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澳洲机票最便宜！2018机票票价排名新鲜出炉！

机票价格一直是旅客最关心的话题，每次出行常常货比三家，最后选择最经济实惠的购买，而现在，如果直接告诉你哪一家航空公司的机票最便宜，是不是会少去很多麻烦？最近，一家叫做Rome2Rio的旅游公司研究分析了来自200家航空公司的150多万航班的经济舱价格，然后以每公里价格（单位美元）进行了排名，你猜到了是哪家最便宜了吗？就属澳洲机票价格最便宜哦！

数据来源于2018年1月到2月之间，全世界各个航班的经济舱价格，Rome2Rio获取了超过4800家运营商的航班报价，然后用价格除以航线公里数，得到每公里平均价格，以此价格进行排名。可以说这个排名是非常新的。

这份排名top25如下：
01-Tigerair Australia 0.06
02-AirAsia X 0.07
03-Indonesia AirAsia 0.08
04-Jetstar 0.09
05-Etihad 0.10
06-Citilink Indonesia 0.10
07-WOW air 0.10
08-Oman Air 0.10
09-Lion Mentari Airlines 0.10
10-Ryanair 0.10
11-Qatar Airways 0.11
12-Kuwait Airways 0.11
13-Royal Brunei Airlines 0.11
14-Virgin Australia 0.11
15-Thai Vietjet Air 0.11
16-Batik Air 0.11
17-SriLankan Airlines 0.11
18-Gulf Air Bahrain 0.11
19-Jet Airways 0.11
20-Qantas 0.11
21-IndiGo Airlines 0.11
22-Air India Limited 0.11
23-Emirates 0.11
24-Thai Lion Mentari 0.11
25-PT. Sriwijaya Air 0.11
可以看出，Tigerair Australia公司排名第一，航班每公里的费用仅仅为0.06美元（0.08澳元），jetstar排名第四，每公里费用为0.09美元，排名14的Virgin Australia以及排名20的Qantas，每公里费用都是0.11美元。
澳大利亚航空公司在全球前25名当中占据了至少4席位置，看来澳大利亚拥有全球最便宜的航班，并不是偶然。

为什么澳大利亚会是全球机票最便宜的国家呢？其实原因很简单——对于航班来说，航线越长，每公里的成本就越低。飞机的起飞降落都是需要成本的（机场调度，地勤配合，设备检修等等），飞机起飞后，基本上成本就是燃油费了，所以航线越短，单价越高，航线越长，单价越低。

澳大利亚位于南半球，国际航班目的地一般都在北半球，往往拥有极长的航线，所以澳大利亚的国际航班单价很低，名列世界前茅。

Rome2Rio调查的数据也印证了这个观点，对于大部分航空公司而言，国内航班的飞行单价为0.4-0.6美元/公里，而国际航班的飞行单价差不多可以减少75%，仅仅为0.11-0.14美元。

这份榜单同时也揭露了世界上最贵飞行单价的航班，最贵的两个航班的飞行单价达到了惊人的1.08美元/公里，以及1.18美元。两个航班分别属于两家航空公司，名称分别为Yeti Airlines与Buddha Air，有意思的是，这两家航空公司都是尼泊尔的航空公司。

澳洲留学生最关注的6个问题

澳洲留学生最关注的6个问题：

1.计划7月入学的商科研究生应什么时候申请?

澳洲研究生最早申请的时间是读完大三后，只需提供六个学期大学即可申请有条件录取(部分学校接受五学期成绩单提前申请）。

因考虑到学校名额数量有限及使馆的审理的缓慢速度，不建议各位有意留学的同学在临近截止申请时间申请。没有雅思不影响申请有条件录取，可以之后补雅思或配语言

不过按照现在这个时间节点，今年7月入学的同学，最好在3月或者初提供合格的雅思成绩，不然只能延期课程然后配语言喽

2.澳洲国立大学等八大院校研究生入学条件是什么?

具体标准因专业不同而有所区别。

如商科类研究生，要求国内985/211大学的学生平均成绩要求75分以上，非211大学的学生平均分要达到85-90以上。

雅思要求最低6.5(单科6)，如果达不到也可以配语言课程提前入读。

3.澳大利亚的会计和金融是澳洲最好的吗?

会计专业一直是澳洲的紧缺移民专业。毕业后可以选择会计师、管理会计师、税务会计师、外部审计员以及内部审计员等就业方向。

金融专业虽不是移民专业，但目前只要学满2年方可自动获得2年以上的工签，对专业没有任何其它限制。金融专业就业方向包括银行、保险、投资等相关方向。

4.澳洲紧缺留学移民有哪些专业?

紧缺专业主要是会计、计算机、工程、建筑设计、护理、教师及社会工作等专业。留学生选择就读此类专业，并在毕业后通过了所属行业的评估方可申请技术移民。

当然目前澳洲政改后学满2年的学位课程可以自动获得两年以上的工签。留学生有足够的时间来寻找合适的工作，之后也可以通过雇主担保的方式申请移民。

5.高一学生，是去澳洲读高中好，还是高中毕业后去读大学好?

如果现在出去读高中，在高中毕业参加当地的高考之后就可以申请澳洲所有的大学;高中毕业之后出国，要先读一年的大学预科课程才能进入该大学课程学习，该大学一般具有唯一性。

主要是要根据自己本身的情况，如果自己的英文基础良好，已经具备良好的独立生活能力和适应能力也可以选择现在出去读高中。

6.我想高三毕业直接去澳洲读大学，现在要提前做些什么准备?

高中毕业后参加高考的话，可以用高考成绩申请澳洲八大名校，目前澳洲八大名校有七所接受高考成绩，最低录取条件也要达到当地一本录取线以上。

没有高考成绩的话也可以通过预科的途径进入八大名校。当然如果选择读预科的话，高二学业结束后就可以申请了，无需等到高中毕业。

另外如果你拿到了高中毕业证，不参加高考也是有机会直接申请到八大之外的其他大学本科课程。

海外移民：努力走出华裔社群的小圈子

如果你成年后才选择海外移民，要想融入主流社群并和他们打成一片是十分困难的。掌握英语只是最起码的条件，要想适应新的生活方式，必须了解彼此之间不同的文化和历史背景，体会有差异的价值观、思维方式及办事原则，否则会感到格格不入，永远改不了自己“异乡人”的身分。

加拿大和美国以前都属于大英帝国的殖民地，有着相同的文化背景，相同的语言和生活习惯。他们喜欢球类运动：对篮球、垒球、冰上曲棍球、美式足球等等都感兴趣。球迷们在球赛赛季一开始便会废寝忘餐，走到球场观看赛事，或在酒吧一边喝啤酒一边盯着电视直播。谈球是茶余饭后的热门话题，不爱好这个便难以插嘴，唯有自动离场。有人说懂得欣赏冰球(冰上曲棍球)，你已成为半个加拿大人！

和主流社群交往不妨尝试接纳他们的饮食习惯，有助于减少彼此之间的距离。有些人到了国外几十年仍不习惯喝咖啡，只有喝茶才感到舒畅。这样是会难倒老外的，因为中国茶在加拿大并不普遍，很多咖啡连锁店都不供应。老外也喜欢以酒奉客，尤其那些讲究生活情趣的人，在餐前、用餐时及餐后都备有不同种类的酒和你一起品尝。

许多不适应北美生活方式的老华侨来了加拿大已超过半个世纪，仍不习惯早餐喝冻饮和午餐吃三明治，认为只有粥、粉、饭、面，热腾腾的东西才可果腹。其实在我们认识的人当中，还有很多仍然不接受西方的饮食方式，所以华人超市愈来愈多，也不愁没有生意做。

华由于语言隔阂很少有人从政。近年虽略有改善，但参与的比率仍远远落后于主流及南亚裔的社群。华人也保持十分低调，在主流的报章上很少发言。如果不为自身的权益争取，我们将永远不会受到重视。

一直生活在唐人街的华人，和华裔社群以外的世界很少接触，两者之间存在极大的隔膜。唐人街犹如中国的一片土地，只不过被移植到加拿大那边去，华人在那里重复以往的生活方式，长时间后几乎忘记了身在异乡。他们在唐人街的中餐馆干活，或在一些华人商店出卖劳力。每日接触的人都是熟悉的同胞，交谈使用的都是中文，完全没有机会学习英文。这种情形近年来略有改善，因为新一代的中国移民都不愿意屈居于唐人街，千方百计要离开这个小圈子另觅天地。唐人街由于后继无人会变得逐渐式微。

入乡随俗是融入国外生活的唯一捷径，也会增加你对加拿大的归属感。

加拿大航空业绩和服务表现双双评优连续三个季度盈利屡创新高

加拿大航空业绩和服务表现双双评优，连续三个季度盈利屡创新高，不负众望再次荣膺Skytrax北美地区最佳航空公司殊荣。

根据国际航空运输协会在2017年6月所作的预测，北美航空公司仍将持续近两年来的发展势头，成为全球航空业的盈利领头羊，盈利额达到154亿美元，占了全行业利润的半壁江山。

据加拿大航空公布的第三季度财报显示：受益于国际航线需求量增加和载客量上升等因素，加拿大航线旗舰公司的国内国际两块业务年度营业总收入高达48.8亿加元，其中盈利超过市场预期高达10.04亿加元。

加航曾将去年第三季度的预计净利润额调整为9.5亿加元。但最终其净利润比预计高出近90%，高达17.86亿加元。而2016年第三季度净收益仅为7.68亿加元。

加航在迎来其80周年的生日之际，继续荣膺“北美地区最佳航空公司”。这项由世界著名航空评选机构Skytrax颁发的无上殊荣，加航8年来已经是第六次获得。

同时全球最佳航空评选网站AirlineRatings.com也将“2018年美洲地区最佳长途旅程航空公司”授予了加航。该评选网站是一家专业针对航空安全和产品的权威评选网站，加航荣膺此网站评选的“航空安全及最佳产品七星级最高评级”。

加拿大航空客运总裁本杰明·史密斯表示：“加航拥有卓越的全球航线网络并以长途航线及国际航线为主，能够获得众多业内权威机构的最高评选这无疑是对我们以往工作的一种肯定。此次评选分别从包括航空安全与产品、机队规模、机上服务、运营环境、营销策略创新及航空盈利能力等多个方面进行了全方位的评选。”

加航是加拿大国内和国际最大的载旗航空公司，服务于六大洲超过200个机场，是全球最大的20家航空公司之一，2016年为近4500万个客户提供了优质的服务。加航提供航班服务覆盖了64个加拿大城市和57个美国目的地，以及遍布欧美、中东、亚洲、澳大利亚、加勒比海地区、墨西哥和南美洲的全球98个热点城市。

加航是连接中加两国的领先航空公司。目前加航每周提供35个直飞航班往返中国与加拿大，包括北京-温哥华、北京-多伦多、上海-温哥华、上海-多伦多，及上海-蒙特利尔，分别采用波音787和波音777-300ER执飞运营。此外加航在往返中国的所有长途航班上推出了全新的国际商务舱与豪华经济舱，大幅提高旅客在两万米的高空中的旅行期间的舒适度。

澳洲房产购买流程详解

澳洲房产购买流程如下：

1. 预定房屋

购房者选定了满意的房子后，需支付一笔订金（一般是2000－5000澳币）来让中介向开发商申请保留该物业；订金会在成交后规定时间内退还给购房者。

2. 签订购房合同

中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了律师并充分理解合同条款后签字；同时开发商也需要在购房合同上签字，并提供一份双方签署的合同给购房者，购房合同就此生效。

3. 申请海外人士购房许可

作为不属于澳洲公民的海外人士，同样也可以购买澳洲房产，并可以享受澳洲本地的贷款政策，房产可以用来作为投资、以房养学、休闲度假等方面。海外人士购买房产需要通过澳大利亚海外人士投资委员会（FIRB）批准。FIRB拥有绝大部分的楼盘的配额；对于没有申请FIRB的那部分楼盘，海外购房者可直接向澳洲海外投资审核委员会提交购房申请，这一选项仅适用于非澳大利亚公民。购房者另外需填写一份申请表格并递交FIRB审核，这个过程通常是由购房者的代表律师协助完成。

4.支付10%的购房首付金

购房者需要在合同规定的时间内（一般为10个工作日）支付购房款的10%作为首付。支付方法：这笔订金可以支付到开发商律师的信托账户,购房者也可以选择存入自己的账户再由其银行出具一份担保；银行收取一次性开户费（250澳元），并有一年65%的管理费。如果是以银行担保（Bank Guarantee）的方式支付订金，购房者在房屋交割前还可以获得这笔定金的存款利息（根据当时的利率而定，但通常都比当下的利率高）。

5. 房屋施工

购房者在此施工期间不需支付任何费用。

6. 申请印花税减免和首次置业补助

澳洲公民或永久身份的首次购房者可以向政府申请印花税减免和首次置业补助。以新洲为例，现在购买低于$75万澳币以下的房产可以拿到$1.5万澳币的首次置业补助。

7. 交割前验房

开发商在房屋完工后会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，查出的问题将被记录在案，开发商将尽快安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何质量问题，开发商也会负责及时维修。

8. 保修及室内设施的维护和使用

在每季度交付的物业管理费中，已经包括了房屋保险，因此不需要另行支付额外的费用。这里涉及的室内设施包括洗碗机、烤箱、抽油烟机和炉灶都是拥有三年的厂家保修和两年的政府强制险，即一共五年保险期。

9. 交割

房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款，与开发商的律师会面完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。

英国房产税最大的一次变革

英国房产税实际上就是印花税（Stamp Duty）。英国所有的房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种：永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。购买了房产以后，永久产权（Freehold）每年不需要缴纳地租（每年几百英镑）和物业费（每年一千多磅）。买了租赁产权（Leasehold）的物业就需要每年缴纳这两笔费用。

伦敦英国财长奥斯本2014年12月3日发布了一份“秋季财政报告”，报告明确了一系列关于房产印花税（SDLT）的调整政策，并在2014年12月4日开始生效。此次改革被认为是英国历史上对房产市场作出的最大胆的改革计划。

根据英国相关媒体报道，新的房产印花税费改革措施有效的优化了英国印花税的条例，将队英国房产市场的发展起到良好的推动作用。

房产印花税征收的变化：

本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：

1. 计算方式：阶梯式计算，按照不同的成交价格区间征收特定税率代替原先按照房产的总成交价格方式计算；

2. 征收区间：划分新的税率征收区间；

3. 税率变动：根据新的征收区间调整税率；

具体新规如下：

区间1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税；

区间2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，超过12.5万的部分按照2%税率计算；

区间3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，超过25万的部分按照5%税率计算；

区间4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算；

区间5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算。

以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑（约700万人民币）房产为例：

新政策下的类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：

区间1：0 – 12.5万英镑区间无需计算房产印花税；

区间2：12.5 – 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税；

区间3：剩余第三区间多出部分按照（70 – 25）* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。

新印花税费：0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑

旧印花税费：对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税率计算，2.8万英镑就节省成本0.3万英镑（折合约3万人民币）

简单解读英国房产税如何征收

小编今天主要为大家介绍英国房产税如何征收。

英国购房主要税费包括：印花税、个人所得税、资本利得税、遗产税、持有费用等。

印花税

在英国买房，房产交易成交时必须向税务局缴纳印花税，此一房产买卖交易才可以最终获得政府的认可。

英国在17年底开始执行印花税新政策，比起旧政策的“一刀切”形势，新形势为“进阶式”，针对全球首套置业的买房客户来说，政策执行下能节省缴税。

对于全球首套购房者来说，减免政策具体为：房地产成交价格中的125000英镑不用缴纳任何印花税，成交价格自125000至250000英镑之间的部分则依据2%的税率予以计算，更高的价格以此类推；

对于购买额外住宅的买房者，譬如投资者或购买第二套住宅的买房者，将征收额外的3%的印花税。也就是成交价格到125000英镑的税率是3%，125000到250000英镑的税率为5%。

个人所得税

依据英国税法，英国常住人口和海外投资者，其于英国房产租赁的收入，都需要缴纳个人所得税。

按照英国最新的税法，自今年4月以后，个税的免税额上调到11500英镑，40%个人所得税的起征点将自42385英镑提升到45000英镑。

如每年的租金收入超过￡11500则需缴纳此项税务。海外房东的租金收入超过政府同意的养房支出的部分，若高于当年个人免税额度（2017年为￡11,500），才需缴税20%。

租金收入 – 政府同意的养房支出= 需缴纳租赁收入税的计算基数。

资本利得税

资本利得税是对资本商品在出售或者交易时取得的收益部分征收的税金。而房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房，自住房屋免征。

资本利得税税率为18%，即征收盈利部分的18%。但是银行的贷款利息，往来英国的飞机票，和这套房屋所有相关的费用都能抵扣在盈利部分中。

遗产税

若个人投资者以其自身名义在英国置业，则无论他的户籍地或居住地在哪里，在其死亡后均要征收IHT，理由就是该房产位于英国。

也会有豁免的情况，例如如果该地产通过遗嘱或根据住所遗产法过户给在世居仍居住在英国的配偶；或在屋主过世前7年过户给子女也无需缴纳遗产税。

海外人士和本地居民享有同样的遗产税免税额，即每人32.5万英镑的免税额度，因此小金额的房产根本不用担心征收遗产税

持有费用

地租 – 对于非永久产权的房产，每年须交的土地使用费，一般200-500英镑/年不等；

物业管理费 – 按照房产面积（平方英尺）收取，并且跟物业配套服务水准以及地段密切相关。

市政税 – 这个税由房产所在地区的行政区收取，换得环保、治安、医疗等公众服务，一般由租客缴纳；

租赁管理费 – 海外投资者选择全权委托中介来管理房产是很普遍的，这部分费用一般为年租总收入的10%～15%左右。

实例解析新加坡房产税如何征收

小编今天为大家介绍新加坡房产税如何征收。和美国房产税相对固定的税率不同，新加坡房产税更灵活的对自住、出租物业采取了不同的征收方法，我们将通过实例分析新加坡房产税如何征收。

新加坡的房产税每年根据物业的年值计算征收一次。“年值”这个概念是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。年值(意思是房屋的年产值)指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益。必须注意这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。

新加坡在房产税的税率上也采取了更为灵活的做法，对自住物业采用征收4%的低税率，而针对其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此普通居民缴纳的房产税是很少的。

以下是新加坡房产税的征收标准：

1、物业年值低于6000新币的房产免收房产税；

2、物业年值为6900新币的房产前面6000免收，超过6000的部分按照4%收取，即36新币(约合180人民币)；

3、物业年值超过24000新币，超过24000的部分缴纳6%的房产税。

介绍完新加坡房产税的征收税率及计算方法，下面将通过分析实例来计算普通新加坡民众的房产税征收情况。

比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业，并假定该物业的年值为6900新币。

1、如果业主不住在这里，那么房产不管是出租还是借给他人居住，房产税缴纳税率都为本物业年值的10%，即900*10%=90新币，大约为人民币437元；

2、如果该物业为自住，那么房产税缴纳税率就为年值的4%，即900*4%=36新币，大约为180人民币。

看完以上实例，相信读者应该都清楚新加坡房产税如何征收的了。新加坡的住房问题之所以解决得这么好，与其合理的房产税政策有着极为密切的关系。更多类似新加坡房产税如何征收的资讯,欢迎大家登录专业国外房产网站居外网了解。

新西兰房产投资冷知识：家具对投资房有什么影响？

对于很多选择新西兰房产投资的人来说，投资的房产在出租时包家具还是不包家具一直是一个疑难问题。

包家具吧，拎包入住队租客确实是个诱惑，但是不见得租金能多许多；而且包的家具越多，损坏的概率也就可能越大。

不包家具就会让没有家具的租客选择远离，招租客的时间可能会变长许多。房屋空置越长时间，就等于少收了越多租金。

然而在真实的奥克兰租房市场中，包家具和不包家具都有哪些区别呢？都是什么样的房子包家具？

奥克兰最大的房产中介Barfoot and Thompson提供的数据显示，在他们管理的所有出租房中，只有6%的出租房是包家具的。

这6%的出租房都是什么户型呢？实际上大部分包家具的出租屋都是较小房型的出租屋。
其中46%是一室的房型，33%是2室的房型，14%是三室的房型；4室及以上的房型只占到了7%。而越小的房型越倾向于包家具，小编推测这可能与小房型更适合单人、年轻情侣等双人居住有关。

是什么原因让房东愿意为租客包家具呢？

最直接的原因就是提供家具可以带来租金的增长。

通过包家具具体能带来多少租金增长？

恰好房产中介Barfoot曾经做过这个研究。通常四室的房屋包家具最不划算，因为只能带来2%（每周13纽币）的租金增长。对于常见的两房来说，每周75纽币的额外租金一年累积下来就是3900纽币。

小编觉得如果你选对了购买途径，两室中需要的家具（沙发、两张床、电视柜、电视机等）完全可以在3900纽币以内搞定。

当然如果你一切都选择高档路线，一年额外赚的3900纽币租金还不够买一张床的。

但Barfoot的研究中也指出，更大房型出现租金差异较大的情况可能和样本数较少有关。

不提供家具能让租客住的更久？

根据一部分房东的反馈，如果不包家具，租客就不得不自行准备家具，由于自己有家具搬家更麻烦，所以租客会更倾向于不搬家，租住的时间会比包家具的时间长。

事实果真如此吗？

通过对比Barfoot的数据，果然其中一室的租约周期差的最大，几乎相差一年了。

但是包家具带来的更高租金是否会更吸引投资者？

如果包家具，最直观的就是能够收到更多的租金。当然也要承担这些家具折旧和损坏的风险。如果不包家具，最直观的就是租客愿意呆更久。同时要承受租金上的损失。

在房屋不愁租的今天，更多的租金对于投资者更有利。但是当未来供需关系发生变化，或许现在包家具的房东会选择不包家具。

新西兰房产购买流程详细介绍

新西兰房产购买流程如下（海外人士）：

A. 人在中国、只有旅游签、想过来购房；

B. 人在中国、有PRV、有税号、想远程购房；

C.人在新西兰、非PR、无本地收入、想购房。

1）需要本人前往新西兰办理一个当地的银行账号

没有银行账号你就什么事都做不了，比如你没有私人账号接受从海外打来的换汇、没有办法申请你的个人IRD税号、购房后没有办法通过你自己的账号付首付款等等；

难点: A和C类人群要办理银行账号是有一定困难的，尤其是A类群体，如果他们去ANZ的柜台想申请银行账号，工作人员发现你只是旅游签证，会直接拒绝受理银行账号的申请。

办法：贷款经纪人有时候能帮上忙;

2）银行账号是办理IRD税号的前提条件，但购房前不是必须一定要先办理IRD税号。

IRD税号是房产交割前律师会让你提供的，律师没有你的个人IRD税号就没有办法帮你完成交割，原则是谁的名字要放在title上，就需要提供谁的IRD税号;

难点：对于A类群体来说，在房产成交之前去申请IRD税号是有难度的。

办法：一般都是先买房，买到房之后带着购房合同和本地银行的开户证明（或是bank statement), 通过律师或是会计师去帮你申请IRD税号会容易很多，一般1周左右就下来了.

3）怎么贷款、是找哪家银行贷、需要哪些材料？

对于A类购房群体，基本上新西兰当地的4大银行(ANZ、ASB、BNZ、Westpac)基本是不受理了，好在新西兰当地还有中国建设银行、中国工商银行、中国银行，他们在新西兰当地的分化还提供这样的贷款服务（每个银行具体的政策和要求不一样），购房者可以直接一家家的去联系他们，也可以选择通过第三方的贷款经纪人全方面了解，看看你适合去哪家银行办理业务。

难点：每个人申请材料的情况不一样，提交的材料也不一样，不过收入证明和银行流水，甚至个税清单都有有可能提交的，开公司的法人代表可能还需要提供审计报告和财务报告。

办法：贷款经纪人同你解释并协调解决.

4）选房过程；

看房时最好找一个相好的中介同行，是购房自住还是投资，根据自身的需求去进行资产配置。

难点：心仪的房子太少，看到合适的房子尽快下手，很多人错过一套，又得等上几个月才能碰到。

办法：看个人的决心和于资产之间的缘分.

5）购房款怎么换汇后打到新西兰来？首付款和尾款什么时候付？

房子正式成交之后，首付款通常是打到房产中介公司的担保账号, 而这种担保账号是不能在中国大陆的银行里面直接办理换汇打入的，所以你需要先将钱换汇打到你的个人新西兰当地银行账号上，再从里面转到房产中介公司担保账号上；

难点：中国公民有外汇额度限制，怎么换那么多钱？以前是蚂蚁搬家的多，现在虽然还是有人在蚂蚁搬家，但是速度慢了很多，而且国家也查得更严。

办法：咨询新西兰当地的朋友，他们多年的生活经验能帮到你。

新西兰购房后，到正式交割前（即房产正式到你名下前），交割期通常是1-2个月，交割期就是你用来运作尾款的时间段，尾款是直接打到律师事务所的担保账户上，律师帮你完成最后的房产交割事务。