日本作為壹個教育強國，其教育模式在全世界都是數壹數二的。除了傳授知識以外，他們還從獨立、禮儀、精神、身體素質等多方面教育孩子。而且，他們不僅教育理念領先，教育福利更是讓很多國家望塵莫及。日本在去年召開了幼兒教育與高等教育免費化相關閣僚會議，並正式宣布於2019年10月起，全面實施幼兒教育免費化。這才是讓孩子贏在起跑線啊！
除了幼兒教育免費化以外，日本政府還宣布了高等教育的新福利。日本高等教育免費化將於2020年4月起施行。政府將向就讀大學、短期大學、專門學校、高等專門學校的低收入家庭學生，發放無需返還的補貼型獎學金，讓更多人能夠接受大學教育。如果是免除居民稅的家庭，國公立大學走讀生和非走讀生，每年將分別獲得約35萬日元（約2.2萬人民幣）和約80萬日元（約5.0萬人民幣）。私立大學走讀生和非走讀生，每年獲得約46萬日元（約2.9萬人民幣）和約91萬日元（約5.7萬人民幣）。
此外對於年收未滿380萬日元的家庭的學生，還將實施學費減免，國立大學減免約54萬日元（約3.4萬人民幣），私立大學最多減免約70萬日元（約4.4萬人民幣）。
這也是安倍提出的育人革命重點政策之壹，讓每個孩子都有學上，讓每個孩子都上得起學。而且即便不是日本人，只要拿到日本長期簽證，在日華人也可以享受這些教育福利！
雖然這些福利政策，需要前期花費大量的資金，而且短時間內收效甚微，但是對於國家的未來是來說是有益無害的。比如日本已有26名諾貝爾獎獲得者，是亞洲獲得這壹榮譽最多的國家，這壹點得益於日本在教育上的投入。而且教育免費，只是日本福利制度展現出的冰山壹角。同時日本的醫療福利在全世界也是出類拔萃的，其社會保障非常完善。
這樣的高福利生活，良好的生活環境，也必將會促使越來越多的人，把日本做為移民首選國。
【瑞川株式會社】社長楊旭
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1、2020年疫情是否會影響海外房地產？
Georg：從目前的情況看，疫情初期拖累了各國市場，但影響並沒想象得那麽大，起碼暫時還未看到崩盤的現象。由於“封鎖”不能外出，大家使用網絡搜索房源的行為更為頻繁，網上找房、看房、甚至網上交易正在逐步實現。可以預見，疫情過後，大家會更習慣通過網絡完成置業。目前，由於中國和東南亞市場復蘇最快，海外開發商現在特別針對兩地買家開展各類營銷。
2、當前疫情和通貨膨脹的影響下，是否可以“入場抄底”？如若不行，“抄底”的時機大概是何時？
Georg：按照目前的房價數據看，盡管疫情形勢不樂觀，但由於供應量減少，房價並沒有大幅下降，下降幅度大概在5-10%左右。相比之下，個別國家的貨幣兌人民幣匯率變化巨大，例如澳洲，如果澳元兌人民幣匯率下降10%，那將是不錯的入場機會。
3、會向國內高端買家推薦哪些國家/城市？
Georg：從投資的角度，我會推薦馬來西亞吉隆坡、加拿大的溫哥華和多倫多、德國柏林、日本和越南等地。從留學教育的角度，優先選擇加拿大、英國，以及馬來西亞。
4、為何2019年日本成為居外網咨詢量最高的十個國家？
Georg：大概有以下8個原因：日本房價並不貴，中國投資者能負擔得起；能獲得穩定高回報，度假地產可達7%；2020奧運會因素；日本土地價值正在不斷上升；日本貨幣相對穩定；健全的房地產市場和強大的旅遊業。
1、這次疫情對房地產影響有多大?海外置業的前景如何?
到海外置業的前景，主要視疫情對經濟影響的程度而定。初步判斷，隨著疫情結束，經濟重啟，樓市也會逐漸恢復正常，這個過程可能需要壹年或者更長時間。海外置業仍有機會，成熟國家的樓市會逐漸恢復正常。
2、 海外房產投資現狀與前景如何，哪些國家或者地區的項目值得投資？
受疫情影響，國內外的投資市場發生了重大變化，增加了更多的不確定性。但疫情結束之後，海外房產仍然會出現投資機會。投資目的地優先選擇成熟國家和地區，比如北美的美國、加拿大，歐洲的英國、新西蘭，以及亞太地區的日本、澳大利亞等。
3、當前疫情和通貨膨脹的影響下，是否可以“入場抄底”？
張柏琳：現在是壹個很好的“觀望時機”，大家需要更多時間去觀察各國的經濟和通脹情況，不建議大家盲目入場抄底，或許半年左右之後，會出現合適的機遇。
1、當前疫情和通貨膨脹的影響下，是否可以“入場抄底”？如若不行，“抄底”的時機大概是何時？
在詹金龍老師看來，對於有眼光的海外投資者來說，不存在特殊的“入場抄底”時機壹說。大家在投資海外房產時，還是要依據自身的實際需求和狀況來去確定，而海外的土地，是他推崇的投資選擇。
2、此次新冠疫情對海外房產有多大影響，海外資產配置還值得做嗎？
詹金龍：疫情後，海外出遊受影響，沒法看房、留學生也回不來，租房市場也大受影響，整體而言，疫情影響巨 大。但越是在這種情況，越凸顯資產配資的重要，大家應盡早實施。
上篇文章我們提到了移居日本的優勢以及簡單介紹了高度人才簽證的優勢，本文我們來對比下高度人才簽證跟普通經營簽證的優勢之處具體在哪裡？
高度人才簽證對比經營管理簽證，起碼有以下九大優勢：
1、一般的經營管理簽證，最快辦理也需要平均5周左右，而高度人才類的經營管理簽證一般只需要2-3周左右，最快的13天，還是全家的。
2、一般的經營管理簽證，第一次拿到的期限只有1年，但是高度人才類第一次拿到的就是五年期限。
3、一般的經營管理簽證，住滿十年才可申請永住，五年可申請入籍，且前兩年一般都是一年期限居多，第三年才有可能一次拿到3年期限的，但是高度人才類的，如果你得到70分，待滿3年即可申請永住；如果得80分，滿一年就可申請永住。
4、一般的經營管理簽證，只能給配偶和18歲以下的孩子辦家族滯在簽證，父母只能以旅游或探親簽證來，無法享受日本醫療等福利。但是高度人才類的，如果你孩子7歲以下，或者懷孕中，就可以帶你的父母或配偶的父母，以特定活動簽證來日本，享受醫療等福利。只是，你父母來的話，配偶的父母就只能通過旅游或探親簽證來了。
5、一般經營管理簽證，一年期限到期之前三個月，你就必須要提交續簽申請。續簽時需要重新審核你在日本的事業有沒有真實的經營和管理活動，不少人對此比較擔心，被拒簽回國的也聽說過幾例。但是高度人才類的，你一次拿的是五年期限，所以理論上第五年才去續簽。但是實踐中，你可能不用去續簽，因為高度人才1年或3年後，就可以申請永住了。永住批了後，五年期限的在留卡就換成永住的綠卡了，就徹底不用去續簽了。
6、一般經營管理簽證，配偶如果想在日本工作，一周不能超過28小時。但是高度人才類，沒這個限制，你可以自由工作。
7、一般經營管理簽證，目標永住的話，你的公司得存留10年，這樣每年公司開銷不少。具體需要多少，以生活在大阪為例：移居日本第一年：至少要花70萬人民幣。
但是高度人才類，如果你一年後拿到永住身份了，自由度一下變高了，你如果不想繼續經營公司，你就可以找份工作去上班了，這樣公司的花銷就省了。
8、一般經營管理簽證，為了續簽，你必須按規定至少待滿6個月，實踐中最好待滿9個月，且每次離開日本不能超過1個月，否則都要有合理的解釋，而且這樣的日子，你得堅持到五年入籍或十年拿到永住。但是高度人才類的，你在三年或一年拿到永住後，就沒有居住時間的限制了。不過在申請永住之前的高度人才第一年，如果離開日本超過3個月，會直接被拒入日本國，這點比經營管理簽證的還要嚴格，需要特別注意。
9、一般經營管理簽證，沒法從國內帶佣人。高度人才類的，可以帶一名佣人。只是帶了佣人，就沒法帶父母了。同時，也需要家庭有小孩，而且也因為你要給佣人發工資，所以需要你們的工資收入達到一定標准，比如家庭總收入要達到1000萬日元。
高度人才有如此多的優勢，但是實踐中，特別可惜的是，不少人在辦理簽證時已經達到高度人才了，但是由於自己不懂，找的行政書士（即辦理律師）如果不靠譜，沒有告知你，最後就只能辦理一般的經營管理簽證。
有人會問，辦了一般經營管理簽證，到日本後再申請高度人才行不行？理論上當然是可行的。但實踐中，這樣拿到高度人才的難度會變大很多。為什麼呢？
對比一下你就知道了：
1、直接辦高度人才類經營管理簽證時，入管局審核你日本的事業時，思考的邏輯是這樣的：“哦，你是高度人才啊，那我覺得你把這個事業做成的幾率要大於非高度人才的，好吧，給你一次五年期限的。”
2、辦了一般經營管理簽證後，再申請高度人才類的時，入管局思考的邏輯是這樣的：“哦，你是高度人才啊，那我看看你公司的決算書，看你這位高度人才到底有沒有比非高度人才經營的好，然後一看，哦，高度人才經營的也不怎麼突出嘛，好，繼續給你一年期限的。”
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日前，居外IQI集團中國區銷售總監汪菲（女士）在2020第二屆財富金融年會上分享的居外網中國買家詢盤大數據揭示，近來由於歐美疫情尚未得到完全控制，中國海外房買家會越來越註重東南亞房產。居外網報告顯示，泰國、日本、馬來西亞、菲律賓、越南等地的房產市場都有比較好的前景。“東南亞地區房地產市場整體表現不錯。居外客戶長期青睞的新馬泰三國的房價溫和上漲，同時近年來海外投資者的新寵 ⸺ 越南，房價的上漲勢頭更是有增無減。”
在大會的海外投資論壇環節，理財周刊董事長陳躍先生的分析，也呼應了居外網的大數據，陳先生說，他運營的壹個海外投資基金今後的海外投資方向將會向海外房產側重，而對海外的高科技公司，會采取謹慎態度。
投資移民知情者合夥創始人陸琦先生也在論壇上他分享了身份規劃的最新趨勢，他認為由於疫情影響，之前移民不移居的情況，會越來越多地被真實移居代替，高凈人群會有意移居到公共衛生和環境更好的國家，鄰近中國的東南亞養老天堂如泰國、馬來西亞等國會更受到中國高凈人群的重視。
由棲觀資訊、飛羽商務和IBKFO 移投行家族辦公室聯合主辦的“2020第二屆財富金融年會暨金革獎頒獎典禮”於2020年5月28日在上海虹橋雅高美爵酒店舉行。現場嘉賓為來自私人銀行、財富管理公司、家族辦公室、三方資管、證券、信托、咨詢機構等機構約300余位高管。居外網、Private Banking為此次活動的支持機構，此次大會還得到厚木財富、前海創匯、中富金匯、中鼎控股集團的贊助支持。
移投行家族辦公室創始人王懷濤律師在開幕致辭中提到，財富管理行業的機遇是不言而喻的，國家金融開放而大幅度受惠的地方是上海，不過由於P2P爆雷，私募基金爆雷、席卷全球的新冠疫情，目前財富管理遭遇寒冬，現在財富管理的前提是資產保護。未來主流的財富機構應該是綜合型的，以合規風控和資產保護為前提的，能提供全方位的、全門類進行資產管理和配置的服務。機構應具備與各種投資產品相適應的人才團隊，且能夠駕馭不同投資策略、適應不同客戶需求的專家力量。當然最關鍵的是，站在客戶的立場上，為他們資產的保值、增值、傳承服務，以客戶的利益作為唯壹目的。
德意誌銀行董事總經理、財富管理中國區總經理彭彥傑先生為與會嘉賓帶來了”戰疫2020，財富管理新時代變革”的內容分享。他表示亞洲是全球經濟的中心，也是世界經濟增長的引擎。在財管行業，監管是保障業者，保障大眾，讓市場長治久安。收費透明化是必須的，私人銀行乃基於信任才交付理財，所以收費透明化是必須的。金融機構獲利來源是金融消費者，保護金融消費者，就是保障獲利來源。另外，他強調機構與客戶都必須高度重視KYC-了解妳的客戶，確保客戶的風險承受能力與產品風險等級相匹配;KYP-客戶了解妳的產品，機構確保客戶能夠明白交易的每壹個環節以及產品的所有細節和復雜性，並對產品的風險做出充分提示。KYI(Know Your Institution)-客戶要了解妳的理財機構，機構的抗風險能力將成為在未來不確定環境中能否取得成績的重要指標之壹。要充分了解客戶的需求，客戶是想理財？是想傳承還是有其他需求？都是要精心研究探討，不能壹概而論地去推理財產品；
彭總在會議特別強調ＥＳＧ及可持續投資在中國必須升溫，業者必須有社會責任，主動推動ＥＳＧ。客戶在投資與個人價值觀相結合的前提下，可持續投資策略通常能在實現財務回報的同時，為環境或社會帶來正面影響。他也期許在場從業人員能引領高凈值客戶做可持續投資及慈善公益，因為這是私人銀行家的使命及社會責任。
大會下午的第壹個環節是《資產保護的道與術》的新書發布會，移投行家族辦公室長沙運營中心負責人趙芳主編（女士）為大家帶來分享，趙總表示移投行家族辦公室在見到自己的客戶，因為擔保、銀行抽貸、被騙、涉洗、夫妻離婚、挪用資金、高管叛變、敗家子現象，導致家道旁落、妻離子散的時候非常痛心，渴望運用自身的的專業知識和行業資源並結合法律、金融、咨詢等財稅等方面來提前為客戶進行預防和規劃。《資產保護的道與術》這本書面向的是中國高凈值的人群，其背後的家族企業以及家族辦公室相關的從業人員，本書努力做到涉及資產保護的各個方面，針對實際問題，提供相應的解決方案，
下午第二場圓桌討論環節，參與嘉賓有居外IQI集團汪菲（女士）、AustCham CEO and Executive Director、Mr. Jack Brady，Savills Head of China Research、Mr. James Macdonald，理財周刊董事長、陳躍（先生），新航道合作發展中心總監伍幸與（女士），投資移民知情者合夥創始人，陸琦（先生）。嘉賓們就中澳關系、海外市場還有哪些好的投資機會、移民項目的機遇與挑戰分享了各自的見解。
關註英國房產的朋友都知道，英國政府對海外房產買家還是相當友好的，海外買家購房時的印花稅和英國公民壹視同仁，但由於近年來房價的持續增長，把越來越多的英國公民排擠在房產圈之外。
相較於外國人在加拿大、澳大利亞等國家購買房產時需要繳納的印花稅，投資英國房產時英國政府收取的稅費還是相當溫和的，並且外國人和英國本國居民購買房產對比的話可以說是享受了國民待遇。要回答購買英國房產需要繳納多少稅費我們必須首選對英國的房產分壹下類。英國房產大致可以分為住宅和商業地產兩大類，住宅就是指功能主要用於居住的房產，而商業地產則包括酒店、辦公樓、商鋪和養老院等用於經營的物業。無論購買哪類房產，投資者交房時需要交納的稅主要是指印花稅，英文名Stamp Duty Land Tax, 簡稱SDLT。
如果購買的是英國商業地產，那麽在交房時需要繳納的印花稅的稅率如下：
需要註意的是英國采用了階梯稅率而不是壹刀切的方式，比如妳購買了260,000英鎊的辦公樓物業，那麽應交的印花稅不是260,000直接乘於5%得出13,000英鎊，正確的計算公式為：（260000-250000）x 5% + (250000 – 150000)x2% = 2500英鎊。
如果您購買的是英國的住宅物業，這是您全球首套房並且是用於自住，那麽印花稅率如下：
同樣也階梯稅率，按上述計算公式就可得出購房應該交納的印花稅款。
從2016年4月開始，英國政府為了落實“房子是用來住的，不是用來炒的”這個為了解決本國住房問題的政策，對於非全球首套房的購買者並且購買目的是為了投資出租而非自住的，印花稅率在原來的基礎上每個等級增加了3%，也就是這部分投資者將適用以下稅率：
隨著今天英國議會2020年度財政預算的頒布，外國人投資英國住宅類物業享受的國民待遇即將從2021年4月開始正式結束，海外投資者從這個時間點以後購入英國住宅房產將在上述每檔稅率的基礎上增加2%，有英國投資打算的朋友可以利用這個壹年的時間差來好好規劃妳的投資計劃哦。
日本高級人才簽證（高度専門職；Highly-Skilled Foreign Professionals Visa）是為在日本工作的優秀外籍高級人才提供的簽證。如今，現在外國人對「日版高級人才綠卡（永住簽證）」這個新制度的認知度越來越高，也正成為快速移居日本的途徑。
高級人才的積分表上計算學歷、工作經驗、年收入（來日本以後的預測收入）、年齡（越年輕越有利）。70分以上的話能夠成為高級人才。來日本以前可以申請。
從2017年4月26日更新積分表。日本的大學畢業生以外，世界排名300以內的名牌大學*的畢業生或擁有多種專業的碩士或博士可加分，日本語能力試驗N2也加分。現在對國外來的高級人才來說比以前更容易獲得簽證。
*世界排名300以內的名牌大學包括；在中國的北京大學、清華大學、復旦大學、上海交通大學、北京師範大學、中國科學技術大學、中山大學、浙江大學、南京大學、哈爾濱工業大學、武漢大學；在臺灣的話國立臺灣大學；在香港的話香港城市大學、香港中文大學、香港理工大學、香港科技大學、香港大學；在新加坡的話National University of Singapore, Nanyang Technological University（2018年數據，可能會變化）
2020年4月6日，居外網特邀日本移民專家為大家講解日本移民新政策，並結合實例分享實際申請操作的各類問題。
如果您也對“日本高度人才簽證”感興趣，可以參加打分調查，獲取移民專家的協助。
点击链接参与调查 http://h5.ebdan.net/ls/uSaLvgXO
高級人才簽證有7個特點，比壹般的工作簽證更占優勢。
1、通常外國人只能從事簽證許可範圍內的活動。但如持有高級人才簽證就可從事相當於多種簽證的活動。
例如，在日本公司工作的外籍人士可以運用自己的知識和技術在日本創業。
2、最長在留期間壹律「5年」。當然簽證可以延長。
3、緩和永久居留許可條件。
通常為了得到永久居留許可，需要在日本生活10年以上。但是從2017年4月26日開始實行日本版高級人才綠卡制度，如果在日本從事高度專業活動連續3年或1年，就可以申請永久居留。這就是獲得日本居住權的快速通道。
4、在出入境管理署審查得到優先待遇。
高等人才外國人的在留資格認定申請，原則為10個工作日之內審查。
5、配偶也可以在日本工作。
就算配偶學歷、職業等方面不符合就職資格也能夠獲得工作簽證。
6、居住在本邦的父母也能夠獲得簽證。
原則上日本沒有給外籍人士父母的簽證。但是持有高級人才簽證的外籍人士如果年收入800萬日圓以上，需要照顧未滿7歲孩子的情況下，高級人才外籍人本人或配偶的父母兩個人能夠獲得簽證。
7、可以攜同傭人。
如果年收入1000萬日圓以上，傭人的月收入20萬日圓以上的情況下，能夠獲得攜同傭人的簽證。
就在今年的《春季預算》裡，英國財相正式宣布，將對海外買家征收2%的海外買家額外印花稅。
這也就是說，海外買家來英國買房，除了要和英國人一起交常規印花稅，還要多交這個額外印花稅了！所以呢，如果你屬於希望到英國來投資房產，並趁著當下的機會抄底英鎊，一定要趁早下手。
A. 地產購買時的印花稅
成立地產投資公司來購買投資類別的地產，最好是從6套以上起買以獲得不超過5%的印花稅特殊待遇。
個人名下還沒有交房的投資地產可以沒有稅務成本的轉移到地產投資公司。
B. 地產出租時的租金稅務
英國租金只需要繳納17%的公司稅（比個人所得稅的最高45%要有優勢）
如果地產公司使用銀行貸款投資，所有貸款利息可以抵扣公司稅（按照資產規模和收入，個人持有將無法抵扣）
管理地產的費用可以在最大限度上得到抵扣：· 中介費用·管理費用·維修費用·地租·物業費用 · 房產保險以及其他的相關費用·會計師和律師的費用·差旅費和其他公司運營費用
C. 地產出售後的公司資本利得稅
地產出售後公司資本利得稅只有17%（比個人資本利得的最高28%要有優勢）
假設投資人購買了10,000,000英鎊的房產的投資組合，平均租金回報率為3.5%（年租金 350,000英鎊），貸款60%利率1.90%（年利息支出114,000英鎊）；其他費用支出為假設數值，按照市場情況大概估算（偏高，包括第 一年架構的設立費用，以後可能會逐年遞減）。由個人持有的和公司持有的稅務結果如圖所示：
A. 股權轉讓和股息稅務成本低
大部分股權轉讓所得和股息收入免予征稅
B. 便於開展英國以外的業務
賦予海外分支機構免征英國稅的選擇權
C. 利於海外投資人
廣泛的稅收協定體系，非稅務居民稅收優惠顯著
D. 費用抵扣範圍廣
股權收購、融資的利息費用允許稅前抵扣
F. 維護成本相對較低
和離岸公司相比維護成本要低很多，離岸公司持有英國住宅地產沒有其他稅務優勢
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