很多去韩国旅游或者留学的都能感觉到，其实韩国时间与北京时间相差无几。但是与对比中国北京时间还是有一些时差的，那么韩国时间和北京时间差多少呢？
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还认为蛰居族是亚洲独有？那就大错特错了！
从51岁的岩崎隆手持长刀砍向小学生，到4天后，日本前高官熊泽英昭在家中杀死了自己的儿子，这两则看似不相关的新闻，都指向了一个共同的社会群体——蛰居族。
随着此类新闻在社交媒体上的热度发酵，原本游离在社会边缘的【蛰居一族】，也被推上了社会舆论的浪尖儿。
“蛰居”一词源于日本，是指人处于狭小空间，不出社会、不上学、不上班，自我封闭地生活。日本内阁府对【蛰居族】进行的官方定义是：基本不走出自己房间或家里、除了因为兴趣外出和去附近便利店之外，不出门的状态超过6个月的人群。
伴随着全球经济下行，就业市场越来越饱和，越来越多的人在日益增长的压力下退无可退，最后选择躲进与社会隔绝的角落。
他们切断与外界的联系，大门不出二门不迈，宁肯独自上网、看电视或读书看报，也不愿意外出工作，依靠父母的照顾生活。他们以此来躲避社会的压力、复杂难解的社交、以及达不到理想中的自己的失落。
蛰居一族的数量远比我们想象的要多。仅日本蛰居族的人数就有百万，这群被学者称为“失踪了的百万人口”的蛰居族占据了日本总人口的1%之多。
这一现象也绝非日本专属，事实是，世界各地的蛰居者人数都在呈现明显的上升趋势。下面居外就以获得社会广泛关注的青少年群体入手，为大家揭开蛰居族的神秘面纱。
日本
《日本经济新闻》6月18日发布的数据显示，2018年，在日本百万蛰居族中，年轻无业者人数约为71万人，其中包括没有工作、不上学、也不求职的“啃老族”。
在这其中80%是男性。日本的学者分析认为，男人在社会上的压力太大，扛不住之后就采取了逃避手段。这类蛰居族的代表口号是“让压力见鬼去吧，我不喜欢它，我就是失败，这（蛰居）就是我想要的生活……”
日本严格的制度与耻感文化，似乎也是促使一部分人逃离社会的重要因素。很多年轻人在学校或者职场受挫，都使他们踏上离群索居的道路。
韩国
韩国的蛰居一族的人数同样在不断升高。青年层“赋闲”人口从2008年的25.1万名人增加至2018年的31.3万人，并且他们大都处于社交隔离的蛰居状态。
韩国众多青少年的蛰居状态与其高压的就业环境脱不开关系。有调查显示，15-29岁青少年得失业率超过10%，在恶劣的就业环境下，有的人选择几年如一日苦读，只为考进公务员求得铁饭碗；有的人被一次次参加求职受挫打击到丧失信心，放弃寻找工作。
考虑到经济萎缩、人口结构、大学毕业生数量等因素，青少年蛰居一族的比重短时间内恐怕也难以下降。
美国
出人意料的是，“蛰居”并不是亚洲的专利。在欧美，同样也有选择依靠父母接济，过着远离社交生活的蛰居一族。
最新的数据显示，美国无学无业的青年人口已经突破600万，他们大都靠着赋闲在家，靠着父母的退休金生活。
这些美国的年轻人也都有着他们自己的无奈。赋闲蛰居的起因恐怕要属年轻人难以承担的高昂学费。在美国要完成高等教育，平均要承担3万美元的学生贷款。而且，大学的学费一直在不断涨价，甚至会有学生因为支付不起学费而被迫辍学。
辍学之后找工作就又变成了难题。就业难，压力大，长此以往，他们对于工作的信心会越来越低，越发不敢踏入社会。
西班牙
西班牙青少年蛰居的数量也同样不容小觑。因为经济危机及就业岗位的缺乏，根据BBC报道，西班牙30岁以下年轻人的失业率高达43%。大多数年轻人在毕业之后都得依靠父母生活很多年。
究其原因，是因为很多年轻人受教育程度低、无技能年轻人选择赖在家。
经济危机之前，西班牙长达十年的建筑业火爆期有各种不需要多少技能的工作。没有完成高中教育的25-34岁的年轻人中，有三分之一就是在这个时期辍学工作。
2008年金融危机爆发，西班牙建筑业泡沫随之破灭。这些连高中教育都没有完成的人随即失业。他们缺乏技能，教育程度低，在经济不好的情况下更难找到工作。很多年轻人干脆就赖在家里，压榨西班牙长期引以为傲的重视家庭联结的传统。
各国如何帮助蛰居一族重返社会
由于蛰居一族的增加所带来的劳动力不足，消耗国家福利等问题越来越严峻，各国也积极地采取政策来版主蛰居族学习技能重回社会。
其中日本对于蛰居族尤为重视，所制定的帮助蛰居族一族的体系也尤为完善——日本政府针对“冰河期世代”采取了就职支援对策。政府尝试制定支援体制，让再就业服务中心、大学、职业培训机构和经济团体全部参与进来。
一些自治体的支援政策重点也从就职转向了为“蛰居族”打造容身之地。在北海道札幌市，NPO法人“Letter Post Friend Consultation network”受市政府委托，从2018年6月开始每月举办一次“蛰居族”聚会。
很多工作人员都是曾经有过蛰居经历的人，以当事者的视角来倾听参加者的烦恼。人们在这里一起打扑克、聊天、下棋，慢慢地往外迈出一小步。
与此同时日本有些公司也推出了专门为“蛰居族”设立的公寓。进入公寓的人首先要上交手机，电脑，等电子产品，也不可以玩游戏。
他们需要做一些关于慈善，或者公司安排的一些有意义的事情。目前，该公司已经帮助了超过三千多名“蛰居族”的人们重返社会，过上正常的生活。
除了外在的帮持，从蛰居者自身出发的改变也同样重要。自律、乐观情绪、提升自我认同感都有助于蛰居者重燃对于生活的热情。
一处温馨整洁、四周围绕着美景的住处就能够有效提升人的幸福感，帮助蛰居者感受除了“封闭”、“压抑”以外的，生活的美好之处。
亚洲哪些国家外国人可以获得永久土地产权
中国人对买房有着悠久的传统和偏好；讲起为啥明清资本主义萌芽发展缓慢教科书总是说“不少工商业者宁愿将工商利润投资购买土地，而不投入扩大再生产”。对私人土地所有权的保护是资产的有效保障；不少客户在问询时第一个问题往往关心外国人是不是有永久产权。
然而各家海外地产项目宣传中的永久产权普遍并不是对土地的永久产权，意味着外国人无法独立作为自然人拥有独栋别墅、联排别墅或者买地自建。
在亚洲市场成为越来越多中国人海外买房选择时候，亚洲哪些国家/地区可以拥有永久土地所有权呢？
事实上亚洲仅仅只有四个国家/地区对外国人开放永久土地所有权。
1.马来西亚
马来西亚在东南亚地区拥有一些最有利的外国所有权法规。该系统是透明的，并且您最终陷入所有权纠纷的风险相对较低。
您不仅可以拥有公寓，您将与物业内其他业主共享土地所有权、公共空间和设施。
您也可以永久拥有土地，这是独一无二的，不过外国人无法获得某些土地类型。
外国人有哪些土地类型能买？
闲置地
商业用地
住宅用地
在某些条件下可以购买农业用地，但这种情况很少见。
外国人有哪些土地类型不能买？
农业用地
分配给马来西亚土著人的土地
马来人保留的土地
不过需要记住，购买土地须得到相关州政府的批准，并且各州的法规通常不同。
2.日本
日本一户建很受中国买家欢迎，一户建即独栋小楼
虽然收益率可能不是最好的，但日本的土地产权保护仍然是可以信赖的，知名的成田机场最牛钉子户事件，一些农户居然能够阻挡首都成田国际机场跑道修建长达五十年；最终时任首相佐藤荣作就此道歉。
许多外国人出于个人原因（如滑雪）在北海道等地购买房产。
财产所有权法规对外国人有利，对当地人也是如此。日本以拥有透明的司法系统而闻名。政治因素侵入所有权纠纷非常罕见。
日本的乡村令人惊艳，许多外国人出于个人原因购买和屋。
对租赁土地或土地永久所有权没有特别限制。不过日本缺乏说英语的房地产中介，而在东南亚泰国和菲律宾等地英语中介服务更常见。
3.韩国
几十年来，美国积极参与韩国的发展，并帮助该国进行土地改革。许多人不知道韩国在几十年前还很落后，甚至比朝鲜更落后（作为日本殖民时代的农业区）。
外国人在韩国购买和拥有土地没有任何特殊问题。该政策与日本有一些相似之处。
值得一提的是，如果您是非居民外国人，您在购买韩国土地时需要遵守以下规定：
a.外国人土地征用法案
b.房地产登记法
c.“外汇交易法”
包括首尔，釜山和济州岛的房产都很受欢迎。
4.中国台湾地区
外国人可否取得永久土地所有权，需先看该外国人所属的国家与台湾有无平等互惠条件，即提供台湾居民在该国对等拥有永久土地所有权。因此这对中国大陆居民并不适用，不过如果您有中国香港或其他任何国家身份，作为华侨可获得在台湾永久土地所有权。不过你不能获得林地，水源地，军事基地，盐厂，狩猎保护区，矿产地和靠近边境的土地的所有权。
一些研究台海问题的台湾学者曾私下表示，台湾的房产有持有价值，尤其考虑到一旦两岸统一，或者签订某种条约，台湾房地产一定会向大陆资本开放而导致投资利好。
而且台湾是适合生活和居住的好地方，人们并不总是以最大化收益作为购买房产的全部考虑。
由此可以看出共性，地域相对广阔的发达资本主义经济体
新加坡、香港尽管也是发达经济体，然而由于地块狭小，土地所有权并不向未持有永久居留权的外国人开放。
韩国留学等于追星？听听她们怎么说
知乎上一输入“留学生追星”，搜索出的结果都是讨论因为追星去韩国留学值不值得，怎么看待追星留学生……追星似乎已经成了一种特别的标签。提到留学生追星，大部分人的第一反应往往都是不学无术，有钱没地方使，脑残，学习成绩差，成天不切实际做梦。《疯狂追星族 在韩留学生：班里一半人为追星而来》一文中的王燕为了追偶像的一场公演，提前几天翘课。“语言考试一年可以考多次，但是偶像的公演是不可复制的”。赴日女留学生林静更是因为昼夜颠倒的追星让她白天无法集中注意力、精神涣散，课堂缺席早已是家常便饭，以致最后被遣返回国。
那么追星的留学生真的就和网络媒体所构建出来的形象一致吗？为了了解真相，我们特意采访了几位在韩留学的追星女孩，来聊聊她们在韩国边留学边追星的体验。
为追星学习十八般技艺，语言、剪辑、文案、社交……
小A是一位在韩国启明大学读研究生的女孩，同时还是韩国某某组合应援站字幕组组长，“当时因为喜欢这个组合，追他们的综艺，视频。听不懂爱豆说话，就开始学韩语。韩国启明大学入学时虽无硬性韩语要求，但无韩语基础者需多读半年至一年启明大学语言预科。也多亏了这段追星经历，帮我克服了留学时的语言障碍，入学后直接开始专业学习。”
在留学生里，韩语成绩最好的往往是那些追星的同学。她们要追欧巴，看欧巴的电视剧，要去看欧巴的演唱会，要参加他们的fan meeting。她们往往要比其他留学生更多地接触韩国社会，要用不太流利的韩语和黄牛党们讲价，要能熟练看懂首尔地铁图，才能一次次走近爱豆。为了让更多的人看懂爱豆在说什么，留学生们努力提高自己的语言水平，像小A一样进行字幕翻译。
翻墙、美文、制图、剪辑、打轴、摄影、P图……十八般武艺不在话下，只为给爱豆出一份力。各种文案，无论是玛丽苏风格还是狂拽霸酷炫，藏头诗还是同人小说……统统信手拈来。为了爱豆的盛世美颜，很多留学生从小白一步步进阶成摄影大神、PS大神、剪辑大神。
追星只是一种爱好 学习更重要
在谈到“留学生因为追星不去考试”的新闻时，小A表示：“沉迷追星必然影响生活，比如不学习，乱花钱，天天都当键盘侠，思想越来越歪。”同样在韩国留学的追星女孩小B则说：“其实我们饭圈里的粉丝都挺理智的。有些小伙伴来自SKY（首尔大学、延世大学、高丽大学）这些比较有名的学校，但也都和我们一起追星，成绩也非常好。”其实无论国内还是国外，都有脑残粉，但从整体来看只占少部分，但是出现在新闻中比较多，就给造成了关于fans的刻板印象。
小A还特别强调追星只是闲暇时的活动，学习更重要。她调侃努力学习为了拿奖学金，奖学金有时也会成为她追星的经济来源之一。
偶像带给我力量，让我成为更好的自己
回首曾经边留学边追星的日子，已经毕业的小C说：“很感谢遇见我的爱豆。”现在她用打工两年的钱开了一家自己爱豆主题的咖啡店。她说一定要成功啊，这是两年来的全部心血。又说不过即使不成功也没关系，无非就回到刚刚来韩国的两手空空的状态。她说她是遇见了爱豆以后决心要好好生活，在那之前一直浑浑噩噩。
粉丝圈里流传着这样一句话，“爱豆那么厉害，我怎么可以给他丢脸。”一个韩国小姐姐，因为爱豆在舞台上说一定要好好学习，她考了全校第一。就是这种想要和爱豆站在一个level上的想法源源不断的给粉丝们带去力量，让她们有勇气迎面生活中的挑战，成长为更好的自己。
小A给我们讲述了她一个前辈的故事。她为了当时还不是很火的宋仲基而来到韩国。宋仲基毕业于成均馆大学经营系，而这个系对英语的要求又是高于其他专业的。这名前辈为了要顺利毕业，报了课外的英语辅导班，在每天上专业课之余，晚上还要去英语学管再上1个小时的课。相对于语学堂去各大娱乐公司门口蹲点守候，她的追星相对理智很多，看一看宋仲基的电视剧综艺节目，坐过宋仲基坐过的教室，和宋仲基听过同一堂课，毕业后可以大声说我和宋仲基是一个学校同一专业的校友，对于她来说就已经很满足了。偶尔见到她顶着黑眼圈，前一晚熬夜做完PPT发表作业，第二天又要早起占座位参加fanmeeting的时候，她一定也会笑着说，自己选的宋仲基，跪着也要追完。
写这么多并不是一味地为去韩国追星的fans正名。理性正确的看待追星，因为追星而努力学习的人很多，因为追星而放弃学业的人也很多，场场行程都跟，旷课去追求。过度沉迷追星，会分散自己的精力，影响学业，甚至丧失自我。当然如果他们能带给你动力，让你变得优秀，成为更好的自己，那么专攻学业的同时追追星也并非不可取。
居外提醒各位赴韩留学生：学生阶段还是应该以学业为重，毕竟留学不易，追星需理智。
附韩国院校申请条件：
首尔大学
本科语言要求：高中毕业生或者获得同等学历；韩语能力考试（TOPIK）3级以上，或托福最低80分，雅思最低5.5分
本科学历要求：高中
本科申请材料：入学申请表；自我介绍书和学习计划；推荐信；介绍信；高中成绩单和毕业证明；护照复印件；出入境证明；获奖证书；补充材料；语言证明；经济证明，学历查询同意书
本科申请方式：申请人登录首尔大学官方申请网站，根据指示完成申请程序
本科申请时间：秋季入学：在线申请1月11日—2月18日；材料提交1月11日—2月19日
春季入学：在线申请6月1日—7月9日；提交材料6月日—7月10日
延世大学
本科入学要求：
1、普通高中毕业生；
2、雅思6.5以上，CET250分；
3、部分专业通过学校电话面试；
4、韩语另有要求。
研究生入学要求：
1、国外已经修满相当于韩国小学、中学、高中和大学16年学历者；
2、硕士学位：在国内外大学取得学士学位或报考时即将取得学士学位的人可以申请。
高丽大学
资格要求：高丽大学（录取评估）允许仅申请者本人是非韩国国籍的学生申请高丽大学，但是必须在韩国国外完成相当于韩国小学·初中·高中的12年正规教育者才具备申请资格；而申请者本人及父母均为外国人则只需要完成相当于韩国小学·初中·高中的12年正规教育即可。
高丽大学允许留学生申请插班入学，插班入学申请者除了要满足以上资格外还需要满足在正规的四年制大学修满两年结业或者正规的专科大学（学信网要能查询学历才行哦~）毕业才具备申请资格。
语言要求：
需满足以下一项以上才具备申请资格：持有韩语能力考试（topik）成绩或者高丽大学韩语中心及韩国其他大学的韩语中心的正规课程结业者；持有托福或者雅思成绩者;高中所有教育课程授课语言为韩语或英语并修完所有课程者。
材料要求：国籍认证材料；学历认证材料；语言能力证明材料；其他材料。
韩国启明大学
入学要求：
1、学生本人为中国国籍且无拒签记录者
2、父母为中国国籍且在韩无非法滞留记录者
3、具备普通高中以上学历者
4、最终毕业时间不得超过两年者
申请材料：个人申请表；学习计划书或者自我介绍书；最高学历毕业证明或在读证明；毕业成绩或在读期间成绩单；父亲在职和收入证明信；母亲在职和收入证明信；《亲属关系》中英对照公证书；国有银行1万美元以上冻结期不少于6个月的存款证明；全家身份证、户口本复印件；护照复印件；2寸彩色免冠相片若干张。
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来源：新浪教育
责编：Zoe Chan
不是所有房产都可以：买哪种韩国房地产可以得到长期签证？| 海外
发现在韩国购买房地产的朋友们，除了增值的目的进行投资之外，还有部分朋友是为了得到稳定的长期居留权购买房地产的。但在韩国，不是所有的房地产买完就可以给长期签证。本文就给大家分享一下相关知识。
指定地区的指定房地产
在韩国，购买房地产需要在韩国政府指定地区的指定房地产才可以得到长期的签证的。需要注意的是，不是在指定地区买房子就给长期签证，而是同时要满足指定地区内的指定房地产才可以的。所以，得到签证的目的购买房产时，一定要提前确认要购买的房产，是否属于签证优惠的房产。
指定地区、指定房产具体指的是？
目前在韩国，购买下列地区的50万美金以上房地产可以得到长期的韩国签证：
- 济州岛
- 江原道
- 东釜山
- 京畿道
- 全罗南道
购买下列地区的60以上房地产，能到长期的韩国签证：
- 仁川自由经济区
- 釜山海云台
能得到什么样的长期签证？
购买上述地区的指定房地产之后，首先给的是F-2(居住)签证。持有该房地产的时间超过5年之后，F-2签证则可以变更为F-5(永住权)资格。房地产投资后，得到的签证有下列几点好处：
结语
在韩国，投资房地产后，1周左右就可以得到长期签证，很多人也是冲着简单、快捷的特点去投资房地产。当然，投资房地产不仅仅是为了得到长期签证而购买，还需要兼顾升值空间等增值目的。因此，购买房地产之前，最好详细的询问韩国房地产行业专家之后，在做投资决定才是安全的。继续关注本平台，学习韩国的房地产投资知识。
（据金律普及韩国法律）
中资回撤 亚洲投资者仍是最活跃的商业房产净买家
今年上半年，亚洲投资者已成为最活跃的商业物业净买家，其所购置的物业占目前全球基金处置资产的20%。与此同时，来自中国的海外投资金额却在降低。
亚洲投资者，特别是来自中国香港、新加坡、日本和韩国的投资者，购买了占比高达五分之一，价值为63亿美元的办公楼、酒店和零售资产。这些资产的卖家是全球基金，也是商业房地产的最大净卖家。根据国际房地产咨询公司仲量联行（JLL）提供的数据，全球基金在今年1至6月期间售出了总价值为315亿美元的资产。
仲量联行在一份报告中透露：“来自中国的境外投资减少，而市场上又加入了中国香港、新加坡和韩国的投资者。这些投资者不仅为市场提供了流动性，还反映了其所在地区的潜在买家数量巨大。”
仲量联行表示，尽管来自中国大陆的境外投资有所减少，房地产投资数额相比去年同期还是增长了30%，在整个亚太地区同一时段内创下新纪录的810亿美元投资额中占据了很高的比例。
与此同时，地产大亨李嘉诚以51亿美元的价格出售其名下最高的办公大楼中环中心（The Center）。这笔交易让香港在全球最活跃城市榜单上的排名从第十攀升至第三，并推动当地房地产交易额大幅上涨。今年上半年，香港房地产交易额增至146亿美元，远高于去年同期的58亿美元。
香港还成为了亚太地区最活跃城市，其排名从2017年的第四位上升至第一位。
全世界最活跃城市的房地产投资额
“亚洲主要城市的强劲经济增长提升了投资者对房地产行业的信心，”香港高力国际（Colliers International Hong Kong）资本市场和投资服务公司执行董事Reeves Yan说道。
新加坡和韩国投资者主导的交易数量增加，这对房地产市场的增长起到了支持作用。
“中国大陆投资放缓促使更为多样化的资本来源涌入市场。在中国投资者撤回资金的同时，新加坡、日本和韩国的投资者在充分利用扩大海外房地产投资组合的机会，”商业地产经纪公司世邦魏理仕（CBRE）亚洲资本市场部门负责人Tom Moffat说道。
仲量联行亚太资本市场部门主管Stuart Crow表示，由于核心市场定价压力不断加大且对冲成本持续上升，过去偏爱美国商业地产的亚洲投资者目前正在欧洲寻找投资机会。
“这种情况在韩国投资者身上表现得尤其明显。与来自其他地区的投资者相比，韩国投资者进行风险对冲的可能性较大。事实上，2018年上半年，韩国在欧洲购买的物业数量是在美国购买的物业的两倍，”Crow说。
世邦魏理仕的Moffat也认为美国房地产的销售量会逐渐减少。
“韩国投资者在欧洲非常活跃，但他们已经减少了在美国的直接投资，并把注意力转向美国的房地产债务投资，”他说道。
与此同时，他指出新加坡投资者正在把目光积极地投向美国和欧洲。
亚洲投资者也倾向于把资金放在离家更近的地方，包括首尔和上海。首尔和上海可以提供稳定的收入来源，因此有越来越多的投资者增大了对两地商业房地产的投资。
高力国际公司的Yan董事把韩国和日本归入了最受欢迎的投资目的地，并称高收益率是促使商业房地产买家采取行动的关键因素。
“尽管全球政治和经济存在不确定性，亚太地区的房地产市场依然保持着良好的表现，”Crow说。
原文：南华早报
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