投资回报率冲上历史高峰 房地产成瑞士投资首选

瑞信(Credit Suisse)的一项研究报告表明,强势的瑞郎和负利率正将忧心忡忡的投资者推入房地产市场。

苏黎世湖湖畔的房地产开发

该行于3月4日发布了研究报告《2015年房地产市场—— 结构和前景》。该报告的作者称,由于瑞士央行采取负利率政策,房地产投资回报率和其它投资的回报率之间的差距正扩大至历史最高水平。

研究称,投资者争相进入房地产市场,推高了房价,促进了新房投资,纵容并加速着房地产市场供过于求的趋势。

与此同时,外汇市场的震荡,迫使企业节省开支,降低对办公空间的需求​​。

尽管如此,研究者认为,鉴于回报率的差异,房价在短期内会继续上涨。

黄金地段的零售店铺,例如苏黎世班霍夫大街(Bahnhofstrasse)的商业区域,仍然很抢手;而市中心以外的房地产市场需求则转向疲软,边境附近的零售店铺尤其受到重创。

研究预测,随着大量新房源的涌入,租赁市场也正迎来供过于求的局面,应会逐渐转变成租户市场。

与租赁市场不同的是, 自住房市场预期受冲击较小。尽管人们购房的欲望较高,但高房价和调控政策抑制了购房需求。因此,购房者将目标转向房价更便宜的区域和价位更低的房产。

该报告预测,住宅市场将经历 “软着陆”,而整体经济增速不会过度放缓。

5180万美元买温哥华豪宅 中国商人在加拿大买房再创新记录

摘要:根据交易文件显示,这栋豪宅并未列上地产求售网,交易于去年12月中旬完成,但并非通过经纪交易。地产经纪海斯曼(Malcolm Hasman)证实,这栋豪宅去年曾列入他的网站出售,但拒绝透露其他细节。
温哥华顶级豪宅
 

中新网3月11日电 据加拿大《世界日报》报道,一位在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人,豪掷5180万美元买下温西Drummond Drive 4785号25,000尺豪宅,成为卑诗省有史以来最大宗住宅交易之一。

这栋豪宅位于温哥华顶级豪宅区Point Grey,占地1.09公顷,实际上是由三块地合为一块的豪宅。拥有瀑布、室外网球场、运动场、电影院,还有单独的宾客楼。前屋主为北美科技公司名人、社交游戏公司执行总裁、曾任大温游戏公司EA主席多年的麦崔克(Don Mattric)及妻子Nanon De Gaspe Beaubien-Mattrick。

根据交易文件显示,这栋豪宅并未列上地产求售网,交易于去年12月中旬完成,但并非通过经纪交易。

据悉,买家来自中国,在温哥华拥有投资公司。地产经纪海斯曼(Malcolm Hasman)证实,这栋豪宅去年曾列入他的网站出售,但拒绝透露其他细节。

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加拿大投资移民难融入主流

在过去30年中,加拿大接收的难民缴纳的收入所得税超过了百万富豪移民投资者缴纳的所得税。

加拿大投资移民难融入主流

“南华早报”(South China Morning Post)驻温哥华的记者伊恩·杨(Ian Young)根据来自加拿大移民部的相关数据得出了上述结论。

富豪移民在加拿大“没”多少收入

伊恩·杨在接受加拿大广播公司CBC电台的采访时说,在抵达加拿大5年后,只有39%的投资移民申报自己在加拿大有收入,然而,即便在申报有收入的投资移民中,他们报的收入也很低,平均每人每年申报自己有大约1万8千到2万5千加元的收入。

显然,收入少,向政府缴的所得税就少。伊恩·杨说,为什么会有这样的情况呢?这是因为投资移民靠已经赚到的财富生活,或者,他们没有向加拿大政府申报自己在(全球)的收入。

他说,如果一个投资移民在中国已经有了非常成功的企业,那他为什么要关掉在中国的成功企业,尝试在加拿大重新开始呢?从理论上讲,他应该向加拿大申报自己在海外的收入,但很明显很多人没有这样做。

共18万投资移民来到加拿大

伊恩·杨说,自从加拿大从1986年推出投资移民项目,一直到2014年哈珀政府叫停为止,总共有超过18万投资移民来到加拿大,早期时许多来自中国香港,随着中国大陆富人增多,近年来的投资移民主要来自中国大陆,平均每年4千-6千人。

通过投资移民项目来的人,有的留在了加拿大,但有的在拿到加拿大护照后则返回了原籍国。

伊恩·杨认为,加拿大的投资移民项目是一个失败的政策,相当于用现金换护照,没有给加拿大经济带来好处。

投资移民难融入主流社会

相比之下,难民到加拿大后的起步平均年薪约1万7千500加元,之后逐渐上升到年薪3万加元,相当于经济类移民的收入水平。

在来到加拿大10年后的难民中, 66%的人申报自己有工作收入。

莎莉·艾肯(Sharry Aiken)是皇后大学(Queen’s University)的教授,她也同意投资移民项目失败的观点,但给出了其他原因。

她说,有研究显示,投资移民除了很多人返回原籍国外,留下来的人也大多局限在本族裔社区里,没有掌握语言技能,在融入社会、融入劳动力市场方面是失败的。

而难民们在来到加拿大后,大多数人工作、纳税,更好地融入了主流。

不能只看所得税一项

不列颠哥伦比亚省列治文市的移民律师克里斯·何(Chris Ho)不同意上述观点。

他说,通常这些投资移民来到加拿大后要买房子,花钱来修理房子,他们买汽车,花很多钱消费,这些都是有利于加拿大经济的。

克里斯·何接着说,只看看他们每年缴纳的房产税,这些投资移民一般有价值100万或200万加元的房子,每年要缴房产税8千加元左右。

他说,与此同时,他们出去消费还要缴纳其他的消费税,如果只看收入所得税一项,就说投资移民没有给加拿大经济带来好处,这是不公平的。

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加拿大2月新屋动工量增长放缓

加国上月的新屋动工量年率增长放缓,多户式住宅大厦项目减少。

加国上月的新屋动工量年率增长放缓,多户式住宅大厦项目减少

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布,全国2月份经季节调整之后的新屋动工量年率,由1月份的18万7025个单位,下降至15万6276个单位,也低于预期的17万9000个。期内的市区新屋动工量,由1月份的17万1950个,下降至14万0722个,主要是受到多户式住宅动工量减少至8万6214个的影响。

上月的市区独立屋动工量,就由1月份的5万6827个,下降至5万4508个。

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加拿大留学成本飙升 读大学还值吗?

由于政府近年在教育方面拨款减少等原因,加拿大大学的学费年年看涨。与此同时,受就业不景气的影响,大学生毕业后想找一份专业对口且薪酬待遇良好的工作也是越来越难。越来越多的家长和学生心中出现了一个大大的问号:现在是否还值得去读大学?

加拿大留学成本飙升

据加拿大学生联合会(Canadian Federation of Students)提供的数据,在过去20年间,本国大学的学费涨幅大约为通胀率的两倍。就去年而言,加拿大国内大学的学费平均上涨3%,至每年7549元,如果再加上食宿生活成本,则读完四年本科共计6.89万元。

虽然读大学的成本很高,但是收益率并不好。从09年经济不景气开始,加拿大就业市场中的全职岗位一直呈萎缩状态,这令大学毕业生面临工作难找、钱难挣的困境,而整整四年(或者更长时间)的时间和经济投入却没有应有回报。加拿大劳工协会(Canadian Labour Congress)一份最新报告显示,去年12月本国年轻人失业率高达13.5%,另有27%的年轻人从事的工作同他们所学的毫无关联,这意味着只有大约7成的大学生毕业后能够就职于专业对口的入门岗位。

近日,本地英文媒体《金融邮报》的专栏作家希斯(Jason Heath)给本地年轻人指出了另一条路:高中毕业后不上大学,直接参加就业,并将省下来的学费和生活费用于理财投资。这会是什么结果呢?

假设一名高中生毕业后放弃念大学,四年间他就能省下6.89万元的学费和生活费。如果将这笔钱投入投资市场,以每年5%的回报率计算,45年他退休的时候就会有61.9万元的投资收入。

如果他在这四年中去找工作,其间吃、住都在家里,生活开销基本为零,这样他将能每年再积攒3.08万元(以去年12月本国高中毕业生的平均税后收入计算)。如果用于投资,这笔钱将在45年后累积成80万元。

换句话说,如果一个高中生放弃读大学,并积极理财,到退休时能多出140万的收入。虽然这笔钱是用用了45年时间增值而成,但是对绝大多数加拿大人来说,它都不是笔小钱,足以让人过上非常优越的退休生活。

不过,希斯的这种比较引起了不少大学生组织的反对。安省大学议会(Council of Ontario Universities)在最近公布的一份报告中表示,虽然大学生的存款会在参加就业的前几年输给高中生,但是后期增长强劲。在未来的40多年中,如果算上通胀率的影响,大学毕业生的收入会比高中生高了210万。这部分额外收入,可以让他们住上更大的房子、开好车,有更多时间度假。如果将这笔钱全投入投资市场,按5%的回报率计算,40年内能增至近380万。

该机构表示,虽然从短期来说,上大学并不会获得巨额回报,但是不乏为一项良好的长期的投资。不过,对于大学生来说,只有找到专业工作,才能有机会享受回报。在就业市场不景气的今天,他们也需要在校园里就注意提高如沟通、协作之类的各类软技能,以便能顺利地找到工作岗位。

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纽约“大苹果”不是一般红 跻身全球最热豪宅市场

全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊(Knight Frank)称,2014年,美国豪宅市场异常火热,其高端住宅价格涨幅位居全球第一。

纽约豪华房地产市场异常火热,其高端住宅价格涨幅位居全球第一

据该公司3月5日(周四)发布的年度财富报告显示,2013年12月至2014年12月一年期间,纽约的高端住宅价格飙升了18.8%,远远超过2%的全球平均增幅。

莱坊公司高级合伙人和集团董事长阿利斯泰尔•艾略特(Alistair Elliott)称:“纽约在主要国际住宅指数(Prime International Residential Index)中占据首位,很明显,近期纽约房市已经成功转型,增加了其对国际投资团体的吸引力。”

艾略特说道:“虽然未来不可预测,然而,受益于当前市场对美国经济复苏的信心,(纽约房市)短期前景是非常乐观的。”

美国城市在全球高端房地产市场的排名中独占鳌头,排行前十中就有4个美国城市。相比之下,亚洲高端房市的表现欠佳,前一年全球十大高端房市中有4个出自亚洲,而此次仅有一个。
 
此次全球高端房市排名中,美国纽约位居第一,紧随其后的是美国中西部的阿斯彭(Aspen)、印度尼西亚的巴厘岛(Bali)、土耳其的伊斯坦布尔(Istanbul)以及阿联酋的阿布扎比(Abu Dhabi),这些高端房市的价格涨幅均在14.7%至16%之间。

位居前十位的还有美国旧金山(San Francisco)、爱尔兰都柏林(Dublin)、南非开普敦(Cape Town)、阿曼首都马斯喀特(Muscat)以及美国洛杉矶(Los Angeles),这些高端房市的价格涨幅在13.2%至14.3%之间。
 
莱坊亚太研究主管尼古拉斯•霍尔特(Nicholas Holt)称:“亚洲市场增长放缓的原因有很多。调控住宅市场降温的宏观政策工具持续影响着市场,在一些增长持续疲软的市场,诸如中国香港和新加坡, 这一点明最为明显。”

霍尔特称,“政府政策一直有意通过高税收和抵押贷款市场进行干预,以抑制房价上涨。”

 中国北京和广州曾位列全球高端房市榜单前十, 如今这两个城市在主要国际住宅指数排行中已经降至中等,该指数追踪全球100大豪宅市场的价格表现。此外,新加坡在其中的排名几乎垫底。

霍尔特指出,尽管中国经济放缓,大陆富有移民仍是全球高端房地产市场上的一支重要力量。
 
据估计,在2003年和2013年期间,大约76200名中国百万富翁成功移民海外或获得海外国家居住权。

霍尔特称:“展望未来,墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚和土耳其将成为渴望购买海外豪宅的高净值人士的主要来源地。”

点击下页,查看英文原文。

加拿大最新10年期签证今天起可申请

“中国和加拿大互发有效期最长为10年的签证9日开始正式实施。”这是中国外交部长王毅8日在十二届全国人大三次会议记者会上透露的消息。加拿大通讯社称,在西方各国争夺中国游客日益激烈的竞争中,加拿大获得意外收获,轰动性堪比去年中美之间达成的类似政策。

加拿大最新10年期签证今天起可申请

在8日的记者会上,王毅也正是从中美签证互惠安排谈到中加10年期签证的。他说:“大家可能对去年中美签证互惠安排印象最为深刻,两国民众办妥签证后5到10年内,只要拿着护照、买张机票就可以便捷地往来于太平洋两岸。我还要告诉大家,中国和加拿大刚刚就互发有效期最长为10年的签证达成一致,明天就将正式实施。”王毅说,会进一步提高中国护照的“含金量”,让同胞们更直接感受到作为中国人的尊严,让大家随时来一场“说走就走”的旅行。

加拿大通讯社报道称,尽管具体细节尚未立即公布,但给予加拿大10年多次往返有效签证政策无疑是个惊喜。去年中美达成签证互惠安排,美国政府曾说,2013年180万中国人到美,给美国创造了210亿美元经济收益和超过10万个就业岗位,而对等10年签证有望令这些收益翻两番。此前法国、英国、西班牙都努力推动加急签证优惠,即24至48小时就可办妥签证,各国吸引中国游客的竞争十分激烈。

此前加拿大政府已经率先单方面给予中国公民10年多次往返有效签证政策。加拿大环球电视台说,这是对去年收紧大受中国富豪欢迎的经济类移民政策的一种补偿。

加拿大《环球邮报》评论说,加中实施对等10年签证将便利两国的商务和探亲旅行者,加拿大有许多来自中国的移民,也有许多加拿大人因为工作需要经常往返两国之间。去年底中美实现对等10年签证让加拿大看到了希望并加强努力。

有了10年期签证会不会令移民加拿大降温?一名加拿大华文媒体从业者8日对《环球时报》记者说,很多父母团聚类移民多年都无法完成移民,有了10年期签证他们可以随时往来,不受轮候影响。但这不会冲击移民本身,因为移民很多是看重加拿大的社会福利。所以新签证政策执行后,加拿大政府的移民限制不但不会放松,反而可能进一步收紧。

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加拿大蒙特利尔共管公寓饱和 买家难寻

与多伦多和温哥华火爆的房地产市场不同,在加拿大第二大城市蒙特利尔,共管公寓(Condo)市场已经出现饱和的迹象。

加拿大蒙特利尔共管公寓饱和 买家难寻

加拿大广播公司报道说,打算买公寓的人现在可谓是不乏选择,因为每20套待售公寓才有1个买主。

魁北克房地产协会((Fédération des chambres immobilières du Québec)表示,在2014年底,蒙特利尔岛上几乎所有社区的公寓都是买方市场。

从2013年到2014年,公寓出售的平均时间从只需14天猛增到120天。所以,想出售自己公寓的人一定要“耐心等待”。

买家难寻

琳·阿尔坎(Lyne Arcand)4年前在市中心附近的一个公寓项目开盘时买下了一套位于15层的单元,与不少人一样,她买这套公寓并不是为了自己住,而是为了投资,计划在房子交付后就把它卖掉。

阿尔坎说,我从2014年6月就开始卖这套公寓,原以为最迟可以在去年秋季卖掉,但现在已经过了9个月,还没找到买主。像许多房主一样,在这种情况下,她只能先暂时出租。

阿尔坎承认,她的这第一个房地产投资很难获得预期的利润,卖价比当初的买价高不了多少还卖不出去。

她说,当时我们不能预测市场的走向是什么,我们买的是项目的第一期,现在市场上大量公寓出售,竞争非常厉害。

琳·阿尔坎的的经纪人多米尼加国·沙尔捏(Dominique Chénier)表示,不少客户都面临与阿尔坎相同的处境,许多公寓上市已经半年或一年还没卖掉,而在2008、2010年的时候,公寓很快就能脱手。

新公寓楼如雨后春笋

加拿大广播公司报道说,大蒙特利尔地区新建公寓的“积压”已达到自2006年以来的最高水平。

2010年,新建公寓没卖掉的数量为1142套,在2014年底,新建公寓的积压达到2851套,而且,蒙特利尔还在继续建,预计今年将再有1万套新公寓投入市场。

房地产开发公司 Rachel Julien的总裁德尼·罗比塔伊( Denis Robitaille)说,公寓市场放缓有几个原因,一是联邦政府收紧了抵押贷款政策,原来可以在35年偿还贷款,现在压缩到25年,每月的还款额增加 了,一些人会感到有困难。另外,近年来有很多公寓开发项目,尤其针对年轻、首次买房的顾客,开发商为吸引他们的竞争日趋激烈。

罗比塔伊说,为了应对竞争,我们下调了利润空间,降低售价,因为价格是非常重要的一个因素。

还有的开发商对购买公寓的客户免费配备全套家用电器。

价格仍在上涨

然而,尽管公寓不那么好卖了,但公寓的价格仍在继续上升,在蒙特利尔岛上,2014年二手的共管公寓平均售价比2013年上升了2%,达到31万1000加元/套。

不过,一些分析人士认为,蒙特利尔的公寓价可能很快就会停滞,甚至略有下降。

房地产商马丁·普罗温切尔( Martin Provencher)同意这一观点,他说,对于买公寓的人来说,如果你是为了买了自住,现在是很好的时机,但若是为了买了就卖,估计现在很难获利,购房者应该考虑持有公寓至少五年,才能收回他们的一些投资。

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油价暴跌加拿大受冲击 卡尔加里豪宅销量要下跌

油价大跌使得亚省卡尔加里经济退烧,有地产业者预估今年春季当地豪宅销售将萎缩,目前平均价已较去年高点下跌4%,但也为买家提供进场机会。不过,温哥华与多伦多的经济展望颇佳,业者相信两地豪宅市场将持续升温。

卡尔加里附近一栋待售豪宅

国际原油价格暴跌冲击加拿大“石油之都”卡尔加里的经济,也让当地豪宅市场交易减退,一反过去五年的繁荣景象。

专营豪宅代销的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)预估,今年春季卡尔加里豪宅市场销量将进一步下滑,但也为买家提供进场的好机会。

代销业者指,今春卡尔加里豪宅交量可能下滑。

该公司总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示,原油下跌对加拿大各省的影响大不相同,盛产石油的亚省固然受害,但对卑诗省与安省反而有利,因此他认为温哥华与多伦多两地价格超过100万元的豪宅市场仍将持续畅旺。

他说,卡尔加里豪宅市场历经过去5年的荣景,现已开始放缓,目前当地豪宅平均价格较2014年高点下跌约4%。

麦克雷迪认为,豪宅买家对经济变化的敏感度通常高于一般买家,因为他们比较关注新闻以及股票市场变化,一旦他们对市场失去信心,其他人才会开始跟进,因此豪宅市场可视为整体房市的先行指标。

至于油价下跌对卡尔加里豪宅市场的长期影响,他认为仍有待观察,因为亚省的空屋率及失业率仍低,至少目前如此,因此短期内当地豪宅市场仍具一定支撑力道。

他说,许多人以为现在卡尔加里经济已停摆,所有人都失业离开,但事实并非如此,情况并没有外界想像的那么糟。

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竞争太激烈 华人老师在加拿大大学不好混

要想进入北美大学做教师,除了必须拥有博士学位,当然最好是美国、加拿大或欧洲名牌大学的学位,同时还要有三位学者强有力的推荐信及丰富的教学经验。其次是人脉,即能够拉到项目,找到钱。如果找不到钱也不大可能获得终身教授。第三,说国外人际关系简单,那是相对而言。大学里的关系相当重要,有关系网才能发文章,发文章还必须发到位,如果文章发不到位,会影响到日后搞科研拉项目。有这几个条件挡路,华人在北美大学的教师之路注定不会一帆风顺。

竞争太激烈 华人老师加拿大大学不好混

临时工一样的大学讲师

晚七时,课进行到一半,坐在第一排的一位年长女学生突然走上讲台挽住教授胳膊,教授面露尴尬对学生:“抱歉”,然后轻轻扶着这位老学生重新回到坐位。课继续进行……这一幕发生在多伦多一所大学的“环境研究”专业的课堂上。

当我站在100多人的教室后面时,他正在讲台上来来回回,他在踱步。周围的学生告诉我说这是他讲课时的常态,也是他一天中仅有的健身时间。(后来他对我说,他只能在同一时间进行这两件事,好在讲台足够长。)

他是一个思维慎密的学者,很久以来,事业与生活在他身上进行着双重博弈。学生们称他为查理黄。查理黄是长着东方面孔的一位华裔学者。而课堂上的年长女学生是他患有轻度痴呆症的太太。多雪季节,他带着一顶优雅嵌灰边的黑色礼帽,穿同样灰色长衣,脚踩黑色平底短靴,缓步走过绿草坪时,很像电影中的男主角。

查理黄在这所大学里有一份说不清是part-time还是full-time的工作,他是这所大学环境专业的讲师(lecturer)。查理黄告诉我,北美大学所有的职位都会比中国大学同等职位高一级别,讲师相当于中国大学里的助教(AssistantProfessor),虽说高一级别,但北美大学的这一职位意味着临时性、轮候式、不稳定。查理黄全天侯盯着邮件,听到召唤就来上课。

加中来回跑的终身教授

多伦多downtown,晚七时,我与马振中会面。他的语速极快,要集中精神才会跟得上。他从温莎坐火车赶来,此次来多伦多是为国内“清华大学在加国举办的“第两期国际高级工商管理总裁班”授课,目前他是 加拿大温莎大学商学院终身教授,管理与组织系主任,博士研究生导师。

温莎大学商学院终身教授马振中

他告诉我,其实他刚刚从国内回来,短短两星期往来于国内四座城市:北京、上海、广东、 天津,几乎每两天轮换一个城市,他的健身训练和游泳同时在时差中进行,我问他怎样进行?他说睡不着就去酒店健身房,即便在零晨。

大学老师的门槛有多高?查理黄原本最想进入的是加拿大伦敦的西安大略大学,当年他历尽周折两年也没能进入,有几次都是超过100多人申请一个职位……马振中博士透露另一个重要门道:“一般情况下,只有在大学里有位置时,才有重新招新人的可能性”。

大学里的“终身”究竟有多重要?

查理黄的社交能力似乎不算差,不过与本地白人或印度人相比他申请项目研究经费非常难,不只是语言文化或人际关系方面的问题,一些说不清的原因总是牵缠其中,就在两个月之前我与他联系采访事宜之后,他的合同即将终止,而与此同时,他却得知获得Assistant professor(助理教授)的资格,这消息于他而言,简直就是天降喜讯。

查理黄博士毕业后进入这所大学,先做lecturer(讲师)长达五年。这个职位包括协助教授批改作业和辅助学生做各种作业,也包括讲课在内。查理黄说, 讲课本身并不害怕,开始学生不到50人,后来超过100多人,不用母语对话筒讲课,还要力戒口语表达,面对各种肤色的外国学生,单就讲课这一项,他的压力持续有两年多。

为能听懂各国学生口音,他花钱请一个本地加拿大搞播音的专业人士做家教,还特意利用学生上门提问题的办公室作为自己谈话时间(Office hours),有意纠正发高听力。

查理黄的太太也许是这所大学最老的女生,她是一个轻度的痴呆症患者。

如果不是他们互相搀扶着走出教室她也许会径直走到对面小河中央,如果不是在同学目光的护送和他温柔控制下她很可能大声唱起歌来。医生说若能在亲人照料下也许活很久。查理黄的职位是可以承担太太住院和看病账单的大部分,剩下的一部分则由联邦 医疗保险承担。

尽管双重保险,查理黄还是想亲自照料太太。 如果为了挣钱,他也许不会拚命留在大学里。查理黄喜欢这个大学职位,虽说清贫,虽然他获得的助教资格过于漫长。查理黄是通过极为严格的考核后才得以进到这个位置。

几年前,查理黄只能教初年级课程,讲师的职位也就是客座教授,只为学生辅导,只上课,不搞科研,并且不 算在学校教师的体制内。他的文章被拒5次才得以刊登在指定专业学术刊物,也正是因为这篇文章他才得到这个助理教授职位。这些学术刊物是经由专业委员会严格 筛选分类出来的,根本没有空子可钻。

这个助教职位覆盖他多年来的全部辛苦,当然,他的终极目标是终身教授。权威机构数据显示,全加拿大高校教授白人占87%,其他是少数族裔,华裔占4%左右。而在前些年,好多认识查理黄的华人朋友说他是走入主流社会的人,不过 学校里的洋面孔占绝大多数,暗自欣喜之后,他还是不太好意思对那些机修工或油田工人和伐木工人说出他的年薪,当然现在不同,不过,助教如果变成终身助教或 往上升一级还需要有更艰辛的路要走。

马振中博士现在已经拿到终身职位。他说,从助理教授到副教授要有6年左右的时间,每年都要评估,3年终期评估,到第5年时可以开始申请。助理教授也有终 身,副教授也有终身,“终身”是北美大学学术自由和思想独立的基本条件,如果没有终身职位制度,那些发表不受社会欢迎学术观点的教授很有可能被解雇,转而会为保住饭碗尽全力取悦于上级或公众。

北美大学之所以能留下真正的人才或者说但凡博士毕业都想进入大学的原因就是由于有这个重要原因:学术自由度。因为, 终身教授制度能保证学界知识分子独立思考精神、自由批评空间,充分发挥高等教育对于整个社会的批评功能。持有“终身”的人,即表明你是具备这个潜力在大学 里一直工作到老,生活到老,教学到老,安稳到老。

多伦多是座大学密集的城市,每所大学授予终身教授的标准也微有差落,一些基本要求也不尽相同。首先要在校全职工作超过6年以上,其次要在全球或有名望的大 学出版社出版一本或两本专著,第三要在本领域权威或顶级学术杂志上发表5篇以上文章,并且必须要有知名专家和知名教授肯定你的学术成果,同时,还必须得到 学生的普遍拥戴和专家评审委员会一致通过,全心全意地为本系、本学校和校外社区尽职服务。

除此硬性规定,看不见的隐性因素和潜在规定,比如种族、性别、院 系政治和人际关系,关碍重重,任何一个环节的忽视都会前功尽弃。学校里也有一些感觉渺茫的53岁就去领取退休金离校的。查理黄对自己未来“终身”的地位持肯定态度,他说他一定会扫除达到顶峰的所有障碍,拿下这个铁饭碗,到那时,人生就是百事百顺,生活便是衣食无忧。

回国好还是留下好?

实际上,像马振中博士这样作为一个管理100多人的管理组织系主任在北美华裔中并不占多数。据马振中博士讲,回到国内大学真正学管理专业的人其实不多,而是纯理科专业的居多,拿不到终身回国能拿到一官半职也不错,照样能成就事业,只是个中酸楚自知不言罢了。

查理黄自从做助教后,渐渐与一些国内同行断了联系,甚至是师出同门的博士同学,一并丢掉原本那一层传承,当然这并不是普遍意义人们所想的那样,而是国内同 行感兴趣只是北美大学里的各种雕像Logo和特色建筑,或人文气息或和校园学生活动招贴、草地休闲等等,无论高下之分,而是对话角度或平台产生变化。

在北 美大学体系中,个人能力与学术水平完全不是一回事。个人能力要求你的ppt要做得漂亮逼人,你要在大小学术圈子里的口碑要超出一般,你的社交效果要能放大 你的学术水平。你的聪慧要在相关领域成果刚露面立即有灵光转换,你要能在数据上把握确凿使评审点头进而使文章迅速发表全球刊物。

查理黄自谦地表示,自己生 存能力一般般,学术水平虽说可以但不据一流,他只剩下笨人的努力和执着,何况身边还拖着个“最老的学生”。他说无论如何他都会在这所大学里坚持下去,他喜欢这里的气氛,学校里的本科生基础数学能力普遍弱于中国同等学生,但研究生阶段独立研究能力普遍高于中国同 级别学生,甚至能独立讲解全课程,搞编程的更是逻辑思维能力超强。

体系庞大的副教授、不同类别的助教、批改作业者组织,教授和助教提供的课外答疑时间,相 关院系,学生宿舍,学生内部里的“学习班”“解题班”和各类名目繁多的“小组”等,一种氛围造就课题执行惊人的效率。查理黄以上海留学生身份来加拿大读书,从中国重点高中重点大学死磕到北美硕士博士读下来直到进入这所大学,却发现原来精神原子弹暴发地在此

学术狂人是大 学里的博士学者和教授们,他们格格不入的学术偏执状态时时让人担心过劳死随时发生在身边。一些艰深大部头的学术文献能立即让一些学者们有攻克它的主人心 态,其间自然不乏产生学界领袖,学术方向就此生成,这种气息必然影响其下学生。查理黄说他就是爱上这样的大学。

这种环境中产生的“学霸”把学术放在第一位,不这样就会转为边缘人或出局,所以通常是200多人争一个终身教授的职位并不希奇。这种“学霸”与上述的“个人能力”会不会发生矛盾呢,事实上,一个“学霸”必然要有与他相匹配的能力才会成为学界领袖。查理黄生活中穿梭在教学与家庭之间。通常情况下,早餐在背景音乐“狂沙万里行”中进行,同时他要准备下午四五点的晚餐,他为她准备好换洗衣服和一条化纤裤 子(双腿的裤管都能自动拉开),另外还有纸尿裤,他扶她上洗手间,他为她刷牙洗澡。

没课在家时,他用一条粗绳把她的一只手系在自己的皮带上,她会坐在他腿 上撕扯书稿,他会重新誊写。他定期料理家中杂事,与医生沟通。为保证都能睡个好觉,他放她到花园,她会提着一箱子垃圾爬上来。她偷藏他的书,他甚至要花几 小时找出。一个星期前,她躲在角落偷笑,他从壁柜底翻出她囤积的大量糖果,于是他们开心地相拥入睡。

只有当她坐在他的课堂上,她与正常人没什么两样,她还 是有着迷人的笑容和苗条的身材,还是舞会上舞到最后的那个人。简单生活简单追求,学者查理黄一边在键盘上敲论文,脑海中闪现小鱼、小虾似的灵光,他抬手弹太太一个响脑壳,随后亲亲太太的手,转身拿一杯凉啤酒就着清风 明月猛喝,窗外草坪上孩子们的足球玩得正欢,园子里小狗和松鼠互相调笑,酒精上头,查理黄涌出新想法立即输入计算机,丢下计算机冲冲上楼看上五百页书,去趟洗 手间听听音乐,伸个长长的懒腰,环顾一眼整洁的房间,看看身边傻呆呆女孩儿,查理黄突然踌躇满志了。

否决查理黄观点最伤人的方式是说他“太学术”。因为他不能全部参与各类型学术会议,不能常与邻居或朋友会面,也不能去其他国家或城市搞学术研究听讲学。焦 虑仍然对于查理黄是长久的,不过,有时,他倒认为焦虑会让他保持清醒或更新,查理黄游走在煎熬和品尝小快乐中,他想保有尊严。

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