日早上9:00—下午3:30

門票:200泰銖

交通工具:乘船或打的

  1. 都實皇家公園(Dusit Palace Park)

都實皇家公園裏有很多宮殿,包括久負盛名的Vimarnmaek Teak Mansion——世界上最大的柚木建築,裏面收集了很多皇家古董器具。

開放時間:每天早上9:30—下午4:00

門票:成人100泰銖,兒童50泰銖。購買以上門票後,當天觀賞大皇宮的話免門票。

交通工具:打的

5.黎明寺(Wat Aroon)

19世紀建造的黎明寺坐落於湄南河西岸,這座寺廟的主塔外墻是由中國的瓷器碎片鑲嵌而成的馬賽克裝飾的,造型極其壯觀。

開放時間:每日早上9:00—下午5:00

門票:2050泰銖

交通工具:乘船

(據康輝)

 

今年前5個月泰國旅遊業收益增長 海島觀光仍大熱 | 海外

泰國旅遊業1-5月總體情況不錯,與去年同期相比增長6.12%,其中東部旅遊業成長趨勢最明顯,海島觀光旅遊業仍大熱。(泰國哪裏好玩

泰國觀光與體育部長果甘25日就今年1-5月泰國旅遊業發展情況進行說明,果甘表示,該期間泰國旅遊業收益達到3.8199億銖,與去年同期相比增長6.12%。曼谷旅遊業創造的收益最高,共計1.2985億銖,其次是南部8379萬銖,第三名是北部5173萬銖。

資料圖:普吉島被譽為泰國的“珍珠”,這裏擁有迷人的風光和豐富的旅遊資源,每年都吸引眾多遊客來此休閑觀光。圖為壹名街頭藝術家在進行表演。洪堅鵬 攝

至於泰國各部域的遊客人數,排在首位的是東北部,達到1560萬人次;其次是曼谷,遊客人數為1500萬人次;排在第三的是北部,人數為1200萬人次,其他部域的遊客人數都有所增長。

關於遊客人數增加的因素包括:各航空公司航線、航班增加;鐵路等陸路交通越來越方便,泰國各部域之間民眾、遊客來往日益增多;部分節假日假期延長等。

果甘說,泰國旅遊業發展趨勢最明顯的是東部,旅遊收益共計4200萬銖,與去年同期相比增長8.61%。東部旅遊業發展最迅速的原因是,當地旅遊部門積極發展特色旅遊活動、小區旅遊活動,讓遊客近距離接觸當地文化,體驗當地民眾的生活方式,包括舉辦壹些具有泰國特色的傳統活動,也都十分吸引遊客。

(據泰國《世界日報》報道)

泰國芭堤雅獲選中國遊客最歡迎的旅遊目的地 | 海外

泰國哪裏好玩?泰國春武裏府芭堤雅市長阿喃、泰國旅遊局芭堤雅辦事處主任素拉達等人,於7月5日在芭堤雅四部域水上市場召開新聞發布會,慶祝當地旅遊業項目獲得2017年最受中國遊客喜愛獎項。

最受中國遊客喜愛獎項,是泰國旅遊局與中國知名網絡公司聯合開展的評選活動,通過網站,讓中國遊客對14個評選項目進行評分,包括酒店、餐館、景點、Spa會所、高爾夫球場等。該評選活動於5月26日開始至6月8日結束,共有370萬名中國遊客參與評分。

阿喃說,春武裏府共有3個評選項目排在最受中國遊客喜愛獎項前10名,包括海灘酒店項目、娛樂項目、高爾夫球項目。

此外,芭堤雅四部域水上市場獲選最有吸引力景點,芭堤雅獲選最受中國遊客歡迎旅遊目的地。

(據泰國《世界日報》報道)

 

泰國度蜜月去哪裏好 和他壹起浪漫出遊 | 海外

泰國度蜜月去哪裏好?泰國是壹個位於東南亞的君主立憲制國家。泰國是世界最聞名的蜜月旅遊勝地之壹。泰國是佛教之國,大多數泰國人信奉四面佛。泰國哪裏好玩

普吉島

普吉島(Phuket Island),泰國南部島嶼,位於泰國南部馬來半島西海岸外的安達曼海(Andaman Sea)。首府普吉鎮地處島的東南部,是壹個大港口和商業中心。普吉島是泰國最大的海島,也是泰國最小的壹個府。以其迷人的風光和豐富的旅遊資源被稱為“安達曼海上的壹顆明珠”。普吉島自然資源十分豐富,有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。主要礦產是錫,還盛產橡膠、海產和各種水果。島上工商業、旅遊業都較發達。

蘇梅島

位於泰國灣的蘇梅島是全國第三大島,島上幹凈、狹長白沙灘,是每個人夢想中的熱帶島嶼仙境。20年前,沒有遊人來打攪這裏茂密的椰樹林和安靜的小漁村。直到幾個西方遊客搭乘從曼谷來此運椰子的木船,蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。

泰國的意思是“自由之地”,是世界上的佛教強國之壹。這裏的佛寺建築精致美觀,具有濃厚的東方色彩。優美迷人的亞熱帶風光、廣博的佛教文化、獨有的民間風俗,使泰國蜚聲海外,吸引著世界各地的遊客前來觀光旅遊。到蘇梅島遊玩,出門上飛機之前壹定要準備好相應的物品,如防曬用品等。並且當到達蘇梅的時候在註意自己的個人安全的同時,也要做好功課,在禮儀、習俗等方面不要對當地人造成困擾。

皮皮島

皮皮島位於泰國普吉島東南約20公裏處,是由兩個主要島嶼組成的姐妹島,1983年被定為泰國國家公園。這是壹個深受陽光眷寵的地方,柔軟潔白的沙灘,寧靜碧藍的海水,自然天成的巖石洞穴,未受汙染的自然風貌,使得她從普吉島周圍的30余個離島中脫穎而出,成為近年來炙手可熱的度假勝地之壹。

曼谷

曼谷,別名“天使之城”,位於昭披耶河東岸,南臨暹羅灣,是泰國首都和最大城市,中南半島最大城市,東南亞第二大城市,為泰國政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育、宗教與各方面中心。曼谷是繁華的國際大都市,是貴金屬和寶石的交易中心。經濟占泰國總量的44%,曼谷港承擔著泰國90%的外貿。曼谷旅遊業十分發達,被評選為2013全球最受歡迎旅遊城市。

曼谷是國際活動中心之壹,每年有多達二、三百起的各種國際會議在此舉行。城內設有聯合國亞太經社委員會總部、世界銀行、世界衛生組織、國際勞工組織以及20多個國際機構的區域辦事處。曼谷被譽為“佛教之都”,是“世界佛教聯誼會”總部及亞洲理工學院所在地。

清邁

清邁是鄧麗君生前最愛的地方,這位奇女子把生命的最後壹刻留在了這裏。這座小城安靜,淡雅,空氣幹凈清新,呼吸就像在親吻戀人的臉頰。 這裏沒有消磨時間的溫柔海灘,沒有瘋狂血拼的豪華商場,有的只是近乎於凝固的時間和讓人心情無比舒爽的安靜。妳可以毫無目的地在古城中放空漫步,也可以穿越叢林跋山涉水,更可以在周末夜市瘋狂血拼,喧鬧和安詳都自然的結合在這個城市。 來清邁,體驗曾經蘭納王國的獨特文化歷史,細嗅這朵清雅的泰北玫瑰。

芭提雅

芭提雅,是中南半島南端的泰國壹處著名海景度假勝地。芭提雅屬於春武裏府(Chon Buri),距離曼谷東南方147公裏。沿泰國7號高速公路駕車車程為1小時20分。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成,屆時兩地車程將縮短為20分鐘。

芭提雅東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地,享有“東方夏威夷”之譽,芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。素以陽光、沙灘、海鮮名揚世界,美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的人妖表演,繽紛無休的夜文化,吸引著全世界的遊客。

甲米島

泰國南部的甲米是壹個有如天堂的熱帶半島,周圍零星散落著30多個離島,如珍珠般點綴著這片海域。潔白柔軟的細沙,溫暖清澈的海水,棕櫚樹隨風搖曳,瀑布潺流不絕,野生動物隨處穿梭,這裏到處詩情畫意,美不勝收。喜歡攀巖的更可以在這裏壹展身手。甲米擁有許多風光旖旎的島嶼和濃厚的本土文化,它豐富的植被和動物種群也聞名遐邇。

沙美島

沙美島位於曼谷東南方的羅永,最吸引人之處在於擁有全泰國最優美的沙灘,靠近曼谷東南面大約220公裏,以其美麗的沙灘和全年豐富的海上活動,吸引著來自世界各地的遊客。 在這裏,壹年四季都能享受風浪板、浮潛滑水等水上活動,還擁有芭堤雅所沒有的寧靜閑適。 它是泰國的第三大島,東西由壹個小山脈連貫,島上盡是蓊郁的叢林與翡翠綠的椰子林,交織成壹幅美麗的圖畫。

華欣

華欣,泰國西海岸著名避暑勝地,位於泰南中部巴蜀府,距離曼谷195公裏,行車約2個半小時。這裏有狹長的、巨弓形海灘,細沙如雪。平坦清凈的海灘西邊是蒼翠的山巒和小丘,東邊則是蔚藍色的大海,海景壯闊,有“泰國邁阿密”之稱。其中以令杏海灘尤為著名。是遠離塵塵囂的海邊渡假中心,更是傳說中美麗的海濱天堂在這裏處處可見中高階層人士們的海邊小屋和高級渡假別野,過去華欣曾是泰國皇室的避暑勝地,也是自1920年代以來,達官顯要最常造訪的地方。

拜縣

在拜縣,嬉皮風依舊興盛如昔,仿佛讓人置身於20世紀70年代的喀布爾和加德滿都那些反主流文化群體中。看厭了人潮和高樓大廈,不如去探訪這個坐落在壁壘般山巒的峽谷內壹個涼爽潮濕的角落裏的寧靜小城,城邊還有壹條迂回的河流。拜縣——壹個可以過輕松日子的深山樂園。

拜縣是非常自然的田園風光,沒有非常特別景點,主要景點主要有南湖村、二戰橋、大峽谷、溫泉、大象營地。除了騎大象做馬殺雞。在拜縣最愜意的事,莫過於租壹輛小摩托,四處漫遊,享受這世上最寶貴最舒心的快樂和自由。這樣的快樂和自由,永遠只屬於在看風景的路上。

(據搜狐)

泰國有什麽好玩的地方?曼谷必去的五個地方 | 海外

泰國哪裏好玩

曼谷必去的五個地方:

類似於大皇宮,水上市場,四面佛以及附件的central world等,第壹次來曼谷確實是值壹去的。

泰國的故宮——大皇宮:

參考用時:5小時

亮點關鍵詞:規模最大 最有民族特色 世界上最靈驗的佛

曼谷必去大皇宮,就像去北京怎能不去故宮。大皇宮位於曼谷市中心區,是泰國諸多王宮之壹,是歷代王宮保存最完美、規模最大、最有民族特色的王官,現僅用於舉行加冕典禮、宮廷慶祝等儀式。曼谷王朝從拉瑪壹世到拉瑪八世,均居於大皇宮內。1946年拉瑪八世在宮中被刺之後,拉瑪九世便搬至新宮居住。

大皇官對外開放,成為泰國著名的遊覽場所。建築群共22座,主要建築是4座各具特色的宮殿,從東向西壹字排開,壹色的綠色瓷磚屋脊、紫紅色琉璃瓦屋頂、鳳頭飛檐。屋頂是典型的泰國“三頂式結構”,集泰國數百年建築藝術之大成。有人稱此處為“泰國藝術大全”。

泰國最古老的佛寺——臥佛寺

參考用時:0.5小時

亮點關鍵詞:最有民族特色 全曼谷最古老的廟 全泰國最大的廟宇

位於大皇宮隔壁的臥佛寺又稱菩提寺,臥佛寺是全曼谷最古老的廟,也是全泰國最大的廟宇。這座從艾尤塔雅時代留下的古寺很受卻克裏節基王朝皇帝的喜愛,1793年拉瑪壹世下令重建臥佛寺,於1801年完成,不過13年的光景,拉瑪三世時又下令重修,把大雄寶殿、方位殿及講經樓都拆了重建,再加蓋兩座塔及臥佛殿,花了17年才完成,拉瑪四世時再添壹座塔,便持續這個狀態到現在。

泰國泰國本土市場——水上市場:

參考用時:3-4小時~~~~~~

亮點關鍵詞:泰國本土市場 水上交易

丹嫩沙多水上市場其實就是“水上集市”,小船在運河上交錯往來,河岸邊也是壹家家小商鋪,就是在水中的小船上完成交易,水上市場是泰國本土最具代表性的貿易方式,湄南河支流密布,河道縱橫,水上集市已經成了泰國的壹張旅遊明片。水上市場是泰國本土最具代表性的貿易方式。

丹嫩沙多水上市場就更像是壹個對遊客開放的市場了,慕名來這裏的遊客多到爆棚,水上和岸上也都是各種小吃和新鮮的水果,離美功大概壹刻鐘的車程,算是比較近了

泰國母親河-湄南河

參考用時:3小時

來到曼谷,乘船夜遊湄南河是每位遊客必須體驗的項目之壹。被霓虹燈點亮的地標建築在湄南河粼粼波光的映襯下,又有另壹番風情,帶給妳初見時的新奇感受。

泰國最有名的商場——暹羅廣場:

參考用時:3小時~~~~~~

亮點關鍵詞:國際化 東南亞最大的水族館 泰國最有名的商場

暹羅廣場,是位於泰國首都曼谷的壹家有名的購物娛樂商場,堪比美日本新宿區,在此之內有不少名店,如星巴克咖啡店、Hard Rock Cafe、銀行、酒樓、咖啡店、時裝店、書店、唱片店、學校、酒店等。是曼谷的年輕人最喜歡聚集的地帶。

當然我們大多數的中國人,可能還希望在這裏購上壹些奢侈品,畢竟比國內便宜了許多。此外,還可以參觀暹羅海洋世界——東南亞最大的都會水族館,看各種稀有的海洋動物,與它們親密互動,觸摸海星、觀看5D電影、坐玻璃底船遊覽海底世界等。

曼谷最老牌人妖秀場-金東尼

參考用時:3小時~~~~~~

亮點關鍵詞:曼谷最老牌人妖秀 互動

來泰國壹定要看場人妖秀,不只芭提雅的Tiffany Show出名,曼谷也有很多不錯的秀場值得壹去。而金東尼人妖秀是曼谷比較老牌的人妖秀,自從《泰囧》之後,金東尼又借此活了壹把。

泰國國寶級運動——泰拳表演

參考用時:比賽4小時,表演1小時~~~~~~

亮點關鍵詞:泰國國寶級運動 兇狠 激烈

十個男人,九個打拳——在拳風鼎盛的泰國,如果妳看膩了歌舞升平的秀場節目,泰國國寶級運動—泰拳絕對能讓妳血脈賁張!薦位於亞洲最大的夜市Asiatique The Riverfront的泰拳表演秀的劇場,泰國人稱之為“碼頭夜市”。泰拳表演結束之後,客人還可以在“碼頭夜市”品嘗美食和逛街、遊玩。

(互聯網綜合整理)

泰國究竟有什麽好玩的,這麽多人去?| 海外

有人說出國旅行第壹站,最推薦的目的地就是泰國。這裏地處熱帶,陽光充沛,還有著獨特的文化和歷史,的確讓人流連忘返。泰國哪裏好玩?今天就帶妳去看最好玩的泰國!

Q:這次泰國有6個城市入圍中國旅行口碑榜海外十佳旅遊目的地的評選,是全球入圍數量最多的國家,您認為泰國有哪些優質的旅遊資源是最吸引中國遊客的呢?

A:泰國是壹個旅遊資源豐富的國家,擁有包括文化、歷史、自然風光、節慶活動和優質服務在內的全方位的旅遊選擇,所以壹直得到中國遊客的喜愛。

Q:現在泰國整頓了壹批低價旅遊團、旅行社,未來會采用什麽措施保證泰國旅遊團的質量?

A:泰國政府壹直註重的是遊客旅遊品質而非單壹的入境數字,我們會繼續整頓不合規定的低價團,並且希望遊客通過正規渠道購買物有所值的旅遊產品,從而得到開心的旅遊體驗來提高旅遊的質量。

Q:很多中國遊客第壹次出國都會選擇泰國,未來會有新的政策或是福利惠及中國遊客嗎?

A:泰國在2016年底時推出了針對中國遊客的旅遊簽證免費和落地簽優惠的政策,政策在2017年2月28日之前有效。目前已經得到較好的市場反響,相信中國傳統新年春節期間赴泰人數將會有所增加。

Q: 在2017年的潑水節期間,您能給中國遊客推薦壹些能充分體驗泰國風情的目的地嗎?

A:潑水節是每年的4月13日,也是泰國新年,全泰國都會進行豐富多樣的慶祝活動,比如芭堤雅會舉辦海邊的潑水節,時間比其他地方的晚壹個禮拜,清邁的潑水節是最熱鬧的,比曼谷潑水節提前壹天等,因此芭堤雅、清邁、曼谷等地都是遊客可以考慮的出行地。

Q: 前往普吉島遊玩的遊客逐年增多,旅遊局會如何保持旅遊開發和自然保護之間的平衡呢?

A:泰國政府壹直重視對國內外遊客的指導和監管工作,有出專門的旅遊出行提示來告知遊客如何正確合理的在泰國旅遊來保證旅遊品質的同時不破壞環境。同時對自然環境的維護也通過定期的關閉島嶼來維護當地環境。

Q: 普吉島周邊的pp島、皇帝島等,已經開發得較成熟了,是否有其它壹些冷門的但很好玩的小島推薦呢?

A:普吉島附近其實還有很多的旅遊選擇,包括甲米、攀牙灣、董裏等,在這些地區周圍有300-400多個大小不壹的海島,這壹整個區域都有著很棒的風景,每個海島都有自己的特色,值得遊客去觀賞。

Q:此次普吉島、蘇梅島、甲米、芭堤雅四個海島都入圍了中國口碑榜海外十佳旅遊目的地的評選,您認為這四個目的地最大的區別分別是?

A:泰國雖然國土面積不大,但是每個目的地都有自己非常明顯的特點。芭堤雅是壹個五顏六色的海邊城市,這裏有著不錯的海灘和熱鬧的夜生活。

蘇梅島是高端奢華的蜜月佳地,蘇梅島的壹大特色是交通相當便利,每天有近六十架次的航班直達蘇梅島,為遊客出行節省很多時間。同時蘇梅島有自己的自然特點,也是蜜月和潛水的絕佳選擇。

甲米是安靜閑逸的海島目的地,同時也是壹些探險運動的首選,比如攀巖和海上運動等,而普吉島則是家庭度假出行的最好選擇,全家人可以在這裏獲得愉快的度假體驗。

Q:每年水燈節期間清邁舉行的萬人天燈活動門票都很熱門又稀缺,是否能給中國遊客提供具體的遊玩建議參考?對沒有天燈門票的遊客能有更好的遊玩指南嗎?

A:萬人天燈實際上是壹個非常隆重的佛教儀式,所有購票入席的人士均需要念經祈福將自己過去壹年的所有不好的和錯失寄托在天燈上飄走。泰國水燈節也是全國性的活動,素可泰、曼谷湄南河等地也可以體驗。

(據界面新聞)

泰國公寓售後包租的內幕是怎麽樣的?| 海外

很多國內客戶購買泰國公寓主要目的還是為了出租獲投資收益,其次才是閑暇時間去度假。礙於地域以及語言障礙,客戶不方便去泰國出租房產,而是委托機構包租。購買泰國公寓後,如何選擇包租機構?現在,下面為大家分析壹下泰國公寓幾種售後包租形式。

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泰國公寓售後包租的內幕是怎麽樣的? | 海外

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1、開發商包租

A、開發商包租:有些項目開發商提供包租,因為有開發商品牌背書和資金實力支持,這種形式相對靠譜。開發商有自己的房屋出租管理部門,能夠幫助客戶尋找租戶,每年按時繳納物業維修費用,以及處理壹些瑣事。客戶在購買此類房產時可以選擇接受開發商提供的包租,或者是不接受,開發商不會強制要求客戶。

B、開發商和酒店合作:即開發商邀請酒店加盟,開展包租業務,客戶在購買這類房產時必須簽訂酒店的包租協議。這就是包租捆綁銷售,客戶不簽酒店的包租合同,就不能購買房產,而且包租的年限是固定的。這類包租的優勢就是,包租穩定,酒店星級管理團隊會為租客提供星級酒店服務,租客居住舒適度會更勝壹籌。

2、酒店托管

A、酒店加盟包租:這種就是酒店與開發商合作的形式,因為開發商已經將壹些成本無形中吸收,房子前期也是按照星級酒店標準建設的,那麽酒店方只要提供星級酒店的管理團隊和服務水準,以及尋找租戶就好了,這種包租的優勢上面已經介紹了。

B、酒店托管機構:壹般泰國當地旅遊城市都有酒店托管機構,需要自己去找,這種機構是否管理客戶的物業,要看房產地段好不好,周邊客源怎麽樣;提供的年化收益壹般也是在除去物業管理費,運營成本等其他費用之後,壹般和客戶五五分成,具體多少還是要看機構的經營情況,更重要的是看物業地段了。

泰國公寓售後包租的內幕是怎麽樣的? | 海外

3、中介管理

A、物業公司:物業公司也有包租業務,但其核心收益來源還是物業管理費,所以物業公司對物業出租這塊的宣傳力度往往不及代理商等中介。物業公司壹般也只是線下做宣傳,如門店廣告、或街邊宣傳單頁等,但是收取的傭金也和代理商等中介是齊平的。

B、代理商包租:很多客戶都是通過代理商購買泰國公寓,部分代理商承諾包租和年化收益。代理商包租還是比較靠譜,因為他們有專業渠道,包租有兩種途徑:第壹是在自家平臺、客戶群吸引租客;第二種是通過第三方平臺廣告宣傳,如與旅遊社合作,加盟酒店,以及其他短租平臺,如Airbnb(愛彼迎)、Homeaway等。通過這些方式能夠快速將房子出租給當地人或國際遊客。

(據界面新聞)

動蕩過後的絢爛 曼谷房產市場將大放異彩 | 泰國

曼谷,海外投資者一個全新的投資理想勝地。特別對於正在尋求快速資本增值和可靠與穩固租金回報的投資者,更是如此。

與諸如中國香港、新加坡、東京、上海、北京和吉隆坡等亞洲都市相比,現今曼谷房價奇低,平均價只有$5000平米。與北京的$9500、新加坡的$24500和中國香港的$3.1萬平方單價相比,是非常有潛力的。但曼谷市場的潛力巨大,這個低價位不保證能持續太久。2013年3月末,曼谷公寓價格奇跡般地上漲了9.39%,使曼谷成為東南亞房價最快上漲的城市之一。

泰國政治動蕩導致從2013年開始曼谷房價停滯了數月之久,泰銖貶值,SET股票指數和GDP受挫。然而,在2014年3月底軍人政府執掌泰國以來,國家經濟再次回到正軌。泰銖、SET股指和GDP增長也回到了政變前的水平。

持續增長的經濟導致了泰國中產階級的迅猛擴大。中產階級正把新增財富投入到改善住房上面。這就使公寓價格快速上漲,特別是那些位於城市中心的好地段住房,由於位置的稀缺性而快速上漲。

曼谷,海外投資者一個全新的投資理想勝地

曼谷房產價格的上升才剛拉開序幕,東南亞國家聯盟(ASEAN)2015年底將開始提供成員國之間免稅貿易和旅游免簽服務,屆時這種上升趨勢將更為明顯。由於泰國位於聯盟地區的中心樞紐位置,預計會從新貿易區中獲得更多益處。

房地產市場的交易大多都在樓盤中心位置,這些樓盤坐落於曼谷大眾公交系統的各個車站,使現今的人們可以便捷地通行於首都曼谷各個熙攘的街道。包括地鐵、高架軌道、公交車和鐵路在內的交通網絡預計經過未來幾年發展壯大,從現在的8條線路擴展成15條。由於新車站即將建設,城市新區將變成富有吸引力的居住區。

2013年4月全球房產指引發布的研究報告稱,曼谷的平均年租金收入為6.3%。據此,曼谷成為東南亞繼馬尼拉和雅加達之後的第三資本回報之城,也成為了公寓市場資本快速增值的通道。

海外投資者占全曼谷公寓市場買家的比例較小,但由於懂行的投資者意識到亞洲主流城市的機會變得越來越少,這種情況迅速改變,他們開始放眼擁有良好投資回報的地區,特別是泰國現在已經回歸穩定,資產價格業已重新復蘇。

 

泰國房產銷售經理Emily專欄全集:

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一圖秒懂:十國海外買房限制 | 海外

房地產景氣讓不少想投資置產的人心如止水,但想轉往其他國家發展,幾個中國人偏好的國家,相關房地產規範一定要搞清楚,蘋果日報整理各國對於外國人購置房產規定重點。

各國政府對於外國人購置房產都有不同的規定(賣厝阿明提供)
各國政府對於外國人購置房產都有不同的規定(賣厝阿明提供)

英國

對於外國買家會特別注意資金來源。

澳洲

須向澳洲外國投資審查委員會(FIRB)申請准證,而且僅能購買新房,不得購入中古屋。

菲律賓

不能購買土地,整棟大樓僅能擁有40%。

馬來西亞

外籍人士購屋需取得「外國人准證」,除特定區域基本購屋價格門檻為50萬馬幣外,原則上一般需達100萬馬幣以上。

柬埔寨

不得擁有土地所有權。一般公司只有在51%柬資股權情況下,才可申請購買土地,租期最長可達90年,期滿再申請更新租約。外國人可合法購買2樓(含)以上公寓,無外資比例限制,但不能持有土地,僅有公寓所有權。

泰國

可購買大樓總空間的49%,不需要永久居留。未持永久居留證的外國人或公司,須從境外彙入泰國100%購買金額。

越南

購買單一公寓大樓項目不得超過總量30%,購買單一別墅項目不得超過總量的10%。

美國

在美國購置房地產,幾乎沒有任何限制。可以為移民美國加分,但擁有房產不能作為申請美國永久居留權的依據;美國房地產房屋稅比中國台灣高出許多。

日本

外國人可購置、擁有和出售日本房產,須遵守規定及條件和日本國民相同。透過房仲購買,並備妥護照、戶籍謄本等,到外交部申請認證,即可購置日本房地產。

中國

港澳台人士可以購買二手商品房,不可以購買公房和經濟適用房,因為公房和經濟適用房多為幫助弱勢。若想在中國買房須符合幾項必要條件,如在中國住滿1年、在中國沒有第2套房產、房產須用於自住。

(據蘋果日報)