每月填写房租支票时是否会让你手发软？如果这样的话，你该考虑换住处了。
很庆幸，福克斯提供了最佳租房信息。据《商业内幕》（Business Insider）报道，福克斯最近给出了一年一度最好最差的租房城市。
福克斯对全美50个大都会区的2014年第四季度平均租金、空置率、房租占收入比例以及房租年增长率等四个指标进行了调查。
事实表明，如何在列于这份名单中第一位的印第安纳波利斯租房，那么你的家会是非常漂亮的。调查显示，该地区平均每月租金756美元，仅占其家庭收入的16%左右。同时，7%的高空置率意味着租房者有很大的选择空间。
福克斯给出的10大租房最佳地：
2.密苏里州堪萨斯城
4.密苏里州圣路易斯
5.俄亥俄州哥伦布市
6.俄亥俄州辛辛那提
8.（并列）亚利桑那州凤凰城
8.（并列）佛罗里达州杰克逊维尔
9.俄亥俄州克利夫兰
另一方面，报告还给出了租金暴涨的几大城市，最令租房者不满的地区三个位于加州，分别是旧金山、奥克兰和圣何塞。除此之外，纽约、波士顿、佛罗里达州的棕榈滩也在名单之内。
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根据英国房地产服务机构Connells公司的统计显示，今年3月份，英国进行市场估值的待交易的房屋总量比2月份大幅上涨36%，与去年同期相比飙升42%，为自2007年以来的最大涨幅。预示着英国房地产交易量的飙升。
众所周知，在英国房地产市场交易中，房屋的市值评估(Valuation)是一个重要的环节，是房地产交易的前期准备工作。
从细分市场来开，今年三月份首次购房者针对的房产物业估值数量比2月份上涨了33%，与去年同期相比上涨了40%。而二手房市场的物业估值数量也表现不错，3月份比2月份上涨32%，与去年相比则增长了23%。
来自Connells公司的商业服务部主管John Bagshaw认为，“经济回暖和就业市场振兴为房地产市场带来了乐观情绪。虽然未来的大选还不能确定会产生哪些影响，但是房地产市场未来大规模的回升确实正在酝酿之中。另外，政府即将推出的首次购房者ISA等措施也为首次置业的潜在买家带来了很多利好。”
Bagshaw还补充到：“买房出租政策到底是好是坏还是得由政治来回答，但是住宅市场无疑已经受到很大影响。从长久来看，首次置业的房屋市场交易活动还是会比其他市场增长更快。”
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根据房地产公司仲量联行（JLL）的分析，在伦敦房市上，100万英镑以下的区间仍然火热，不过150万至500万英镑的市场区间已经受印花税的变化和可能引入的豪宅税而日趋平静。然而，潜在的需求依然强劲，仍然明显超过供应，这个稳定的基本面将继续支撑市场。
仲量联行的报告指出，伦敦市新楼盘的开发活动继续增长，现有 26,500套已开工建设，比去年下半年增长了23％。这些新建房产大多数位于核心区域之外，数量比去年下半年增长了34%，而核心市场的新建房产数量增长仅为8％。
现在距离英国大选只剩一个月的时间，这已经影响到了伦敦的房市活动，特别是工党所提出的豪宅税对于150万英镑以上的房市影响特别大，所以人们都采取观望态度。
仲量联行住宅研究部门的主任尼尔·查威顿（Neil Chegwidden）说：“大选似乎并没有影响伦敦开发商们的热情，新开发的楼盘数量比起过去几年显著增加。”
在这些新项目中，伦敦东部的2012年奥运会遗产为这一地区带来了丰富的开发和再生的潜力，远远超出了奥林匹克公园本身的影响力。此外，伦敦市正在进行的最大的非奥运开发项目位于Royal Wharf和Silvertown Quays。
该报告还指出，东伦敦的房市是2014年伦敦最活跃的地区市场，占伦敦市外围总销售量额的51％。价格在2014年也上涨了7.5％，显著高于伦敦市中心的平均水平5.9％，预计东区的房市将在2015年沿续这个趋势。
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英国知名的线上房地产服务商eMoov最新发布的统计调查发现，英国东南部地区的房产购买需求量大幅度飙升，其中Sutton,Cambridge, Watford, Bristol, Reading等地今年3月份的意向购房者比2014年底飙升超过60%。
据从eMoov获得的数据显示，英国需求最为旺盛的房产有十分之九分布在东南部。其中伦敦近郊和远郊的通勤城镇的意向购房者数量大幅度上升，持续推高区域的房价。
eMoov的研究显示，2014年12月份以来，在伦敦西南郊区Sutton地区寻找房源的意向购房者已经超越伦敦东郊的Bexley，成为全英国房产需 求量最大的区域。而Bexley的房产需求量下滑至第六位。房产供不应求的热点区域还包括：Cambridge, Watford, Bristol, Reading and Guildford等。
同时，自2014年12月以来，伦敦辖区Wandsworth的房产需求量下降了11%。位于Wandsworth东北部的黄金区域Nine Elms，意向购买者增长率明显放缓，3月份的意向购买者仅比2014年底增长12%。eMoov分析认为，Nine Elms地区房价高企可能似乎是该地区意向购房者数量增长缓慢的原因之一。
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2015年3月十大房产热点区域 |
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排名 |
区域 |
意向购房者 增长率 |
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1 |
Sutton |
67% |
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2 |
Cambridge |
66% |
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3 |
Watford |
64% |
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4 |
Bristol |
63% |
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5 |
Reading |
63% |
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6 |
Bexley |
62% |
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7 |
Guildford |
59% |
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8 |
Aylesbury |
57% |
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9 |
Havering |
57% |
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10 |
Hillingdon |
56% |
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数据来源：eMoov |
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房产需求量增长的区域还包括Huddersfield (56%)、Trafford (24%)、Bradford (23%)、Stoke-on-Trent (21%)、Bolton (21%)，和Warrington (19%)。自2014年12月份以来，房产需求量上升最快的十个区域中有八个都来自英国北部。
英国西北部的房产需求呈上升趋势，但东北部的表现却差强人意。房产需求表现最差的地区有一半都分布在东北部。eMoov表示，自去年12月以来，North Tyneside的房产需求已经下降了43%。
eMoov的房产专家Russell Quirky称，三月份热点区域指数显示，伦敦周边城镇的房产市场将表现强劲。他援引统计数据分析称，想等伦敦及其周边区域的房价下降，几乎是不可能的事情。
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有研究显示，一半以上的家长认为，如果不从遗产中取得金钱，他们的孩子将不可能购置自己的房产。
不啃老则不能付首付：英国一半以上家长担心孩子无能力置业高涨的房价，房屋供应量的稀缺使很多家长担心他们的孩子不可能攀登上房产阶梯。
年轻一代中拥有自己房产的比例近年来急剧下滑，因为缺乏现金的工作者被迫更长时间的租房。
一份研究显示，有49%的人认为，他们尚未购置房产的子女，很可能必须依靠继承遗产来购置房屋。
这份民意调查显示，有六分之一的年龄介于25到34岁之间的拥有房产的年轻人，是借助亲人的遗产来支付首付的。而55岁以上的房产持有人当年在购置他们的第一套房产时，只有二十分之一使用了遗产。这意味着年轻一代面临着比老一辈人更严峻的竞争压力。
有十分之一不得不依赖遗产来购置房屋的人表示，他们感觉很不对劲，觉得自己在依赖别人。
英国房产调查显示，25-34岁之间拥有房屋的人，从2003年的59%下跌到了2013年的35%。
发起这项民意调查的，来自房产慈善机构Shelter的若博（Campbell Robb）说，“没有家长会认为，他们子女获得房屋的唯一途径是，失去一 个他们所爱之人。这是我们的房产短缺导致的悲惨后果，不管年轻一代如何努力工作，积极储蓄，他们仍然不得不依赖上一辈的遗产来购置自己的第一栋住宅。政府 在建造足够的可负担房屋政策上的失败，使得成千上万的年轻人面临着生存的不确定性，他们要么租赁昂贵的、租期不稳定的房屋，要么继续委身于童年时期的卧室。”
他们督促下一届政府“许下实实在在的承诺，尽可能持久地建造人们急需的可负担的住宅”。
28岁的希尔（Richard Hill）在Roehampton大学工作，因为不能担负在伦敦租房的费用，他不得不继续和父母住在一起。他说，“我上班 的路上需要2个小时，每个月的交通费高达数百镑。尽管我不想在30岁的时候仍然住在父母家，但这看起来是我的唯一选择。我已经尽我所能，存下每一个便士， 削减一切开支，但对今天的房产价格来说，还是远远不够。我讨厌那种认为只有失去一个至亲，才能获得遗产，购得房屋的想法。真是荒谬绝伦，我们这一代如果不 啃老，就几乎不能支付首付，我觉得政府应该起来为年轻人做点什么。”
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纽约与洛杉矶这两个城市之间的较量由来已久。纽约有华尔街，洛杉矶有好莱坞。纽约人口密集，有着垂直的天际线；洛杉矶市区广阔，布局分散。纽约公共交通发达，洛杉矶=汽车城。纽约有百老汇、林肯中心、卡耐基音乐厅、大都会歌剧院；洛杉矶有迪斯尼…….仁者爱山，智者爱水。纽约VS洛杉矶，究竟爱谁多一点？为此，纽约当地报纸《Metro》记者为此对两地居民进行采访调查。
纽约是个生活压力比较大的城市，所以有句名言是：如果你能在纽约生存下来，那么你走遍天下都不怕了。这也是大多数纽约人为之骄傲的地方。纽约人一向唯我独尊：我们是“世界的中心”。所以，纽约人不明白为什么会有人愿意到别的地方去住，比如：洛杉矶？纽约人似乎总在不遗余力地告诉别人：住在纽约有无尽的好处。
在纽约和洛杉矶之间，在紧张的东海岸与悠然的西海岸之间，一直存在着竞争。出生在纽约布鲁克林的著名导演伍迪·艾伦在1977年拍摄的《安妮·霍尔》（Annie Hall）一片中，把这场无声的战斗表现得淋漓尽致，而且他毫不掩饰自己在维护自己的出身地，所以片中的纽约显得格外端庄严肃。艾伦与片中女主角戴安娜· 基顿私下里曾有一段针锋相对的对话。艾伦问基顿：你怎么会住在洛杉矶这种地方？基顿反唇相讥：纽约有什么了不起?你根本就不晓得如何享受生活？你就像纽约！
纽约：活着为了工作 vs 洛杉矶：工作为了活着
出生在纽约布朗士的戏剧家尼尔·西蒙（ Neil Simon）说：纽约气温在华氏100度时，洛杉矶72度。当纽约气温华氏30度时，洛杉矶还是72度。但是，纽约有600万有趣的人，而在洛杉矶只能找到72个有趣的人。
对于纽约人而言，洛杉矶似乎有点太阴柔。洛杉矶人行为缓慢，给人的感觉是喝了太多的果汁减肥瘦身变得弱不禁风。而洛杉矶人则认为纽约人压力过重。纽 约人走路快，说话快，吃饭快。为了抵挡严峻的天气，纽约人动不动就裹着厚厚的风衣。对洛杉矶人而言，纽约人穿的太正式太厚重。
纽约：螺狮壳里做道场 vs 洛杉矶：看的见风景的房子
如果想改善一下居住环境，那就去洛杉矶吧。洛杉矶到处都是带阳台和停车位的公寓。但是你得要自己买冰箱，洛杉矶的公寓很多并不配置冰箱。不过，如果你想要一个更好的约会场所，那就来纽约吧。这里的初次约会一定不会让你难受。
在纽约找房子，需要在Craigslist网站浏览广告，希望能找到一个楼下带洗衣房的，还要避免可怕的中介费。洛杉矶人找房子是根本不需要中介的。
纽约和洛杉矶都是生活昂贵的城市。但和纽约比起来，洛杉矶还是便宜很多。在西好莱坞，一套不错的一卧室公寓，月租只需2000美元，但同样价格在曼哈顿西村只能租到一个小小的单间公寓（studio）。听说纽约人要用一个月的工资去支付房租，洛杉矶人感到百思不得其解。纽约人花那么多钱租的房子，一般也只有最亲密的朋友见到，尽管纽约人总会询问对方住所，这是纽约人判断一个人身份的途径。
纽约：欲望都市 vs 洛杉矶：无法浪漫的约会
纽约人对约会场景也许有些微词，但是洛杉矶的单身贵族们怨言更多。洛杉矶人说，因为大多数纽约人没有车，在纽约，人与人之间的接触机会很多——在拥挤的地铁里，在摩肩接踵的人行道上，在人潮如流的熟食店里。但是洛杉矶人很少有这么多机会与陌生人打交道。即便是找到了约会对象，洛杉矶的情侣们面临着开车的问题：先决定好喝多少杯，再决定谁来开车？还要考虑车子是不是得要在外面停一宿还是怎么着？
在洛杉矶，如果有人对你说：要不要上来坐一会儿？你还得要花很长时间找地方停车。这个问题比较现实。夜生活的不同也带来麻烦。纽约的情侣可以在外面呆到凌晨4点。而洛杉矶的酒吧一般凌晨2点就打烊了。酒吧不给任何提示，灯虽会继续亮着，但保安手持电筒走过来，这时你得赶紧喝完剩下的酒，或者赶紧买单走人。刚刚从洛杉矶搬回纽约的作家希瑟·迈达特（Heather Maidat）说：这种感觉就像是当年参加中学生派对，主人的父母回家了。纽约人的约会，更是一种兴致所至、突发奇想、心血来潮之举，完全看自己当时的心情。你可以继续约会，也可以跳上地铁走人，或者听听音乐，再或者干脆就登门拜访。
有人做这样的预测：纽约和洛杉矶都是举世闻名的城市。但纽约面向欧洲，洛杉矶是面向亚洲。随着亚洲，尤其是中国的综合实力的增强，洛杉矶最终有可能成为世界第一强城市。
有人曾问一位导演：你是想去洛杉矶还是想呆在纽约，发展你的电影事业？该导演答：我会在两处发展。冬天我住在海边别墅，努力工作。等到春暖花开，还没有鋭气尽失之时，我再回到纽约。
美联储(Fed)正在为2006年以来的首次加息做准备。不过，逐渐复苏的房地产行业——此轮经济复苏中最低借贷成本的最大受益者之一——并未感到恐慌。
全美互惠保险公司首席经济学家David Berson认为，由于决策者已经暗示他们将缓慢并且循序渐进地上调关键利率，潜在买家不太可能急着在首次加息之前进入市场。此外，房地美的数据显示，抵押贷款利率仍是历史平均水平的一半。
那么，如果美联储加息并未迫近的话，房地产市场会发生什么？分析师认为应当先关注以下几方面，再来判断今年房地产市场的表现。
为了吸引买家，商家会提供各种各样的商品。房地产网站Zillow Group Inc.经济研究部门高级主管Svenja Gudell指出，即使是最急切的买家也将受制于缺乏库存。而近些日子，人们可选择的选项有限。
房地产数据供应商Redfin Corp.的数据显示，3月房屋库存录得2013年12月以来首次同比下降。
Gudell表示，利率上升或让情况变得更糟。一年之后，以当前低利率抵押的屋主在把其住房放到市场上之前将重新考虑，因其担心将承担更高的借贷成本。
虽然因屋主的耐心等待那可能会促进家庭装修方面的开支，但抵押贷款减少也可能意味着一个步履蹒跚的房地产市场。
更糟糕的是，在价格飙升促使业主决定出售房屋之前，库存可能不会激增。住房成本已经迅速上涨接近2007年12月时的水平——自那之后，房屋销售一片低迷。
美国民众在寻找更多可负担得起的住房方面已经经历一段相当困难的时期，信贷约束和供应不足抑制了低端市场销售。扩张时期首次购房者在总体采购中仅占微弱比重。
在房地产泡沫帮助触发上次经济衰退之后，银行业者放慢了放松抵押贷款要求的步伐。抵押贷款银行家协会数据显示，将信用分数、贷款与价值比率等因素考虑在内，那些信用记录不够好的人面临长期挑战。
富国证券经济学家Anika Khan认为，抵押贷款利率上升之时，工资上涨将成为房屋销售增强的一个关键组成部分。
值得一提的是，全美地产经纪商协会(NAR)周三(4月22日)公布的数据显示，美国3月成屋销售年化月率上升6.1%，总数年化519万户，创18个月来最高水平，表明房地产市场在经历今年疲弱开局后开始走强。
另外，美国商务部已公布了3月新屋销售数据。
区域中心法案将于2015年9月底到期，“EB-5的投资款有可能增至80万”的说法早就开始流传。4月22日，美国移民局(USCIS)召开电话会议，向各方利益相关者解释EB-5投资移民的程序和出现排期后对审批时间长度的影响。虽然此次会议没有涉及具体投资项目的改革措施，但移民局“征求意见”的姿态显示，这个已经有20多年历史的移民项目确实如舆论所说，已经到了改革的时候。
移民局公众参与及客户服务办公室的官员在电话会议中再次解释了EB-5投资移民项目等待的时间以及排期对申请者的影响。EB-5投资移民项目的 申请者首先选择一个“区域中心”或者建立、扩大自己的企业，投资50万或100万美金和其他组织费用由第三方托管，准备I-526申请表证明投资符合 EB-5项目的各项要求。I-526表格上交9个月内审批将有结果；如果获得批准，则获得移民签证；经过美国政府审批，美国境内改签证状态需要6个月、在 当地使领馆该状态则需要12个月，获批后开始为期2年的有条件绿卡。获得有条件绿卡后，在离两年还有90天时间的时候，可以开始申请永久绿卡。官员解释，“排期”说明投资移民的申请者增加速度超过了移民局的处理速度。“排期”出现在有条件绿卡向永久绿卡转换的阶段，但是原本就有的2年考察期不变。依然对 EB-5投资移民项目感兴趣的申请者也依然可以将I-526表格交给移民局。
记者从一家律师事务所了解到，“排期”出现之后，受到影响最大的是以子女移民为主要目的投资、子女又将成年的投资者。但是律师也强调，子女是否年满21周岁，是根据子女递交绿卡申请的日期减去I-526表格的审批时间计算的。
在移民局今天组织的电话会议上，各方利益相关者提出了许多建议，如增加EB-5名额、增加投资移民项目人手、调整“区域中心”等。官员对此很少直接回应，也拒绝回答与EB-5改革具体方向相关的任何问题。但是，EB-5项目开始征求利益相关者意见本身就体现了改革将至的迹象；而这次电话会议并不会是唯一的一次，6月还将有类似活动继续征求各方意见。
2015年4月13日，美国国务院的签证网站上，EB-5投资移民项目中，大陆出生居民申请者一栏首现“排期”和之前官员预测的时间基本吻合；首个排期时间是2013年5月1日。当日，美国国务院签证办公室主任查尔斯·奥本海姆(Charles Oppenheim)也宣布，针对中国大陆出生的EB-5投资人签证排期的截止日期设定为2013年5月1日。截至2015年4月6日，移民局共批准了 646个“区域中心”。
中国大陆的投资移民申请者已经占到总名额的85%也是涉及EB-5改革的重要问题。威斯康辛州州长斯考特·沃克(Scott Walker)日前因为支持该州一家公司帮助中国富人投资移民而被议论纷纷；反对者指出这与沃克之前发表过“移民政策应立足保护美国工人和美国工资”的声明对比鲜明；但支持者认为，EB-5本来就有关于促进美国人就业的规定；该项目只要适应根据现实发展进行调整就好。
国际房地产公司莱坊（Knight Frank）最新发布的指数显示，2014年，全球高档住宅租金同比增长0.6%，为2009年以来最低水平。
全球房产租金停滞不前 涨幅5年来最低 其中，日本东京市高档住宅租金以11.1%的年涨幅，在全球城市高档住宅租金中排名第一，而中东地区以6.5%的年涨幅，成为世界高档住宅租金增长最强劲的地区。
相比之下，在租金大部分以美元计价的俄罗斯莫斯科，受卢布走弱拖累，高档住宅租金下降16%。2014年初，1美元等同32.8卢布，而到年底，这一数值已接近56.5。
莫斯科高档住宅租金下降16%，拖累全球指数下跌，而其他四个城市，奥地利维也纳、瑞士日内瓦、新加坡和北京，高档住宅租金同比均有下跌。
“指数结果不佳突显出2014年全球经济的脆弱，但同时也要注意2014年，我们报道的17个城市中有12个城市豪华住宅租金有所上涨，或保持不变，”莱坊公司住宅研究伙伴凯特·埃弗雷特-艾伦（Kate Everett-Allen）说。
这份报告指出，日本从2014年底开始走出经济衰退，东京市场因此受益。据预计，日本经济将在2015年增长1.3%，2016上涨2%。受人口增长和强劲的外籍人员需求提振，日本中央地区，如千代田（Chiyoda）和美奈斗（Minato）地区，租户需求也在上升。
在中国香港，2014年，由于美国加息预期，加上政府采取冷却房市措施，让越来越多的房东选择出租房产，而不是卖掉，这使得租房供给增加，抑制了租金上涨。
而在迪拜， 2014年高档住宅租金8.1%的增长主要是归于上半年。报告显示，除石油行业外的租户需求也很强劲。
尽管2014年年底，伦敦市中心高档住宅租金月度增长放缓至零，但是租金年度增长达到3.3%，创三年来的最高水平。
“在高档住宅租赁市场，需求和活跃度是与业务活动和就业水平密切相关。2015年，欧洲事件将对整体指数至关重要，重要关注点仍在是该地区的经济发展。” 埃弗雷特-艾伦说。
她还解释说，欧元区的商业活动现在已经接近四年高位，通缩压力得到缓解，部分原因是工资上涨，这让2015年的前景更向好。
