4. 租金收益:500 X (1.031^2+1.031^3+1.031^4+1.031^5+1.031^6) X 80% X 52= 143 ,312澳元(阿德萊德Allenby Gardens區域目前4臥2衛的全新別墅租金要價在每周500澳元左右。這裏的計算方法假設出租自住需要1間臥室以外整套別墅,按80%要價收租,並按照2017年3.1%的年租金增幅計算每年租金增幅。)
5. 房產增值部分:居外網海外房產分析師Adam Yang分析認為阿德萊德房產接下來5年內都會有比較明顯的增值。2018公寓房預計增幅3.5%;別墅房價增幅3.5%;以2018的增幅作為平均年增幅,阿德萊德別墅未來7年間的復合增長率可達到22.9%。具體增值為:674,950 X 22.9%= 154,563澳元
4、租金收益:700 X (1.004^2+1.004^3+1.004^4+1.004^5+1.004^6) X 80% X 52=147,946 澳元(布裏斯班Fortitude Valley區域目前2臥2衛的全新別墅租金要價在每周700澳元左右。這裏的計算方法假設出租自住需要1間臥室以外整套別墅,按80%要價收租,並按照2017年阿德萊德別墅0.4%的年租金增幅計算每年租金增幅。)
5、房產增值部分:居外網海外房產分析師Adam Yang分析認為布裏斯班房產接下來5年內都會有比較明顯的增值。2018公寓房預計增幅3.5%;別墅房價增幅3.5%;以2018的增幅作為平均年增幅,阿德萊德別墅未來7年間的復合增長率可達到22.9%。具體增值為:630,000 X 22.9%= 144,900澳元
4、租金收益:650 X (1.034^2+1.034^3+1.034^4+1.034^5+1.034^6) X 80% X 52= 155,940澳元(堪培拉 Braddon區域目前3臥2衛的全新別墅租金要價在每周650澳元左右。這裏的計算方法假設出租自住需要1間臥室以外整套別墅,按80%要價收租,並按照2017年3.6%的年租金增幅計算每年租金增幅。)
這裏還匯集了世界上著名的五所大學,分別是:悉尼科技大學、悉尼大學、新南威爾士大學、麥考瑞大學、西悉尼大學。在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education)2017-2018年度世界大學排名中,悉尼大學(University Of Sydney )排名四十八。位於復旦大學(第116名)和上海交大(第188名)、中國科技大學(第132名)之前。