加拿大海关权力大 网上聊天须谨慎

通过加拿大边境时,个人隐私权削弱,边境署官员有权检查旅客及其所有行李

之前在微信朋友圈里刷到这么一件事儿——留学生A同学在入境加拿大时,不仅被开箱检查,而且连手机也被工作人员没收。在经过层层严查之后,边境处官员报警了。

原来他们在A同学的微信群聊里发现了疑似未成年淫秽视频,可问题是A同学完全不知道群里有人发过这样的视频!经过调查,警察确定A确实从来没在这个群里发过言,也没看过群友发的淫秽视频,之后认定案件不成立而离开。

警察走了之后,A以为事情到此结束,终于可以顺利入境,没想到边境官员还是坚持撤销他的签证,并且直接将他遣返回国。

事件的真实性还有待考证,不过一石激起千层浪,很多人的第一反应就是——加拿大海关权利有多大,真的有权翻看我们的手机吗?!

答案是确定的——加拿大海关的权利真的很大。去年,一名男子因拒绝向边境服务局官员透露自己的手机密码,结果遭到“妨碍海关官员”的刑事指控, 面临最高25,000加元的罚款及一年有期徒刑。法律学教授Rob Currie说,根据加拿大法律,旅客们在通过边境时,个人隐私权削弱,边境署的官员拥有的广泛权力来检查旅客和他们的所有行李,包括手机、平板电脑、计算机等。

事实上,在加拿大,航空公司必须向边境服务局提供乘客的具体信息,包括姓名、出生日期、国籍、座位号及其他信息,这样官员就可以对具有某种特征 的,或者有不良记录的旅客进行重点排查,这个过程被称作“基于场景的目标审查”系统(Scenario-Based Targeting System)。在加拿大采纳这项系统之后,许多隐私和人权机构都对此提出了质疑,希望政府能够增加透明度,以保证乘客的人权没有受到侵犯。

微信事件一出才知道,原来不少中国学生在入境时都被查了手机。还有网友说自己的朋友去温哥华旅游,也被海关查看了微信,发现她和朋友聊天时开玩笑说是来加拿大“捞”(广东话意思是打工),结果当时就被遣返了!

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据澳洲新快网)

研究指出旧金山房市过热 谨防泡沫可能性

本周,金融研究公司Fitch Ratings发布的一项研究报告称,旧金山湾区的房价已经高到“无法支撑”的地步。

旧金山房市从2012年开始攀升,涨势猛烈,因此有专家不断提醒泡沫可能性

这份报告认为,2015年第三季度湾区房价达到有史以来最高之时,房价高估率达14%。过去一年,湾区房价涨幅超过10%,与2012年经济危机之后的低点相比,涨幅超过60%。

该公司认为,蓬勃发展的高科技产业是推高房价的最根本原因。

Fitch Ratings公司的一名高管格兰特‧贝利(Grant Bailey)在一份声明中表示,上次旧金山湾区经历类似的高房价还是在互联网发展的1997~2000年间。

2015年信义房产(Coldwell Banker)的一份报告发现,购买一幢4卧室、2卫浴房子最贵的5个城市之中,硅谷城市就占了4个。这样的房子在帕洛阿图(Palo Alto)的价格是206.7万美元,仅仅逊于橙县(Orange County)的纽波特海滩市(Newport Beach)。其他前5名的城市:萨拉托加(Saratoga)、库柏蒂诺(Cupertino)和洛斯加托斯(Los Gatos)的这种类型房子的价格都在150万美元以上。

旧金山这种4卧2卫的房子价格排名第11,价格为136万美元。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

美国十大空房率最高和最低的城市

硅谷高科技公司蓬勃发展,让圣荷西的住房供不应求

据24/7 wall st 2月11日报导,美国房地产研究公司RealtyTrac发布新数据报告显示,2月全美房产市场空房率为1.6%。房屋空置率最低的地区是硅谷地区和佛蒙特州、新罕布什尔州和犹他州的度假区,其中加州圣荷西空房率最低,仅0.2%。

另一方面,空房率较高的地方是汽车制造业及其相关产业的地区,其中空房率最高的是密歇根州的弗林特(7.5%)。下面是美国城市排名

空房率最低的10个城市

在全美147个人口超过10万的城市中,空房率最低的城市除加州圣荷西市(0.2%)外,还有科罗拉多州科林斯堡(0.2%)、新罕布什尔州曼彻斯特(0.3%)、犹他州普罗沃市(0.3%)、宾夕法尼亚州兰开斯特(Lancaster,0.3 %)和加州旧金山(0.3%)。

空房率远低于全国均值的其它他主要城市还有洛杉矶(0.4%)、波士顿(0.5%)、科州的丹佛(0.5%)和华盛顿哥伦比亚特区(0.5%)。

空房率最高的10个城市

在全美147个人口超过10万的城市中,空房率最高的城市市排名是:密歇根州弗林特(7.5%)和底特律(5.3%)、俄亥俄州Youngstown(4.4%)、德克萨斯州Beaumont-Port Arthur(3.8%)、新泽西州大西洋城(3.7%)。

除此之外,空房率远高于全美均值的其他城市包括印第安纳波利斯(3.0%)、佛州的坦帕(2.9%)和迈阿密(2.8%)、俄亥俄州的克利夫兰(2.8%)和密苏里州的圣路易斯(2.6%)。

报导说,大西洋城空房率高是因为赌场关闭,而佛州的坦帕和迈阿密则是受到经济大衰退时房地产泡沫的负面影响。

RealtyTrac副总裁布基斯特(Daren Blomquist)表示,美国大多数房地产市场面临的挑战不是高空房率,而是空房率过低。这导致许多房地产市场面临住房价格和租金上涨压力。虽然对卖家和有房者是好消息,但对买家和租户则是坏消息。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

日元来势汹汹 双周升幅创8年来最大

避险资金推升下,日元周线劲升超过3%,累计近两周升幅约8%,创1998年来最大双周升幅。

日元周线劲升超过3%,累计近两周升幅约8%,创1998年来最大双周升幅

市场对美国联准会今年升息的预期减弱,削弱美元上涨动能,美元指数周线下跌1.12%,亚洲主要货币本周升贬互见,其中,日圆在避险资金簇拥下,周线升逾3.1%,近两周升约8%,创1998年来最大双周升幅。

尽管日本银行(日银、日本央行)实施负利率政策,但在全球市场表现欠佳下,资金涌入日元险,日元兑美元汇率11日一度来到110.95,逼近日银于2014年10月底推出QQE(量化及质化宽松货币政策)时的110大关。

瑞士信贷建议客户买入日元,因为日元目前仍遭低估。此外,为亚洲富豪管理2.5亿美元资产的StamfordManagement Pte则预期日元最快本月见到110。

瑞士信贷驻新加坡资深外汇策略师Koon How Heng表示,目前的迹象都指向日元会更强,日银需要更努力说服市场其负利率政策是有效用的。

日元强升打击日银原先计划透过负利率让日元贬值、刺激通膨达到2%的目标,并带动出口表现。在日元近期强扬下,市场预期日银可能被迫出手干预。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

奥克兰房产市场疲软 其余部分地区创历史新高

据新西兰某房产网站统计数据显示,1月份新增房源8144套,与去年同期相比减少了14.6%;房屋平均要价为$542,514纽币,同比增长了3.7%,但仍低于2015年8月份创下的峰值$568,215纽币。此外,房屋要价还呈现区域差异。

奥克兰房地产市场相对疲软,其他城市行情更为乐观

与新西兰其他城市相比,奥克兰房地产市场相对疲软,1月份新增房源数量同比减少18.4%,平均要价为$828,629纽币,环比下降2.3%。新西兰其他城市的房屋卖家对市场行情更为乐观,其中8个地区平均要价创下历史新高。

全新西兰平均房屋要价最高的地区是Central Otago,以$861,723纽币创下新高纪录,尽管该地区1月份新增房源数量同比减少了35%。剩下七个地区房屋平均要价也创下新高纪录,分别是:丰盛湾$501,961纽币、怀卡托$440,784纽币、塔拉纳基$373,668纽币、惠灵顿$489,029纽币、坎特伯雷$483,233纽币、Coromandel $574,271纽币以及南岛$276,924纽币。

1月份,新西兰大部分地区新增房源数量均同比减少。专家指出,1月份房源存量(即将网站上全部待售房屋出清所需周数)为14.7周,创下历史新低,远低于长期平均水平34周。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

全澳最“壕”豪宅要价8千万!瞄准全球最富买家

费尔法克斯(Fairfax)家族重新出售Elaine海港豪宅。这套全澳最贵的房子位于Point Piper,目标客户是那些全球最富的买家,也正好赶上了中国农历新年。

据悉,这套大房产已获得许可,被分成4个独立的住房。这样一来也方便了海外买家来购买。

长达一周的中国农历新年节假日从周一开始,豪宅中介们都打算从前来悉尼购房的高档买家中捞一笔。这个占地总面积为6986平方米的房产房价大概为7500万-8000万,被称为全澳最贵的房子。而去年的最高房产纪录是富豪小派克(James Packer)的Vaucluse七千万房产。

Elaine中介Ken Jacobs说,仍然希望这套豪宅是以整体形式售出,但会估价不同部分的房产。“我们仍然希望如此,虽然有兴趣的买家有限。”如果是分开售卖的话,占地逾2千平方米的两套水边房产每套售价为2500万-2750万左右。目前,还没有可对比的房子,因为悉尼海港水岸地区没有空置的地产。

据悉,有兴趣的买家包括来自本地的、亚洲的、英语买家的、美国和欧洲的。据悉,该房子自1891年以来一直由费尔法克斯家族所有,当时的售价才是2100英镑。在2013年,该家族就宣布售卖该房产,因为常年来已经没有人再住在里面。

 

 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据澳洲新快网)

16年塞浦路斯经济预计增长2% 庄园增值空间大

近日,据塞浦路斯中央银行其官网发布的一年两次的经济公报中指出,塞浦路斯经济预计2016年增长2%,2017年增长2.7%。2015年塞浦路 斯不动产交易数量较去年同期增长显著,主要原因是海外投资需求的增加。随着塞浦路斯经济增速稳定,很多中国投资者正在通过庄园投资移民的形式,实现财富跨国配置和增值的目标。

很多中国投资者正在通过庄园投资移民的形式,实现财富跨国配置和增值的目标

塞浦路斯中央银行指出:“2015年私人消费预计增长2.4%,反映了可支配收入的增长,增长主要归功于能源价格,利率及失业率的降低。为提升经济和 吸引外国资本对不动产的投资,塞浦路斯总统宣布了一系列减税措施,其中包括房地产过户手续费减半等一系列优惠。这意味着购买庄园这类不动产移民塞浦路斯, 在税务花费上的成本将更少,财富配置庄园将有更好的增值空间。

如今,塞浦路斯经济已实现持续增长,据预测2016年将有更高的增速。选择塞浦路斯庄园类地产投资移民,是财富增值和全球配置的好选择。因而,受到中国投资者青睐。

塞浦路斯是个富裕的地中海国家,土地资源稀缺,增值快,投资回报率高,而且通过购买庄园,可获全家欧盟护照。因此,投资塞浦路斯庄园这类不动产性价比 高。随着目前经济的强势增长,土地的市场需求也进一步加剧,如今在塞浦路斯投资250万欧元就可拥有30亩庄园,获欧盟护照。这是目前投资移民塞浦路斯, 获欧盟护照的极好项目。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据人民网)

塞浦路斯前景一片大好 投资正当时

世贸通综合消息:近日,据塞浦路斯统计局公布数据,2015年塞浦路斯呈现持续增长。统计显示,制造、批发零售、交通、餐饮、科研、金融等普遍出现增长。这样的经济加速令人鼓舞,将点燃投资者热情。对于即将迎来的2016年,塞浦路斯将迎来更多利好。

2016年3月中塞直航开通

据报道,中国与塞浦路斯的直航达成协议。交通的便利再加上塞浦路斯经济呈现积极信号,将带动了更多投资者和财团到塞浦路斯移民投资积极性。塞浦路斯不动产投资尤其是土地资源将进入长期的上升通道,塞浦路斯欧盟护照的含金量必将获得更大程度的提升。

中国与塞浦路斯的直航达成协议,将于16年3月开通

2016年8月塞浦路斯加入申根

作为欧盟成员国的一员,塞浦路斯于2004年5月1日加入申根协议,但是于2011年宣布延后实施进程,预计2016年8月,塞浦路斯将全面加入申根区。

塞浦路斯移民项目相关负责人指出,根据欧洲26个国家签订的申根协议,塞浦路斯成为申根国家后,塞浦路斯移民人士将可持塞浦路斯绿卡在奥地利、比利时、 丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维 亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登自由出入,而无需单独签证或过关检查。加入申根区的目的是促进不同民族之间贸易的发展和一体化以及鼓励来自新兴市场 的旅游业(如中国和印度)。

蕴藏巨大能源价值

塞浦路斯离岸天然气储量约为60万 亿立方尺,一旦充足开发并出口,足以满足欧洲40%的天然气供应。在塞浦路斯南部的12个天然气田的储量约为60万亿立方尺,储量价值超过1290亿美 元,石油储量超过4500亿美元。一旦充足开发,足以满足欧洲40%的天然气供应,能够满足本国电力部门200多年的需求。丰厚的能源资源让更多的中国企业和个人把投资和移民目光投向了塞浦路斯。

丰厚的能源资源让更多的中国企业和个人把投资和移民目光投向了塞浦路斯

投资庄园获得欧盟护照 全球通行

随着塞浦路斯经济的持续增长,在塞浦路斯这个富裕的地中海国家,投资庄园这类不动产性价比高。在这个国家,土地资源稀缺,增值快,投资回报率高,而且可 以获得欧洲居住身份。随着目前经济的强势增长,土地的市场需求也进一步加剧。如今在塞浦路斯投资250万欧元就可拥有28亩庄园,获欧盟护照,获得欧盟护 照不能错过的好项目。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据中关村在线)

悉尼内城房价高 中环区成新宠

最新报告显示,悉尼的中环郊区超越了内城区成为高密度公寓住宅的重点区域。

BIS Shrapnel的这份报告显示,在2014/2015年,55%的公寓获批建筑都是在中环郊区,在2010/2011年这个数字才是37%。

该公司的副总裁Kim Hawtrey说,这是因为内城房价太高,人们只好向外走,住公寓。

该公司的高级住房经理Angie Zigomanis说,上一次在公寓市场里中环区超过内城区的是在1970年代,当时公寓建设还较少。

去年开发的大多数房产是2室公寓,在2014/2015年,高密度住宅数已经达到了19450套。

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson说,对于那些还抱有传统澳洲梦,想拥有个后院的独立屋的人来说,供应依然短缺。他说,悉尼越来越像世界其他地方一样,变得更大都市化,从低 矮的房子转变为中高密度的住宅,尤其是巴拉玛打(Parramatta)地区。

Housing Industry Association的高级经济学家Shane Garrett说,高密度住宅向外蔓延的趋势还会继续,随着悉尼的地块越来越少。

 
 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据澳洲新快网)

塞浦路斯成移民最划算国家

塞浦路斯移民的政策,在近段时间还是备受大家的一个关注的,对于很多的申请者,都是表示,由于塞浦路斯移民所推出的买房移民项目以及一些移民政策的推出,使得很多人将目光都是聚集在了塞浦路斯移民的政策之上,很多人表示,对于塞浦路斯移民可能是很多的移民者的一个很好的出路!

塞浦路斯移民可能是很多的移民者的一个很好的出路

在过去的几个月时间,塞浦路斯移民政策有很多关于新政策的一个疑问,在另外的一个方面也是显示了该项目的一个火爆程度,而其中塞浦路斯移民当中的买房新政策无疑就是一个较为受到大众关注的问题所在,对于塞浦路斯来说是属于欧盟的一个国家的,自然的和其他的一些欧盟国家也是相一致的,对于金融危机,塞浦路斯也是受到了很大影响,而为了能够更好的缓解本国的一个金融危机情况,所以买房移民政策才随之出现。

而针对于买房的移民政策来说,对于非欧盟的国家来说,如果在塞浦路斯进行房产购买的话,就需要购买不少于三十万的房产,之后的就可以获得永久的居留权,而之后的话,自然也是可以申请相应的永居权。而对于申请人来说,在选择塞浦路斯移民的购买政策之后,申请人则是可以享受到免费的医疗和子女免费教育福利的, 当然,之后的话,还是可以获得自由通行欧洲二十五国的福利,而这里需要指出的一点就是相对于国内来说,在塞浦路斯进行买房则是会获得终身的产权,并且还是 没有遗产税,可以说总体来说,费用还是比较的低的。

而对于塞浦路斯移民当中的8.23新政策也是受到了很多人关注的,也就是在原有的一个政策当中出现了小幅度的一个修改,也就是对申请子女的年龄等进行了适当的放款,而申请人的收入来源等多个方面等也是做了一些适当的调整,总的来说,在申请塞浦路斯移民上也是更人性化了。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)