赚大了!华裔夫妇9万美元拍下旧金山豪宅大街 | 美国

SFGATE网消息,受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一堆旧金山南湾华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。

这条幽静的街道名为Presidio Terrace,长度仅一个街区,为椭圆形,由35个豪宅包围。Tina Lam和Michael Cheng夫妇以9万美元的价格在市政府拍卖会上拍下街道所有权,无须付税。

现在,他们正考虑如何靠这个街道赚钱,比如收取附近豪宅的停车费。

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华裔夫妇Michael Cheng和Tina Lam以9万美元在市政府拍卖会拍下Presidio Terrace街道所有权
华裔夫妇Michael Cheng和Tina Lam以9万美元在市政府拍卖会拍下Presidio Terrace街道所有权

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附近的豪宅令这条隐秘的街道增值不少。街道周围的业主曾有参议员Dianne Feinstein和她的丈夫;众议院民主党领袖南希•洛佩兹(Nancy Pelosi)和旧金山上一任市长Joseph Alioto。在街道的石头门入口有保安看守,不许好奇者入内。

Cheng出生在中国香港,是一名房地产投资者,他表示“我们非常幸运”。

Lam则是硅谷的一名工程师,出生在中国台湾,在美国上大学,她说“我是第一代移民,这是我在旧金山的第一处地产,这让我更爱这个城市了”。

但是街道周围的业主们则对此很不满意,他们要求城市监督委员会否定此项拍卖。

Presidio Terrace椭圆形街区,由35个豪宅包围
Presidio Terrace椭圆形街区,由35个豪宅包围

据悉,这对夫妇能拍下这个道路是基于一个“幽默的”错误。这条街道原本属于这里的居民共有,但住户委员会却连续三年忘记为此支付14美元一年的地税,于是政府决定拍卖这条街道。

在上个月给市政府的信中,Presidio住户委员会的律师Scott Emblidge称,住户委员会连续三年未交税的原因是这笔税单被寄往了一个早已不为此工作的会计那里。

2015年,旧金山市税务局将这个街道放上网上拍卖系统,以此偿还未付的994美元税款、罚金和利息。Cheng和Lam发现了这一机会,最终以9万100美元的价格成功拍下。

(据美国中文网)

美国教授为何发出“不该录取你”的感叹?| 美国

一篇题为“美国教授写给被开除的中国留学生的信”的文章近日在中国的社交媒体和网络上被大量转发。据媒体报导,这篇文章为美国某大学的一名华人教授所作。作者在文中对这名被开除的中国学生说:“我不该录取你。”这位教授为何发出这样的感慨?美国圣路易斯华盛顿大学教授马钊8月3日作客美国之音的《美国观察》栏目,就这一话题表达了自己的看法。

公开信的作者在信中直言不讳地指出了被开除学生存在的许多问题,其中最严重的问题就是抄袭。作者在信中也提到曾多次想挽救这名学生,但该生一直坚称自己没有抄袭。

中美两国的学术传统和学术规范有差异
中美两国的学术传统和学术规范有差异

根据美国的留学服务机构厚仁教育发布的《2016年留美中国学生现状白皮书》中所做的不完全统计,超过三成(32.5%) 被美国高校劝退的中国学生都是因为学术不诚信。学术不诚信已成为中国留美学生被劝退的第二大原因,仅次于学术表现不合格。

针对公开信中提到的问题,马钊教授认为,中国留学生的学术诚信问题是一个很重要的问题,在海外的留学生需要学习、认识所在国家的教育体系和规矩,不应想当然地完全按照在中国求学时的习惯在海外学习。

马钊教授指出,留学生的语言能力有限,有时想借用比较好的英语语句表达自己想要表达的内容,但是却不加引号,这实际上就属于抄袭。此外他认为中美两国的学术传统和学术规范有差异。

他说:“在国内(中国)的大学,有些时候在论文引用、注释这些方面做的可能没有美国大学那么严谨。我们也说有的时候国内(中国)所谓知识产权的保护意识也不是很强,这就包括学生在引用别人的文章、观点的时候不注意要把作者写进去。所以有时学生可能不是有意地违规,而只是他不懂规矩。”

马钊教授还说,适应能力对于留学生避免学术不诚信很重要。他说,学生应主动了解美国的行业体系和规范,要注意观察,注意学校、学业、学科是如何建构起来的,要认识到自己的不足,并主动与他人沟通寻求改进。

公开信写道:“你失败的原因,有些是你自己的责任,有些是把你教成这种样子的教育模式和社会环境的责任,有些是我的责任。”

有人质疑,把这名学生被开除的部分责任归咎于“教育模式”和“社会环境”是否有些小题大作了?马钊教授认为这不是小题大做。他认为,作者所说的“社会环境”有多个含义,其中包括这名被开除的学生本身成长在中国的教育环境里。

马钊说:“现在对于中国国内的教育、科研环境的批评还是很多的。”他说,归纳起来,问题体现在治学浮躁、行政对学校的干预、学术有所谓的“小圈子化”。

他认为比起本科就在海外院校就读的学生来说,出国攻读硕士和博士的学生“多多少少都是在国内的学术环境下成长起来的”,也因此“多多少少都会受到这些问题的影响”。马钊认为,美国的导师和中国的学生都要对此有清醒的认识。

此外,马钊表示,另外一个问题就是如何适应美国的环境。

他说:“我们经常提醒学生,你来到美国学习之后要学会和你在国内学习中养成的一些习惯保持一些距离。要带着开放的心态去了解美国体制自有的特点。”

有网友对这封信不以为然,他们认为这封信中讲到了做学问的一个重要标准就是要求真务实,但是现在出国留学就是一门生意,现在的留学生更像是客户而不是学生,很多留学生出国的目的就是想镀层金,并不是真心要做学问。他们认为,这封信错在用做学问的标准来要求只想出国镀金的学生。对此,马钊表达了不同意见。

马钊认为,学校的发展和学科的训练只能遵循学术的标准,学校不是文凭复印机,老师也不是商人,对于所有学生都应按照学术规范来要求,不会因不同国家、不同背景而有差异。

此外,马钊提到留学产业化服务可能助长了一些留学生不切实际的幻想,不切实际地择校、选专业,导致入学后无法正常完成学业。马钊说,留学生在接受留学中介服务时或许可以持有一种客户的心态,但在攻读学位时是不能等同对待的。

美国之音多次尝试联系这封公开信的作者,但尚未得到任何回复。

(据美国之音)

在美国买房子 除了房贷还有许多额外钱要花 | 美国

美国侨报网编译报道,在美国买房是一件可喜可贺的事,不过在成为房主的同时,所要面对的不仅仅是每月的房贷。据报道,房地产网站Zillow的最新报告显示,美国的房主们除了要负担每月的房贷,平均每年还要花上9080美元从保险到税收再到维护的额外费用。

事实上,Zillow在之前的报告中就发现,近40%的首次购房者的花销超过其预算。为了让购买者对自己的承受能力有更精确的了解,Zillow在今年早些时候推出了一项全新的月度定价工具,该工具把传统按揭计算器所忽略的房主每月在房屋上的花费全部考虑在内。

作为其最新报告的一部分,Zillow计算了美国全国最大城市地区住房的隐性成本,包括物业税、房屋保险、公用事业等,同时还包括6个最受欢迎的与房屋维护相关项目的花费:地毯清洁、庭院工作、排水清洁、暖通空调维修、房屋清洁和压力清洗。

报告显示,旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用,是所有城市中最高的。不过,这并不奇怪,因为该地区的房屋价格和地产税是最高的。

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报告显示,旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用
报告显示,旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用

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下面所列出的是美国16个最大城市房屋拥有者需要面对的不可避免的成本。一起随了解一下吧。另外,因为纽约情况的特殊性,故未被Zillow考虑在内。

圣路易斯(St. Louis)

  • 房价中位数:$148700(美元,下同)
  • 总隐藏费用:$7787

底特律(Detroit)

  • 房价中位数:$140900
  • 总隐藏费用:$8145

凤凰城(Phoenix)

  • 房价中位数:$235100
  • 总隐藏费用:$8366

明尼阿波利斯-圣保罗(Minneapolis-St. Paul)

  • 房价中位数:$247100
  • 总隐藏费用:$8828

亚特兰大(Atlanta)

  • 房价中位数:$178700
  • 总隐藏费用:$9383

达拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth)

  • 房价中位数:$209200
  • 总隐藏费用:$9711

休斯顿(Houston)

  • 房价中位数:$175800
  • 总隐藏费用:$9799

加州河滨市(Riverside, California)

  • 房价中位数:$326800
  • 总隐藏费用:$10209

芝加哥(Chicago)

  • 房价中位数:$210200
  • 总隐藏费用:$10423

费城(Philadelphia)

  • 房价中位数:$218300
  • 总隐藏费用:$10925

华盛顿特区(Washington, DC)

  • 房价中位数:$383200
  • 总隐藏费用:$11342

洛杉矶-长滩-阿纳海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)

  • 房价中位数:$606500
  • 总隐藏费用:$12556

西雅图(Seattle)

  • 房价中位数:$440100
  • 总隐藏费用:$12924

圣地亚哥(San Diego)

  • 房价中位数:$543400
  • 总隐藏费用:$13488

波士顿(Boston)

  • 房价中位数:$425500
  • 总隐藏费用:$14377

旧金山(San Francisco)

  • 房价中位数:$851900
  • 总隐藏费用:$16290

(据中国新闻网)

纽约为何一直这么美?(下)| 美国

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导读:科技艺术结合发展,让纽约房地产迅速成长。

众所周知,纽约不但是美国第一大城市,而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成,纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话,您可要重新认识这座美丽的大都会,因为房地产的发展改变了城市的面貌。 上篇文章:【纽约为何一直这么美?(上)

科技

美国科技发达,许多科技公司在纽约都设有东岸总公司为吸纳人才的基地例如:面子书、亚马逊及谷歌等。因为纽约拥有科技公司的助阵而吸引了国内外精英的到来,这也促使了房地产需求量大增同时也提倡了开发商开发商业楼宇的机会。近年,曼哈顿中城的商业楼宇出现了出埃及记式的大迁散现象,这是因为下城的金融区有大量的A级商业楼宇。许多龙头行业如:金融、媒体、保险业等都选择聚集在下城。下城的发展也为该区房地产增值不少。哪里将会有大量的新建房源,社区现象也比以往的年代大有改善。不但如此,位于布鲁克林也有硅谷坐落在DUMBO(曼哈顿桥下)。商业楼宇的蓬勃发展让也带动了附近一代的房地产。因为人口流量增长自然的会有更多的商业机会,这也促使了纽约州政府投资改善公共设施和促进当地的旅游业。

此外,纽约人口的生活环境也被科技公司利用为研发的大蓝图。在过去几年里,大都会捷运和政府扩大免费无线网络服务也在各个地区增设网络亭。这些网络亭替代了旧时代的公共电话亭,它不但提供免费的无线上网,也提供免费资讯、充电及电话服务。

LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中,在未来的日子里将会扩张到其他城市。
LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中,在未来的日子里将会扩张到其他城市。
Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。(图源:officelovin.com)
Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。(图源:officelovin.com)

艺术

艺术是西方文化的精神粮食,纽约客对艺术也非常敏感。纽约有很多著名的艺术馆和珍藏品,其实纽约本身就是一个大大的艺术中心,它收藏了服装、建筑、表演及历史艺术的城市。纽约公共场合如地铁站、公园或广场都为艺术家提供了所需的创作灵感和展示空间。身为这城市的居民也可深深的融入这城市的文化气息。纽约有很多房子窗户外的景观填满了城市的建筑色彩、临近的公园也设置了一座座的装置艺术品。纽约政府鼓励艺术团体和借用公共场地来配合艺术家,目的是要利用市民在城市里流动来提升商业机会。

装置艺术品成为了街区的地标。
装置艺术品成为了街区的地标。
许多时装品牌都以纽约街景为灵感。
许多时装品牌都以纽约街景为灵感。
艺术家都爱用纽约为题材。
艺术家都爱用纽约为题材。

位于布朗士区的植物园成为了Chihuly的玻璃艺术展览场地。
位于布朗士区的植物园成为了Chihuly的玻璃艺术展览场地。

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历史悠久的纽约地下铁也成为了艺术馆。
历史悠久的纽约地下铁也成为了艺术馆。

基建

川普总统说过美国基建落后。我们还活在二战后年代遗留下来的基建,比起许多发展中的国家落后。川普总统为了想要制造更多就业机会,他唤醒了政府未来将大兴土木的重建美国的基礎設施。其实,在川普上任前纽约政府已计划修建机场、火车站、大桥和各主要交通设备,有些计划也将近完成。这些投资除了为了应付未来的需求以外,也希望提升人民的生活效率 。今天,为了配合人口的增涨和减低汽车流量及污染,政府把公路改造为人行广场。这些广场不但成为了城中居民的休闲处,同时也带动了周边的商业机会和房价。

重建后的下城火车总站具备了迎接未来人口流量。
重建后的下城火车总站具备了迎接未来人口流量。
这座连接布鲁克林和皇后区的吊桥在2017年正式启用,将为市民每天节省时间同时也提升生产指数。
这座连接布鲁克林和皇后区的吊桥在2017年正式启用,将为市民每天节省时间同时也提升生产指数。

在以上的种种因素,纽约被打造成一个变化多端的国际大都会。它可能年事已高,可是老而不退的它积极的向世界各地写下挑战书!这也是它吸引了许多国内外的人才到来,不管你来自任何国家和肤色纽约市都能为你提供一个美好的生活环境。

 上篇文章:【纽约为何一直这么美?(上)

 

纽约房地产销售精英Anthony Tam专栏全集

Juwaicolumnist

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川普要卖房至今无人问津 价格已经跌了4成 | 美国

美国总统唐纳德·特朗普名下一处房产3个月前标价上市销售,但至今无人问津。在当地市场向好的情况下,它减价1110万美元,相当于砍掉原价的40%。

这处名为“棕榈树庄园”的房产位于加勒比海法属圣马丁岛西端,占地约4.8英亩(约1.94公顷),最初以2800万美元的标价成为这一带要价最高的房产。价格降至1690万美元后,“棕榈树庄园”排名第二,价格逐渐与当地高端房产售价趋同。它挂在苏富比国际地产公司网站上销售。这家公司的经纪人莱斯莉·里德告诉美国《华盛顿邮报》,调价发生在1个月前。

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“阳光地产”经纪人乔纳森·舍德说,目前标价“接近可谈的局面”,但不会出现排队抢购的情况。“这处房产有其特殊性,它的主人是美国总统,会有一些正面影响,也会带来不必要的关注。”舍德说。

“岛屿房产团队”主管阿伦·贾格蒂亚尼说,原先估价过高,“如此大幅降价通常暗示卖家很想成交”。不过,他说,要找到能买得起又受得了媒体关注的人,或许不容易。

特朗普于2013年从生意伙伴史蒂夫·希尔伯特夫妇手中购得“棕榈树庄园”。当时这对夫妇标价1970万美元,但最终成交价没有公布。

特朗普企业资产目前由一家可撤销信托负责管理。这家信托接受特朗普之子小唐纳德·特朗普以及特朗普集团经理艾伦·魏塞尔贝格的监督。按照信托规定,特朗普对日常经营决策不知情,包括降价一事。

有报道称,特朗普当初买入“棕榈树庄园”是为了吃租金。已披露的特朗普财务状况显示,这处房产过去3年赚取的租赁收入高达300万美元。

信托决定出售“棕榈树庄园”的原因尚不可知。

相关资讯:美国夏季房市需求依然强劲 但成交量却不如预期

(据新华网)

美国夏季房市需求依然强劲 但成交量却不如预期 | 美国

美国房市仍然有很大的需求。潜在的买家,无论是年轻人还是老年人,都在网上查询购屋资讯,但他们似乎不急於下单。

房地产经纪公司 Redfin 表示,根据对 15 大城市的房地产市场调查显示,6 月份的买家仍然跟 5 月份的时候一样多,但是成交量下滑了 11%。

Redfin 的首席经济学家 Nela Richardson 表示,在这个市场上,购房者必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步。

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在美国购房必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步
美国购房必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步

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美国根据抵押贷款银行家协会的数据,这股停滞不前的趋势也可能延烧到 7 月份,因为抵押贷款的申请数在过去四个星期内,就下跌了三个星期。

房屋的供应形势越来越糟。Redfin 发现 6 月份与去年同期相比下降了 12%,今年第二季的全国住宅供应量是 1982 年以来的最低水准。

7 月份待售的房屋供应量年增率下降 11%。通常夏季房市的销售都会放缓,而价格会略有下降,但今年并非如此。

Realtor.com 的经济研究经理 Javier Vivas 表示,房屋销售不仅比去年 7 月快,而且也比去年高峰快。然而,销售的速度加快并不一定意味着更多的销售量,尤其是当目前没有足够的库存时。

当前,房价依然顽固地维持在高点,没有出现季节性的变化。价格低廉和价格适中的房屋被抢购得特别快,让许多买家无法进入市场。

(据钜亨网)

中国投资中东295亿美元超美国 | 海外

内地企业近年积极“走出去”,中东地区亦是热门目的地之一;新加坡《联合早报》引述阿拉伯投资和出口信贷公司近日发布的报告显示,去年中国对中东国家的投资额,高达295亿美元,占地区投资总额的31.9%,超越美国并成为中东地区的首要投资者。

中国超越美国并成为中东地区的首要投资者
中国超越美国并成为中东地区的首要投资者

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成首要投资者 阿联酋居次

排名第二的是阿拉伯联合酋长国,去年对中东投资152亿美元;反而期内美国对中东的投资只有70亿美元。

根据《人民日报》报道,中国企业过去10年积极投资中东地区项目,包括电子通讯及零售商贸等,现已成为阿拉伯国家第二大贸易夥伴,双边贸易额达2300亿美元,预计2020年可能突破5000亿美元。

宁夏大学中国阿拉伯研究院院长李绍先认为,中国长期对中东国家进行投资,一直维持经贸关系,尤其“一带一路”提出後,双边贸易及投资均有加速增长趋势。

(据信报财经新闻)

移民美国,哪种方式最受欢迎?| 美国

美国国家签证中心公布的数据显示:EB-1EB-2的申请人数增长情况,其中贡献最多的就是EB-1A和NIW,在2012到2016年间,始终保持着持续增长状态,而EB-5逐年下降,从数据得出未来EB-1A和NIW会继续保持申请持续增加的状态,移民美国的主流途径会慢慢看不见EB-5的身影!

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移民美国,哪种方式最受欢迎?| 美国
美国国家签证中心公布的数据显示:EB-1EB-2的申请人数增长情况,其中贡献最多的就是EB-1A和NIW

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EB-1A杰出人才移民

EB-1A杰出人才是美国职业移民类别中的第一优先级别,配额最高,无排期。EB-1A是办理周期最短,最快得到美国绿卡的移民方式。环球更有1天即获得移民局批准的最快记录!

提到杰出人才,各位可能首先想到的是诺贝尔获奖者、奥运冠军、奥斯卡奖得主等等,但其实不然,EB-1A对申请人无年龄、学历、行业限制。“杰出人才”范围包括科学、艺术、教育、商业和体育五大类。

事实上,美国移民局并没有对申请此类移民的人有什么硬性规定,“三百六十行,行行出状元”,只要身怀绝技,都能称得上是“杰出人才”。不论你是科学家、研究员,还是画家、书法家、舞蹈家、音乐家、影视导演;还是各级特级教师、教育理论家;杰出企业家、工商人才、广告策划专家;还是着名运动员、教练员,无论哪个专业,只要在本行业有一定贡献或者比其他人成就更突出,就有资格申请杰出人才移民。

同时,EB-1A还具有“一人申请,全家绿卡”的优势。杰出人才的申请人可以同时为配偶及21岁以下子女申请绿卡,全家享受美国永久居民的权益,如低廉的州内学生学费、医疗照顾计划、学习当中合法打工有资格申请就读医学院等等,可任何时候自由地进出美国。

EB-2(NIW)国家利益豁免

NIW是EB-2当中的一个特例,美国政府基于国家利益的考虑,对那些为美国国家利益做出重要贡献的外籍人士,豁免他们提交劳工证申请,不需要雇主,可以直接申请移民,一步到位获得永久绿卡。如果你的条件达不到EB-1A的标准,但在行业内的专业水平又高于普通同行,那么你极有可能是NIW的最佳人选。

NIW和EB-1A一样,也无需投资,零风险,一步到位获得永久绿卡;虽然目前有4年左右的排期,但是批复快,6-12个月即可知晓永久绿卡申请结果,一年内获得美国绿卡通行证;最主要的是相比普通的EB-2,NIW不需要申请劳工证,不必经历劳工证漫长而繁琐的申请过程;也不需要雇主,可自己直接提出申请;因为不受雇主限制,可以有弹性的更换工作;如果你想尝试EB-1A,也可以同时递交两个移民申请。

EB-1A和NIW都是美国职业移民中不需要劳工证和雇主担保的移民途径,所以环球建议每个向往美国移民的你,先来找我们评估一下自己是否符合EB-1A杰出人才的条件;如果不行,再测试自己是否符合NIW国家利益人才的条件。

另外,这两种移民方式全靠材料的准备和论证说服移民官,所以对文案和律师的专业度考验极大,奉劝各位选择经验丰富的移民公司。

(据环球移民)

要移民美国 先看看你的点数够不够 | 美国

美国总统川普(特朗普)近日宣布,支持限制绿卡名额法案,要把每年合法移民人数逐步减半为50万,并采用择优计点制度。申请移民者可评估自身条件,换算成绿卡成绩单的点数,累积点数越高,获得绿卡的机会越大。

美国之音报导,白宫官员表示,现行移民制度未能优先对待高技术人才,每年获得永久居留权的100万移民,多数为低技术或无技术的劳工,而新法案的择优计点制度以技术为基准,让学历高丶英语好丶工资高丶有成就丶有良好创业方案的申请者获得优先待遇。

如果该法案通过美国国会批准,合法移民名额将被砍半,取消绿卡抽签,终结部分依亲移民,并把名额让给懂英文和有职业技能的高薪族。

报导称,有意申请移民者可评估自身条件,换算成绿卡成绩单的点数,累积点数越高,获得绿卡的机会越大。

除特殊情况外,一个申请者,年龄介於26~31岁之间,拥有美国的博士或专业学位,能说流利的英语,并接到工资为当地中间收入3倍的聘书,那麽此人的点数就在金字塔的巅峰,立足在追求绿卡队伍的最前线。

美国总统川普(特朗普,图右)8月2日宣布,支持限制绿卡名额法案,要把每年合法移民人数逐步减半为50万,并采用择优计点制度
美国总统川普(特朗普,图右)8月2日宣布,支持限制绿卡名额法案,要把每年合法移民人数逐步减半为50万,并采用择优计点制度

计点的标准除了申请者的年龄丶学历丶语言能力和工资水平外,还有其它范畴,但申请者最少要有30点才能加入起跑线。以下是主要的计点标准:

年龄:

年富力强者得点多,18到21岁得6点,22到25岁8点,26到30岁10点。超过30岁,点数开始递减,31到35岁8点,36岁到40岁6点,41岁到45岁4点,46岁到50岁2点。

18岁以下和50岁以上的年龄点数都是零,不过超过50岁依然可以申请。

教育水平:

根据申请者的最高教育水平计点,拥有相当於美国的高中毕业或外国的对等证书可得一点。外国的学士学位5点,美国的学士学位则可得6点。在科学丶技术丶工程和数学方面取得外国硕士学位可得7点,美国的可得8点。美国的专业或博士学位可得13点,而外国的对等学位得10点。

英语能力:

英语能力根据标准化的英文测试决定,流利度低於60%的申请者得零点,60%~80%得6点,80%~90%或更高者得11点,100%可得12点。

获聘薪资:

为刺激薪资上升,申请者在美国已取得工作机会,其工资水平是唯一的考量因素。如申请者已取得聘书,其工资至少是工作所在州的中间家庭收入的150%,可得5点。如工资是所在地中间家庭收入的200%,可得8点,300%可得13点。

新法案将淘汰鼓励外资来美的EB-5投资移民项目,从2008年以来,估计该项目已经为美国带来180亿美元的海外投资。取而代之的方法是申请者在美国的新型商业企业投资135万美元,维持3年,并负责管理企业,作为主要工作,可得6点,如投资额提高到180万美元,点数也增为12。

如申请者有特殊成就,包括赢得主要的国际奖项,还可加分。诺贝尔奖得主可获25点,赢得奥运个人奖牌或其它类似的国际运动竞赛,可加15点。

如申请者的配偶一起来美,法案要求申请者根据同样标准计算配偶的点数。

(据新唐人)

家长必读:孩子在各阶段留美的优劣势是什么?| 美国

什么时候送孩子出国留学一直是家长们最关心、最纠结的问题,其实每个阶段都有各自的优势和不足,下面为大家介绍从小学研究生阶段留学美国的优劣势,供大家参考。

送孩子出国留学,每个阶段都有各自的优势和不足
送孩子出国留学,每个阶段都有各自的优势和不足
小学阶段
 
优势:
 

年纪小,比较容易学到地道的英语,尤其是在口语的语音、语调方面;学生之间的联系比较密切,为融入美国社会和深入了解美国文化提供了很好的基础。这是在国内上学的学生无法体验到的。美国学校里,正面的传统教育对孩子的人格和正义感的培养很有益处;让孩子从小独立地在美国接受教育,可以锻炼其独立生活的能力,对孩子的成长也有一定好处。而且很快地能够适应美国的学习环境,非常有利于在美国的教育环境中成长,在以后的初中、高中及大学的学习中完全没有如何适应、融入美国的问题。

劣势:

这阶段的孩子,世界观还没有完全建立,受到外界的不良影响时不容易把握自己,遇事情绪容易波动,有时还会走向极端。与父母分隔两岸,有的学生会对中国文化、历史和家庭的感情逐渐淡薄。如果家长希望孩子在美国接受完高等教育后,回到中国工作和生活,那么中国的因素就需要强一些,小学留学就显得早了一些。如果家长希望孩子在美国接受完高等教育后,在中美两地工作和生活,小学留学也显得早了一些,因为孩子毕竟在中国因素方面损失的多了些。

初中阶段

优势:

初中留学的好处是学生在学业及英语方面能打下一个好基础,在高中阶段能与其它美国孩子站在一个起跑线上。美国大学不要求初中成绩,所以如果初中成绩不理想,在高中阶段尚有弥补的机会。

劣势:

初中留学生是不可能进入公立学校的,除非是当地纳税人的子女。(一年期的交换学生除外)所以初中留学最好早做准备。最大的问题是孩子年龄小不够开车年龄,再加上私校没有校车,孩子上学的接送是个大问题,在初中阶段由于各项活动非常多,接送不仅只是上学放学的问题,参加活动也要接送,所以如果学生初中留学,家长需要有能力解决这一问题。

对于6年级能进入初中的留学生来说,与小学留学的情况基本差不多,7年级插班情况会有些不同,7年级开始留学经过一年左右的适应期,还有能力参加以后的许多校内活动如科学竞赛、历史竞赛、文艺演出、体育比赛等,这些活动是一个积累,为以后激烈的高中竞争打下基础,如果8年级开始留学,整个初中余下的阶段基本上只是一个适应期,因为刚来的学生由于英语水平的限制,许多以英语为主的活动很难挤进去,至于对英语要求不太高的活动如果数学、生物等则影响不大,但无论如何,晚来的学生一定会失去许多宝贵的校内活动的机会。

除此之外,安全也是特别重要的,一般来说,初中生初出茅庐,不知深浅特别是对留学生来说,人文环境、地理环境都发生了变化,发生意外和走向歧途的机会肯定会高一些。另外,这个阶段的孩子正处在叛逆年龄非常难管,常常自以为是而且讲不通道理,家长在这方面不要有侥幸心理,认为自己的孩子很懂事比别人的孩子强,其实不一定如想象的好。所以,初中生留学美国时,家长一定要深思熟虑,有确切把握才可放行。

高中阶段

优势:

美国的高中是从9至12年级,既然打算高中留学,那就越早越好。一般来说,高中阶段的课程难度开始增加,各项活动要上水准,标准考试也需要有所安排,总之,高中阶段的每一分钟都是非常宝贵的。美国高中的安排大致是,9、10年级文科重,11、12年级理科重,课内外活动则贯彻始终,但必须要在11年级出成绩,否则12年级报学校时就来不及了。

标准考试美国学生对时间选则各不相同,有的11年级考,有的12年级刚开始时考,标准考试有ACT,SAT,SATII,对留学生来说还有TOEFL考试,AP也是必须要考的,所以考试时间的安排非常重要,不仅要把握住各科的考试时间,而且不要错过报名时间。

在美国读高中,比中国的学生更能获取高的GPA,在美国的高中里的话,学生的成绩分为A,B,C,只要学生的没有一定比例的缺勤,成绩还不错,老师一般都会给A,很多美国的高中生毕业是以全A毕业,全A 的话,GPA就是4.0。相反,在中国的话,由于我们是以高考成绩来作为读大学的成绩衡量,所以老师都不重 视平时成绩的多少,越是重点中学,老师的评判标准越严格,所以就会导致很多学生的平时考试成绩不是很 好的情况出现,这样最后的GPA就在3.0以上,往往很难达到3.5以上。而一个很高的GPA的肯定会得到大学招生委员会的重视。

另外重要的就是,美国的高中还会开设一些大学的课程,一般为AP课程,一个要想在大学修读商科的学生,如果在高中修过了一些大学的课程,额外取得一定数量的大学预修课程的成绩和学分,而这些分数又使学生在大学申请的过程中拥有了学业上的竞争优势。

美国的高中提供很多的课外活动和比赛,在这些比赛中,有的是培养学生的领导力的,有的是培养学生独立能力的,如果学生在这些竞赛中获取了证书,大学的录取委员会是很重视的。

大部分就读美国高中的学生通过后续服务,都成功申请到美国一流的名牌大学。在美国如果升读大学本科的话,需要高中教师提供推荐信,而美国教师的推荐信的公信力是比较强的,由于美国很多优秀私立高中的教师都是博士和硕士学历,他们往往毕业于美国的着名大学,由他们做推荐人的话,效果会好很多。还有一些教师就是把学生推荐到自己的母校,这样的话,录取率肯定要大很多。

劣势:

高中留学生基本上不可能成为学校以英语为主活动的主力成员,如辩论队、模拟联合国、虚拟法庭等。但学生如果在国内的理科比较好,来美后通常会在理科、科学方面有很大的竞争优势。高中留学生,中国因素已经非常浓厚,中文水平已近完美,在美国的适应期至少需两年左右,而且口音已经形成几乎终生难改。英语是外语永远不会取代中文而成为母语,至少在考大学时学校会要求大多留学的高中生考TOEFL。

有的家长认为,高中留学能在高中阶段打下较好的英语基础,在上大学时能与美国学生在一个起跑线上。希望是好的,但事实是不太可能的,童年学的好比石上刻的,仅经过后天三两年的努力不可能弥补童年的损失,只能说与美国学生的差距会小一些,比如用外语写作就是一道难以攻克的难关。

大学阶段

优势:

作为研究性大学,它对学术研究的重视程度不言而喻,先进的教学设备,优秀的师资力量,使得学校的教学质量得到了极高的保证。在这里不但可以授受本科教育,还可以接触到研究生院的教授,对学生们来说,无论是未来学习方面还是就业方向都会有很大的影响。

专业更加细化,University里的本科虽然也是liberal arts education,但更倾向于专业的学习。学校提供的学术专业涉及的范围非常广,比如:人文科学,自然科学和社会科学等等。专业课,基础课和选修课等也都多种多样,选择范围很广。这样更有助于学生们学到更深层次,更广领域的知识。

此类大学在国际上的知名度比较高,像哈佛,耶鲁,哥伦比亚等等都是闻名于世的综合类大学。有如此高的声誉自然有其道理,所以社会上的接受度和接纳度都是比较高的,这也带给学生们更多的实习经历和就业机会。

通常此类大学在校学生人数比较多,尤其是公立大学,人数基本保持在几万人。也正因此,在此就读的学生更能感受到大学的氛围和文化,大都市的气息。丰富多彩的校园活动,众多的社团组织,各种类型的研究和实习活动,让在这里就读的学生的有一个多姿多彩的大学生活。

众所周知,公立学校的学费比私立的便宜。这也正是吸引许多家庭条件不是很好,但是成绩非常突出的学生前去就读的原因。

劣势:

学校把主要精力放在研究生课程。也正因为多数教师都忙于研究,没有太多的时间去关注教学,这样就导致本科课程很多都是由研究生助教进行指导的。即使是世界着名的大学,也有本科课程教学效果不佳的情形存在。

学生人数很多,导致不是每个学生都能得到特别的关怀和照顾,所以在美国很多优秀的人是不喜欢去这些大学校。自控能力不是很强的学生也不太建议去此类大学就读。

除了排名靠前的学校给奖之外,其他学校的给奖情况都不容乐观。尤其是像Berkeley,UCLA这样的公立大学,几乎都不给国际学生奖学金

美国文理学院(Liberal Arts Colleges,LAC)

在申请美国学校之前,许多人对美国大学的了解仅仅停留在上面说到的综合性大学上,从来没有听说过在美国还有一类叫做LAC的大学,俗称文理学院。其实,中国有很多出名人都毕业于此类大学,比如宋庆龄就是毕业于卫斯理学院;当红歌星王力宏,就是从全美最好的LAC——威廉姆斯学院的音乐学院毕业的。

优势:

文理学院的知名度并不高,很大程度上是源于LAC只提供本科教育,但这有利于它将最大的精力花在本科上。LAC的理念是通才教育和素质培养,而不是职业训练。学校要求学生接受各个方面的教育,注重思维和写作能力的培养。

由于学校规模小,授课一般是以十几人的小班为主,生活上也比较容易融入美国的文化。而且,文理学院资金雄厚,校友联系紧密,在实习以及就业机会上也有很大优势。所以学生毕业以后可以适应研究院或者多方面的工作。

好的文理学院的其声誉绝不比哈佛耶鲁差,学生的质量也高。 而文理学院在于培养学生的综合素质,是面向社会的,教授也是着眼于“传授”学问,而不是搞研究。这样的结果是学生受到的教育更全面,更以人为本。所以,如果要读本科的话,文理学院是个很不错的选择,即使未来选择继续读研究生课程选择范围一样很广。

如果申请者在选学校时把奖学金放在第一位,那么LAC的机会要比university多,而且竞争也没有university激烈。如果一个排名比较靠后的LAC给你全奖,你是否会去呢?可能会有人担心这个学校的教学质量,或其它如何如何,其实这种担心是完全不必要的,要知道,能发放奖学金给你的学校就一定是好学校,只有好的学校才可能得到政府及社会的捐赠。

劣势:

高质量的教学,亲密的师生关系等等都是文理学院引以为傲的优势,但是任何事情都有两面性,LAC的缺点也非常明显。

在专业设置方面, LAC的专业划分没有university细致,很多学校都不提供工程,医学等职业性较强的专业。

文理学院多为私立,它的学费比较昂贵。如果拿不到奖学金的话,中国学生很难支付得起四年的费用。

受国内宣传的影响,文理学院在中国的知名度不高,所以就导致很多公司和企业不一定接受此类学校毕业的学生。

研究生阶段

优势:

美国大学的研究生院不仅水准高而且可供选择的专业多,如医学、法律、商学、工程、教育等等。通常美国研究生的学制是两年,学生基本上是成年人。研究生教育对英语要求较侧重于专业领域,所以相对于国际学生来说,英语一般不是特别大的问题。美国的高等教育学历在全球得到广泛的承认和推崇。不论是教学方式、师资力量,还是科研设备、学习设施,都远远领先于我国的大多数院校。美国大学对学位的控制很严格,因而学生能够真正学到东西。

美国大学非常重视对人才的吸引和投资,即使你是国际学生,只要在各方面都很优秀,申请到减免学费、全额或部分奖学金的机会也非常大。而且,只要学生在校表现出色,奖学金可以支持在美学习期间的全部学费和生活费,这在其他留学国家几乎是不可能的。

美国的高等院校实行学分制,只要学生完成了必修课程和规定学分就可以毕业并获得相应的学位。因此,经过周密的计划和实施,学生完全有可能在三年内完成本科课程、或在一年内完成硕士课程;也可能同时获得主修加辅修学位、双学位或三个学位,而不需要花费两至三倍的时间和费用。

劣势:

美国有那么多的留学优势,吸引的国际学生也就会越来越多,人人都想进入美国大学学习,然后实现人生理想,然而带来的竞争压力也随之增加了。据调查,中国学生申请美国大学人数逐年倍增,美国大学招生名额也随之调整也满足不了申请者的数量。因此,美国院校不得不提高录取要求。也就是说,同等条件下,对学生自身的要求也会更加严格。尤其是对想申请美国名校的学生来说,竞争更为激烈,因为名校并不会因为申请人数的激增而盲目扩招,与之相反的是,有时甚至会降低录取率。以哈佛为例,2011年录取率仅为6.2%,与 2010年相比,创下历史录取率新低。

美国留学相对于其他国家留学费用,是普遍偏高的。从教育体制来看,有些课程在英国只需要学2年,而在美国可能就需要学3年,相对的费用支出就会多出很多。但是,人民币升值给中国学生留学经济压力带来了一定的缓解。

随着申请美国留学的人数越来越多,美国留学奖学金申请也逐渐被人们所关注,与此同时,美国留学奖学金申请竞争也愈来愈烈。

(据新浪博客《留学陈华》)