Tag: 英国生活

剛到英國或者將要移民英國的國人，對英國的交通不太瞭解，我們就來看看英國有哪些交通常識。

1、公共交通 Public transport

(1)公共汽車Bus

英國的公共汽車主要負責城市內部以及與臨近一些城市間的公共交通。三大公共汽車運營商有First、Stagecoach以及Arriva。公共汽車的時間表張貼在汽車站裡，一般都比較準時。上車後從司機處買票，有單程、往返、或10次票等。—般車上不報站名，下車時需要提前按鈴提示司機在下個車站停車。

(2)出租車Taxi

英國的出租車分幾種。招手停車的出租車在倫敦比較常見。在其他城市，電話訂車和在固定等車點(比如：火車站等)排隊等候的出租車此較多。電話訂車一般需要告知出發地和到達拋，費用各個出租車公司所收取的略有不同。

(3)地鐵Underground

英國的地鐵以倫敦聞名，是地鐵的發源地，時至今日，倫敦地鐵在總里程和車站數量上仍居世界之首。倫敦的地鐵四通八達，有12條線，在很大程度上緩解了倫敦地面交通的擁擠。具體票價因個人出行情況不同而異，可登錄倫敦交通網進行查詢

(4)長途汽車Coach

Coach是英國城市間旅行常用的交通工具之一，同時提供機場與各城市間往返的服務。票價不貴，比火車便宜，速度比火車略慢。學生可辦理優惠卡：Young person’s coach card。

(5)火車Railway

英國的火車運營系統是相當發達的，不僅價格低廉而且安全、快速，是人們在城市與城市之間出行使用最為普遍的公共交通工具之一。火車票分為一等和二等，一等票比二等票約貴50%。二等票的座位已經相當舒服，大多數英國人買的都是二等票。

乘坐火車提前買票可以得到許多折扣，如提前14天、7天、3天、1天等，越早買票得到的優惠越多。購買火車票可以買單程也可以買往返，—般往返票會有不少優惠，有時，甚至比單程票還便宜。

另外，英國鐵路運營商針對不同的乘客出售不同的火車卡，使持卡人能夠在乘坐鐵路旅行時享受三分之一或更多的優惠。年齡16-25歲或在英國學習全日制課程的25歲以上的學生可以購買Young Person railcard ，就可以持卡在—年內享受英國內火車票1/3的折扣。購買Young persons railcard需要攜帶護照、學生卡、證件照片並須支付24英鎊。

2、私人交通Private transport

(1)私人汽車

英國的汽車並不貴，中低檔新車大約在8，000—15，000英鎊左右。二手汽車各種價位的都有，根據車的新舊程度從幾百鎊到幾千鎊的選擇都有。車輛信息可在二手車行或者廣告上獲得(例如：www.autotrader.co.uk)。從車行購買一般價格較高，但有幾個月的保修保障。與私人進行二手車的交易時要仔細檢查車輛，避免購買後支付昂貴的修理費用。購買二手汽車的手續非常簡單。英國開車必須具備有效的駕

駕駛執照，汽車保險以及路稅。英國道路靠左行駛，與中國相反。

英國的高速公路基本均不收費，只有駕車在固定時間內進入倫敦市需繳納收取8英鎊進城費，或某些路需繳納少量擁堵費，以緩解交通擁堵狀況。

(2)自行車

自行車是—些學生喜歡的交通工具。新車賣的比較貴，大部分學生都購買二手自行車。英國道路沒有自行車道，騎車時要小心，並必須安裝前後車燈。

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（據英中網）

據相關報導，英國脫歐後致使的英鎊貶值和房地產市場低迷的狀況也影響到了英國資本價值出現下降。

在英國投票決定離開歐盟以後，首都倫敦風光不再，丟失了以往全球生活和工作最昂貴城市的寶座。

根據房地產經紀商Savills公司的全球城市研究結果，目前英國首都倫敦市已經落後於紐約和中國香港，成為全球排名第三的最奢華城市。這項研究調查了一名普通工薪階層在大城市工作一年期間的租房和辦公室租賃成本。

倫敦市已經連續兩年居於該排行榜首位，但是從今年7月份開始，受英鎊對美元不斷貶值和房地產市場低迷的影響，倫敦從排行榜首位開始滑落。而今年6月份開始的英國脫歐公投行動加速了英鎊貶值和房地產市場下滑的趨勢。

約蘭德·巴恩斯(Yolande Barnes)是房地產經紀商Savills公司的負責人，她表示：「英國脫歐行動讓倫敦變得更具有競爭力，至少是在生活成本方面更具有競爭力。當然，從其他因素考慮，這種看法也許並不成立。」

巴恩斯還表示，在經歷了多年房地產市場的蓬勃發展，倫敦的商業房地產價格已經開始出現下滑。在英國脫歐公投之前，房地產價格下滑幅度較小。但是自脫歐公投結果公佈後，一些富人聚焦的社區房價下跌程度已經超過上年跌幅。然而同一時間內，紐約市的房地產租賃價格卻出現輕微上漲。

根據Savills公司的研究結果，以7月份數據為基礎來計算，一名普通工薪階層人士在紐約市的年居住成本為11.401萬美元，從去年12月份開始該成本已上漲2%。而在中國香港的年居住成本則上漲1%，至10.10萬美元左右。同期在倫敦的年居住成本則下降11%，至10.01萬美元左右。

巴恩斯稱：「去年12月份時，紐約市的人均居住成本數據僅排在倫敦市之後，它們之間基本處於看齊的位置。」

根據報告內容，日本首都東京位於全球最奢華城市排行榜的第四名。與過去相比，東京市的人均居住成本上升22%至8.53萬美元。日元迅猛的升值表現，也進一步放大了在東京租賃辦公室和住房的成本。

巴恩斯表示：「這一點對東京市非常重要，大家要注意到在日本，房地產的租金收入對資本的財產價值有很大程度的影響。

Savills公司的研究，主要關注那些在金融服務領域和創新型行業的普通員工，並分析這部分人群在大城市中的居住成本。巴恩斯認為，這部分人群是全球各大城市經濟發展的主要驅動力。

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（據新浪海外）

美國訪問簽證申請的時候有可能被信息不完整，不良出入境記錄等原因拒簽，那麼，拒簽後若再次申請，又會怎樣呢？

英國訪問簽證適用於以旅遊、探親、從事商業活動、參加會議或為成立公司而進行調研為目的的申請者。訪問簽證看似簡單，其實自從2012年7月英國移民法修改以來，英國各類型簽證的拒簽率就一直高居不下，而拒簽數量最多的就是被大家普遍認為最簡單的英國訪問簽證。

拒簽的原因根據明格以往接到的諮詢主要包括以下幾點：

一、 探親/訪友訪問簽證：

1、親屬關係證明提供不完整（如戶口本、出生證、關係公證書等）；

2、英國邀請人的信息提供不全面（如工作證明、在讀證明、英國簽證狀況材料不完整）；

3、申請人前往英國的行程無安排，資金存款數額與英國停留天數不相符;

4、申請人無工作；

5、申請人材料不全或不合格（如資產證明等）；

6、申請人資金來源不明 （如工作所得證明、房屋租賃、家人贈與等）；

7、申請人有不良出入境記錄或者是從未有過出入境記錄（第一次出國）；

8、申請人已結婚，並且配偶在英國長期工作居住，沒有特別說明為什麼分居不申請配偶簽；

9、申請人未婚單身也有一定可能會被懷疑在本國的社會關係不夠，有逾期逗留在英國的可能。

二、商務訪問簽證：

1.英國方未提供詳細完整的邀請信 （如訪問開始與結束的時間、訪問的具體事宜、邀請方的資質文件等）；

2.邀請花費資金提供不明確；

3.申請人中國公司在職證明提供不完整等。

4.申請人有不良出入境記錄。

拒簽產生的影響：

拒簽會對其後的歷次簽證申請都產生影響，如果沒有就拒簽信中提到的所有疑問，做一一相對應和細緻的法律陳述，簽證官會再次對引起拒簽的原因產生懷疑，從而再次做出拒簽的決定。

因此，充分理解移民法律法規和具體要求，準備完備的材料將是再次申請獲簽至關重要的一步！雖然在移民局官網上可以找到指導性的材料清單。但是，問題也就出在這裡：很多被拒簽的申請者，就是按照這份指導性清單準備材料確未能通過審核。其原因就在於，這份指導性的清單只是方向性指引，無法根據每個人的情況量身定製。而簽證官瞭解每一位申請者是否符合移民條件時，所遞簽的材料是其唯一做出判斷的根據所在，而一份指導性的清單無法告知申請者，該如何根據自身的情況來滿足簽證官的所有要求，打消其可能存在的疑慮，這就是為什麼常常出現拒簽的原因所在。一組朋友或者親戚同時遞簽，雖然按同一份材料清單準備，但是有人獲簽有人拒簽，就是這個道理。

因此，申請者一定要委託一家專業的簽證移民法律公司來幫助您辦理英國簽證，這將是一個省時、省力、省錢而又高效的選擇。專業的移民法律公司，能夠根據最新的移民法律法規為申請者提供專業法律指導與建議、準備完全符合規定的證明材料，以確保申請者順利獲簽。

相關資訊：2016第一季度英國移民局統計數據出台

（據英中網）

英國貸款公司開始不顧及老年人的收入和生活問題，不願意提供只付利息抵押，想要強迫50歲以上的老年人接收利息較高的貸款，這讓很多英國老年人感到不滿，

造成貸款公司「小氣」的部分原因可追溯到上世紀90年代，數以百萬計的只付息抵押因無力償還而被迫出售房產抵債。

只付息抵押允許先還利息，房產在貸款房主過世後出售用以抵債。不過最常見的做法是，房主用養老保險或其他儲蓄的收益來償還。它很吸引人的原因之一，是最終還款額不超過抵押房屋出售額。它的申請者往往是快退休的房主。

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低息，每期還款額低，它自然受到房主青睞。許多老年房主自信財力足以應付還款。騰出來的錢可另做投資，比如存入養老賬戶或僅僅存起來。

2008年金融危機之後，只付息抵押的申請條件被迅速收緊，不對首次申請者開放。即使是曾簽過合同的房東也面臨更苛刻的條件。

甚至，按時還貸、且抵押房屋淨值高的房主，若欲延長貸款期限，也被要求轉成較高息的貸款方案，除非出售房產,在合同規定期限內償清所有貸款。

誰會受影響？

40多歲以上的人群。只付息抵押被稱作「終生貸款」，按央行規定收取利息，利率很低，通常為2.5%，其他貸款方案可達4.7%。合同期滿後，尚未過世的房主多希望能繼續留在家裡，故會申請延長貸款期限。

然而，大多數貸款公司不情願，甚至只要是達到法定領取養老金年齡的老年人，即使選取本息一起還的貸款方案，也不受貸款公司待見。

為什麼貸款公司態度強硬？

抵押經紀人認為，貸款公司「擺譜兒」的真實原因，是覺得從中獲利不夠多。

房屋抵押公司John Charcol的經紀人Simon Collins認為：「很多申請者有極其良好的信用記錄。如果他們還清之前的貸款，或貸款額很低，我想他們的申請不會遭拒。」

為什麼有時候老年人必須延長貸款期限？

以住在巴斯市（Bath）的Hamer夫婦為例。他們均簽下只付息抵押合同，一方合同有8年到期，另一方尚有14年。為了能夠在家裡終老，他們希望延長還剩8年到期的合同。他們的貸款公司Nationwide拒絕了請求。

Nationwide表示，根據公司「政策」，只有在換置新屋的情況下才可以延長合同，否則要轉成本息一起還的方案。

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（據英中網）