英国1对年轻夫妇计划在澳洲定居开始新生活，买房被迫缴纳上万澳元税费。
据《每日电讯报》报道，来自英国的Tristan Butt和Nikki Butt夫妻两人打算在澳洲定居，因两人还未取得澳洲永久居民资格，买房必须先向澳洲外商投资委员会（Foreign Investment Review Board）缴纳1万澳元税费以取得购房资格。
Butt表示已在今年8月向澳洲当局提交永久居留申请，现在还在处理流程中。因为悉尼房价正不断上涨，所以他们决定尽早买房。税费依照购置房产价值而定，Butt家取得的购房资格在明年2月到期。
相关税费规定于去年12月生效，Butt夫妻俩有相同身份朋友去年在澳买房，成功避过了这笔税费。
上周六，Butt夫妻俩在曼利谷（Manly Vale）买下196.5万澳元房产。
地产中介James Haywood表示，澳洲联邦政府征收海外买家税费以及6个月的购买期，给移民澳洲家庭带来一定困难。
房地产行业专家John McGrath也表示，上调海外买家购房税费并未阻止海外投资者，反而给年轻买家造成更大负担。
（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，总理谭保（Malcolm Turnbull）指责工党领袖薛顿（Bill Shorten）在外国劳工问题上是“伪君子”，称薛顿在做就业部长时所颁发的457签证数量最多。
今天，薛顿在昆州宣布将限制457签证项目，提高申请要求，在部分情况下，雇主可能还会需要对本地澳人提供劳动培训，作为雇佣外国劳工的条件。这是他“澳洲优先”政策的一部分。一国党领导人韩莘（Pauline Hanson）声称工党受其政策启发，不过工党予以否认。
日前，薛顿指出澳洲目前有70万人失业、110万人就业水平低于业务水平，敦促政府着重“澳洲优先”政策。
薛顿针对457签证计划进行的其中一个变革是，在需持证上岗的行业中，如电工和水管工，457签证持有人必须在到达澳洲后60内天获得执照，并且在获得执照前不可工作。
薛顿表示，全澳20个行业中共有95757名外国劳工持457签证，另外还有7.6万人持457家属签证，这些人也有在澳工作的权利。
谭保针对薛顿的该政策，连续2天出面抨击，称这是美国大选结果在澳洲挑起的民粹主义。
“他（薛顿）做就业部长时，所发的457签证比过去12个月所发签证多三分之一。他发457签证的水平是奥林匹克竞赛级的。”谭保说道，并表示，薛顿对建筑业所发457签证是当前所发数量的2倍。
贸易部长乔博（Steve Ciobo）指责薛顿“威胁457签证”。他说：“457签证是澳洲未来服务出口的重要组成部分，而现在却遭到工党威胁。”
工党一位发言人就此表示，薛顿所发457签证数量多是因为此前的霍华德政府治理下的签证系统限制太少，自从薛顿引入了一些变革后，发放的签证数量有所下降。
工党影子就业部长奥康纳（Brendan O’Connor）表示，这意味着临时工作签证颁发制度需要检讨。他告诉媒体：“我们有责任雇佣本地技术人员。如果本地人不具备相关技术，我们的中长期目标必须是培训本地人掌握相关技术，而不是全部或大部分依赖临时工作签证。”
薛顿自2011年12月至2013年7月间担任就业部长。谭保办公室公布的数据显示，457签证数量在2012-2013年间达到高峰，共有发放68481份。而在2015-2016年度，发放数量减少了34%。
而对建筑业的发放数量同样是在薛顿做就业部长期间达到高峰——2011-2012年度发放了9159份签证，同期对制造业的发放数量也达到破纪录的4104份。
2015-2016年度，对制造业发放的457签证数只有2073份。
工党希望企业能在申请使用457签证招聘技术移民临时工之前先在本地刊登4周招聘广告；如果需要长期招聘，进行本地招聘频率应从现在的一年一次提高到每4个月一次。工党在之前的竞选中也提出过类似政策。
奥康纳说：“长期以来，绝大部分企业都不再招聘本地人，而是转向国外。我们需要明确临时工作签证的目的——临时工作签证是为了弥补澳洲劳动力，而非替代澳洲劳动力。”
从2013年开始，澳洲临时技工数量已经开始下降。然而，奥康纳表示，临时工作签证仍对651个职位开放，这些职位招聘人数众多。他说：“护士、儿童教师、砖瓦工、木匠都在招聘外国人，但本地却有砖瓦工和木匠失业。”
联盟党内部也出现了分歧。昆州联盟党议员克里斯森（George Christensen）呼吁终止在其道森（Dawson）议席内发放457签证。“昆州中部和北部的高失业率说明这些地区不应该再发放457签证。”
（据澳洲新快网）
据雅虎新闻报道，由于经济情况改善以及就业情况好转，悉尼房价增长幅度依然强劲。但由于悉尼的住房成本太高，很多人都不太愿意将这里作为居住地。
据悉，2012年至2016年间的房价增长导致了很多年轻的家庭考虑选择其他城市居住，尤其是当他们要更换到更大房屋居住时。
海外移民通常被认为，人口增长是房价上升的主因，但州际移民所带来的影响却常常被忽略。据了解，澳洲人口中增加了18万名海外移民，但2015年跨州及领地移动的人口却有35万名。
在过去的一年中，维州人口增长了1.9%，是所有州和领地中最高的，增加人数达11.49万人，其中多数是海外移民，达6.28万人。
其余的人口变化主要来自新生儿（3.76万名）以及州际移民（1.45万名）。到2016年3月为止的一年中，新州人口增长了1.4%，达10.3万名，但过去一年，新州有9万名从别的州转移过来的人口，也有约10万人离开新州。
近几年州际移民的变化可以看出，很多人选择的居住地从昆州转向维州，因为维州的住房成本大体上比较容易负担，工作前景也比较好。
近期的人口变化主要是由劳动年龄的人口流动引起的，尤其是20至29岁阶段的人口。这些流动人口最终更愿意选择在墨尔本进行首次置业，而非悉尼。
最新的CoreLogic数据显示，悉尼房价年均增长保持在11%，而墨尔本的增长接近10%。
两市的房价增长比例相近，但价格却大为不同。悉尼的房屋价格为92万，而墨尔本为66.5万。而公寓方面，悉尼的价格为69万，墨尔本的价格为49.5万。悉尼的单元价格也经常比墨尔本的房屋价格贵。自2010年早期以来，悉尼的平均房价一直高于墨尔本。
将悉尼房屋价格上涨10.9%与墨尔本的9.1%相比，便可看出悉尼现在的房市供求非常活跃。
而在过去的一年中，墨尔本在房屋及单元房价格方面的增长则有实质性的差别，房屋价格增长了9.6%，单元房价格增长5.2%。布里斯班（Brisbane）房市价格的差别则更大，房屋价格上涨了4.7%，而单元价格却下降了1.4%。
CoreLogic的库什（Cameron Kusher）认为，悉尼和墨尔本以外地区的房价较便宜，证明这些城市没有足够的吸引力，缺乏强劲的经济发展及良好的就业前景。
据悉，2014年至2015年间，墨尔本总体人口数量为450万人，增长了9.16万人，达2.1%，在所有较大省会城市中是增长最多的。悉尼的总体人口数量为490万，增加了8.33万人。2014年至2015年间，大悉尼的人口增长了1.7%，占整个新州人口增长的80%，内悉尼的滑铁卢（Waterloo）地区人口增长最多，达3100人。
（据澳洲新快网）
重大利好消息！澳移民局正式推出10年旅游签证，新规定将于11月19日正式开始推行。也就是说，无限往返且只对中国人开放的签证本周内就要变成现实了！
据澳洲移民部官网和legislation.gov.au发布的消息，十年旅游签证具有如下特点和条件：
第一，仍属于600类（旅游）签证；
第二，申请人因旅游或商业活动，需要频繁访澳；
第四，每24个月里，最多可以在澳洲停留12个月。
第五，申请人需要进行体检。
（图片来源：移民部官网截图） （图片来源：legislation.gov.au官网截图）
需要注意的是，目前为止，十年签证只向拥有中国公民身份的申请人开放。而且，十年签证在居留条件和时间方面也和真正的PR有着很大区别。多位签证专业人士向今日悉尼提供了如下建议：
澳洲签证专家信为留学移民提醒大家，对于新的10年旅游签证要注意以下几点：
1. 10年的Frequent Traveller Stream会有8503(No Further Stay)条款，持有该签证入境后不可以境内递交澳洲签证(除非豁免)，对于打算入境申请其他签证的申请人，请注意不要申请该类别；
2. 新增的8573条款要求申请人任意24个月内不可以居住超过12个月，对此申请人需要自己计算清楚时间，以防超期拘留导致签证被取消，一旦签证取消，会有3年不能申请临时签证的限制；
3. 对于从未到访过澳洲的申请人，建议谨慎申请，因为10年多次往返签证是针对频繁访客的，第一次访澳就申请该签证的话，获批难度会较大，当然，具体情况要看实施以后澳洲签证处的态度。
Monkey King移民代理Justin Yan也建议大家对这个签证不要盲目乐观。他认为，传统移民国家正在转型，让临时居住签证越来越容易，而永居权则越来越收紧。须认识到，10年的旅游签证不等同于PR，居留时间有严格限制，而且也没有PR的国民待遇，比如医疗保险，购房限制，贷款限制等。此前旅游签证的居留限制是18个月之内不得超过12个月，现在是24个月之内不得超过12个月。也就是说，很多海外人士之前可以在澳洲待满12个月之后需要离境待6个月，而现在要离境12个月了。更为重要的是，并不是每个中国人都可以直接申请10年签证的，应该还是当地居民包括PR的父母，有过多次良好出入境记录的人士，之前的经常来澳洲的人。换句话说，如果申请人是第一次来澳洲办理旅游签证，直接批准10年签证的概率并不高。
（据今日澳洲）
悉尼不断上涨的房价，首次置业人群找房买房成为持久战役，耗时平均超过1年，勘探房屋数量超过100套。
有1/6的新州首次置业人群买房耗时超过2年时间，是2011年的2倍
据《每日电讯报》报道，房贷选择（Mortgage Choice）新数据显示目前新州首次置业买家积极买房平均耗时超过1年。其中，有1/6的新州首次置业人群买房耗时超过2年时间，是2011年的2倍。
地产中介称不少首次置业买家看房数量超过100套，因房价持续上涨他们被不断被挤出市场。
房贷选择企业事务主管Jessica Darnbrough表示，悉尼住宅可负担性危机迫使一些“被延误”的买家全职找房。
目前市场最大问题在于，首次置业人群、投资者及降级买家竞争同一套房产。
澳洲首次置业买家协会（First Home Buyers Australia）创始人Daniel Cohen表示，低利率不断吸引投资者进入房产市场，与市场供应短缺协作造成住宅可负担性危机“完美风暴”。
Cohen称首次置业人群所能负担的报价很少能买到房子。首次置业人群参与住宅拍卖，一般首个报价就已经让他们出局。
35岁的Kate Miller希望能在悉尼东区买到200万澳元以下的独立屋。她和丈夫看房已近2年时间，连续竞拍6栋住宅都以失败告终。
Miller称买房这件事变得越来越荒唐可笑，她目前至少已经看过200套房。她参加住宅拍卖时经常能看到同一批人。
悉尼教师Sam Hollings和理疗师未婚夫Cameron Hobbs刚刚在德威（Dee Why）买下首栋住宅，幸运地只耗费6个月时间。
Hollings称她有3个月事件每个周末都在看房，至少看到40套房产 ，此前看中的5套房产出价均被击败。她表示市场竞争异常激烈，每栋住宅最终价格都高出业主开价数十万澳元。
（据澳洲新快网）
如今海外人士想要在澳洲本地拿到四大银行的贷款，真是难上加难。近日，澳洲西太银行（Westpac）紧随澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)步伐，提高了对于海外房地产投资者购买澳洲房产的贷款门槛。
西太银行最近宣布将针对海外投资客的贷款利率提高0.5%，并将借款人的贷款估值比LVR(loan to value ratio)从80%降至70%据《澳洲金融评论报》报道，西太银行最近宣布将针对海外投资客的贷款利率提高0.5%，并将借款人的贷款估值比LVR(loan to value ratio)从80%降至70%。银行称，此举是应银行监管机构的要求。
在西太银行开始钳制贷款给海外人员之前，联邦银行已经不再贷款给使用海外收入申请贷款的澳洲临时居民，也就是说学生签证，工作签证等非永久居民，都将难以拿到澳洲银行的房屋贷款了。这对想要买房子的留学生和在澳洲工作的海外人士来说，无疑是一个噩耗。
（据AFR）
澳人工资低还得怪移民？澳洲经济发展委员会表示 ，457雇主担保工作签证被滥用，从而让澳洲民众的工资有所降低。
澳洲经济发展委员会（Committee for Economic Development of Australia Council）在一份报告中指出，由于相关部门管理不善，导致457签证被部分雇主滥用，大量技能不高的外籍劳工得以来到澳洲工作。
统计数据显示，在2014到15财年，澳洲移民部签发的永久性移民签证数量为202853张澳洲经济发展委员会还指出，457签证被滥用还使得澳洲人的工资水平受到了拖累。
按照现行规定，哪些岗位出现了员工短缺的现象，是由雇主本人而非客观事实所决定的。所以，部分澳洲本土的雇主出于利益方面的考虑，会招聘一些低技能的外籍劳工来澳工作。
澳洲参议院的一份调查报告显示，不少持有临时签证的外籍劳工会遭到雇主的剥削。7-11就被曝出伪造员工工资记录，部分员工到手的工资也低于澳洲最低工资标准。
澳洲经济发展委员会首席执行官Stephen Martin表示，澳洲的移民制度不仅非常先进，而且促进了澳洲的经济发展。“但是，对于移民问题和全球化的恐惧已经让澳洲政客产生了偏见。而这种偏见也将影响到澳洲未来的移民计划。”
Martin还表示，在未来的40年时间内，澳洲的永久性移民人数每年都会翻一倍。到2060年，澳洲北部的人口数量就将达到400万到500万。
统计数据显示，在2014到15财年，澳洲移民部签发的永久性移民签证数量为202853张。澳洲经济发展委员会认为，澳洲政府必须采取相应行动，解决人口增长所来的一系列问题。
（据9News）
特朗普成功当选新一任美国总统，将推动更多海外投资者将目光投向澳洲，未来澳洲的房地产市场将迎来再一次繁荣。
特朗普成功当选新一任美国总统，将推动更多海外投资者将目光投向澳洲据《每日电讯报》报道，房地产公司REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，澳洲将成为特朗普获胜的受益者，因为澳洲被认为是世界上最安全的市场。
从金融市场的表现来看，大部分投资者都尚未为这只特朗普这只黑天鹅的出现作好准备。特朗普当选之后，大部分投资者都得按照新的形势，重整他们的资产配置。市场无可避免会出现猛烈的震荡，因此投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场。
特朗普当选之后，投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场此前，因为贷款受限等因素，中国的投资者在澳投资热度一度放缓，转而更多关注纽约、洛杉矶和旧金山等美国房地产市场。今日的美国大选结果将逆转这一态势，帮助澳洲房地产市场重回中国买家的怀抱。
（据Daily Telegraph）
据《澳洲人报》报道，新州公平交易厅近日公布9月居民投诉记录，地产中介遭投诉依旧最多，但此次不少住宅建筑商也被广泛批评。
交易厅公布的数据显示，9月新州共22家大公司遭到消费者投诉，而其中房产中介公司就占了三分之一。房产中介Raine & Horne遭到的投诉量为第二多，公司9月共遭到个人投诉27起，公司驻康科德（Concord）及曼利（Manly）办公室聚集了最多怒火，投诉多是房子租期及买卖问题。
新州公平交易厅近日公布9月居民投诉记录，地产中介遭投诉依旧最多，但此次不少住宅建筑商也被广泛批评Raine & Horne执行总裁雷恩（Angus Raine）表示，公司在新州的办事处众多，再遇上春季房产销售忙季，客户投诉达到小高峰并不出奇。
瑞伟特房产公司（Ray White）也遭到25起投诉，其中3起涉及公司此前在中立湾（Neutral Bay）设立的办事处。公司负责人伟特（Brian White）称，中介公司的性质注定难免投诉，大多数投诉都是物业管理及房东与租客关系相关，“问题种类宽泛，而我们刚好是中间人”。
LJ Hooker被客户投诉的数量达到15次，首次上榜的Elders地产遭投诉量也有13次之多。 投诉量达14次的21世纪房产（Century 21）表示，公司有意处理投诉，但苦于受限隐私权，无法获悉投诉细节。
（据澳洲新快网）
费法斯传媒分析统计的澳洲土地出售数据显示，中国收购澳洲农地数量暴涨至3万平方千米。而在仅月余之前，澳洲统计局（ATO）对此公布的数据为1.46万平方千米。相差愈两倍的数据令公众对ATO的地产登记有效性产生质疑。
中国收购澳洲农地面积最大的一处是在昆州与北领地边界收购的0.705平方千米的土地据《悉尼晨锋报》报道，ATO对此表示，统计局数据仅包括2016年6月30日以前的数据，不少之后的土地交易并没有被登记在内。而中国收购的澳洲土地数量的激增，主要是来自于西澳的农地交易。
但就一份农业专家编辑的土地销售报告指出，仅中国在澳洲的最大两个土地收购案的面积就接近1.46万平方千米。中国收购澳洲农地面积最大的一处是在昆州与北领地边界收购的0.705平方千米的土地，另一处为在西澳Balfour Downs及Wandanya收购的0.6395平方千米的土地，都为中国轴承工业大亨马兴法所购。对此，业界人士指出即便中国投资者仅持有2万平方千米的澳洲农地，也高出统计局的数据，令ATO海外土地所有权登记效力产生质疑。
对此，ATO表示，海外土地所有权登记仅依赖自由登记，且并没有将个人土地收购登记在内。同时称，相关政策出台后，收购了澳洲土地但却没有进行注册的海外人士，将面临9000元的罚款。
（据今日澳洲）
