移民美國生活費用多少妳知道嗎?

如今移民概念越來越被大家接受,美國作為世界最發達的國家之壹,其良好的經濟、福利、環境得到了移民們的青睞,但是大多國人對移民美國生活費用多少其實都不是特別了解,下面就讓居外帶妳看看移民美國生活費用吧!

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四級城市花費水平

移民美國生活費用是多少呢?不同州不同城市,生活水平也不同。

第1級:指美國特大城市,如舊金山、紐約、費城、洛杉磯、邁阿密、夏威夷、芝加哥、波士頓、華盛頓首府等,其生活費為1000—2000美元每月,這還不包括買車、在外吃大餐、外出旅行、電話和娛樂等其他壹些額外消費(以下類同)。

第2級:指美國大城市,如匹茲堡、西雅圖、亞特蘭大、奧斯丁、底特律、達拉斯等,其生活費為USD800——1000/月。

第3級:指美國南部、中西部、東南部壹些州,如德州、威斯康星州,依利諾州、密歇根州、猶他州、科羅拉多州、喬治亞州、弗吉尼亞州、北卡羅來納州等,其生活費為600——800美元/月。

第4級:俄克拉荷馬州、密蘇裏州、路易斯安納州、南卡羅來納州等,其生活費為450——600美元/月。

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房價及生活成本最低的州

移民美國的房價及生活費用在哪些州更低呢?看看下面的數據告訴妳:

10、阿肯色州根據某機構的調查,阿肯色州平均房價在11萬美元多壹點點,比全美房屋均價要低6.5萬美元甚至更多。

9、愛荷華州房屋均價在14萬美元,如果貸款則每月平均要支付900美元,地稅在全美也只能算是中等水平。水、垃圾服務以及電在得梅因應成本只有110美元左右。妳和壹位朋友吃飯、看電影的費用壹般來說甚至不會超過在50美元。

8、阿拉巴馬房屋均價大約在12.3萬美元。在市區妳甚至能買到不到10萬元的房子,而租金也相當便宜,平均租金850美元以內。

7、內布拉斯加州平均租金900美元,如果妳想買套房子,均價大概在13萬美元左右浮動。

6、堪薩斯的牛奶和面包、雞蛋價格都低於全美均價。住房價格大約在11.5萬美元。

5、印第安納平均房價在11萬美元,平均租金約825美元。生活用品和水電、垃圾清理費都相對便宜。

4、俄克拉荷馬月平均租金950美元,平均房價10.9萬美元。

3、肯塔基平均月租850美元,平均房價12.6萬美元。

2、田納西平均房價12萬美元。

1、密西西比平均房租875美元,平均房價在11.2萬美元。

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日常消費物價

移民美國的生活費用主要體現在物價房價方面,柴米油鹽有可能決定了妳的大部分花費,大家可能都知道美國衣服價格要比國內便宜很多,比如在國內買條Levis牛仔褲400元,美國只需20美元左右,9.9美元的Crocs鞋,39.9美元的Levis牛仔褲,30美元的TommyHilfiger牌T恤衫。

以上雖然是參考中產階級的消費水平來對比的,但是也可以看出移民美國日常的生活費用並不高昂甚至有些親民:

食品價格方面美國的農產品也遠比中國便宜,橙子才4角9分錢壹磅(約0.9斤)。豬肉牛肉的價格也比中國內地的價格便宜,比如最好的豬肉,也不過3、4美元壹斤,上好的牛肉才4元多壹斤。而牛奶3美元/桶的低價真是令人砸舌。

居外給大家的分析可以看出移民美國生活費用由於種種因素而大不相同,具體選擇哪裏安家,還要結合自身實際!

美國留學 研究生申請流程 | 美國

一到三月份,很多有意到美國念碩士研究生的同學就開始頭痛:怎麼選學校?如何辦理出國留學手續?一提到美國碩士研究生申請流程就一臉茫然。今天就和大家好好說說,2018美國碩士研究生申請流程到底怎麼走!

美國留學  研究生申請流程 | 美國

2018美國研究生申請流程

一、第一個階段:考試!考考考!(2018年1-7月)

1)準備各種考試。

專業考試成績:申請理工科、文科、教育、藝術等科系,通常要求附 GRE 專業考試成績;申請商業管理科系 MBA 則要求附 GMAT 專業考試成績;申請法律專業則要求附 LSAT 專業考試成績;申請醫科則要求附 MCAT 專業考試成績。

托福成績:母語非英語的外國學生,通常都要附上托福成績以表示英語程度。參加托福考試的學生可要求美國教育考試服務中心直接寄成績單到指定申請的學校。

托福成績郵寄到學校通常要6周至8周時間,委託郵寄時需要繳納郵寄費用。托福分數要求各校、各科略有不同,可以直接從學校科系網上或學校科系查詢。建議提早報名。

2)參加課外活動,提升自己的背景。

二、第二個階段:文書寫作,選校定位(2018年8-9月)

1)選校定專業

美國大學超過3600所,但常申請的不過200多所。選校也不能只看學校排名和專業排名,很多因素需要考慮,比如地理位置,所讀專業需要的時長,學費等等。

如果可以的話,你可以到學校官網查到該專業的 faculty members 以及每個人的聯繫方式,更加直觀地去瞭解學校的各種信息。

這裡強調一下在選校過程中很多人常常忽略的因素:

1、瞭解每所學校的招生信息。包含招生人數,國際學生人數,中國學生人數,每年錄取學生平均的 GPA、托福分數、GRE/GMAT 分數等等,從而根據自身的情況酌情進行篩選。如果一所學校每年招收的中國學生數量極少,同時自己的條件也不是非常優秀,建議留出這個名額選擇其他的學校。

2、地理位置。這個因專業不同而要求不同,有的專業需要學校處在大城市,才能更好地發揮專業優勢,比如金融,能夠在大城市找到更多的實習機會。如果你要學cs,無疑硅谷所在的加州是不二的選擇。同時很多學校有多個校區,這個需要自己查清楚,有的學校校區間距離很遠,生活習慣上也不太一樣。

3、專業的學制。美國大部分的學校研究生是2年,但是在有些學校卻不是這樣,可能在這個學校是2年,在另一個學校相同的專業就是1年了。具體的你要在學校官網上詳細查看,包括時間和每個學期要修哪些課程。

4、是否要求工作經驗。比如MBA要求有工作經驗。金融類的,有的學校也要求工作經驗。

5、學費。學費會因為地理位置不一樣而不同,根據自己的承擔能力,在學校官網獲取相應的信息。

6、瞭解專業的職業發展前景。這個也是蠻重要的,大家出國留學基本上都是想將來能謀個好工作,你要學的專業的職業前景如何,最好也要有個瞭解。

2)申請文書準備

美國留學文書包括 RL(推薦信),Resume or CV(個人簡歷),PS(個人陳述),

ESSAY(不一定都有,根據學校和專業不同要求也不同)和Writing Sample(同樣是部分專業)。

推薦信國內的學生很多都是自己寫然後找老師簽字,但說實話如果不是牛推,效果都不會太大,但有勝於無,建議還是寫。

PS 很多人會找機構修改,這個是可以的,一般來說不會太坑(就我所知)。但是完全代寫是萬萬不建議的,這基本等同於把自己的命運交給別人。

建議參考一下正確的PS寫作方法,然後自己嘗試寫一篇出來,最後找老師也好,還是機構也罷,修改潤色,應該會不錯。

補充:美國研究生留學費用

為避免學生財力不足,半途輟學,美國研究院要求外國學生出示文件證明至少一年的學雜費、生活費來源。

在大家預估留學開銷時,除了學雜費、食宿費外,還需要考慮書籍、衣物、醫療保險、假期旅遊等費用。財力證明文件可來自申請人父母的銀行存款證明、不動產證明、個人獲得的獎學金、贊助人保證書等。

有的學校提供固定財力證明表格以供申請人填寫,家庭財力證明要附上銀行存款人與申請人之間的關係證明。建議大家提供的父母存款存期越久越好,這樣能夠證明你對於留學美國計畫長久而充分。

三、第三個階段:網上申請、郵寄材料、寄送成績、套磁 (2018年9-12月)

因為申請材料會比較多,往往需要提前準備。網申的話比較簡單,自己申請的話可以掌握賬號密碼,但是如果通過中介的話,可能中介會掌握這些信息,而不會告訴你。

寄送材料:

a. Cover Letter,向校方說明全部資料已準備齊全,現在一起寄出,希望校方認真考慮並給予回音。

b. 申請費,美國各校申請費各不相同,平均在50美元至100美元之間。申請人可購買銀行本票、匯票或用美國本土的銀行支票支付。無論是銀行本票、匯票還是支票,抬頭應寫上申請學校的校名。申請費應連同其他文件一併寄出。

c. 申請表,按照各大學的要求填寫,有條件的可用電動打字機打上去,如果用筆填寫,一定要一筆一畫寫得很清楚。

申請表的長度從一兩頁到七八頁都有。申請表上必須填寫申請人姓名、出生日期、婚姻狀況、學歷、經歷,準備修讀的主科與學位。有些學校的申請表還包含課外活動記錄、特殊才華等。在填寫申請表時,姓名的英文拼寫要與學歷、護照等證件內的英文名字相符。填寫學習經歷時,要以倒述方式填寫,即最近的先寫,逐年向前追溯。

d. Personal Statement 和 Resume,這兩個文件事關你的獎學金,一定要把你的優勢和成就寫得充分可信。

e. 論文。

f. 托福、GRE 或 GMAT 成績單,複印後簽字,放入申請 package 中。

g.如果有一篇專業論文附在檔案中,一定會增加錄取或拿獎學金的機會。

h.財力證明,不管有沒有錢,都要把該表填好放入申請 package 中。

i.各學校所要求的其他資料和文件。這些文件都是要由你自己準備並寄出的。

下列文件不能放在前面提到的大信封裡,必須單獨寄出:

a. Three Recommendation Letters,把三封推薦信分三個信封裝好,並在信封口上請教授簽上字。

b. 中、英文對照的成績單,用學校的信封封好,封口處應有學校的簽章。

申請研究院要附上大學四年的成績單及畢業證書。如果學校核發正式的英文版本,申請時可直接附上;如果學校發的是中文版本,則除了中文正本外,還要經過公證的英文版本。成績單上要有課程科目名稱、學分、學業平均成績。成績單應向就讀的學校申請密封蓋印。

c. 托福、GRE 或 GMAT 的正式成績單,必須安排國外的考試中心直接寄給學校。GRE 和 TOEFL 分數隻有通過考試中心 ETS 寄出,才被認為是正式有效的。

關於套磁

可以在申請前以及申請後與教授進行套磁。一所學校選取2至3名教授或副教授。學校也會安排相關電話面試。面試時可以充分利用書面材料。

套磁的時間。具體什麼時候合適,你得根據教授的安排來,可以去學校官網看看教授的行程如何,儘量避免學期始末(注意不同學校學期設置很不一樣)和逢年過節(感恩節聖誕節)。

一般來說,套得早的話6月份就可以開始了,但較早有好處也有壞處,大家套磁比較多的集中在10、11月份,聖誕過了到2月前也是可以的,不過這個時候已經算比較晚了。

第四個階段:等待申請結果(2019年1-4月)

這個時候要注意隨時查詢申請狀態,如果有缺失的材料沒有寄送,要隨時補上。如果已經OK,就等待offer吧!

第五個階段:收到錄取offer,確定學校和專業(2019年2-4月)

收到錄取又收到獎學金的同學隨即會收到學校寄來的I-20表,I-20表的全名是 Certificate of Eligibility for Nonimmigrant (F-1) Student Status –for Academic and Language Students. INS Form I 20 A/B. DSO(學生辦公室院長 Dean of Student Office)是學校裡唯一有權簽發I-20表的官員。最好等到所有學校的結果都到後再作出選擇。

關於申請截止日期

秋季入學申請的截止日期從前一年12月到同年的5月都有,春季入學的截止日期則在前一年的5月到8月左右。一般而言,入學競爭越激烈的學校,截止日期也越早。具體參考不同的學校設置。

關於循環式錄取制度

不設入學申請截止日期的學校,實行開放式入學申請,沒有一定的截止日期,錄取額滿之前,學校都會考慮入學申請。申請人有興趣到該校就讀,不需再付申請費。寄出必要的申請文件後,應該與學校保持聯絡,確保對方收到所有資料。通常寄出表格數週後,會收到學校通知,表示已收到申請文件。

優先申請

優先申請或者早期申請是美國研究生院申請的一個特色。選擇某所學校為第一志願的學生可以用優先申請的方式提出申請,由於學校優先考慮優先申請的學生,因此優先申請的學生入學機會較大。一旦錄取,則必須就讀該校。

很早就要決定是否進入某校就讀,如同與學校簽訂了合同,不能等到所有申請學校通知後,再決定選擇一所最想進的學校。優先申請截止日期較早,通常在每年12月31日截止,在一兩個月內會有通知。如果早期申請沒有通過的話,學校會把申請文件轉到一般的申請文件內一起審核。

候補錄取

在4、5月份,美國大學會陸續向申請人發出通知,通報被錄取、被拒絕或是在候補名單中。如果申請人在候補名單中,表示學校尚未決定是否錄取或拒絕。學校要等收到全部錄取學生的回覆,得知有多少人決定就讀該校後,再候補錄取剩下的名額。

如果申請人被一個很想就讀的學校放入候補名額,應該儘量為自己爭取機會,繼續與學校保持聯繫,以加深學校對申請人的印象。在這段時間,如果申請人有任何優異表現,應該及時將資料補充給學校,以提高自己入讀的機會。

拿到offer的同學不要以為事情就結束了,你還得為入讀做準備:

1)申請護照

一旦你的收到學校的錄取通知書後,即可持錄取通知書、本人戶口簿或身份證向戶口所在地公安機關申請辦理因私出國護照和出境卡。與此同時,你可以著手準備申請國外入境簽證所需的各種資料,包括個人學歷、成績單、工作經歷的證明;個人及家庭收入、資金和財產證明;家庭成員的關係證明等。

2)辦理公證

我國公民在申請自費出國留學時,必須要辦理公證。這類公證屬於涉外公證範圍。你需要公證的文件有:出生公證書,學歷、學位和成績公證,經歷證書,親屬關係公證,經濟擔保公證。

3)簽證申請

辦理好護照之後,可立即向擬留學國家駐華使(領)館申請入境簽證。申請時需按要求填寫有關表格,遞交必需的證明材料,繳納簽證費。

一般向學校交費的方式有3種:

到銀行辦理外幣支票(Check)或匯票(Banker’s draft)郵寄,記得要給自己留一份複印件

電匯(Bank Transfer),學校若提供轉賬銀行的賬號、地址和戶頭,不妨用此種方式,記住保存好收據

信用卡(Credit Card),有的學校可以接受 Visa、Master、AE 卡等,用信用卡付費,別忘了要保存收據。

4)體檢,定機票,準備行裝

體檢:出國留學之前,按照國家有關規定需要進行身體檢查、免疫檢查和接種傳染病疫苗,以保護公民的人身健康。另外,有的國家也要求申請人前往指定醫院進行體檢。

訂機票:訂機票的時候,要留意個別國家城市可能需要轉機,訂票之前要與有關航空公司說清楚,確定時間、航班和轉機地點。

準備行裝:出國其實不需要帶太多的物品或衣物,通常國外的日常生活用品也是很便宜的。在出國之前,要留給家人一份學校、住宿地址和聯繫方式資料,以方便家人和你聯絡。

留學從申請到準備就讀,期間的許多事情都是一些比較繁瑣但其實沒有難度的小事,考驗的是大家對於申請安排的合理性和執行力,如果是找機構代勞,也需要自己起到監督作用,隨時跟進進度。

 

 

排版:Shelly Du

中國房地產暴利階段已經過去 海外地產吸引投資者 | 海外

北京時間3月14日,全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長在接受媒體採訪時表示,“中國房地產市場已經迎來了拐點。投資房地產獲得暴利的階段已經過去了,認為房價永遠不會下跌的觀念要扭轉了。”

考慮到楊成長的職業背景,這段話被解讀為中國地產的投資熱潮行將退去,但撤出中國地產市場的資金將何去何從呢?其他投資領域消化資金的能力遠遠不如房地產。所以業內預測,很大一部分征戰中國房地產市場的資金將化整為零揚帆出海。

儘管在過去幾個月裡,有關中國限制資金外流的新聞不絕於耳,但通常政府高度關注並重點解決的問題基本都是無解。資金外流的問題也不例外。

資金如水,流向價值窪地,謀取利潤最大化是天然屬資金、金融資金、實業資金各有偏好屬性,大多數情況下也不會越界撈金。所以中國地產市場一旦拐點確認,溢出的資金勢必要在全球範圍內尋找價值窪地投資,而投資主線就是過去中國富裕階層的移民路徑。

根據這個理論,加拿大的溫哥華、多倫多;澳大利亞的悉尼、墨爾本;美國的舊金山、洛杉磯等城市都將是2018年受益於中國資金的地產市場。

儘管BC省NDP政府出台了比自由黨政府更嚴厲的限制海外買家措施,但普通的海外買家和有組織的產業資金完全是兩個概念。有組織的產業資金會化妝成各種形式,比如投資公司、基金、信託、債券等,然後從不同渠道進入目標市場。

有組織的產業資金絕不會滿足於存量房產的炒買炒賣,他們的一個顯著特徵是開發炒作。一定要在增量上做文章。以BC省為例,溫哥華、列治文、本拿比等華人集中的城市,新開發項目越來越大盤化、亞洲化就說明了產業資金和個人投資的操作區別。

對大資金來說,只有炒熱增量才能悄悄進入順利退出,只在存量裡打滾,很容易解放了散戶困住了自己。

地產評論員黃三水指出,全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長先生的預測絕不是一時興起空穴來風。背後一定有團隊投研的數據支撐和對政經時局的精準分析,所以作為重要的全球地產市場組成部分,大溫地產要做好承接資金轉移的準備,這對本地住房市場也許是短期衝擊,但如果消化得當將是大溫迎來城市新面貌發展經濟的絕好時機。

搶佔投資先機!居外推薦溫哥華優質房源:

中國房地產暴利階段已經過去  海外地產吸引投資者 | 海外
加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華2臥3衛的房產,物業編號:25602666(點擊圖片查看詳情)

房屋價格: CAD 5,900,000/約¥ 3,058萬

預估交易費: 約¥ 182萬

建築面積: 265平方米

土地面積: 1287平方米

房型: 2 臥 3 衛 4 車庫

樓層: 共 2 層

房齡(年): 6

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來源:加拿大樂活網

責編&排版:Shelly Du

 

美國買地建房有什麼要求嗎?

外國人可以在美國買地建房嗎?居外告訴您:可以!

美國歡迎投資人到美國來,所以您只要帶著錢來,不管是哪國的身份,都可以在美國買到土地、不動產或者動產等,所以在美國買地建房是完全可以的。 

另外關於跟買房子比較,剛才我說了壹下整個土地開發的過程,但是沒有深入的說下去,我可以給您在這展開說壹下,就是整個土地開發的過程,或者說上下遊的關系。最上遊的就是土地存儲。前些日子加拿大很大的壹個房地產公司,他們的土地存儲公司,好像發生了壹些危機,我不知道是不是倒了。他們做的土地存儲,就是買壹大塊土地,然後就等著開發到這壹區域,土地升值然後分割賣掉。 

也有壹些加州的其他地區,比如說洛杉磯某些地區,他們也是做土地存儲,已經做了非常非常多的時間。我記得是80年代就開始做,然後90年代也做,每壹次都會有不同的題目,我記得以前好像是那邊要建機場,後來機場建出來了,然後是要建太陽能發電站,建了壹些後現在是建高鐵。  

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土地存儲之後,下壹步就是有人開始買這些土地做開發,就是做市政規劃的,也叫做橫向開發,進而後邊有人接手把生地變成熟地,然後有可能會把整個項目賣了。下邊就是建商接收,叫縱向開發,就買了這個圖,開始往上蓋房子。但是縱向開發的利潤稍微少壹點,橫向開發這壹塊的利潤比較大,但是要有資源,就是您要有關系,要知道怎麽運作這件事情。有些涉及到政治方面的事情,但是這個錢也不是那麽好掙的。  

回到說單純的去買土地。如果您在壹個比較好的地區買壹塊地,上面帶壹個破房子。這就是我們說的好地區的破房子或者好地區的地,我覺得是有價值的。這個基本是跟我們蓋房子差不多,妳可以以後找人在上面直接蓋房子了,我覺得是壹定是有價值的。  

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另外壹種方式就是買很便宜很便宜的地,在壹大塊,也不能說荒無人煙吧,就是說欠發達地區買地,等待以後城市發展到那,土地有壹個大幅的增值。這看您的運氣了,我覺得運氣好,或者在有生之年也許能趕上;如果不行就傳給下壹代,這個我想就是賣土地的給您的解決方案了,所以這種情況買土地的風險稍微大壹點。  

另外土地上面沒有房子,不能出租也沒有現金流,每年都要交地產稅,就是光出錢不入錢,這也是跟房子投資不太壹樣的地方。  

另外壹個階段就是在發達地區的周邊,我說的周邊不是特別遠的地方,是馬上就發展到這兒了,但是地的價格也會貴壹點,但您的風險也會小壹些,所以土地投資的回報跟您承擔的風險其實是成正比的。  

另外也是考驗您心理素質的,因為這個土地可能要持有很長壹段時間,也許要持有壹輩子或者兩輩子,就是您的下壹代也接著持有這塊土地。  

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土地的升值情況,完全是看城市的發展以及人口流動,所以我覺得土地長期來講,您能保本或者小賺壹點,我覺得就算挺不錯的投資了。我個人是比較傾向於買核心地區的土地,就是像剛才說的,土地我不想把它變成壹個商品,如果商品太多的話,那價格肯定不會高。我想去投資的那些土地,是在不久的將來就能作為資源的,那種大家都拿著錢想買,我覺得這基本是無價的,就是說升值潛力是無限好的。

移民美國的生活費用是多少?

美國的消費水平真的很親民嗎?如果不是短期旅遊,打算移民美國的話,移民美國的生活費用是多少呢?

答案是:大概是北京的三分之壹。這裏居外就從衣食住行以及教育等方面來進行分析。

壹、住

剛登陸美國,如果不想租房,就只有買房了,即使在洛杉磯買,相對北京、上海也便宜了不少。

有了自己的房子還要有壹些費用,那就是物業費和每個月的水電煤氣費用。別墅區的物業費相對較低,畢竟自己的院子和房子周圍的環境由自己維護,所以根據區的不同,還有煤氣和電費,壹般每月需要花費200美元左右。美國的水費相對來說很便宜,如果冬天不用澆灌花草,每兩個月只需要差不多幾十美元,夏天久相對多壹些,需要為水費支付近200美元。

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二、食

在美國吃飯很便宜,尤其咱們中國人很多人喜歡自己在家做飯,在美國菜壹般都是1美元1磅(等於9兩),肉2美金左右1磅,美國的糧食不貴,壹袋25磅的面價格不到10美金,壹袋25磅大米也只需要20美元左右。這裏很多人都吃的是日本出產的大米,泰國香米也有。

三、衣

美國的品牌服裝非常便宜,壹件Lee品牌的牛仔褲,打折時15美元以內完全可以搞定。在這兒即使壹身上下全是世界品牌服裝,也沒有人在意,相反穿自己手工做出來的衣服,反而與眾不同讓人敬佩。

用昂貴的價格去趕時髦是很不明智的選擇,瞄準打折的機會,該出手時再出手是很劃算的。每逢感恩節、聖誕節、新年等節日期間,各大商場都打折促銷,服裝、鞋子、包包,比如打折時100美元甚至可以買到三件衣服。

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四、教育

持綠卡的孩子在美國享受與當地人壹樣的教學福利,孩子上幼兒園跟中國壹樣是自費的,孩子上小學基本是免費的了,公立學校壹般都有校車接送。

私立的學校跟中國壹樣,如果有校車壹般也是要收費的,不過教育質量上跟中國應該有較大區別。

美國高等教育是公認的全球第壹,持綠卡上普通的公立大學的學生壹學年只需開支幾千美元,如果是私立大學壹般在2-3萬美元之間。

五、保險

在美國生活還有壹項支出是不得不說的,那就是健康保險。

美國的老年人65歲以上去看病基本不需要花自己的錢,年輕人如果購買醫療保險,那在醫保範圍內看病基本都可以報銷。醫療保險壹般是由雇主承擔大部分,約占80%-90%,個人只需要承擔10%-20%。

美國醫療條件是非常好的,而且醫護人員態度溫和且職業素養很高,不會有亂開藥的現象。

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移民美國的生活費用大智如何相信大家已經清楚了,對於絕大多數移民美國的公民而言,美國是公平的,只要腳踏實地認真努力,壹定可以過上幸福美滿的生活。

美國平均工資能達到多少呢?

都說美國工資高,那美國平均工資能達到多少呢?

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居外給大家整理好了美國知名招聘網站Glassdoor公布美國平均工資公司排行榜25強:

1.科爾尼管理咨詢公司(A.T. KEARNEY)

平均總薪酬:$167,534

平均基本工資:$143,620

行業:咨詢

2. 思略特(Strategy&,原博斯公司Booz & Company)

平均總薪酬:$160,000

平均基本工資:$147,000

行業:咨詢

3. 瞻博網絡(Juniper Networks)

平均總薪酬:$157,000

平均基本工資:$135,000

行業:科技

4.麥肯錫咨詢公司(McKinsey & Company)

平均總薪酬:$155,000

平均基本工資:$135,000

行業:咨詢

5. 谷歌

平均總薪酬:$153,750

平均基本工資:$123,331

行業:科技

6. VMware

平均總薪酬:$152,133

平均基本工資:$130,000

行業:科技

7. 亞馬遜公司Lab126實驗室

平均總薪酬:$150,100

平均基本工資:$138,700

行業:科技

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 8. 波士頓咨詢公司(Boston Consulting Group)

平均總薪酬:$150,020

平均基本工資:$147,000

行業:咨詢

9. Guidewire

平均總薪酬: $150,020

平均基本工資: $135,000

行業:科技

10.Cadence Design Systems

平均總薪酬:$150,010

平均基本工資: $140,000

行業:科技

11.Visa

平均總薪酬:$150,000

平均基本工資: $130,000

行業:金融

12.Facebook

平均總薪酬:$150,000

平均基本工資: $127,406

行業:科技

13.Twitter

平均總薪酬:$150,000

平均基本工資: $133,000

行業:科技

14.Box

平均總薪酬: $150,000

平均基本工資:$130,000

行業:科技

15.沃爾瑪電商

平均總薪酬:$149,000

平均基本工資: $126,000

行業:科技

16.SAP

平均總薪酬: $148,431

平均基本工資:$120,000

行業:科技

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17.新思科技(Synopsys, Inc.)

平均總薪酬:$148,000

平均基本工資:$130,000

行業:科技

18.Altera

平均總薪酬: $147,000

平均基本工資: $134,000

行業:科技

19.LinkedIn

平均總薪酬: $145,000

平均基本工資:$120,000

行業:科技

20.Cloudera

平均總薪酬:$145,000

平均基本工資:$129,500

行業:科技

21.Salesforce

平均總薪酬:$143,750

平均基本工資:$120,000

行業:科技

22.微軟

平均總薪酬:$141,000

平均基本工資:$125,000

行業:科技

23.F5 Networks

平均總薪酬: $140,200

平均基本工資:$120,500

行業:科技

24.Adobe

平均總薪酬:$140,000

平均基本工資:$125,000

行業:科技

25.博通(Broadcom)

平均總薪酬:$140,000

平均基本工資:$130,000

行業:科技

紐約租房市場是怎麼樣的

對居住在紐約市的租客來說,在紐約租房公寓的租金實在是有些太高。但最近有壹個好消息,伴隨著2018年的春風適時地到來。

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 根據StreetEasy的壹份市場報告:紐約市2017年第四季度出租房價格整體下降34%。這壹下降的部分原因是整個城市內新建出租公寓發展得很快很健康,迫使房東為自己的公寓制定出更有競爭力的價格。

StreetEasy高級經濟學家Grant Long指出:“我們看到壹些公寓提供Netflix免費訂閱、亞馬遜訂閱、Uber禮券和壹些禮品卡等等以吸引租戶。但現在的紐約人已經無法承受更高的租金壓力,付不起他們想得到的東西了。”

房地產研究公司Yardi Matrix 1月份的報告顯示:不僅紐約新建公寓單位增加,在全美範圍內多戶住宅的建築數量預計將在2018年增加至36萬戶。

 報告指出:成千上萬的新單位將在曼哈頓、丹佛、達拉斯、西雅圖和洛杉磯等高價地區建成。2018年全美範圍內的租金漲幅整體將呈現放緩態勢,美國最大的100個城市中,只有33個城市的租金出現些微增長,而漲幅僅為2%。

“房租的增長將受到供應量增加的制約,特別是因為豪華房地產建設出現的增長以及紐約和海灣地區等發達地區負擔能力的下降。”報告也承認:在冬季,租金出現季節性放緩也是普遍現象。

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Grant Long指出:“在紐約,雖然新建築的大量湧入市場是去年租賃市場放緩的主要原因之壹,但第四季度的租金削減程度比過去每壹年都更為深遠。”

 “市場的趨冷不再局限於城市中的高端新建築,各類出租公寓的價格都明顯出現下降趨勢,經濟放緩迫使整個城市的房東不約而同地降低租房價格,租房者現在擁有最大的討價還價的空間。”

盡管如此,租金的增長速度還是比收入快得多,而且沒有哪個州賺最低工資的人可以買得起兩居室的公寓。為了支付租金,大約有30%的人被迫與壹個或更多陌生的室友合租。

 去年美國人繳納的房租已經達到了創紀錄的4850億美元,全國最大都市,諸如紐約等城市仍然擔心著住房面臨著的負擔能力。而近年來房租上漲速度超過了美國的工資水平,將近壹半的工薪階層把超過30%的收入用於支付房租租金。

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 根據2017年梅尼諾市長的社會調查,無法負擔住房是人們搬離城市的最大原因。

 對此波士頓大學政治學助理教授麥克斯韋爾·帕爾默(Maxwell Palmer)表示:可負擔住房的危機仍然是我們目前面臨的最大危機。

美国工作簽證如何申請?

H-1B是很受歡迎的壹種短期美国工作簽證類別,可以方便非美國籍工人在美從事專業工作。居外列出了八大常見問題來為大家答疑解惑。

問題壹:H-1B具有哪些特點?

H1B申請是基於某些特定行業的專業性職位的工作承諾;
 該職位至少要具備某些特定專業的本科或以上學位才能夠勝任;
 雇主願意付給外國雇員普遍合情合理的薪水;
 大部分H1B有壹定的年度限額 。

H-1B由美國雇主方出面提交申請。申請人是美國雇主。外國雇員則是受益人。

問題二:什麽是專業性職位?

專業性職位是指壹項“需要理論和實踐地應用某壹特定高度專業化的知識的工作職位,該職位在美國相關規定中壹般最低要求本科或以上學位”。申請H-1B的時,H-1B的受益人也應當具有符合要求的學位或者其同等學歷。

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問題三:什麽是H-1B的工資要求?

雇主需要付給H-1B雇員的報酬不低於流行工資或實際工資中的較高者。
 聯邦勞工部(DOL)在其網站上公布了各個地區的各個職位的流行工資。實際工資是指某壹雇主付給同壹地區的同壹職位擁有相似經驗和資質的雇員應得的工資。如果實際工資高於流行工資,雇主需要付給H-1B雇員的工資則就是實際工資;如果流行工資高於實際工資,雇主需要付給H-1B雇員的工資則就是流行工資。

問題四:什麽是H-1B年度額度(H-1B Cap)?

H-1B年度額度的意思是除了不受年度名額限制的H-1B(Cap Exempt)之外,每年根據法律規定可以發放的H-1B的數量上限額度。這裏提到的年度是指聯邦政府的財政年度始於前壹年的10月1日,終於本年9月30日。

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問題五:什麽樣的職位符合H-1B的要求?

H-1B要求申請人的職位滿足專業性職位的壹些要求,即該職位在美國壹般需要該專業或相近專業的本科學歷、等同於本科學歷、或者高於本科學歷的申請人才能勝任。

判斷壹個職位是否是專業職位要看:
1、DOL給出的全美的統計數據是否反映該職位壹般需要該專業的本科學位;
2、同行業內同類型企業是否招聘該職位時要求該專業的本科學位;
3、該雇主已往招聘該職位時是否要求該專業的本科學位;
4、該雇主在這次申請中進行的招聘需求是否要求該專業的本科學位。

問題六:H-1B對雇主有什麽要求?

H-1B對雇主的要求主要是該雇主是真實運營的美國企業,可以提供真實的工作(job offer,即這個職位必須在公司運作過程中有實際的作用),並且有支付工資的能力。雇主要有足夠的工作給H-1B雇員,不能讓後者做冷板凳。

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問題七:雇主在申請H-1B時有哪些義務?

繳納H-1B申請費用;
H-1B生效後向雇員支付LCA上承諾的全額工資;
 如果雇員被解雇而決定回國,雇主須支付單程回國的經濟艙機票。

問題八:H-1B對雇員有什麽要求?
H-1B對雇員的要求主要是:滿足該職位的學歷、經驗和其他要求,工作內容與所學專業壹致或相近,並足以勝任這壹工作。

美國飲食文化的特色是怎麼樣的?

美國是壹個融合性很強的國家,有著自己獨特的文化和特點。居外從美國飲食文化著手,跟大家壹起走進美國。

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01、美國人的用餐習慣

美國人吃飯用刀叉,而且他們的用餐方式是很有自己的壹套特色的。壹般餐桌上會擺放有壹幅餐刀和兩幅餐叉,外邊的餐叉供妳吃色拉時使用,裏邊的餐叉用於吃主食(如土豆)和其它點心食品,餐刀則用來切肉食。

如果妳兩手並用,應左手握叉、右手握刀且壹次握刀時間不能太長。美國人的早餐有:炒或煮雞蛋、香腸、油炸土豆片、薄煎餅、果子凍、烤面包、松餅、桔子汁以及咖啡等。

02、美國人的主食

早餐以麵包、牛奶、雞蛋、果汁、麥片、咖啡、香腸等為主。午餐一般在工作地點用速食(速食是典型的美國飲食文化,十分普及),一般有三明治、水果、咖啡、漢堡、熱狗、薯條等。晚餐是正餐,比較豐盛,有一二道菜,如牛排、豬排、烤肉、炸雞等,配麵包、黃油、青菜、水果、點心等。也有不少人上餐館用晚餐。美國餐館很多,一般供應自助餐、速食、特餐(固定份飯)、全餐等各種形式的餐飲,價格一般比較低廉,也可點菜,點菜價格最高。早餐一般在8時左右,午餐一般在12時-14時,晚餐一般在18時左右。他們在臨睡前有吃點心的習慣,成人以水果、糖果為主,孩子則食用牛奶、小甜餅。

美國人喜歡吃牛排、豬排、烤雞等肉食品,愛喝可樂、啤酒、威士忌、白蘭地等飲料,喜歡在飲料中加冰塊,不喜歡飲茶。飯前會以西瓜汁、柳橙汁等作為開胃飲料,吃飯時習慣飲用啤酒、葡萄酒、汽水等飲料,飯後則喝咖啡,很少喝烈性酒。

03、美國用餐常識

西餐講究實惠。初到美國餐館用餐應註意如下事項:

1、選擇合適的餐館(如:家庭式餐館、特色餐館以及自助式餐館等)

2、餐館營業時間(上午11:30開門營業,直到夜晚)

3、壹般都應事先預訂餐位:到達餐館後,除非餐廳有“隨意就坐”的告示不能徑直地到餐桌旁入桌,付款時千萬別忘了留給服務員壹定比例的小費(視情況而定,壹般為總額的10%-15%)。

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04、美國人的酒

壹、酒的種類

美國的酒大致可分為啤酒、雞尾酒、威士忌和葡萄酒。

啤酒有淡啤酒和濃啤酒之別;包裝采用瓶裝、聽裝以及壺裝等等。雞尾酒和“混合飲料”含有很濃的酒精成分組成。威士忌也是壹種烈性酒,而且呈油狀,分為黑麥威士忌和蘇格蘭威士忌。葡萄酒分為紅、白兩種,但值得註意的是:標有“Chablis”商標的葡萄酒並非法國所產的無甜味的白葡萄酒,而是產自美國加利弗尼亞州且享譽全美。

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二、飲酒與法律

在美國及各州、市、縣對飲酒都制定了相關的法律。壹般規定在18至21歲以上才能合法飲酒。顧客進酒吧時常需接受保安人員對其年齡進行仔細核實。只需出示自己的駕照或其他有效證件即可。

美國的快餐文化也在影響著中國,其快餐連鎖店遍及中國各地,其中影響最大的當屬麥當勞快餐連鎖店以及肯德基。當然中國的飲食文化也邁出了國門,中西方文化互相碰撞,這才有了我們現在多姿多彩的飲食生活。

美國人口數量有多少?

根據移民機構Altas最新的移民研究數據:2017年全美50個州中,23個州的移民呈現平衡狀態——遷入及遷出人口基本持平;17個州呈現人口凈流出(人口流出大於流入);10個州取得人口凈流入(人口流入大於流出)。整體來說2017年全美国人口流入數量為7.3萬,略低於2016年的7.5萬,全美人口遷移活動有所放緩。全美11個州的移民趨勢(平衡、凈流出、凈流入)同比發生改變。

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美國人口凈流入及凈流出排名前十的州列表如上。其中愛達荷州連續第二年成為美國人口流入比例(人口流入/人口流入+人口流出)最高的州。在人口流出方面,伊利諾伊州人口流出比例(人口流出/人口流入+人口流出)排名第壹。

前幾年人口流入的熱點目的地密歇根州、佛羅裏達州、新罕布什爾州在2017年呈現人口遷入遷出平衡的狀態。而在2016年呈現平衡狀態的緬因州、羅德島州、阿拉巴馬州、內華達州在2017年取得人口凈流入;新澤西州、夏威夷州得發生人口凈流出。

全美各區域人口變動情況

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美國東北部:2017年,美國東北部州人口遷移表現的主要變化如下:新罕布什爾州從人口凈流入轉向人口平衡、緬因州及羅德島州從人口平衡轉向人口凈流入(這是十年內緬因州第二次取得人口凈流入)、新澤西州從人口平衡轉向人口凈流出。而紐約州在近20年來壹直呈現人口凈流出。

美國中西部:2017年,美國中西部的所有州均沒有實現人口凈流入。其中伊利諾伊州的人口凈流出比例排名全美第壹。

美國西部:美國西部各州連續第二年成為美國人口凈流入比例最高的地區。2017年人口凈流入排名前三的州——愛達荷州、華盛頓州、內華達州均位於美國西部地區。

美國南部:2017年,美國南部人口遷移的主要變化:佛羅裏達州自2013年呈現人口凈流入以來,首次轉向人口平衡;阿拉巴馬州從人口平衡轉向人口凈流入;俄克拉荷馬州首次打破自2010年以來的人口平衡狀態,轉向人口凈流出。

國際移民主要目的地

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根據Atlas的統計,2017年全球範圍內共有7748戶家庭成功進行國際移民,而2016年這個數字為7165戶。國際移民的前十大目的地為美國德克薩斯州、美國加利福尼亞州、美國弗吉尼亞州、德國、韓國、日本、美國夏威夷州、美國華盛頓州、美國佛羅裏達州、英國。

信息來源:Atlas