房價奇高 加拿大名牌大學難請到名師

加拿大不少大學,尤其溫哥華與多倫多的大學,均發現聘教授越來越難,原因是這些大學附近的房價奇高,以卑詩大學(University of British Columbia)爲例,一套位于校園的1000平方尺的公寓要價$800,000,而獨立屋的平均價格則是$180萬。這些價格奇高的物業,令不少新聘教授望而生畏。

房價奇高 加拿大名牌大學難請到名師

就在去年,就有18人拒絕了 UBC 提供的職位,原因很簡單:房價太高,住不起,令校方痛失他們心儀的人才。另外對該校各系系主任的調查顯示,在任命的70名教師中,他們均提及房價是他們最憂心的問題,並爲此與系主任討價還價。

UBC中國現代文學副教授 Christopher Rea表示,問題是UBC 究竟想要什麽樣的人。他說自己與校方一直在協商如何才能改善教師住房條件的可能性。還說如果1名教授有資質得到UBC 提供的職位,那麽他或她在其它地方找到工作就不難,因此校方要找出對策留住人才。

爲了應對上述問題,UBC 想出辦法,爲受聘教師提供房貸保障及按揭項目。但有批評者說,校方提供的房貸保障數額太少,占不到應支付房價的多大比例,而且目前的項目僅對少數重點聘任對象開放。在該項目中,目前有105名教授申請,其中76人獲批。

多倫多大學計算機科學系的系主任說,對年輕教師而言,他們希望住在離學校近一點的地方,以便騎車或是幹脆步行到校上班。由于這些教授時間緊張、工作壓力大,他們甚至不希望通勤時間超過30分鍾,最理想的是10分鍾以內。

在安省,多所大學嘗試要求省府對相關法例做出改變,以允許各校爲教師們修建可負擔的長期居所。就在本月,來自多倫多的多所大學、漢密爾頓(Hamilton)的麥克馬斯特大學(McMaster),渥太華大學等校的高層管理和規劃人員如何解決招聘教授中的房屋問題。因爲不少年輕教師希望步行到校上課,也有不少人擔心他們剛剛工作時的收入難以負擔市中心的高房價。

在近兩年內,多倫多大學和其它多所大學也一直在向省府遊說,希望省議會立法,允許大學或學院向教授提供房屋産權,同時禁止教授們將物業賣給校外購房者,只能賣給學校。目前這些協議的最長期限爲21年,而多大等校希望將這個期限延長至99年。

其實多大的模式已經在多所世界名校實施,包括斯坦福、普林斯頓以及UBC。

而UBC也在考慮在今秋制定新的教師房屋戰略,以便更多教授們能夠住在校園內,並享受城市生活。

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(據溫哥華找房網報道)

加拿大華人區最瘋 獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

多倫多地區獨立屋價格暴漲,特別是華人聚居的區域,例如萬錦市過去兩年樓價暴漲超過50%,平均每月升近2萬加元。但不要以爲到頂,據稱獨立屋還會有上漲的空間,原因何在?

加國華人區最瘋 獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

萬錦市獨立屋每月漲2萬加元

大多倫多萬錦和列治文山的獨立屋過去兩年的走勢非常淩厲,根據過去幾年跟蹤的數據,萬錦的獨立屋在2014年4月的平均價格爲89萬3951元,2015年4月上漲至105萬6078元,到2016年4月份,萬錦市獨立屋的平均價格已經是136萬3887加元,2年漲了46萬9936加元,漲幅52.6%,相當于每月升2萬加元,每日有650加元的進賬。

再看看列治文山,2014年4月獨立屋的平均價格98萬9203加元,2015年4月上漲至117萬3811加元, 到2016年4月份,列治文山獨立屋的平均價格已漲至141萬2443加元,2年漲了42萬3234加元,漲幅42.8%。

大馬路兩旁限制新建獨立屋

萬錦和列治文山的7號公路過去幾年改造,新建公車快速交通系統(BRT)專用通道,一片大都市的景象,目的要爲增加人口密度的政策帶來支持。萬錦市另外兩條東西向的主幹道:16街和Major MacKenzie Drive將會參照7號公路的發展模式,沿路兩旁將難以獲得政府批准建造獨立屋。

加國華人區最瘋 獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

據萬錦區議員楊绮清(Amanda Yeung Collucci)證實,有房地産商曾經向政府申請在萬錦7號公路兩旁建造獨立屋,但約克區政府不批准,最後只能改建鎮屋。約克區不通過發展商申請建造獨立屋,所持的理由是7號公路屬于公共運輸走廊,獨立屋會將人口密度降低。

楊绮清指出,位于萬錦市北面的16街及Major MacKenzie亦、也將參考7號公路的模式,增加人口密度,但不會像7號公路的人口密度那麽高。

楊绮清解釋,雖然由于16街及Major MacKenzie目前的公共運輸、基建以及服務都相差甚遠,但是16街這兩條主幹道提高人口密度的目的是要爲將來的公交建設提供需求基礎。

安省擴大綠帶保護 房價將猛升

安省政府本周提出一個事關重大的發展和環境保護計劃,聽取公衆意見和建議。這個計劃的名稱叫做“大金馬蹄地區2015年-2041年的健康、繁榮和成長規劃”。

據專欄作者余若揚分析,這個計劃的主幹是要加大對綠地、濕地等敏感環境因素的保護力度,這當然是功在千秋,恐怕也是勢在必行。但這個大型長遠規劃,對區域內房地産市場的影響也是顯而易見的。

多倫多獨立屋房價飛漲本來就是因土地有限而起,如今增加了森林河谷等珍貴自然資源的保護,土地限制更大,房地産價格恐怕就更加一發而不可收拾。

有種說法叫高處不算高,安省擴大綠帶保護,以後土地限制會更大,加上萬錦7號公路、16街等這些主幹道限制建造獨立屋,用于建造獨立屋的土地將越來越少,未來獨立屋的走向將會如何呢?

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(據加拿大家園報道)

加拿大700人組團開“批鬥會” 買不起房怪中國人

海外華人買房的新聞從來沒有“退熱”。

5月20日刊文稱,就中國人推高房價,日前有一部分溫哥華人包場開市民會議,但會議很快就演變成了針對中國人的“批鬥大會”。

今年以來,加拿大與華人之間的房産糾葛已“上演”好幾個回合,加拿大部分省也准備采取相關措施來“調控”華人買房。

比如近日,一個華裔學生給加拿大房産市場帶來一場風波。5月12日,加拿大《溫哥華太陽報》披露,一名來自中國的“學生”在年初的時候,以3110萬加元(約合1.57億人民幣的高價買下了溫哥華格雷岬區(Point Grey)一幢豪宅,創下了今年溫哥華豪宅最高成交價紀錄。

此前華爾街見聞3月份的消息,加拿大國家銀行表示,2015年溫哥華房地産市場中,中國買家占比約達三分之一。該銀行金融分析師Peter Routledge稱,中國買家2015年共計投資127億加元(96億美元)用于在溫哥華購置房産,占這座加拿大西部城市房産銷售總額的 33%。在多倫多房地産市場中,中國買家2015年用于購置房産的投資額共計90億加元,占多倫多房産銷售總額630億加元的 14%。據當地房地産管理局數據,2月,溫哥華獨立房屋平均價格同比暴漲30%,至180萬加元,銷售量跳漲了37%。包括溫哥華西部在內部分地區的平均房價將達到300萬加元。

據報道,加拿大BC省(不列顛哥倫比亞省,該省最大城市溫哥華)省議會新民主黨議員戴維.艾比(David Eby)爲了聽取民衆對溫哥華價格飛漲的房地産市場的意見而在今年3月份組織了一次市民會議,原來預訂了一個能容納150人的會場,報名人數很快爆滿;後來找了個300人的會場還是不夠,又換了一個700人的會場,結果報名者還是立刻爆滿。會上有太多的人搶著發言,紛紛呼籲政府立即采取措施遏制房價。大家感受一下:

加拿大700人組團開“批鬥會” 買不起房怪中國人

一位年輕護士說,她開始上學時看上的一所房子價值70萬加元,她當時覺得不錯、但是貴了些;等她畢了業當了護士,那所房子的價格已經是160萬加元、翻了一番還多;像她們這樣拿護士薪水的人不吃不喝多少年才能在城裏買到房子呢?護士們在城裏買不起房、不能在城裏醫院上班,病人怎麽辦?對這樣發瘋的房地産市場不采取措施是在出賣加拿大!

一位上了年紀的女性說她在自己的小區居住了幾十年,現在走出家門看到的是到處都在把舊房拆掉改建大房,這都是中國人買下原來的房子後幹的事情;她說自己這麽說會被一些人指責是種族歧視,但這是事實。看看吧,房子外面地産經紀插的牌子是中文的、監督施工的是中國面孔、房子蓋好後搬進來住的也是中國人;她在這住了一輩子從來沒有見過這樣的事情。

一位商界男子說他10年前在溫哥華買的房子已經增值四倍,但他在市中心寫字樓的房租卻在下跌,這說明經濟在走低、只有房地産價格在瘋漲,這與來自中國的洗錢活動有很大關系;他懂得這裏的水很渾,因爲他在中國呆過很長時間。

一位有兩個學齡前兒童的年輕母親說,不能用種族歧視大帽子壓人不讓人對溫哥華地區的房地産市場發表意見,從她爺爺起她的家人就在溫哥華市生活,她也想和自己的孩子繼續住在溫哥華,但高房價讓她買不起房;她請求政府的決策者們給她和家人以繼續在溫哥華居住生活的機會。

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(據阿德萊德中文網報道)

加拿大尼亞加拉房價還要漲 波特擬開8分鍾航班

加拿大房地産市場最熱的地方可能不是多倫多漢密爾頓,而是尼亞加拉地區(Niagara Falls),這裏4月份房屋銷售總的貨幣價值與去年同期相比大幅飙升了36.2%,一方面得益于價格上升,另一方面得益于交易活躍。今年4月份該市平均房價就從$262,226漲到$303,667,年增幅爲15.8%,與多倫多看齊。

加拿大尼亞加拉房價還要漲 波特擬開8分鍾航班

有房地産專家表示,多倫多和漢密爾頓房價飙升且居高不下,也讓周邊城鎮房價隨之上升。其中越來越熱的市場之一就是舉世聞名的尼亞加拉地區。連這裏地産經紀都在驚呼:越來越多的多倫多人到這裏買房。其實當地地産經紀此言不虛。尼亞加拉市市長 Jim Diodati 承認,到該市買新建房屋的買家一半來自 GTA地區,30%來自 GTA外圍地區,只有20%來自本市居民。這位市長還說,尼亞加拉的房市已經開始“瘋狂”:有些新建房屋尚未建好,配套設施及相關服務尚未配齊就被搶走了。

現在對有意到尼亞加拉買房的多倫多居民又有個好消息:空港設在多倫多中央島(Toronto’s Billy Bishop Airport)的波特航空公司(Porter)正與尼亞加拉機場進行協商,開通多倫多至尼亞加拉之間的航班,航程僅需8分鍾,尼亞加拉機場(Niagara District Airport)設在安省最美麗的小鎮 Niagara-on-the-Lake。

波特航空的發言人 Brad Cicero 表示,該公司正與尼亞加拉機場方面討論相關事宜。他說雖然目前尚無開通新航線的計劃,但波特航空的航班經常也在尼亞加拉機場起降,因此肯定有合作的機會。

波特航空的 CEO 對此設想非常有興趣,已經讓公司在其官網設立調查,向旅行者征詢意見,問他們是否對多倫多-尼亞加拉開通定期航班感興趣。

新航線對尼亞加拉及附近地區居民也是一大利好

從尼亞加拉駕車到多倫多正常情況下一般需要1小時40分鍾,但由于交通堵塞,很多情況下都需要2個多小時。

尼亞加拉市市長 Jim Diodati 就深有體會,他說他看著他的父親駕車到多倫多上班30年,爲了趕時間並避開交通繁忙時間,他每年越起越早。父親現在不上班了,現在他的一個兄弟“子承父業”,也是開著車到多倫多上班,每天都爲不遲到而在路上“拼搏”。因此他爲省府在兩年後開通GO火車非常期待。

他說要是GO火車通車那就幫了通勤人士的大忙了,通勤時間不僅穩定,而且可以預期,通勤成本也比自駕車降低2/3。

要是這位市長聽到日後多倫多到尼亞加拉不僅開通GO火車,而且會有耗時僅8分鍾的航班,他不知會多興奮呢!

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(據加國無憂報道)

多倫多最便宜的房子?屋主開價1元搏頭條

這套“1元房”位于多倫多Junction社區的11 Edith Avenue,是一套三室四衛的聯排鎮屋。在地産局網站MLS上,清清楚楚地寫著這套房價售價爲“1元”,而且還特別聲明,這套房子必須賣掉!

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目前多倫多房地産市場火熱已經不算新聞了,但在這種獨立屋每天平均增值550元的、房源短缺的情況下,有人開價1元售房的情況並不多見。

地産經紀Manjit Singh表示,這套正在挂牌出售的正是他自己的房子,他只想快點把它賣出去。而且他只在這兩天接受offer,最晚明天(18日)晚上7點就要把房子賣出去。

Singh在MLS網站上描述,這套房子不帶管理費,而且房屋維護狀態良好,看起來就像全新的房子。附近有公園、學校,所有的電器都是全新的等等。

他說,早前他曾把房子以89萬9000元挂牌出售,但最終沒有賣掉。現在他希望用這一天的競價來快點把房子出售。

不過他也承認,自己並不確定這房子最終是不是能以市場價賣掉。

 

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(據加拿大家園報道)

房價狂漲 加拿大政府無膽不敢捅破樓市泡沫

加拿大房價繼續漲,有分析認爲政府不敢捅破房地産泡沫

溫哥華的小房子很多加拿大人也難以問津

根據加拿大房地産協會 CREA 的最新數據,今年 4月份加拿大房價再創新高,均價達到 50萬8097加元,比去年同期增長13.1%。

不光是房價,4月的房屋銷售量也火得不行,70% 地區的銷量上升,總體來講比今年3月增加 3.1%, 比去年4月增加 10.3%。

房地産協會說,連續數月的房價上漲仍然是由多倫多和溫哥華所帶動,若把這兩個城市剝離出去,4月全國房産均價爲 36萬 9222加元,比去年同期增8.7%。

加拿大廣播公司報道說,今年4月與去年4月相比,大溫和大多倫多地區的數字令人瞠目結舌:

溫哥華地區房價指數上漲 25.3%

菲沙河谷 (Fraser Valley)附近增長 25.6%

大多倫多GTA地區價格上漲 12.6%

維多利亞市上漲 12%

溫哥華島價格上漲 8.2%。

相比之下,卡爾加裏市和薩斯卡通市的房價分別下跌了3.5%和 2.4%。

政府不敢捅房地産

加拿大政府無膽 不敢捅破樓市泡沫

加拿大廣播公司的資深評論員 Don Pittis 分析說,盡管加拿大本地人抱怨越來越買不起房子,盡管大家都把手指戳向外國買家,但聯邦政府、省政府和市政府卻一直遲遲不動。

政府面臨的困境是,制造業和出口下滑,石油和資源業暴跌,房地産成了加拿大經濟的“火花”,要是給這“火花”上加個蓋子,對經濟的影響大概大大超出房市。

文章說,到底有多少外國人的熱錢流入了加拿大房市,現在不清楚,而且也不容易搞清楚。海外投資者可以通過在加拿大的家庭成員、朋友代爲購買,而公司的層層架構也爲外國人隱蔽投資帶來了好處。

現實是,溫哥華的房價已經達到如此驚人的水平,哪怕是談談征收什麽特別稅,或限制外國人購買房産的類別,就有可能把市場推向深淵。

多倫多和溫哥華,房價下滑引起的波瀾將遠遠超出房地産市場,最糟糕的將是那些剛進入房市的年輕人,他們可能會被淹沒。

另外,如果沒有外國投資者資金的持續湧入,新房開工將放緩,就業機會將減少,帶來經濟疲軟的惡性循環。

所以,在房地産問題上,政府大概不得不權衡所有因素。

這篇文章還說,事實上,外國人投資導致房價上漲是一個全球性現象,加拿大也躲不過。

CIBC呼籲征收“炒房稅”

星期一(5月16日)“環球郵報”報道說,加拿大帝國商業銀行CIBC的經濟學家呼籲對“翻炒”加拿大房地産的外國投機者征稅。

在溫哥華和多倫多,有關有人靠“炒房”在短期內獲暴利的消息近來頻頻曝光,這種做法把房價推到了對一般人來說遙不可及的高度,並引發人們對房地産泡沫的更多恐懼。

帝國商業銀行的副首席經濟學家本傑明·塔爾(Benjamin Tal) 說,我們知道翻炒並不是外國投資者的主要動機,但這個現象確實存在。

他在最近的一份研究報告中說, “對外國投資者征收炒房稅可以是向正確方向邁出的一步,這道稅不會徹底解決問題,但也許是去除外國人投資加拿大房産中最棘手元素的有效途徑”。

延伸閱讀:2016年最新加拿大房價走勢(每月更新)

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(據加拿大家園報道)

加拿大樓市泡沫陷瘋狂 政府會限制中國人購房嗎

加拿大的房地産市場持續火熱,如今各界將矛頭都指向海外買家,認爲是海外資金的流入哄擡了本地房價,導致本地居民買不了房。CBC新聞的經濟專欄作家皮提斯(Don Pittis)日前分析,目前還沒有動因能促使三級政府出手控制房地産市場。

加國樓市泡沫陷瘋狂 政府會限制中國人購房嗎

今年四月的房地産市場報告顯示,房價又進一步上漲。在如此高的房價面前,許多年輕一代的加拿大人抱怨,想要擁有屬于自己的房子已經越來越難。

皮提斯分析,目前加國政府正面臨幾大困境,包括制造業和出口業的衰退,石油和能源業的受創,如今唯一能拉動經濟的就是房地産市場。

房地産市場的火熱真由海外投資者導致嗎?

皮提斯認爲,與世界上的其他國家相比,加拿大的樓市毫無疑問地存在泡沫問題。而隨著近來全球其他地區人均財富的增長,越來越多的人和加國人擁有了同等的財力,加上本國的低利率政策而影響,越來越多海外投資者能買得起加拿大的房子。

但皮提斯指出,想要查清湧入樓市的海外資金究竟占多少比例是不太可能實現的事。如果僅靠分析海外買家是購買了5%的房子,還是14%或66%的房源並不能真正理清這個問題。

《南華早報》溫哥華特派記者Ian Young也認爲,海外投資者可以通過在本地的家人或合法代理人在加拿大買房。

皮提斯進而把加國房價如此迅猛增長的原因歸結在“土地”上。他說,因爲隨著人口的增多,人們對房屋的需求必然增加,但政府批准開發的土地沒有增多,就導致了現在市場上的房源越來越緊俏。

政府會出手調控樓市嗎?

加國樓市泡沫陷瘋狂 政府會限制中國人購房嗎

皮提斯認爲,加拿大三級政府現在正面臨著尴尬處境,因爲這些房價高漲的城市,經濟都更加繁榮。而政府在制定政策的同時也要權衡考慮哪些依賴樓市發展而生存的行業。

因此,依靠政府讓房地産市場軟著陸幾乎不太可能。但皮提斯建議政府可以采取一些比較“中立”的手法,例如在貸款政策等方面幫助本地的首次購房者減輕未來經濟負擔等。

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(據加拿大家園報道)

加拿大房價繼續漲 有分析認爲政府不敢捅破房地産泡沫

根據加拿大房地産協會 CREA 的最新數據,今年 4月份加拿大房價再創新高,均價達到 50萬8097加元,比去年同期增長13.1%。

溫哥華的小房子很多加拿大人也難以問津

不光是房價,4月的房屋銷售量也火得不行,70% 地區的銷量上升,總體來講比今年3月增加 3.1%, 比去年4月增加 10.3%。

房地産協會說,連續數月的房價上漲仍然是由多倫多溫哥華所帶動,若把這兩個城市剝離出去,4月全國房産均價爲 36萬 9222加元,比去年同期增8.7%。

加拿大廣播公司報道說,今年4月與去年4月相比,大溫和大多倫多地區的數字令人瞠目結舌:

大溫哥華地區房價指數上漲 25.3%

菲沙河谷 (Fraser Valley)附近增長 25.6%

大多倫多GTA地區價格上漲 12.6%

維多利亞市上漲 12%

溫哥華島價格上漲 8.2%。

相比之下,卡爾加裏市和薩斯卡通市的房價分別下跌了3.5%和 2.4%。

政府不敢捅房地産

加拿大廣播公司的資深評論員 Don Pittis 分析說,盡管加拿大本地人抱怨越來越買不起房子,盡管大家都把手指戳向外國買家,但聯邦政府、省政府和市政府卻一直遲遲不動。

政府面臨的困境是,制造業和出口下滑,石油和資源業暴跌,房地産成了加拿大經濟的“火花”,要是給這“火花”上加個蓋子,對經濟的影響大概大大超出房市。

文章說,到底有多少外國人的熱錢流入了加拿大房市,現在不清楚,而且也不容易搞清楚。海外投資者可以通過在加拿大的家庭成員、朋友代爲購買,而公司的層層架構也爲外國人隱蔽投資帶來了好處。

現實是,溫哥華的房價已經達到如此驚人的水平,哪怕是談談征收什麽特別稅,或限制外國人購買房産的類別,就有可能把市場推向深淵。

在多倫多和溫哥華,房價下滑引起的波瀾將遠遠超出房地産市場,最糟糕的將是那些剛進入房市的年輕人,他們可能會被淹沒。

另外,如果沒有外國投資者資金的持續湧入,新房開工將放緩,就業機會將減少,帶來經濟疲軟的惡性循環。

所以,在房地産問題上,政府大概不得不權衡所有因素。

這篇文章還說,事實上,外國人投資導致房價上漲是一個全球性現象,加拿大也躲不過。

CIBC呼籲征收“炒房稅”

星期一(5月16日)“環球郵報”報道說,加拿大帝國商業銀行CIBC的經濟學家呼籲對“翻炒”加拿大房地産的外國投機者征稅。

在溫哥華和多倫多,有關有人靠“炒房”在短期內獲暴利的消息近來頻頻曝光,這種做法把房價推到了對一般人來說遙不可及的高度,並引發人們對房地産泡沫的更多恐懼。

帝國商業銀行的副首席經濟學家本傑明·塔爾(Benjamin Tal) 說,我們知道翻炒並不是外國投資者的主要動機,但這個現象確實存在。

他在最近的一份研究報告中說, “對外國投資者征收炒房稅可以是向正確方向邁出的一步,這道稅不會徹底解決問題,但也許是去除外國人投資加拿大房産中最棘手元素的有效途徑”。

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(據加拿大國際廣播電台報道)

溫哥華華裔請願限制外國人購房 支持如潮

雖然缺乏官方數據的支持,但是越來越多的本國民衆將溫哥華多倫多房價節節飙升,歸咎于“海外買家”的湧入和炒作,而民間要求政府限制他們進入房市的呼聲越來越高。近日,大溫哥華地區本那比(Burnaby)一名華裔居民黃雷蒙(Raymond Wong)在發起聯邦政府的請願官網上(petitions.parl.gc.ca)發起簽名運動,要求加國聯邦政府采取行動,限制海外買家,受到當地居民的廣泛支持。

華人請願限制外國人購房 支持如潮

這份編號爲“Petition e-281”的請願書(點擊查閱)寫道:在過去的10年中,由于海外買家的湧入,溫哥華地區的獨立房價格飙升,已超過了家庭的負擔。房價過于昂貴造成了許多負面影響,例如房租隨之上漲,令土生土長的溫哥華人,既無法在當地買房,也無力租房,生生被“驅離”了大溫哥華地區。同時,本地人的外遷也造成了學校生源減少,甚至面臨關門。

黃雷蒙提出了數點請願,皆是呼籲聯邦政府應效仿澳洲、美國、中國香港、英國、新加坡及新西蘭,限制海外買家買屋,以維護本國居民的利益。具體包括:聯邦政府應著手調查與地産有關的可疑交易;非加國居民在買房前需向政府登記登記;搜集海外投資者投資加國房地産市場的可靠資料等等。

這份請願引起了當地居民的廣泛關注和支持,至本周一晚,已搜集到3700多個簽名,其中以BC省的居民最多,達3564個;其次是安省,195個。

這份請願的支持者、聯邦新民黨醫院斯圖爾特(Kennedy Stewart)表示,近來房屋已成爲BC省省民最關心也是最大的民生問題,可是聯邦及省政府沒有采取適當行動。如果沒有聯邦及省政府的介入,恐怕房屋問題難以解決。

BC省新民黨尹大衛(David Eby)也支持黃雷蒙的請願,並希望聯邦政府關注。

雖然BC省省長簡蕙芝(Christy Clark)並不支持黃雷蒙的5點建議,不過她的政府已于最近通過了打擊“炒房”的政策,並將于下月10日開始,要求在該省買房的外籍人士在填寫房屋轉讓文件的時候披露其國籍。

據悉,近來業內機構、媒體抨擊“海外買家”、特別是中國買家的聲音不絕于耳,例如西門菲沙大學公共政策學系助理教授戈登(Josh Gordon)一份新報告稱,海外買家、尤其來自中國的買家,令多倫多和溫哥華很多居民置業夢碎,無法購買房屋。

不過,由于缺乏統計數據,目前本國的官方機構一直拒絕承認“海外買家”的湧入,是推動溫、多兩地房價的主要因素。在今年,聯邦政府已經撥款,令統計局調查房市裏的海外買家數據,再加上BC省府出台要求買家申報國籍的政策,本國房市裏到底有多少外國人、影響力到底有多達,我們不久之後就會有個更清晰的答案。

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(據加國無憂報道)

溫哥華房價猛漲 就業的增加也是原因

之前就曾討論過,本地居民非常反感國外的投資者來溫哥華“搶房”。認爲是這些人把城中的房價炒的越來越高。

溫村房價猛漲 就業的增加也是原因

但是,讓居民更憤怒的是政府對高房價的不管不顧。政府對這種房價飙漲的地産市場似乎“樂在其中”。

他們並沒有出台什麽措施來控制猛漲的房價。說實話,近日將出台的防止“影子炒房”的新政,也並不能給白熱化的房産市場帶來實質上的降溫。

僅僅是外國投資者的“投資”嗎?

No..經濟學家們又給大家爆了一個大料:就業率增加也是溫哥華、多倫多房市火熱的原因!

根據cbc報道,多倫多和溫哥華令人震驚的不僅僅是他們火熱的房市,這兩個城市爲加拿大創造就業的機會同樣令人驚歎!

BMO經濟主任Douglas Porter在最近的一個發言中表示:“多倫多和溫哥華這兩座城市的就業比重爲整個加拿大的25%。是的,這也就意味著..加拿大的其它城市在最近幾年裏沒有增加什麽就業機會”。

他還補充道,經濟學家們看到的這種極端的區域差異-就業機會的增加,也恰恰說明了爲何溫哥華和多倫多房市會如此的火熱。

根據BMO的數據顯示,僅僅在BC省就業機會的年增長率達到5%。在今年4月份,BC省的全省失業率要比全國的低5.8個百分點,破了1975年來的記錄。

BMO的Robert Kavcic說,“我們預計的是,今年BC的GDP將會增長3.3%,這將會是全國的兩倍。“

還有,他說,從去年到今年4月份,整個加拿大一共增加了14.4萬個新的就業崗位,其中BC省就占了11萬!

去年BC省的就業率增長了4.9%,是全國第一。安大略省排名第二,僅增長了1.4%。

這樣一看,在就業崗位增加的如此迅速的BC省,如果房價不繼續上漲,那才是怪事。

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(據加拿大國際廣播電台報道)