脱欧 – Page 8

英国 | 英媒：脱欧后中国买家大举进攻伦敦楼市成交量上升75%！

首先来追踪一下脱欧进展：梅姨政府发誓明年三月底坚决启动Article 50。好吧，接下来大家可以一边过圣诞，一边看最高法院怎么裁决咯！弄了半天，英国政坛今年的主题是宫斗，小编真是一直都在搞错重点啊！

然而，在英镑大跌之前，中国买家就已经瞄准了伦敦楼市。据房地产咨询公司Knight Frank的统计，今年上半年，中国买家累计购买了价值17亿美元的位于伦敦的商业地产，比去年同期增加了75%！

Knight Frank中国研究团队的负责人David Ji说，尽管英国商业地产的投资总额下降，但是中国买家的热情有增无减，完全没有受到脱欧的影响。

小编看了一下最近的新闻，妥妥的都是国人的大手笔啊……

彭博社：无论脱欧与否，中国公司（绿地控股）要建伦敦最高塔路透社：中国恒大欲斥资买下英国豪宅建造公司Cala building.co.uk：澳中财富集团争夺伦敦地产开发项目

民生银行买兴业银行总部那个大家都知道了，就不说了。

为啥国人对伦敦的商业地产有这么大的热情？据专家分析，原因主要有以下几方面：

1、中国楼市泡沫

今年9月中国银行的一份报告显示，资产价格泡沫正在日益恶化，国民公公也在采访中表示了对地产泡沫的担忧。在过去一年中，中国房价上涨了16%，上海某地一个很普通的楼盘更是以每平方英尺2000美元的价格卖出，打破全国纪录，这个价格是曼哈顿平均地价的3倍。

另一方面，由于户口限购政策，使得不少具有经济实力的投资者将眼光转向了海外房市。

2、英镑跳水

承永信息技术有限公司的项目总监Terry Li说：“英镑跌至30年来最低点，中国房市却在25年来的最高点，自然应当投资英国。” Terrry目前在伦敦有名的贵族区Kensington有一套住宅。

伦敦一高端房产中介Charles McDowell则表示，脱欧导致的英镑跳水，实际上给英国房市打了一剂强心剂。Charles手上有不少中国客户，主要投资小型精品商业住宅和豪宅。脱欧之后，他已经售出了一座价值1亿6千万英镑的梅菲尔（Mayfair）豪宅，买家是中国人。

3、投资风险小

Terry Li认为，中国楼市适合炒短线，回报率高但是风险也大；英国楼市则比较稳定，适合做长线投资，而英镑目前的贬值并不会在很大程度上影响最终收益。

4、人民币贬值

据胡润富豪榜的一份调查显示，资产在150万美元以上的富豪们，有60%将在最近三年投资海外地产，而其中超过半数以上的人表达了对人民币前景的担忧。

5、中国香港，澳洲和加拿大出台政策限制海外购房者

几个中国买家青睐的海外购房热点则开始对海外购房者采取限制措施，例如中国香港将对非永久居民置业征收30%的税；今年10月1日，澳大利亚昆士兰州则规定海外买家购房额外印花税增至3%；10月17日，加拿大政府规定，房屋贷款人需通过利率(4.64%)压力测试，才能获批贷款。

说到对海外购房的限制，小编不由得想起之前Khan市长提到的清查外国人资产计划。所以想要在伦敦置业的小伙伴们，宜早不宜晚呀！

六月底公投结果出来的时候，超多人一片哀嚎：经济下行，政策法律进入不确定空白期，英镑跳水，那么房价还不得跟着一起跳啊？结果数据显示，近几个月来，英国的总体房价顶住压力，从6月到9月涨了17%。我还会公布英国房价涨幅最大的区域，以及伦敦各区域一年内房价变动。【阅读原文】

安妮专栏全集：

安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

英国 | 伦敦黄金一区房价下调海外买家下手最佳时机

数据显示，英国脱欧投票之后，伦敦市中心最昂贵的地区房产价格出现明显下调趋势。虽然市场在整个伦敦的房产市场依然处于上涨趋势，但在脱欧公投后的三个月内，伦敦一区和二区的部分地区平均价格下降了100,131英镑。根据物业分析师LonRes的分析，在去年同一时期，这一数字为59,573英镑。

在伦敦“黄金三角区”的Kensington，Knightsbridge和Mayfair这三个区域，在6月23日的脱欧投票的三个月后，下降幅度由脱欧初期的150,120英镑的价格至171,321英镑。

例如，伊顿广场上的一栋三房公寓，一月份的售价为635万英镑。这个月，它则以599.5万英镑新价格从新挂牌出售。同样的，在位于菲茨罗维亚区的一栋新建住宅（汉威花园附近）的一套两居室公寓，在脱欧公投前的市场价格为170万，脱欧公投后，其价格在7月被削减到160万英镑，这个月，这一公寓再次被减至155万英镑。

汉威花园附近一栋三房公寓

据LonRes的调查显示，自脱欧公投以来，几乎接近一半的（46%）出售中的伦敦市中心房屋的价格需要在找到买家之前进行“调整”。相比之下，2015年同期的数据为36％。LonRes的部门主管Marcus Dixon也指出，这些已经被降低的价格还仍然只是要价，买卖双方在达成协议之前可以进行进一步谈判。直到谈成双方都满意的价格才能在真正的意义上达成协议。这些数字说明了一个现象—— 离开欧盟的决定在短期范围内严厉打击了伦敦市中心房产市场。前不久的印花税上涨政策让许多本地及海外买家望而却步，而伦敦市中心房产的持续走低现象使得这一区从印花税上涨中脱颖而出。

在线代理eMoov.co.uk的创始人兼首席执行官Russell Quirk表示，许多供应商仍然没有从过去一年里市场的深刻变化中清醒过来。他说：“伦敦市中心的市场已经受到重创，但个别房主却依然不肯减低自己房产的出售价格。由于针对buy-to-let的印花税政策的出台，伦敦总体的房地产市场依然能够在脱欧公投后保持稳定。但是，放眼伦敦最昂贵的几个区域，房价的下跌可以说是买家的福音。尤其对于海外买家来说，现在则可以以更实惠的价格在伦敦的黄金地段拥有自己的住宅。

总部位于伦敦的Fraser＆Co的总经理罗伯特·弗雷泽（Robert Fraser）专门从事新建筑的销售，他说：“由于英国政策上的变动，这一时段对于买家来说非常有利。如果某套公寓售价在210万英镑或220万英镑，那么买家有可能以低于要加10%的价格完成交易。而在过去，即使在房产市场低迷的阶段，买家也仅仅只能以低于要加3% – 4%的价格购入房产。

张思琪专栏全集

张思琪剖析英国伦敦房产投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

英国 | 脱欧后英国房价依然在持续走高

六月底公投结果出来的时候，超多人一片哀嚎：经济下行，政策法律进入不确定空白期，英镑跳水，那么房价还不得跟着一起跳啊？

结果数据显示，近几个月来，英国的总体房价顶住压力，从6月到9月，涨了17%。再加上央行降息，以及增购600亿英镑国债的计划，目前各界对英国未来三个月（至少在启动Article 50）之前的房地产业普遍持积极态度。

英国的总体房价从6月到9月涨了17%

英国皇家测量师协会的分析员说，6月脱欧公投后市场正在逐步稳定下来，但是缺少卖家，所以房价一直在逐步攀升。

另外，由于各大提供按揭贷款的金融机构竞相压低还款利率，所以能负担的起按揭贷款的消费者就增加了。首次购房者一般贷款13.2万英镑，约为置业总价的84%。

英国首次购房者一般贷款约为置业总价的84%

2007年金融危机爆发之前，首次购房者申请的按揭平均为11.7万英镑，约为置业总价的90%。从这里可以看出，买家的收入其实在下降。

房价涨幅最大的区域：

东英格兰

Hertfordshire – Nolfork：一年内涨幅13.3%

东英格兰Hertfordshire – Nolfork一年内房价涨幅13.3%

东南英格兰

Berkshire – Isle of Wight：一年内涨幅12.2%

东南英格兰Berkshire – Isle of Wight一年内房价涨幅12.2%

伦敦

一年内涨幅：12.1%

伦敦一年内房价涨幅12.1%

伦敦各区域一年内房价变动：

Camden下降2.7%
Islington涨价7%
Hackney涨价8%
Haringey涨价11.5%
Barnet涨价12.8%
Brent涨价10.3%
Hillingdon涨价16.5%
Croydon涨价18%
Newham涨价23.7%
Redbridge涨价18%
Waltham Forest涨价18.9%
Brexley涨价17.2%

夜间地铁随着各条线路投入运行，周五晚上即使party得很晚，也可以搭乘地铁回家了。那么聪明的你肯定想到安妮接下来的话了：这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯！其中以下面几个区潜力最被看好，无论是买来自己住还是出租，未来的回报率都不错呢！趁着价格还没起来，要Get的就快去吧。【阅读原文】

安妮专栏全集：

安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

英国 | 最新10月英国房市月报出炉：房市反弹直指脱欧前水平

2016年9-10月英国房市月报新鲜出炉。在过去的一个月中，全国范围内房价增势迅猛，平均价格已接近6月脱欧公投前均价。虽然房产成交数量仍小于去年同期，但整体趋势正在逐步恢复。

图1：2015年10月－2016年10月阅读房价增减幅度对照

截至10月中旬，英格兰威尔士总体平均房价为309,122英镑，较上月同期上涨0.9%，即2,623英镑，仅比脱欧公投前房价最高时段低0.4%（1,349英镑）。Rightmove住房市场分析部主管Miles Shipside坦言，脱欧公投结果的揭晓以及常规的夏季房屋出售淡季，使得前两个月房价和房产成交量均出现回落。英格兰北部市场在沉寂两周后迅速回暖；反观南部市场由于房价门槛偏高以及脱欧后不确定性的存在使得房市恢复速度较慢，但自9月开始房价涨幅和成交量均出现大幅提升。

分区域来看，伦敦地区月度房价上涨幅度最大为2.4%，其次是英格兰东部和西北地区，房价分别上升1%和0.8%；英格兰东北和西南地区房价呈现，分别是-1.8%和-0.8%。总体而言，英格兰威尔士这10个大区中本月有8个区域房价上涨，可见房产市场回复速度惊人。

图2：英格兰威尔士10大区域房价月度年度增长变化

不过在房产均价方面仍然是伦敦地区最高，英格兰南部和东部次之，英格兰西南和西米德兰地区紧随其后。并且到10月中旬为止，除英格兰东北地区之外，英格兰威尔士这10大区中9个地区房价与去年同期相比有所增长，涨幅区间在1.2%－7.6%，其中英格兰东部表现最为抢眼，房价年涨幅达7.6%（代表地区有Hertfordshire，Bedfordshire，East Anglia，Essex）。

聚焦伦敦地区，截至月中伦敦地区平均房价为645,833英镑，较上月相比上升2.4%，与去年同期相比增长了2.5%。32行政区中有8个行政区目前房价低于去年同期（详情请见文章末尾完全版表格）。房价涨幅最大地区为中心肯辛顿切尔西区（Kensingtonand Chelsea），涨幅13.3%，但目前价格仍低于去年同期的250万英镑均价；其次是西伦敦豪斯洛区（Hounslow），涨幅8.9%。与上个月相比伦敦高价房产集中地肯辛顿，第二金融城区域，以及西南和北部3-4区近郊出现房价强势反弹态势。

图3：伦敦地区2016年10月房价增长/下降幅度最大的行政区

10月房价出现下降的行政区主要集中在南部，例如兰贝斯区（Lambeth），克罗伊登区（Croydon）和汪兹沃斯区（Wandsworth）。不过房价下降的地区本月普遍降幅都不是很大，在-1.8%到-3%之间。

图4：过去1年中英国每月平均房屋出售速度（截至9月底）图5：过去1年中伦敦地区每月平均房屋出售速度（截至9月底）

房屋出售时间方面，全国范围内近期的平均时间为64天，“北多南少”的现状依旧持续，伦敦地区上月房产出售速度仍为54天，为全国最快。另外Miles Shipside指出，过去一年中英格兰南部新房供应量增加了16个百分点，购房者的选择性得到提升，不过房产供求仍旧紧张，并且些热门地段房产的售价已经远远高出其应有的价值，但咨询者仍旧与日剧增。

图6: 截至10月中旬英国房价5年内增长趋势

由图6数据，虽然近5年内房价短期内会有波动，但整体上仍然呈现上升趋势。Halifax银行上周的最新数据也表明房价大趋势是在上升，不过和去年同期相比，房价可能还会位于低位一段时间。

以下为截至2016年10月15日伦敦32行政区房价趋势概览，供大家参考：

截至2016年10月15日伦敦32行政区房价趋势概览

（数据来源：Rightmove）

英国印花税新个案分享，两人结婚前各自名下的房产婚后会不会被多征收印花税？除此之外另外一些需要注意的问题都有什么？个税，资本利得税，住房贷款样样都需要留心哦！【阅读原文】

陈新宜专栏全集

跟着资深房地产专家Chloe去英国投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

英国 | 伦敦高价房产主开价下调6位数

据数据显示，在脱欧公投之后，拥有伦敦中心地区的高价房的业主们，目前开价正调至到六位数。

点击查看英国更多精品房源

据房产分析家LonRes数据，尽管伦敦很多地区的楼市仍在上涨，但在公投三个月之后，伦敦1区和2区多个房产的跌幅达到有史以来的最高值，超10万镑。而去年同期的跌幅约为6万镑。

在Kensington，Knightbridge和Mayfair的“金三角”区，目前开价平均跌幅达到17万镑，而公投前三个月的数据为15万镑。

一月份由Hamptons International推入市场的Belgravia’s Eaton Square的三居室一层公寓，当时开价为635万英镑。而本月，调整为599.5万英镑。与此相似，位于Hanway Gardens的一栋两居室新公寓，由Fraser & Co.在脱欧公投期间推入市场，当时售价为170万英镑。而在六月份，价格跌至160万英镑，本月则进一步跌至155万英镑。

据LonRes数据，伦敦中心区约有一半（46%）的房屋，自从公投以来，不得不调价出售。而在2015年，进行调价的房屋比例为36%。

LonRes的研究主任指出，这还只是开价下调的数字，而真实的交易价格在谈判之后肯定还会更低。这些数据初步显示脱欧对伦敦房产市场的冲击的力度，以及之受到印花税改革的冲击。

在线代理商eMoov.co.uk的创始人及首席执行官魁瑞克（Russell Quirk）表示，仍然有很多供应商对脱欧给房市带来的深远影响未有清醒的认识。“现在无疑是买家市场，他们正等着伦敦的房价进一步下跌。”

相关资讯:英国 | 移民局内部文件，最严厉的处罚来了！

（据英中网）

英国 | 消息统计英国Q3房价下滑，这事儿可怕么？

六月英国投票脱欧，到现在十月，差不多刚好过了一个季度。英国媒体啊各大研究机构啊自然没有闲着，大家都开始计算起英国房价的变化情况了。毕竟房价的波动有滞后性，三个月作为一个节点，还是能看出来一些问题。

然而，每家机构的计算方法不一样，可能在房价稳定的时候还看不出来太大的区别，但是在这种特殊时期，问题就来了。好比英国第三季度的房价，有的说涨，有的说跌……那么真实情况究竟是怎样呢？我们仔细推敲一下就不难发现了。

在昨天的一条新闻里，Halifax和HIS公布了他们的统计结果。

点击查看英国更多精品房源

Halifax和HIS的数据显示，第三季度英国的平均房价从第二季度的215,168下跌到了214,140英镑每套，并且，这是英国近五年来第一次出现房价下跌的情况。

但是，仔细的大家应该也发现了，这里的下跌，其实只是一个季度性的下跌，也就是说9月份的平均房价比6月份的平均房价下跌了一些。

一般情况下，我们看房价，是会看年度的比较的，也就是拿今年三季度和去年三季度比较—这样一比较，就会发现其实房价还是涨了的：今年第三季度的平均房价比去年同期仍然上涨了5.7%。但是，我们仍然不能忽略，二季度的年增长率是8.3%。也就是说，增长速度的确减慢了。

并且，伦敦的房价出现了季度性的持续下跌，也就是说，自今年3月份以来，受到印花税下调以及脱欧的连续影响，伦敦市中心总体的房价在最近的半年时间里面都在下滑。

对此，IHS Markit的首席经济分析师Chris Williamson表示：

“英国脱欧的投票结果对英国的房价带来了消极的影响”，而且他认为：“英国脱欧明显影响了市场情绪，大家都不确定这个市场会如何变化，所以政府对于之后脱欧的一些具体的执行对房地产市场至关重要。”

但是，市场上的也有不那么悲观的声音。英国皇家特许测量师协会RICS发布的报告就对英国房地产市场保持积极的态度。他们的调查显示，越来越多的卖家/开发商对于房价的增长是持积极态度的，并且他们对英国房价长期增长看好。

在估价师的统计汇报中，目前汇报房价上涨的人又超过了汇报房价下跌的人。 RICS认为，英国现在供不应求的状况依然存在，并且在最近这段时间，新增的供应量越来越少。对此，RICS表示：“供求关系的不平衡将持续影响到房价的走势，推动房价的增长。虽然我们看到很多的首次购房者出现在市场上，但是持续的供不应求的关系还是会让很多人买不起房。购房信心的维持，需要需要政府的市场共同努力。”

上面说的都是媒体说的宏观的分析。

那么，实际微观来看，现在的购房市场上，具体的表现又是如何呢？

最近一段时间一直在买房，房产君自己也买，帮客户也买，脱欧后感受到了这几个现象：

1 买好房子不用加价抢了！今年的上半年，特别4月1号加收印花税之前，那段时间英国的房产市场简直疯狂。折扣基本没得谈不说，基本遇到好的房子都要加价。市场上的好房子每次viewing open day都是一群群的买家。不加个5% 10%的别想抢到。

然而现在，买家少了，砍价的空间大了。一些条件不是特别好的房，都可以offer个低于asking 5-10%的价格。就算一些地铁或者火车站旁边的刚需房。就算open day有7-8个人来看的房子.. 也基本可以以asking 或者比asking 低3-5%的价格能够成交…

于是，不用加价也成了降价的一种形式，心怡的房子更好买了。

2 买新房，开发商那边可以谈下折扣更大了。买期房找开发商拿折扣，之前1%-2%是正常。现在脱欧行情一来，我们可以比以往更轻松的谈下一些更好的折扣。很多折扣谈下来之后，直接砍掉了新房的溢价。虽然一些新盘的asking很吓人，但是最近以来实际的成交价.. 真的都不错。

3 目前二手房市场上价格依旧坚挺的房子：有概念的，比如crossrail。交通好的比如地铁站火车站边上的。学区周边好的。这些一放到市场上都会被买家疯狂问询，最后的成交价都在asking附近。

总之，房价下跌这事儿…

每个人有每个人的看法。

作为我自己，我是希望能更为平盘一段时间让我进一步入几套的。之所以这么认为，另一个原因，也是目前为止，英国的房产市场上还没有出现可能导致崩盘式暴跌的因素。从现在市场上一些刚需房的出价情况就可以看出，目前英国本地购房者对于刚需区域的房子购买力还很强大。

（最近2-3个月我重点关注了crossrail东面西面几个车站附近的house. 要么是结构的原因我看不上眼的，凡是看上眼的几个面积合适，有改造空间的，基本都在放上市场4周内sold STC ）

抛开大的经济政治等等因素影响，就市场来说，现在英国房子供应无法满足需求这个是一直并且将持续存在的，这就表示着长期来看，房子还是会增值的，毕竟物以稀为贵。

相关资讯：英格兰东部带动房地产市场增长房价再次飙升

（据英国房产圈）

英国 | 10月10日起，英国移民局上诉费用涨500%！

英国公投脱欧过去100天后，各种关于脱欧带来的经济、移民、法律政策上的消息纷纷扬扬，总结一下目前比较流行的几个说法：

伦敦市长计划推出“伦敦工作签证”

严格意义上，此计划仍然属于非常早期的探索，从实施的角度而言，应该仍然有很长的一段路要走。而且最重要的是，与目前执政首相的大方针、大方向有方向上的冲突。

即使实施，也相信是目前现行的工作签证中的调整实施，但是一定会增加相应的限制条款，例如行业要求、工资要求、工作年限要求等等。

实施可能性： 50%

新的移民大臣讲话提出要求“公布英国公司的外籍员工数据”

这个消息一出，被英国商界各个大佬抓住不放，纷纷抨击政府的拍脑袋行为及潜在的种族歧视风险。从目前的英国政界风向来看，应该属于新内政大臣的一厢情愿，或者说是表达上的失误。

从政府统计数据而言，其实政府相关部门对于全英国境内除去欧盟人士的工作签证颁发，是有完整统计数据的。之所以会有新内政大臣的这个发言，个人认为是政府内部在清算和调整，统计当完全脱离欧盟之后，有可能给英国本土带来多少的就业机会，并且已经有完全的政策导向来鼓励和刺激英国本地企业聘用本地劳工。

但是：由于新内政大臣的战略错误，这一信息被提前释放并且过度解读，引起的直接后果就是政策的制定会更谨慎，更完善。

其实，政府完全没有必要明目张胆地提出这一措施，只需要在内部传递一个谨慎处理英国工作签证担保人以及担保号码的签发事宜，所有的事情就完全被解决。

目前，我们看到的关于工作签证担保人资格的申请其实已经贯彻了政府这一思想，从原来到50%通过率，达到了现在前所未有的20%通过率。基本上，一个以非欧盟人士为主的公司，申请到英国工作签证担保人资格的可能性接近为“零”。

拿不到担保人资格，或者无法签发新的担保人号码，也就意味着新的工作签证的持有人将面临着无法留在英国签证的难题，随之带来的即是政府希望达到的目的：增加英国本土人士的工作机会和就业机会，逐步减少外来人口在英国的就业比例。

实施可能性： 80%

英国脱欧和梅相上台，带来的是更加严格的移民政策

梅相宣布2007年3月底前启动“正式脱欧程序”

正式脱欧日期已经是有了官方的说法： 2007年3月开始启动。但是是否能够按时完成整个脱欧的程序，个人认为还是一个未知数，需要和欧盟其他国家谈判，双边协定、税务协定，相应的脱离欧盟法框架下的事务太多，两年内完成是一个非常艰巨的任务。

实施可能性： 100%

英国移民局上诉费用上涨500%

这是今年9月出台的新政策，悄无声息，但是确实从2016年10月10日开始正式实施。

对于第一级移民法庭：书面上庭费用从80镑直接涨价到490镑，当面开庭从140镑涨价直接到800镑，涨幅达到500%。

对于高级移民法庭：上庭许可申请费从0涨到350镑，开庭费用直接涨到510镑（这一涨价目前没有生效，仅仅第一层法庭开始生效）

实施可能性： 100%

总而言之：脱欧＋梅相上台，带来的是一个全新的政府，更加严格的移民政策，相对更看重本土居民和本土经济的执行导向。

严格意义上来说，对于英国公民本身，至少从短期而言是有效而且有利的。能够直接增加工作机会，增加工作收入，带来更多的社会资源分配，包括医院房屋等等。

但是，从长期而言给英国整体经济带来的影响，特别是负面的影响到底有多少，有多长久，这个就是经济学家分析的事了，大叔没有发言权，也不敢妄加猜测。

刘鹏律师专栏全集

刘鹏诠析英国移民与投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

英国 | 欧元已经比英镑贵了，对你的影响有这些…

梅姨上去，除了让英镑猛跌，为广大外国游客血拼铺平道路，仿佛就没带来什么好消息了呢。

而今天，在英国工作的欧洲人应该一万个想回家：因为英镑已经不如欧元值钱鸟~~~

目前，在英国机场的十七个货币兑换处（bureaux de change），一英镑可以换0.99欧元

在Southampton机场的Moneycorp，一英镑只能换到0.88欧元；最优汇率目前是格拉斯哥的Prestwick机场，1.06欧元，听上去也很骨感…

虽说各大机场的换汇中心给的汇率都不好，但是从没这么糟糕过…一般情况下，货币贬值超过0.5%，就足够引起关注。

脱欧以后，英镑贬值14%，一个纯坑爹的概念。

所以，降降降的英镑，将对你的生活产生神马影响捏~？

拉高油价

汽油零售协会（PRA）称，英镑持续下跌带来的后果之一可能是拉高油价。因为汽油批发价格上涨，预计到本月底，车主将为每升汽油多付5便士。

物价上涨

相信在英国超市买过东西的小伙伴都会注意到，大部分东西都是进口的啊~所以，英镑贬值，进口价格提升，未来超市里的黄瓜啊西红柿啊都要涨价了。

花更多钱去度假

嗯，就是文章开头说的…想去欧洲的小伙伴还是用手上的美元或者人民币换汇吧~

商业

往欧洲出口东东的公司可以趁现在大赚一下，因为英国目前还待在单一市场里，而且英镑未来不会有什么好起色~

经济下行

工资如果不涨的话，那么英国的工薪族就变穷了，用英镑投资的人获得的收益也会缩水。这样，人们的购买力会下降，GDP也会下降~美林分析师预计，英国的GDP可能会降2.5%

就业

呵呵，这个可以说的点就太多了~先来回顾一下Rudd姨妈怎么说的吧：把外国人赶走，然后本国人就有机会就业了啊

结果被她大哥打脸了

想的很美，对不对？理论上似乎也说得过去，就是个填空游戏而已，不是吗？

现在再看这些图，感觉好好笑啊

问题是：如果公司都发不出薪水，哪儿来的岗位~

用维珍老板举例子好了：脱欧后，维珍的身价缩水1/3，预计要削减3000个岗位

这还没完呢~看看下面的：

刚脱欧，Lloyds就炒掉了3000人，关掉200家支行

摩根大通要削减16,000个岗位

尼桑要削减在桑德兰的7,000个岗位

瑞银表示，如果不给自由流动权，就要把5,000个岗位移至欧洲

沃达丰要把大部分岗位移出英国

目前还没看到哪个行业要多招人啊~如果和其他国家的自贸无法达成，单一市场又不能去玩，这样下去也会影响广大海外党的就业。那么大部分英国人失业的时候，梅姨又可以好好的找借口堵移民了（心塞）

而对于前景黯淡的脱欧谈判，英国的态度居然是这样：

要完蛋大家一起完蛋…英国这届内阁也是醉了。。。

相关资讯：2016年7月最新英国房价走势

（据悦居英国）

英国 | 英格兰东部带动房地产市场增长房价再次飙升

据《每日电讯报》，继脱欧公投（EU referendum）和沉寂的夏天，房地产市场带给人们的恐慌过后，英格兰东部房价高水平上涨。

点击查看英国更多精品房源

据国家数据统计局(Office for National Statistics)的数据显示，到8月为止，在12个月内，英格兰平均房价上涨了8.4%。比同年到7月为止的上涨速率高，这也显示房价连续19个月一直在增长。

英格兰东部的房价上涨13.3%。上涨速率比东南部和伦敦快，东南部房价上涨速率是12.2%，伦敦房价上涨速率是12.1%。

通过英国地方当局的数据记录显示，伦敦纽汉(Newham)房价上涨的最高水平是23.7%。这一数据与南白金汉郡(South Bucking hamshire)的23.6%很接近。在阿伯丁(Aberdeen)，房价下降了8.7%。

英格兰平均房价上涨9.2%，而威尔士的房价仅上涨2.7%。房价每月的上涨速度，英格兰西南部记录的最大房价增速是2%。

英国的平均房价是21万9千英镑，比2015年增加1万7千英镑。基于完全英国国家统计局指数（The ONS’ index），根据万神殿宏观经济（Pantheon Macroeconomics）的首席经济学家Samuel Tombs，其强势劲头是由于脱欧公投前已经达成的购房交易导致的。

英国国家统计局指数（The ONS）也反映道，新建房屋均价上涨幅度已经远远高于二手房地产市场，前者为26.4%，后者为8%。伦敦的新建房屋的平均售价现在约是54万9千英镑左右。

英国皇家特许测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的前主席Jeremy Leaf，表示：“尽管房价并没有像以往上涨的那样快，但事实证明房地产市场比预期的弹性要好。”

相关资讯：英国 | 随着夜间地铁的开通，又一波伦敦的房子要涨价了…

（据英中网）

英国 | 脱欧导致英镑贬值中国游客在伦敦消费飙涨300%

脱欧虽然让英国人心情复杂，但中国人给他们带来了好消息。受益于脱欧后英镑贬值，今年国庆黄金周中国游客在伦敦消费飙涨300%。

据参考消息10月18日报道，在英国公投脱欧后，英国的银行家、券商和政府工作人员可能正加班加点地工作，以努力判断或猜测快速下跌的英镑会对英国已然绷紧神经的经济造成什么影响。不过经历了一个繁忙的黄金周后，伦敦市中心的高档商店店主正在举杯庆祝。据亚洲时报在线获得的独家消息，这个黄金周中国游客在英国首都伦敦的花费增加了惊人的300%。

英国 | 脱欧导致英镑贬值中国游客在伦敦消费飙涨300% — 10月3日，英国首相给出脱欧时间表，英镑应声连日下跌

据中国香港亚洲时报在线网站10月12日报道，在英镑兑美元汇率跌至自1985年以来最低水平的那一天，人们看到的这些销售数据包括中国游客在伦敦西区——即伦敦的核心购物区——的零售消费。这些数据的截止时间为2016年10月9日，这一天是中国的黄金周假期正式结束的日子。在此期间，中国游客在伦敦西区的零售消费同比增加了307%，平均交易金额也增加109%，如今达到惊人的1256英镑。

报道称，早在2015年的时候，一些人曾对中国游客消费低迷感到担心。许多零售分析师认为，这是中国发起反腐行动，加上中国经济整体放缓所造成的。不过紧随着2016年夏季强劲的零售销售，这些最新数据打消了人们的担忧，让伦敦零售业处于坚决看涨的情绪中。

新西区百货公司的首席执行官杰斯·蒂勒尔说：“西区7月份的销售非常突出，总销售额达到4亿英镑。今年的黄金周和去年截然不同。在中国股市暴跌后，去年十一黄金周中国游客的消费比2014年同期下降了8%。”

如今在这两个黄金周当中大约有7.5亿人出游，或者是走亲访友，或者是休假，也有越来越多的人前往海外旅游。2016年的黄金周期间，估计有500万中国游客前往海外旅游，许多人不再选择跟团游，而是自行前往旅游目的地。境外商家也注意到中国游客的这种旅游新模式，纷纷推出许多吸引他们的新办法——要是在5年前，这些东西根本无法想象。在英国，这些招揽游客的新招包括：伦敦郊区的购物中心安排能讲普通话的导购，一个英国旅游机构为酒店做宣传，说酒店的迷你酒吧可以提供“泡面”，以此来留住中国游客。

报道称，这些都可以看作是一个更广泛战略的一部分。这一战略是8月底正式生效的，当时英国首相特雷莎·梅寻求更加重视入境旅游——后者每年已经为英国经济贡献了260亿英镑——并发起一个“旅游行动计划”。在英国最有价值的入境外国游客市场中，中国目前排在第10。中国是这个计划中重要的一环，因此英国旅游局在中国各地推出了“欢迎中国——尽享英伦礼遇”计划。活动伊始，英国旅游局和海南航空公司——后者是海航集团的一部分——以及中国在线旅行社途牛网站达成为期四周的合作伙伴关系，旨在为中国游客前往英国旅游提供方便。其中包括一项倡议，即允许中国游客申请两年多次出入境的旅游签证。

英国旅游局首席执行官萨莉·巴尔科姆表示：“目前英国正为中国游客提供极大的价值。除了发展更多旅游路线、增加飞机舱位，以便为游客到英国旅游提供方便外，我们还在跟合作伙伴一起努力，寻求在旅游市场上达成优惠交易，并增加为游客提供的服务。”

英国旅游局雄心勃勃，打算到2020年实现中国游客在英国的消费增加一倍，达到每年10亿英镑。得益于英镑汇率的暴跌，在2016年剩余的时间里，这个战略看起来至少能继续坚持下去。来自“前进指南”旅游信息公司的最新航班预订数据显示，2016年10月到12月期间，从中国飞往英国的航班预订相比去年同期增长了24%。

报道称，不过从英镑贬值中受益的不仅仅是中国消费者。至少在短期内，英国脱欧公投也让英国奢侈品品牌从中获益。博柏利服装公司的股价从2016年6月英国脱欧公投前处于四年来低位的每股10英镑左右飙升到今年10月的每股超过15英镑。这让公司的市值增加了超过20亿英镑。有鉴于此，德意志银行估计在当前一个财年剩余的时间里，博柏利公司还能从汇率下跌中获益1.2亿英镑。

当英国人继续为脱欧而烦恼的时候，数十万中国游客已经带着装满奢侈品的行李回国了。