知道悉尼人挑选住处的时候，最看重的因素是什么吗？不是海滩、不是海景、也不是咖啡厅，而是网络便利和手机信号良好。
据Domain报道，无论是80万的房子还是300万的房子，网路和信号都是最重要的。至少，Domain的7万多名用户就是这样想的。另一个通用的诉求就是低犯罪率与高植被覆盖率。
无论是80万的房子还是300万的房子，网路和信号都是最重要的当然，取决于被访者愿意付出的房价，也会出现一些不同的答案。希望房价便宜一点的人比较看重是否在火车站附近。对这些精打细算的受访者来说，咖啡厅、餐厅、公园、商店、好景色等也不是非常重要的因素。
规划师Georgia Sedgmen说，可能是因为这些预算较低的买家住得偏远，所以他们对靠近工作地点或者火车站都比较看重。而另一端的受访者，他们就开始搬离公共交通站点，也许是因为他们都有车。她说，选择最贵的房子的受访者倾向于离商店、餐厅远一点。
对于把网络作为首选的人们来说，有一个好消息——到2020年，将有800万栋房子与NBN连接。到时，Telstra也将增加50%的同时连接设备。
（据今日澳洲）
据《布里斯班时报》报道，“2017最佳大学指南”周一出炉，为广大学子提供了对比各大本科院校优劣高低的机会。
指南发现，昆州一些都市大学在毕业生薪资及就业机会上均比不上地方高校。
指南数据均来自学习与教学质量指标（QILT）及澳洲毕业生就业指导委员会一年两度的调查。优劣评判以全澳各大高校的学生教育经历、毕业生总就业率及毕业生工资中位数为准。
昆州一些都市大学在毕业生薪资及就业机会上均比不上地方高校指南发现，在所有的昆州大学中，中央昆士兰大学（CQ University Australia）及南昆士兰大学 （University of Southern Queensland）的毕业生薪资水平排在前20%，两者均为6万澳元每年，比排在第二位的高出3000澳元。
詹姆斯·库克大学（James Cook University）牙医毕业生工资中值达9.2万澳元，排在全澳第一。
另外，南昆士兰大学在毕业生就业上也表现突出，就业率达到84%，中央昆士兰大学以81%的就业率紧随其后。而毕业生就业率最低的昆州大学是阳光海岸大学（University of Sunshine Coast）， 就业率仅64%。
黄金海岸的邦德大学（Bond University）在教育经历评估中位列第一，90%的学生表示对在校学习生活感到满意，阳光海岸大学以88%的比例排在第二，收获85%学生满意度的格里菲斯大学 （Griffith University）排在第三。
澳洲优秀教育集团（Good Education Group）CEO莱斯特（Chris Lester）对此表示，地方高校通常会吸引成年学生前去就读，这就解释了为何地方院校毕业生的薪资及就业率均高于都市高校。
他说，“许多中学毕业生都想到大都市生活，于是就到那儿上大学了。而到地方高校就读的多是些去接受再培训、学习新技能的成年人，其目的通常是换份好工作。已有工作经验的这些人更容易找到 新工作、甚至是高薪工作”。
（据澳洲新快网）
澳洲房地产行业协会（HIA）的最新数据显示，今年7月澳洲新屋销售暴跌了9.7%，完全抵消掉了上个月8.2%的增长。HIA的首席经济学家还称，目前澳洲新屋建造数量已经达到了顶峰，在2017和2018年，澳洲新屋建造数量也会进一步下跌。
今年7月澳洲新屋销售暴跌了9.7%，完全抵消掉了上个月8.2%的增长据澳洲九号台新闻报道，HIA公布的最新数据显示，继6月澳洲新屋销售额上涨8.2%后，7月澳洲的新屋销售额却大跳水，暴跌9.7%，完全抵消掉了上个月的增长。HIA的首席经济学家Harley Dale认为目前澳洲的新屋建造已经达到了前所未有的顶峰，“新屋建造对于澳洲的经济至关重要，但是现在已经达到了顶峰。”此外Dale还称：“非常有可能，我们将在2017年和2018年经历新屋建造数量的进一步下跌。”
Harley Dale据悉，澳洲的5个主要大州都在7月都经历了独立房销售额的大幅下跌，其中南澳下跌幅度达到了12.8%，昆州则下跌了8.7%。
（据今日澳洲）
墨尔本大部分地区的房价持续攀升，使得买家不得不提高预算，但是在一些地方，房价也许没有你想象的涨得那么恐怖。
据Domain报道，该网站数据显示，2016年上半年，墨尔本传统的房产重点地区的中位房价有所下降。外东区的独立房中位价下降了2%，到72.2万澳元，内东区的房价则保持在140万澳元，停滞不前。包括几个海滨区在内的内南区的中位房价也下降了2.2%，到110万澳元。
2016年上半年，墨尔本传统的房产重点地区的中位房价有所下降但是买家不能什么都不做，指望房价自己下跌。经济学家Andrew Wilson说，东区的房价从2013年到2015年间不断增长，但是买家负担不起的情况下，已经被搞砸了。他预测墨尔本的房价增长每季度有1%-1.5%，但是都来自于西区和北区，不是东区。
房地产公司Barry Plant Doncaster总裁Spiro Drossos说，东区中位房价的下降可能源于外国买家的撤离。他说，跟去年对比，他们的市场范围内的中国买家在6个月里少了30%。
（据今日澳洲）
悉尼市议会宣布新建450套经济适用房，护士、清洁工、安保人员、教师和警察等低收入人群可申请。
据Domain报道，其中绿色广场（Green Square）空置地块将新建300套公寓，另外即将关闭的红坊区（Redfern）玛丽安街(Marian Street)清洁仓库地块将新建150套。
悉尼市议会主管Monica Barone表示，如果低收入人群不能在市内工作地点附近找到价格合适的住房，可能会导致他们搬到远离市区的地方居住，从而造成劳动力流失。
悉尼市议会宣布新建450套经济适用房，护士、清洁工、安保人员、教师和警察等低收入人群可申请这一计划宣布后，即刻获得赞誉，但也被称业界专家为“沧海一粟”。业界专家表示，新州政府需要做得更多。
新州住房协会（NSW Federation of Housing Associations）主管Wendy Hayhurst表示，任何新建经济适用房计划都是喜闻乐见。但是，鉴于此类住宅需求的积压程度，以及悉尼持续增长的人口数量，地方政府还需更加努力。
悉尼房价还在不断上涨，租金也在不断增长，经济适用房对于部分人群来说极其重要。
2014-15年，新州共有139,500户家庭居住在社会住房中，占新州总290万家庭的4.8%。
根据新州住房协会本周讨论后公布的数据，要保持这一比例不再下滑，新州在未来20年里必须每年新增2,000套社会住房。考虑到目前悉尼住房租金的发展水平，需要的可能更多。
悉尼委员会（Committee for Sydney）主管Tim Williams也警告称住房可负担性已经到了危机点，正威胁着社会的健康和多样化。
悉尼西住房主管Janelle Goulding也表示情况正越来越糟。一周时间，他就遇见了一名被迫住在自己车里的轻轨列车员，一名被迫睡在教堂的幼儿看护士，还有一名从卧龙岗到悉尼通勤上班的人。
悉尼市议会Barone表示，议会正运用一切可行机制提供新经济适用房。但议会单独行动是不够的，需要与各级政府及组织机构一切努力满足市民需要。
（据澳洲新快网）
据澳洲广播公司报道，布里斯班开发商纷纷叫停新公寓开发项目。专家表示，因过度供给导致的房价下跌已非放缓公寓建筑能止。公寓市场持续的供过于求将对买入房价及租金回报造成负面影响。
独立地产调查公司Urbis称，据六月季度的初步数据显示，布里斯班内城区来年拟建新公寓数量比去年同期下降一半，不足5000，难及去年市场的9000拟建公寓数量。
昆士兰科技大学产权经济学专家伊夫斯（Chris Eves）表示，布里斯班公寓市场供过于求的情况将持续发酵，而早应在18月前就减缓公寓开发。他还预测，投资性公寓的市价将出现大幅下跌，布里斯班内城及CBD公寓价值跌幅或至15%-25%。
布里斯班开发商纷纷叫停新公寓开发项目。专家表示，因过度供给导致的房价下跌已非放缓公寓建筑能止
伊夫斯指出，现在才放慢新公寓的开发建设，对许多开发商来说都为时已晚，尤其是值此海外买家交付形势愈加困难之际。据悉，布里斯班除去“在建”公寓，正在出售的公寓数量高达6000，而2013年同期出售的公寓数量仅为1600套。
伊夫斯称，许多开发商已有意识叫停未开发方案，并且直到过度供给情况消失前都不会有下一步计划。
其观点得到花旗银行支持。
但也有不少业内人士对此予以否认。Urbis副董事里加（Paul Riga）就不认为布里斯班内城公寓供过于求，而以为其只堪堪供求相抵，但承认行业到了发展的转折点。有开发商更直言否定行业发展遭遇难题，认为高质公寓市场仍然广阔。
但房产中介LJ Hooker布里斯班的一名中介人士指出，内城公寓房租已有下滑，预计过度供给情况将持续拉低部分地区房价。他表示老公寓不得不与新公寓竞争，在过去一年里，公寓周租已出现5-20元的下跌。
伊夫斯附和此言，表示房租将难有所增长、将持续下跌。
（据澳洲新快网）
作为加拿大最大的城市，多伦多是全球的商业中心，其拥有世界一流的人才资源、高等教育院校和国际化市场。多伦多的国内生产总值占加拿大经济总产出的将近20%。
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距离美国边境仅两小时之遥的多伦多是个重要的交通枢纽，该市拥有两个机场，每年承载四十万架次的航班，旅客吞吐量接近3200万人次。多伦多的劳动力呈现出高学历和多样化的特征，其中，65%的人员持有高等教育学历，50%的人员出生于国外。2010年，这些人员创造了加拿大信息通讯技术行业40%的专利，且多伦多的专利拥有者人数位于全球前二十位。
多伦多正处于城市景观重塑的房地产发展高潮之中。多伦多的摩天大楼建造项目数位列全球第一，许多超大型项目，诸如北美最大的海滨重建项目和位于多伦多西北部耗资10亿元的私营旅游发展项目等，都在释放这个城市的潜力。
尽管出现了经济衰退，但是多伦多的实体经济发展从未中断，因为多伦多拥有一流的商业环境、独特的市场机会、具有竞争力的成本优势、稳定的资本市场和首屈一指的生活质量。多伦多发展了众多产业集群，其中最引人关注的是金融服务、信息通讯技术和生命科学。作为多伦多经济的支柱，这三个产业也哺育了诸如数字媒体、制造业、食品加工、时装业和绿色科技等日益发展的行业，这也使得多伦多成为北美最多元化的市场之一。
为什么选择多伦多
毕马威国际的全球执行团队在考虑迁址公司的全球资源中心时，对包括多伦多、伦敦、阿姆斯特丹和纽约在内的28个主要城市进行了比较。在之后的两年时间里，该团队对候选的地点进行了考察，2010年，多伦多被选定为最佳目的地。多伦多的吸引力主要是基于以下几个关键的成功因素：
• 多伦多是一个重要的全球金融中心并跻身于全球金融中心指数的前十名
• 多伦多是全球第七大金融交易地
• 对接其他主要的金融中心—纽约、伦敦、迪拜
• 世界经济论坛认为加拿大拥有“全球最稳健的金融系统”
• 拥有多元化、跨文化的人才储备
• 具有高技能的劳动人口
• 通过交通枢纽可轻松到达世界各地
• 拥有有利时区
多伦多因成本竞争优势位列毕马威《2012年竞争性可选方案报告》中北美区的第二名，领先于纽约、洛杉矶、波士顿、芝加哥、休斯敦、达拉斯和温哥华在全球范围内，多伦多的经济成本低于米兰、罗马、柏林、巴黎、伦敦、法兰克福、墨尔本、悉尼和东京。
商业优势
多伦多市致力于为商界提供上乘服务。多伦多投资署(InvestToronto)在连接全球商业和多伦多本土商机中扮演着重要的角色。 多伦多投资署和加拿大政府、安大略省、大多伦多市场联盟（GTMA）以及其他专业服务公司等伙伴紧密合作，主要负责吸引外国直接投资流入多伦多市。
多伦多投资署向决定全球业务投资的商务和投资地选择人提供一对一的咨询服务。多伦多投资署的礼宾式服务能帮助企业更好地与行业专家、政府以及企业间进行交流，并提供行业具体分析与基准分析。
如果选择落户多伦多，企业可与多伦多市的经济发展与文化处合作。该处主要通过其下属的战略发展与行业发展部门、业务巩固与拓展部门为在多伦多投资的企业提供众多服务。这两个部门每天会与商界进行交流，落实行业战略、重振就业区域经济、快速跟踪审批许可以及管理多伦多市的形象、制造业和创新技术授权等。
（据互联网综合整理）
买房者需求高涨，现房存量紧缺，靠近基础设施、公共设施、海滩与CBD的房屋越发稀少，而北部或西南增长型地带新公寓项目的需求还未培养起来。种种，导致悉尼房市越发紧绷。
与此同时，强烈的住房需求将新州的住宅投资与房屋建设推举到前所未有的新高度。
过去一年来，全州住宅建造总值达到194亿澳元，为有记录以来最高水平
新州房建破纪录
ACB News《澳华财经在线》报道，澳统计局24日发布的数据显示，新州住宅建设水平创出历史新高，反映出该州住房供应史无前例的增长势头。
过去一年来，全州住宅建造总值达到194亿澳元，为有记录以来最高水平。新州财长格拉迪斯·博尔吉克林(Gladys Berejiklian)说，“最新数据表明新州政府正履行承诺，鼓励新房建设。2011年初始执政时，新州年度住宅建设支出仅124亿，营建审批数不足3.5万套。但现在，新州的营建审批增长一倍多，超过了7万套，并反映在建筑支出上。
“住宅建设热潮将能够改善住房可负担性，并在本州创造更多就业。”
澳统计局数据显示，截至6月30日的一年内，新州建筑总额(包含住宅与非住宅)超过300亿澳元，为该州史上首次。过去一年总建筑完工量增长8.6%，在全国增速领先。除新州以外的其它地区，建筑完工量反而下降了8.7%。
悉尼的“超速”发展
ACB News《澳华财经在线》报道，事实上，建筑活动，以至经济活动高度集中的现象正受到越来越多关注，新州是一大焦点，而悉尼则是焦点中的焦点。
咨询机构SGS经济学与规划公司的首席经济分析师泰瑞·劳斯利(Terry Rawnsley)表示，与几年前相比，澳大利亚双速经济出现反转，以往拉动经济增长的地带是西澳和昆州的广阔地区，现在重心向东南移。但是——集中度明显更高，突出的体现在一座城市——悉尼的强势增长上。
大规模的基础设施投资，繁荣发展的金融、保险服务业，众多的就业人口对悉尼经济形成良性支撑，并推升了房拍率与房价。过去20年，悉尼房价年均增幅约7%，今年二季度，房价中值返升到了100万澳元上方，上周末的房拍率涨到14个月高点。
低息无疑助长了悉尼房价的上涨。据SGS分析，按照悉尼经济增长形势，对应的现金利率应该在3.5%，如此情况下，房价会便宜10万澳元。当然，澳储行只会针对全国经济设定息率，超低利率刺激了悉尼房市的异样繁荣。
全澳的建筑活动水平似乎很能说明问题，新州总建筑工程量增长8.6%的情况下，全国倒退了5%，是2011年12月以来最低的年度水平。
一年躺赚20万
ACB News《澳华财经在线》报道，住宅建设热潮背后是悉尼无比火爆的房市，如SGC所推断，悉尼享受着本不该享有的超级低息，而这正撩动越来越多的本地人迈入投资大军，感受激动人心的创富旅程。
周二晚上，经纪商LJ Hooker在 Centennial 公园举行的邦迪海滩-Junction 与双湾拍卖会上坐无虚席。150多人济济一堂，9套房产中8套拍出，总售价1570万澳元。
邦迪海滩一套两居室公寓卖出了215.5万澳元，卖家五年前是以110万买入，“什么也不用干”，一年轻松赚得20万，一位中介如是说。整晚竞标程序显得激烈而充满自信，反映出悉尼房产需求的旺盛。据澳金融评论报，拍卖商杰斯·戴维森(Jesse Davidson)说，“这反映出两点，首套房与二套买家增多，而供应缺口巨大”。他抽出一张Centennial 公园的地图，说，只有7套房售价是在200万以下。
悉尼经济的强势发展给地产买家以信心，而低息意味着“钱很便宜”。拍卖会上，不少买家在过去4年积累了大量财富。一位做印刷业务的生意人说，银行在向他“扔钱”，贷款很廉价，银行也乐于提供。“有些房子价格高的离谱，但人们的信心却很强烈。现在，买房是新常态，我也想有自己的房子”。
值得注意的是，当晚参加拍卖会的有半数是50岁以上的中年人，许多人是为了子女竞拍。一对夫妇针对邦迪海滩一套1974年未翻新的两居室出价，没能成功。这套房出价在几秒钟内由97万飙到120万，最后130万成交。他们表示，想给孩子买房，上周已经给一个女儿买过一套。“我们想给孩子争取点保障”。
（据澳华财经在线）
中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体，澳洲的“楼花”(预购未完工的房屋)因其成本低、回报较高等特点，吸引了大量中国投资者的追捧。
近日，据《澳大利亚人报》网站报道，随着澳洲各大银行收紧对海外买家的贷款，中国买家在产权收割时感受到了巨大的压力，因此，他们选择了解除合同。
就在中国投资者纷纷撤离之际，亚洲其他地区的投资者和澳洲本土的投资者却后来居上，取代中国买家的位置大手笔投资澳洲房产。
受贷款限制，中国买家撤离澳洲房市
由于澳洲本地银行收紧贷款，使得中国买家们陷入两难境地，因此大批用10%首付购买了澳大利亚“楼花”的中国买家开始解除他们在悉尼的合同。悉尼当地最大的公寓楼开发商Meriton老板Harry Triguboff确认了这个“大潮”正在形成，他说，购房合同被取消将导致这些买家10%的首付被依法没收，而且那些卖房中介们也必须返还他们从开发商手中拿到的售楼提成。
Triguboff 先生介绍称，尽管以前悉尼市场也曾有过少量的类似事情，但他的Meriton公司却从来没有遇到过，因为中国买家们都是最能遵守购房合约的购楼群体。
报道称，相比于悉尼，墨尔本的公寓楼市场问题则大得多，因为中国投资者购买了墨尔本巨量的一睡房公寓（一居室）楼花。中国买家在悉尼的违约势头扩散到墨尔本之际，楼盘的销售压力将会变得大得多。
据悉，Meriton公司已获得中国违约买家缴纳的罚金和代理商佣金，公司接下来将以中国买家最初同意的购房价格或是高于这一价格来出售这些公寓。
由于各大银行收紧贷款政策以及中国政府对资金转移的限制，部分中国买家无法筹集到贷款和资金完成交割手续，这使私人贷款机构看到了商机。
据澳大利亚广播公司报道，贷款经纪人Marshall Condon称现在澳洲私人借贷包括家庭办公室，一些高净值家庭客户手里可能有几百万美元，愿意开展借贷业务。部分私人借贷者国内海外都有资金，也愿意以私人名义借贷获益，私人借贷利率最高可至13%，但分析师表示这比失去10%的定金要好。
其他海外投资者迅速补位
一般来说，买家只可能在房价下跌的情况下选择违约，但如今中国人废除合同的原因是它们无法筹集到资金。自去年开始，中国限制资本非法流出，其效应正在北美到澳洲的楼市显现。中国买家抛售楼花的现象，可能会引来新的一批来自亚洲的“接盘侠”，如果中国内地买家毁约是因为难以从国内转出资金，那么亚洲买家又从哪里找到的资金?答案并不清晰，但几乎可以肯定的是，一部分购房需求来自中国香港地区，其他一些亚洲国家与澳大利亚本地的投资商正在取代中国人，投资当地房产市场。
报道称，如今在墨尔本已经出现一个两级市场，当地投资者以低于新公寓的价格购买二手房。澳大利亚银行已停止为中国投资者购买公寓提供资金，但根据当地银行监管机构澳大利亚审慎监管局的规定，银行在为当地投资者提供资金方面有定额分配。与此同时，银行为房地产投资者提供的贷款利率比房产刚需用户高出0.25或0.3个百分点，打击投资者的购房热情。
报道认为，对澳大利亚来说，中国人最近撤出楼市的举措是一个重要转折点，但其他亚洲买家准备在当地投资买房的事实也显示出澳大利亚已变成一个多么具有吸引力的国家。
（据第一财经网）
《澳洲人报》报道，有数据披露，西澳人才持续流失到其它州，因此巴内特（Barnett）州政府将目光投向来自亚洲、非洲和中东的技术型但未充分就业的移民人士，希望通过他们来推动州经济发展。
在资源繁荣期间，每周都会有约1000人搬到西澳，但自2012年起西澳的人口增速大幅放缓，而离开该州去往澳洲其它地区的人口数量则比来到这里的多。
2012年第一季度，州际移民达到高峰，净流入人口就有3395人。而在去年第三季度情况却截然相反，净流出人口有935人。
西澳财务厅长兼多元文化事务部部长纳罕（Mike Nahan）于昨天概述了为促进该州经济进一步引进海外人才所做的努力。
他在西澳大学（University of WA）移民与就业聚焦大会上发表演讲，强调来自海外的人士带来了技术，也带来了不同的观点。
纳罕指出，在过去10年，非州际的新移民是西澳人口增长的主要动力，每年平均增长3.4万人。而2014年9月至2015年9月，来自海外的移民人数下滑至14,249人。但来到西澳的海外人士数量仍然比离开的多。
纳罕表示移民者中不只是通过技术移民计划到来的人具有技术资格和经验，难民和一些通过家庭团聚规定到来的人也常常具有优秀的技术。
西澳政府出台了一份年花费10万元的计划，旨在增加未充分就业人士以及失业移民在各自专业领域的就业机会。纳罕对这个项目充满希望，它在前6个月已经帮助70名移民者投入到工作中。他呼吁“更多西澳企业能够考虑雇佣新移民人士的好处”。
（据澳洲新快网）
