美国对华签证慢慢收紧 聊天软件内的对话也被查!| 美国

据新京报报道,自特朗普上台以来,美国签证政策正一步一步的收紧。先是年初的禁止向7个国家公民发签证,提高工作签证以及频繁的变更签证政策等等。似乎在2017年过去的每一个月份,我们都能看到与“美国签证”有关的相关新闻。

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而这一切似乎并没有消停的意思。就在本月初(8月3日),美国国务院在联邦公报中公告一份签证问卷表格草案,征求公众意见。依问卷内容,某些申请美签的外国人会被要求填表,提供社交媒体账号及详细的个人经历与旅行记录。

其实,在今年5月份,美国国务院就开始试点推行这份调查问卷,收紧对美国访客的审查,要求美签申请人填报所有的护照号码、五年的社交媒体账号、电子邮件账号及电话号码,以及15年的个人信息,包括居住地址、就业和旅行历史。

美国国务院在8月3日的公告中表示,设计这份调查问卷,“是基于防堵恐怖主义、维护国家安全及避免其它非法签证的目的,以更严格地审查美签申请人”。这份签证问卷表格并没有明确针对任何国籍,依其公告,大众有60天的时间提出评论意见。

据美国国务院官员透露,如果正式实施,估计每年约有6万5000名美签申请人“将呈交具威胁性档案”,需要额外审查。

需要注意的是,未来三年内都将实施这份签证问卷,全球各国的赴美签证都将受影响。这个要求虽然没有强制要求加入,但是如果你不填写的话,签证被批下来的希望基本为零。

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美对华签证:收紧动作已经开始

虽然,8月3日公告中的问卷并没有明确的针对任何国籍,但是在过去的一段时间里,美国对待中国公民的态度,也一再的表明对华的签证政策也正在慢慢收紧中。

首先,美国使馆近期将免面试申请签证的标准,突然由原先的签证失效后的48个月缩短至12个月。其次,近期常有中国公民在入境美国时,因聊天软件内的对话,而遭到的取消美国签证的案例发生。甚至有中国公民以奔丧为目的的签证也遭到拒绝,而这并不属于正常现象。

儿子被杀,父母奔丧签证被拒

1月29日,27岁的华裔青年陈进在位于马里兰州鲍伊市(Bowie)的“蓝色星期日酒吧与烧烤”(Blue Sunday Bar & Grill)餐馆内,被40岁的非裔酒保莫伊(Karlief Moye)开枪射杀。当天被射杀的还有28岁的华裔青年邹学(Xue Zou,音译)、46岁的非裔经理摩根(Sherwood Morgan)。

得知独子陈进身亡的消息后,其远在福建的父母希望能申请赴美为儿奔丧。谁知当陈进父母17日前去面签时,领事官只问了两个问题:第一,你们干什么去?第二,你们的儿子是否结婚?得到陈进已经结婚的答复后,就当场拒绝了其父母的签证申请。而后,二老在当月24日再次美国签证时,依然遭到了拒绝。领馆方面认为陈进在美国已经结婚,其妻子足以为他料理后事,无需双亲赴美。

儿赴美签证被拒,老父抱憾去世

65岁华裔老者林存熙,四年前由在纽约的大儿子从福建连江申请来美,享受团圆之乐。谁知,去年8月,林存熙突然开始消瘦,到医院做检查后被诊断罹患上了食道癌。之后他接受了医生建议做了肿瘤切除手术后,但病情依然多次恶化,医生甚至多次下达病危通知。

眼看着父亲的生命已经倒计时,今年3月份,林存熙的大儿子向美国亚总会求助,希望能让家乡的弟弟来美与父亲见上一面。但林存熙的小儿子林仁楷于3月14日前去广州美领馆申请签证,却被拒。3月22人日再次去美领馆面签,但依旧被拒。被拒的一部分原因是因为,当林仁楷被询问他在纽约的哥哥当年是怎么到美国的问题时,林仁楷回答说不知道后,领事官认为他没有说实话,因此当场拒绝了他的申请。

据悉,早已在医院重症监视室的病床上气弱游丝的林存熙当天听到小儿又被拒的消息后溘然长逝,留下悲痛欲绝的家人。

美国亚总会主席陈善庄表示,自川普上台后,遭遇巨大变故的当事人,如果在美国拥有直系亲属的话,则国内想要前来的亲属往往会遭到严查,如果一些硬性指标不满足的话(如银行对账单),申请成功率也远远低于奥巴马时期。(巴马执政时,美国亚总会帮助乡亲申请来美签证的成功率达到95%。但特朗普执政之后,到目前为止成功率只有50%。)

因Facebook上一句话,中国留学生遭遣返

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今年3月初,一名微博网名为“高宇仁”的中国留学生分享了她入境美国的离奇经历,仅仅因为FACEBOOK(类似于人人网的社交工具)上的一句话,而遭到遣返,并被处以五年内不许入境美国的处罚。

据当事人叙述,自己在入境美国时,遭到警察盘问,并被要走手机。而后,自己遭到了警方的搜查,并被询问是否在美国非法工作。当事人在否认后,遭到了警方的诱导和胁迫,最终,当事人因为感到恐惧而承认了在美非法务工的事实。而警方掌握的证据,是当事人Facebook上,一段和朋友沟通的留言。在这段留言中,当事人称自己正在为一家公司提供免费的帮助。

虽然美国方面认为其对华签证政策并没有发生太大的变化,但是在许多人的亲身经历中,我们已经感受到了十年赴美签证高潮期后的政策收紧。

因此,如果你有赴美签证的需求,还请在诚实守信、认真准备资料的同时,也注意一下以下的内容。

美国签证一些政策变化:

免面签时限缩短

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原规定“美签到期48个月内就可以享受免面谈续签服务”,现缩短至“到期12个月之内”才可享受免面谈续签服务。

免面谈续签仅适用于以下签证类型,且当前该类型签证必须有效,或过期时间不超过12个月。包括:B类(临时商务/旅游)、C-1类(过境)、D类(乘务员/船员)、C1/D类(过境/船员和机组人员签证)、F类(学生)、J类(交流访问学者)、M类(非学术型学生)或O类(杰出人才)、H-1、H-4、L、P-1或P-2类、多次入境的L签证(公司内部调职者)。

自2016年11月29日起,持有10年期B1/B2或者B1/B2签证的中国公民,赴美前还需通过签证更新电子系统(EVUS)更新个人信息和其他签证相关信息,才可赴美。也就是说,如果你有美签,但是没登记EVUS,是无法入境的。这项新规定仅适用于B类签证,且更新一次可以两年有效,但对于其他类型签证并无影响。建议您有了美签登记好EVUS以后再安排您的行程。

随机电话调查变严格

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从年初开始,美国开始加强对中国大陆申请人进行随机签证电话调查,并且是在面签前1-3天。在此提醒所有签证申请人,务必提供真实的背景信息,回答内容务必与网上填写的申请表格一致。

85313000或者其它以8531开头的电话,是美国大使馆的总机电话。如果漏接了电话,回拨过去是无法找到调查人员的,所以请务必随时保持畅通状态。调查人员大多是使馆的中方工作人员。

注意自己的社交媒体言行

在美国国务院开始试点推行调查问卷中,要求美签申请人填报的信息中,需要交代其在过去五年里所使用的社交媒体账号ID ,如Twitter 、 Facebook ,微信、微博等。

如果你所持非移民签证,也没有递交移民申请,却在社交平台上发布有移民倾向的言论;或账号中存有违反美国法律的言论(非法务工等);又或有与恐怖主义有关的言论,请一定在赴美之前,对自己的账号进行重点筛查。

有美国律师建议,为了避免惹麻烦,中国用户入境美国前先把微信给删除。

其他一些注意事项:

银行对账单

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银行对账单的是申请美国签证中极为重要的资料,建议您注意以下几点:

1、余额大于5万元人民币,不必任何时刻都超过这个数字,但是最后一笔交易完成后,余额一定要超过这个数字。如果您的行程较长,那么建议您提供余额更高的银行对账单。

2、杜绝大笔存入或者取出,大笔存入的概念是超过日常平均水平的三倍以上,即使余额不足,也不要大笔存入,提供多张银行卡的对账单更加稳妥。

3、银行对账单只要是拥有国家允许经营资质的银行开具的均可,ATM机打印的对账单是不可以的,需要在柜台办理的才可以。

了解在美亲属的情况

之前探望病危父亲被拒的案例,就是因为不熟悉在美亲属的情况造成。

因此,在面签前,要对自己在美亲属的情况有一定的了解,如果被问到的话,回答不知道或者回答错误,都是有很高概率遭到拒签的。

注意自己在美国的信用

凡是在美国产生不诚信记录的申请人,在申请过程中,有极高可能性遭到拒签,因此,如果在美国遇到什么情况,一定要寻求正当途径解决,千万不要想着一走了之,或存有过一段时间大家都忘了这类的想法。

(据星岛环球网)

赚大了!华裔夫妇9万美元拍下旧金山豪宅大街 | 美国

SFGATE网消息,受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一堆旧金山南湾华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。

这条幽静的街道名为Presidio Terrace,长度仅一个街区,为椭圆形,由35个豪宅包围。Tina Lam和Michael Cheng夫妇以9万美元的价格在市政府拍卖会上拍下街道所有权,无须付税。

现在,他们正考虑如何靠这个街道赚钱,比如收取附近豪宅的停车费。

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华裔夫妇Michael Cheng和Tina Lam以9万美元在市政府拍卖会拍下Presidio Terrace街道所有权
华裔夫妇Michael Cheng和Tina Lam以9万美元在市政府拍卖会拍下Presidio Terrace街道所有权

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附近的豪宅令这条隐秘的街道增值不少。街道周围的业主曾有参议员Dianne Feinstein和她的丈夫;众议院民主党领袖南希•洛佩兹(Nancy Pelosi)和旧金山上一任市长Joseph Alioto。在街道的石头门入口有保安看守,不许好奇者入内。

Cheng出生在中国香港,是一名房地产投资者,他表示“我们非常幸运”。

Lam则是硅谷的一名工程师,出生在中国台湾,在美国上大学,她说“我是第一代移民,这是我在旧金山的第一处地产,这让我更爱这个城市了”。

但是街道周围的业主们则对此很不满意,他们要求城市监督委员会否定此项拍卖。

Presidio Terrace椭圆形街区,由35个豪宅包围
Presidio Terrace椭圆形街区,由35个豪宅包围

据悉,这对夫妇能拍下这个道路是基于一个“幽默的”错误。这条街道原本属于这里的居民共有,但住户委员会却连续三年忘记为此支付14美元一年的地税,于是政府决定拍卖这条街道。

在上个月给市政府的信中,Presidio住户委员会的律师Scott Emblidge称,住户委员会连续三年未交税的原因是这笔税单被寄往了一个早已不为此工作的会计那里。

2015年,旧金山市税务局将这个街道放上网上拍卖系统,以此偿还未付的994美元税款、罚金和利息。Cheng和Lam发现了这一机会,最终以9万100美元的价格成功拍下。

(据美国中文网)

美国教授为何发出“不该录取你”的感叹?| 美国

一篇题为“美国教授写给被开除的中国留学生的信”的文章近日在中国的社交媒体和网络上被大量转发。据媒体报导,这篇文章为美国某大学的一名华人教授所作。作者在文中对这名被开除的中国学生说:“我不该录取你。”这位教授为何发出这样的感慨?美国圣路易斯华盛顿大学教授马钊8月3日作客美国之音的《美国观察》栏目,就这一话题表达了自己的看法。

公开信的作者在信中直言不讳地指出了被开除学生存在的许多问题,其中最严重的问题就是抄袭。作者在信中也提到曾多次想挽救这名学生,但该生一直坚称自己没有抄袭。

中美两国的学术传统和学术规范有差异
中美两国的学术传统和学术规范有差异

根据美国的留学服务机构厚仁教育发布的《2016年留美中国学生现状白皮书》中所做的不完全统计,超过三成(32.5%) 被美国高校劝退的中国学生都是因为学术不诚信。学术不诚信已成为中国留美学生被劝退的第二大原因,仅次于学术表现不合格。

针对公开信中提到的问题,马钊教授认为,中国留学生的学术诚信问题是一个很重要的问题,在海外的留学生需要学习、认识所在国家的教育体系和规矩,不应想当然地完全按照在中国求学时的习惯在海外学习。

马钊教授指出,留学生的语言能力有限,有时想借用比较好的英语语句表达自己想要表达的内容,但是却不加引号,这实际上就属于抄袭。此外他认为中美两国的学术传统和学术规范有差异。

他说:“在国内(中国)的大学,有些时候在论文引用、注释这些方面做的可能没有美国大学那么严谨。我们也说有的时候国内(中国)所谓知识产权的保护意识也不是很强,这就包括学生在引用别人的文章、观点的时候不注意要把作者写进去。所以有时学生可能不是有意地违规,而只是他不懂规矩。”

马钊教授还说,适应能力对于留学生避免学术不诚信很重要。他说,学生应主动了解美国的行业体系和规范,要注意观察,注意学校、学业、学科是如何建构起来的,要认识到自己的不足,并主动与他人沟通寻求改进。

公开信写道:“你失败的原因,有些是你自己的责任,有些是把你教成这种样子的教育模式和社会环境的责任,有些是我的责任。”

有人质疑,把这名学生被开除的部分责任归咎于“教育模式”和“社会环境”是否有些小题大作了?马钊教授认为这不是小题大做。他认为,作者所说的“社会环境”有多个含义,其中包括这名被开除的学生本身成长在中国的教育环境里。

马钊说:“现在对于中国国内的教育、科研环境的批评还是很多的。”他说,归纳起来,问题体现在治学浮躁、行政对学校的干预、学术有所谓的“小圈子化”。

他认为比起本科就在海外院校就读的学生来说,出国攻读硕士和博士的学生“多多少少都是在国内的学术环境下成长起来的”,也因此“多多少少都会受到这些问题的影响”。马钊认为,美国的导师和中国的学生都要对此有清醒的认识。

此外,马钊表示,另外一个问题就是如何适应美国的环境。

他说:“我们经常提醒学生,你来到美国学习之后要学会和你在国内学习中养成的一些习惯保持一些距离。要带着开放的心态去了解美国体制自有的特点。”

有网友对这封信不以为然,他们认为这封信中讲到了做学问的一个重要标准就是要求真务实,但是现在出国留学就是一门生意,现在的留学生更像是客户而不是学生,很多留学生出国的目的就是想镀层金,并不是真心要做学问。他们认为,这封信错在用做学问的标准来要求只想出国镀金的学生。对此,马钊表达了不同意见。

马钊认为,学校的发展和学科的训练只能遵循学术的标准,学校不是文凭复印机,老师也不是商人,对于所有学生都应按照学术规范来要求,不会因不同国家、不同背景而有差异。

此外,马钊提到留学产业化服务可能助长了一些留学生不切实际的幻想,不切实际地择校、选专业,导致入学后无法正常完成学业。马钊说,留学生在接受留学中介服务时或许可以持有一种客户的心态,但在攻读学位时是不能等同对待的。

美国之音多次尝试联系这封公开信的作者,但尚未得到任何回复。

(据美国之音)

在美国买房子 除了房贷还有许多额外钱要花 | 美国

美国侨报网编译报道,在美国买房是一件可喜可贺的事,不过在成为房主的同时,所要面对的不仅仅是每月的房贷。据报道,房地产网站Zillow的最新报告显示,美国的房主们除了要负担每月的房贷,平均每年还要花上9080美元从保险到税收再到维护的额外费用。

事实上,Zillow在之前的报告中就发现,近40%的首次购房者的花销超过其预算。为了让购买者对自己的承受能力有更精确的了解,Zillow在今年早些时候推出了一项全新的月度定价工具,该工具把传统按揭计算器所忽略的房主每月在房屋上的花费全部考虑在内。

作为其最新报告的一部分,Zillow计算了美国全国最大城市地区住房的隐性成本,包括物业税、房屋保险、公用事业等,同时还包括6个最受欢迎的与房屋维护相关项目的花费:地毯清洁、庭院工作、排水清洁、暖通空调维修、房屋清洁和压力清洗。

报告显示,旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用,是所有城市中最高的。不过,这并不奇怪,因为该地区的房屋价格和地产税是最高的。

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报告显示,旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用
报告显示,旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用

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下面所列出的是美国16个最大城市房屋拥有者需要面对的不可避免的成本。一起随了解一下吧。另外,因为纽约情况的特殊性,故未被Zillow考虑在内。

圣路易斯(St. Louis)

  • 房价中位数:$148700(美元,下同)
  • 总隐藏费用:$7787

底特律(Detroit)

  • 房价中位数:$140900
  • 总隐藏费用:$8145

凤凰城(Phoenix)

  • 房价中位数:$235100
  • 总隐藏费用:$8366

明尼阿波利斯-圣保罗(Minneapolis-St. Paul)

  • 房价中位数:$247100
  • 总隐藏费用:$8828

亚特兰大(Atlanta)

  • 房价中位数:$178700
  • 总隐藏费用:$9383

达拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth)

  • 房价中位数:$209200
  • 总隐藏费用:$9711

休斯顿(Houston)

  • 房价中位数:$175800
  • 总隐藏费用:$9799

加州河滨市(Riverside, California)

  • 房价中位数:$326800
  • 总隐藏费用:$10209

芝加哥(Chicago)

  • 房价中位数:$210200
  • 总隐藏费用:$10423

费城(Philadelphia)

  • 房价中位数:$218300
  • 总隐藏费用:$10925

华盛顿特区(Washington, DC)

  • 房价中位数:$383200
  • 总隐藏费用:$11342

洛杉矶-长滩-阿纳海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)

  • 房价中位数:$606500
  • 总隐藏费用:$12556

西雅图(Seattle)

  • 房价中位数:$440100
  • 总隐藏费用:$12924

圣地亚哥(San Diego)

  • 房价中位数:$543400
  • 总隐藏费用:$13488

波士顿(Boston)

  • 房价中位数:$425500
  • 总隐藏费用:$14377

旧金山(San Francisco)

  • 房价中位数:$851900
  • 总隐藏费用:$16290

(据中国新闻网)

纽约为何一直这么美?(下)| 美国

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导读:科技艺术结合发展,让纽约房地产迅速成长。

众所周知,纽约不但是美国第一大城市,而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成,纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话,您可要重新认识这座美丽的大都会,因为房地产的发展改变了城市的面貌。 上篇文章:【纽约为何一直这么美?(上)

科技

美国科技发达,许多科技公司在纽约都设有东岸总公司为吸纳人才的基地例如:面子书、亚马逊及谷歌等。因为纽约拥有科技公司的助阵而吸引了国内外精英的到来,这也促使了房地产需求量大增同时也提倡了开发商开发商业楼宇的机会。近年,曼哈顿中城的商业楼宇出现了出埃及记式的大迁散现象,这是因为下城的金融区有大量的A级商业楼宇。许多龙头行业如:金融、媒体、保险业等都选择聚集在下城。下城的发展也为该区房地产增值不少。哪里将会有大量的新建房源,社区现象也比以往的年代大有改善。不但如此,位于布鲁克林也有硅谷坐落在DUMBO(曼哈顿桥下)。商业楼宇的蓬勃发展让也带动了附近一代的房地产。因为人口流量增长自然的会有更多的商业机会,这也促使了纽约州政府投资改善公共设施和促进当地的旅游业。

此外,纽约人口的生活环境也被科技公司利用为研发的大蓝图。在过去几年里,大都会捷运和政府扩大免费无线网络服务也在各个地区增设网络亭。这些网络亭替代了旧时代的公共电话亭,它不但提供免费的无线上网,也提供免费资讯、充电及电话服务。

LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中,在未来的日子里将会扩张到其他城市。
LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中,在未来的日子里将会扩张到其他城市。
Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。(图源:officelovin.com)
Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。(图源:officelovin.com)

艺术

艺术是西方文化的精神粮食,纽约客对艺术也非常敏感。纽约有很多著名的艺术馆和珍藏品,其实纽约本身就是一个大大的艺术中心,它收藏了服装、建筑、表演及历史艺术的城市。纽约公共场合如地铁站、公园或广场都为艺术家提供了所需的创作灵感和展示空间。身为这城市的居民也可深深的融入这城市的文化气息。纽约有很多房子窗户外的景观填满了城市的建筑色彩、临近的公园也设置了一座座的装置艺术品。纽约政府鼓励艺术团体和借用公共场地来配合艺术家,目的是要利用市民在城市里流动来提升商业机会。

装置艺术品成为了街区的地标。
装置艺术品成为了街区的地标。
许多时装品牌都以纽约街景为灵感。
许多时装品牌都以纽约街景为灵感。
艺术家都爱用纽约为题材。
艺术家都爱用纽约为题材。

位于布朗士区的植物园成为了Chihuly的玻璃艺术展览场地。
位于布朗士区的植物园成为了Chihuly的玻璃艺术展览场地。

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历史悠久的纽约地下铁也成为了艺术馆。
历史悠久的纽约地下铁也成为了艺术馆。

基建

川普总统说过美国基建落后。我们还活在二战后年代遗留下来的基建,比起许多发展中的国家落后。川普总统为了想要制造更多就业机会,他唤醒了政府未来将大兴土木的重建美国的基礎設施。其实,在川普上任前纽约政府已计划修建机场、火车站、大桥和各主要交通设备,有些计划也将近完成。这些投资除了为了应付未来的需求以外,也希望提升人民的生活效率 。今天,为了配合人口的增涨和减低汽车流量及污染,政府把公路改造为人行广场。这些广场不但成为了城中居民的休闲处,同时也带动了周边的商业机会和房价。

重建后的下城火车总站具备了迎接未来人口流量。
重建后的下城火车总站具备了迎接未来人口流量。
这座连接布鲁克林和皇后区的吊桥在2017年正式启用,将为市民每天节省时间同时也提升生产指数。
这座连接布鲁克林和皇后区的吊桥在2017年正式启用,将为市民每天节省时间同时也提升生产指数。

在以上的种种因素,纽约被打造成一个变化多端的国际大都会。它可能年事已高,可是老而不退的它积极的向世界各地写下挑战书!这也是它吸引了许多国内外的人才到来,不管你来自任何国家和肤色纽约市都能为你提供一个美好的生活环境。

 上篇文章:【纽约为何一直这么美?(上)

 

纽约房地产销售精英Anthony Tam专栏全集

Juwaicolumnist

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川普要卖房至今无人问津 价格已经跌了4成 | 美国

美国总统唐纳德·特朗普名下一处房产3个月前标价上市销售,但至今无人问津。在当地市场向好的情况下,它减价1110万美元,相当于砍掉原价的40%。

这处名为“棕榈树庄园”的房产位于加勒比海法属圣马丁岛西端,占地约4.8英亩(约1.94公顷),最初以2800万美元的标价成为这一带要价最高的房产。价格降至1690万美元后,“棕榈树庄园”排名第二,价格逐渐与当地高端房产售价趋同。它挂在苏富比国际地产公司网站上销售。这家公司的经纪人莱斯莉·里德告诉美国《华盛顿邮报》,调价发生在1个月前。

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“阳光地产”经纪人乔纳森·舍德说,目前标价“接近可谈的局面”,但不会出现排队抢购的情况。“这处房产有其特殊性,它的主人是美国总统,会有一些正面影响,也会带来不必要的关注。”舍德说。

“岛屿房产团队”主管阿伦·贾格蒂亚尼说,原先估价过高,“如此大幅降价通常暗示卖家很想成交”。不过,他说,要找到能买得起又受得了媒体关注的人,或许不容易。

特朗普于2013年从生意伙伴史蒂夫·希尔伯特夫妇手中购得“棕榈树庄园”。当时这对夫妇标价1970万美元,但最终成交价没有公布。

特朗普企业资产目前由一家可撤销信托负责管理。这家信托接受特朗普之子小唐纳德·特朗普以及特朗普集团经理艾伦·魏塞尔贝格的监督。按照信托规定,特朗普对日常经营决策不知情,包括降价一事。

有报道称,特朗普当初买入“棕榈树庄园”是为了吃租金。已披露的特朗普财务状况显示,这处房产过去3年赚取的租赁收入高达300万美元。

信托决定出售“棕榈树庄园”的原因尚不可知。

相关资讯:美国夏季房市需求依然强劲 但成交量却不如预期

(据新华网)

美国夏季房市需求依然强劲 但成交量却不如预期 | 美国

美国房市仍然有很大的需求。潜在的买家,无论是年轻人还是老年人,都在网上查询购屋资讯,但他们似乎不急於下单。

房地产经纪公司 Redfin 表示,根据对 15 大城市的房地产市场调查显示,6 月份的买家仍然跟 5 月份的时候一样多,但是成交量下滑了 11%。

Redfin 的首席经济学家 Nela Richardson 表示,在这个市场上,购房者必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步。

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在美国购房必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步
美国购房必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步

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美国根据抵押贷款银行家协会的数据,这股停滞不前的趋势也可能延烧到 7 月份,因为抵押贷款的申请数在过去四个星期内,就下跌了三个星期。

房屋的供应形势越来越糟。Redfin 发现 6 月份与去年同期相比下降了 12%,今年第二季的全国住宅供应量是 1982 年以来的最低水准。

7 月份待售的房屋供应量年增率下降 11%。通常夏季房市的销售都会放缓,而价格会略有下降,但今年并非如此。

Realtor.com 的经济研究经理 Javier Vivas 表示,房屋销售不仅比去年 7 月快,而且也比去年高峰快。然而,销售的速度加快并不一定意味着更多的销售量,尤其是当目前没有足够的库存时。

当前,房价依然顽固地维持在高点,没有出现季节性的变化。价格低廉和价格适中的房屋被抢购得特别快,让许多买家无法进入市场。

(据钜亨网)

中国投资中东295亿美元超美国 | 海外

内地企业近年积极“走出去”,中东地区亦是热门目的地之一;新加坡《联合早报》引述阿拉伯投资和出口信贷公司近日发布的报告显示,去年中国对中东国家的投资额,高达295亿美元,占地区投资总额的31.9%,超越美国并成为中东地区的首要投资者。

中国超越美国并成为中东地区的首要投资者
中国超越美国并成为中东地区的首要投资者

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成首要投资者 阿联酋居次

排名第二的是阿拉伯联合酋长国,去年对中东投资152亿美元;反而期内美国对中东的投资只有70亿美元。

根据《人民日报》报道,中国企业过去10年积极投资中东地区项目,包括电子通讯及零售商贸等,现已成为阿拉伯国家第二大贸易夥伴,双边贸易额达2300亿美元,预计2020年可能突破5000亿美元。

宁夏大学中国阿拉伯研究院院长李绍先认为,中国长期对中东国家进行投资,一直维持经贸关系,尤其“一带一路”提出後,双边贸易及投资均有加速增长趋势。

(据信报财经新闻)

移民美国,哪种方式最受欢迎?| 美国

美国国家签证中心公布的数据显示:EB-1EB-2的申请人数增长情况,其中贡献最多的就是EB-1A和NIW,在2012到2016年间,始终保持着持续增长状态,而EB-5逐年下降,从数据得出未来EB-1A和NIW会继续保持申请持续增加的状态,移民美国的主流途径会慢慢看不见EB-5的身影!

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移民美国,哪种方式最受欢迎?| 美国
美国国家签证中心公布的数据显示:EB-1EB-2的申请人数增长情况,其中贡献最多的就是EB-1A和NIW

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EB-1A杰出人才移民

EB-1A杰出人才是美国职业移民类别中的第一优先级别,配额最高,无排期。EB-1A是办理周期最短,最快得到美国绿卡的移民方式。环球更有1天即获得移民局批准的最快记录!

提到杰出人才,各位可能首先想到的是诺贝尔获奖者、奥运冠军、奥斯卡奖得主等等,但其实不然,EB-1A对申请人无年龄、学历、行业限制。“杰出人才”范围包括科学、艺术、教育、商业和体育五大类。

事实上,美国移民局并没有对申请此类移民的人有什么硬性规定,“三百六十行,行行出状元”,只要身怀绝技,都能称得上是“杰出人才”。不论你是科学家、研究员,还是画家、书法家、舞蹈家、音乐家、影视导演;还是各级特级教师、教育理论家;杰出企业家、工商人才、广告策划专家;还是着名运动员、教练员,无论哪个专业,只要在本行业有一定贡献或者比其他人成就更突出,就有资格申请杰出人才移民。

同时,EB-1A还具有“一人申请,全家绿卡”的优势。杰出人才的申请人可以同时为配偶及21岁以下子女申请绿卡,全家享受美国永久居民的权益,如低廉的州内学生学费、医疗照顾计划、学习当中合法打工有资格申请就读医学院等等,可任何时候自由地进出美国。

EB-2(NIW)国家利益豁免

NIW是EB-2当中的一个特例,美国政府基于国家利益的考虑,对那些为美国国家利益做出重要贡献的外籍人士,豁免他们提交劳工证申请,不需要雇主,可以直接申请移民,一步到位获得永久绿卡。如果你的条件达不到EB-1A的标准,但在行业内的专业水平又高于普通同行,那么你极有可能是NIW的最佳人选。

NIW和EB-1A一样,也无需投资,零风险,一步到位获得永久绿卡;虽然目前有4年左右的排期,但是批复快,6-12个月即可知晓永久绿卡申请结果,一年内获得美国绿卡通行证;最主要的是相比普通的EB-2,NIW不需要申请劳工证,不必经历劳工证漫长而繁琐的申请过程;也不需要雇主,可自己直接提出申请;因为不受雇主限制,可以有弹性的更换工作;如果你想尝试EB-1A,也可以同时递交两个移民申请。

EB-1A和NIW都是美国职业移民中不需要劳工证和雇主担保的移民途径,所以环球建议每个向往美国移民的你,先来找我们评估一下自己是否符合EB-1A杰出人才的条件;如果不行,再测试自己是否符合NIW国家利益人才的条件。

另外,这两种移民方式全靠材料的准备和论证说服移民官,所以对文案和律师的专业度考验极大,奉劝各位选择经验丰富的移民公司。

(据环球移民)

要移民美国 先看看你的点数够不够 | 美国

美国总统川普(特朗普)近日宣布,支持限制绿卡名额法案,要把每年合法移民人数逐步减半为50万,并采用择优计点制度。申请移民者可评估自身条件,换算成绿卡成绩单的点数,累积点数越高,获得绿卡的机会越大。

美国之音报导,白宫官员表示,现行移民制度未能优先对待高技术人才,每年获得永久居留权的100万移民,多数为低技术或无技术的劳工,而新法案的择优计点制度以技术为基准,让学历高丶英语好丶工资高丶有成就丶有良好创业方案的申请者获得优先待遇。

如果该法案通过美国国会批准,合法移民名额将被砍半,取消绿卡抽签,终结部分依亲移民,并把名额让给懂英文和有职业技能的高薪族。

报导称,有意申请移民者可评估自身条件,换算成绿卡成绩单的点数,累积点数越高,获得绿卡的机会越大。

除特殊情况外,一个申请者,年龄介於26~31岁之间,拥有美国的博士或专业学位,能说流利的英语,并接到工资为当地中间收入3倍的聘书,那麽此人的点数就在金字塔的巅峰,立足在追求绿卡队伍的最前线。

美国总统川普(特朗普,图右)8月2日宣布,支持限制绿卡名额法案,要把每年合法移民人数逐步减半为50万,并采用择优计点制度
美国总统川普(特朗普,图右)8月2日宣布,支持限制绿卡名额法案,要把每年合法移民人数逐步减半为50万,并采用择优计点制度

计点的标准除了申请者的年龄丶学历丶语言能力和工资水平外,还有其它范畴,但申请者最少要有30点才能加入起跑线。以下是主要的计点标准:

年龄:

年富力强者得点多,18到21岁得6点,22到25岁8点,26到30岁10点。超过30岁,点数开始递减,31到35岁8点,36岁到40岁6点,41岁到45岁4点,46岁到50岁2点。

18岁以下和50岁以上的年龄点数都是零,不过超过50岁依然可以申请。

教育水平:

根据申请者的最高教育水平计点,拥有相当於美国的高中毕业或外国的对等证书可得一点。外国的学士学位5点,美国的学士学位则可得6点。在科学丶技术丶工程和数学方面取得外国硕士学位可得7点,美国的可得8点。美国的专业或博士学位可得13点,而外国的对等学位得10点。

英语能力:

英语能力根据标准化的英文测试决定,流利度低於60%的申请者得零点,60%~80%得6点,80%~90%或更高者得11点,100%可得12点。

获聘薪资:

为刺激薪资上升,申请者在美国已取得工作机会,其工资水平是唯一的考量因素。如申请者已取得聘书,其工资至少是工作所在州的中间家庭收入的150%,可得5点。如工资是所在地中间家庭收入的200%,可得8点,300%可得13点。

新法案将淘汰鼓励外资来美的EB-5投资移民项目,从2008年以来,估计该项目已经为美国带来180亿美元的海外投资。取而代之的方法是申请者在美国的新型商业企业投资135万美元,维持3年,并负责管理企业,作为主要工作,可得6点,如投资额提高到180万美元,点数也增为12。

如申请者有特殊成就,包括赢得主要的国际奖项,还可加分。诺贝尔奖得主可获25点,赢得奥运个人奖牌或其它类似的国际运动竞赛,可加15点。

如申请者的配偶一起来美,法案要求申请者根据同样标准计算配偶的点数。

(据新唐人)