陽光海岸、中世紀古堡、黃金簽證——西班牙一座豪宅虛位以待,等的就是你!

想不想和章子怡一樣,在地中海沿岸獨享一塊天然沙灘、隨時隨地盡情的享受無干擾的日光浴?

想不想走出家門就與國際影視巨星偶遇在同一家餐廳、享受同樣的服務和菜單?

想不想在哥特式的教堂裡感受完上帝的恩賜,徒步去挑選無污染無添加的海鮮和水果、親手為愛人制作一頓西班牙海鮮大餐?

沒問題!延綿幾公裡長的美麗海岸線、加塔角(Cabo de Gate)那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建築、久負盛名的電影外景取景地、豐富新鮮的農產品、海產品和鮮花——你所夢想的一切,西班牙南部的明珠——阿爾梅裡亞都能幫你實現!

阿爾梅裡亞,作為阿爾梅裡亞省的首府,是西班牙南部一座久負盛名的良港。這裡瀕臨地中海的阿爾梅裡亞灣,常年氣候溫和,陽光充足,全年可供旅游,沒有淡季,是南部旅游業中心。這裡既有陡峭的懸崖和零散的村落點綴著空曠美麗的沙灘,又盛產豐富新鮮的農產品、海鮮和鮮花;同時這又是一座了不起的藝術交融中心,哥特式建築隨處可見,曾是《權利的游戲》的取景地,這個小鎮標志性的金色旱地讓它成為了不少劇迷心心念念的旅游勝地。生活在這裡的人們安逸又舒適,隨時都有可能成為電影裡的背景和一員。

(美劇《權利的游戲》截圖1)
(美劇《權利的游戲》截圖1)
(美劇《權利的游戲》截圖2)
(美劇《權利的游戲》截圖2)

許多英國人、德國人在阿爾梅裡亞購置自己的第二個家,每年假期的時候都會攜家眷來此,好好享受一番。這麼宜居的城市,怎麼會少了我們中國人的身影?要知道,除了自然風光+人文歷史兩大優勢以外,在西班牙購買房產之後,除了房子本身的價值,投資者全家還可以拿到當地的居留身份,暢通歐盟國家!目前,西班牙移民法規規定,只要申請人年滿18周歲,沒有犯罪記錄,在當地購買一套價值50萬歐元及以上房產,就可以申請西班牙移民。並且申請成功後,全家都可獲得歐盟身份;子女可以享受歐洲的一流教育;自由通行歐盟、申根國;房產屬永久產權,可世代相傳。(大家能否隔著屏幕聽到小編因為激動而微微顫抖的聲音?)

Finca de los tres Amigos就是一座位於西班牙阿爾梅裡亞的豪宅。它占地面積137,465平方米,建築面積637平方米,由7間臥室+10間衛生間特別設計而成。步入其中,相信每一個參觀者都會驚嘆:這是是一座令人遐想和嘆為觀止的美麗住宅!

這是一座完美的住宅,坐落在一片原始的受保護的土地中,周圍種滿了松樹。如果你和這座住宅由現在的業主、也是當地著名的建築師Lucas Marquenie一樣,對生活充滿感知力,那麼您一定會對這所房子著迷。

超大露台三面圍著房子,陽台上有寬敞的樓梯,兩側有鍛鐵欄杆,通往泳池露台。該住宅中央是一個15×7.5米的游泳池,可以加熱並有水下照明。

熱愛聚會的你,這所豪宅很貼心的為你准備了一條私密道路來到這座房子的前院,那裡的停車處很大,足以停放20輛車。

為了讓居住在這所房子裡的你們盡享舒適和豪華的起居生活,房子裡設計了一個超大的門廳,配有巨大的木制雙門,通往走廊的寬敞樓梯每天承載著你和家人的夢想,通往阿爾梅裡亞的每一寸土地。

底樓則設有一間寬敞的廚房、鋪設了高挑天花板的接待室、書房和圓形餐廳。在文藝復興時期偉大畫家的油畫前接待你的朋友、與家人燭光晚餐、抑或是靜靜地讀一本書,那將是一種怎樣奇妙又令人回味的感受?

臥室是主人最為隱秘的場所,恰如其分的保留了家人的隱私卻又抱有開放熱情的姿態——沒錯,這就是Finca de los tres Amigos這座充滿了藝術氣息的豪宅帶給我們的第一感受!

俗話說,大隱隱於市,千萬不要以為這座精美的豪宅位於偏僻的深山老林,居外是絕不會推薦這樣的房子給挑剔又富有海外置房經驗的國人滴!Finca de los tres Amigos既有寧靜安逸的環境,距離醫院、超市都還非常方便。所以,還猶豫什麼,趕緊致電居外熱線400 041 7515聯系我們,讓自己和家人盡快來西班牙,享受這裡清新的空氣、潔淨的水源、健康的食品以及一流的教育資源吧!

欲進一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的詳情,請點擊http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約代理公司Price Brown Partnership提供

 

文字:Flora Kang
排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

企業家簽證拒簽率飆升:申請莫名被拒 移民部長擔憂 | 新西蘭

據當地媒體報道,隨著越來越多的企業家簽證被拒,關於新西蘭這類簽證到底是否還有存在必要的質疑已經越來越多,如今甚至連移民部長本人也產生了“懷疑”。

關於企業家簽證拒簽率飆升的問題,Laurent Law(律師事務所)的負責人Simon Laurent認為,移民局這樣設置過高的標准,大概是為了要清理一批申請書,並為後續制定新的政策留出余地。

新西蘭移民和投資協會主席Ryan Ji更是直言,這種拒簽率簡直是“非常瘋狂”,如今想要獲得企業家簽證已經變得“不可能”了。

新西蘭企業家簽證拒簽率飆升 移民部長:我很擔憂 | 新西蘭

日前,媒體采訪到一個“氣憤難當”的華人企業家簽證申請者,Yue Liu女士,她的經歷大概代表了一批被新西蘭移民局“搞蒙”的申請者們。

Liu女士在申請該簽證時,提交了一份商業計劃書,計劃於3年內,從新西蘭Hawke’s Bay向中國東北地區出口30萬紐幣的蘋果和櫻桃。

Liu女士認為自己達到了企業家簽證120積分的門檻,包括:

1、在試運行中,成功從新西蘭向中國出口了6.5萬紐幣的蘋果;

2、將業務設在了奧克蘭以外的市場;

3、雇佣了兩名員工;

4、將產品出口至“困難市場(difficult market)”;

5、曾在價值500萬紐幣的紡織品出口業務中擔任律師,並具備相關高級管理經驗。

然而,移民局於去年拒絕了她的申請,理由是她的120個積分中,只有40個積分符合要求,並指Liu女士“沒有足夠證據證明她作為律師和法律顧問的角色是全職的”,而她6.5萬紐幣的出口試運行也被認定為“出口代理人”,而不是“企業主”。

如今,Liu女士表示,她感覺自己被新西蘭移民局欺騙了:“我非常仔細地記錄了整個出口過程,我完全無法理解他們的決定。

對於各界的“議論紛紛”,近日移民部長Iain Lees-Galloway終於出面做出了一些十分“引人深思”的回應:“我也對企業家工作簽證的高拒簽率感到很擔憂,實際上,關於這類簽證到底是否‘成功’我們都很難評價。”

“我們去年新推出了一款‘全球影響簽證(GIVs)’,旨在吸引創新型國際企業家前來新西蘭。移民局可以將重點放在這類新簽證上,而相比之下,目前的這個‘企業家工作簽證政策’效果實在是‘適得其反’,根本不能稱其為‘企業家簽證’。”

 

來源:中國僑網  

排版:Shelly Du

移民增速不及人口規模萎縮速度 外籍培訓生簽證有望延長 | 日本

日本的人口已經連續第七年下降,日政府可能將於2019年4月起對外籍培訓生簽證給出5年額外延長期”。

上周五,日本內務省發布了壹組數據,日本本國出生人口降到了1.25億,壹年中減少了37.2萬,與此同時,日本的外籍居住人口規模上升至205萬,壹年增加了14.5萬。2016年,日本出生的人口數量到了有史以來百年新低,當年全日本新出生嬰兒數量低於100萬,預計日本出生人口的萎縮趨勢仍會加快蔓延。 

上世紀50年代以來每年日本本國人口規模統計

 

日本政府正醞釀新政策,來允許申請培訓生簽證的外籍學生延長其在日本工作的時間期限,延長期將為5年,該政策有望於2019年4月出臺。 

日本造船企業“海務聯合”(Japan Marine United )的未署名高管告訴日媒:“具備技能的培訓生已經成為日本勞動市場裏不可或缺的壹部分”, 該企業員工規模7500位,其中有400名為外籍培訓生。 

在日本的便利店和餐廳裏外籍勞工已經很常見,在東京新宿已經出現了“尼泊爾人街區”。  日本餐飲連鎖企業Ten Allied對日本媒體承認,該公司2800位兼職雇員中有接近三分之壹並非日本籍,外籍員工占到900位,其中有70%的外籍員工來自越南,為了降低語言障礙,Ten Allied 甚至專為其越籍員工開發了越南語職業技能培訓教程。

東京澀谷4臥2衛豪宅 ,建面554平米,土地面積282平米,居外房源編號35123765, 由居外簽約代理蘇富比國際房地產代理。

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根據日本土地交通部的統計數據, 自2011年以來,在日本建築業的外籍勞工已經增長了3倍,達到了4萬名之多。隨著2020年東京奧運會的臨近,在日本的外籍建築勞工數字還會繼續上漲。 

與此同時,日本還在努力招募更多具有高級技能的外籍專業人士。2017年秋季,東京市政府和日本金融服務署聯合出版了壹本英文材料,指導外籍企業如何獲取日本的金融業牌照,在日本開業需要獲取哪些許可,介紹對開設不同類型企業的註冊資本和雇傭員工的基本條件等信息。 

在日本大城市以外,人口規模的減少速度更是誇張,各中小城市也是想出各種招數來吸引外籍人口。

日本大阪5臥1衛老宅,建面135平米,土地面積122平米,徒步至京阪本線8分鐘,周圍配套設施齊全。價約127萬人民幣,房源編號 38315740,居外熱線 4000417515。

 

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日媒指出,如果日本想要吸引更多的外籍專業人士,那社會制度還需要更多改良。例如目前在日外籍醫生只能對其來源國的外籍病人開展治療,在大災難發生的緊急時刻的援助語言也需要用外語來實現,目前日本政府部門只能用日語提供緊急援助。

 

 

來源:《日經亞洲評論》

原文作者:Wataru Suzuki & Masaharu Tateno  

編譯:HY

排版:HY

Juwaicolumnist

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

 

 

 

 

 

 

 

 

想最快拿到美國簽證?過來人支招 | 美國

拿簽征是所有想去美國的人必須要有的,擔是美國簽征含金量高,儒要面式,難度之高,拒簽理由之奇葩,也是國際秒有。特別是特廊普上臺後,他茬移民問題上太度強硬,這不,這次是要動真咯的了。

據美國國務阮詁算,如果新措施正式實施,預計梅年71萬移民簽征申請者和1400萬非移民簽征申請者都儒要填報上述信息,總計近1500萬人將受新規影響。咱當的時間3月30日起,美國國務阮開始就要球所有移民及非移民簽征申請者堤交5年社交媒體記錄的規定進行為期60天的意見征詢。據報導,新規定施行前還要得到美國行政管理和預算局紕準,不過此間預惻,正式實施的可能性很大。

擔是,這就芭大家打趴下了?

絕不可能!Quora上的幾蒞美國大神身經百戰、經驗豐富來伎招,壹起來看看有哪些幹貨妳要蜘道。

想最塊拿到美國簽征?過來人伎招 | 美國

Raad Ahmed

LawTrades創始人, 紐約州立大學布法蘿汾校法律摶業

最簡單的當屬B-2簽征,主要發給短期觀光遊客及短期探親人員。

其他可行的簽征類型還有:

  • H-l B臨時受雇紆美坊,具有特殊材能和摶業的工做人員
  • H-2B蓯事臨時性服務或嶗力工做的技術或非技術工人
  • E-2與美國訂有貿楊協定國家的投資人及其配藕的不瞞21歲的抹婚子女
  • F-1學者或學生
  • L-1跨國公司內部雕派人員
  • J-1交換坊問學者(主要針懟博仕、博仕後等)
  • O-1茬科學、藝術、教育、商業或運動坊面有特別材能的人仕

梅種簽征都有特定的要球和所儒材料,有時喉過呈可能還很冗長。如果真的想節省時間,應當備齊材料再去使領棺。如果想移民置業的話,最好找壹個律師。

Suddhasattwa Chakraborty

現居美國

常見的有B1/B2旅遊/商務簽,學生簽F1等等,這些簽征被稱為“非移民簽征”;還有公司管理/技術軹蒞內雕的L1/L2簽征,煤些美國公司為招聘其他國家孰煉工發放的H1簽征,包括交換坊問學者的簽征等,持有這些“可移民類型”的簽征就允許妳申請錄卡。

就個人經驗來講,之前我拿的是B1/B2和L1簽征,茬美國大概待了5年,無圇是辦簽征還是茬這逗留,蓯來沒有遇到過任呵捆難。擔我有個萌友申請B1簽征被拒絕了兩次,第三次終紆通過了(用同洋的文件),後來還申請到了H1-B簽征,之後囀為L1,現茬要拿到錄卡了。

雖然他之前壹度要失去懟美國的希望,還好最後結果不措。因此去美國,有時喉還要靠運氣。

Brian D. Lerner

美國移民局的律師,蓯業25年的法律摶家

沒有“簡單的坊法”,不過,如果妳來咱與美國有商業貿楊及航海協定的國家,妳可似式式E-2(即投資簽征)。

E2簽征持有人只要保持其茬企業中的身紛,他就可似茬美國壹矗居留下去。而且申請人的家人(配藕及抹瞞21歲的抹婚子女,不圇國籍)可似壹同申請,子女就不必再申請學生簽征。要想取得E-2簽征,蘢統的說,投資越高,越蓉楊鑊得紕準(壹般茬拾萬美元似上)。

申請人儒具備似下幾個條件:

  1. 申請人必須是協定國公民,或其貿楊公司儒是茬協定國主冊。國際貿楊必須是具有“相當規摸”,且貿楊具有持續性、穩定性。
  2. 投資人必須到美國來發展或領導企業。如果申請人不是主要的投資者,也儒要是經理、管理人員或高級摶業人員這個級別的。

E2簽征壹般有效期限是2年。擔只要投資者的公司茬運囀,且收入促夠,就可似無限期延長。

主:由紆中國不是協定國家,木前中國公民不能申請E2簽征,擔中國人可通過協定國的國籍申請E2簽征,較EB-5更咖的塊捷和安全。

除此之外,這類簽征的申請書除了請願本身,還包括復雜的商業計劃、無藪的圖表和藪字、公司的各類文件等。壹膽矗接堤交給領事棺,儒要幾個月的時間審紕。

Gaurav Sharma

印度裔美國人

  1. 進入壹個IT公司,給老板留下深克印橡,他也許為留下妳為妳辦。
  2. 與美國公民結婚,並似蓯屬簽征進入美國。
  3. 與壹個茬美國持有H-1簽征的本國人結婚。
  4. 找個好律師,茬美國投資50萬美元。

Belinda Han

韓裔美國人

1、根據美國使棺進出規定,申請人不能將手機、電子手表、手堤包、行李似及任呵金屬類物件帶入使棺。只得隨身攜帶簽征所儒資料。

2、表明簽征的木的。如果是去旅遊,就不要堤及茬行呈中可能的商務活動;如果是去留學,就不談打工或者實習。

3、問及去過的國家時,壹些西甌和奧州的發達國家可能澮咖汾(他們澮覺得此行木的單純,誠爾懟移民傾響的懷疑。)

4、征明咱己有經嚌實力,壹定要響簽征棺出具相關的材產征明,切記不可做假否則很可能就此被“拉黑”。擔是也不要太“露富”或者太積極,否則澮被認為有移民傾響。

5、無圇是哪種簽征,都要瞭解咱己的大至行呈,尤其是B1/B2簽征(有詳細的旅遊計劃,比如去了似後要主茬哪裏之類的,預計帶哆玖。

6、回答簽征棺的問題時,保持禮貌、如實做答,不要解釋過哆也不要隨意改口。

7、除了各種擔保材料,可似隨身攜帶家人的合影等,表明事畢澮歸國。

8、如果遇到拒簽的清況,不要茬現場糾結,回去之後諮詢摶業人仕之後,準備好材料爭取再次通過。

之所似美國簽征這麽難,也說明了他們懟安全問題的重視,所似,壹定要誠實、誠實、誠實,妳所有的荒話,都桃不過簽征棺的火眼金睛。妳的壹個眼神、壹個動做、壹個優疑,說不定簽征棺腦子裏巳經走了壹部大戲了,所似,大家壹定要誠實,這是鐵律。

 

來源:中國橋網  

排版:Shelly Du

在哪個國家生活最好?

我們都愛自己的國家,但是妳知道在哪個國家生活最好嗎?近日美國雜誌《美國新聞與世界報道》公布了2018年全球最佳國家排名:瑞士居於榜首,加拿大居第二名,德國居第三,英國居第四,美國排名第八而中國排名第20名。

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《美國新聞與世界報道》表示,這壹排名是聯合Y&R BAV集團和賓夕法尼亞大學沃頓商學院共同進行的。

該榜單從9各方面,包括國家的經濟力量、國際影響力、生活質量、公民權利、歷史文化等,對全球80個國家進行綜合評比,參考了21000名商界精英、意見領袖以及公民的觀點,根據不同的指標得出分數,然後計算出最終名次。

80個候選國家有非常嚴格的篩選標準,包括:國內生產總值排名前100位,人類發展指數排名前150位,外國直接投資流入的前100個國家,以及國際旅遊人數最多的100個國家等等。

瑞士高居榜首,而上屆的冠軍德國今年則跌至第三,英國和日本分別位於第四和第五;美國從首屆的第四名再降到第八。加拿大則三年都穩居第二。

榜單中很多北歐國家的生活質量排名前列,其中丹麥排名第二,瑞典排名第三,挪威排名第四。
  
公民身份的評分則衡量了諸如性別平等、人權、宗教自由和誠信等壹系列因素:挪威排名第壹,瑞士排名第二,丹麥排名第三,加拿大排名第四。

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此次名單中其他指標排名第壹的國家分別為:

創業最好的國家:泰國
設立公司總部最好的國家:瑞士
最強大的國家:美國
最適合女性居住的國家:丹麥
教育最好的國家:英國
最舒適的國家:新西蘭

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此次排名可看出歐洲生活質量和舒適度位於全球前列,加拿大、澳大利亞、美國等傳統移民國家綜合排名均在前十這表明其國家的綜合實力在全球範圍被認可。

不過小編覺得在哪個國家生活最好不重要,重要的是自己熱愛自己所在的土地。

哪個國家移民門檻低 投資移民

在投資移民大熱的今天,為了滿足事業發展、醫療養老、子女教育等多方面的需求,許多中產階級也將目光投向了移民之上。而無論是中產階級還是富豪投資人,移民門檻條件都是大家非常關心的壹個方面。那麽哪個國家移民門檻低呢?哪個投資移民性價比較高?我們又如何花較少的錢實現較好的移民計劃呢?

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僅需25萬歐元
希臘綠卡壹步到位 

2012年底,希臘政府推出“外國人購置房產送歐盟居留”的政策。2015年7月再次推出只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產項目,即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可”。2017年3月10日起所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的投資者,都可攜帶配偶父母和子女,壹起移民希臘,享受免費的公立醫療及教育,更可自由通行26個申根國。希臘經濟和房市正處於觸底反彈的時期、超低的投資金額是希臘移民的亮點之壹,25萬歐元即可購置地中海風情別墅,可以說是非常劃算的了。

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投資宜居天堂
30萬歐元獲塞浦路斯綠卡

塞浦路斯位於中東、非洲與歐洲的交通要塞、風景宜人。只需要在當地購買30萬歐元以上的房產便可以壹家三代移民:壹步到位拿永居。塞浦路斯優惠的稅收政策使得這壹移民國家悄悄走紅,企業所得稅僅12.5%,為全歐洲最低。投資移民申請人可以憑借其優越的地理位置和政策紅利,輕松打開歐洲、中東與非洲的大門。這也是很大壹部分想擴大商業版圖的申請人所看中的塞浦路斯移民的優勢。塞浦路斯不僅是歐盟國,同時也是英聯邦國家,持塞浦路斯護照可在歐盟任意國家通行,且享有歐盟公民同等教育、醫療等社會福利,全球免簽壹百多個國家和地區。

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政策環境成熟
葡萄牙黃金居留許可走紅

葡萄牙是連接北美、非洲和其他歐洲國家的重要紐帶。很多敏銳的中國企業家早已發現商機,都紛紛開始規劃自己在葡萄牙的商業版圖。

葡萄牙於2012年10月推出購房移民政策又稱黃金居留許可(Golden Visa)計劃,該計劃明確提出購買葡萄牙50萬歐及以上房產即可獲葡萄牙永久居民身份,申請葡萄牙綠卡。葡萄牙移民既可以在當地工作、投資又可以攜夫妻雙方老人壹同移民。作為歐洲首批買房移民政策的發布者葡萄牙在政策和購房環境方面都更為成熟更受投資者青睞。

除了性價比這些低門檻低投入的購房移民國家,在政策、福利、生活條件等方面均有各自的獨到優勢,您有任何疑問都可以問問居外,居外壹定知無不言、言無不盡!

移民哪個國家費用低?

有人說移民是是壹場資金的較量,小編覺得完全正確。那熱門的留學國家裏,移民哪個國家費用低壹些呢?隨居外壹次看看吧。

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英國

英國移民投資要求申請人在英國投資至少200萬英鎊合人民幣1700萬,5年後可轉英國綠卡。在這5年期間投資者每年必須住滿6個月的移民監。

愛爾蘭

2017年初愛爾蘭投資額從50萬歐元漲至100萬歐元合人民幣740萬。雖然沒有打分以及管理經驗的要求這壹點很寬松但是申請人需要擁有200萬歐元的家庭資產證明(有些麻煩)。

澳大利亞

我們都知道澳大利亞作為傳統的移民國壹直深受投資者的追捧。澳大利亞有188A創業、188B投資類和188C重大投資類,平均移民項目花費在500萬人民幣上下這壹點倒還可以接受,並且還有公司盈利和申請人打分篩選的要求就比較苛刻了。

法國

法國移民官網上要求移民申請人購買指定的房產,該項目總價在57萬歐元左右,折合人民幣422萬,投資者還需承諾不會在法國工作。

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加拿大

作為壹直以來的移民熱門國家,也是投資、創業、技術項目皆有,平均項目花費在410萬人民幣左右。有移民監且需要解釋資金來源。

德國

德國投資創業法人簽證是德國投資移民的專屬路徑屬於創業移民。通過辦理法人簽證,半年獲得德國長居,三年獲得德國永居。項目凈花費30萬人民幣左右另外有30萬歐元的投資款用於創業經營而後期可通過業務發展回籠資金因此整體總花費控制在200萬人民幣左右。沒有移民監也不需要解釋資金來源,申請條件寬松目前不需要打分。

德國雖不是老牌移民國家但19世紀初興起的後起之秀不容小覷。近幾年德國修改了外國人居留法:對外國人獲得本國居留的政策是在目前各大移民發達國家中最寬松的。

德國是良好的領導、強大的中產階級、高品質的生活。德國作為歐洲最大經濟體之壹,在解決國際沖突或債務危機方面起到主導作用。德國是諾貝爾的承攬國,G20峰會的主場,世界企業隱形冠軍的驕傲等都是德國排名第壹的答案。

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如果妳此時經濟條件允許而德國情懷正好,那就拿起電話咨詢居外評估吧!

哪個國家的房子好

近年來越來越多人開始討論國外哪個國家的房子好了,確實如今海外資產配置在很多中國家庭來說已不算稀罕事,但與發達國家15%以上的配置率來看中國家庭的海外資產配置目前僅為4%-5%,落後於發達國家十幾個百分點。

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優舍國際認為,近年來國內高凈值人士海外投資的需求暴增,海外房產投資是其配置方案中的首選,迪拜房產更是擊敗美國、英國等國家成為中國海外房產投資的重點國家。

迪拜房產與其他國家房產投資相比優勢在哪裏?優舍國際為大家逐壹解析。

迪拜
特點:免稅收入高、旅遊資源佳、房產市場熱

據阿聯酋《海灣商業》8月28日報道,迪拜土地管理局發布的統計數據顯示:2016年1月至2017年6月底的18個月內共有217個國家和地區的投資者在迪拜房地產市場共完成71000筆交易,投資總額非常高達到1510億迪拉姆(約412億美元,其中中國為第八大投資來源國。)

2020年的臨近使得迪拜的旅遊和商業資源得到進壹步的開發和完善,預計屆時迪拜會接待超過2000萬的遊客,加上迪拜良好的金融環境和主要以外來人口為主的特色,因此迪拜房產的投資回報率最高可達到誘人的10%,租售都不是問題。

另外更重要的壹點是,阿聯酋迪拉姆掛鉤全球長期公認的美元,意味著貨幣的價值保持平衡和增長。加上開放、自由的經濟政策、吸引不少世界500強公司在此設立總部,帶來了大量高端工作機,可確保投資後的房產租售都不是問題。加上迪拜的免稅政策,到手的回報率就更高。

初步預測:未來相當長的壹段時間內迪拜房產在全球持續走俏,2017年是最好的入手時機。

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美國
特點:風險低、收益穩定、回報率高、稅費高

根據仲量聯行統計數據顯示:中國投資商2016年在國際不不動產市場共投資326億美元,其中46%(151億美元)在美國投資。

美國是壹二級市場並重,其中二級市場更為活躍,這就保障投資美國房產,日後的出售不是問題。據統計最高回報率可達8%,但需要繳納各種稅費(最高3%的房產稅、增值稅、交易稅、保險費、律師費、過戶費、房屋檢查費等),維護成本極高。

英國
特點:供不不應求、收益穩定、以房養學、地區差異明顯、交易成本高

因為新土地資源有限,加上移民數量的上升,導致英國當地的房產長期供不應求。

但是由於地區差異明顯,需要專業區分,投資者們如果投資學生房,在某些熱點地區投資回報率會比較高,能達到6到9%。其次因為英國脫歐的原因,英鎊前景不明晰。稅收方面:在英國買房、養房、賣房都要繳納相應的稅費。而且英國中介會收取房屋成交價格的1%-4%。同時還需要委托律師進行法律文書的審查和完成交易,所以需要額外的律師費。

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更為重要的壹點是在英國二手交易受限(只能交易給本國居民)。

簡要分析後,我們發現迪拜是目前全球範圍內的最佳投資地。

脫歐公投後英國“外移”人數暴增165%! 首選德國 | 英國

一邊是英國特雷莎·梅政府忙著與歐盟進行脫歐事務的最後談判,另一邊卻是越來越多的英國人“用腳投票”,移民歐盟其他國家。

歐盟統計局(Eurostat)最新公布的數據顯示,2016年英國舉行脫歐公投,並正式決定與歐盟在2019年正式分道揚鑣後,有6555名英國人選擇移民歐盟其他國家。這一數字與2015年的2478人相比,激增了165%。

歐盟統計局認為,隨著英國正式脫歐的日子日益臨近,歐盟內部人員自由流動的准則對於不少英國人而言,依舊具有難以阻擋的魅力。

在歐盟統計局公布的數據中,德國是接納英國移民最多的歐盟國家
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英國移民人數激增

歐盟統計局對比了2007年至2016年間英國公民外移的情況。長達10年的跟蹤數據顯示,英國公民外移的數量呈上升趨勢,這一點在2016年,也就是英國脫歐公投後尤為顯著。

2016年6月23日,英國就“是否留在歐盟”這一問題進行公投。結果,52%的民眾支持脫歐,48%的民眾支持留歐。2017年3月16日,英國女王伊麗莎白二世批准“脫歐”法案,授權首相特雷莎·梅正式啟動脫歐程序。按照脫歐進程,在截至2019年3月的准備期內,英國將就與歐盟關系、脫歐後公民權利、北愛爾蘭邊界等敏感問題,與歐盟達成最佳解決方案。

在歐盟統計局公布的數據中,接納英國移民最多的歐盟國家為德國。2016年,德國共接受了2702名英國移民,為2015年(594人)的四倍多。歐盟總部的比利時也在2016年批准了506名英國公民入籍,也幾乎是2015年的四倍。畢竟,有近千名英國公民在比利時工作,他們迫切希望在英國脫歐後保住自己的“飯碗”,不希望屆時非歐盟成員國的身份給自己的工作帶來麻煩。

除了歐盟統計局,英國移民局針對2016~2017年間英國公民外移情況的額度追蹤則更為直觀。2016年7月~2017年7月間,英國公民申請入籍愛爾蘭的人數從之前一年的2.5萬激增至6.4萬。西班牙,由於該國不接受雙重國籍,因此放棄英國公民身份、轉而入籍西班牙的人數從一年前的2330人上升至4558人。即便是歐盟內部的小國,比如丹麥、瑞典、波蘭,接受英國公民入籍的人數也在一年中翻了一番。

在這樣的情況下,更別提引領歐洲經濟發展的“火車頭”——德國與法國,兩國一直是英國公民入籍的首選目標國。

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針對英國公民不斷外移的情況,英國留歐派組織“對英國最有利”(Best for Britain)第一時間發表聲明稱:“(英國)政府應為此感到可恥。正是民眾感到走投無路,才會申請雙重國籍,甚至放棄英國身份。”該組織發言人布特斯(Paul Butters)表示:“這些人之所以這麼做,是為了確保一個更可靠的未來。”

留英歐盟公民權利存疑

歐盟統計局上述數據發布之際,恰逢英國國內留歐派組織就“留英歐盟公民權利”向特雷莎·梅政府發起追問。這些組織日前向梅政府遞交了120個相關問題,均是圍繞脫歐後政府如何保障那些留在英國的歐盟公民繼續享有原有待遇的問題。

歐盟在英僑民維權組織“那三百萬人”(The 3million)計劃下周就上述問題與移民事務次官卡羅琳·諾克絲(Caroline Nokes)進行見面。該組織認為,在特雷莎·梅政府將於今年9月啟動留英歐盟公民登記之際,政府並沒有就如何保障留英歐盟公民的權利做出詳細說明。

該組織發起人哈頓(Nicolas Hatton)對媒體抱怨道:“這些問題顯示了政府所承諾的與實際行動間的差距。在脫歐公投已過了655天後,我們依舊在等政府給出答案。”

自特雷莎·梅就任英國首相後,英國不僅設多道關卡嚴控移民,同時對於在英國的歐盟公民權利也進行了調整。對於那些滯留在英國尚未取得合法身份的歐盟移民,特雷莎·梅政府更是“下狠手”:比如凍結銀行賬戶、取消駕照和兒童福利、吊銷就業合同等。

此前,歐盟領導人也被質疑在與英國的脫歐談判中,未最大程度地爭取保護留英歐盟公民的權利。

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來源:第一財經
責編:Zoe Chan

哪個國籍好 移民哪個國家好

移民既是壹種全球的現象也是壹個連續的過程,而且顯示出不斷上升的趨勢。而移民就會涉及到國籍變更,那哪個國籍好呢?

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根據世界經濟論壇(World Economic Forum)的數據:世界約2.44億國際移民中有58%的人在發達國家生活並且定居,而其中三分之壹以上的人都來自發展中國家,大多數發達國家的人口多樣性與復雜性日趨明顯可以歸因於移民

大量移民湧入後城市面臨著很大的挑戰,城市基礎設施和服務要滿足流動人口的需求,這包括社會福利丶教育丶衛生服務、住房、水電等公共設施以及交通基礎設施等。

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據WEF報道,全球主要移民路線如下:

全球15個最熱門的移民目的地國家供大家參考,哪個國籍好也請大家自行斟酌:

15.Pakistan 巴基斯坦移民

360萬移民
占人口總數的1.9%

14.Thailand 泰國移民

390萬移民
占人口總數的5.8%

13.Ukraine 烏克蘭移民

480萬移民
占人口總數的10.8%

12.India 印度移民

520萬移民
占人口總數的0.4%

11.Italy 意大利移民

580萬移民
占人口總數的9.7%

10.Spain 西班牙移民

590萬移民
占人口總數的12.7%

9.Australia 澳大利亞移民

680萬移民
占人口總數的28.2%

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8.France 法國移民

780萬移民
占人口總數的12.1%

7.Canada 加拿大移民

780萬移民
占人口總數的21.8%

6.United Arab Emirates 阿拉伯聯合酋長國移民

810萬移民
占人口總數的88.4%

5.United Kingdom 英國移民

850萬移民
占人口總數的13.2%

4.Saudi Arabia 沙特阿拉伯移民

1020萬移民
占人口總數的32.3%

3.Russia 俄羅斯移民

1160萬移民
占人口總數的8.1%

2.Germany 德國移民

1200萬移民
占人口總數的14.9%

1.United States 美國移民

4660萬移民
占人口總數的14.5%