Tag: 马来西亚

在2017年年初，超過17萬來自全球各地的學生選擇去到馬來西亞留學。[1] 到2020年，馬來西亞政府希望吸引20萬的國際留學生[2]，並且有意在2025年以前將這個數字提升到25萬[3]，成為一個教育集中地。（馬來西亞買房靠譜嗎？）

在馬來西亞的國際學生人數（2013-2025年）

馬來西亞正在迅速成為一個教育中心，特別是在高等教育領域，來自中國大陸的學生人數正在崛起。

在2016年，已經有15,000名中國大陸留學生前往馬來西亞開始他們的留學生活，較2015年 上漲了15.4個百分點。

實際上在2012年的時候，前去馬來西亞深造的中國留學生僅僅只有3,800位，因此去年的留學生上漲像征著四年來的一次大飛躍。[4]

這裡我們將探討為什麼中國留學生對馬來西亞的興趣正逐漸上升。

在馬來西亞的中國大陸學生人數（2012-2016年）

馬來西亞正逐漸開放國際投資，並提升教育水平

馬來西亞正逐漸接納國外資本注入該國教育行業，有望吸引一些世界級的頂尖學府在馬來西亞成立分校，如莫納什（Monash）[8]、諾丁漢（Nottingham）[9] 和雷丁（Reading）[10] 大學，以及以馬爾伯勒學院（Marlborough College）[11] 和寶石教育（GEMS Education）[12] 為代表的一些著名的教育機構。

隨著大量的投資湧入馬來西亞，馬來西亞開始致力於改善其教育標准，使得其高等教育質量獲得教育質量的國際權威——聯合國教科文組織排名世界第九[13]，與澳大利亞，英國以及美國不相上下。

最近，馬來西亞的教育政策和“2013 – 2025年馬來西亞教育藍圖”也得到了經濟合作與發展組織（OECD）2015年國際學生評估計劃（PISA）的贊譽。[14]

馬來西亞吸引中國投資者及學生的五大原因

越來越多的教育機構正逐漸迎合著中國投資者們的口味，因為教育通常是投資者門們在境外購房的主要考慮因素。這裡，我們將具體分析一些對於中國買家而言就馬來西亞教育方面的一些較為引人注目的投資因素：

1、教育成本與負擔能力

ExpatFinder.com網站對分布於全球98個國家的707所國際學校的研究報告中顯示，由於國際標准教育的需求猛增，中國目前是教育花費最昂貴的國家之一。根據此網站的調查，中國6級教育每年的學費中值為36,400美元，在98個受調查國家中排名最高。相比之下，調查顯示，馬來西亞同級教育的中等成本要便宜45％左右。[15]

在國際學校接受6級教育所需的平均費用（2016年）

此外，與美國和英國等傳統市場上較為成熟的大學相比，馬來西亞的大學的價值也日漸凸顯。在馬來西亞莫納什大學（Monash University）攻讀商業與會計學士學位，每年的學費僅為8,900美元[16]，而倫敦經濟學院（London School of Economics）[17] 同等學位的學費為23,700美元，德克薩斯大學（University of Texas）[18] 的學費則為28,370美元。

2、國際化因素

在大都市的國際化環境中接觸外國課程，通常是中國父母在送他們的孩子去海外留學時的期望，這也是馬來西亞高度受歡迎的原因之一。

馬來西亞語（Bahasa Malaysia）雖然作為馬來西亞國的官方語言，實際上英語在馬來西亞同樣被廣泛使用，甚至在馬來西亞東部沙撈越州（Sarawak）被認為是官方語言。

因此，大多數馬來西亞人都能講多種語言，至少能流利地說馬來語和英語。事實上，大多數的馬來西亞華人精通三語，因為普通話和大量的漢語方言在馬來西亞華人中也被廣泛使用，這包括廣東話、閩南話、客家話、海南話和福州語。

除此之外，隨著越來越多的國際學生選擇前往馬來西亞繼續進修，這為中國學生提供了更多的機會，讓他們接觸到更多不同國籍及文化背景的學生，包括了中亞國家和中東地區。[19]

這種文化和語言的融合為中國留學生提供了一個理想的環境，尤其當他們想要提高自己的英語技能，或者有意精通另一種語言，但渴望仍然能夠用中文交流，為他們在馬來西亞生活的時候提供某種程度的便利。

3、文化相似性

與國際接軌是一方面，但中國人也偏好一種家鄉和相似文化帶來的舒適感，這是馬來西亞所富有的。與新加坡一樣，馬來西亞的華人約占總人口的四分之一[20]，是僅次於泰國的世界第二大海外華人社區。[21]

除上述類似語言的便利之外，中國大陸的學生也可以很容易的接觸到中國的食物以及娛樂（音樂，電影，書籍等）等等。這些都可以幫助中國學生更容易適應馬來西亞的學習生活，幫助他們建立歸屬感。

4、距離便捷及連接性

馬來西亞距離上海只有5個小時的飛行時間，距離深圳則有4個小時，這意味著與英國和美國等其他頂尖教育熱點相比，中國學生離家鄉更近。 此外，航空公司也一直在完善從馬來西亞到中國的二線和三線城市的航班聯系。

比如，馬來西亞廉價航空公司亞航（AirAsia）已經在深圳和蘭卡威（Langkawi）之間提供每周三班的航班[22]，而馬來西亞航空已經公布了一項新的擴張計劃，將為中國和馬來西亞之間增加35條航線[23]。這包括從南京、福州、成都、重慶直飛吉隆坡的直達航班，連接檳城與深圳和上海的直飛航班，以及從天津到哥打京那巴魯（Kota Kinabalu）的全新航線[23]。

5、簽證政策的改革

馬來西亞政府一直在積極招攬中國游客，甚至從2016年的3月到2017年的12月推出了一項特別的優惠政策，為中國內地游客提供免簽證入境服務[25]。

此外，馬來西亞政府還有效地為中國游客簡化了他們的簽證處理程序，包括實施了電子簽證服務，在24小時內提供簽證審批[26]，並且至今在中國設立了五個簽證中心（上海、北京、廣州、昆明、廈門）。[27] [28]

這意味著來自中國的旅客現在可以輕松地在線申請eVisa（電子簽證）或eNTRI（電子旅行登記和信息）[28]，從而大大促進了他們進入馬來西亞的效率。

從這些改進措施實施以來已經看到中國來馬來西亞的人數增加——根據馬來西亞旅游局的統計，僅在2016年就有210萬中國人訪問了馬來西亞[30]，比2015年上升了26.7％。[31] 到2020年，馬來西亞的目標是吸引600-800萬名中國游客。[27] [29]

中國人發掘馬來西亞房地產的隱藏價值

馬來西亞的教育理念無疑是強有力的，但從投資角度來看，其房地產市場同樣具有吸引力。

• 價格：吉隆坡每平方米的價格定位在1,235美金（截至2017年7月）[33]， 然而相比之下， 北京的平均價格為每平方米7,967美元[34]，而上海則為7，306美元[35]，這無疑使得吉隆坡成為一個非常有吸引力的選擇。

• 人民幣的升值：自2009年1月以來，人民幣兌馬來西亞林吉特升值了16%，從而增加了中國買家的購買力，使馬來西亞的房地產成為了一個更好的選擇。[36]

• 永久業權：馬來西亞房地產可以以永久地契的形式購買，這是在國內聞所未聞的，因為在中國只有政府擁有土地所有權，所以擁有永久所有權的附加保障對國人來說是一個巨大的吸引力。

還不要忘記，馬來西亞的強勁增長潛力和MM2H外國居留計劃是該地區最輕易，最實惠的外國居留計劃之一。

居外網馬來西亞精品房源推薦

吉隆坡麗思卡爾頓豪華公寓

新山別墅

檳城海景房

夢想之城社區提供完善的設施和豪華的配置，提供勞斯萊斯豪華轎車接送服務，私人游艇服務，保齡球館，電影院，室內高爾夫模擬器，3合1足球、籃球及網球場，無邊際天空泳池、豪華宴會廳、水上健身房、林蔭車道、全天候保安服務、私人電梯等，打造檳城最宜居之城。

售價約人民幣292萬元
查看房源詳情

來源: 1. Oxford Business Group: International cooperation pushes Malaysia towards higher education goals; 2. New Straits Times: M’sia targets 200,000 foreign students by 2020, sees education as main revenue contributor; 3. The PIE News: Malaysia turns up promotional drive amid global turbulence; 4. 出海置業 (www.chuhaikankan.com); 5. The Sun Daily: Malaysia has one of highest proportions of international students pursuing higher education; 6. New Straits Times: International student enrolment up by 12 percent last year: Higher Education Ministry; 7. Malaysian Digest: Government intensifies efforts to draw foreign students to Malaysia; 8. Monash Malaysia; 9. Ukuni Net: University of Nottingham is the highest rated University in Malaysia; 10. BBC: Reading exports university to Malaysia; 11. BBC: Marlborough opens international school in Malaysia; 12. The National: Gems Education to expand in India and South East Asia; 13. Study Malaysia: Malaysia ranks 9th place among international students for tertiary education; 14. New Straits Times: Malaysian education policy, blueprint earn plaudits overseas; 15. SCMP: China has highest international school tuition fees, while Hong Kong takes fifth place, survey shows; 16. Monash University Undergraduate Fees; 17. LSE: BSc Accounting & Finance; 18. Accounting Degree: Best accounting schools in US; 19. WENR: Japan, Malaysia, Taiwan, and South Korea remap regional student flows; 20. Department of Statistics Malaysia, Official Portal: Current Population Estimates, 2014-2016; 21. China Whisper: 6 places with strong Chinese communities outside mainland China; 22. TTG Asia: Malaysia proffers more lesser-known destinations to Chinese visitors; 23. Xinhua: Malaysia Airlines to launch more direct flights to China; 24. China Daily: Visa-free entry for Chinese tourists in Malaysia; 25. New Straits Times: Visa exemption for Chinese tourists extended to Dec 31,