Author: Mario.so

去美国高中做交换生，主要是与美国学生一起上当地高中，学习相应课程，学习周期比较短，一般是一年或半年，学生能够在学习期间提高自身的语言能力，同时还能锻炼自理能力，费用比直接去美国读高中便宜不少。近几年越来越多的家长选择送孩子去美国高中做交换生。那美国交换生费用有哪些呢？

包括学费(这个很高)、学杂费、住宿费(这个每年需要几千美元的)、饮食费、交通费和其他的生活费用等。一共大约需要四万到五万美元。具体还要看你的生活标准以及在美国所选择的高中是否知名，美国的东部和南部要比中部和东部花费高，因为经济的差异。

美国的公立高中交换生项目是美国国务院官方国际文化交流项目。是“国际学生交流计划”的重要部分之一，也是近年专门为中美两国学生设立的一个非盈利性项目，主要目的是为了加强世界不同国家年轻人之间的交流和加强文化的沟通和学术交流以及促进各国之间的友好往来。目前来说这个项目已经在欧洲、韩国、日本、新加坡等全球数百个国家和地区成功运作30余年啦！每年都有数万名中学生持J-1签证来美国进行为期一年的学习和生活。来美国的交换生可以入读公立高中并且要寄宿在当地家庭，深入了解美国的社会和教育还有生活。

那美国公立高中的学费大概是多少呢？

1、美国公立高中学费需要一万美金~四万美金不等。

2.申请费：各个学校不同一般在一百多美金左右。

3.生活费：八千美金-1万美金，各州消费水平习惯不一样生活费用相应不一样。

4.保险费：一千美金左右。

5.书籍费：因人而异需要的也只有几百美金左右，也有不需要的。

6.安全费：大概是两百美金。

美国公立高中的开学时间：一年有两次开学时间，大多是秋季开学，一般集中在八月、九月，具体开学时间由各校自定，也有一些一月到三月春季开学的学校。

美国高中分为四年为九、十、十一、十二年级，相当于中国的初三高一高二高三。在完成必修课程后，高年级学生可以根据自己的兴趣选修大学预备课程，这些课程为之后申请美国顶尖大学提供很大帮助。

2018年学生通过在美国两年的学习，可以更好的了解美国社会，更加明确自己爱好的专业，以便选择合适自己的专业。相比美国早在1989年就制定了一套《国家职业发展指导方针》，提倡规划职业生涯教育要从6岁开始。那美国留学选什么专业好？

选择自己真正喜欢的专业：在判断对这个专业是否喜欢之前，可以先对这个专业的课程设置还有职业规划进行一些了解。

选择自己能胜任的专业：但有些方面的天赋是不容易补上的，如一个数学不太好的同学去申请金融、工程、计算机类的专业肯定不是一个明智的选择。

选择有需求的专业：对于学成后计划回国的同学，在选择专业时要提前关注国内目前产业转型和行业发展趋势还有就业供需矛盾。

那美国留学选什么专业最有前途？每个专业的发展前景如何？来看看美国留学专业TOP8，想想哪个最适合你吧！

TOP8：护理(Nursing)
美国护理拥有他们极高的就业率和薪水都，尤其是随着人口的老化，护理人才更是急缺，所以护理岗位也经常被人称为美版“铁饭碗”。

TOP7：信息安全(Information Security)
在这个信息安全已然变得至关重要的时代里，不管是美国政府还是各大跨国公司，将来都需要信息安全分析师的帮助。

TOP6：土木工程学(Civil Engineering)
美国的土木工程更是享誉国际，就业率和薪水也都相当诱人，美国市场需求非常大。对于想要回国发展的同学们这个专业前景也十分好。

TOP5：管理信息系统(Information Management System)
与传统计算机专业不同，管理信息系统专业像是管理人员与技术人员的一座桥梁，其就业形势和范围将越来越被看好。对于喜欢学商又要高薪工作的同学们是一个不错的选择。

TOP4：生物医学工程(Biomedical Engineer)
伴随着科技时代的发展，这个专业应用领域现在非常广泛，随着药剂师职位现在也以及达到了饱满的状况，喜欢医学但又不愿意当医生的同学们可以考虑此专业。

TOP3：软件工程 (Software Engineering)
估计没有人会对软件工程专业的上榜感到意外，由于该专业毕业生的研究项目通常适用于多个领域，找工作局限性会很小。

TOP2：金融&经济学(Finance & Economics)
对于向往去华尔街工作的同学们，这应该是最理想的一个专业，工资非常诱人且从事金融相关行业的人员年薪普遍能达到8万美金以上。

TOP1：计算机科学(Computer Science)
计算机专业属于美国理工科最热门专业之一，计算机科学现在已成为各行各业的必修课，专业的计算机人才在职业生涯路上更是前途无量。

都说美国房子便宜比国内，但是政府每年还要征收房产税。那到底美国房产税如何征收的？

美国房产税是谁征收的？

美国的房产税是由房子所在的区政府负责征收的，用来支付从学区到城市建设再到其他特殊用途的各种方面。

房产税以何种方式缴纳？

房产税在全美都是一年一交，征税部门每年都会按时把房产税的明细发信件邮递到屋址来，业主只需要写好支票邮寄回去或者根据上面的账号提示直接用网上银行转账过去即可，不收取中间手续费。当然业主也可以到政府的官网上去交。

美国房产税如何计算的？

关于税基

说房产税是如何计算之前先引入一个专业概念——”税基“。

美国房产征收的总额是税基和总税率的乘积，而税基是由房屋每年的估值决定的，房屋估值又是房子所在的区域来负责评定。房产周边房屋的价格、地块大小、实际面积、房型、房龄及房屋设施等因素都会影响最后估值结果。通常政府给出的房屋估值都比房屋实际市场价值要低，而且有时会低很多。例如一套位于俄勒冈州的房子，房屋的市场价值是742134美元,而政府给出的估值仅为398298美元,两者的差值夸张的快有一半了。最后的房产税总额是715825美元。

关于总税率。

网上很多文章介绍说美国房产税的总税率是州税+县税（county tax）+学区税，而实际不是这样的简单计算，一个房子的总税率是更多种税率的相加，并不是也不止这三种。

美国房产税的税率由地方政府根据每年的各种预算收入和支出的具体情况而定，导致不同的区域的税率会有所差异，并且处于不断的调整之中。房产税实际上是多项支出的叠加。

通常地产税的波动不大，一般每个州里面政府所定的税率都在不大的范围之内波动，比如加州在1.25%上下，有的高一点有的低一点；德州在2.5%上下，有的高到3%。

有的时候州和城市等层面会有投票决定是否增加一些费用来付费用，比如是否增加0.01%地产税来为当地建一个大桥？这些是纳税的居民可以投票参与的。

没有所谓的‘州税’或者‘城市税’，而是有些附加条例是可能在州和城市层面附加上的。主要是county的property tax。

在美国购买房产除了要交房产税之外，还需要交哪些种类的税？

1、交易税：税率约为2％，房地产买卖时缴纳。

2、在美国买房，最多还有包括产权保险费、过户公证费、房屋登记费、火宅及洪水保险费、房产税、产权调查费、社区管理费及贷款相关费用等十项开销。其中有5项费用是一定要支付的，这五种费用是过户公证费、房屋检查费、房屋登记费、第一年的火灾保险及房产税。都是在房产交易时产生的费用，均为一次性结清。

美国的绝大部分独立别墅是没有屋主协会的，因此就不需要交HOA这种社区管理费。全款买房的自然也不必考虑贷款相关费用。

其中房产税和社区管理费必须按标准来交，但产权保险费和过户公证费都是可以在交易前协商的。

1.房产税

买家和卖家各需要支付一部分当年的房产税，以过户当天为时间点，过户之前的部分由卖家交，之后由买家交。通常将平均每日的房产税乘以买卖双方各自相应的天数即可。

房产税需要注意的一个要点就是税基。税基并不是指房屋交易价格，而是每年政府对房屋的评估价，但评估价的敲定通常会参考最近一次房屋成交价。

2.社区管理费

如果涉及社区管理费，那么和计算方法和房产税一致，以过户日为界限分别计算买卖双方的费用即可。收取社区管理费大多用于绿化、安保等等，不是美国所有的房子都有屋主协会（HOA）

3.产权保险费

在过户时，通常由产权公司负责检查产权。在购买产权保险后，如果在产权出现问题，损失可由保险公司赔付。这对买家是很好的保障，这笔费用可由买卖双方共同支付。由于产权保险是纯自愿购买的，所以很多房屋持有者会考虑是不是可以不买，因为算起来100万美元的房子就需要2000~3000美元的产权保险费。一部分卖家也会提出由买家单方承担保险费的要求。

4.过户公证费

过户公证费通常由买卖双方各付一半，实际操作中可以协商支付比例。

美国房产税在各个州都略有差异，比如在美国东海岸进行房产交易是需要律师参与的，所以买家还需额外支付律师费。其他具体交费项目及金额需要咨询房产所在地的房产专业人士。