澳洲 | 澳洲這些首府城市區域 租金最便宜

Realestate網站公布澳洲首府城市10公裏範圍內房租最便宜榜單

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澳洲某地產網站公布各首府城市10公裏範圍內房租最便宜榜單。若想要享受優惠的租金,但又不想離工作地太遠,可查看榜單區域尋找合適租住物業。

據Realestate網站報道,澳洲各州及領地當中,塔斯馬尼亞首府城市租金最便宜,區域中位租金最低至每周225澳元

悉尼租金明顯較高,最便宜區域的中位租金幾乎是墨爾本相似區域的2倍。

西澳因礦業熱潮結束等原因,租金水平大幅下降,首府城市周邊(蘇比亞科)Subiaco等區域中位租金每周僅為300至310澳元。

首都領地面積較小,距離市中心10公裏範圍的各區並壹定屬於內城區範圍。首都領地最便宜區域中位租金每周370澳元。

根據截止2016年9月30日前12個月數據,澳洲各州及領地首府城市10公裏範圍內租金最便宜區域:

維州

1,戈德維爾(Gardenvale),每周295澳元

2,西富士貴(West Footscray),每周320澳元

3,金斯維爾(Kingsville),每周330澳元

4,貝爾費爾德(Bellfield)、布倫瑞克西(Brunswick West)、費爾菲爾德(Fairfield)、富士貴(Footscray)、南金斯維爾(South Kingsville),每周350澳元

5,埃森登(Essendon),每周360澳元

新州

1,東湖(Eastlakes)、希爾斯代爾(Hillsdale) ,每周460澳元

2,艾士菲(Ashfield)、薩默山(Summer Hill),每周465澳元

3,達利奇山(Dulwich Hill)、格拉迪斯維爾(Gladesville)、赫斯通公園(Hurlstone Park),每周480澳元

4,彼得舍姆(Petersham),每周495澳元

5,坎特伯雷(Canterbury)、莎白灣(Elizabeth Bay)、馬力圍(Marrickville),每周500澳元

南澳

1,基爾伯恩(Kilburn),每周170澳元

2,普林普頓(Plympton) ,每周280澳元

3,庫拉塔(Kurralta),每周283澳元

4,韋斯特伯恩公園(Westbourne Park),每周285澳元

5,布魯克林區公園(Brooklyn Park) ,每周288澳元

西澳

1,達格利什(Daglish),每周300澳元

2,奧斯本公園(Osborne Park)、溫布利 (Wembley) ,每周310澳元

3,格蘭達洛(Glendalough),每周315澳元

4,喬利蒙特(Jolimont),每周320澳元

5,瑪利蘭(Maylands),每周330澳元

首都領地

1,莫森(Mawson)、菲利普(Phillip),每周370澳元

2,貝爾康納(Belconnen)、萊納姆(Lyneham),每周380澳元

3,沃森(Watson) ,每周385澳元

4,布魯斯(Bruce)、(裏昂)Lyons,每周390澳元

5,奇夫利(Chifley),每周395澳元

北領地

1,米爾納(Millner),每周390澳元

2,椰子林(Coconut Grove)、奈特克裏夫(Nightcliff) ,每周400澳元

3,阿拉瓦(Alawa),每周425澳元

4,峽口(The Narrows),每周440澳元

5,摩爾(Moil),每周470澳元

昆士蘭

1,內森(Nathan),每周303澳元

2,羅克利區(Rocklea) ,每周340澳元

3,克萊菲(Clayfield),每周350澳元

4,烏盧溫(Wooloowin),每周378澳元

5,安納利(Annerley)、戈登 公園(Gordon Park)、克吉倫(Kedron),每周380澳元

塔斯馬尼亞

1,克拉倫登谷(Clarendon Vale),每周225澳元

2,洛克比(Rokeby),每周265澳元

3,裏斯登谷(Risdon Vale)、西穆納(West Moonah),每周275澳元

4,格林諾奇(Glenorchy),每周285澳元

5,蒙特羅斯(Montrose),每周288澳元

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 澳公寓市場下滑 9月份營建許可下降超預期

周三,澳洲統計局公布的季調營建許可數據顯示,9月份由於計劃新建公寓的數量下降至近壹年來的最低水平,營建許可數量下降了8.7%,超出預期。

9月份由於計劃新建公寓的數量下降至近壹年來的最低水平,營建許可數量下降了8.7%

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據《澳洲金融評論報》報道, 數據顯示,9月份住宅營建許可總數從8月的2.0746萬套下降至1.8945萬套。

其中獨立屋的新批準數量增加了1.7%至9711套,也是繼前3個月連續下降後的首次增長。而聯排別墅和半獨立屋比8月份的1.1194萬套下降了17.5%,是自去年12月以來最少的壹個月。

公寓的審批量在三大州都有所下降。 新州月同比下降了20%,是壹年來最大的降幅。 維州下跌30%,從8月的2951套下降到2065套。 昆州下降了27.8%至1745套,是壹年以來最少的。

9月份住宅營建許可總數從8月的2.0746萬套下降至1.8945萬套

瑞銀經濟學家Scott Haslem表示,“前瞻性的數字還是較為樂觀的,前期已批準的大量項目以及其動工都將使住宅市場的強勁態勢持續至下壹年。”

上個月,瑞銀集團基於7月和8月強勁的營建許可率,提高了對住房建築前景的評級,而周三Haslem重申了這壹觀點。

Haslem說,“許多經濟學家預計房價的上漲將在明年放緩,公寓的推出可能起到抑制作用,尤其是在布裏斯本和墨爾本。”

“現在我們只有大約50%的高層建築,但空置率已經上升至十年高點,租金增長下降至十年低點,這很可能意味著2017年價格上漲會放緩。”

但是Haslem強調,“悉尼不太可能受到影響,我們幾乎看不到悉尼的房價有疲軟的跡象。”

“9月份商業營建許可的價值翻了壹倍,達到55億澳元的7年高點,這表明非礦業投資支出的疲軟正在‘褪減’。”

在新州,雖然新公寓的批準出現月下跌,但是年度總數卻上升到4.6590萬套的新高,超過了同期2.8884萬套新獨立屋的批準量。而維州和昆州新公寓的年度批準量都在下降。

(據AFR)

 

澳洲 | 2016年三季度澳洲房價繼續上漲2.7% 悉墨堪三市領漲

澳洲廣播公司報道,澳洲東海岸各大城市房價仍繼續增長。最新的CoreLogic數據指出,上個月全澳的房價平均上漲0.5%。這就意味著房價季度性增長達2.7%,比去年全年的房價高出7.5%

CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,今年前10個月首都的房價上漲幅度超過9%,凸顯出近期房價再次加速增長的情況。兩大物業城市悉尼與墨爾本促進了房價的加速增長,堪培拉也將步入加速增長行列。

最新的CoreLogic數據指出,上個月全澳的房價平均上漲0.5%

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勞利斯表示:“在過去8周裏,悉尼只有1周的清盤率略低於80%。在較低現金利率和貸款利率的背景下,房屋市場已經復蘇。”

大部分首府城市中,獨立式住宅是價格增長最快的物業,而很多城市公寓市場出現供過於求,令人擔憂。悉尼兩種房屋市場的差距不大,對於公寓市場供過於求問題的擔憂也比較小。

房價升高的主要因素是出售房屋數量減少。悉尼出售的房屋數量與壹年前相比減少了16.5%。墨爾本減少了4.6%。雖然兩市物業都能賣出創紀錄的高價,但賣家在同個市場購買物業時也必須支付同樣的高價。

勞利斯表示交易成本也出現明顯升高。他說:“例如悉尼市場的住宅價格自2009年以來已經上升了95%,這就意味著包含印花稅、(房地產)中介費、安置成本等等在內的買賣成本也明顯提高。”

他表示,去年7月悉尼房價年增長率達到近19%的頂峰,當前房價雖然飆升,但已經是明顯放緩後的結果。

澳儲行收緊借貸政策,使由於今年兩次降息而火熱的房地產市場有所降溫。該行在昨天下午2:30(澳大利亞東部夏令時間 (AEDT))宣布最新的利率,但只有少數分析師認為今年可能會再降息。

(據澳洲新快網)

 

韓國 | 高房價逼韓國人“逃離”首爾 去年13萬人遷出

與中國虛虛實實的“逃離北上廣”有所不同,“逃離首爾”在韓國有了確鑿的數字支撐。今年5月,首爾人口時隔28年首次跌破千萬,高房價問題導致“脫首爾”現象嚴峻。而“逃離”首爾的人們大多選擇鄰近首爾的首都圈城市安家落戶,使首爾周邊城市的人口明顯增加。最典型的就是仁川,該市常住人口有望首次突破300萬,成為繼首爾、釜山之後的韓國人口第三大城市。(韓國首爾房價走勢

今年5月,首爾人口時隔28年首次跌破千萬,高房價問題導致“脫首爾”現象嚴峻

 

首爾人口跌破千萬

1988年,韓國首都首爾人口首次突破1000萬,開啟了千萬人口時代。然而近些年,面對這座韓國人心目中的第壹城市,高房價讓越來越多的人選擇離開,“脫首爾”現象日益嚴峻。

據韓國《亞洲經濟》報道,房價過高是導致“脫首爾”現象的主因,很多青年人不得不選擇首爾之外的地方發展。據韓國統計廳發布的“2015韓國移動人口統計”顯示,2015年首爾凈流出人口中,61.8%與住房有關。

據韓國KB國民銀行統計,目前首爾市平均房價為1860萬韓元/坪(約合3.3萬元人民幣/平方米),而仁川的房價僅為841萬韓元/坪,不到首爾房價的壹半。人們想在首爾市租賃“全租房”(房屋承租人向業主支付房屋市價約70%的保證金,即可免費居住,租約到期後保證金會退還,很多韓國家庭采取這種居住方式),其成本也高達1273萬韓元/坪。換句話說,拿著在首爾市內僅夠租房的錢,人們完全可以在仁川買到自己的房子。

周邊地區人丁興旺

原本生活在首爾江西區的尹秀仁17日成為壹名仁川市民。她告訴韓國《中央日報》,“本打算在首爾租壹套新的全租房,無奈價格太高。仁川上班近,環境也好,所以搬到了這裏”。在首爾市民為躲避房價(包括房屋租金)暴漲而紛紛“逃離首爾”的情況下,仁川則迎來了“300萬人口時代”。仁川市17日表示,包括外國人在內的登記人口總數有望在本周突破300萬。

據估算,仁川人口數量到2040年可能超過釜山,成為韓國第二大城市。帶動仁川人口增加的直接原因並非出生率的上升,而是松島、永宗、青蘿等隸屬於仁川市的經濟自由區近年來大力建設不動產項目。

韓國《朝鮮日報》18日稱,仁川便宜且生活便利的住房吸引了大量韓國人前來購房,其中不少是不堪高房價壓力的首爾人。據韓國統計廳統計,去年共有13.73萬人“逃離”首爾,其中約1.13萬人遷至仁川居住,其余大多遷至環繞著首爾的京畿道城南、高陽、河南等鄰近首爾的“半小時車程”首都圈城市。

韓政府全方位施壓

面對以首爾江南地區為中心的房地產投資過熱趨勢,韓國政府也在采取應對措施,為樓市降溫。

韓國政府已實施了限制貸款購房的對策,將貸款購房的最高價格標準從9億韓元(約合539萬元人民幣)降低至3億韓元,貸款額度也從5億韓元降至1億韓元。然而,首爾平均房價已經超過5億韓元,按照以上規定首爾市幾乎所有的購房需求者都無法得到貸款。因此,近日首爾的購房貸款記錄幾乎為零。

韓國政府宣布限制貸款方針後,韓國各大銀行也大幅加強了對家庭貸款的審查。隨著韓國金融監管當局嚴格限制家庭貸款,預計銀行的貸款利率在近期將會再度上漲。據報道,韓國政府還決定對家庭貸款大量增加的銀行進行特別審查,以加大對銀行的施壓力度。韓國政府對房地產貸款的全方位施壓正趨於表面化。

韓國《每日經濟》18日稱,2006年韓國房價暴漲,2008全面暴跌,現在是否會再次重現這壹怪圈?韓國政府出臺的措施是否真的能夠奏效,外界正拭目以待。

(據環球時報)

 

澳洲 | 澳畢業生就業困難 僅4成人找到全職工作

在2014年,僅有39.4%的大學畢業生獲得相關全職工作

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澳洲新聞網報道,根據壹項新數據顯示,近來的畢業生比以往更難找到全職工作

威爾金森(Shannon Wilkinson)現年24歲,獲得陽光海岸大學(University of the Sunshine Coast)頒布的商學學士,在校時主攻旅遊、休閑和會展管理。她原本打算從事會展管理工作,後又決定往更易賺錢的婚禮策劃行業發展,並且希望有朝壹日,自己也能開公司。然而,自去年學業完成還有將近6個月就畢業時,她發現自己的行業經驗非常少,只在當地的婚宴場實習過和擔任過臨工工,這離她的目標還非常遙遠。

其實,威爾金森只是眾多畢業生困於兼職工作中的壹個例子。實際上,有越來越多年齡在20-25歲的學生往往在畢業後幾個月甚至幾年還壹直從事臨時工或兼職工作,而不是按計劃開始自己的職業生涯。

10月初時,國家人力資源研究所(National Institute of Labour Studies)發布了壹項研究報告。報告中顯示,畢業生從事全職工作的比例大幅下跌。在2008年,56.4%的本科畢業生在完成學業4個月後就找到了全職工作,但在2014年,該數據跌至41.7%。據稱,下滑速度最快的人群是年齡在20-25歲之間的畢業生。在2014年,僅有39.4%的年齡在20-25歲之間的畢業生獲得相關的全職工作,而有將近三分之二(60.6%)的學生被迫從事臨時工或兼職工作。

值得註意的是,在2008年,20-25歲從事全職工作的畢業生的就業率比整體畢業生的就業比例高,達58.6%,這也意味著25歲以下的畢業生遇到的就業情況比所有畢業生都嚴重。

弗林德斯大學(Flinders University)的教授卡梅爾(Tom Karmel)是上述研究報告的撰寫人。為了確定畢業生的就業率的下滑是否和整體勞工市場下滑以及和2008年金融危機有關,卡梅爾查看並研究了幾十年來的統計數據。

雖然自2008年金融危機爆發後,每年的全職就業率都在下降,但卡梅爾認為不僅能把原因歸咎於勞動力市場的壓力,相反,他發現有壹大批人群正陷入無法解釋的困境中。

“我們猜測有兩種原因,壹種是企業不想招收應屆畢業生,另外的原因是人才市場上湧入了太多應屆畢業生。”

隨著畢業生失業率的不斷增加,每年的競爭也會愈演愈烈。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 悉尼房價再度啟航?第3季度仍然上漲2.7%

盡管政府正努力采取措施冷卻樓市,但是悉尼房價似乎再次起航,2016年第3季度房價增長率為壹年來最高。

根據Domain集團上周四公布的數據,截止2016年9月,悉尼獨立屋中位價格為1,068,303澳元,季度增長率為2.7%。

澳洲不少住宅投資者在最近近年賺得盆滿缽滿,而首次置業人群卻離買房夢想越來越遠。澳洲財政部長莫瑞信(Scott Morrison)剛號召完各州及領地政府解決房價可負擔性問題,房地產業界專家就表示房價增長還將繼續。

截止2016年9月,悉尼獨立屋中位價格為1,068,303澳元,季度增長率為2.7%

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第3季度悉尼房價上漲主要歸功於投資者活動增加,截止2016年8月,投資者活動年度增長9.2%。

Domain首席經濟學家威爾森(Andrew Wilson)稱悉尼房地產市場回歸上漲趨勢,住宅拍賣清盤率保持在85%左右。今年5月及8月還2次降息。

下北岸是悉尼房價年度上漲幅度最大區域,在過去的12年個月房價上漲12%,2016年第3季度區域房價增長達到6%。

悉尼公寓市場相比獨立屋市場增長幅度較小,第3季度公寓中位價格為685,865澳元,季度增長率僅為1.1%。由於此前公寓市場處於下滑趨勢,悉尼公寓價格年度增長率僅為0.9%。

匯豐銀行首席經濟學家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)悉尼房地產市場“復興”將成為澳洲央行下周會議討論重點。他認為接下來的幾個月裏,悉尼房價還將繼續增長,但是增長率數字應為個位數,不會上雙。

布洛克瑟姆指出,雖然需求加大,但考慮到貸款限制加嚴,悉尼房價增長不會達到2014年及2015年水平。

10月24日,澳洲審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority)下發新借貸指南,要求貸款商在評估貸款客戶還款能力時,必須按7%的利率來計算。

(據澳洲新快網)

澳洲 | 華人投資者受限 墨爾本多區域房價下跌

外國投資活動減少,引發墨爾本東區房價下跌。曾受中國買家熱捧的地區也出現房價下跌。

據Domain網報道,過去壹年,由於外國買家借貸條件收緊,加之需繳納額外稅費,墨爾本Balwyn North、Mount Waverley、Glen Waverley、Doncaster等地房價出現明顯下降。此外,由於大量新公寓面市,墨爾本CBD、Box Hill、Footscray等地住房中位價也出現下降。

外國投資活動減少,引發墨爾本東區房價下跌

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曾受到中國買家熱捧的Balwyn North,房價曾在3年內飆漲87%。據Domain最新數據顯示,Balwyn North獨立屋中位價最近出現顯著下跌,過去壹年跌幅高達9.1%,目前為170萬澳元。Mount Waverley最近有所回溫,但過去壹年跌幅仍高達5.1%。

墨爾本房地產機構Marshall White的拍賣師Robert Ding表示,最近的政策調整導致海外買家的市場活躍度下降,不過,由於市場競爭激烈,本地華人買家仍願意為心儀置業付出高價。

Domain首席經濟學家Andrew Wilson表示,當地房價持續顯著增長造成了支付能力阻礙。

盡管墨爾本整體住房市場去年出現5.5%的增長,公寓價格開始展露疲態。去年,除了交易最旺的三臥增長了5.4%之外,墨爾本市壹臥住房中位價下跌1.4%,兩臥住房中位價下跌1.8%。

(據Domain)

 

澳洲 | 被美國超越?澳洲或不再是住房面積最大國

據《悉尼晨鋒報》報道,澳洲的新建住房面積正在不斷縮減。據澳洲聯邦證券公司(CommSec)的證券經紀人分析,上壹個財政年,澳洲獨立式住房的平均占地面積為231平方米,這個數字相比2008-09年的最高紀錄247.7平方米有所減少。

澳洲新建住房平均面積比20年前要大10%,比30年前要大30%

 

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澳洲新建的房屋裏,公寓占了絕大多數,而且面積也變得越來越小。據CommSec的住房面積大小走向報告,上個財政年的公寓平均面積為131.3平方米,這壹數字與2004-05年最高紀錄143.7平方米相比,下降了9%。上壹個財政年全澳洲所建成的房屋中,超過40%的房屋屬於中等密度或高密度類型。CommSec的首席經濟師Craig James稱,地段變稠密了,所以很多獨立式住房的平均占地面積也變小了。年輕的購房者和新移民對於不同戶型的偏愛也是其中壹個因素之壹。James說,“人們開始重新思考他們的生活方式”。

2014-2016年,維州的獨立住房面積是全國最大的,平均房屋面積達到了241.1平方米,排在第二的是昆州(237.7平方米),接著是新州(227.4平方米)。首都領地和塔州分別是180.8平方米和188.1平方米。上個財政年,北領地的公寓平均面積為179平方米,是全國最大的,排在第二位的是維州(134.7平方米),新州(132.4平方米)位居第三。1980年代中期到2010年期間,澳洲的新建住房平均占地面積猛增了50%。2012年之前的15年裏,澳洲新建房屋面積大於美國。對此,CommSec表示全球範圍內的對比有點困難,但在那段時間,澳洲的新建住房面積應該屬於全世界最大的。

但在過去的幾年裏,美國的獨立住房面積大小已經超過了澳洲。去年,美國新建住房平均占地面積快要接近250平方米,比澳洲大了近10%。據報告顯示,“美國2015年的房屋面積達到了歷史新高,在全球也有可能排在第壹”。即使如此,按照國際標準來講,澳洲的平均房屋占地面積還是很大的。報告稱,“比起美國和澳洲,歐洲的房屋面積要小很多。新西蘭的房屋面積比澳洲小7%,最新數據顯示加拿大的房屋面積比澳洲要小10%左右”。

澳洲的新建住房面積相比過去而言,還是大了很多。澳洲新建住房平均面積比20年前要大10%,比30年前要大30%。James稱雖然澳洲人仍在建著相對大的房屋,但是在過去的幾年裏還是有明顯變化的。他說,“澳洲人正在對他們的需求進行重新考量”;“夫妻和小家庭都考慮將公寓作為第壹選擇。4-5間臥室大住宅的需求變少了,而且郊區不斷地在合並,拆了房屋建起了公寓和連棟房屋”。

去年維州的住房面積創下最高紀錄,而自2000年悉尼奧林匹克運動會以來,新州的住房面積則排在全國第壹。另外,統計局提供了住房竣工數據,CommSec據此計算的新建獨立住宅和公寓的平均占地面積。

(據SMH)

 

澳洲 | 澳政府11月將推出4種最新工作簽證

今年11月起,澳洲將推出4種新類型的工作簽證,代替現有的臨時工作簽證和培訓及研究簽證(Training and Research visas)。政府方面表示,簽證新框架將大大減少繁文縟節,使簽證申請更簡便。

澳洲民族電視臺SBS報道,在獲得澳洲總督對新法令的許可後,澳洲政府計劃在11月采用簽證新體系。新簽證包括400類、403類、407類和408類這4種。

今年11月起,澳洲將推出4種新類型的工作簽證,代替現有的臨時工作簽證和培訓及研究簽證

 

400類別臨時工作簽證 (短期停留專家)

獲得400類簽證的工人們可以進入澳洲,在壹段規定時日內從事短期的、高度專業性的工作。此外,400類簽證持有者還可以參與有利於澳洲的其他活動。

403類臨時工作簽證(國際關系)

403類臨時工作簽證的持有人來到澳洲後,可以:從事與雙邊協定相關的工作,代表外國政府享受法定特權以及豁免權;參與季節性勞工項目(Seasonal Worker Programme);參與其他相關活動。此外,持有人也可以在澳洲學校裏教授外語,或作為外交官在澳洲從事全職工作。

407類培訓簽證(Training Visa)

407類簽證允許持有人以工人身份進入澳洲,參與職業培訓,或者參與以課堂為基準的職業發展活動。

408類臨時活動簽證(Subclass 408 Temporary Activity Visa)

408類簽證的持有人進入澳洲後,可以在澳洲組織的邀請下參加非持續性的文化或社會活動。能夠以學者身份觀摩或參與研究項目,或通過人員交流安排而從事技術崗位。此外,408類簽證持有人還可以參與澳洲政府贊助的活動。

408類簽證的持有人還可以從事娛樂業,從事全職的宗教性工作,參與促進國際關系或文化交流的特殊項目,參與高水平的體育運動(包括訓練),成為超級遊艇船員,在某些特定的外國高級管理人員家中從事全職家務勞動。

上述簽證將於11月19日生效,澳洲移民及邊境保護部(Department of Immigration and Border Protection,DIBP)也將停止接受以下幾種簽證的申請:401類臨時工作簽證(長期停留活動)、402類培訓及研究簽證、416類特殊項目簽證(Special Program visa)、402類臨時工作簽證(娛樂類)及288類超級遊艇船員簽證。

DIBP方面表示,新簽證框架能夠簡化臨時簽證的申請流程。此外,還能夠取消短期停留活動原本所需要的贊助和提名要求,幫助商家、工廠和個人減少繁文縟節。

(據星島環球網)

 

澳洲 | 澳洲留學八大主流移民專業解析

澳洲由於生活環境舒適,教育教學水平高等因素吸引著眾多中國學生前往澳洲留學。在留學澳洲的大軍中,也不乏有壹部分有移民澳洲打算的學生。針對於有移民澳洲打算的這類學生,應該選擇哪些專業較好呢?澳洲主流移民專業有哪些呢?居外收集整理了壹些澳洲熱門留學移民的專業,供大家參考。

澳洲留學8大主流移民專業

 

1. 會計專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆

會計工作是將財政、經濟的數據進行搜集、處理、總結,並將之作為指導商業管理決策的科學根據。會計學與商業管理都有著多方面的聯系,如成本、稅務、利潤、預算等都是商業管理中很重要的壹部分。專業會計師是商業管理中不可替代的重要人才。

就業市場需求量巨大,商業和工業機構都需要會計師。剛畢業的學生可以從事成本會計、查稅員等工作。大部分學生畢業後進入私營公司工作,如大、中會計師事務所;15%的畢業生自行開業提供報稅服務及財務咨詢,資深人員可成為公司的中高層管理人員。

2. 精算專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆

精算科學是對商業風險進行精確評估的學科,與其相近的專業是風險管理專業。精算專業學習對商業風險進行精確的計算,為投資、保險提供依據。例如,在某地投資設廠生產某種新產品的風險;保險公司對保險客戶收取多少保費才能既保證贏利,又不因價格太高而使客戶流失等等。

精算屬於緊缺職業中的高冷派,非常小眾,但是隨著資歷的提升薪資水平也是扶搖直上。而且每年澳大利亞大學的精算專業畢業人數很少,就業基本不成問題。

3. 社工專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆

社會工作致力於社會公平、提高生活質量和開發個人團體和社區潛能。社會工作者追求解決當今社會普遍存在的各種障礙、不平等和不公正現象,積極參與解決公民個人的壓力和危機境況。主要方法是通過幫助個人實現他們的智力、體力和情感的潛力,通過和個人、團體和社區合作來達到社會、經濟和政治資源的公平分配。

澳洲有發達的社會福利和保障體系,為民眾提供深入且個性化的關懷,對社會工作者的需求量較大。社工在澳大利亞已經是發展最快的職業之壹,工作地點遍布青年服務中心、社區服務中心、移民和難民服務中心,以及政策制定機構。目前該崗位的工作人員缺口在以每年約18%的速度持續增長。

4. 幼教專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

幼教在澳洲有著很好的就業和移民前景。如果妳覺得自己有愛心又有耐心,喜歡小朋友,善於溝通樂於教導,可以考慮選擇幼教專業。隨著澳大利亞新生兒數量的增多,幼兒教師的缺口也在逐漸增大,收入也比較穩定。

目前,就業市場上的職位空缺高達上萬個。從移民角度來說幼教的配額維持在壹個穩定的水平,只是語言要求比較高,適合英語基礎好的同學。

5. IT專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

澳洲IT專業的課程設計註重貼近當前社會的需求,具有高度的實用性,因而IT專業畢業生可以快速適應和融入到企業的工作環境當中。其次,澳洲IT專業有著廣泛的就業領域,包括:通信系統分析與設計員,數據庫管理員,客戶支持,技術管理顧問,IT行業銷售與市場專員,系統開發經理等。

根據Hudson公司發布的2016年澳洲薪資指導中悉尼的數據為例,網絡設計師(Network Designer)的指導薪資為85000澳幣壹年,程序測試分析師(Test Analyst)指導薪資為65000澳幣壹年。而高級職位中,IT管理職位(IT Manager)指導年薪可達到11萬澳幣壹年。由此可見,IT行業當前在澳洲市場中屬於高薪職業。

6. 土木、機械、通訊工程等專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

澳大利亞有很多領先全球的工程科技研究成果,先後發明出了世界首個電鉆、汽車嬰兒安全膠囊系統、WiFi技術和隱形眼鏡等等。熱門的工程專業有:土木工程、機械工程、電氣工程和通訊工程等。

工程類方向的就業前景也十分喜人。以土木工程為例,目前對於畢業生來說,起薪大約50,000澳元。

7. 工程造價專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

工程造價師的項目包羅萬象,可以是辦公室、學校、醫院也可以是工廠、橋梁、鐵路、油田和礦場。可以說,只要有工程建設的地方,都需要工程造價師。

工程造價作為壹個介於工程和商科之間的專業,工程造價師可以在建築行業提供專業的造價預估和成本控制。工程造價師的工作貫穿項目可行性研究階段的造價預估,施工階段的成本監控,完工後的稅務折舊以及出於保險目的的重置成本計算。工程造價師的對於項目財務上的評估將影響到其他決策者,所以必須確保工作的每壹個環節都能做到準確。

8. 護士專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

註冊護士在澳洲缺口較大。護士專業本科學制在澳大利亞壹般為三年,大都相當註重理論與實踐相結合。針對中國學生的情況,澳洲大學開設了各種適合不同入學條件的護士課程。例如,有適合沒有接受過護士教育的學生的3年本科課程,也有適合已經在國內取得註冊護士資格學生的2年 Graduate Entry 本科課程。另外,有少數大學,例如蒙納士大學也開設了可以取得註冊護士資格的研究生課程。

(據互聯網綜合整理)