Jane Yuan – Page 31

曼切斯特孕育英国北部科技城助推当地楼市

和伦敦科技城不断推高周边楼市行情一样，曼彻斯特在逐渐孕育英国北部科技城的同时，将为当地的社区质量打下坚实的基础。

和伦敦科技城不断推高周边楼市行情一样，曼彻斯特在逐渐孕育英国北部科技城的同时，将为当地的社区质量打下坚实的基础

过去，曼彻斯特曾经孕育了一批科技人才和一系列赋予突破性的创新科技产品，不仅仅有1948的第一台现代计算机，还有30年前 Ernest Rutherford进行的原子分裂实验。从伦敦出发，只需2小时的火车车程，便走进了这座与首都伦敦颇为不同的城市——曼彻斯特。与首都最大的不同则是，这里正发生着一系列由科技带来的改变。

科技创意产业

当2012年伦敦互联网交互中心在曼彻斯特设立了分部之后，这座城便与互联网结下了不解之缘，由此也带来了不少的促进作用。随后建立的媒体城成为了BBC和ITV这样大型的媒体机构的总部所在地，与之合作的独立运营商和媒体制作者们也被吸引至此。

这块36英亩的土地在未来将被扩大至超过200英亩，预计可以为当地带来1万个工作岗位以及超过10亿英镑的经济效益，其中很大一部分将来自创新产业。

总部位于曼彻斯特的科技企业孵化机构Telecity Group的创始人和董事总经理RobCoupland认为该投资已经为新经济的蓬勃发展带提供了必须的条件。

他指出：“BBC在媒体城的投资一直都是十分重要的，但其周边的价值链，创意产业发展所需的生态系统以及参与之中的媒体人都需要围绕着媒体城而发展。”

“他们之中的很大一部分都只像IT中心一样的小型组织，这些机构需要条件来建设巩固他们的平台。”

Coupland 认为，将企业级与一个新的地点相连接，就像在讨论“先有鸡还是先有蛋”的问题。“这里如果没有内外间的联系，那么久不会产生贸易，但是如果没有贸易，那么数据中心则无法理解他们为何需要搬迁至此，”他解释道。对于伦敦网络交换中心而言，他们明白，想要像曼彻斯特这样的案例取得成功，那么他们就不能只是伦敦的中心。

北方的骄傲

TechHub Manchester创始人兼英国首相科技顾问的Doug Ward，对于他所出生的城市曼彻斯特以及英国都感到相当的自豪：“我爱这个国家，我希望更多的科技公司可以开在这里。但改变总是需要的。”

当谈到英国的科技产业，人们总将注意力投向了伦敦。众多快速发展的科技创业公司都位于伦敦，尤其是伦敦东部的科技城和一些其他地方。据科技城的负责人之一TiffanyMacRae表示，这也导致了一些来自伦敦之外的不满之声。

然而，令人惊讶的是Ward并不认为伦敦应当承担全部工作，科技城这一品牌应该试图团结英国的高端科技族群。

一位26岁的英国青年表示：“我的希望是让英国其他地方可以围绕着伦敦发展。我们是世界上最为相互辅助、联系的地方，请不要忽略这一点。我们应该有一个统一的愿景，让英国成为科技产业的沃土。为此我们应确保这不只是一个遥不可及的梦。”

随着曼彻斯特受到越来越多科技企业的青睐，便需要更多的催化剂来促进它的成长，而Ward指出，生活感便是常常被遗忘的一项。当企业将目光投向曼彻斯特 TechHub，Ward和他的团队所期待的是幸福感，谦卑和激情。“我们不需要大谈空话，我们希望了解作曼彻斯特做了什么。”目前，曼彻斯特拒绝了 62%的企业进驻TechHub的申请。

而曼彻斯特拥有一所世界级的知名大学，每年将输送数百名才华横溢的计算机科技人才。

“对我而言，计算机科学是这里重要的一部分，”他解释道。“无论在伦敦还是美国，都存在一种同龄人压力。虽然有观点认为这正是机遇的所在，但是他们很难发现，而我希望年轻人看到这种机会。”

作为正在起步阶段的英国高科技发展园区，还需厚积薄发以巩固其地位，很显然，对伦敦造成影响的科技新区遍布全国，这其中就包括曼彻斯特。英国如何作为一个整体做出反应将真正影响到它将如何继续前进以发展成真正的科技强国。

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2020年英国教育体系将高居欧洲之首 “差老师”可能面临下课

日前，英国首相卡梅伦宣布，若保守党在大选后连任，数千所表现不佳的公立学校将在一场“向平庸全面宣战”中面临校长更换。

英小学出台新政差校校长面临“下课”

与此同时，教育大臣尼基▪摩根表示，她将采取措施“消除文盲和数盲”，要求11岁学龄儿童能够做复杂的乘除运算，孩子们还应具备阅读小说和写短篇故事的能力。

上千英格兰学校面临“开刀”

定期评级，不合格学校将换校长

卡梅伦2月2日发出“向平庸全面宣战”，发表声明说，如果保守党今年5月大选胜出，就要对英格兰3500所刚够“及格”的学校“开刀”，更换校长，强迫它们提高。

这些可能面临换校长的学校在教育监管机构Ofsted评估中被定为“有待提高”；更差的学校的评级是“不及格”。英格兰地方政府管辖的学校、新成立的由政府出资的半独立自主学校（free school）以及半自主性质的学院（Academy）都要定期接受Ofsted的检查评级。

根据卡梅伦提出的建议，差校换领导的方法包括：调派当地优秀学校的“超级校长”去管理差校，或者由学院信托机构接管；那些本身就挣扎在及格线上下的半自主学院，则可能被划归至其他监护机构。

而目前，只有被评定为“不合格”的学校才会被强制改造，而优秀中小学可申请半自主运营院校认证，从而在一定程度上摆脱受国家控制的束缚。

“我们正在发动一场反对平庸教育的全面战争，我们的目标是给每一个孩子最好的开始，无论他们来自哪里，这件事绝无借口。”卡梅伦如是说。

除非校方能够制定出快速提升学校教育的明确计划，且通过当地委员会（Regional Schools Commissioner）的评判，他们才能保持原有的领导层和运营方式。

如果被评定为“要求改进”的学校已经是一所半独立自主院校，那么该校则需更换赞助人。

卡梅伦说：“作为父母，我们想给孩子最好的教育。没有人希望把孩子送到一家差劲的学校，也没有人愿意把孩子送到一所平庸黯淡的学校。”

保守党的论点很明确。“勉强合格”等于不够合格。这意味着不会有更多学校质量沦陷，或者不会有更多学校“得过且过”。

工党曾表示提高学校质量的关键在于确保学校有足够的、合格的教职员工。以前，工党允许将难以为继的公立学校转变为半自主院校并更换领导层，该举措成效显著。

学会乘法表，具备阅读和写作能力

教育不达标，教师将遭解雇

保守党在“零容忍平庸学校”的同时，也在计划提高教育标准，让英格兰所有孩子不仅可以按时间表学习，11岁学龄儿童还能够做复杂的乘除运算，孩子们还应具备阅读小说和写短篇故事的能力。

教育大臣尼基▪摩根（Nicky Morgan）于《星期日泰晤士报》发表的一篇文章中写道，她将采取措施“消除文盲和数盲”。

据BBC报导，政府要求11岁学龄儿童学会12倍乘法表。

除了数学能力，11岁学龄儿童还必须通过写作测试，他们在测试中要展示“标点使用准确、拼写正确、语法通顺”的写作能力。摩根还暗示称，保守党执政时会对教师有所要求，教师若无法确保教育符合标准，他们将面临解雇。

摩根坚信，到2020年，更严格的教育标准将推动英国的英语和数学科目高居至欧洲之首，并且将国际排名从目前的第23位提高至前5名。

她说：“我们希望11岁的学生都能心算乘法表，学会长除法和较为复杂的乘法运算，还应学会阅读长篇小说。他们还应学会运用正确标点符号、拼写和语法写短篇文章。有些人认为这样的些观点已经过时了，但我要说明的是，让孩子熟练掌握基本知识并在未来取得成功，是政府部门的基本职责。”

“我认为这就是英国的家长还有英国的家庭都希望看到的，这已经是对我们教育测试体系的最低要求了，”摩根在BBC节目上表态，“我们必须为我们下一代负有雄心壮志，如果我们不能将小学阶段的教育放在正确的位置，那么我们的孩子进入中学时便更加难以在竞争中赶超。”

当被问及学校预算是否受保护，摩根表示：“对于学校筹资问题，我们会在不久的将来作更多说明。但现在我可以说的是，我完全赞成学校预算受保护。”摩根指出，若保守党在大选中获胜，则将使大部分的学校预算有所保障。

目前，英国两个关键阶段的考试题目中已经包含了乘法和除法，但学生获得的是整体分数，无法得知单项的具体分数。摩根计划在数学考试中将乘除法试题单独划分出来。

根据保守党的计划，学生若未通过考试，无需重考，但学校或将因此受罚。若学校连续2年不能保证所有学生均通过考试，将与其他成绩优秀的学校合并以此获得额外支持，也有可能进行部分师资交换，由成绩较好的学校临时接管。

“为考试而学”扼杀创造力

新政被质疑是选举“噱头”

摩根设立了新目标，计划到2020年英国的英语和数学水平达到欧洲最佳，并在世界范围内排名前五。

最新Pisa（国际学生评估项目）排名显示，在来自65个国家的15岁学生的考试成绩中，英国的数学排名第26，阅读排名第23。

工党教育大臣特里斯坦▪亨特（Tristram Hunt）表示，工党反对首相卡梅伦所领导的政府长期允许不合格的教师进入课堂。

他说：“我们致力于在学习和生活方面为孩子提供更多的机会，来提高我们在阅读、写作和数学等科目上的国际地位。”

英国全国教师联合会（National Union of Teachers）秘书长克里斯汀▪布洛尔（Christine Blower）说：“我国的学生要面临世界上最多的考试，我们不需要更多同样类型的考试。我们的学校必须对学生负责，但是现行体制扼杀了学生的创造力，造成了‘为考试而学’的现象，无法促进教育的可持续发展。”

英国全国校长协会（National Association of Headteachers，简称NAHT）秘书长罗塞尔▪霍比（Russell Hobby）称在选举期间，新的考试项目是一种“噱头”。

他说：“显然，若有任何学生未能通过新考试项目，校长则应被解雇。我们的目标都很高，但应记住，这是孩子参与的一个短小测试。这是错误的开始，学生可能因为天气或前一天晚上没睡好等原因使得考试成绩不理想，但这不意味着教师的工作可以偷工减料。”

工党表示，提高教学水平的“可靠方式”就是提高课堂教学质量。工党建议让所有教师必须通过资格考核，而且必须不断参加业务培训，否则就失去进课堂授课的资格。亨特表示：“卡梅伦错漏百出的学校教育政策正在损坏我们的教育体系，并且未能成功缩小劣势学生和其他学生的差距。”

而自由民主党学校部长大卫▪劳斯（David Laws）则表示，除非保守党承诺“保障从摇篮到大学的教育预算”，否则没有人会认真考虑他们的计划。

风景秀丽教育好 1年内已有1千逾名海外投资者获韩国居住签证

据韩国《亚洲中国》报道，来自北京从事金融行业的高某去年8月起，开始和女儿在位于济州岛西归浦的一处住宅区中开始生活，女儿目前就读于布兰克森霍尔亚洲分校2年级。

截至2014年年底，已有1007名外國人通過在濟州島投資房産取得韓國居住簽證

布兰克森霍尔亚洲分校是北美著名私立学校布兰克森霍尔在亚洲地区的首家分校，学校创立初期，只有3名中国学生，目前已增加至62名。占全体在校生的10.4%，全体外籍学生的86.1%。

来自大连的郭某于2013年1月在济州岛购买了一幢住宅，他的儿子目前就读于布兰克森霍尔亚洲分校，他说：“济州岛的国际学校一年学费最低在 25万元人民币左右，本来准备送他去加拿大读书，但济州岛的教育质量不亚于加拿大，并且距离大连非常近，在上海做生意的丈夫也可经常飞过来看望我们，非常方便。”

一直在济州岛和澳洲悉尼之间置业犹豫不定的李某于2013年1月以5.5亿韩元(约合人民币310万元)购入济州岛的一幢公寓，他说：“在澳洲想取得投资移民签证的话，至少需要130万美元，新西兰和新加坡则分别需要120万美元和250万美元，但是在济州岛只需投资50万美元便可获得居住签证。”

教育质量一流的国际学校、干净无污染的空气环境和相对低廉的房价正在取代以往的“石头、大风和女人”，成为济州岛的“新三多”，吸引大量外国人、尤其是中国人来此置业居住。截至去年底，已有1007名外国人通过在济州岛投资房产取得韩国居住签证。

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如何出售英国商业资产？是股份出售还是资产出售

最初考虑出售生意的一个主要问题是，是否生意的资产或者公司的所有股份也将被出售。这两个方式对于卖方和买方可能有重大的关系，当构建交易时应该被双方考虑。

资产出售或者股份出售？

考虑最初出售一个生意的一个主要问题是，是否生意的资产或者公司的所有股份也将被出售

如果生意是由个体经营或者一个合作关系，那么没有股份出售。资产，包括合同和生意的商誉将会在资产出售里出售。然而，如果生意是一个有限公司，那么买方可以选择是否购买资产或者整个公司。

换言之，买方通常喜欢出售一个资产，卖方通常喜欢出售股份。接下来的文章将解释原因。

资产出售

在资产出售之下，买方获得卖方拥有的一些或者全部的资产。买方一般喜欢购买一个公司的资产，这将使他们可以挑选到底他们所购买的是哪的资产，并精确识别哪些是他们想接手的负债，给买方有很大程度的灵活性。卖方的生意的名字可能或者没有包括在出售里，执照和合同可能或者不会转让给买方，这取决于同意的条款。所有其它的负债将留给卖方，意味着买方不需要接管他们希望避免的负债。因此买方可能的风险较小。

在一个资产出售中不能够被买方选择的一个资产是生意现有的顾客。所有的雇员自动地转让其现有条款，并且成为在完成交易之前必须与雇员咨询的买方的责任。

如果一个资产出售包含了房产或土地，那么买方将面对支付给那个特定的资产价格的不超过4%的印花税。如果资产出售被认为是一个持续经营的转移，那么就会被视为付税的范围之外。买方可能可以索赔为设备和建筑物支付的价格的资本津贴。

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卡梅隆：“英国经济从未如此好过，该给员工涨工资了”

英国首相卡梅伦在英国商会发表讲话呼吁商界领袖给员工涨工资。

卡梅伦对企业老板们说，英国经济状况“已经很久没有像现在这么好了”，因此他敦促企业应该提高员工工资报酬。

副首相克莱格和反对党工党也都做出了类似的呼吁。

与此同时，英国商会说，就英国的欧盟成员去留问题的公决应该在2016年举行，以便尽可能的减少不稳定因素。

“该涨工资了”

卡梅伦呼吁英国企业应该趁7年来经济增长最强筋的时机给员工涨工资。

他说，经济繁荣不能只表现在GDP数字上，或企业的帐本上，而且要体现在员工的工资单上，银行户头上和生活水准上。

卡梅伦说：“一言以蔽之，英国到了涨工资的时候了”。

但英国主要工会之一TUC把卡梅伦的呼吁斥为“大选前的煽情音乐”。

提早公投

工会领导人说，政府要是真有诚意，应该“立即”将法定最低工资每小时提高1.5英镑。

在卡梅伦发表讲话之际，英国商会则呼吁英国政府将欧盟资格的公投提早到2016年，以减少经济的”不确定因素“。

保守党说，如果在5月大选中获胜连任，将在与欧盟争取”更好的条件“的谈判后，在2017年就英国留在/或离开欧盟举行公投。

上个月，卡梅伦表示，如果与欧盟的谈判能够尽早完成，可以考虑将公投时间提前。

美国休斯顿地区购房热点之“梨城”

梨城（Pearland）

梨城大部分地区隶属 Brazoria County，少部分属于Fort Bend County 或者Harris County。位于休斯顿市中心正南方向约15英里，距离德州医学中心仅9英里。由于有着安全的社区、平易近人的房价、优质的学校以及优美的田园风光，因此，梨城一直是华人中产阶层的购房热点。

房地产

梨城是一个快速发展的城市，近年来，住宅房地产交易呈稳步增长态势。由于梨城有大面积未被开发的土地，房地产开发潜力和空间很大。自美国经济复苏以来，新建住宅的开发犹如雨后春笋般兴起，主要集中在：

Shadow Creek (Southlake 和 Shadow Ridge)

Highland Crossing

Lakes of Savannah

Riverstone (Pearland Parkway以东和Hughes Road以南)

Orchard Glen (extension of Pearland Farms on Veterans Drive)

Canterbury Park (Veterans Drive)等小区。

除了提供大量新建屋外，二手房的交易也很活跃。购房者喜欢选择的小区多位于8号和Bailey Ave之间，沿288号公路两边展开。

以288为界，分东西两边，两边各有特点：

西边小区

地理位置：288公路和Almeda之间

主要小区：Shadow Creek Ranch

房屋特点：新建、地产税高

教育：小学与初中较好，高中一般

东边小区

地理位置：位于288公路和Cullen Parkway之间

主要小区：SilverLake、Southdow、Sunrise Park、Autumn Lake、Country Place等

房屋特点：地产税地

教育：小学、初中与高中较好

学校

梨城的小学和中学属于Alvin ISD (288号公路以西) 和Pearland ISD（288号公路以东），普遍都相当不错，几乎所有小学都是Exemplary或者Recognized，而且学校排名都呈现稳步上升的趋势。以Glenda Dawson High School为例，自2012年德州排名第400多名，到2014年跃升为第120名，被誉为休斯顿地区一所冉冉升起的明星高中。

小贴士：

德州教育局把全美公立学校从高到低分为四个级别：Exemplary；Recognized；Academically Acceptable；Academically Unacceptable。

交通

梨城交通状况一般，有一条288号高速公路通往市区，目前还没有HOV Lane，也没有公交线路。有人在上下班期间选择走Almeda Rd也是个选择。

人口情况

梨城约13.3万人口，其中白人46.2%，拉丁裔24.5%，黑人17.4%，亚裔9.3%，其它族裔2.6%。梨城人口增长迅速，过去十年，人口增加了142%以上，位居大休斯顿地区人口增长速度第三的城市。随着人口的增加，梨城家庭年收入也一直在稳步增长，2013年的统计结果显示，41%的家庭年收入超过10万美元；由于大量的专业人士定居于此，梨城人口受教育水平也相当高，39.6%受过大学教育，18.5%有研究生文凭。梨城的社区也十分安全，2013年联邦调查局的统计显示，全年没有纵火案，抢劫案少于30起。

生活和娱乐

位于288号公路和FM518的交界处的Town Center是梨城的休闲购物中心，它是2008年才建成的一所“生活方式中心”（lifestyle center）。所谓生活方式中心，无论从外观布局还是从内部功能设计上都不同于传统的mall。它是一个开放式的区域，由四家主体店、众多的零售店、写字楼、公寓楼、酒店以及娱乐设施等组成，这里的商家相对集中，但又不像mall里高度密集，其间由步行街相连，并且还建有一个25英亩的湖泊、跑道/自行车道及公园。穿行在梨城的生活方式中心，仿佛置身于一所时尚的小镇，既能感受到大城市生活的便利，又可体验田园生活的悠闲。

在娱乐方面，住在梨城选择就太多了。首先，这里不仅有五座大型公园，十几座便利的小区公园，还有三座狗公园，狗公园里提供训练狗的敏捷课程、野餐区等；其次，沿288号公路向北驱车9英里，就可进入休斯顿著名的博物馆区，这里有艺术博物馆、自然科学博物馆、儿童博物馆等多所博物馆；由博物馆区步行就可到达Herman Park和休斯顿动物园；再次，从梨城沿288号公路向南驱车10几英里，就可以到达Alvin的Forberg’s农场，在那里可以尽情采摘新鲜蔬菜和水果；如果愿意，还可以再往南驱车40英里到达Freeport，去海边游玩。

另外，梨城距离中国城和Galaria Mall都不算太远，分别是20英里和23英里。

经纪孟洁如全面剖析休斯顿房产市场

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海外求职如何才能步步为营？提高个人意识

个人意识在求职中的重要性，从申请流程设置中就能很明显地体现出来 —— 申请越到后面的环节，就会越个性化。比如一开始的求职申请表格要填写的多是个人基础信息，到电话面试阶段就会更关注个人能力问题与个人评价问题，而最终面试中会问到的商业意识问题也都是围绕着“‘你的’看法是什么”来进行的。而对于留学生海外求职申请过程中的最大障碍之一：就是个人意识薄弱。

中国留学生对个人意识的欠缺和中国的集体主义教育思想是分不开的。而在西方，从小就崇尚个人培养。如果说教育是致力于对于人才的培养，那就不难看出中西方在对“人才”的理解上存在的差异。其实现在的学生已经比前些年的学生有个性许多，但是对于个性的理解与表现方式上还是和西方人的认知角度有所差异的。我们作为留学生求职辅导行业的创始人，在8年有余的求职辅导经验中，深切地感受到个人意识的薄弱是中国留学生的最大障碍，也是我们的辅导中非常要下功夫的地方。

在招聘流程中自我意识是要表现在两方面：个人认知与个人思想。

首先，在个人认知方面，每个学生都要意识到自己是独一无二的。和你就读同等大学、学习同等专业、拿到同等成绩的学生那么多，那么公司为什么要选择你呢？面试官对于应征者的提问都是相同的，对于千篇一律的回答，面试官每天都要反复听到，一个平庸的回答可能使得你在刚开始回答的时候面试官就已经没有耐心继续听了。

在自我介绍时候，你要关注在自己与别人不同的内容上：你与众不同的经历、你的兴趣爱好、你的热情在哪里？在个人能力问题的回答上，STAR 结构（Situation，Task，Action，Result）的运用，也是因为它能很明确地有结构地表现你面对挑战的态度、你为人处事的方法、你的思维方式。因此，所有这些这些都要落实在如何很好勾勒出你自己。在对自我认知的展示中，还要注意跨越中西方文化上的差异，你以为的闪光点在西方人眼中是否一样让人眼前一亮？比如很多留学生以为，“非本土应聘者”这个身份是弱点，而实际上这一点是大部分应聘者没有的经历 —— 在语言、教育、文化完全不同的国家，使用非母语的语言完成高等学业。

对于个人思维方式，同学们应该会发现，中国的教育考核机制很大部分是关注在你死记硬背的内容上；而西方考试与论文等最经常出现的词汇是“critical”需要你critical analysis（审辨地讨论/分析）某个理论或问题。在面试中的商业意识问题也会落实到“your opinion”上。这样的思维方式的改变不是一朝一夕的，你要养成多思考的习惯。经济学人杂志有一则广告上说“Great minds like a think.”，多思考的习惯不仅会有助于你的求职，更会是对于你终生的个人各方面的提高都会有很大的帮助。多思考，更要会思考。你的思维角度和你的思考方式体现了你的水准。从你开始接受教育以来，你所有受教的老师的价值都应该是体现在对你思维方式的引导上：如何经过步步推理得到最终答案；如何总结已知的事实得出关键的结论；如何根据已有的发现设定假说，再根据设定进行推理验证。思维方式与导师的引导是密不可分的，这也是为什么我们的导师团队能够如此成功，他们都是在知名跨国企业从事过决策性职位的资深专业人士。

如果说你已经了解了在海外求职的申请时机与机会等基础求职知识，并已经开始进行申请。这个时候的你，应该关注的是怎么递交出高质量的申请，并在申请的每个流程中步步为营，最终获得理想公司的offer。我一直认为，因为没有意识到机会的存在而错过机会是很可惜的，而已经能够明确机会在哪里却仍然错失了，那就是方法问题了。

中国留学生当心！许多英国大学会擅自更改课程

英国消费者组织Which?警告说，英国许多大学的合同条款迫使学生接受不公平和意想不到的学习课程的改变，其中一些改变甚至可能是不合法的。

英国消费者组织Which?警告说，英国许多大学的合同条款迫使学生接受不公平和意想不到的学习课程的改变

Which?质疑高校是否为学生缴纳的学费提供了物有所值的教育课程。

Which?称，他们掌握了一些高校使用违反消费者保护法的合同条款的证据，并呼吁英国竞争及市场管理局对此进行调查。

该组织依据《信息自由法》条款对142所英国大学进行了调查，查询了关于这些大学在学生报名之后改变课程内容的政策和合同条款，以及如何向未来的学生提供信息等问题。

调查结果发现，有51%大学的合同中有允许校方改变课程内容和场地的条款，甚至在这种改变可以避免的情况下，校方也有权对课程作改动。

在接受调查的142所大学中，有20%使用了Which?的律师认为是违反了《消费者合同不平等条款规章》的条款。有31%使用的条款被认为措辞不当，甚至可能不合法。

多家大学

在Which?认为的使用可能不合法合同条款的26所大学中，包括了阿斯顿大学、伦敦大学国王学院和莱斯特大学。

Which?的调查发现，只有5%的大学在合同中使用措辞明确的条款，而约克大学是合同条款最合标准的大学。

消费者组织Which?发起这项调查，是因为越来越多大学生投诉校方在他们入学后改变课程、取消学位或增加学费。

Which?说，学生们没有多少选择，要么投诉，要么面对程序复杂的中途转学。

Which?组织的总裁罗伊德说，大学入学合同中如此广泛的使用不公平的条款让人担忧，学生有权在签订入学合同之前确定自己的课程和学位。

目前英国大学的学费已经上涨到每年9000英镑，因此消费者组织Which?指出，大学的教学应该符合学生缴纳的学费的价值，否则就是侵犯了消费者权益，违反了消费者保护法。

英国房地产商示威游行指责住房新政会破坏伦敦的社会融合

近日，英国主要的房地产公司在伦敦示威游行，指责英政府新推出的取消将空置房屋改造成私人住宅的开发商所需承担的经济适用房建造缴纳金，它们担心该政策会破坏伦敦的社会融合。

英国开发商斥住房新政破坏伦敦社会融合

英国社区部门（Department for Communities）与当地政府部门在去年12月发布了该项政策，为了提高市场上的房屋供给量，政府允许建造房屋少于10套的开放商不用缴纳经济适用房建造捐款。

其中，该政策的最大受益者是英国地产（British Land），英国地产证券（ Land Securities），皇冠地产（the Crown Estate）和高富诺地产（Grosvenor Estates）。阿布扎比投资委员会（Abu Dhabi Investment Council），在2013年购买了一幢位于Mayfair的建筑，并将其改造成了豪华公寓。作为规划交易的条件，开发商同意捐赠1790万英镑用于经济适用房建设，不过根据新政策，该笔资金最终削减了900万英镑。而阿布扎比投资委员会之前表示即使支付1790万镑捐款仍能从中获利。

Great Marlborough Estates公司计划在Regent’s Park地区建造80套房屋。公司原先估计需缴纳1870万镑的公屋建造资金，但Westminster政府估计该金额将减少超过1000万英镑。

近日，一个游说组织代表这些房产公司写信给住房部长布兰登·刘易斯（Brandon Lewis），敦促其放弃这一政策。该组织的成员包括，伦敦最大的房地产开发商伯克利地产（Berkeley Homes）及卡塔尔王室地产部门卡塔尔地亚尔公司（Qatari Diar）。

威斯敏斯特房地产协会（Westminster Property Association）也表示，该政策存在“严重缺陷”。该协会主席丹尼尔·万-格尔德（Daniel Van Gelder）在写给《卫报》的撰文中说道：“该住房政策忽略了开发商为经济适用房建设出资的重要环节，并且会导致意想不到的后果，进一步阻碍来自不同社会背景的人们定居伦敦心脏地带。”

房地产公司的表态对住房部长刘易斯而言是一个重大的打击，其中一些公司曾竭力协商减少经济适用房的数量。英国社区部门也证实，他们并没有正式评估该政策的影响，即使有数据显示，英国各地方议会去年投资于经济适用房的费用高达19亿英镑。

据了解，新的政策将在今年11月生效，Westminster市政厅意识到，此次改革可能会导致经济适用房预算支离破碎。保守党主导的Westminster市议会的一位高级官员认为这项政策“极其愚蠢”，并估计该地区将因此失去最多10亿镑的缴纳金，使得穷人的居住状况进一步恶化。该地区规划主管约翰·沃克（John Walker）认为这完全是政府送给开发商的一份大礼，在有些再开发项目上政府将颗粒无收。

政治游说集团Generation Rent的主管亚力克斯·希尔顿（Alex Hilton）指责该政策等于让英国失去了资助建造经济适用房的最大金主。他认为这只会提高土地的价格，并导致新建经济适用房的数量大幅减少。

最有希望成为下一位伦敦市长的特莎·乔威尔（Tessa Jowell）要求立即停止此项免税政策，“直到议员能做出全面的影响评估，并清楚地表明此政策不会进一步阻碍伦敦的经济适用房供给”。

刘易斯表示，接下来将进行更广泛的磋商及影响评估。他声称，该项政策可以促使开发商更愿意重新开发现有建筑，空置房屋的减少对坏境和社会都有好处；而滥用106关税条款（包括经适房费用协议）则会导致无住房、无重建及无社会福利。

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中国留学生最易遭遣返的四大原因与其“致命”软肋

华人出国留学的热潮依旧不减，然而，一些留学生却被遣返回国，这其中最主要的原因还是缘于自身。据不完全统计，媒体在近三年内报道的中国留学生遭遣返事件中，以发生在英国、美国、加拿大、新西兰、日本等国为主；英国、新西兰和加拿大三国，都曾发生过中国留学生被大量遣返的事件。

华人出国留学的热潮依旧不减中国留学生四大软肋易遭遣返

遣返会给留学生造成什么样的影响？专家的回答是后果非常严重。以下是华人留学生最易被遣返的四大原因，一起来看看吧。

违反校纪

留学生出国最主要的目的就是学习，因此有个良好的学习记录是立足之根本，最好不要有任何违纪行为，一旦出现违纪，校方会根据事件的严重程度进行处理，严重到被开除的程度，那么此学生的学习生涯就要终止，因此学习许可也随即终止，学生必须离境，也就是所谓的被“遣返”。

违反校纪最主要的一种方式就是作弊，相当于在学业上不诚实，这可以分为许多情况，包括论文未注明引用来源，引用比例过多，出现雷同答案等。有些因学生大意而导致的情况，经解释后可能会被原谅，但有严重者则会受到严厉的惩处。因考试作弊而被记过，并因此而被学校开除，从而丧失留学资格的学生不乏少见。

未注册课程

有些学生还没入境，在机场就被“原机遣返”了，有些是由未注册课程导致，加拿大UBC学生小倪表示，自己男友就遭遇过这种“待遇”。之前男友张某在温哥华拿到了大学入取通知书后便回国，他想空出一学期休息，所以并未注册当学期的课程，当他由中国返回加拿大时，移民官发现其并未注册任何课程，于是怀疑其持有学签打工，拒绝让张某入境，直接原机返回中国。

由此可见，对于刚拿到入取通知书的学生们，第一学期的注册课程十分重要，先不论学校是否允许首学期休学，从移民官角度来看，持学习许可就一定要在学校注册，当初到加拿大的留学生手拿入取通知书入境时，移民官电脑就会显示此学生是否有在学校注册，想要蒙混过关是不用去想了，还是老老实实读书最可靠。

学习许可过期

导致留学生不得不回国的最多状况，就是学生自己忘了学习许可的到期日，没有在有效期内续签，因此变成“黑户”。繁忙的学业占据了留学生大部分时间，常常一不小心就忽略自己的“身份”问题，学习许可俗称大签，入境签证俗称小签，若小签过期没关系，出境前补办就好，大签若是过期，那就变成非法居留了。在此要提醒各位同学，发现学习许可过期后，第一时间要自觉回国，不可抱有侥幸心态，否则非法逗留时间越长，之后再办签证就没那么容易了。

违反法律

对于未成年的留学生来说，有时一个不留神，就被卷入违法行为了，比较常见的情况要数帮朋友带东西。留学生两国间飞来飞去很正常，经常会遇到一些朋友或相识的人提出帮忙带东西的请求，有些行李不多又乐于助人的人就一口答应下来，也没有去检查帮带的东西到底是什么，这时风险就降临到他的头上了。若属于严重违禁品，比如毒品，在机场安检被查出后，留学生们往往百口莫辩，甚至有些留学生从中国带大量感冒药入境，都导致他在异国获刑。原因是感冒药中含有大量麻黄素，在其留学过属于违禁品，禁止私人拥有或出售，而这名学生并不了解这个法律规定，感冒药毕竟在中国国内可以很容易买到，因为不小心，不懂法而被获刑，刑满即遣返，这样的风险留学生们可千万不要去以身试水。

中国留学生的软肋

从上述的原因来看，中国留学生被遣返主要是由于自身的原因，他们往往有致命的软肋。

生活自理能力差。因国内独生子女独立生活能力差，比如不会烧饭，不会用洗衣机；他们要么乱花钱，要么自己不会购买生活必需品。

沟通能力。很多中国学生不会表达自己的需求，相对于别的国家的学生而言，他们不喜欢主动把问题说出来，或者主动跟别人沟通。总是期待所有人包括寄宿家庭都能像国内的父母。一旦碰到任何问题，他们比较倾向于首先打越洋电话跟自己的父母抱怨。而父母再通过中介沟通，中介再打越洋电话与海外学校沟通，大多数仅仅为了解决诸如洗衣、未赶上公车、丢了书包之类的芝麻小事。

礼貌不够，不知道感谢人。中国学生不善于表达感激，或者没有这样一个礼貌用语的习惯。特别在英国，很多中国学生被寄宿家庭视为非常粗鲁，不懂得礼貌，不懂得感激。在英国几乎一天到晚每个人都不停地说“谢谢”、“请”这两个字。

自我中心，很少为他人考虑、很少顾及他人感受。某些学生不经寄宿家庭同意，擅自留宿外来朋友；或者不经许可随意取用寄宿家庭房东个人生活用品；不顾及他人的生活习惯和感受，将内衣裤晾在浴室内，不停滴水在人家地毯或墙纸上。菲利浦说，此外很多寄宿家庭打电话告诉他，很多中国学生把自己关在房间里面，也不出来跟别人沟通，也不告诉别人他在想什么，也没有好奇心了解一种新的文化，或者融入一种新的文化，把自己封闭起来。

大部分学生对国外的期望值过高。出国留学的中国学生大都来自条件不错，收入相对较高的家庭。他们到了国外后，很多学生寄宿家庭的生活条件可能没有他(她)在家里的好，不是很新的房子，不是全新的装修，或者设施各方面还没有国内的条件好，所以有一个很大的心理落差。

中西方饮食习惯大不相同。留学生不能总期待出国也能吃到地道而熟悉的中餐，应该学会适应当地饮食。