澳洲 | 澳洲大选两党胜负难分 最早周二出结果!

大选日结束后为何不知谁是赢家?联盟党是否真的能够成为新政府中的多数党?让我们带着这些疑问来分析一下上周六的选情。

谭保在上周六的演讲中“很有信心”地向台下支持者表示,联盟党能够成为下一届澳洲政府中的多数党。

但是,根据计票情况,没人能够确定大选的最终结果。就连澳洲广播公司分析师Antony Green都表示,自己无法确定最终结果。

(图片来源:澳洲广播公司)

那么,本次联邦大选截至目前的“战况”如何呢?

任何一个党派想要成为下届政府中的多数党,就必须赢得76个众议院席位。截至目前,联盟党已经赢得了65个席位,工党赢得了67个席位,绿党赢得了1个席位。

此外,Nick Xenophon赢得了1个席位,Bob Katter赢得了1个席位,还有2名独立议员各赢得了1个席位。截至目前,还有13个席位的归属尚未确定。

分析师Antony Green表示,联盟党将赢得剩下13个席位中的绝大部分席位。

(图片来源:澳洲广播公司)

 

所以,此次大选很有可能出现以下2种情况:

1.联盟党赢得剩下13个席位中的9个或者更多的席位,从而成为下届政府中的绝对多数党。

2.联盟党的席位数量未能达到76个,澳洲将出现悬峙议会。

Green还表示,在剩下的13个席位的争夺过程中,联盟党占据优势。所以,工党不太有可能成为下届政府的多数党派。

接下来我们还能做些什么呢?

答案很简单:等!澳洲广播公司表示,我们需要等上好几天才能知道所有议席的归属。截至目前,澳洲选举委员会统计了不到80%的选票。有消息称,选举委员会将于下周二全面恢复计票工作。

谭保及其妻子(图片来源:《悉尼晨锋报》)

我们要等到什么时候才能知道确切结果?

答案很无奈:没人知道。Green表示,那些邮寄和缺席选票的统计将会是“一个漫长而繁琐的过程”。“各党派可能会对选票上的签名和出生日期等细节提出各种各样的疑问。”

如果真的出现了悬峙议会怎么办?

所谓悬峙议会,就是指在议会制国家中,没有一个政党在议会内取得绝对多数席位。

在本次联邦大选中,“绝对多数”就指一个政党取得至少76个众议院席位。然而,联盟党、工党两大阵营都没能达到。这样一来,多数党派就必须与其他小党派或独立议员进行合作。

出现悬峙议会的澳洲政坛将会是什么样子?

根据目前的情况来看,自由党应该能够取得绝大部分的众议院席位。为了通过各项法律,他们就必须和Cathy McGowan,Rebekha Sharkie以及Bob Katter等独立议员和小党派议员合作。

如果工党想要组成联合政府,他们就必须获得全部小党派和独立议员的支持。很显然,这要艰难的多。

薛顿及其妻子(图片来源:《悉尼晨锋报》)

 

澳洲此前出现过悬峙议会吗?

2010年,吉拉德成为澳洲总理,但工党和联盟党均未获得76席的法定组阁席位,因此产生了70年来首个悬峙国会。

最终,工党依靠3名独立议员和1名绿党议员的支持,以一席之差保住众议院的多数,得以继续执政。

参议院的竞选结果如何呢?

与众议院相比,参议院的计票工作会更加漫长。截至目前,已经成功当选参议员的候选人包括Jacqui Lambie以及著名的反亚裔移民议员Pauline Hanson。

延伸阅读:7月澳洲大选 对你有何影响?

(据今日澳洲)

 

 

 

澳洲 | 工党支持率反超自由党 澳媒: 薛顿或成新总理

最新的Fairfax-Ipsos民调数据显示,工党有望在明天举行的联邦大选中击败自由党,而工党领袖薛顿将取代谭保成为新一任澳洲总理

澳洲九号台新闻报道称,共有1377名受访者在本周接受了Fairfax-Ipsos的民意调查。这其中,只有17%的受访者认为,薛顿将会在本周六的大选中击败谭保。有60%的选民预计,谭保会连任澳洲总理一职。

但有一半的受访者表示,他们会将工党作为自己的第一和第二选择,而工党的民众支持率也达到了51%,超过自由党2个百分点。

工党的民众支持率也达到了51%,超过自由党2个百分点

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民调数据显示,有4.5%的摇摆选民倒向了工党阵营。而这一变化也将让薛顿击败谭保,成为新一任的澳洲总理。

费法斯传媒公布的民调结果还显示,有27%的选民打算支持绿党、小党派甚至是独立议员。而在此之前,谭保曾建议民众不要将选票投给上述3方。

值得一提的是,就在今年2月初,谭保的个人支持率还曾高达74.9%。但在随后的几个月内,谭保的个人支持率出现了大幅度下滑。

而工党领袖薛顿的支持率则一直稳步上涨。此外,工党和自由党的支持率一直保持在50%左右。

(据今日澳洲)

 

澳洲 | 联邦大选 72%澳籍华人更偏好谭保

据SBS报道,一份调查显示,澳洲主流媒体上广泛报道的大选议题并不为澳籍华人关注,这些议题包括同性婚姻、气候变化和难民等。

该调查于6月17日至23日间在中国社交网络微博和微信上进行,共有280名澳籍华人参加调研。

中国人是澳洲最大移民群体之一,占澳洲人口约4%,但他们的大选偏好却不为人所知,大型民调中往往也会因为语言问题而忽略他们。

72%的澳籍华人更偏好总理谭保,只要22%的华人偏好工党领袖薛顿。
72%的澳籍华人更偏好总理谭保,只要22%的华人偏好工党领袖薛顿。

市场营销公司Identity Communications总经理Thang Ngo称,该项调查的结果反映出了政府的移民政策。

“如今很多移民是商人或富人,他们更关注商业和经济。”Ngo说道。

“气候变化和同性恋婚姻对我们主流人群而言很重要,但这份调查说明,移民群体更关注如何安居并取得进一步的成功,而气候变化等问题对他们而言是最不重要的。”

该项调查还发现,澳籍华人中,联盟党比工党大幅领先,在两党优选中,65%的受调查华人支持联盟党,35%支持工党。

72%的澳籍华人更偏好总理谭保,只要22%的华人偏好工党领袖薛顿。

“华人社区十分关注商业,我们从这份调查中能明白,他们尊重在商业上成功的人。这是谭保的一大优势。”Ngo表示。

谭保周三在全澳中国人最多的好市围(Hurstville)区竞选,寻求中国社区的支持。

“看到他们的创业精神和热情实在太好了。”谭保说道。“好市围这里充满了中小企业。”

好市围区60多年来一直由工党持有,一直到上次选举时才被自由党夺走。

(据澳洲新快网)

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澳洲 | 澳国民银行停止海外买家房贷 中介称不受影响

据《澳洲金融评论》报道,澳洲国民银行(National Australia Bank)现在也加入了其他三大银行的行列,对非国内收入来源的海外房产买家进行贷款限制。

继联邦银行、澳新银行和西太银行相继在上两个月内修改贷款规定后,澳洲国民银行成为最晚一个进行海外贷款限制的主要银行。

澳洲国民银行表示将限制海外贷款

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西太银行自四月下旬停止了海外借贷后,澳洲国民银行曾表示它将根据具体情况继续审核海外贷款申请,不过将会把针对海外贷款者的贷款价值比(LVR)严格维持在最小范围内,由80%下调至60%。

6月27日,澳洲国民银行向《澳洲金融评论》表示,现在它将只会考虑向收入来自澳洲国内的海外申请人发放住房贷款。发言人表示:“澳洲国家银行对自己的政策进行检查,确保我们继续进行负责任地借贷,并对不断变化的市场条件和法规要求作出回应。”

“我们最近修改了针对海外申请人的贷款政策,新政策已于6月18日生效。澳洲国民银行减小了针对这部分借贷的兴趣,现在它仅占银行借贷量中很小的比例。”

“在这些修改之下,申请人将需要提供现有的澳洲收入证明才有资格进行住宅贷款申请。”

澳洲国民银行表示,居住在海外的澳洲和新西兰公民,以及永久居留人士申请贷款的贷款价值比(LVR)为70%。

在四月上旬,有些向澳新银行提交的申请其收入来源100%来自海外,这些草率的申请提交了缺页的护照,工资支付方是模糊不清难以查证的海外公司,相关证明文件翻译马虎,这类申请都被澳新银行拒绝了。

联邦银行,澳洲最大的家庭贷款借贷者也紧随其后,不再向收入来自海外的澳洲临时居民发放贷款。

一些住房贷款中介表示,这一限制的作用是遏制海外物权,有许多小型海外房产买家已经停购。中介称他们仍然有一些备用计划,可以继续为海外客户服务。

住房贷款中介Mortgage Choice的执行总裁弗拉维尔(John Flavell)称:“有很多住房贷款中介的同行都是这样做的。”

“Mortgage Choice拥有一大组借贷方,所以当不同的借贷方在不同时段改变市场方针时,我们仍能够很好地相应客户需求。”

上市住房贷款中介N1 Loans的执行总裁王(Ren Wong)表示,即使现在有着这些限制,海外贷款仍不会因此减少。

“他们可以用现金结算,或者从海外银行贷款。”

延伸阅读:澳银行限贷后,中国买家还能办理澳洲房贷吗?

(据澳洲新快网)

 

 

澳洲 | CBA将降息吸引房贷者 澳洲银行房贷价格战一触即发

澳洲房产网报导,澳洲联邦银行(CBA)正计划削减投资房地产贷款利率,这恐怕将引发竞争对手所称的住房贷款机构之间的一个价格战。该政策预计在下周一公布。

据澳洲金融观察报报导,联邦银行将把“额外住房贷款”(Extra home loan)和“额外投资住房贷款”(Extra investment home loan)产品的利率下调超过40多个基点,分别至4.24%和4.51 %,该行的标准可变利率是5.35%。

澳洲联邦银行(CBA)正计划削减投资房地产贷款利率,预计下周公布

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联邦银行还把“额外住房贷款”的最低贷款额将从15万澳元降到1万澳元,旨在留住那些打算建房或翻修房屋的借款人。 预计联邦银行将在下周一公布这些变化。

Digital Finance Analytics谘询公司该公司的负责人Martin North警告说,银行之间将爆发一场“抵押贷款战争”。 受投资性房贷增速不得超过10%这一监管规定限制的银行,目前正在推出一系列新产品,提供可自行决定的折扣优惠,和在投资者当中建立市场份额。

(据钜亨网)

 

澳洲 | 昆州10月1日起向外国投资者征收3%的印花税

澳洲房产网报导,在昆州预算案演讲中,财政部部长Curtis Pitt宣布了首次置业者补助金将上升,价值低于75万澳元的新建房屋在12个月内的补助金从1.5万上升到2万澳元。

他们希望增加的经费能够促使受到资源衰退而房市崩溃的地区开发更多新建筑。两年4000万澳元的花费将通过对外国投资者的徵税获得弥补。

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从10月1日起,昆州将对投资住宅房产的外国投资者徵收3%的印花税,预估将在未来4年带来9000万澳元的收入

新州财长已经宣布了新州预算案,也将对外国投资者加​​4%的税。Pitt表示,这意味著昆州和这些南部州相比还是有竞争力的。他说,“这些加税不会减少外国投资者的兴趣。即使加了税,昆州的中位房价还是比悉尼墨尔本低。”

延伸阅读:澳洲 | 新州下财年预算案今日公布 4%印花附加税即时生效!

                   居外看点:7月1日起 墨尔本购房税额飙涨

(据钜亨网)

 

澳洲 | 工党内部悲观情绪弥漫 薛顿前景不明

在工党大力抵御联盟党对自己未来4年进一步扩大财政赤字计划的攻击之际,工党议员对胜选越来越感到悲观,某些人甚至因此开始讨论党魁薛顿(Bill Shorten)的前途问题。

据《悉尼先驱晨报》报道,在工党前天公布了政策开支、英国上周意外退出欧盟后,经济成为了选战最后一周的主要话题。周一公布的Newspoll民调显示,联盟党在两党优选方面以51领先于工党的49,而且博彩业也称压联盟党获胜的赌注激增。

费法斯媒体(Fairfax Media)上周的报道也称,工党内部估计虽然薛顿能率众拿下8到10个议席,但议席总数并不够组阁所需的76个。

有工党内部人士证实,党内有关领导权讨论将推迟到大选之后,尤其是是否有人会挑战薛顿及按照工党的新政策进行投票。

曾任工党副党魁的艾本理(Anthony Albanese)据信是最有可能挑战薛顿的人,但也有人认为现任副党魁毕芭丝(Tanya Plibersek)或影子财长鲍文(Chris Bowen)等有可能挺身而出。

某位支持薛顿的工党右翼议员称,右翼和工会依然支持薛顿,而且“一致的看法是薛顿的选战非常好,这令他的地位比选战伊始还要稳固。”

此人认为:“如果薛顿败选的话,他会继续当党魁。但也有揣测称艾本理会挑战,但很可能败北。”

另一位议员称,工党决策委员会成员正在讨论党魁的问题,而且“退欧令澳洲人在投票日前思考‘稳定的政府框架’一事。”他认为如果工党在大选中能多拿下10个席位,那么薛顿留任的可能性很大,要是低于这个数“就得好好谈谈了”。

(澳洲新快网)

澳洲 | 最新全球房价指数排名出炉 澳洲跌出前五名

根据一项最新全球房价指数评比,由于澳洲房地产市场降温,澳洲已从前五名中出局,跌至第六名。

澳洲Domain房地产网报道,最近发布的Knight Frank全球房价指数(Global House Price Index)显示,在过去12个月中,全澳的房价上升了8.7%,但土耳其、瑞典、纽西兰、立陶宛和马耳他的房价增长率都超过澳洲。在55个国家的评比中,澳洲从第四名跌至第六名。

由于澳洲房地产市场降温,澳洲已从前五名中出局,跌至第六名

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Knight Frank公司的住房研究机构澳洲负责人Michelle Ciesielski说,即使是最近的一次降息,也难以扭转澳洲房市放缓的趋势。纽西兰、土耳其的房市也在放缓之列。

今年,澳洲房产市场资本价值的年增长率,已恢复到更可持续的水平,接近于两年前。

Michelle Ciesielski说:「但投资者借贷可能会上升,未来几个月澳洲东海岸房产市场的资本价值可能也会有小幅增长。」

这可能与第一季度澳洲的国内生产总值(GDP)好于预期至3.1%,以及失业率降至5.7%有关。

但相对于收入的房产抵押贷款水平的升高,以及去年12月推出的对外国买家的新的费用政策,或能使房价得以控制。

今年年初,雪梨和墨尔本在世界上最令人负担不起的房地产市场名列前茅,家庭需要超过年收入12倍的花费来购买一栋房产。

全澳房价上涨率依然高于十年的年平均4.2%的水平,对雪梨的房产市场仍有较乐观的预期。

在Knight Frank的房价指数中,在截至今年3月的一年中,不纸是澳洲,一些亚洲国家或地区的房产市场也在降温,包括新加坡、中国台湾和中国香港,降幅在3%-6%之间。

(据钜亨网)

 

澳洲 | 澳房产专家预测:未来四年房价将涨10%

一项最新调查显示,尽管在一些市场上公寓房供应大于需求的状况令人担心,以及雪梨和墨尔本房价的多年上涨,但大多数的专家仍预计在未来的四年中,房地产价格将会持续上涨。

澳洲Domain房地产网报道,金融产品对比网站Finder在对20名经济学家和专家的调查中发现,有35%的受访者认为在2020年以前,房价将上涨10%,另有30%的人预计增长幅度将接近5%。

大多数的专家仍预计在未来的四年中,澳洲房地产价格将会持续上涨

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虽然专家们预测房价将大幅上涨,但Finder的女髮言人Bessie Hassan认为,「首次置房者仍令人担忧」。

她说:“这是典型的房产市场的週期性。事实上,5%至10%的涨幅还算是保守的,人们普遍认为房价在每七年到十年就会翻一番。”

她表示,虽然人们担心会有『房地产泡沫』或者会有一段时间的不可持续性增长,但现在我们已经看到了一个修正期,房地产市场已经走软,但将来很有可能会进一步上升。

在受访的20名专家中有8人预测房价到了2020年会上涨10%,其中包括房地产协会(HIA)的Shane Garrett、LJ Hooker房地产公司的总裁Grant Harrod以及金融集团BT Financial Group的Chris Caton。

昆士兰银行(Bank of Queensland)的Peter Munckton、Raine & Horne房地产公司的总裁Angus Raine以及