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高手必投！加国大温哥华地区索莱尔白石住宅项目火热出炉︱居外精选

作为传统的移民大国，加拿大凭借着优质的教育资源、优越的医疗养老福利、洁净的空气、高品质的生活、领先全球的发达科技、优质宜人的居住环境等诸多优势，成为国人海外资产配置和投资移民的优选国家。以往，大多数移民倾向于聚集在列治文和温哥华西部；然而, 由于温哥华西部的房价飞涨而且华裔在列治文的比例过高, 那些为了寻找专属绿洲而移民的人已经纷纷把目光投向了适宜居住的白石（White Rock）社区。

白石（White Rock）是加拿大不列颠哥伦比亚省大温哥华地区（以下简称“大温”）的一个城市。它位于大温地区南部，南临森美亚姆湾，美加边境亦近在咫尺。这里全年气候温和，夏季平均气温为摄氏23度，冬季为6度，且在大温各地中平均日照时间最多，冬日雨水少，历来是本地最受欢迎的城市生活乐园。

加拿大海滨城市白石市除了深受华人移民群体的喜爱，很多加拿大人也会更倾向于在白石市定居。（图片来源：Flickr）

在白石市最著名的第152和第16大道的拐角处、也是市内最中心的地段，有一座全市最高的大厦——索莱尔白石（Soleil White Rock）住宅项目。此住宅项目高26层楼，位于白石的城市中心处——塞米亚摩购物中心（Semiahmoo Shopping Centre）对面的街道上。站在索莱尔大楼的露台上，白石市那独特的视角令人惊叹——鳞次栉比的城市建筑与不远处长长的海岸线、山脉风光交相辉映，映照在晚霞的色彩中；无论是晴空万里，还是阴云密布，无论正午的蓝天白云，还是傍晚的夕阳西下，都呈现出不同的美。

索莱尔白石（Soleil White Rock）住宅位于加拿大不列颠哥伦比亚省大温哥华地区
白石市最高建筑——索莱尔白石（Soleil White Rock）住宅

这是一个在工艺、科学、商业、智慧、以及精神空间关联方面取得了巧妙平衡的优质项目，其开发商——RDG白石开发有限公司（RDG White Rock Development Ltd）——创始人在近50年来一直在为独特的住宅和商业社区制定并管理富有创造性的开发解决方案。让我们一起走进它，从多个角度体验它的非同凡响之处。

白石市新地标——索莱尔白石（Soleil White Rock）住宅

居住舒适度——5颗星
胜出理由：品质卓越 广阔视野

索莱尔白石（Soleil White Rock）住宅大楼共分为26个楼层，房型丰富多样，囊括了1、2、3卧室户型，全部是带空调的混凝土住宅。大楼配有3台高速电梯，其住户不仅能够享受高质量的居家生活品质，还可以从各个角度欣赏白石市独有的广阔海洋和山脉风光，

索莱尔白石的市内最高塔楼享有当地开发项目的最佳景观，而这一高度也使其能够提供较低的价格，因为建筑成本由更多单元住宅来承担。简单来说，索莱尔白石就是更高的价值！

索莱尔白石住宅大楼各房型内部一览：

索莱尔白石住宅大楼室内室外景观一览：

社交舒适度——5颗星
胜出理由：高尚社区 顶级享受

颇具海滨渡假特色的白石市，每年都吸引着全大温、全加国乃至全世界的众多游客纷至沓来。在住宅的整体配套设施方面，作为白石市的最新地标性建筑，索莱尔住宅大楼自然要出手不凡：项目开发商把15套独立的私人设施整合为8000平方英尺大小的室内和室外设施空间并整合到了同一个楼层，力求让业主们感受私人俱乐部带来的高端生活方式。这些设施包括：

  • 主厨风格的厨房（适合特殊场合和大型宴会）；
  • 宽敞的社交休息室（配有优雅的室内外壁炉）；
  • 宽敞的纳米门可以实现从室内空间到户外休息室的无缝过渡；
  • 两间精心设计、支持Wi-Fi网络的书房/办公室；
  • 为亲属和外地客人预留的两个客房套间；
  • 设备齐全的健身设施（可延伸至室外的屋顶健身平台）；
  • 明亮通风的瑜伽练习室提供了一个放松身心的理想场所；
  • 疗养型蒸汽浴室和桑拿房；
  • 位于屋顶平台上的室外景观区；
  • 有利于休息和放松的幽静去处；
  • 配有环绕式平台、可观赏海景的集成式热水浴缸；
  • 适用于夏季招待的室外屋顶烧烤厨房；
  • 两个燃气火坑（附带可容纳多人的舒适座位区）；
  • 多功能草地露台（可为您提供闹市环境下的绿色空间）；
  • 配有娱乐区和柔软地面的儿童游乐场；
  • 位置方便的洗车区。

生活便利度——5颗星
胜出理由：都市生活 咫尺可达

作为通往白石的全新住宅和商业门户以及市内最高的大厦，索莱尔项目将纳入面积超过2.5万平方英尺的新街面商铺和办公空间，包括一个高为两层、刚刚建成的加拿大皇家银行分行、咖啡厅、日托中心和专业医疗设施。该住宅项目还划出了另一片3000平方英尺大小的空间，专门用于建设位于大楼前方的社区广场。这座广场将配备艺术照明设施和大型水景，打造供您与朋友们购物一整天后，一起享受闲适时光的绝佳场所。作为索莱尔的住户，您可以轻松前往住宅附近的300多处商铺，服务设施和餐馆，享受极大的便利。一家大型杂货店、酒类商店、药房和城市里的主要交通枢纽距离此住宅大楼只有几步之遥。

出行便利度——5颗星
胜出理由：四通八达 无往不利

白石市是大温治安最好的市镇之一，它远离了市中心的喧闹尘嚣，但却也尽享旁依高速公路的交通便利。索莱尔住宅大楼项目位于白石市的中央地段，四通八达的公路将白石市与仅5分钟路程以外的美国边境连接到了一起，并一路向南延伸。白岩北部的另一条公路穿过了德尔塔和列治文，一直通往温哥华。

安全保障性——5颗星
胜出理由：权威担保 后顾无忧

为了让投资者安心，开发商将提供由旅行者担保有限公司（Traveler Warranty Ltd）支持的全面担保服务，包括：

  • 12个月的材料和人工保障；
  • 2年期的电气、管道、供暖、通风和空调交付材料和人工缺陷保障；5年建筑围护结构；
  • 10年结构缺陷保障；
  • 大堂入口看门电话和钥匙门禁系统（停车场大门入口）；
  • 硬接线烟雾和二氧化碳探测器（每套住宅）；
  • 私人安全地下停车场（供业主和访客使用）；
  • 附带钥匙的闭路电视安保系统（外门专用）；
  • 每周7天值班的现场大楼管理员。

投资回报率——5颗星
胜出理由：资质完善 后起之秀

在以往低调的白石市房地产市场上，索莱尔住宅项目与其他物业项目的销售量比例已经达到了令人惊叹的10比1。该项目已经售出了62%的住宅单元，并已获得建设融资和多项许可。另外，这里的租金水平与大温哥华其他热门地段相当，但空置率非常低，这意味着您可以轻易地为自己的投资物业找到租户。随着零售和办公空间持续提高便利性和行人流量，有人预测该地区的房地产价值有望上升。完成这笔房地产投资后，不管您是选择将物业用于自住、出租、还是转售，您都会获得相当丰厚的回报。

白石市堪称加拿大不列颠哥伦比亚省的一块“风水宝地”，而索莱尔住宅大楼则是白石市这块宝地的“掌上明珠”。关于这栋房产更多更详细的信息，请即刻致电居外热线 400 041 7515 或者点击 https://www.juwai.com/52070093.htm，获取您所需，居外助您一臂之力！

您亦可直接联系索莱尔白石（Soleil White Rock）的房产经纪人：

姓名：Kathleen Liu
电子邮件：kathleen@soleilwhiterock.com
联络电话：+ 1-604-961-1799
微信ID：

 


撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

安坐家中 海外收租：多伦多住宅租金领跑全国 预计今年再升7%

多伦多房价虽然并非全国最高，但住宅租金绝对领跑全国各大城市。最新数据显示，尽管按年升幅不算惊人，多伦多一卧室单元月租已高达2,300元。有报告指出，出租公寓单元空置率创历史新低，加上以千禧一族及新移民为主导的强劲需求，预计2020年住宅租务市场会持续紧张，多伦多租金可能再升7%。

根据地产网站PadMapper的1月份全国租金报告，加拿大24个大城市中，有9个城市出现一卧室单元租金按月上扬，包括本拿比（Burnaby）、蒙特利尔、巴里（Barrie）、基秦拿（Kitchener）、奥沙华（Oshawa）、哈利法斯、伦敦（London）、温尼泊（Winnipeg）及圣约翰斯（St John’s）。另外有5个城市租金维持不变，10个出现租金下调。

最昂贵租房市场多伦多独占鳌头

根据该份报告的数据，全国租务市场最昂贵的5大城市中，安省及卑诗省各占两个，魁省有一个。多伦多继续稳占一哥之位，1月份仍然是全国租金最贵的城市。现时一卧室平均月租达2,300元，按年微升1.8%，但与一个月前比较则没有升跌。反而两卧室单元的租金比上月微跌1.7%，平均月租2,950元水平，按年升3.5%。

居外网上在售多伦多的山间别墅，位于央街和雪柏大道附近，由四季酒店和度假村的设计建造者打造，带5卧5卫，占地面积共800多平米。靠近购物中心和餐馆丶优秀的学校丶私人网球场丶高尔夫球场丶医院丶公园和公共交通。房价约¥1,844万。（点击图片查看详情）

温哥华全国第二贵

西岸的温哥华，是全国第二贵租的城市，一卧室单元平均月租为2,150元，按月减少了2.3%，按年则有0.9%增长。至于两卧室单元，比多伦多稍贵，平均月租达3,000元，按年跌了7.1%。

基秦拿、奥沙华挤身全国十大

在各大城市中，有些城市的租务市场比以前更受关注，租金也急起直追上来，特别是安省城市。例如巴里市，以1,530元的一卧室租金而打进五大，基秦拿及奥沙华市，亦挤身全国十大。虽然基秦拿的一卧室单元平均月租只是1,310元，与多伦多比较便宜了近千元，但其租金升势不容小觑，按月有3.1%，按年也有13.9%升幅。至于租金升势最凌厉的，要算是伦敦市。与一个月前相比，一卧室租金升了5.4%至1,180元，按年比较更出现15.7%涨幅，两者皆是全国最高的升幅。

安省空置率创历年新低

安省住宅租金节节上升，与出租住宅单元空置率创历史新低不无关係。根据Central 1 Credit Union一份经济分析报告，对安省2019至2022年房市作出预测，指安省的住宅出租市场会持续紧张，主要原因是强劲的移民人口增长，以及相对有限的出租单元数量。

从1991至2018年这27年间，安省的出租单元每年平均新增1,500个，空置率平均约2.6%。过去3年，新建出租单元增加了超过7,000个，虽然稍为抒缓租务市场的需求压力，但从空置率可以看出，数量依然不足。2018年10月，出租单元空置率已跌至1.8%。预计到了2022年，空置率可能会再创新低至1.5%。

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每年需增3万单元始达健康水平

尽管政府增加投资兴建更多出租房屋，冀为出租住宅市场减压，但预计未来两年，空置率只会继续停留在低于历史平均的水平。除了因为大量移民选择在安省定居的刚性需求，很多现有的租客选择继续租住，直至他们储够首期以符合房贷要求。皇家银行（Royal Bank of Canada）最近一份报告便指出，多伦多每年要兴建2.68万个出租单元，方能使空置率提升至3%的健康水平。

多伦多今年租金会升7%

Rental.ca就2020年租务市场作出的预测指，加拿大住宅租金整体上会有3%升幅，单是多伦多则会升7%。数据分析公司Local Logic行政总裁Vincent Charles Hodder表示，越来越多家庭会放弃买房，转而继续租住。那些租住较大单元的家庭，宁愿住近质素较好的学校，多于选择靠近公车、购物、饮食及娱乐。因此，邻近好学校的社区，租务市场表现将更加强劲。

在紧张的租务市场中，可预见的是，租金不停攀升，升幅更远超通胀率。2018年，安省住宅租金升了4.8%。Central 1 Credit Union的报告认为，在未来几年，一些吸引新移民定居的重点城市，例如多伦多、渥太华、伦敦、基秦拿、滑铁卢、咸美顿等，租客要在租盘短缺的情况下展开竞价战，租金升幅也可能会在这幅度以上徘徊。

顾问公司Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers表示，加国整体的租务市场，在2020年会继续受供应不足的问题困扰。房贷压力测试、扩阔租金管制、修改Airbnb规例、急速的人口增长、破纪录的出租房屋兴建量等房屋政策，都影响著全国租务市场的供求平衡。

Central 1 Credit Union区域经济师Edgard Navarrete指出，省府现行的租金管制政策，虽然可诱使私人投资者进入次级住宅租务市场，从而抒缓租盘供应紧张的情况，但可能要等上好几年后，才会见到成效。原因是现时纵有不少高密度的共管公寓大厦兴建中，但由于一般要两至三年施工期，可以说，不到2022年后，主要住宅租务市场的供应压力也不会得到改善。

 

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来源：星岛地产王
责编：Zoe Chan

Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（下）｜居外专栏

上期文章提到，在最新的市场调查报告里，Royal LePage预测加拿大房屋总价格预计到2020年将同比增长3.2％。本期文章将分析加拿大主要城市与地区的现状和前景。

大多伦多地区（GTA地区）

房屋供应严重不足，人口的增长和投资者对新一年房地产前景信心的增强继续推动了大多伦多地区的房价上涨。在第四季度，该地区房屋的总价格同比增长4.8％，增至843,609加元。在同一时期，标准的双层独立屋和平层独立屋的中位数价格分别上涨4.4％和2.4％至982,944加元和806,977加元，而公寓则上涨7.8％至565,919加元。
目前大多伦多地区正处在一个转折点，我们可以看到房屋价格准备开始迅速上涨的迹象。该地区的房源供应非常少，但却有越来越多的潜在买家试图进入市场。

但同时大多伦多不同地区的房价增长差异很大。尽管有一些地区的价格目前保持平稳且价格增长健康，但包括市中心在内的许多地区在需求旺盛和房源明显不足的情况下，升值速度有可能大幅上涨。其中皮克林市 (Pickering) 和密西沙加市 (Mississauga) 的价格有显著上涨，其总价格分别同比增长9.7％和7.9％。多伦多市房屋的总价格也同比上涨了6.6％。

阿贾克斯（Ajax）和奥沙瓦（Oshawa）这两个城市是仅有的总价格同比下降的两个地区。阿贾克斯和奥沙瓦的房屋总价分别下跌1.2％和1.8％至661,049加元和524,423加元。

大蒙特利尔地区

在2019年第四季度，大蒙特利尔地区房屋的总价格同比上涨6.3％至433,993加元，这是自2010年第四季度以来的最高升值幅度。高需求和低房源推动了双层独立屋和平层独立屋的价格中位数分别上涨7.2％和5.9％，至548,374加元和336,981加元。该地区公寓的中位数价格同比增长4.4％至338,148加元，在第四季度调查的三种房地产类型中增幅最低。

从以往的数据来看，每年的第四季度是最不活跃的，但是直到今年年底，大蒙特利尔地区对于房屋的需求量一直保持在很高的位置上。竞争的加剧不仅减少了房源，而且改变了卖方的行为。卖方更有可能在找到下一个房屋后再选择卖出当前房屋。在这一点上，急于出手的卖方正遭受与买方相同的挫败感，几乎没有选择余地。面对目前价格不断上涨，并不急于套现的卖家普遍会选择观望的态度，这加剧了目前房源紧张的问题。

过去三年来大蒙特利尔地区房屋价格升值的上升趋势是由于其地区稳定且良好的经济表现，帮助推动了所有买家群体的需求增长。

对于一个竞争异常激烈的春季市场，我们目前可以说正处于“完美的风暴”中：贷款利率低；就业率也是健康的；市场上房源有限。而且，所有买家群体都很活跃，包括首次购房者，婴儿潮一代，新移民和外国买家，大家都在跃跃欲试。

大温哥华

与其他加拿大主要城市形成鲜明对比的大温哥华地区的房价继续保持同比下降的趋势，但在第四季度已经开始显示出市场正在复苏的迹象。大温哥华地区的房屋总价格在2019年第四季度同比下降4.8％至1,107,719加元。相比之下，在2019年第三季度，该地区房屋总价格下降了5.2％。

按房屋类型划分，大温哥华地区标准两层独立屋和平层独立屋的中位数价格分别为$ 1,443,918和1,195,003加元较去年同期下降了4.7％（第三季度为-4.2％）和6.7％（第三季度为-7.6％），而该地区公寓的中位数价格则为645,607加元，同比下降3.4％（第三季度为-5.9％）。

销售量增加，市场剩余房源减少。这是市场即将复苏的好兆头。在去年价格大幅下跌之后，我们很可能会再次看到温哥华房屋价格的适度增长。对于大多数的普通买家而言，买家捡漏或者以低于普遍市场价格买入房屋的机会已经逐渐减少。但是在豪宅市场上还存在有低价入手的可能性。总体来看，大温哥华地区的房地产市场在第四季度相当平衡。卖家能够顺利购买新房，然后在很短的时间内出售其现有物业。对于买卖双方来说，都是一笔双赢的买卖，同时对市场也是很大的刺激。

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渥太华

房源的不足和租赁市场的紧缺继续给渥太华的房价带来上涨压力。渥太华房屋的总价格在2019年第四季度同比增长5.3％，达到493,947加元。双层独立屋的中位数价格同比增长4.4％至521,524加元，而平层独立屋的中位数价格则强劲增长，同比增长10.1％至501,195加元。在同一季度，公寓的中位数价格同比增长2.1％至329,828加元。

从现有数据来看，渥太华的房地产市场到12月为止销售情况良好。如果继续保持这种需求超过供应的状态，可以预见今年春天房价将进一步攀升。

可以说，由于渥太华强劲的本地经济，加上良好的就业机会，吸引了其他地区的加拿大人迁居与此。这也是造成房屋价格上涨的主要原因。

卡尔加里

尽管卡尔加里房地产市场的复苏步伐缓慢，但最新季度价格的趋势却令人鼓舞。2019年第四季度，卡尔加里的房屋总价格同比下降2.3％至469,916加元。然而，在2019年的最后六个月中，卡尔加里的房屋总价格与2019年第二季度的460,089加元相比，增加了2.1％。

按房屋类型划分，两层独立屋的中位数价格同比下降1.0％至514,139元，而平层独立屋的中位数价格同比下降4.1％至488,521加元。与此同时，公寓的中位数价格同比下降6.9％至265,488加元。

独立屋和联排别墅的销售均有所改善，不过也造成了市场上房源的减少。近期购入房屋的买家，基本上享受到了低于市场预期的价格，尤其是在独立屋方面最为明显。同时市场上有大量的优质公寓物业，在价格不高的情况下，无需等待交房还几乎不需要做太多维护，对于公寓买家和投资者也是一大利好消息。

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埃德蒙顿

埃德蒙顿的房价在第四季度相对持平。 埃德蒙顿的房屋总价格同比下降0.7％至379,426加元。 按住房类型细分，标准两层独立屋的中位数价格同比增长1.2％至435,426加元，公寓的中位数价格相对持平，增长0.3％至230,969加元。 同期，平层独立屋的中位数价格同比下跌5.1％至361,943加元。

从这些数据中可以看出，埃德蒙顿的购房者基本已经适应了贷款压力测试，卖方市场正在做出适当的妥协与让步。买卖双方对于目前的市场均感到满意。可以预计的是，今年春季房屋销售市场将出现小幅度的增长，但房价真正的涨幅将在2020年逐渐显示出来。

哈利法克斯

哈利法克斯的房屋总价格在2019年第四季度保持相对平稳，同比下降0.6％至318,768加元。两层独立屋的中位数价格同比上涨0.4％至 336,353加元。平房的中位数价格持平，同比下降0.2％至 267,036 加元，而公寓的中位数价格同比下降3.7％至319,897加元。

哈利法克斯的房价正如买房者的信心一样，正在逐步上涨。由于租房市场上房源过于紧张，挂牌出售的房屋比例与去年相比增加了将近一半。这就是春季需求增长时价格上涨的趋势。

温尼伯

温尼伯的房价在第四季度强劲增长。该地区的房屋总价格同比上涨7.4％至321,346加元。在同一时期，平层独立屋的中位数价格同比增长5.3％，公寓的中位数价格同比增长1.1％至306,293加元和232,875加元。标准两层独立屋的中位数价格同比上涨10.2％至353,536加元。

温尼伯第四季度独立屋市场的销售量很高，而售价超过80万加币的房屋的销售尤其活跃。尽管需求强劲，但目前市场上房源充足，可以为不同需求的买家都能提供符合他们要求的房屋。

 

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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富豪备妥银弹！2020年哪些城市豪宅值得进场？

全球豪宅买家2019年因为经济不确定性很高，蛰伏未出。展望2020年，富豪们可能会在经济相对稳定的地区开始花钱买房，因为这些地区的房价陆续跌进“划算”价格带。

不动产顾问业者莱坊（Knight Frank）分析，有些城市房价甚至可望开始回升，其中巴黎最被看好，其次为迈阿密和柏林。

根据莱坊对2020年全球豪宅市场的预测，巴黎豪宅看涨7%，涨幅居首，其次是迈阿密与柏林。这些城市豪宅供应短缺，且价格现在已经相对较划算。莱坊在伦敦的合夥人艾弗瑞艾伦说：“多数市场房价看升，但跟以前比幅度会小一些。”

法国巴黎的3卧豪华公寓，位于一栋面向埃菲尔铁塔的豪华建筑的五楼，最近采用优质材料进行了全面整修。房价约¥2,793万。
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纽约仍是买方市场

纽约房市2020年预期跌3%，延续2019年跌势。根据莱坊的资料，在2019年第3季，纽约豪宅价格较去年同期下跌4.4%。

以当前销售步调来看，曼哈顿要卖掉所有新盖的公寓得花九年时间。不动产鉴价公司Miller Samue总裁米勒（Jonathan Miller）表示，美国2020年总统大选的不确定因素也可能使买方缩手观望。

此外，纽约更繁琐的租赁法规以及豪宅税增加，都让纽约的豪宅买家得面临更高昂的总成交价，这吓跑不动产投资人，使得纽约豪宅的需求下滑。

米勒表示：“豪宅市场的销售方现在是房市最弱的领域。”

温哥华豪宅市场停滞 因欠缺外资买方

针对外国与中国大陆买家炒房的课税措施2016年上路以来，外国买家退出，温哥华房市持续降温，莱坊预估温哥华豪宅价格2020年还会再跌5%。

不过温哥华房仲业者Dexter Realty合夥人史基浦沃斯（Kevin Skipworth）表示：“从正面来看，这为国内买家带来新机会。”“政府让外国人无法负担房价，代表税制实际上让豪宅对於本地人来说较为便宜。”

香港豪宅价格将下跌

2019年的政治动荡已伤害香港豪宅市场，但2020年仍不至崩盘，莱坊估计豪宅价格将下跌2%。

苏富比国际房地产公司总裁兼执行长怀特表示，买方正按兵不动，观察香港抗争活动的发展，与此同时，他们也在温哥华丶洛杉矶丶旧金山与伦敦等其他城市寻找机会。

怀特说：“不动产买家寻求稳定的政治制度，这是他们现在在香港找不到的。”

迈阿密豪宅价格将回升

迈阿密豪宅市场2020年准备回升，主要受惠於美国总统特朗普的税制调整。

尽管南美洲买家近年来撤离迈阿密，原因是美元走强让南美洲人士在美国买房的成本垫高，不过美国国内买家正补足买方力量。这座城市所在的佛罗里达州没有个人所得税，将吸引高税负的纽约或新泽西州富人前去买房，高档房产价格2020年将可上扬5%。

美国佛罗里达州迈阿密的5卧7卫豪宅，拥有迈阿密市中心的天际线景观，于2011年全面翻新。房价约¥5,562万。
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洛杉矶的亮点：200万至1,000万美元的豪宅

从比佛利山庄（Beverly Hills）到贝沙湾（Bel Air）的豪宅房市2020年将温和上涨，估计涨幅约2%，不过外资买家可能缩手，尤其是中国买家正面临资金汇出至海外的限制，可能削弱最高端的豪宅市场。

苏富比的怀特也指出，加州的野火推高保险费用也成为不利因素。根据莱坊的资料，超过1,000万美元的豪宅需求尤其疲弱，至於低於1,000万美元的豪宅较为看涨。

怀特说：“目前洛杉矶偏向国内买家市场。”

伦敦中央区有机会上涨

莱坊的伦敦住宅研究部门主管比尔（Tom Bill）表示，伦敦中央区房价到2019年11月为止的一年间下跌了3%，在保守党国会选举大胜让脱欧前景更加明朗後，2020年将止跌回稳，且可能有1%的上涨空间。

莱坊在2020年预测报告中表示：“一旦英国完成脱欧，我们预测整个房市的动能会上升，2021年起反映在房价上涨。”

购屋者与待售房地产物件的比率在9月升至十年高点，是需求上升的迹象。比尔表示，英镑贬值加上房价已跌数年，正再度吸引国外买家。他说：“2020年可望见到英国失序脱欧的风险消退。如果成真，已经有一堆资金等着进入伦敦房市，将转化成较热络的买气。”

伦敦金融城中心Principal Tower摩天塔，毗邻亚马逊总部，步行5分钟到利物浦车站，搭乘15分钟地铁可到达多所高等学府。1卧1卫房价约¥999万。
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来源：经济日报
责编：Zoe Chan

温哥华西雅图联手打造“超级湾区”｜居外专栏

10月，温哥华经济委员会（VEC）和大西雅图合作伙伴（GSP）在西雅图签订具有里程碑意义的合作协议“卡斯卡迪亚经济机会倡议（CEOI）”。双方约定将共同打造“卡斯卡迪亚经济体” （Cascadia Economic）！

据称，该协议将推动温哥华-西雅图经济创新走廊的发展，一个不亚于旧金山的北美超级经济湾区呼之欲出。

温哥华经济委员会首席执行官Catherine Warren表示，温哥华-西雅图共同构建的“卡斯卡迪亚经济走廊”对双城的未来至关重要。

签约双方在新闻公告中称，温哥华与西雅图将在贸易、投资领域紧密合作，改善双方公司在对方区域内的经营环境，同时为双方的雇员和居民前往对方区域工作生活提供便利。

根据协议内容，将在如下领域展开一体化合作：

  1. 劳动力自由流动
  2. 资本自由流动
  3. 绿色建筑产业
  4. 人工智能产业
  5. 增强和虚拟现实产业
  6. 创意和娱乐产业

协议还约定合作在三个层面进行，分别是：政府层面、企业层面和居民层面。所以，温哥华和西雅图的双城一体化是立体无死角的。

有加拿大媒体指出，对于多数大温居民而言，对西雅图的认同感高于其他加拿大省份和城市。

2019年8月的一项民意测验显示，59%的大温居民认为自己与西雅图和波特兰的关系更紧密，66%的大温居民认为与西雅图和波特兰居民的共同点多于多伦多或者蒙特利尔。

由此可见，双城一体化有非常强力的民意基础。

比飞机还快！47分钟高铁直达西雅图

美国华盛顿州交通部发布的一份长达400页的交通运输业务计划称，即将动工修建往返温哥华、西雅图之间的高铁系统。

这列在未来穿梭于温哥华、西雅图、波特兰之间的高铁，时速高达400公里，有260个座位，每天往返30次，预计修建成本在240-420亿美元之间。

乘坐高铁，从温哥华市中心出发，到达西雅图市中心，只需47分钟；从素里市中心出发，到达西雅图市中心，只需39分钟；而从温哥华市中心到素里市中心，只需要8分钟。

华盛顿州长Jay Inslee 表示：在不到1个小时内即可穿行于温哥华和西雅图，或者西雅图和波特兰之间，将彻底改变温哥华人和西雅图人的生活、工作和娱乐方式。在此基础上，Jay Inslee 预测，温哥华将与西雅图共享资源，其中包括住房！

目前，人们从温哥华到西雅图主要是通过高速公路，开车大约3小时，坐飞机大概需要1.5小时，用时并不算太长，但对于想当日往返的商务人士来说，仍旧有些仓促。一旦高铁建成，直接打通温哥华和西雅图市中心，工作出游都很方便。

现在关于温哥华西雅图高铁的悬念是：

  1. 会不会在现有方案基础上升级？
  2. 未来的车站设置在哪里？

毕竟，车站在哪里，哪里的房子就发达了！

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“超级总部”，将开放5万个高薪科技岗位

“卡斯卡迪亚走廊”最初是个地理概念，现在已经成为温哥华-西雅图-波特兰经济走廊的代名词。《西雅图时报》指出，“卡斯卡迪亚走廊“将成为长600公里、耗资9000亿美元的超级经济带，是美加跨境经济合作的典范。

这条“卡斯卡迪亚走廊”群星熠熠，有着众多科技巨头，例如亚马逊（Amazon）、谷歌（Google）和微软（Microsoft）。这些大型科技公司将为双城一体化进程提供强劲的科技和经济支持。

西雅图由于汇集了微软、亚马逊、谷歌、苹果、Expedia、波音等众多高科技公司，也被称为“超级总部”。近年来随着亚马逊、Expedia、苹果等的扩建，西雅图更是成为很多高科技专业人士的目的地。根据西雅图时报的消息，预计在2026年底，西雅图将开放近5万个高科技岗位。

高铁的建成、科技“大鳄”的高薪，对温哥华居民在西雅图找工作无疑是重大利好。

最终目标是，温哥华和西雅图经济发展无缝对接，为双城的居民和公司提供最为广阔的商业前景和就业机会，从而真正实现双城一体化。

根据双方的公报，CEOI协议有效期5年，期满后可以续约或修订其中条款。大温小伙伴静待分享双城一体化的经济红利吧！

工作在西雅图，安家在温哥华

2018年全球最宜居城市排行榜中，温哥华位居第6位，承载着很多中国中产及成功人士的移民梦想。温哥华所在的BC省更是北美最具活力和竞争力的地区。

众多华人家庭选择规划一个加拿大永久居民身份，不仅是想给孩子一个更好的未来，更是给自己的职业发展提供更多的选择。而选择把家安在温哥华，既能给孩子最优质的教育资源，又能拥有最广阔的就业前景。

BC省向来是华人移民的首选。作为移民市场上的“网红”，BC省企业家移民项目给所有梦想移居温哥华的人士带来了福音。只需在您熟悉的商业领域/BC省政府指定的加分商业领域新建或者入股一个生意，就可以最快四个月定居温哥华啦！

 


外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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Royal LePage最新报告：在加拿大，你能买得起哪里的Condo？｜居外专栏

报告重点：

  • 大多伦多地区的Condo价格每平方英尺年涨幅为1%，价格为$743/sqft。
  • 大渥太华地区的Condo价格在加拿大几大市场中同比涨幅最高，为9%，价格为$395/sqft。
  • 大蒙特利尔地区的Condo售价涨幅达到了两位数，每平方英尺同比涨价3%，价格为$362/sqft。
  • 大温哥华地区每平方英尺公寓价格，则同比下跌了3%，至$764，跌幅居全国几大城市之首。
  • 大卡尔加里地区的公寓每平方英尺同比下跌7%，至$313。

 

根据Royal LePage的数据显示，大多伦多地区公寓价格已较去年同期上涨9.1%，至每平方英尺743加元。与此同时，大温哥华地区的房地产价格继续走低，一套每平方英尺的中位数价格同比下跌8.3%，至每平方英尺764加元。

Royal LePage总裁Phil Soper 表示：“在加拿大几个最大的城市，许多年轻买家都在寻找他们买得起负的房子，而婴儿潮一代也倾向于那些无须维护的公寓住宅。所以说，毫无疑问，强劲的市场需求推高了公寓价格，当然在温哥华和卡尔加里除外。面对高企的价格，买家会倾向于购买那些小户型的公寓，尤其是那些刚刚进入市场的首次买家。”

如果综合考虑几大城市的所有住宅类型，大渥太华地区每平方英尺房价同比涨幅最大，达9.6%，其次是大蒙特利尔地区5.9%。但多伦多市区单位面积的价格涨幅达到了6.1%，受其推动，整个大多伦多地区每平方英尺房价上涨了2.0%。大温哥华和大卡尔加里每平方英尺的房价跌幅最大，分别下跌了11.3%，和6.2%。

尽管最近大温哥华地区的房地产市场出现了价格调整，但其平方英尺的价格依然居全国之首。预计当地每平方英尺的公寓价格为1,044加元，为而一套单户家庭独立屋，每平方英尺的价格约为1,279加元。

在报告中提及的几大市场中，除温哥华以外，其余地区公寓房屋每平方英尺的价格中位数，都要高于单户独栋住宅。

Phil Soper 指出：“虽然公寓单元的面积更小，但它们是我们眼下社区规划的核心，也是我们的未来。只要有了更多的发展机会，它们就可以满足日益增长的住房需求，也可以满足购房者对自身生活方式的期望。”

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尽管温哥华市区每平方英尺公寓的中值价格明显高于多伦多市区，但大温哥华地区Condo的中位数，仅仅比大多伦多地区高出$21/sqft。然而就面积来看，大温哥华地区的公寓买家平均下来要比大多伦多地区多买62平方英尺。

大卡尔加里的公寓中间价为每平方英尺313加元，是几大市场中价格最低的。

Phil Soper说：“卡尔加里公寓的性价比在加拿大几大市场中是最高的，难怪在《经济学人》推出的‘全球宜居城市排行榜’中，卡尔加里会名列第四。”

分区数据

大多伦多地区

在今年的前7个月，大多伦多地区每平方英尺公寓的中间价出现了大幅上涨，同比涨幅达9.1%，中间价为$743/sqft。然而，大多伦多地区单户独栋住宅的价格涨幅却相当吻合，同比仅上涨了1%，价格为$486/sqft。

Royal LePage的经纪表示：“较低的库存水平给大多伦多地区的房价带来了上行压力，尤其对公寓等入门级物业更是如此。尽管独立式住宅每平方英尺的价格更低，因而性价比更高，但考虑到Condo居住空间更小、供应量更高，所以那些首次购房者更能负担得起的房屋还是Condo。”

与此同时，多伦多市区每平方英尺住宅的价格同比上涨了6.1%，至782加元。按房屋类型划分，单户独立住宅每平方英尺的价格中值仍相对持平，同比上涨1.5%，至747加元。而Condo房屋每平方英尺的价格中位数，则同比飙升了8.5%，达到了839加元。

Royal LePage 表示：“千禧一代知道，自己想要什么，在某些情况下，他们甚至愿意花更多的钱去买一套更小的房子，为的就是能住在自己心仪的社区。而在如今的市场上，重视房屋地段也同样是一个大趋势。”

在多伦多市区，一套Condo的平均面积为752平方英尺，而单户独立住宅平均为1512平方米，Condo的平均居住面积仅仅是其一半。而如果将视线扩展到整个大多伦多地区，Condo的居住面积中值为783平方英尺，仅仅较市区增长了4%。而整个大多地区，独立屋的面积中位数为2,000平方英尺，较多伦多市区的数字高出了32%。

大蒙特利尔地区

2019年前7个月，蒙特利尔市Condo每平方英尺的中间价同比上涨7.9%，至433加元，与此同时，单户独立住宅每平方英尺的价格同比上涨6.9%，至313加元。整体而言，蒙特利尔市区和大蒙特利尔地区的住宅，每平方英尺的中间价分别上涨8.3%和5.9%，至357加元和286加元。

大蒙特利尔地区一套共管Condo每平方英尺的价格涨幅，比独立屋高出了近一倍，两者涨幅分别为10.3%和5.2%。

Royal LePage的经纪对此作出评价：“婴儿潮一代正在寻找一些面积较小的公寓，千禧一代的购买力也在增加，更多的外国买家也推动了过去三年公寓价格和需求的上涨。蒙特利尔可用的土地有限，建筑商和开发商想让每一寸土地都发挥作用。因此，在郊区，尤其是交通枢纽附近，正在建造更多高端、宽敞的公寓。”

尽管市中心以外地区的房价仍较低，但大蒙特利尔地区的Condo，每平方英尺的价格涨幅要快于蒙特利尔市区。大蒙特利尔地区增幅为10.3%，而蒙特利尔市区的增幅为7.9%。

许多买家都希望买得起房子，同时认为与其花更少的时间上班，不如拥有更大的居住面积。对于这些人而言，蒙特利尔的郊区正变得越来越有吸引力。而且在2021年，蒙特利尔的公交系统将会扩建，到时人们前往市中心会更加方便，郊区对人们的吸引力也会进一步提升。

大温哥华地区

在今年的前7个月，温哥华市区和大温哥华地区的Condo，对买房者来说，都变得更“容易负担”了，这两者的每平方英尺价格分别同比下跌了6.3%和8.3%，每平方英尺的价格分别为$1,044 和$764。尽管房价下跌，但在加拿大几个最主要的市场中，大温哥华地区每平方英尺的公寓均价仍然是最高的。然而，在近期，大温哥华和大多伦多地区的公寓均价差距正在缩小，两者每平方英尺的均价分别为764加元和743加元。

对此，Royal LePage的经纪评论说：“随着温哥华公寓市场的降温，购房者几年来首次可以从中受益。较高的库存水平已导致市场接近供过于求的状态，因此每平方英尺的价格已大幅下降。我们还看到，购房者正在搬离市中心，前往一些靠近交通枢纽的偏远地区，因为那里的房价更便宜。”

此外，尽管在温哥华市区每平方英尺独立屋的价格为1,279加元，大幅高于Condo的1,044加元，但在整个大温哥华地区，每平方英尺Condo的价格中位数依然高于独立屋。二者分别为764加元和648加元。

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大卡尔加里地区

今年头7个月，卡尔加里市和大卡尔加里Condo市场的“可承受性”继续增长，每平方英尺的价格中位数双双跌至313加元，跌幅分别为6.8%和6.7%。与其他所有主要市场都不一样，卡尔加里市区和大卡尔加里地区的Condo，每平方英尺的价格几乎与单户独立住宅的价格相当，分别为310加元和302加元。

在2019年前7个月，卡尔加里市区和大卡尔加里地区Condo的居住面积中位数分别为842平方英尺和850平方英尺，而同一地区单户独立住宅的居住面积中位数为1,734平方英尺和1,769平方英尺。

Royal LePage表示：“在卡尔加里，一套公寓和一套独立屋，每平方英尺的价格相差无几，但公寓面积更小意味着价格更低。然而，这不仅仅是价钱的问题。公寓买家通常会被‘无须维护房屋’，以及‘生活设施齐全’，这样的便利条件所吸引。与去年相比，该地区的公寓库存连续第四个月下降。这是公寓市场可能正在企稳的一个好迹象。”

大渥太华地区

今年头7个月，大渥太华Condo每平方英尺的中间价格在所有地区所有类别的物业中涨幅最大，同比上涨17.9%，至395加元。相比之下，大渥太华地区一套独立屋的均价同期上涨了8.5%，至265加元。

Royal LePage表示：“渥太华市场的公寓和独立式住宅的库存水平仍然非常低，导致价格上涨。目前需求依然旺盛，销售速度也依然很快。”

与大渥太华地区相似，渥太华市区的Condo和单户独立住宅市场都经历了健康的升值。今年头7个月，该地区一套公寓每平方英尺的价格中位数同比上涨4.2%，至444加元，而一套独栋住宅的中位数价格同比上涨6.8%，至282加元。

2019年前7个月，渥太华一套Condo和一套单户独立住宅的居住面积中位数分别为889平方英尺和1942平方英尺。大渥太华地区的Condo和单户独立住宅的面积中位数分别为909平方英尺和1761平方英尺。

 

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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加拿大主要城市温哥华介绍

温哥华市（City of Vancouver）是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。根据2016年加拿大统计局人口普查，温哥华市人口有631,486人，而大温哥华地区的人口为246万，是不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及全国第三大都会区；市内人口则在全国排行第八。

加拿大主要港市温哥华

温哥华三面环山，一面靠海，地势平坦，东部有绵延的落基山脉，西面直接楔入太平洋，无论从北面的山里下来跨越海湾进入温哥华市，或者从南面的平原越过弗雷泽河到温哥华市区，都需要借助多座大桥，跨过海湾或河流，进入市中心。

大温区域图

温哥华港现时是加拿大最大和最繁忙的港口，以货物总吨数计也是北美第四大港口。此外，温哥华的自然环境深受游客欢迎，令旅游业成为市内第二大经济支柱。温哥华也是北美第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称。也是20世纪后，与美国旧金山同为亚洲人在北美最集中的地区。

温哥华华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街

温哥华近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅。温哥华亦曾于2010年与125公里以外的惠斯勒联手举办冬季奥运会和冬季残奥会。此外温哥华还曾举办2015年女子世界杯足球赛，决赛场地即设在不列颠哥伦比亚体育馆。

北美最宜居城市

加拿大温哥华一直是公认的全球最宜居城市之一。2018年3月，人力资源咨询公司美世（Mercer）将温哥华评为“全球生活质量最高城市”的第五名，这也是其连续两年蝉联“北美第一”的宝座。

尽管温哥华也是世界上生活成本最高的地方之一，但它具备一流的治安状况、教育资源、生活环境和空气质量等众多优势，为当地居民提供良好的居住体验。

不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia，简称UBC）包含温哥华校区（总校区）和奥肯纳根校区，与麦吉尔大学、多伦多大学并称加拿大大学“三强”

作为一个蓬勃发展的国际大都市，温哥华享有令人惊叹的自然环境。它还是好莱坞最钟爱的取景地，而且与多伦多并称为“北方好莱坞”（Hollywood North）。许多关于美国城市的片段实则是在温哥华拍摄。

每年，温哥华大大小小的文化活动和节日庆典不断，包括温哥华国际烟花汇演（Honda Celebration of Light）、温哥华国际爵士音乐节（TD Canada Trust Vancouver International Jazz Festival）、温哥华民俗音乐节和温哥华国际儿童节等，所有这些都是在夏天举办。

温哥华桑那斯的一处豪宅

此外，无论是充满旧日风情的高档社区桑那斯（Shaughnessy），还是引领时尚潮流的耶路镇（Yaletown），亦或人口稠密的前嬉皮士聚集区基斯兰奴（Kitsilano），您总能找到最适合自己的安居之所。

温哥华房市纵观

过去几年，温哥华房地产市场的强劲表现令人惊叹。作为不列颠哥伦比亚省的主要城市，自2015年以来温哥华的住房价格持续飙升，但随着加拿大多轮上调基准利率，银行贷款收紧，外加地方政府换届和税负增加引发的担忧，市场情绪受到影响。

2019年6月，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数（MLS® Home Price Index）综合基准价格为998,700加元。 与2019年5月相比，这比2018年6月减少了9.6％，与2019年5月相比减少0.8％。这是自2017年5月以来综合基准价格首次低于100万加元。

2010年1月-2019年6月大温哥华地区的房产价格走势

温哥华地区的住房存量集中在多户开发项目和独栋房屋。适合步行的耶路镇社区（Yaletown）以高层公寓楼为主，深受专业人士和富裕的年轻家庭青睐。Zolo的数据显示，当地的平均房价为130万加元。下朗斯代尔社区（Lower Lonsdale）也越来越受欢迎，平均房价已达到115万加元。

西温哥华的平均房价高达230万加元，堪称加拿大最昂贵的住宅地段。许多海景物业由“婴儿潮一代”所有，他们早在几十年便已经住在那里。时至今日仍有能力在当地置业的买家大都为超级富豪，其中不少业主打算拆除现有房屋，然后建造一处新居。

近几年来，中国和俄罗斯等地的购房者大举涌入卑诗省房地产市场。2016年省政府首次提出15%的外国买家税，旨在阻击这些买家，并帮助市场降温，以解决本地人购房难度日益增加的问题。2018年2月，省政府宣布将外国买家税提高至20%，同时适用范围不再局限于温哥华都会区，这意味着非加拿大公民或永久居民在卑诗省购置房产必须一次性缴纳外国买家税。

此外，购置300万加元及以上豪华房产的业主应支付额外的年度物业税和教育税，其中300万加元到400万加元和400万加元及以上的住宅物业分别适用于0.2%和0.4%的税率。 如果房产空置六个月以上，省政府将向业主征收房产估值的1%作为空置税。与此同时，温哥华的住宅物业还适用于物业转让税和投机税。 

 

多伦多、温哥华涌入大量香港投资者 躲避政治动荡

随着抗议活动持续震撼香港，加拿大和英国最近都涌入了大量来自香港的投资者。他们急于通过房地产中介尽早在加拿大和英国置业，希望尽快逃离香港。

来自加拿大温哥华Macdonald地产经纪公司总裁Dan Scarrow表示，公司里许多华裔地产经纪发现，最近来自香港的销售额和租赁兴趣都明显上升。其中一位经纪人原本计划今年退休，但由于来自香港的买家太多，导致她决定延迟退休。

Scarrow介绍，以前，来看房的内地买家和香港买家的比例通常是5:1，“但现在情况完全颠倒过来了，”Scarrow表示，围绕着香港政治前途的不安情绪日益加剧，越来越多的港人开始在多伦多、温哥华和伦敦物色房产，尤其是近两年来加拿大住宅价格的下跌使多伦多和温哥华非常具有吸引力。

多伦多的豪华联排别墅，面积为5,100平方英尺，位于Hogg’s Hollow社区，是一座带有古典丶宏伟内设的精品住宅。
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世邦魏理仕负责亚洲投资的经理人何先生说，香港的资金很可能会成为主要的资金来源。原来香港一直被标榜为稳定、法治的金融中心，然而最近一系列动荡使许多投资人想把资产转移到其他城市，以降低风险。同时，他们也想多购置一些住宅，方便及时退离。

温哥华

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香港买家对加拿大的两大城市多伦多和温哥华一向很感兴趣，温哥华的优势在于过去一年，房价一直在下跌。特别是豪宅出现大幅度暴跌，导致购房者受到更多激励。另外，温哥华是加拿大亚洲人口最多的城市，这对香港买家来说是一个很大的吸引力。

相较温哥华，多伦多可能会吸引许多香港年轻人的目光。世邦魏理仕的销售代表Robert Veerman说，对那些20-30岁左右的年轻人来说，当他们展望未来，还有50年左右的职业生涯，显然是多伦多拥有更多的市场、就业和增值空间。

多伦多

“除了工作机会更多，其余温哥华有的优势，比如环境和便利程度等，多伦多也有，”何先生表示，这些逃离香港的人无疑想搬去一个更稳定和更有潜力的城市。

多伦多作为加拿大最大的城市，科技、金融和服务业正蓬勃发展，加上多伦多的商业和居民住宅价值仍有非常大的上升空间，所以这座城市必然成为投资者的热门选择。


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来源：加国无忧
责编：Zoe Chan

温哥华的房价是多少？

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®（多重上市服务系统）房屋基准价格数据，大温哥华是加拿大房价最高的地区，价格达到104万2,100加元，比去年同期减少了1.4％，比今年10月减少了1.9％。

图示 从上往下分为：黑色:综合房价 绿色：单层独立房 红色：双层独立房 棕色：联排别墅 紫色：公寓

独立式住宅的基准价格为1,479,000加元。 这比2017年12月下跌了7.8％，与2018年11月相比下跌了1.4％。

公寓住宅的基准价格为664,100加元。 这比2017年12月增加0.6％，与2018年11月相比下降0.6％。

这套温哥华的典型公寓房源，2卧2卫1车库房型，建筑面积79平方米，售价64.9万加元（约332万元人民币）

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联排别墅的基准价格为809,700加元。 这比2017年12月增加了1.3％，与2018年11月相比下降了1.1％。

 

怎么在温哥华买房？

根据加拿大联邦政府«公民法»，非加拿大居民也有权利购置、拥有和出售房地产，其要遵守的法律与加拿大居民或公民相同。然而法律也赋予各省对非公民与非永久居民买房进行行政限制。比如大温哥华地区和安省的多伦多市先后颁发的15%海外买家税就是此类限制。但省政府没有拒绝中国人在加拿大买房的权力。

以下是加拿大房产的购买流程图解和买房税费一览：

更多关于中国买家在加拿大买房的操作流程、申请房贷等干货，欢迎点击查看“居外课堂：中国人在加拿大买房时问得最多的26个问题” 

作为北美最热房市，温哥华政府面对房价继续上扬趋势再次收紧房市政策。新的抑制房市政策包括，从2018年2月21日开始，外国买家税上调至20%，其适用范围从原来的大温地区扩大至菲莎河谷丶省府维多利亚地区丶欧肯纳根中心地区（Central Okanagan）和拿耐莫地区（Nanaimo Regional District）。

投机税（speculation tax）也于2018年秋季出台，先在大温地区丶菲莎河谷丶维多利亚市丶拿耐莫地区丶科隆拿（Kelowna）和西科隆拿地区施行。2018年的年税率将是房产价值的0.5%；2019年起升至2%。该税针对让住房空置丶没在卑诗省缴税的外国及本国业主；卫星家庭丶国外收入高但在本地纳很少税的家庭也会需要缴纳此税。

豪宅税，省内价值超过300万加元的住房财产转让税，将由当前的3%上调至5%，对此类房屋征收的学校税（school tax）也将增加。