黄金签证 – Page 9

2019全球最佳“黄金签证”：希腊排名首位

自上个世纪80年代初加拿大第一个推出投资移民的项目后，世界上许多国家都推出了类似的“黄金签证”。

近日，Best Citizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面因素作为衡量标准，对颁发“黄金签证”的国家进行排名。希腊获得84分（满分100分）在榜单中排名第一。

2019年黄金签证排名

在这份榜单上，紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰。美国与葡萄牙并列第四。英国、加拿大、意大利和澳大利亚均以79分的成绩并列第五。荷兰、西班牙排名第六。卢森堡和拉脱维亚的得分为75，处在第七位。新西兰和泰国排在第九和第十名的位置。

据悉，“黄金签证”每年吸引的投资数额高达约100亿美元。

希腊政府2013年出台被称为“黄金签证”的投资促进政策。按该政策规定，只要在希腊购买房地产，或投资25万欧元以上，投资者及其家属即可获得五年的居留许可。

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来源：中希时报
责编：Zoe Chan

欧洲“黄金签证”，买房移居欧洲新规

2月27日,欧洲议会逃税和避税特别委员会通过了一份有关废除“黄金签证”的提议。该委员会呼吁欧盟各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划,包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。

这意味着，通过“买房移民”欧洲的途径正在紧闭！

欧盟严打“黄金签证” 买房移民将成过去时？

据《欧洲时报》报道,为了消除欧盟内的安全、洗钱和逃税漏税风险,2月27日,欧洲议会金融犯罪、逃税和避税特别委员会以34票赞成、4票反对、3票弃权的表决结果,通过了一份有关废除“黄金签证”的提议。该委员会呼吁欧盟各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划,包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。　　

黄金签证是什么?

简单地说，这项政策是外籍人士快速获得欧洲身份的超级便利途径。

“黄金签证”是欧债危机以来，欧洲国家推出的一项“招财”政策，允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可，甚至是公民身份。因此，近年来以葡萄牙、西班牙、希腊为代表的办理速度快、投资门槛低等购房移民项目在移民市场炙手可热。

可想而知，这项政策也为一些欧洲国家低迷的经济注入了一剂强心针，许多来自中国和俄罗斯的投资者通过这一政策获益，在欧洲取得了永居或移民签证。

欧盟黄金签证 — 通过“黄金签证”登陆某个欧盟国家，然后以此畅游欧洲，这是很多申请者看重“黄金签证”的原因。

欧盟的忧虑从何而来?

由于很多开放“黄金签证”的国家都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。

数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策，包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他以及多个东欧国家。其中，塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份(护照)的政策。

欧委会因而担忧“黄金签证”可能会破坏申根区的完整性。

与此同时，国际调查机构“有组织犯罪和腐败报告项目”(OCCRP)发布的一系列调查报告显示，一些国家政府对持有欧盟护照和居留许可的个人存在监管不足。

国际民间反腐研究机构——透明国际(Transparency International)也警告说，尽管通过房地产洗钱并不是什么新现象，但是“黄金签证”项目会让此类行为的频率几何级数上升。

透明国际在文章中称，八个欧盟国家都对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下，“黄金签证”帮助一些官员和前官员逃避起诉，跨境输送非法资金。

除了洗钱以及自由通行申根外，也不乏将黄金签证做作为“出逃途径”的人。这些人并不打算成为欧盟永久居民，他们只是想在自己国家政治、经济或自然环境发生变化的时候，便捷的踏上欧洲的“避险”、“避难”。

正是如此强大的“市场需求”，让“黄金签证”吸金实力十足。

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“黄金签证”收紧是大势所趋

事实上，欧盟的一系列动作的确起到了“敲山震虎”的效果，去年12月初，英国宣布2019年1月1日起暂停黄金签证计划，并表示将制定新的规则。

1月23日，在欧盟的风险报告出炉后，保加利亚司法部也表示，暂停允许富有的外国人士购买公民身份的计划。

2月14日，塞浦路斯政府公布了对黄金签证政策的修改方案，包括：对申请人进行更为专业、严谨的背景调查、申请人在申请黄金签证时必须已持有申根签证、任何已被其他欧盟国家拒签的申请人将直接被拒签。

据此前希腊媒体报道，希腊央行正在展开一项针对非欧盟公民使用违规渠道购买房产换取黄金签证的调查，因为此类交易行为涉嫌违反了欧盟的相关金融法规。

欧盟在风险报告中还提到了将建立一个由成员国组成的专家小组，以提高黄金签证计划的透明度和安全性。该小组将于2019年底前，制定一套欧盟统一的针对申请人的背景评估、风险管理流程。未来投资者的身份和资金都要通过欧盟反洗钱法的审查，并且欧盟各成员国之间将进行信息交换，以防止申请人的逃税行为。

相关机构表示，公民和居住身份是国家能够为个人提供的最有价值的资产之一。但是一些欧洲国家推行的黄金签证政策甚至都没有对这些富有的客户进行最低限度的审查。富人在欧洲购买永居移民身份的门槛太低了。

目前，欧洲的移民政策倾向于紧缩态势。“黄金签证”的申请条件及审核要求极有可能在欧委会的监管下变得更为严格。

来源：欧洲时报

编辑：VX

欧洲为何要收紧“黄金签证”？

顾虑犯罪、洗钱等安全风险，欧盟或将要求成员国收紧投资移民签证检查，即所谓的“黄金签证”。

英国《金融时报》周二（1月22日）报道称，欧盟委员会将在本周三对成员国给出防止滥用投资移民的意见。该报援引一份报告草案称，欧盟委员会警告了投资移民计划的有组织犯罪风险，以及洗钱、腐败和逃税的风险。

过去一年间，欧盟深陷洗钱丑闻。去年9月，丹麦银行曝出大规模洗钱丑闻，被控可能通过其在爱沙尼亚的分行帮助俄罗斯的犯罪团伙洗钱，可疑资金超过2300亿美元。其后德银也被曝卷入该起洗钱案。

“贩卖”居留许可甚至公民身份，是一些国家常用的引进外资的手法，这种投资移民签证又被称作“黄金签证”。2012年，欧盟最早的“黄金签证”在葡萄牙出现，当时该国陷入主权债务危机，不得不加大外资引进力度，拯救房地产业。

葡萄牙的“黄金签证”规定，非欧盟投资者购买价值不低于50万欧元的地产，就可以获得五年的居留权。这一项目大获成功，截至2018年12月，葡萄牙发放了超过6500张“黄金签证”，流入的资金超过40亿欧元，其中约90%都直接流向了房地产市场。

现在，全球有超过20个国家提供“黄金签证”，其中13个是欧盟成员国：奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、希腊、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、摩纳哥、葡萄牙、西班牙、瑞士，以及即将退欧的英国。其中，希腊、葡萄牙、西班牙都是门槛低、速度快的“黄金签证”典例。

但由于投资移民透明度不高，“黄金签证”的反对者担忧，相关项目会滋长腐败。2018年12月，为打击腐败犯罪行为，英国政府暂停了“黄金签证”的发放，等待新规定出台。

去年以来，欧洲议会就一直在针对“黄金签证”进行讨论。欧盟司法事务专员Vera Jourova去年8月表示，有必要要求欧盟成员国在给予欧盟公民身份时，要非常小心。“当一个俄罗斯公民，终其一生都在工资不是很高的中层或高层管理岗位上工作，突然有能力买下马耳他的护照，这会是一个很大的隐患。”

英国《金融时报》周二的报道还提到，欧盟委员会在报告草案中首次细化了对投资移民计划的担忧，包括各国对申请人背景和财产来源的调查标准不一，以及与塞浦路斯和马耳他政府合作推进相关项目的私营投资公司，并没有遵循欧盟反洗钱规则进行安全核查的义务。

延伸阅读：【欧洲热门国家投资移民政策对比】

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来源：华尔街见闻
排版：Zoe Chan

欧洲热门国家投资移民政策对比

这些年以来，为了吸引外资进入，欧洲各个国家都使出了浑身解数，希腊、塞浦路斯、马耳他、英国、西班牙等一众国家，都推出了门槛高低不同的投资移民政策，其中绝大多数国家出台的政策目前均以购买国债、投资该国房产项目为主。

部分国家如希腊、西班牙的“黄金签证”政策凭借其低投资门槛，易于获得长居等优势，吸引了大量具有移民意向国际投资者的注意。

而自去年开始，欧盟议会传出要收紧欧洲移民政策的消息，“黄金签证”或将被取消，欧洲移民形势日渐紧迫，需抓紧时机。

主流移民国家投资门槛日益提高

传统的老牌强国，如英国、德国等，因其稳定的社会经济环境早已聚集了大量华人和国际移民，其移民政策也相当严苛，而且在不断收紧。

以英国为例，申请人为期5年内至少投资200万英镑，方可之后申请永久居留；且在此期间内，每年在英国居住需满6个月。但自从英国决议脱欧以后，经济形势和房地产市场也接连遭受打击，未来发展更加充满各种不确定性。

而曾经签发“黄金数量”最多的国家之一匈牙利，在其国债移民计划（购买为期五年的30万欧元国家债券或是选择15万欧元的国债项目融资模式）爆红之后急剧关停，开放仅仅3年。

“黄金签证”国家备受青睐

在这样的背景下，大批敏锐的投资者就盯上了投资移民政策相对宽松的南欧国家。

在欧洲，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希腊四国的“黄金签证”项目因为能让投资者通过投资地产直接获得本国和欧盟身份，因而也迅速成为了现在热门投资移民目的地。

这些新晋热门投资国家大致的共同点在于：

无需过高的投资门槛
无需语言和严苛的居住天数要求便能在数月之内获得永居
通行申根26国（塞浦路斯除外），且投资房产享受永久产权

希腊

例如希腊，其投资移民政策门槛相对较低，投资25万欧元起的房产便可直接申请永久居留，且自然环境优美、生活成本和房价相对其他欧洲国家更加低廉。刚刚度过经济危机的希腊房价，处于相对低位，雅典市区不动产不失为相对优质的投资产品。

葡萄牙

在葡萄牙，购买价值等于或高于50万欧元的房产，满足年满18周岁等申请条件，即可获得黄金居留卡身份，享受除选举权以外和葡萄牙公民一样的权利。

延伸阅读：【葡萄牙将评估“黄金签证”政策拟推“绿色签证”】

塞浦路斯

塞浦路斯移民要求，投资人须在塞浦路斯境内购买净价值至少200万欧元的一套或多套自住房产。房产持有3年后，投资人名下只需要保留至少1套价值50万欧元的自住房产，并永久持有。或者购买至少250万欧元的商业地产+自住房产投资组合（注：自住房产价值不低于50万欧元）房产持有3年后，投资人名下需要保留至少1套价值50万欧元的自住房产，并永久持有。

西班牙

西班牙是目前开放黄金签证的国家中发放数量最多的国家，目前已有4万余投资者通过此项目获得永居：

外国人投资50万欧元以上不动产
即可申请全家三代移民
无障碍通行申根国家

从西班牙本身来看，作为欧元区第四大经济体，近年来经济回暖，风景气候宜人、旅游业发达，是当今世界第二大旅游目的地国家。西班牙是黄金签证四国中经济发展水平最好的经济体。

对于有着家庭移民规划的投资者说，社会保障和教育是必不可少的参考因素，这也是许多规模较小、经济发展水平较低的移民国家难以匹及的地方。

而在西班牙，拥有合法居留权的外国公民也能够享受国内发达的全民免费公共医疗体系；同时，西班牙的公立教育发达、高等教育资源丰厚，历史和现代文化软实力亦领先世界。

选择西班牙的“黄金签证”项目，也是在为未来选择一种优秀的文化氛围和舒适的生活方式。投资以下精选“黄金签证”项目，体验西班牙的一流生活。

同时，在西班牙投资“黄金签证”项目，所购房产享受：

永久产权
包租型投资无忧托管
零管理费等多重便利和优惠政策
移民投资综合建议

在选择移民国家和项目时，我们建议投资者不可盲目被夸大的投资优势所吸引，需慎重认真考虑个人的移民需求和目的，并对投资项目的具体细节多加了解。

对于向往海外生活的投资者，应主要考虑地理、气候、社会氛围良好的国家；而对于家庭移民的投资者，所需考虑的因素则应更加全面，如教育、社保、经济发展、就业率乃至于语言和国际化程度等。

总体来看，选择整体经济实力较强、社会环境较为稳定的国家，西班牙无疑是对于个人权益和收益更加稳定的选择。

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来源：华尔街见闻
排版：Zoe Chan

欧盟呼吁取消投资移民计划 “黄金签证”或遭遇最强监管｜居外专栏

11月14日，欧盟议会提交了一份草案报告，呼吁“逐步取消”所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民（国籍）投资计划。委员会将于11月27日讨论这个问题，并将在2019年2月对最终报告进行投票。

消息一出，便引发多方震动！

据悉，欧盟成员国通过移民计划吸引了大约250亿欧元的外国直接投资。西班牙（9.76亿欧元），塞浦路斯（9.14亿欧元），葡萄牙（6.7亿欧元）和英国（4.98亿欧元）。

在“轻移民”时代，越来越多的中国家庭准备移民欧洲。相比传统大国，欧洲国家有申请条件相对宽松、申请周期短等众多优势。

为何欧盟想取消投资移民项目？

原因一：投资移民项目对欧洲国家产生巨大风险

草案中指出，欧洲国家开放投资移民项目，让很多移民者有机会用钱购买身份，至少有5000位非欧盟公民通过这种方式获得国籍身份。

由于很多开放投资移民的国家都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。

数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。而塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份（护照）的政策。

欧委会因而担忧这可能会破坏申根区的完整性。

由于欧洲多国对投资移民项目的申请人身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。

这将产生巨大的风险：

导致欧盟公民身份贬值；
增加洗钱、逃税等可能性。

原因二：投资移民项目对欧洲国家产生负面影响

草案报告中还指出，投资移民项目带来许多负面影响，因此得出以下结论：

投资公民资格（CBI）和投资居留权（RBI）计划的潜在经济利益不能抵消他们提出的严重洗钱和逃税风险。更重要的是，呼吁会员国尽快取消所有现有的公民资格和投资居留权计划。

目前此提案的投票前景并不明朗，但是可以看见的是，欧盟已经开始重点关注各欧盟成员国的投资移民项目。

其实早在当地时间10月10日，欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里（Daniel Caspary）就曾强硬表态，呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。

如今，随着草案被提上议程，欧洲第三波全球高净值移民潮在开放时隔6年之际，将遇重大考验。

假设法案通过，准备移民的人士将会面临资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等困难。建议有意向的投资人尽早申请，把握良机！

而纵观当下，马耳他移民界成为了最新性价比之王！

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外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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西班牙黄金签证吸引中国人买房仍是首选

据西班牙《欧华报》报道，近年来，曾遭受经济危机冲击的一些欧洲国家为了吸引投资振兴经济，推出了“投资换居留”或“买房换居留”等签证政策。

据悉，西班牙政府2013年底通过《支持创业者及其国际化法》，开始发放投资移民“黄金签证”。截至2017年底，投资者数量增至2236人，而受到“黄金签证”吸引的外国人当中，来自中国投资者占了近三成，投资人数为714人。

其中702名中国人购买了等于或超过50万欧元的房产。西班牙经济评论家Xavier Fontdeglòria就此现象指出，尽管选择在西开公司创业能对社会产生更大的影响，但考虑到房价的升值以及对外租房能获取更多的利益回报，大部分中国人还是将买房作为投资移民的首选。

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在回答对中国投资者首选买房的提问时，北京一移民投资机构的负责人赵明表示，实际上，“在西投资公司，能否获取居留身份”是由西班牙当局决定的。但没有具体的价格标准，投资者就不会感兴趣，例如投资买房最低只需50万欧元，但购买银行股票则需100万欧元，如果购买国债则会高达200万欧元。”

相反，西班牙AGM律师事务所移民部门的负责人Maria Eugenia Blasco表示，更建议中国投资者赴西开公司创业，最低的投资金额为25万元，此数字远低于买房投资。其次，西班牙国际贸易投资总局已认可此投资标准，为中国投资者换取合法身份提供了法律保障。而且，在西班牙投资公司的办理手续比买房投资更为简单，还能为两国之间经贸合作带来更多的积极影响。

不过，基于中国人传统的投资偏好，买房投资仍然是获取“黄金签证”的首选。然而，西班牙的50万欧元购房移民，首先获得的身份只是为可续签的临时居留身份，要入籍需要进一步满足相应的条件。所谓的“购房移民”并不能一步到位，这也是很多中国投资者想要短期内入籍需要考虑的成本问题。

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应对“银发浪潮”，去欧洲养老你准备好了吗？

根据世界卫生组织定义，一个国家65岁以上人口占总人口7%以上即为老龄化社会，该比例达到14%即为老龄社会，到20%则为超老龄社会。

2000年中国 65岁以上人口比例达7%，已正式步入老龄化国家行列；民政部《2016年社会服务发展统计公报》显示，截至2016年底，我国60周岁及以上人口2.3086亿人，占总人口16.7%；65周岁及以上 1.5003亿人，占总人口10.8%。

数据来源：民政部《2016年社会服务发展统计公报》

目前，中国已经成为世界上老年人口最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一，如何养老已成为大家关心的话题。那么在已开发国家，他们是如何养老的呢？

法国：预防是养老政策的关键

放眼全球，法国是全球最早进入老龄化社会的国家。早在19世纪中叶，法国65岁以上人口的比例就高达10%，瑞典则是第二个，如今这两个国家都是超老龄社会。英国和德国则是在1930年进入老龄化社会，美国在1945年进入老龄化社会。

中法健康产业联盟主席、高利泽集团中国区总经理杜立伟(Olivier Dessajan)此前曾对媒体表示：“法国养老服务的优势主要体现在慢性病治疗、养老和医疗跨界合作方面，新型药物和‘非药物疗法’的研发十分发达。此外，法国的公共政策很关注养老，也出台了很多保护性政策，使得这一产业得以健康发展。”

显而易见，法国养老产业的一个共识是：应对老龄化问题，社会及各行业需要提前布局并进行政策调整。也就是说，把预防问题放在比解决问题更加重要的位置去看待。

上图：养老当然不是暮气沉沉，这是巴黎郊外一所养老院引入陪伴型机器人。

德国：小区养老成主流

德国是较早进入银发时代的国家，放眼全球，其人口老龄化程度仅次于日本。养老保险事业发源于德国，1889 年，德国就通过《帝国劳工障碍与老年保险法》，以立法的形式确立了老年年金制度。目前在德国，小区养老方式正成为主流。为解决护理人员的不足问题，德国政府实施了储存时间制：公民年满18岁后，要利用公休日或节假日到老年公寓或老年病康复中心义务劳动，参加老年看护的义务工作时长可以累计，换取年老后他人为自己服务的时间。

葡萄牙：最适合退休养老的国家

根据OVERSEAS网站对2018年全球最适合退休养老的城市进行评选，葡萄牙的阿尔加维连续四年位居榜首，到底为什么这里能在众多城市中脱颖而出？让我们一起来看看评选标准吧！

这么多的评选还真是严格呢！大到安全、气候、生活成本、小到娱乐、犯罪率、社区融入，看来想在这个榜单中名列前茅必须是“三好学生”。想想也是，现在大家对于生活的要求越来越高，好不容易退休，当然要找个舒适最适合自己的地方养老。

下面我们来看看这个具体的榜单吧！葡萄牙的首都里斯本在该榜单中也有名列第七的好成绩，还在等什么，春天，快来感受葡萄牙的温暖阳光！

葡萄牙整体氛围和文化都特别适合享受慢节奏生活的人，无论是老人孩子还是为未来奔波的年青人。你可以选择葡萄牙50万欧购房移民，一人投资，三代移民，生活在葡萄牙，孩子享受葡国教育，青年人享受葡国生活，老年人享受葡国时光，全家即刻享受26个欧盟成员国的便利。

延伸阅读

葡萄牙50万购房移民（黄金签证）

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正如康德所说，“老年时像青年一样高高兴兴吧！青年，好比百灵鸟，有它的晨歌；老年，好比夜莺，应该有他的夜曲”。为老人提供安全、舒适、健康的环境，主动回应老人诉求，使其都能安度晚年，实乃全社会的责任。

参考资料

International Living

参考消息

第一财经

作者：Lisa Zhu

希腊经济复苏，火了房市，还有“买房能移民”的黄金签证

根据欧盟的预测，在希腊国内消费增加和期待已久的国内外投资金额回升的推动下，今年希腊经济预计将增长1.92%，而且到2022年之前会维持与此相近的增速。经历了八年的衰退之后，希腊饱受重创的经济正在重新焕发生机。

半年不到三代成功移居葡萄牙，因为他做了这个选择 | 葡萄牙

住在南方经济前沿城市的朱先生找到移民公司，就自己的出国寻求专业的投资移民解答。朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩，太太刚怀有二胎，朱先生的家庭比较传统，未来计划要更多的孩子，国内大环境不便实现，所以他们想要移民欧洲，为孩子创造更好的生活以及学习环境。葡萄牙，欧洲最西南部的一个国家，在大西洋畔，葡萄牙因其海滩和丰富的户外运动而出名，宜人的气候即使冬天也十分温和，一年四季均适合游览。

通过移民专家的专业建议，本来对葡萄牙非常有好感的朱先生在多个移民国家中国选择了葡萄牙。葡萄牙一年300天的阳光照射，健康的生存环境，饮食习惯，热情的民风，和极高的教育质量，都是他们一家理想的移民国家。

此次朱先生希望能在国际性大都市定居，因此先选择了有“完美欧洲生活模板”之称的里斯本中心城区。至于房型，由于朱先生家庭人口较多，希望购买别墅。

这是里斯本著名的生活示范区，距离里斯本市中心大约10分钟的车程，生活环境宁静，居住者大多是经济实力较强的中产阶级。

朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的圣朱利安国际学校非常近，该校教育质量很高，朱先生在葡萄牙定居后，准备将孩子送往该学校学习，它中英葡三种教学语言的设置，培养孩子多方面发展。

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朱先生最终购置了一套价值50万欧元左右的别墅，之前朱先生在国内就青睐此套房产，实地考察之后发现房产质量极佳，超过预期，当即拍板购房，然后顺利办理了“买房就移民”的黄金签证。

特别福利

朱先生夫妇的第二个孩子在葡萄牙出生之后，在葡萄牙住满一年，即可拥有葡萄牙永居身份，年满18岁以后可自由选择国籍，18岁以前享受葡萄牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。

50万欧元，既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题，又为他们的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往葡萄牙待产，朱先生也将在葡萄牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到葡萄牙。

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撰稿：Lisa
责编：V.X

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