泰國的整體物價水平沒有中國的高，所以泰國整體的房價水平也不是特別高。去過泰國普吉島旅遊的人都有想買房的沖動。那麽泰國普吉島房價走勢又如何呢？
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想在泰國買房？普吉島是個不錯的選擇 | 海外
普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者，它是泰國的明星景點，因此很多泰國投資房產的投資人都選擇在普吉島進房產投資。（泰國吉普島房價走勢）
那麽妳肯定會問了，普吉島跟其它城市相比，有什麽不同麽？下面壹起跟來看看吧！
普吉島房產購買具有極強的優勢，因為普吉島位於印度洋壹側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。
平常休息的時候，和泰國人壹樣喜歡去泰國的壹些景點放松放松心情。泰國有眾多的島嶼、美麗的海灘、充滿異域風情的亞熱帶雨林、獨具韻味的城市，都是調節情緒的好去處。很多在國內的朋友們熱衷於冬季來泰國避寒，在海灘上曬曬太陽，在島嶼遊遊泳，溫暖過冬。
普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。
島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區之壹。
島上山多平地少，房產項目供應量有限，因為稀缺所以價格較高同時具備更強的升值潛力，均價在20000人民幣/平方米左右。全屋精裝修帶家具家電，租金比曼谷、芭提雅的高，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低，選擇帶托管包租的項目可以省卻您不少手續。常見的壹臥室公寓70萬人民幣左右，月租金大約4500元人民幣。
在壹項促進數字信息化投資與未來旅遊業發展的項目中，普吉被列為試點城市，屆時普吉將向創新型智能城市轉型。這是政府實施數字經濟政策的壹項舉措，目前泰國政府已經分別在Sipa(軟件產業促進署)和普吉投資了10億泰銖發展數字信息基礎設施並建立數據中心。
除了要看美景，還要買買買！在普吉島最大購物中心——**百貨，可以買到各種各樣國際化品牌；有著兩百多個店鋪的江西冷購物中心，從名品服飾與化妝品到電子產品，也是琳瑯滿目；普吉島上的珍寶——King power也為遊客們提供眾多免費商品。若想領略地域風情，也可以在普吉步行街邊逛邊玩，在人間天堂，怎麽不做購物狂？
醫療配套方面，泰國在全東南亞地區都是首屈壹指的，醫療設備先進，大部分醫療中心獲國際標準認可，達到國際水平。除醫療水平、醫療設備先進外，服務也很好，且價格低廉。從個人的經歷而言，去普通醫院就診，每次的就診費僅需約15泰銖，包括掛號、診斷和拿藥，去小區診所就診，每次的就診費在30-50泰銖之間。如此低廉的價格，讓我壹度感到驚訝。
再說說泰國的教育，它采用英聯邦教育體系，擁有世界多座國際化的院校。此外，泰國還實行壹種獨特的教育方式——雙聯課程，即將英、美、中、日等國的著名大學的課程部分或全部轉移至泰國分校或合作院校，畢業時由這些名校頒發學歷文憑或學位證書，受國際認可。而且泰國這邊院校是歐美蹺蹺板。總之，在泰國無論是入讀國際化院校，還是參加雙聯課程，孩子的未來是看得見的。
經過壹段時間的接觸了解，對泰國有了很多新的認識，也壹壹消除了來之前的顧慮。通過最新的簽證計劃，父母來了泰國養老可有最高10年的養老簽證（可自由進出泰國無須重復簽證），泰國良好的醫療保險，辦理第三國簽證手續更為簡單等多重福利。順便提壹下，雖然泰國屬於非移民國家，泰國政府為了促進旅遊、發展經濟而出臺的壹項移居政策，申請加入投資移居福利！
在泰國由於專業敏感性，很早就發現了泰國房產市場的投資價值。首先，泰國在東南亞的經濟排名僅在新加坡之後，位列第二位，經濟形勢良好。近年來房價漲幅居全球第8位，租金回報率穩定高達6%－8%。這幾年在泰國親眼見證了當地樓市的蓬勃發展，對泰國房產的升值空間非常看好。除購置房產用於居住外，他投資的幾套房產，收益都還不錯，回報穩定在8%。
最近兩年，發現越來越多的國人開始大量赴泰國，並投資這裏的房產了。由此可見，泰國這個適宜居住養老的國家，這個房產投資價值凸顯的國家，正在被越來越多的人所關註和重視。
因此如果您想選擇泰國置業，首選普吉島，投資、養老、度假您的首選。
（據厚石）
大數據專家引領您實戰 中國香港、中國台灣及一帶一路房地產市場 | 海外
一帶一路機遇：斯里蘭卡不再流淚
斯里蘭卡經濟也許給人比較落後的感覺，但其實該國貧窮率近年已不斷改善，GDP每年增長率保持在4%至5%的水平。另一方面，日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪，以及來自世界各地的旅客，亦提升了當地的新房與豪宅需求，同時亦為當地飯店及公寓增加了機遇，加上交通及基建逐漸改善，相信斯里蘭卡樓價只會有升無跌。【閱讀原文】
2016年中國台灣房地產市場回顧
2014年中開始，中國台灣的房地產價格逐年下跌，2016年創下15年以來的最低交易量，只有24.5萬棟，台北市樓價更從最高點下挫15%至20%。未來中國台灣的房地產市場發展，或可從過去一年10條房產熱搜新聞回顧，預測中國台灣房市未來動向。【閱讀原文】
2016年中國香港房地產市場回顧
不少人認為2016年是糟糕的一年，多顆巨星殞落、全球政局不穩引致經濟動蕩、加息陰霾籠罩全球等，然而中國香港房價在風雨中繼續站穩，甚至越升越有，逼使政府出手壓抑房價升勢，成果就有待市場親自”彙報”。現在，不如一起來回顧2016年這一年來，牽動中國香港甚至全球房地產市場的新聞吧！【閱讀原文】
一帶一路機遇：泰國樓市追落後
作為其中一個最受中國香港人歡迎的國家，泰國的確有其獨特的魅力。雖然泰國旅游業貢獻在東南亞可謂數一數二，但其樓價漲幅卻在幾個主要亞洲城市中排第尾。在過去10年，泰國樓價漲幅只有24%，相較於馬來西亞的54%、菲律賓的75%、新加坡的78%以及中國香港的160%，泰國樓價的確存在極大的“追落後”空間。【閱讀原文】
一帶一路機遇：長線投資首選新加坡
新加坡與中國香港共列為“亞洲四小龍”，亦是全球三大金融中心之一。在新加坡投資樓市，現在的確是一個難得的機遇：新加坡2016年第三季的私人住宅樓價指數按季跌1.5%，不只是自2009年6月以來最大的按季跌幅，更是連續第12季下跌。不少分析師均認為，新加坡樓價已見底，投資者若於現時入市，有望捉緊當地樓價觸底反彈的機會。【閱讀原文】
一帶一路機遇：馬來西亞蓄勢待發
最近，我在網上看到一篇文章，說馬來西亞是一塊“福地”，獨特地理位置不只讓馬來西亞遠離自然災害，更使她成為東南亞另一個值得投資的國家。馬來西亞位處東南亞的交通及經濟中心，亦是中國“一帶一路”計劃沿線其中一個最大的國家。在房地產市場方面，馬來西亞去年的房價上漲了17%，漲幅是亞洲之冠，值得投資者留意。【閱讀原文】
一帶一路機遇：越南樓市有錢途
在2011至2013年之間，越南曾經歷房地產市場泡沫爆破，當時房價暴跌、房地產積壓問題嚴重，在河內等城市更不難發現“爛尾樓”。但在越南政府的政策轉向、並開放投資機會予外國人後，在短短數年間，越南樓市已迅速恢復，可見這個國家的強勁“生命力”。趁資金還未攻陷這個漂亮的國家，快點來發掘她的黃金機遇吧！【閱讀原文】
泰銖升值 泰國放寬外資限制 6月生效 | 海外
由於泰銖持續升值，泰國央行周壹 (5 日) 公布對外資的鬆綁措施，包括券商可跟當地或外來投資者買賣外匯、商業銀行可毋須經央行的批淮，向非當地投資者提供泰銖貸款、商業銀行可向大湄公河區域註冊的公司的基建及投資項目提供貸款、貨幣兌換商可透過境外銀行或貨幣兌換商買賣外匯。
泰國央行行長 Veerathai Santiprabhob 指這些措施將會在 6 月生效，外資公司將可降低生意成本。
中國香港《明報》綜合報導，泰銖交易量維持在近 2 年的最高位，泰國央行曾對泰銖持續升值表示關註，Veerathai 在上星期說金融機構已為大量短期的外資流入做好淮備，並否認泰國為繼續享有低匯率的出口優勢而操控匯率。
在過去壹年，泰銖兌美元已升超過 4%。外國投資者在泰國債券及股市分別淨買入 83 億和 19 億美元。
另據中國香港《文匯報》援引《曼谷郵報》報導，泰國政府鑑於不少外地遊客拖欠醫療費用離境，擬強制要求所有入境遊客及外國人購買意外醫療保險，實施日期尚待公佈。
消息人士透露，措施或在短期內實施，以解決外籍遊客拖欠問題。泰國旅遊官員則指出，遊客自行投保有助保障自己，亦能減少泰國醫療系統壞賬問題。
觀光及體育部去年首次提出相關提議，指遊客人數上升，當局欠缺人力保障遊客安全及利益。醫院往往要承擔外籍遊客在境期間的醫療開支。
另壹方面，受保遊客過去確實得到保障，如前年曼谷四面佛爆炸案造成 20 人死亡和 125 人受傷，泰國政府給予每名罹難旅客 30 萬泰銖補償金，傷者則為 10 萬泰銖。
泰銖兌美元最新報 34.01，升 0.01 或 – 0.0294%。
（據鉅亨網）
泰國清邁杭東度假型物業，帶來世外桃源裏的品質生活 | 海外
如果您想擁有一處在世外桃源中的房產，那麼一個絕好機會來到您的眼前。想像一下，一處平靜的山谷，有一條小溪緩緩流過，中間有大樹環繞，鳥兒在唱歌，一棟大宅坐落在如此美妙的風景中，讓人可以享有徹底的寧靜與清幽。目前在清邁，就有這樣一處住宅在出售，可以被當作酒店經營，機會相當珍貴，不容錯過。
美不勝收的自然環境，令人驚嘆的世外桃源
想像下在這個寧靜的山谷，距離泰國藝術家首府清邁的繁華中心僅20分鐘路程。這處真正存在的靜謐神秘之谷，被美不勝收的自然界、國家森林和河流所包圍。如此得天獨厚的環境舉世無雙，為您提供理想的生活品質。
清邁作為一個宜居之地，溫和適宜的氣候、低廉的生活成本、國際化程度高等原因吸引大批的外國人士到清邁定居。並且泰國房產具有永久產權，這一優勢令此處物業深受買家歡迎。相比於在國內購房只有70年產權，在泰國卻能擁有永久的產權，這對中國人來說，無疑具有極大的吸引力。
清邁現在是增長最快的房地產市場，無論您是想要在一個寧靜和綠意蔥蔥的地區尋找度假屋或第二個家園，或者尋覓理想的退休地點，又或者是尋找出色的投資機會，享有極高的租金回報及資本增值，那麼清邁就是一個無與倫比的選擇。
居外微課堂第十六期：外國買家如何匯款到泰國買房？
對於多數投資者而言，去國外買房，面臨的一個重要問題是怎樣把購房款匯到國外去。而在當下外匯管制不斷加強的背景下，這個問題就變得愈發突出。在泰國買房時，外國買家也面臨著同樣的問題。本期微課堂，我們就一起來聊聊外國買家如何匯款到泰國置業。
居外微課堂第十五期：外國人在泰國買房能貸款嗎？
居外微課堂第十四期：在泰國買房，需要繳納哪些稅費？
中國投資者購買泰國房產如何獲得永久產權和土地？
在泰國購買房地產的一大優勢是，在這個東南亞少數國家之一，任何人，任何國籍都有可以在購買房地產，並且擁有永久產權。你不僅可以在這裡買房，子女與後輩都將享受到投資所給他們帶來的益處。
公寓與別墅的不同產權
然而，在購買泰國房產時要謹記幾點因素，其中最主要的一點是，外國人不能在他們名下擁有土地。
“外國配額”公寓 擁有永久產權
根據泰國法律，房產開發商只能向外國人出售樓層總面積的49%，而其他51%必須賣給泰國公民或泰國公司。從泰國房產開發商的價格表中，經常會看到不同的價格或是附加不同的付款條件，這取決於所出售的公寓是屬於“外國配額”（Foreign Quota）還是“泰國配額”（Thai Quota）。如果投資者所購買的公寓是屬於“外國配額”，那麼公寓將以買家的名字在土地登記部門，買家就會擁有這套公寓的永久產權。
建立公司才能買別墅
若是購買別墅，那麼就另當別論，因為別墅是跟其所占土地一起出售的。所以，購買別墅沒有所謂的“外國配額”選項。但這並不意味著外國人不能在泰國購買別墅——事實上恰恰相反，泰國成千上萬的別墅是屬於外國人。很多情況下，這些外國人在別墅住了幾十年。
外國人擁有別墅的途徑是建立一家泰國公司，並以買房為唯一目的。外國人能夠擁有這家公司高達49%的股份，另外的51%由名義股東所有。這使得一些買家感到緊張，他們擔心這些名義股東可能聯合起來“卷走”他們的財產。然而，完全沒有發生這種情況的風險，因為外國所有者的股票是“優先股”，投票權是泰國名義股東的十倍或幾百倍。
另外，泰國有能力的獨立律師能夠幫助買家以擁有房產的目的建立一個泰國公司，包括找到必要的名義股東。在泰國，建立這樣的公司成本約50000泰銖(合9350元人民幣)，包括所有政府費用，然後公司每年需繳納約15000泰銖(合2800元人民幣)，以提交必要的年度決算。
通過泰國公司購買房產的一個好處是，如果投資者未來想要出售房產，可以向新買家出售整個公司，而不是公司擁有的資產。通過這樣一種方式，轉讓房產時，雙方無需支付資本利得稅（Capital Gains Tax）。
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泰國房地產最佳投資時機到來，趕上時代，站在風口上了！| 海外
伴随国内经济进入转型期，经济增长速度放缓，银行理财，股市投资，互联网金融等行业进入低潮期。同时，2016年人民币汇率持续下跌，人民币进入贬值通道，各种投资产品需要开始重新评估分析，部分资产缩水严重。
相比国内的惨淡，海外投资持续火热。在过去十年间，个人跨境投资显著增长，其中物业投资占据很大比重。2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元，是2014年的两倍，其中，地产开发项目投资占比27%。
以往的海外投资，主要是集中在美国，加拿大，欧洲等这些发达国家和地区，但近年来，欧美国家经济增长持续疲软，加上投资门槛较高，越来越多的人将眼光转向自然环境良好，房价较低的东南亚国家。
泰国作为东盟10国的中心轴国，吸引着越来越多的投资者到这里投资。曼谷房价相比其他亚洲国家大城市较低，且配套设施齐全，档次高，加上没有公摊面积、赠送精装修，永久产权等优势，受到广大投资者的追捧！
泰国房地产信息中心主任汕马曾对外透露，2016年5月份曼谷及其周边房地产调研数据结果呈明显上升趋势。该月新开盘的住宅和公寓共计21个，总供给量5290单位，几乎是4月份的1倍。其中住宅类项目12个，总供给2320单位；公寓类7个，总供给2970单位。泰国房地产入手时机已经到来。
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中国人掀起泰国买房热？
泰国距离中国较近，两国关系亲密，且泰国生活着大批华人华侨，生活习惯相近，泰国气候宜人环境优美，是著名的旅游胜地。加上国内居高不下的房价，越来越多的人选择来泰国买房养老或投资。2015年，中国投资者在泰国购置房产的意愿指数比上一年度增加了180% 。
据房地产中介公司介绍，2016年初以来，咨询和实际购买泰国房产的中国人不断增加，最多的时候，来自中国的客户一天就买了近20套房子。而泰国某房地产公司的客户经理仲蔻透露，近半年，来自北京、上海、广州的看房团。按照泰国的法律，其公司的海景公寓项目中有49%可以销售给外国人，这其中，80%都被来自中国的客户买走了。
泰国房产投资迎来黄金十年
泰国政府正在大力修建基础设施，改善交通状况，据报道，泰国政府确定了10条轨道交通线路规划，大多数线路在2021年前就可以完成通车。届时一定会带动沿线经济的发展，周边地段的房价也会水涨船高。所以，现在是投资泰国房产的最佳时机，机遇稍纵即逝，机不可失，失不再来!
（据泰国头条新闻）