爱尔兰 – Page 2

英國脫歐，愛爾蘭逆襲，身份含金量再度升值！

1月31日，長達數年的英國脫歐大劇落下帷幕，英國正式告別了半個世紀之久的歐盟成員國身份。

英國作為歐盟第二大經濟體，一直都是歐盟預算的主要貢獻來源之一，同時又擁有世界金融之都——倫敦，可以說歐盟失去英國所造成的影響是無法估量的。

同樣地，對英國來說，脫歐也意味著面對非關稅壁壘的不確定性、以及出行的不便利等影響。不論是歐盟還是英國，都需要一個連接彼此的橋梁。

歐盟無懼英國脫歐，愛爾蘭地位凸顯

同樣位於英倫三島，卻是歐盟成員之一的愛爾蘭，就是這樣一個完美的“橋梁”的角色。

自2016年英國公投脫歐至今的4年中，愛爾蘭共引進了90多項與脫歐相關的投資，並且創造了近6000個工作崗位。

愛爾蘭作為英國脫歐後歐盟中唯一的英語國家，其穩定的經濟和政治環境，吸引著無數海外投資者在各企業繼續尋找成本最低、對貿易影響最小的脫歐解決方案的同時，愛爾蘭也將提供進入歐盟單一市場的基礎，從而降低不確定性，促進商業繁榮。

英國脫歐後，愛爾蘭的首都都柏林依然是當之無愧的金融服務公司首選之地，28家英國的金融服務公司已經明確表示會將員工或業務轉移到此。與之一同到來的自然還有無數的資產和就業崗位，這些都將成為愛爾蘭繼續騰飛、領跑歐盟經濟的重要推動力。

2020年1月8日，愛爾蘭投資發展局（IDA）連同愛爾蘭商業、企業和創新部長希瑟·漢弗萊斯共同宣布，愛爾蘭投資發展局已超額完成政府在 “2015-2019贏得外商直接投資”戰略中設定的目標——在這五年的戰略中：共獲得1,209筆投資，創造了112,373個工作崗位。其中僅在2019年，外國直接投資公司的項目數量就高達250個，創造了21,844個新工作崗位。

愛爾蘭護照就是歐盟護照

英國在決定要脫歐的那一天起，英國護照的含金量已經開始有所下降，因為英國護照已經不是歐盟護照。但是愛爾蘭依舊是歐盟成員國，根據歐盟法案，愛爾蘭公民可享受作為歐盟公民的所有合法權利。愛爾蘭的護照就是歐盟護照，可以自由出入歐盟各國，活動範圍覆蓋幾乎所有居住環境、教育環境、醫療設施最好的歐洲國家。

愛爾蘭公民可以在歐盟各國自由移動，居住、學習、工作，享受與其本國居民一樣待遇的教育資源、醫療資源。這可是現在英國護照享受不到了哦！

2019年英國頂級咨詢公司Henley & Partners發布的全球護照指數排行榜，愛爾蘭護照免簽184個國家，全球護照排名第7。

即使英國脫歐，其他歐盟成員國都必須要申請英國的定居身份才可以出入英國時，也只有愛爾蘭公民不需要，只需要出示愛爾蘭護照，就可以在英國自由居住、工作、學習或者養老，享受英國福利。

根據CTA協議，英國和愛爾蘭公民享有一系列互惠權利，比如不需要申請許可就能進入並居住在彼此所在國土範圍的權利、工作不需要申請工作許可、獲得教育資源的權利等等，確保了愛爾蘭公民仍然可以在英國自由居住和工作。

所以，成為愛爾蘭公民後，不僅可以繼續享受歐盟公民待遇，還能在英國長期居住、工作和學習，這讓愛爾蘭公民身份備受追捧。事實上，從英國脫歐公投成功當日起，當地公民便湧入北愛爾蘭移民部門申請愛爾蘭護照，熱門程度難以想像，以至於所有的愛爾蘭申請表全部用光。

根據英國《衛報》近日報道，2019年愛爾蘭共簽發了90多萬本護照，比2018年增加了6.3萬本。其中，來自北愛爾蘭、英格蘭、蘇格蘭和威爾士的申請人數也相當可觀，超過9.4萬人。1月、3月、4月和5月的申請每月超過10萬。

想要拿到愛爾蘭護照，必須先入籍愛爾蘭，根據愛爾蘭國籍法，通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍，只需要滿足5年的居住要求，同時滿足申請前的12個月在愛爾蘭連續住滿即可，沒有任何公民考試。

但實際上，愛爾蘭司法與平等部一直允許申請人在申請日之前12個月中離開愛爾蘭6周時間，在特殊或不可避免的情況下可以離開更長時間。

目前移民愛爾蘭有兩種途徑：100萬歐投資移民和40萬歐捐贈。其中100萬歐投資移民獲批後需要保持3年投資狀態。如需申請愛爾蘭護照加入愛爾蘭國籍，需滿足居住5年，並滿足其他的一些簡單要求，如今通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍條件又放寬了，允許申請人在一定時間內離境的權利，且沒有任何公民考試。不僅如此還可以同時拿到歐盟、英國、美國3個高含金量身份，資金、時間的投入也少，可行性和性價比非常高。

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愛爾蘭100萬歐投資移民申請條件：

主申請人年滿18歲；
擁有100萬歐元以上投資資金；
家庭資產達到200萬歐元；
獲批後1個月內完成投資；
投資保持至少3年；
全球無犯罪記錄；
全家移民（18歲以下、或18-24歲未婚，經濟未獨立子女可跟隨）。

愛爾蘭40萬歐捐贈移民申請條件：

申請人年滿18歲
家庭淨資產達到200萬歐元，其中，含40萬歐元可變現投資的資產
一次性投資於愛爾蘭藝術、體育、健康、文化、教育領域的社會福利機構

注：按照愛爾蘭移民法規，標准單人名額捐贈項目，捐贈申請門檻為50萬歐，對於4人及以上名額的捐贈項目，捐贈金額要求僅為40萬歐。

項目優勢：

批復時間快: 從准備文件到獲批6個月左右的時間；
投資者先獲得移民局原則性批復，再投資，身份獲得有保證；
通過率高: 移民幫愛爾蘭投資移民申請目前保持100%獲批；
無語言要求/無面試/無體檢/無移民監；
客戶獲得Stamp4居留許可之後，只需要每個自然年登陸愛爾蘭一次（每年居住一天）．便可滿足維持身份的居住要求；
配偶以及18歲以下的子女無條件隨同申請, 18-24歲經濟未獨立子女也可隨同申請；
Stamp4 允許持有者在愛爾蘭境內生活、工作、學習；隨同申請的子女可以免費在公立學校接受教育（小學到高中階段）。

據悉，愛爾移民局已經公布了2020年愛爾蘭投資移民申請窗口期，請務必把握窗口期提前遞案申請，具體日期如下：

2020年2月17日-21日
2020年4月20日-24日
2020年6月22日-26日
2020年8月31日-9月4日
2020年10月26日-30日

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售愛爾蘭房源，或致電 400-041-7515 諮詢愛爾蘭移民、留學或房產投資的機會。

責編：Zoe Chan

足不出戶通全球：居外海外投資、移民情報集錦（第七期）

7月起可申請5年多次簽證！如何玩轉愛爾蘭？

7月1日起，有良好旅行記錄的普通旅行者可申請5年多次入境愛爾蘭簽證。6月22日，愛爾蘭司法與平等部長弗拉納根Charlie Flanagan，宣布了這一激動人心的消息。

這一日期正值愛中建交40周年之際，1979年6月22日，愛爾蘭同中國建交。這一簽證利好同時也肯定了愛爾蘭對中國游客的吸引力持續上升，以及中國市場的重要性。簽證的利好將加速愛爾蘭實現2025年中國游客到訪數量20萬人的目標。

愛爾蘭旅游局CEO 爾•吉布斯Niall Gibbons稱5年多次往返簽證的頒發，“是對愛中建交40周年最好的生日賀禮，表明了愛爾蘭對中國旅游市場的巨大信心。”

從7月1日起遞交簽證申請的中國游客，如有可靠的旅行記錄，如愛爾蘭、英國、申根國家、澳大利亞、加拿大、新西蘭或美國之前簽發的簽證，並符合這些簽證的條款，則可選擇5年簽證的選項。根據英愛簽證BIVS計劃，如果申請人符合標准，該簽證還將允許其在英國短期停留。

所有簽證申請者可以在網上向愛爾蘭官方合作伙伴VFS Global申請，並向北京、上海、深圳、重慶、香港等16個簽證中心遞交支持性材料，支持微信和銀聯支付簽證費用。簽證費用仍然為單次入境60歐元，多次入境100 歐元。簽證審核時間為7-10個工作日。

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五年簽證，如何玩轉愛爾蘭？

正值暑假來臨，愛爾蘭5年簽證的推出必將吸引家庭游客和自由行游客。以下是愛爾蘭的經典主題路線介紹：

《權力的游戲》主題游：

權游粉絲可前往臨通城原型，位於北愛爾蘭的沃德城堡（Castle Ward）體驗史塔克家族射箭練習，還可以參加附近的電視劇取景地騎行打卡，穿上劇服赴一場“中世紀晚宴”。此外，還可以前往貝爾法斯特的泰坦尼克展覽中心，觀看“權力的游戲主題周邊全球巡展”。骨灰級權游粉絲，請在北愛爾蘭境內搜集20扇“權游之門”吧。

野性大西洋自駕游：

夏天是愛爾蘭自駕最佳季節，從北部的多尼戈爾（Donegal）一直到南部的科克（Cork），一面是金色的海岸、陡峭的懸崖和點綴著綿羊的岬角，另一面是碧翠的原野，凱爾特文化的村莊，以及中世紀留存下來的城堡廢墟。自駕將經過康尼馬拉（Connemaral）、巴倫（(The Burrenl）、高威（Galway Bayl）和凱裡（Kerry)等地區。《星球大戰8，最後的絕地武士》即在多尼戈爾取景。

“清新都柏林”旅游線路：

帶孩子的家庭游客前往國家博物館（National Museum of Ireland），學習都柏林建城之初的歷史；都柏林聖三一學院藏有手繪《凱爾經》；學習參觀之後，可以前往健力士黑啤酒廠去制作品嘗一杯帶有自己頭像的佳釀，在聖殿酒吧區欣賞一場愛爾蘭傳統音樂。

愛爾蘭景色優美，素有“翡翠島國”之稱。全國綠樹成蔭，河流縱橫，草地遍布，所以又有“綠島”和“綠寶石”之稱，是深受世界游客喜愛的度假勝地。根據愛爾蘭旅游部門發布的數據顯示，2018年全年愛爾蘭全島總共接待中國游客近10萬名。目前，國內游客前往愛爾蘭可選擇從北京、深圳搭乘海南航空航班直飛都柏林，也可選擇從香港出發。5年簽證的頒發將帶領愛爾蘭旅游業在中國邁入一個全新的發展契機。

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來源：TTG China旅業報
責編：Zoe Chan

2019全球最佳“黃金簽證”：希臘排名首位

自上個世紀80年代初加拿大第一個推出投資移民的項目後，世界上許多國家都推出了類似的“黃金簽證”。

近日，Best Citizenships網站通過對投資額、辦理時間、永久還是臨時居留、獲取國籍需要的時間和要求、是否有移民監、政府發放的移民配額、教育系統、醫療系統、人類發展指數、護照含金量、房產價格等多方面因素作為衡量標准，對頒發“黃金簽證”的國家進行排名。希腊獲得84分（滿分100分）在榜單中排名第一。

2019年黃金簽證排名

在這份榜單上，緊隨希腊之後的是馬耳他、愛爾蘭。美國與葡萄牙並列第四。英國、加拿大、意大利和澳大利亞均以79分的成績並列第五。荷蘭、西班牙排名第六。盧森堡和拉脫維亞的得分為75，處在第七位。新西蘭和泰國排在第九和第十名的位置。

據悉，“黃金簽證”每年吸引的投資數額高達約100億美元。

希腊政府2013年出台被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按該政策規定，只要在希腊購買房地產，或投資25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得五年的居留許可。

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來源：中希時報
責編：Zoe Chan

申請人數激增22% 脫歐前英國民眾忙著申辦愛爾蘭護照

英國脫歐進程還在繼續，不想失去歐盟公民身份的英國人行動起來了，紛紛到鄰國愛爾蘭辦護照。2018年，申請愛爾蘭護照的英國公民人數激增。

據《愛爾蘭時報》2018年12月31日報道，英國脫歐讓愛爾蘭的護照服務創下該國記錄，超過19萬英國公民2018年申請了愛爾蘭護照。其中，來自英格蘭、蘇格蘭、威爾士的護照申請數量98,544份，比2017年增加22%，占愛爾蘭2018年護照申請總量的12%；來自北愛爾蘭居民的護照申請84,855份，增長了2%。

2018年全年，愛爾蘭共簽發了822,581本護照。愛爾蘭外交部長柯文尼（Simon Coveney）稱，自2016年6月英國脫歐公投以來，愛爾蘭的護照申請的人數有所上升，預計2019年將會激增。因此，愛爾蘭的護照服務機構需要招聘更多的工作人員。

《衛報》稱，英國脫歐以來，申辦愛爾蘭護照的英國公民人數增幅超過壹倍，很多英國公民希望通過持鄰國的護照，保留歐盟公民身份。

依據愛爾蘭法律，愛爾蘭允許公民保持雙重國籍，凡出生在愛爾蘭、北愛爾蘭，或父母、祖父母為愛爾蘭公民的人，均有資格申辦愛爾蘭護照。根據官方統計，大約有600萬英國公民具有申辦愛爾蘭護照資格。

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距離英國2019年3月29日正式脫歐只剩下100多天的時間，脫歐協議草案能否獲得英國議會批準，依然具有很多不確定因素。在“脫歐”即將進入百天倒計時之際，圍繞無協議“脫歐”、二次公投等問題，英國社會意見不壹，“脫歐”進程壹度陷入僵局。

英國首相特蕾莎梅2018年12月17日宣布，將原定12月11日舉行的“脫歐”協議投票，推遲至今年1月14日開始的壹周內進行。該消息公布後，英鎊跌至18個月以來最低點。

《紐約時報》分析稱，此舉讓英國脫歐進程陷入了混亂，同時也突顯出特蕾莎?梅對權力的掌控十分脆弱。有報道指出，倘若脫歐協議推進失敗，特蕾莎?梅可能將被迫辭職。而在12月10日稍早，歐盟最高法院歐洲法院剛作出裁決，稱無需經其他27個歐盟成員國同意，英國可以單方面撤回脫歐決定。

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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參考來源：奮鬥在意大利
排版：KYRA WANG

英國脫歐火了愛爾蘭樓市都柏林房價6年翻番

當地時間11月13日，在經歷了無數次拉鋸戰之後，英國終於與歐盟就“脫歐”協議內容達成一致。次日，英國首相文翠珊宣布草案贏得了內閣支持，英國議會將於12月中旬對草案進行表決。

在英國脫歐之後，愛爾蘭作為唯一一個在陸地上和英國接壤的歐盟成員國，將成為連接英國與歐盟之間的特殊橋梁。

行動敏銳者早已向愛爾蘭投去了關注的目光。

為了繼續留在歐盟，部分對脫歐不滿的英國人選擇加入愛爾蘭國籍。愛爾蘭駐倫敦大使館數據顯示，2018年上半年，大使館共收到約4.5萬份護照申請，相比英國2016年公投脫歐前的數據幾乎翻番。此外，原本駐倫敦的不少金融機構，比如美國銀行也選擇把歐盟總部搬遷到都柏林。

史密斯諮詢公司的聯合創始人李敬利告訴第一財經記者，他近期剛接待過一位剛需客戶――客戶打算明年開始在都柏林長居，並把孩子送過去上學。

這位客戶和一個英國人同時看中了一套三居室的公寓，為了拿下這套公寓，他們開始競價，75萬歐元的售價被抬高到了86.5萬歐元（約合686萬元人民幣），他的客戶終於如願以償。

外來人口遷入和工作機會的增加，則助推了愛爾蘭本來就已十分火熱的房價。在今年11月初全球知名會計師事務所普華永道（PwC）發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告中，愛爾蘭首都都柏林的房地產投資前景僅次於裡斯本（葡萄牙）和柏林（德國）。

全球最大的中文海外房源門戶網站居外網向第一財經提供的數據顯示，當前都柏林的詢盤熱度正處於歷年來的巔峰。

｜近6年上漲逾九成

與多數歐洲城市類似，2007-2008年都柏林房價達到了頂峰，但在2008年全球金融危機爆發後，都柏林房價出現了長達3-4年的下跌探底過程，均價幾乎遭到腰斬。

房地產服務商第一太平戴維斯（Savills）愛爾蘭新房業務總監布朗（David Browne）對第一財經記者表示，都柏林房價自2012年初觸底以後開始穩步上升，年均漲幅達8％；若考慮通脹因素，直到今年以來漲幅才有所放緩。

愛爾蘭中央統計局（CSO）數據顯示，今年8月，都柏林住宅價格同比上漲6.1%，與2012年2月時的最低點相比，已累計上漲94.5％。

居外網的都柏林詢盤指數顯示，2017年開始詢盤數量增速明顯，該年第二季度詢盤量環比增加了三倍。2018年第三季度創下了統計以來的最高紀錄，同比2017年第三季度翻了兩番。

就職於英國某知名房地產基金公司的Nina告訴第一財經記者，2008年金融危機造成了愛爾蘭房地產開發商持續數年的資金短缺，無力興建新房，同時愛爾蘭人口保持持續增長，導致房地產市場嚴重供不應求。

“在2012-2013年左右，愛爾蘭經濟逐漸復蘇，當時是最佳投資期，我們公司正是在那個時候進入都柏林房地產市場的，”Nina說道。

布朗表示，都柏林樓市最近幾年中國買家人數明顯增加，主要以自住的家庭式住宅為主。據他透露，當前都柏林市面上每套新房（含期房）均價為46.7萬歐元，每平方米均價約6000歐元，其中最貴的是鄧萊裡-拉斯當區超過60萬歐元。

Nina告訴第一財經記者，她有一位朋友，2014年花費幾百萬歐元在都柏林郊區投資了一家擁有100多個房間的小型酒店，目前經營狀況良好，不計房價上漲，僅每年的租金回報率已超過了5%。

這座宏偉的格魯吉亞鄉村住宅位於愛爾蘭都柏林南部市郊Newcastle，享有優越的地理位置，設有7臥7衛、獨立的賓館和宜人的花園。土地面積達35612平方米，僅售約¥1,930萬。
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“在過去兩年，大量的中低端樓盤（包括社會福利房）進入市場，拉低了都柏林的均價。根據地區不同，新房價格平均要比二手房高出15%，”布朗說。

梅林資本集團（MerrionCapitalGroup）的首席經濟學家麥奎德（AlanMcQuaid）認為，都柏林房價上漲的主要原因是供不應求，這一現像已經持續多年，並且不可能在一夜之間得以修正，因此房價很難停止上漲。

｜人口紅利是核心因素

都柏林房地產市場的供不應求與當地人口紅利密切相關。愛爾蘭中央統計局數據顯示，該國當前人口約485萬，較10年前增加了35萬，預計到2040年，愛爾蘭人口將達到575萬。

愛爾蘭是歐洲人口最年輕的國家，25歲以下人口占總人口的三分之一，34歲以下人口幾乎占總人口的一半，而愛爾蘭近40%的人口生活在都柏林及其周邊地區。都柏林對愛爾蘭人口的虹吸效應，除了由於它是首都之外，還因為都柏林有著“歐洲矽谷”之稱。

普華永道在報告中提到，世界領先的科技公司正在都柏林“快速擴張”，這是為什麼這個相對較小的城市，在歐洲房地產投資前景中排名靠前的原因。

11月8日，臉書（Facebook）宣布計劃擴大在都柏林的辦公室區域，使辦公面積翻兩番，讓該公司在當地的員工人數增加一倍以上。臉書目前在愛爾蘭雇用了4000名員工，但仍然不如蘋果和谷歌（Google），這兩家公司在愛爾蘭各自擁有6000名員工。

大量且質優的工作機會刺激了不少年輕人來都柏林學習、工作和生活。李敬利對第一財經記者表示，相對於爆發式的人口增長速度，新屋建成速度遠遠無法滿足市場需求。

Nina對第一財經記者表示，在英國脫歐之後，愛爾蘭將成為歐盟唯一一個主要語言為英語的國家，因此有不少投行及其他金融機構選擇把歐盟總部搬到都柏林，包括中國銀行也於2017年6月在都柏林設立了分行。

“經濟復蘇之後，不少愛爾蘭人選擇回到自己的祖國。近年來，去愛爾蘭留學的數量也有所增加，其中包括不少來自中國的留學生。這些因素都直接推動了房價，”她說。

據悉，目前約有3000名中國留學生在愛爾蘭留學，其中大部分都在都柏林。較為知名的大學有聖三一學院（Trinity College）、都柏林大學（UCD）和都柏林城市大學（DCU）等。

｜每年租金回報7%-10%

世上沒有只漲不跌的資產。都柏林的房價已連續快速上漲了5-6年，未來空間還有多大呢？

三大評級機構之一的標准普爾今年9月發布的預測報告顯示，愛爾蘭的房屋供應量正在追趕需求量，預計未來三年內的房價增長將有所緩解。2018年的房價增速為9.5%，2019年放緩至8%，2020年為7%，2021年為6%。

愛爾蘭最大房產網站Draft.ie的數據顯示，都柏林的房價幾乎已恢復到了金融危機之前的水平，當前有5000多套房產在售，數量同比有所增加。

Nina對第一財經記者表示，房產投資周期通常為10年左右，現在已進入中後期。她所在的基金公司當初投資都柏林時設定了5年的投資期，已全部退出。

Nina認為，“現在的投資機會肯定沒有前幾年那麼好，但如果有剛性需求，比如孩子在當地上學，仍然可以考慮。”

布朗也認為，保守估計，未來幾年都柏林的房價仍將保持每年3％至5％的上漲，取決於當地市場的供求水平。

李敬利則認為都柏林房產仍十分具有吸引力，尤其是其超高的租金回報比率。據統計，都柏林房地產每年的租金回報率在7%-10%。這與愛爾蘭的人口紅利和科技巨頭搶灘入駐息息相關。

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來源：第一財經
責編：Zoe Chan

如何獲得愛爾蘭永久居留權？| 愛爾蘭

在英國脫歐後，愛爾蘭成為了移民新寵。它的優勢是免簽英國與歐盟成員國。原本50萬歐元的投資移民額也漲到100萬歐元。但是，移民愛爾蘭，你需要先獲得永久居留權，這有幾年的考察期。如果你符合了要求，才可以申請愛爾蘭國籍。所以，永久居留權是關鍵，接下來為您介紹如何獲得愛爾蘭永居權。

想要獲得永久居留權，一般有五種方式：

1、婚姻移民（同居兩年以上也計算在內，性別不限）

2、親屬移民（有家人已是歐盟公民）

3、政治庇護（戰爭難民，或者遭遇迫害）

4、工作移民（滿足一定年限）

5、投資移民（2016價格上漲後基本上是100萬歐元起步）

這裡我們主要講工作移民和投資移民。

工作移民：在一家愛爾蘭的公司上班，或在愛爾蘭高校別業後自動1年（碩士畢業2年）的找工作逗留許可。在1年內找到一份年薪過3萬歐元的工作，如果是急缺工作種類，可以降低到二萬七千歐元的年薪標準。

但值得注意的是，不管什麼工作，第二年你的年薪必須達到3萬歐元的標準，否則將不能續簽。

投資移民：現在門檻是100萬歐元，有多種投資方式，常見的有基金投資、企業投資兩種。

申請條件都是相同的，只是投資對象不同：

1、主申請人年齡在18歲以上，非歐盟公民，其隨行子女不超過24週歲，未婚，經濟不獨立。

2、申請人與16歲以上子女必須出示中國與居住滿6個月以上的其他國家無犯罪記錄證明

3、可證明主申請人或配偶名下擁有200萬歐元的資產證明（如銀行存款、房產、股票、公司等）。

4、投資100萬歐元到愛爾蘭政府指定的項目，維持投資3年以上。

5、申請人在2+3年居留期間需購買私人醫療保險。

但愛爾蘭現在還有一種只需50萬歐元的投資移民——公益投資。需要捐獻50萬歐元到政府指定機構（愛爾蘭官方指定的慈善項目、政府認可福利機構）。

參考信息源

愛爾蘭移民署官網

東方頭條花落無聲

責任編輯：Shelly Du

脫歐後英國護照長啥樣？華人應如何調整護照策略？

作者：朱潔

脫離歐盟，能讓英國找回多少國家主權？有能力的個人，又將如何選擇自己的國民身份？讓我們透過一本小小護照，窺探時事變遷，尋找這些問題的答案。

脫歐後的英國護照

護照誕生於1540年亨利五世的英國，並從1914年一戰爆發時開始需要添加照片。脫歐後，英國護照也將“由內而外”發生改變。

歷史上，英國護照以藍色、金色設計封面。1988年開始，英國改用其他歐盟成員國護照統一使用的勃艮第紅，以方便歐盟旅客更快通過邊檢。

脫歐後，從2019年10月開始，新英國護照將從歐盟的勃艮第紅變回傳統藍金。

英國移民大臣布蘭登•路易斯（Brandon Lewis）說：“離開歐盟是重建國家身份的契機，為我們打造通向世界的新道路。”換回傳統護照顏色，對於脫歐派來說，是增強國民身份的像征。

略有諷刺的是，新護照極有可能不再由英國公司制造，而轉交給一家在法國、荷蘭上市的外企。原來的英國制造廠損失這份4.9億英鎊的訂單合約，將導致大量工人失業。這主要是由於英國公司競價失敗造成的。英國內政部表示，制造權將通過公開平等的競爭決定，以確保客戶拿到物美價廉的產品。這不禁讓人質疑——通過脫歐爭取來的所謂國家主權，是否又會因自由市場經濟雙手奉還？

當然，顏色或制造商都不是最重要的，脫歐後的英國護照能否讓英國人自由出入歐盟國家是最本質的問題。目前這還在協商之中，只是人們需要為最壞的可能性做好准備。

脫歐後的愛爾蘭護照

事實上，並非所有英國人都可能面臨更壞的可能性：脫歐後，部分北愛爾蘭人將比其他英國人享有更多權利。

貝爾法斯特協議規定，出生在北愛爾蘭的人，可以選擇領取英國或愛爾蘭護照，或兩者兼得。持有愛爾蘭護照的英國人，將在脫歐後依然被當作歐盟公民，可在歐盟國家間自由旅行、工作、居住等。

從此管中窺豹，即便脫歐，歐盟對英國的影響依然是復雜而事實存在的。

國際總裁的護照組合

那麼，那些常年乘坐飛機頭等艙、工作地點散布世界多處的“國際人士”，喜歡持有什麼樣的護照組合？

筆者在法國南部聖讓卡普費拉（Saint-Jean-Cap-Ferrat）的莊園裡，采訪了兩位擁有公司的國際人士。莊園位於靜謐的山頂，可在雲霧繚繞中俯瞰地中海的蔚藍海岸。園內滿植法國薰衣草、英國紫藤、摩洛哥玫瑰，都是從周邊國家精選而來。

莊園的主人唐納德•馬奈斯（Donald Manase）是一名德裔猶太人，父輩因納粹迫害而移民美國。唐納德在美國獲取法律學位後，回到歐洲，定居摩納哥。當時摩納哥律師以法國人居多，唐納德因掌握多國語言、多種法律體系而建立知名律所，尤其受美國客戶倚重。近年，他因美國海外賬戶納稅法案（FATCA）下的全球納稅體系放棄美國護照，以與生俱來的德國護照自由輾轉於英、法、摩洛哥之間。

莊園的客人威廉•德曼（William Derman），即屬於上文中同時持有愛爾蘭、英國護照的人。他在美國有一家科技公司，還有直系親屬，因此即便美國全球征稅，他依然申請了美國護照。“之前拿著美國綠卡，每年離境美國有天數限制，換了護照反而更加自由，可以讓我在更喜歡的歐洲長期遠程工作。”對古文明深感興趣的他之前去伊朗旅行，則拿愛爾蘭護照入境，反而比持美、英護照安全得多。“有些時候，加拿大、愛爾蘭這些中等國家的護照，比大型強國的更有實際優勢。”威廉說。

海外華人護照策略

中國不允許多重國籍，而中國護照一旦放棄很難重新申請。這對龐大的海外華人群體而言，無疑是一種限制和考驗。

對此，海外華人常見的策略是，家庭中一人持所在國護照，另一人保留中國護照，以達到“可進可退”的目的。

而筆者這樣還沒有英國綠卡的中國人，受到的出行限制自然更多。前日申請愛爾蘭旅游簽證，要求之嚴之細令我咂舌。愛爾蘭在歐盟區，卻不在申根區。愛爾蘭簽證在申根簽證資料之外，另又更多要求，比如新舊護照所有蓋章頁面均需復印。准備完所有材料，我看著厚厚一沓紙質文件，感覺犧牲了一棵小樹。想到愛爾蘭護照確實搶手，也能理解該國對非法移民更加謹慎防守。

全球化與國家主權的拉鋸戰依然進行，而大趨勢下的個人又有不同程度的自由，選擇自己的國民身份。未來的國際社會裡，你是誰？這是個值得思考的問題。

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（本文僅代表作者本人觀點。）

來源：FT中文網
責編：Zoe Chan

英國脫歐之後惟有這個國家身份可同時定居英國與歐盟

事實上為了解決北愛爾蘭謀求脫英的鬥爭，根據英國、愛爾蘭共和國和北愛主要政黨1998年達成的《貝爾法斯特協議》，北愛爾蘭居民同時享有成為英國國籍和愛爾蘭國籍的資格（兩國皆承認雙重國籍），英國脫歐之後北愛公民可通過申請入籍愛爾蘭而成為歐盟公民。

1923年隨著愛爾蘭自治領脫離英國獨立，英愛共同旅行區（Common Travel Area，CTA）成立，由愛爾蘭共和國、大不列顛及北愛爾蘭聯合王國和周邊的英屬地組成。一般情況下，共同旅行區內部遷徙很少受到限制。愛爾蘭公民不受上述條文所限，在英國居留即會被視為已在英國定居，英國公民旅居愛爾蘭同樣如此。

共同旅行區成員包括英國、馬恩島（Isle of Man）、愛爾蘭、根西島（Guernsey Islands）以及澤西島（Jersey）

與申根簽證不同，申根意味著非申根公民/永居身份獲得任何一個申根國家的簽證皆可以在一定期限內暢行所有其他申根國家，且各國邊界之間不檢查身份證件。而共同旅行區則是排他的，僅有共同旅行區內英愛兩國的公民/永久居民可以互相享有。

歐盟單一市場而非申根簽證確保擁有其中一國身份都可在各個國家之間自由遷徙。單一市場的基本原則即資本、勞動力、商品、服務自由流動四大原則。對於英國脫歐英國首相特蕾莎·梅堅持包括退出歐盟單一市場，根據歐盟、英國、愛爾蘭共和國三方談判，英國承認《貝爾法斯特協議》效力，三方都不希望在愛爾蘭共和國和北愛之間存在“硬邊界”，這意味著愛爾蘭與北愛爾蘭的邊界將成為英國與歐盟惟一自由的邊界。

隨著英國脫歐，在歐盟範圍內，僅有愛爾蘭和馬耳他的官方語言是英語。

不可小覷的愛爾蘭教育

早在中世紀，愛爾蘭就是西方世界中教育界的佼佼者。最早運行的大學可追溯到1320年，現今聞名於世的都柏林大學聖三一學院創始於1592年，當時的中國尚處於明朝萬歷年間。

在愛爾蘭2018年財政預算中，教育板塊的支出占比高達16.6%（合計約100億歐元），較2017年，增長了5.8%。

世界經合組織（Organisation for Economic Cooperation and Development，簡稱 OECD）發布的2017“教育概覽”（Educationat at A Glance）中，公布了國家財政支出中教育板塊的占比，愛爾蘭排名第17，高於經合組織平均水平和歐盟平均水平。根據2016年的教育概覽數據，經合組織成員國的學生與教職員工數量比接近15，而中國的的這一指標數據接近20。

在歐盟統計局（Eurostat）2017年發布數據，在政府、非教育機構及國際組織對教育支出的占比中，愛爾蘭政府對教育的支出比例高居歐盟第五位

如此巨大的政府教育支出，相對應的是極高的教育普及率。根據世界經濟峰會（World Economic Forum，簡稱WEF）2016年調查數據顯示，愛爾蘭中學教育毛入學率高達126.5%，排名全球第八位。25-34年齡段高等教育入學率達92%，在OECD國家排名第八（OECD平均水平為85%）。

毛入學率是指中學在校生人數/人口普查中適齡學生人數；此數大於100%表明每年有很多非愛爾蘭常住居民選擇在愛爾蘭接受教育

在2017年IMD世界競爭力排名中，愛爾蘭教育系統排名世界第七，超過了德國、法國、澳大利亞、新西蘭以及加拿大，就連美國前總統奧巴馬都曾在演講中稱贊“今天的愛爾蘭年輕人，以及那些重新建立新愛爾蘭的人，都是世界上受過最好教育，最具創業精神的人。”

根據全球高等教育研究機構QS大學排行榜上，都柏林大學聖三一學院排名高居88位，該校走出過斯威夫特、奧斯卡·王爾德、葉芝、貝克特等文學家，埃德蒙·伯克、喬治·柏克萊（加州伯克萊分校得名於此人）等哲學家，不肯向乾隆雙膝下跪的馬戛爾尼也畢業於該校。都柏林大學學院168位，創校校長紅衣主教約翰·亨利·紐曼以《大學的理念》一書開啟了高等教育理論研究的先河。

根據維基百科數據，愛爾蘭擁有8位諾貝爾獎獲得者，而人口總量遠大於愛爾蘭的中國大陸諾貝爾獎獲得者也為8位。截至2016年，愛爾蘭共和國人口僅有約477萬，全島也僅有約657萬人口；不足北上廣深一個市的常住人口。

愛爾蘭經濟奇跡離不開低稅政策

2018年“傳統基金會”最新《經濟自由度排行榜》上，愛爾蘭表現格外搶眼，排名位居第六，躍居歐盟第一（在歐洲僅次於瑞士）

愛爾蘭一度被稱為“歐洲乞丐”，19世紀中葉的“土豆飢荒”使愛爾蘭人口銳減了將近四分之一（部分移民美國，深刻影響了美國歷史）；愛爾蘭獨立運動和北愛獨立運動的動蕩蔓延到20世紀90年代，一向以輸出移民、飢荒、內戰而聞名。到20世紀80年代時愛爾蘭人均GDP僅為歐盟平均水平的六至七成。

然而，進入20世紀90年代以後，歷史驚人改寫。愛爾蘭GDP以年均7%飛速增長，增速最高時達到9.2%（要知道，被譽為“全球經濟引擎”的中國和印度的GDP年均增長率不過約8%）。愛爾蘭如今人均GDP超過了德、英、法這歐洲三大國。2017年，愛爾蘭人均GDP達76364美元，在歐盟僅次於盧森堡高居第二，也超過了美國任何一個州。

雖然2008年不能幸免於金融危機和房地產泡沫破裂的打擊，但愛爾蘭人憑借其公民的勤奮、專注於為企業創造價值的合作環境以及對稅務競爭的合理運用，很快振作起來，將自身轉變為世界上最令人向往的商業聖地之一。

2015年，光外國公司開業和提供的高薪工作估計就讓愛爾蘭經濟增長了26.3％。目前在該國有大約700家美國公司，其中不乏像谷歌、蘋果、推特、英特爾、微軟這樣的知名高科技企業，這讓愛爾蘭儼然成為歐洲的“硅谷”。

良好經濟表現得益於愛爾蘭政府的輕稅政策。盡管美國去年把公司稅率從35％降至21％，但愛爾蘭公司稅率仍然遠低於美國。

愛爾蘭目前低至12.5%的企業稅率以及對於新設企業頭3年免收企業稅等經濟政策的利好，生效於2003年並維持至今，吸引了無數跨國公司將歐洲總部設到了愛爾蘭。

愛爾蘭公司稅率僅約合“經濟合作與發展組織”（OECD，由37個市場經濟國家組成的）其他各國平均稅率的一半。在普遍高稅率高福利的歐洲，愛爾蘭企業稅低至不少歐洲國家稅率的一半，例如比利時稅率為33.9％、奧地利稅率為25％、希腊稅率為29％。

愛爾蘭在很多領域都具有前瞻性

今年7月12日，愛爾蘭下議院投票通過了《2018 化石能源撤資法案》，引起世界矚目。愛爾蘭將成為世界上第一個中央政府層面從化石能源產業撤資的國家，是拉開全球性的“化石能源撤資運動”序幕的重大事件。

近年來愛爾蘭房價更是領跑歐洲。根據Global Property Guide（全球房市指南）的通脹調整後房價數據顯示，截至2018年第二季度，房價表現最為強勁的住宅市場包括：中國香港（+13.15%）、愛爾蘭（+11.57%）、荷蘭（ +7.24%）、中國澳門（+6.31%）和墨西哥（+5.12%）。

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在其強勁經濟的支持下，愛爾蘭是歐洲表現最突出的房市。愛爾蘭2017年第二季度，2017年第三季度，2017年第四季度及2018年第一季度的房價同比增幅分別為11.8％、11.75%、11.7％、12.4％。2018年第二季度，愛爾蘭住宅物業的價格同比繼續大漲11.57％。最近一個季度，即2018年的第二季度，愛爾蘭的房價上漲了2.22％。愛爾蘭房價之所以飆升的主要原因是旺盛需求和供應短缺。歐盟委員會公布的數據顯示，去年愛爾蘭的經濟增長了7.8％，而今年預計將增長5.6％。

如何移民愛爾蘭？

愛爾蘭投資移民政策給了4條路徑：

1. 投資愛爾蘭企業：投資50萬歐元到任何一家或多家愛爾蘭非上市公司最少3年，或自己去愛爾蘭開一家公司並投資50萬歐元。但公司不能從事物業出租，需提供真實有效的商業投資計劃書；

2. 購買企業基金：購買50萬歐元企業基金最少3年；

3. 購買房產信托基金：投資200萬歐元在上市REIT房產信托基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以後沒有要求；

4. 個人捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公共機構。　

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文：Adam Chen

參考來源：

經濟教育基金會（Foundation for Economic Education）
OECD官方網站
財新
好奇心日報

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

標准普爾預測：愛爾蘭房價將迎來軟著陸

9月3日，標准普爾公司稱，愛爾蘭等歐洲市場的房價均將迎來軟著陸。但盡管面臨軟著陸，在2021年左右市場供應得以滿足需求之前，愛爾蘭房地產市場的增長在未來三年內仍將保持強勁。

10年前，政治人士、經濟學家甚至當時的央行行長都曾十分有把握地預測稱當時充滿泡沫的房地產市場發展不會出現驟降，而會經歷平穩放緩。然而事實是房地產市場經歷了暴跌。

如今，標准普爾公司現身說法，預計愛爾蘭房地產市場將會迎來另一個軟著陸。愛爾蘭房市在2012年觸底後快速發展。自那時起，都柏林房價幾乎翻了一番。上個月，著名報紙《經濟學人》稱，相對收入而言，都柏林的房價有25%為泡沫。

然而，周一，普爾公司的經濟學家表示，隨著房產供應逐漸滿足市場需求，愛爾蘭房價的增長趨勢將有所放緩，但不會出現負增長。預計今年的房價增長將達到9.5%，並將於2019年放緩至8%，於2020年降至7%，於2021年降至6%。

“軟著陸”

然而，盡管房價增長可能放緩，但2018年售價30萬歐元的房產在2021年底仍將增值7萬多歐元。對存錢買房的人而言，這仍是一筆不小的數目。此外，標准普爾公司預計，到2021年，愛爾蘭經濟最為強勁的增長趨勢也將消亡殆盡。愛爾蘭預計其2021年的經濟增長率為6%，這一數據已經遠遠高於其他9個歐洲經濟體，其中，英國為4.5%，西班牙和德國為3%。

標准普爾公司表示，機構投資者的投資行為是支持愛爾蘭房價增長的動力之一。2017年，愛爾蘭1/5的住宅房產交易由機構投資者（包括小型“買房出租”型投資者）貢獻。近期，若干機構投資者進行了數起收購案，如愛爾蘭人壽公司以1億歐元的價格收購位於都柏林Fernbank的262所公寓。

標准普爾公司表示，真正導致房價通脹的原因是房地產市場供不應求的狀態。該公司指出，盡管房產供應出現增加的趨勢，但早期的產能限制仍然阻礙了新房的投建數量。

標准普爾公司表示，“現有房產供應量太低了，即使以目前如此之高的投建速度（今年上半年年平均投建速度為30%，達到7950棟），要想達到供需平衡（約35000棟每年）的狀態也得等到2021年初。”

該公司指出，一旦供應量增加，“房價壓力就會逐漸減輕。”

愛爾蘭9臥5衛的豪宅Summerhill House，都柏林最好的住宅之一。位於基裡尼山路（Killiney Hill Road）附近Marino Avenue West的一個令人羨慕的位置，占地約5英畝或2公頃的寬敞場地提供隱私和Killiney灣的壯麗海景。
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風險何在？

但軟著陸有其風險所在。標准普爾公司表示，“英國脫歐”可能會影響其與北愛爾蘭的跨境商品和服務貿易，“從而對整體經濟發展造成影響”。

然而，標准普爾公司並沒有誇大軟著陸帶來的風險，並稱房價增長可能會有所放緩，但不會出現負增長。

該公司指出，“外國投資者的房產投資活動不斷增加，這將彌補英國投資者減少帶來的影響。”

歐洲市場

標准普爾公司預計在一系列因素影響下，全歐洲的房價通脹將有所緩和。法國房價增長在2017年達到歷史新高，於今年放緩至2.7%。而未來一年，緊縮的貨幣政策和越發難以承擔的房價預示著市場將迎來軟著陸。在英國，“買房出租”部門不容樂觀的行情以及脫歐帶來的不確定性都將導致房地產市場發展放緩。英國“今年房價停漲，未來幾年內市場將面臨疲軟。”而比利時過高的房價和不斷增長的抵押貸款率可能會遏制其房產需求的增加。

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來源：The Irish Times
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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