知道悉尼人挑選住處的時候，最看重的因素是什麽嗎？不是海灘、不是海景、也不是咖啡廳，而是網絡便利和手機信號良好。
據Domain報道，無論是80萬的房子還是300萬的房子，網路和信號都是最重要的。至少，Domain的7萬多名用戶就是這樣想的。另壹個通用的訴求就是低犯罪率與高植被覆蓋率。
無論是80萬的房子還是300萬的房子，網路和信號都是最重要的當然，取決於被訪者願意付出的房價，也會出現壹些不同的答案。希望房價便宜壹點的人比較看重是否在火車站附近。對這些精打細算的受訪者來說，咖啡廳、餐廳、公園、商店、好景色等也不是非常重要的因素。
規劃師Georgia Sedgmen說，可能是因為這些預算較低的買家住得偏遠，所以他們對靠近工作地點或者火車站都比較看重。而另壹端的受訪者，他們就開始搬離公共交通站點，也許是因為他們都有車。她說，選擇最貴的房子的受訪者傾向於離商店、餐廳遠壹點。
對於把網絡作為首選的人們來說，有壹個好消息——到2020年，將有800萬棟房子與NBN連接。到時，Telstra也將增加50%的同時連接設備。
（據今日澳洲）
據《布裏斯班時報》報道，“2017最佳大學指南”周壹出爐，為廣大學子提供了對比各大本科院校優劣高低的機會。
指南發現，昆州壹些都市大學在畢業生薪資及就業機會上均比不上地方高校。
指南數據均來自學習與教學質量指標（QILT）及澳洲畢業生就業指導委員會壹年兩度的調查。優劣評判以全澳各大高校的學生教育經歷、畢業生總就業率及畢業生工資中位數為準。
昆州壹些都市大學在畢業生薪資及就業機會上均比不上地方高校指南發現，在所有的昆州大學中，中央昆士蘭大學（CQ University Australia）及南昆士蘭大學 （University of Southern Queensland）的畢業生薪資水平排在前20%，兩者均為6萬澳元每年，比排在第二位的高出3000澳元。
詹姆斯·庫克大學（James Cook University）牙醫畢業生工資中值達9.2萬澳元，排在全澳第壹。
另外，南昆士蘭大學在畢業生就業上也表現突出，就業率達到84%，中央昆士蘭大學以81%的就業率緊隨其後。而畢業生就業率最低的昆州大學是陽光海岸大學（University of Sunshine Coast）， 就業率僅64%。
黃金海岸的邦德大學（Bond University）在教育經歷評估中位列第壹，90%的學生表示對在校學習生活感到滿意，陽光海岸大學以88%的比例排在第二，收獲85%學生滿意度的格裏菲斯大學 （Griffith University）排在第三。
澳洲優秀教育集團（Good Education Group）CEO萊斯特（Chris Lester）對此表示，地方高校通常會吸引成年學生前去就讀，這就解釋了為何地方院校畢業生的薪資及就業率均高於都市高校。
他說，“許多中學畢業生都想到大都市生活，於是就到那兒上大學了。而到地方高校就讀的多是些去接受再培訓、學習新技能的成年人，其目的通常是換份好工作。已有工作經驗的這些人更容易找到 新工作、甚至是高薪工作”。
（據澳洲新快網）
澳洲房地產行業協會（HIA）的最新數據顯示，今年7月澳洲新屋銷售暴跌了9.7%，完全抵消掉了上個月8.2%的增長。HIA的首席經濟學家還稱，目前澳洲新屋建造數量已經達到了頂峰，在2017和2018年，澳洲新屋建造數量也會進壹步下跌。
今年7月澳洲新屋銷售暴跌了9.7%，完全抵消掉了上個月8.2%的增長據澳洲九號臺新聞報道，HIA公布的最新數據顯示，繼6月澳洲新屋銷售額上漲8.2%後，7月澳洲的新屋銷售額卻大跳水，暴跌9.7%，完全抵消掉了上個月的增長。HIA的首席經濟學家Harley Dale認為目前澳洲的新屋建造已經達到了前所未有的頂峰，“新屋建造對於澳洲的經濟至關重要，但是現在已經達到了頂峰。”此外Dale還稱：“非常有可能，我們將在2017年和2018年經歷新屋建造數量的進壹步下跌。”
Harley Dale據悉，澳洲的5個主要大州都在7月都經歷了獨立房銷售額的大幅下跌，其中南澳下跌幅度達到了12.8%，昆州則下跌了8.7%。
（據今日澳洲）
墨爾本大部分地區的房價持續攀升，使得買家不得不提高預算，但是在壹些地方，房價也許沒有妳想象的漲得那麽恐怖。
據Domain報道，該網站數據顯示，2016年上半年，墨爾本傳統的房產重點地區的中位房價有所下降。外東區的獨立房中位價下降了2%，到72.2萬澳元，內東區的房價則保持在140萬澳元，停滯不前。包括幾個海濱區在內的內南區的中位房價也下降了2.2%，到110萬澳元。
2016年上半年，墨爾本傳統的房產重點地區的中位房價有所下降但是買家不能什麽都不做，指望房價自己下跌。經濟學家Andrew Wilson說，東區的房價從2013年到2015年間不斷增長，但是買家負擔不起的情況下，已經被搞砸了。他預測墨爾本的房價增長每季度有1%-1.5%，但是都來自於西區和北區，不是東區。
房地產公司Barry Plant Doncaster總裁Spiro Drossos說，東區中位房價的下降可能源於外國買家的撤離。他說，跟去年對比，他們的市場範圍內的中國買家在6個月裏少了30%。
（據今日澳洲）
悉尼市議會宣布新建450套經濟適用房，護士、清潔工、安保人員、教師和警察等低收入人群可申請。
據Domain報道，其中綠色廣場（Green Square）空置地塊將新建300套公寓，另外即將關閉的紅坊區（Redfern）瑪麗安街(Marian Street)清潔倉庫地塊將新建150套。
悉尼市議會主管Monica Barone表示，如果低收入人群不能在市內工作地點附近找到價格合適的住房，可能會導致他們搬到遠離市區的地方居住，從而造成勞動力流失。
悉尼市議會宣布新建450套經濟適用房，護士、清潔工、安保人員、教師和警察等低收入人群可申請這壹計劃宣布後，即刻獲得贊譽，但也被稱業界專家為“滄海壹粟”。業界專家表示，新州政府需要做得更多。
新州住房協會（NSW Federation of Housing Associations）主管Wendy Hayhurst表示，任何新建經濟適用房計劃都是喜聞樂見。但是，鑒於此類住宅需求的積壓程度，以及悉尼持續增長的人口數量，地方政府還需更加努力。
悉尼房價還在不斷上漲，租金也在不斷增長，經濟適用房對於部分人群來說極其重要。
2014-15年，新州共有139,500戶家庭居住在社會住房中，占新州總290萬家庭的4.8%。
根據新州住房協會本周討論後公布的數據，要保持這壹比例不再下滑，新州在未來20年裏必須每年新增2,000套社會住房。考慮到目前悉尼住房租金的發展水平，需要的可能更多。
悉尼委員會（Committee for Sydney）主管Tim Williams也警告稱住房可負擔性已經到了危機點，正威脅著社會的健康和多樣化。
悉尼西住房主管Janelle Goulding也表示情況正越來越糟。壹周時間，他就遇見了壹名被迫住在自己車裏的輕軌列車員，壹名被迫睡在教堂的幼兒看護士，還有壹名從臥龍崗到悉尼通勤上班的人。
悉尼市議會Barone表示，議會正運用壹切可行機制提供新經濟適用房。但議會單獨行動是不夠的，需要與各級政府及組織機構壹切努力滿足市民需要。
（據澳洲新快網）
據澳洲廣播公司報道，布裏斯班開發商紛紛叫停新公寓開發項目。專家表示，因過度供給導致的房價下跌已非放緩公寓建築能止。公寓市場持續的供過於求將對買入房價及租金回報造成負面影響。
獨立地產調查公司Urbis稱，據六月季度的初步數據顯示，布裏斯班內城區來年擬建新公寓數量比去年同期下降壹半，不足5000，難及去年市場的9000擬建公寓數量。
昆士蘭科技大學產權經濟學專家伊夫斯（Chris Eves）表示，布裏斯班公寓市場供過於求的情況將持續發酵，而早應在18月前就減緩公寓開發。他還預測，投資性公寓的市價將出現大幅下跌，布裏斯班內城及CBD公寓價值跌幅或至15%-25%。
布裏斯班開發商紛紛叫停新公寓開發項目。專家表示，因過度供給導致的房價下跌已非放緩公寓建築能止伊夫斯指出，現在才放慢新公寓的開發建設，對許多開發商來說都為時已晚，尤其是值此海外買家交付形勢愈加困難之際。據悉，布裏斯班除去“在建”公寓，正在出售的公寓數量高達6000，而2013年同期出售的公寓數量僅為1600套。
伊夫斯稱，許多開發商已有意識叫停未開發方案，並且直到過度供給情況消失前都不會有下壹步計劃。
其觀點得到花旗銀行支持。
但也有不少業內人士對此予以否認。Urbis副董事裏加（Paul Riga）就不認為布裏斯班內城公寓供過於求，而以為其只堪堪供求相抵，但承認行業到了發展的轉折點。有開發商更直言否定行業發展遭遇難題，認為高質公寓市場仍然廣闊。
但房產中介LJ Hooker布裏斯班的壹名中介人士指出，內城公寓房租已有下滑，預計過度供給情況將持續拉低部分地區房價。他表示老公寓不得不與新公寓競爭，在過去壹年裏，公寓周租已出現5-20元的下跌。
伊夫斯附和此言，表示房租將難有所增長、將持續下跌。
（據澳洲新快網）
作為加拿大最大的城市，多倫多是全球的商業中心，其擁有世界一流的人才資源、高等教育院校和國際化市場。多倫多的國內生產總值佔加拿大經濟總產出的將近20%。
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距離美國邊境僅兩小時之遙的多倫多是個重要的交通樞紐，該市擁有兩個機場，每年承載四十萬架次的航班，旅客吞吐量接近3200萬人次。多倫多的勞動力呈現出高學歷和多樣化的特徵，其中，65%的人員持有高等教育學歷，50%的人員出生於國外。2010年，這些人員創造了加拿大信息通訊技術行業40%
的專利，且多倫多的專利擁有者人數位於全球前二十位。
多倫多正處於城市景觀重塑的房地產發展高潮之中。多倫多的摩天大樓建造項目數位列全球第一，許多超大型項目，諸如北美最大的海濱重建項目和位於多倫多西北部耗資10億元的私營旅遊發展項目等，都在釋放這個城市的潛力。
儘管出現了經濟衰退，但是多倫多的實體經濟發展從未中斷，因為多倫多擁有一流的商業環境、獨特的市場機會、具有競爭力的成本優勢、穩定的資本市場和首屈一指的生活質量。多倫多發展了眾多產業集群，其中最引人關注的是金融服務、信息通訊技術和生命科學。作為多倫多經濟的支柱，這三個產業也哺育了諸如數字媒體、製造業、食品加工、時裝業和綠色科技等日益發展的行業，這也使得多倫多成為北美最多元化的市場之一。
為什麼選擇多倫多
畢馬威國際的全球執行團隊在考慮遷址公司的全球資源中心時，對包括多倫多、倫敦、阿姆斯特丹和紐約在內的28個主要城市進行了比較。在之後的兩年時間裡，該團隊對候選的地點進行了考察，2010年，多倫多被選定為最佳目的地。多倫多的吸引力主要是基於以下幾個關鍵的成功因素：
• 多倫多是一個重要的全球金融中心並躋身於全球金融中心指數的前十名
• 多倫多是全球第七大金融交易地
• 對接其他主要的金融中心—紐約、倫敦、迪拜
• 世界經濟論壇認為加拿大擁有“全球最穩健的金融系統”
• 擁有多元化、跨文化的人才儲備
• 具有高技能的勞動人口
• 通過交通樞紐可輕鬆到達世界各地
• 擁有有利時區
多倫多因成本競爭優勢位列畢馬威《2012年競爭性可選方案報告》中北美區的第二名，領先於紐約、洛杉磯、波士頓、芝加哥、休斯敦、達拉斯和溫哥華在全球範圍內，多倫多的經濟成本低於米蘭、羅馬、柏林、巴黎、倫敦、法蘭克福、墨爾本、悉尼和東京。
商業優勢
多倫多市致力於為商界提供上乘服務。多倫多投資署(InvestToronto)在連接全球商業和多倫多本土商機中扮演着重要的角色。 多倫多投資署和加拿大政府、安大略省、大多倫多市場聯盟（GTMA）以及其他專業服務公司等夥伴緊密合作，主要負責吸引外國直接投資流入多倫多市。
多倫多投資署向決定全球業務投資的商務和投資地選擇人提供一對一的諮詢服務。多倫多投資署的禮賓式服務能幫助企業更好地與行業專家、政府以及企業間進行交流，並提供行業具體分析與基準分析。
如果選擇落戶多倫多，企業可與多倫多市的經濟發展與文化處合作。該處主要通過其下屬的戰略發展與行業發展部門、業務鞏固與拓展部門為在多倫多投資的企業提供眾多服務。這兩個部門每天會與商界進行交流，落實行業戰略、重振就業區域經濟、快速跟蹤審批許可以及管理多倫多市的形象、製造業和創新技術授權等。
（據互聯網綜合整理）
買房者需求高漲，現房存量緊缺，靠近基礎設施、公共設施、海灘與CBD的房屋越發稀少，而北部或西南增長型地帶新公寓項目的需求還未培養起來。種種，導致悉尼房市越發緊繃。
與此同時，強烈的住房需求將新州的住宅投資與房屋建設推舉到前所未有的新高度。
過去壹年來，全州住宅建造總值達到194億澳元，為有記錄以來最高水平
新州房建破紀錄
ACB News《澳華財經在線》報道，澳統計局24日發布的數據顯示，新州住宅建設水平創出歷史新高，反映出該州住房供應史無前例的增長勢頭。
過去壹年來，全州住宅建造總值達到194億澳元，為有記錄以來最高水平。新州財長格拉迪斯·博爾吉克林(Gladys Berejiklian)說，“最新數據表明新州政府正履行承諾，鼓勵新房建設。2011年初始執政時，新州年度住宅建設支出僅124億，營建審批數不足3.5萬套。但現在，新州的營建審批增長壹倍多，超過了7萬套，並反映在建築支出上。
“住宅建設熱潮將能夠改善住房可負擔性，並在本州創造更多就業。”
澳統計局數據顯示，截至6月30日的壹年內，新州建築總額(包含住宅與非住宅)超過300億澳元，為該州史上首次。過去壹年總建築完工量增長8.6%，在全國增速領先。除新州以外的其它地區，建築完工量反而下降了8.7%。
悉尼的“超速”發展
ACB News《澳華財經在線》報道，事實上，建築活動，以至經濟活動高度集中的現象正受到越來越多關註，新州是壹大焦點，而悉尼則是焦點中的焦點。
咨詢機構SGS經濟學與規劃公司的首席經濟分析師泰瑞·勞斯利(Terry Rawnsley)表示，與幾年前相比，澳大利亞雙速經濟出現反轉，以往拉動經濟增長的地帶是西澳和昆州的廣闊地區，現在重心向東南移。但是——集中度明顯更高，突出的體現在壹座城市——悉尼的強勢增長上。
大規模的基礎設施投資，繁榮發展的金融、保險服務業，眾多的就業人口對悉尼經濟形成良性支撐，並推升了房拍率與房價。過去20年，悉尼房價年均增幅約7%，今年二季度，房價中值返升到了100萬澳元上方，上周末的房拍率漲到14個月高點。
低息無疑助長了悉尼房價的上漲。據SGS分析，按照悉尼經濟增長形勢，對應的現金利率應該在3.5%，如此情況下，房價會便宜10萬澳元。當然，澳儲行只會針對全國經濟設定息率，超低利率刺激了悉尼房市的異樣繁榮。
全澳的建築活動水平似乎很能說明問題，新州總建築工程量增長8.6%的情況下，全國倒退了5%，是2011年12月以來最低的年度水平。
壹年躺賺20萬
ACB News《澳華財經在線》報道，住宅建設熱潮背後是悉尼無比火爆的房市，如SGC所推斷，悉尼享受著本不該享有的超級低息，而這正撩動越來越多的本地人邁入投資大軍，感受激動人心的創富旅程。
周二晚上，經紀商LJ Hooker在 Centennial 公園舉行的邦迪海灘-Junction 與雙灣拍賣會上坐無虛席。150多人濟濟壹堂，9套房產中8套拍出，總售價1570萬澳元。
邦迪海灘壹套兩居室公寓賣出了215.5萬澳元，賣家五年前是以110萬買入，“什麽也不用幹”，壹年輕松賺得20萬，壹位中介如是說。整晚競標程序顯得激烈而充滿自信，反映出悉尼房產需求的旺盛。據澳金融評論報，拍賣商傑斯·戴維森(Jesse Davidson)說，“這反映出兩點，首套房與二套買家增多，而供應缺口巨大”。他抽出壹張Centennial 公園的地圖，說，只有7套房售價是在200萬以下。
悉尼經濟的強勢發展給地產買家以信心，而低息意味著“錢很便宜”。拍賣會上，不少買家在過去4年積累了大量財富。壹位做印刷業務的生意人說，銀行在向他“扔錢”，貸款很廉價，銀行也樂於提供。“有些房子價格高的離譜，但人們的信心卻很強烈。現在，買房是新常態，我也想有自己的房子”。
值得註意的是，當晚參加拍賣會的有半數是50歲以上的中年人，許多人是為了子女競拍。壹對夫婦針對邦迪海灘壹套1974年未翻新的兩居室出價，沒能成功。這套房出價在幾秒鐘內由97萬飆到120萬，最後130萬成交。他們表示，想給孩子買房，上周已經給壹個女兒買過壹套。“我們想給孩子爭取點保障”。
（據澳華財經在線）
中國投資者是澳洲房地產市場最大的海外投資群體，澳洲的“樓花”(預購未完工的房屋)因其成本低、回報較高等特點，吸引了大量中國投資者的追捧。
近日，據《澳大利亞人報》網站報道，隨著澳洲各大銀行收緊對海外買家的貸款，中國買家在產權收割時感受到了巨大的壓力，因此，他們選擇了解除合同。
就在中國投資者紛紛撤離之際，亞洲其他地區的投資者和澳洲本土的投資者卻後來居上，取代中國買家的位置大手筆投資澳洲房產。
受貸款限制，中國買家撤離澳洲房市
由於澳洲本地銀行收緊貸款，使得中國買家們陷入兩難境地，因此大批用10%首付購買了澳大利亞“樓花”的中國買家開始解除他們在悉尼的合同。悉尼當地最大的公寓樓開發商Meriton老板Harry Triguboff確認了這個“大潮”正在形成，他說，購房合同被取消將導致這些買家10%的首付被依法沒收，而且那些賣房中介們也必須返還他們從開發商手中拿到的售樓提成。
Triguboff 先生介紹稱，盡管以前悉尼市場也曾有過少量的類似事情，但他的Meriton公司卻從來沒有遇到過，因為中國買家們都是最能遵守購房合約的購樓群體。
報道稱，相比於悉尼，墨爾本的公寓樓市場問題則大得多，因為中國投資者購買了墨爾本巨量的壹睡房公寓（壹居室）樓花。中國買家在悉尼的違約勢頭擴散到墨爾本之際，樓盤的銷售壓力將會變得大得多。
據悉，Meriton公司已獲得中國違約買家繳納的罰金和代理商傭金，公司接下來將以中國買家最初同意的購房價格或是高於這壹價格來出售這些公寓。
由於各大銀行收緊貸款政策以及中國政府對資金轉移的限制，部分中國買家無法籌集到貸款和資金完成交割手續，這使私人貸款機構看到了商機。
據澳大利亞廣播公司報道，貸款經紀人Marshall Condon稱現在澳洲私人借貸包括家庭辦公室，壹些高凈值家庭客戶手裏可能有幾百萬美元，願意開展借貸業務。部分私人借貸者國內海外都有資金，也願意以私人名義借貸獲益，私人借貸利率最高可至13%，但分析師表示這比失去10%的定金要好。
其他海外投資者迅速補位
壹般來說，買家只可能在房價下跌的情況下選擇違約，但如今中國人廢除合同的原因是它們無法籌集到資金。自去年開始，中國限制資本非法流出，其效應正在北美到澳洲的樓市顯現。中國買家拋售樓花的現象，可能會引來新的壹批來自亞洲的“接盤俠”，如果中國內地買家毀約是因為難以從國內轉出資金，那麽亞洲買家又從哪裏找到的資金?答案並不清晰，但幾乎可以肯定的是，壹部分購房需求來自中國香港地區，其他壹些亞洲國家與澳大利亞本地的投資商正在取代中國人，投資當地房產市場。
報道稱，如今在墨爾本已經出現壹個兩級市場，當地投資者以低於新公寓的價格購買二手房。澳大利亞銀行已停止為中國投資者購買公寓提供資金，但根據當地銀行監管機構澳大利亞審慎監管局的規定，銀行在為當地投資者提供資金方面有定額分配。與此同時，銀行為房地產投資者提供的貸款利率比房產剛需用戶高出0.25或0.3個百分點，打擊投資者的購房熱情。
報道認為，對澳大利亞來說，中國人最近撤出樓市的舉措是壹個重要轉折點，但其他亞洲買家準備在當地投資買房的事實也顯示出澳大利亞已變成壹個多麽具有吸引力的國家。
（據第壹財經網）
《澳洲人報》報道，有數據披露，西澳人才持續流失到其它州，因此巴內特（Barnett）州政府將目光投向來自亞洲、非洲和中東的技術型但未充分就業的移民人士，希望通過他們來推動州經濟發展。
在資源繁榮期間，每周都會有約1000人搬到西澳，但自2012年起西澳的人口增速大幅放緩，而離開該州去往澳洲其它地區的人口數量則比來到這裏的多。
2012年第壹季度，州際移民達到高峰，凈流入人口就有3395人。而在去年第三季度情況卻截然相反，凈流出人口有935人。
西澳財務廳長兼多元文化事務部部長納罕（Mike Nahan）於昨天概述了為促進該州經濟進壹步引進海外人才所做的努力。
他在西澳大學（University of WA）移民與就業聚焦大會上發表演講，強調來自海外的人士帶來了技術，也帶來了不同的觀點。
納罕指出，在過去10年，非州際的新移民是西澳人口增長的主要動力，每年平均增長3.4萬人。而2014年9月至2015年9月，來自海外的移民人數下滑至14,249人。但來到西澳的海外人士數量仍然比離開的多。
納罕表示移民者中不只是通過技術移民計劃到來的人具有技術資格和經驗，難民和壹些通過家庭團聚規定到來的人也常常具有優秀的技術。
西澳政府出臺了壹份年花費10萬元的計劃，旨在增加未充分就業人士以及失業移民在各自專業領域的就業機會。納罕對這個項目充滿希望，它在前6個月已經幫助70名移民者投入到工作中。他呼籲“更多西澳企業能夠考慮雇傭新移民人士的好處”。
（據澳洲新快網）
